7月27日，在岸人民币对美元汇率开盘上涨逾百点，报7.0050，与此同时，离岸人民币对美元短线拉升逾30点，逼近7.0关口。截至9点35分，在岸、离岸人民币对美元分别报7.0005、7.0015。 同日，人民币对美元中间价较上一交易日调降91个基点，报7.0029。 光大银行金融市场部分析师周茂华表示，美联储无限量供应流动性导致美元流动性泛滥，加上全球贸易活动萎缩对美元需求下滑及美股等资产估值处于历史高位，美元资产吸引力下降，短期美元仍然偏空。
(吴亦涵)1910美元/盎司！1920美元/盎司！1930美元/盎司！1940美元/盎司！7月27日，国际现货黄金价格(以伦敦现货黄金价格计，下称国际金价)盘中持续大涨势如破竹，不断刷新历史新高。 在业内人士看来，近期以来黄金价格的上涨，与各国为应对疫情影响，纷纷实施宽松经济政策，从而导致市场对通胀的预期上升有关；此外，美元持续走弱，也成为金价上涨的重要因素。 不过，随着国际金价来到历史高位，其未来走势如何，市场观点也开始出现分歧。有分析人士指出，金价未来或继续冲击2000美元/盎司大关，也有声音认为金价已至局部高点，投资者需要注意调整风险。 7月27日国际金价大涨 数据 7月金价为何加速上涨？ 截至发稿时，国际金价上涨1.78%，报1934.06美元/盎司，盘中最高时上涨3.08%至1944.48美元/盎司，创下历史新高。此前国际金价的历史记录是在2011年9月6日时创下的1921.15美元/盎司。 7月中旬以来，国际金价加速上涨。一组很明显的数据是，在4月13日国际金价突破1700美元/盎司之后，用了近三个月的时间才于7月8日突破1800美元/盎司，而从1800美元/盎司突破至1900美元/盎司(7月24日)，却仅仅用了不到20天的时间。 在业内人士看来，黄金价格主要受到通胀预期以及美元指数强弱等因素的影响。近段时间以来，多国纷纷实施的经济宽松政策，推高了市场的通胀预期；美国疫情的持续发展抑制了其复工复产进度，使得美元指数持续走低等因素都推动了国际金价的上涨。 东证期货高级分析师徐颖认为，7月中下旬国际金价的加速上涨，主要是受到三方面因素的共同推动： 一是当地时间7月21日，欧盟就7500亿欧元复兴基金达成协议，救助门槛低于欧债危机时的救助门槛，叠加美国第二轮财政刺激推出在即的因素，市场对通胀的预期走高。 二是近期国际关系紧张引发市场避险情绪，风险资产走低，资金流向避险资产，如债券和黄金。 三是美国初请失业金人数、制造业PMI指数等经济数据走弱，表明美国疫情恶化后对经济再度产生明显压制，与此形成鲜明对比的是欧元区制造业和服务业PMI数据全线超预期，显示出欧洲的疫情控制相对更好，欧元明显上涨而美元走弱，利多黄金。 北京金阳矿业首席分析师蒋舒对中新经纬客户端表示，本轮黄金价格的上涨，可以在一定程度上参考2008年-2011年间的金价走势。次贷危机之后，为了复苏经济，美联储先后在2008年、2010年、2012年进行了三轮量化宽松，而当时的黄金价格也从2008年底开始启动，一路上涨至2011年的历史高位。 “而如今，为了应对新冠肺炎疫情对经济的影响，各国又纷纷开始实施量化宽松政策，国际金价也因此一路走高，不过相比上一轮的金价上涨，本轮金价的涨势更猛，突破新高的时间也更短，可以说这一次的行情是上一轮金价走势的浓缩版。”蒋舒说道。 未来黄金能否继续上涨？ 不过随着黄金价格的持续上涨，市场对于金价未来走势的观点也开始出现分歧。 上海迈柯荣信息咨询有限责任公司董事长徐阳表示依旧看涨黄金。其认为，影响黄金价格长期走向的三大主要因素是美元、石油和全球经济形势。在美元走软、全球货币宽松依旧、疫情存在不确定性、避险情绪挥之不去的背景下，预计金价突破2000美元/盎司只是时间的问题。 兴业研究分析师郭嘉沂、付晓芸则在7月9日的一份研究报告中指出，2020年第二季度拖累黄金走势的两大因素——新兴市场需求低迷以及对冲基金做多黄金意愿缺乏，目前都在发生积极变化。未来3-6个月内，黄金价格甚至有望挑战历史新高2000美元/盎司。 不过在蒋舒看来，目前国际金价已经到了局部高位，尽管短期内还有机会在上行趋势的带动下小幅上涨，但是如果没有特殊情况发生，金价整体的上涨空间已经不大。“上一轮黄金价格上涨的高点是在2011年，而并非在2012年美国实施第三轮量化宽松政策之后，之所以出现这样的情况，是因为美国的经济数据在2011年就已经开始出现好转。因此本轮黄金价格能够涨到什么程度，主要还是取决于新冠肺炎疫情对于全球，尤其是对美国经济的影响。” 蒋舒认为，从目前的状况来看，尽管美国的新冠肺炎疫情形势仍然严峻，但其失业率等经济数据进一步恶化的可能性较低，因此未来除非美国疫情大幅恶化，让美国不得不实施负利率政策等进一步刺激经济的行动，否则金价很难继续大幅上涨。 警惕金价短期回调风险 在黄金市场一片火热的背景下，不少市场人士也开始向投资者提示风险，中国监管部门也出手提高黄金延期合约的保证金比例，以防范相关风险。 7月22日，上海黄金交易所发文，将各黄金延期合约涨跌停板限制从7%提高至8%，保证金比例从8%提升至9%。并要求各会员单位做好风险防范工作，根据客户的持仓及风险情况适当调整保证金收取比例，提醒投资者谨慎运作，理性投资，合理控制持仓规模。 中银国际大宗商品策略主管傅晓指出，由于目前市场的反弹主要由投机性资金推动，而投机性资金可能很快离场，因此这意味着当看涨情绪消退时，金价将回调。 北京敬松投资的高级分析师李云亦建议投资者切忌盲目对黄金追涨杀跌，同时她特别提醒，投资者千万不要抱着因为涨太多应该回调的假想，进行反向的做空操作。 蒋舒表示，从技术指标来看，金价现在已经处于严重技术超买的程度。在这种情况下，如果近期美国披露出较为乐观的经济数据，或者美元短期内出现了修正性的回升，黄金价格就很有可能会出现大幅回调，投资者应注意相关风险。 (文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。) 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
新华社上海7月27日电 题：金价大涨冲破“千九” 投资者又将见证历史？ 新华社记者陈云富、程思琪 黄金再次成为金融市场的焦点。最近一周，量化宽松政策加上白银价格大涨带动金价快速攀升，国际金价距离历史高点仅“一步之遥”。对投资者而言，在暴涨“带热”市场的看涨预期后，是否又将见证历史？ 7月份，是黄金的传统消费淡季，历史上，黄金市场在夏季也鲜有大幅波动的行情，但伴随白银市场的率先大涨，黄金的涨势再被“激活”。 数据显示，到24日，纽约市场金价收报每盎司1897.5美元，盘中最高一度升至每盎司1900美元上方，逼近2011年下半年创下的盘中历史高点1920.3美元。 国内市场以人民币计价的黄金期货价格则创下了上市以来的新高，上海期货交易所黄金期货主力合约24日收报每克420.4元，较前一周大涨逾5%。 金价之所以再掀涨势，在专家看来，一方面是新冠肺炎疫情环境下，主要经济体的量化宽松政策继续加码所致。“经过艰难谈判后，近期欧盟各国领导人终于就总额高达7500亿欧元的复苏基金及后续的经济救助计划达成了协议。”金阳矿业首席分析师蒋舒表示，欧洲推出的刺激政策无疑会有助于稳定欧洲的经济，全球市场继续宽松的环境及后续欧元相对美元将较强势的预期都刺激金价走高。 另一方面，地缘政治紧张带动的避险情绪以及白银价格的大涨也提振了市场。作为市场观察避险情绪的“窗口”，今年以来黄金ETF基金的持仓量持续上涨。数据显示，到25日，全球最大的黄金ETF基金SPDR持有的黄金量接近1230吨，该基金今年以来累计增持黄金超过330吨，表明投资者持续“涌入”这一市场。 而同作为贵金属品种，白银价格近期受产区供应下降预期、宽松政策等因素影响大幅上涨，国际银价突破每盎司20美元大关后“势如破竹”，一周内涨幅超过16%，迅速追赶黄金上半年的涨幅，使市场呈现出轮动上涨的格局。 随着金价的大幅上涨，国内市场实物黄金消费明显回暖。记者在上海一家商场看到，尽管不少金饰品报价升至每克500元上方，消费者对金饰、金条的购买热情并未因此却步。 “主要是相比年初，黄金的价格已经上涨了太多，加上今年因为疫情推迟了购买，担心后续价格还会继续上涨。”正在选购金饰品的消费者王女士告诉记者。 周生生金店销售员李亚男则表示，由于消费者大多“买涨不买跌”，加上现有的存货部分也有一定的优惠，因此一些消费者选择趁机买入，包括投资金条、生肖相关的黄金投资品及饰品成为不少消费者“果断出手”的对象。 目前，金市大涨进一步提升市场后市看涨的预期，一些机构甚至预期明年金价将突破每盎司2000美元。实际上，今年以来，除了新冠肺炎疫情后一度跟随金融市场回调，黄金市场大部分时段都在持续走高。 统计显示，到目前，人民币计价的黄金已累计上涨约22%，投资者收益不仅远超不少主流投资品，也超过了去年全年的涨幅。 “后市的关键还是疫情环境下的全球经济走势。”黄金期货分析师余汪认为，后期新冠肺炎疫情若继续蔓延，很可能继续提升市场的避险需求，同时如果疫情趋重，也可能会推动主要经济体推出更宽松的货币政策。 “无论是避险，还是对冲通胀，当前的市场环境都有利于金价走高，但投资者也要谨防‘拐点’出现。”蒋舒指出，新冠肺炎疫情对金价的影响并非“无迹可寻”：前期一系列宽松政策以及经济复苏也曾推动金价上涨，但后期金价会回落。 面对市场“涨声”一片，不少专家提醒，由于疫情发展的不确定性，以及地缘政治因素给投资者情绪带来的频繁变动，年内黄金的投资复杂程度将超以往。 山东黄金首席分析师姬明认为，相比股市等其他渠道的投资，黄金或仍是后期不错的投资选择，但投资者也需真正理解黄金投资的特点，尤其要回避一些投资的误区，比如以金饰品价格购买相关产品作为一种投资。 “普通投资者也应谨慎投资具有较高杠杆的黄金交易类产品。”余汪表示，如果市场快速变化，杠杆类的投资产品损益就会放大，而这无疑对参与其中的投资者风险控制能力提出了更高的要求。
比特币单价15分钟涨100美元、再度破万 因被美视为货币？ 在7月26日比特币单价短暂站回10000美元之后，今日(7月27日)，比特币价格再次飙升，曾在15分钟单价涨了100美元，单价一度突破10300美元。这也是比特币价格今年第四次突破万元。 此前，一则比特币被美国联邦法院视为“货币”的消息被市场普遍视为牛市开启的信号，但从目前的分析看，这或许并非拉升比特币单价的主要因素。 15分钟单价涨100美元 比特币价格今年第四次突破万元 在7月26日比特币单价短暂站回10000美金之后，今日(7月27日)，比特币价格再次上涨，一度突破10300美元。 7月26日比特币价格突破10000美元，为6月1日以来首次。随后价格下跌，跌回9900美元附近。到了7月27日，北京时间9时，比特币单价快速走高再次突破10000美元，在北京时间11时35分左右，BTC(比特币)在15分钟内出现剧烈波动，涨超1.00%，达到1.01%，根据当时的单价，15分钟单价的涨幅超100美元。在北京时间11时54分左右，比特币价格曾突破10300美元关口。截至北京时间15时50分，比特币单价突破10200美元，为10204.82美元，24小时涨幅已达到5.01%。(以上数据均来自火币全球站数据) 比特币价格的上涨也带来了交易的活跃，火币全球站数据显示，比特币24小时成交额超51亿美金。而据欧科云链OKlink数据显示比特币24h链上活跃地址数总计997869，较前日上升3.04% ；链上交易量总计397180.97 个比特币，较前日下降1.24% ；链上交易笔数总计298580，较前日上升2.23%。 截至上午10时，BTC全网算力约为124.19EH/s，较前日上升3.22EH/s，全网算力呈上升趋势。 值得注意的是，这是2020年以来，比特币价格第四次突破万元关口。此前，比特币价格在2月、5月和6月共三次突破过万元关口。6月初之后比特币价格在9500美元上下震动，到了7月下旬，比特币价格开始上扬。 比特币价格的上涨也推高了A股市场相关概念股的上涨。截至7月27日收盘，区块链板块收涨0.18%；数字货币板块收涨2.21%。区块链板块219只概念股中，107只上涨，103只下跌，6只平盘，3只停盘，飞天诚信等2只股票涨停。数字货币板块33只概念股中，27只上涨，1只平盘，5只下跌。 值得注意的是，近日摩根溪创始人Anthony Pompliano发推文再次提醒，并总结了当进入下一个比特币牛市时需要注意的重要信息。而这也是其在2019年10月后再次发布的牛市提醒信息。1.BTC非常不稳定；2.你可能会失去所有钱；3.只投资可以输的钱；4.Twitter上的内容不是投资建议；5.不要用信用卡购买BTC；6.保持低时间偏好；7.自己做调查。 此前的2017年11月29日，比特币价格首次突破1万美金，市值将近1700亿美元，在12月19日比特币价格到达历史高点2万美金。此后，比特币价格急速震荡下探。因此，投资者应充分认识比特币投资的风险。 比特币被美视为“货币”引发本轮上涨？分析：没啥关系 近日，一则比特币被美国联邦法院视为“货币”的消息被市场普遍视为牛市开启的信号，但从目前的分析看，这或许并非拉升比特币单价的主要因素。 美国联邦法院上周五表示，虚拟货币比特币是华盛顿特区《货币传输者法》所涵盖的一种“货币”。联邦法院拒绝驳回针对一家地下比特币交易平台运营商的刑事指控，理由是该地下比特币交易平台经营无牌汇款业务，并从事洗钱。华盛顿特区首席法官Beryl A Howell表示，“货币通常是一种交换手段、付款方式或价值储存方式。比特币就是这些东西。”法院称，即使没有严格定义“货币”，华盛顿特区法律也采用了这种含义。 对此，Dots 机构投资者社区CEO向贝壳财经记者分析称，“本轮比特币价格破万与美国联邦法院的表态没啥关系。”针对本次美国联邦法院对于比特币的“定性”，郑迪表示其实延续了美国以往的监管思路，并非“新鲜事”。美国这次判决是哥伦比亚特区的判定，主要适用哥伦比亚特区，意味着今后在哥伦比亚特区经营比特币交易平台，必须要有金钱转账牌照。只有比特币认定为“钱”，才能要求相关主体持牌。实际上，目前美国境内的合规比特币交易平台都持有该牌照。 在郑迪看来，这一轮上涨主线是以太币，以太币是因为开启了升级到2.0 版本的序幕，开启了为期4个月的0阶段信标链的安全审查，因此一周涨了30%多，比特币是被这轮上涨带起来的。 关于本轮上涨，投资者王郑(化名)对贝壳财经记者也谈及了以太币的上涨，而他的解释思路是；以太币作为比特币的竞争币，从7月23日的247美元上涨到最高点322美元，涨幅约30%，投资者可能将以太币的收益转移到比特币上，引发了比特币价格的上涨。因此，随后以太币价格出现回调。“除了从以太币的上涨中获利外，也跟市场对过度杠杆化的空头进行清算有关。” 在7月中旬，有相关分析师还表示比特币将因为持续走高的算力而获得更高的单价。CoinCorner的马特·沃德(Matt Ward)指出，数据显示，比特币全网算力在7月13日刚刚创下历史新高，达到了147.88 EH/s，是一年前的两倍，比2017年BTC价格2万美元高点时高出10倍以上。 而据比特币投资者和Keiser Report的协办人马克斯·凯瑟(Max Keiser)在7月13日发布的一系列推文中，他表示算力往往会先于比特币价格上涨。类似的，数字资产经纪人查尔斯·爱德华兹于2019年12月提出了比特币价格的“能源价值”模型，指出“比特币的价值与其能源输入(焦耳)呈函数关系”。 其分析表明，在比特币诞生的十年时间内，它的R2值为80%。同样的模型预测出比特币目前被低估了28%左右。由于模型的高度准确性，如果比特币的算力继续保持如此高的水平或继续增长，比特币的价格最终也会随之上涨。 新京报贝壳财经记者 张姝欣
根本停不下来！金价再创新高，有色概念又掀涨停潮，还能上车吗？美国7万亿刺激落地在即，将如何影响？ 金凌 金价又涨了！而且这一次，还刷新了历史。 近日来接连上涨的COMEX黄金期货主力合约价格，终于在7月27日实现突破，盘中最高涨至1938.0美元/盎司，超越了2011年9月6日创下的1923.7美元/盎司的最高纪录。 国内期货市场上，上海金价同样创下历史新高，而A股市场上，黄金股也纷纷强势大涨。在投资市场上，黄金的光芒越发夺目。 从海外政策动向上来看，北京时间本周四凌晨美联储即将公布7月利率决议，市场普遍预计美联储将继续按兵不动把利率维持在接近零的水平。美国财长努钦表示将正式推出新一轮规模1万亿美元(约合7万亿人民币)的纾困法案。 COMEX、沪金纷纷创新高 黄金最近的价格走势实力解释了什么叫 “高处不算高”。 7月17日至7月27日，COMEX黄金价格接连突破了1800美元/盎司、1900美元/盎司的两大整数关口，并连续7个交易日出现上涨。 2016年以来，黄金价格开启了触底反弹的修复之路，从不到1100美元/盎司震荡上行，2019年之后更是涨势加剧，一鼓作气刷新了历史纪录。 同样创出历史新高的还有“上海金”。 截至7月27日下午收盘，沪金主力合约价格报430.06元/克，当日上涨2.68%，盘中最高触及435.00元/克，创出该品种有史以来的最高价纪录。不仅如此，沪金价格也已经连续6天收红，涨势十分凌厉。 2020年迄今为止，沪金价格累计上涨幅度达到23.77%。 黄金、有色受热捧，多只个股涨停 在7月27日出现温和复苏的A股市场上，贵金属板块依然领跑，板块涨幅高达7.61%。 黄金股表现出众，赤峰黄金(600988)、西部黄金(601069)涨停，恒邦股份(002237)、山东黄金(600547)、中金黄金(600489)、紫金矿业(601899)、湖南黄金(002155)、园城黄金(600766)、银泰黄金(000975)的涨幅均超过5%。 除了黄金，有色金属同样开始起舞。 7月27日，白银有色(601212)、华钰矿业(601020)、盛达资源(000603)、寒锐钴业(300618)均封在了涨停板上。 各方争相抢购金银，全球黄金ETF流入创纪录 在金价持续上涨的背后，是看多情绪高涨下的需求大增。 据国信期货研究咨询部主管顾冯达分析，新冠疫情引爆的全球经济危机加剧全球百年未有的大变局，迫使全球机构和个人投资者寻找保值资产避险。2020年上半年，机构和个人投资者对贵金属投资配置需求持续攀升，目前全球所有地区的黄金ETF都为净流入，其中北美地区净流入占全球总流入的80%，仅上半年全球黄金ETF总流入超过700 吨，相当于今年同期全球黄金矿产的45%，在吨数和净流入价值上远超过去的年度流入纪录。 数据显示，截至7月24日，全球最大黄金ETF SPDR Gold Shares 的黄金持仓量为1228.81吨，较2020年6月末增加49.91吨，再次刷新历史新高。全球最大白银 ETF iShares Silver Trust 的白银持有量为17379.97吨，较2020年6月末增加了1890.21吨，续刷历史新高。金、银ETF的流动通常是衡量投资者情绪的重要指标之一，此外美国CFTC数据也显示7月以来海外期货市场白银看多意愿大幅上涨，显示出黄金白银市场看多情绪高涨。 专家普遍仍看好金银后市 展望贵金属后续走势，顾冯达表示，金银配置价值凸显，但同时也提醒，投资者短期不应盲目追高入场。 他认为，从事件驱动角度来看，中美关系紧张局势加剧近期不见缓解迹象。随着美国大选临近，全球市场不确定性陡增，地缘政治风险凸显，资金急切寻求保值避险资产。另外，美国疫情形势严峻，单日确诊人数高企，市场避险需求旺盛。在美国政府内外交困之下，美元货币信用被削弱影响，加之高财政赤字和超宽松利率政策，后市美元指数大概率将进一步下行，更多机构有望增配更多非美元货币和贵金属资产避险，这为贵金属上涨提供更多空间。 从政策动向上来看，北京时间本周四凌晨美联储即将公布7月利率决议，市场普遍预计美联储将继续按兵不动把利率维持在接近零的水平。美国财长努钦表示将于今天晚些时候正式推出新一轮规模1万亿美元的纾困法案。在美国为首主要经济体政策刺激预期大幅升温背景下，市场通胀预期大幅抬头，实际利率不断创下新低，为金银价格创新高提供动力。 总的来说，在当前大国博弈加剧地缘政治风险凸显，美元指数持续下行，通胀预期回升，实际利率深度走负的情况下，继续看好贵金属下半年资产配置价值，短期需警惕市场风险偏好摇摆和多头高位了结压力。建议坚定看好黄金多头机会，单边逢回调买入为宜，白银受市场通胀预期影响加大，短期多看少动为宜，未建仓客户不建议买入追高，注意控制风险，波段操作思路为主。 东证衍生品研究院贵金属高级分析师徐颖则对券商中国记者分析称，国际黄金现货价格一举突破2011年的1921美元/盎司的历史高点，并保持上涨动能，当前支撑金价上涨的基础仍然稳固。 首先是疫情施压美国羸弱的经济，最新公布的美国当周首申录得141万人，结束了此前3个月的下降趋势转而掉头向上，说明就业市场再度恶化，而美国7月Market制造业PMI初值51.3，服务业PMI49.6，均不及预期，且逊于疫情控制更好的欧元区，美元显著走弱，美国实际利率负值深化。 其次是美国新一轮财政刺激政策推出在即，美联储利率会议也将于周四召开，美国实体经济面临的通缩压力犹存，财政赤字扩张货币政策兜底的方向不改，黄金兑美元的上行趋势不改；最后，中美交恶引发资金流入避险资产也助推了金价的涨势。 短期内可能会因投机仓位获利了结带来回调风险，但目前投机仓位并不拥挤，黄金回调带来的是买入良机，敦伦黄金现货价格运行区间预计为1880-2000美元/盎司，黄金波动率抬升，更长期的上涨空间已经打开。
《安家》中男主为购新房与妻子离婚上半年大热的电视剧《安家》中曾出现这样的剧情：男主将名下房产转移给妻子后与其离婚，以通过由此释放的购房资格再购买一套房产。这也是2018年楼市调控收紧后，大量购房者钻过的政策漏洞。但随着政策进一步趋严，这一漏洞也被逐渐封堵。7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。更早之前的7月15日，深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。“此类限购政策，有效打击了炒房需求，尤其是借假离婚来增加购房资格的行为。类似政策，有效地防范了炒房动机，让购房行为更加合规。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对表示。政策趋紧多因房价上涨“南京此次发布政策，充分说明近期南京市场出现了房源炒作、价格炒作等现象，干扰了市场预期，其对于房地产市场带来了较多负面的影响。”严跃进指出。数据显示，南京在6月新建住宅价格环比上涨1%，二手房环比上涨0.5%。中原地产首席分析师张大伟认为，从目前市场看，6月全国已经重启同比上涨，平均成交量相当于去年同期上涨约10%，大部分区域出现了同比上涨。从全国市场看，活跃城市较多，特别是深圳、东莞、宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。此外，6月份，深圳领涨70城二手房价，环比上涨1.9%，上半年累计同比上涨8.0%。严跃进表示，从房价环比上涨的城市名单看，深圳属于房价上涨较快的城市，实际上深圳二手房市场确实出现了较多炒作，尤其是一些学区较好的、位于前海等区域的房产项目，涨价是比较明显的。而从同比涨幅看，深圳涨幅也位于全国第二的水平，政策出台是针对当前深圳楼市供求矛盾在增大的新情况，必须通过政策调控来缓解。而业内人士普遍认为，近日房价的上涨与上半年政策的宽松紧密相关。“疫情平稳后，信贷的宽松，各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因。”张大伟认为，6月房价全面走出一季度颓势的主要原因是，上半年各地调控政策以稳定宽松为主，各种人才政策对二三线城市影响非常大，房价上涨难免，相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。贝壳研究院首席分析师许小乐也认为，主要原因之一是金融政策的溢出效应带动复苏。尽管没有直接刺激房地产，但是货币政策宽松对市场预期产生了较大的溢出效应。同时，滞胀预期下重点城市房产偏好增强。“二是人才引进政策下加速刚需入市。今年以来重点一二线城市在人才引进政策上继续发力，甚至提供购房安家补贴等，让部分消费者能够避开调控限制进入市场。三是改善型换房链条启动成为新动力。”七月多城政策收紧为抑制房地产市场过热，七月以来，除南京、深圳外，已经有至少五个城市发布了调控政策。其中，深圳发布的政策被称为“史上最严”，除离婚购房相关规定外，该政策还提出，在深圳落户3年且社保满3年才可购房，在深圳买第二套房，首付需至少支付七成。7月2日，杭州和东莞同时出台楼市调控政策。杭州规定高层次人才家庭只能享受一次购房资格，且五年内不得上市交易，同时扩大限购范围，严格了“无房家庭”的认定条件。东莞则限制同地区新房房价3个月涨幅不得超10%，且同幢新房每套均价价差不宜超过20%。7月15日，东莞再次发文，对商品住房销售价格、销售监管等作出指导，并宣布将定期发布网签房价，提高房价透明度。7月6日，宁波扩大限购范围，从原先的140平方公里扩大至240平方公里，并强化金融政策监管、强化市场销售管理，对房价进行“从严核定”。7月13日，郑州对开发企业开启专项检查，对开发企业捂盘惜售或变相囤积房源等违规行为进行查处。7月14日，内蒙古自治区住房资金管理中心宣布停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款，同时取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策。国家层面也有政策指令释放。7月16日，国务院国资委秘书长、新闻发言人彭华岗表示，要坚决守住不发生系统性风险的底线，继续严控非主业投资比例和投向，“持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。”7月17日，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，强调贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。政策的效果立竿见影，7月15日深圳政策发布后，楼市立刻降温。深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，7月13至7月19日深圳二手房网签5143套(含自助网签)，前一周高达10023套的网签量大降48.7%。深圳市房地产中介协会预计，随着新政效应的逐渐显现，未来深圳二手房网签量将会快速下滑，井保持低位运行。张大伟认为，这一轮调控预计还有更多城市会落地。“包括成都等城市预计后续加码调控的可能性都非常大。这一轮调控，预计有超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。”（本文首发，作者 | 石万佳）
一锭白银，4个月价格涨了近4万元！期货暴涨近90%！该出手吗？ 本周白银期货的价格已经连续三天大涨，最近2天的涨幅都接近涨停板8%。今年以来白银价格呈现了V型反转的走势。 1月8日，白银期货的价格曾一度达到每千克4608元，但随着疫情的发展，银价一路下跌，3月19日最低跌至了每千克2857元。 很快我国的疫情得到了有效控制，工业企业纷纷复工复产，白银期货的价格也水涨船高，到今天已达到每千克5420元，比年内最低点上涨了89.7%。 目前我国的白银生产情况如何？银价上涨有哪些主要原因呢？ 受黄金升势拉动 白银期货四个月上涨近90% 记者李炯：我手边这一锭白银，它的重量是15公斤，也就是白银期货交易当中的一手。今年3月初，这一锭白银的价格是42800元，现在已经涨到了80000多元。 今年记者在全国最大的白银生产企业——河南豫光金铅股份有限公司采访时了解到，受益于银价的上涨，近几个月来企业白银的库存下降很快。 上海期货交易所的数据显示：2020年上半年，白银期货成交量是8813万手，较去年同期增长253%，成交金额是5.4万亿元，较去年同期增长296%，日均持仓量是68.2万手，较去年同期增长65%。 上海期货交易所商品一部资深经理 赵莹：2020年上半年，法人客户参与数较去年同期增长55%，法人客户的成交量较去年同期增长了229%，法人客户的持仓量较去年同期增长了138%。 业内人士认为，黄金和其它有色金属价格的上涨拉动了白银的价格。 国泰君安期货有色及贵金属板块首席分析师王蓉：这拨白银的涨势，我个人认为有两条主线。第一条主线是白银跟着黄金在涨，白银的最核心的定价还是在于黄金；第二条主线是在白银的工业品属性上，或者说它的商品属性，最近一段时间体现得比较明显，像有色金属、黑色金属商品的价格涨势比较大，在这样的市场情绪之下，白银的价格涨幅也被带上来。 涨幅不及黄金 白银价格或继续看涨 白银的价格与黄金的价格有联动效应，目前国际金价已经突破了9年高点(1850美元每盎司)，但白银目前的交易价格还远低于它在2011年达到的最高纪录(50美元每盎司)。 下半年的银价是否还会看涨呢？ 一说到白银，人们往往就会想到的银锭、银币和银饰品这些普通投资者常见的白银制品。 据了解，我国白银30%用于光伏产业，30%用于电气元器件、感光材料、化学化工，首饰、银币和银条等占到40%。 因为波动率上升，白银冶炼企业和贸易商多数都通过期货交易进行套期保值，锁定经营成本，稳定盈利水平，提高抗风险的能力。今年上半年白银期货的交割量增长显著。 在采访中，豫光金铅副总经理苗红强告诉记者，我国绝大多数白银都是作为铅锌铜等有色金属的伴生品，它的产出也会随着这些有色金属的产量增加而增加。 业内人士认为：在过去的20年里，黄金和白银的平均比值，一直在60：1左右，现在这一比值是81：1，就是说黄金涨幅比较大，白银还没有跟上，给以后白银的上涨提供了想象的空间。 国泰君安期货有色及贵金属板块首席分析师王蓉：今年下半年，我个人认为，白银还是要继续往上看，它上涨和下跌的波动率都会比较大，对投资者来说，做这个品种需要严格控制自己的交易风险、仓位的风险，这是非常重要的。
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