原标题：最新70城房价来了！一线城市中，跌的竟是它→ 刚刚，国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。 一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定 初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落 初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。 2020年12月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况 快看看你所在的城市吧！
国家统计局1月15日公布了2020年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。 数据显示，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上一个月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上一个月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上一个月相同。 随着月度数据的出炉，2020年全年楼市变动情况也一目了然。从同比数据看，4个一线城市2020年新建商品住宅全年价格涨幅均在个位数。与2019年12月份相比，北京同比上涨2.3%，上海同比上涨4.2%，广州同比上涨5.2%，深圳同比上涨4.1%。 对此，业内专家表示，与过去房价动辄上涨百分之几十的年份相比，2020年一线城市新房价格涨幅不算太大，说明2020年一线城市楼市实现了平稳发展。 但值得注意的是，以一线城市为代表的大城市房价仍普遍偏高，存在供应不足，供应结构有待完善等问题。对此，2020年底举行的中央经济工作会议明确，要解决好大城市住房突出问题。 同时，在70个大中城市中，2020年新建商品住宅价格有涨有落，出现了较为明显的分化。从上涨的城市来看，涨幅排名前三的为银川、唐山、徐州，分别上涨了14.2%、11.2%、10%。从下降的城市来看，北海下降3%，安庆下降2%，常德下降1.4%。专家表示，从上涨及下降的情况看，大部分城市的房地产市场实现了平稳发展。 住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2020年我国稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策、分类调控，加强金融土地政策联动，规范发展住房租赁市场。在各方努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。 2020年，二手房市场又发生了哪些变化？ 在一线城市中，2020年12月份，北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格分别比2019年同月上涨了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。其中，深圳二手房全年涨幅明显高于其他3个一线城市。 2020年年初，深圳楼市出现过热趋势，7月份，深圳多部门联合出台楼市调控“新深八条”，起到了快速抑制过热趋势的作用。不过，在第四季度，深圳再度出现众多购房者摇号抢购新建高总价楼盘的情形。对此，专家表示，楼市调控仍需要久久为功，要多措并举打好政策“补丁”。 在70个大中城市中，除了深圳全年二手房价格上涨位居首位以外；宁波、银川、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.3%，成都上涨8.2%，西宁上涨7.9%，沈阳上涨7.8%。 同时，有26个城市出现了价格下降。其中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，郑州下降3.6%，贵阳、北海下降3.5%，太原、泸州下降3.1%，哈尔滨下降3%。 除了纳入国家统计局统计的70个大中城市之外，其他一些城市的房价变化情况也值得关注。比如，广东省东莞市2020年的房价在多个机构的统计数据中，其涨幅都名列前茅。而有一些城市的价格却被网友称之为卖出了“白菜价”，据报道，黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的个别楼盘，每平方米价格低于千元。廊坊等城市的房价相比其高点时，下降较为明显。 展望2021年，“房住不炒”的定位仍将继续坚持。针对房地产企业杠杆过高而出台的房地产金融调控措施，其政策效应将逐步显现出来，在防止资金过度流入房地产市场、防范金融风险方面发挥了重要作用。房地产调控措施将进一步深化细化，一旦有城市出现过热态势，调控或将继续加码，以达到稳定市场的目的。(经济日报-中国经济网记者 亢 舒)
金融界网站讯 今年结构性市场特征明显，白酒股不断被看好，龙头“茅五”---贵州茅台(行情600519,诊股)和五粮液(行情000858,诊股)，其动态市盈率已超50倍。但地产股却“始终”不受待见，实际上，从各方面来看，房企股韧性十足，各大房企业绩稳健，因此，低市盈率房产股有望迎来估值修复，实现价值回归。 政策面，地产行业暖风拂面 12月11日，中共中央政治局召开会议，分析研究了2021年经济工作。值得关注的是，此次政治局会议关于房地产的内容为“促进房地产市场平稳健康发展”13个字。业内人士称，政策信号明确，地产行业暖风拂面。 12月14日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告，同比看11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，二手住宅销售价格同比上涨8.3%，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，二手住宅销售价格同比上涨2.1%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与10月份相同。 透过数字知行业冷暖。即使受疫情影响，今年的地产市场一点也不冰冷，部分城市甚至出现了久违的“抢房”现象。分析人士称，经过几年的徘徊，温和上涨也在情理之中。在人均GDP过1万美元之后，改善性不容忽视需求；城镇化带来的刚性需求，同样不容忽视。 基本面良好 券商机构推荐买入 宏观政策和数据都在“走好”，看看投资决策的另一端--微观。就拿荣盛发展(行情002146,诊股)看，2018年销售过千亿元；2019年1154亿元；2020年1-11月1022.42亿元，同比增长10.21%。2015年净利润是24.28亿元，2019年91.20亿元，五年增长了3.76倍。2020年半年报29.5亿元，三季报44亿元，受疫情冲击有所下降，但整体看保持了稳健增长。 荣盛发展位居河北廊坊，但视野不局域于京津冀，拿地城市能级不断提升，土储质量持续优化；传统重仓地环京触底反弹，且公司布局不限于环京，长三角等市场已开始发力，二线城市拿地力度明显加大，未来发展潜力可期。数据显示，11月初以来，荣盛发展下属公司通过招拍挂方式在河北省唐山市、廊坊市、安徽省蚌埠市、六安市、黄山市取得了11宗地块，出让面积36.8万平方米，总成交价27.78亿元。 同时，良好的融资渠道，平衡的投资，也让荣盛发展继续保持有质量可持续的发展。根据安信证券最新发布的研报显示， 2020年以来荣盛公开市场融资相对顺畅，积极发行海外债、ABS、中票和短融，1-10 月累计获得净融资3.4 亿元。其中海外债发债利率上行、久期缩短；境内债发债利率下行、久期基本持平； 公司治理可持续：多元化方面，公司 2016 年以来开启地产、健康、金融多元化布局，物业板块和产业园板块相对成熟。 天风证券(行情601162,诊股)的分析报告更为“直接”，维持“买入”评级。报告称销售端开始发力，10 月同比及环比数据均表现出色，拿地积极性较高且土储质量不断优化，报告称看好荣盛发展2020 年新增土储的推货，预计 2020 年销售额有望稳健增长。 市场面，低市盈率房产股有望迎来估值修复 A股经常风格切换，风水轮流转，医药消费科技“好赛道”今年涨幅透支，而作为不少低估值、低市盈率的房企股，未来则有望迎来估值修复。 根据近期央行的多次表态，“宽货币”政策逐渐有回归正常的态势，从“去杠杆”到“稳杠杆”的转变，住宅开发、商业以及园区降杠杆初现成效，房企也在纷纷调整财务结构，降低杠杆，房地产融资能力有望逐渐恢复。 中央最新的“十四五”规划，未来5年行业政策基调会继续保持“房住不炒”定力的同时强调长效机制建设，户籍制度和供地管理，有望加速房地产市场人、地要素的市场化改革，赋予行业长期的健康发展活力。中央调控的意图是让房地产业稳定健康发展，从而有利于经济社会的转型升级。 从估值角度看，截至2020年10月30日，申万房地产板块PE（TTM）为8.19倍，相比年初的9.45倍下降了1.26倍，股息率为3.56%，板块估值处于历史低位。像荣盛发展，其估值，基本已经触底，二这家企业基本面良好，不论是从销售、财务还是分红，均韧性十足，稳健增长，其投资价值不言而喻。 分红是衡量一个企业对投资者责任心的重要标尺，上市13年来，荣盛发展坚持每年分红，至 2019年底分红达到了103亿元，首次突破百亿大关，也超过历来融资总额。按2019年度的分红水准，股息率达到了5.8%，这一水平不但远胜银行理财，更是跑赢了A股绝大多数企业。从最近3年的数据看，荣盛发展的ROE水准稳定在20%+，但市盈率持续处于低位，近期则不到4倍，属于全市场最低的区间。 所以很多券商认为短期房地产行业基本面韧性十足，板块估值处历史低位，业绩确定性强，股息率高，销售持续向好，地产板块有望迎来估值修复行情。
邓鑫妮 张丹 发自上海 一边加快扩张，一边频频抛售。 12月22日，浦江中国(01417.HK)发布公告称，其附属子公司上海浦江物业有限公司（简称“浦江物业”）出售安徽外滩物业管理有限公司（简称“安徽外滩物业”）51%股权，代价约525.8万元。买方是安徽外滩物业的另一股东——安徽皖投置业有限公司（简称“安徽皖投置业”）。 交易完成后，安徽外滩物业为安徽皖投置业100%控股，浦江中国完全退出。 这并非今年首例，据了解，今年上半年，浦江中国以各种理由出售手中的子公司、联营企业及合营企业，共获得784万元。 此次出售安徽外滩物业，浦江中国基本属于平价出售。据介绍，2020年10月31日安徽外滩物业总估值1028.37万元，按此计算其51%股权价值约524.47万元，此次出售价525.8万元，溢价1.33万元。 关于出售原因，浦江中国表示，其所从事的住宅物业管理，与浦江中国主营的高端非住宅物业的方向不合。 不过，浦江中国虽将非住宅物业作为主营方向，但住宅物业的占比及增速都不低，甚至高于非住宅物业。2016年—2019年，住宅物业的面积占比从21.4%一路升至31%，而办公大楼及酒店的面积占比则从32.9%降至24.1%。2019年末，住宅物业面积占比居首。 住宅物业面积领衔，但浦江中国的超九成收益来自非住宅物业，或许这也是减持住宅物业的原因。“我不认为住宅物业能够提供比较高的利润，住宅物业利润远低于非居物业。”浦江中国行政总裁肖予乔接受媒体采访中提到了这一点。 尽管住宅物业收入贡献低，不过，此次出售的安徽外滩物业却担纲住宅物业的收入重任。 2019年住宅物业（包干制）收益4369万元，安徽外滩物业当期收益4505万元，按照51%股权计算，计入浦江中国的收益大体为2297万元，占比超过50%。截至2020年6月30日，安徽外滩物业贡献浦江中国总收益约7%及纯利约4%。 即使担纲收入重任，也要将其切割转售，由此也能看出，浦江中国偏重非住宅物业的决心。不过，其背后也有资金方面的压力。 收并购金额越过预计红线 2002年，肖兴涛与傅其昌共同创立上海浦江物业。作为一家第三方物业公司，上海浦江物业背后没有实力强大的地产母公司做支撑。 2016年，浦江中国成立，作为上市主体冲击港交所，上海浦江物业是其运营主体。 2017年上市之后，浦江中国加大收并购的力度，由此也绷紧了资金链。2018年收并购金额为827.1元，2019年达到2000万元，同比增长141.8%。到2020年上半年，这笔金额已经达到4590.3万元。 此前浦江中国在招股书中透露，将用约4226.53万元（按2017年换算比例计算）用于横向发展，即通过收购、投资、合营、合作等方式，扩展物业管理服务市场。若按上表所述，浦江中国已经花费7417.4万元用于收并购，越过预计金额的红线。 资料显示，截止2019年末，浦江中国上市之初的1.25亿港元的募资金额还剩下0.13亿港元，收购投入了0.29亿港元，收购其他物管公司的资金投入进度为70%。 服务成本压顶 伴随着收并购的增加，浦江中国的负债率震荡走高，从2017年的42.1%升至2019年47.76%。 截至6月30日，浦江中国总负债3.89亿元，流动负债占比高达94%，为3.64亿元，其中银行及其他借款1.29亿元，其他应付款1.32亿元。而同期，浦江中国的现金为1.61亿元，这两项就有1亿元的资金缺口。 出售完成后，安徽外滩物业也从浦江中国的报表中移出，负债出表的同时，成本投入也会有所减少。 早在2017年上市的招股书中，浦江中国就曾表示，员工成本占服务成本比重最大。2014-2016年，员工成本占服务成本的80%左右。 对此，浦江中国给出的解决方案是增加科技投入，以科技“代替”人力。可是浦江中国的成本问题已经迫在眉睫，科技投入的收益还要经过漫长的等待。 近些年，浦江中国的服务成本一直呈上升趋势，对收益形成较强“稀释”。 2017年—2019年，浦江中国的营收分别为3.63亿元、3.92亿元、4.82亿元和3.40亿元；同期，服务成本分别为2.96亿元、3.25亿元和4.07亿元。截至2020年6月30日，服务成本达到2.81亿元，超过去年全年的一半。今年上半年，浦江中国毛利同比增长约52.7%，服务成本同比也增加了约50.5%。 受其波及，净利润已经出现负增长。2017年、2018年、2019年和2020年上半年，净利润分别为3591.90万元、2540.50万元、1780.20万元和1819万元。上市三年期间，其净利润增速持续下滑，分别是-29.3%、29.93%，降幅稍有扩大。 不知住宅物业项目的再减少，能否让浦江中国真正减负？
据国家统计局12月14日消息，针对2020年11月份商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。 绳国庆指出，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。 各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。
国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。 国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。 来源：国家统计局 国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。 一是各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。 二是各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。 初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。(中新经纬APP)
11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。 一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。 二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定 初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。 表1： 2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 99.9 102.4 147.5 唐山 100.3 111.7 153.4 天津 100.3 101.1 134.2 秦 皇 岛 100.2 103.9 153.2 石 家 庄 100.4 103.6 160.2 包头 99.9 103.2 126.5 太原 99.6 98.5 129.1 丹东 100.7 106.5 135.9 呼和浩特 100.4 105.9 158.0 锦州 100.4 108.5 128.3 沈阳 99.9 106.0 149.3 吉林 99.7 105.1 140.5 大连 100.0 104.9 143.0 牡 丹 江 99.7 100.0 123.2 长春 99.7 103.4 141.5 无锡 99.9 107.1 163.1 哈 尔 滨 99.7 101.9 145.1 扬州 100.1 107.1 159.9 上海 100.0 104.1 155.8 徐州 99.9 111.4 173.2 南京 100.1 104.8 160.8 温州 99.7 104.4 126.0 杭州 99.8 105.1 154.5 金华 100.2 104.9 140.4 宁波 100.0 104.9 145.1 蚌埠 100.2 104.8 136.3 合肥 100.6 103.1 165.4 安庆 100.3 97.5 123.6 福州 100.5 103.5 150.3 泉州 100.2 105.6 121.5 厦门 100.4 104.4 163.2 九江 99.8 104.7 148.2 南昌 99.6 100.4 140.8 赣州 100.4 104.4 133.7 济南 99.7 98.3 140.4 烟台 100.2 106.3 149.8 青岛 99.9 102.8 142.5 济宁 101.2 107.9 145.6 郑州 99.7 99.0 143.8 洛阳 100.1 102.5 146.7 武汉 100.2 105.1 167.7 平 顶 山 100.6 103.8 134.3 长沙 99.8 105.8 153.3 宜昌 100.4 102.1 133.2 广州 100.9 104.1 163.3 襄阳 100.5 104.8 140.5 深圳 100.0 104.9 157.5 岳阳 99.9 100.4 121.8 南宁 99.9 105.6 158.8 常德 99.8 98.4 126.0 海口 100.3 102.8 152.3 惠州 99.8 108.1 151.4 重庆 99.9 104.7 148.8 湛江 100.5 101.4 131.8 成都 100.0 107.2 163.8 韶关 100.0 99.4 122.7 贵阳 100.5 101.5 149.2 桂林 99.8 100.9 131.4 昆明 100.2 105.0 155.1 北海 99.8 97.9 137.9 西安 100.2 107.1 180.4 三亚 100.4 105.9 161.0 兰州 100.6 105.3 133.0 泸州 99.9 99.6 121.2 西宁 100.6 109.5 147.5 南充 99.6 98.7 127.7 银川 100.4 115.0 146.3 遵义 100.3 100.6 129.0 乌鲁木齐 100.2 103.7 120.9 大理 99.9 102.5 150.9 表2：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.5 106.4 153.0 唐山 100.4 109.3 142.4 天津 99.8 95.6 129.1 秦 皇 岛 100.3 103.2 135.4 石 家 庄 99.8 97.5 123.4 包头 100.0 102.2 115.5 太原 99.8 96.7 125.7 丹东 100.5 105.2 122.5 呼和浩特 99.7 99.3 132.6 锦州 100.1 99.6 103.0 沈阳 100.5 108.3 139.4 吉林 99.8 99.7 122.1 大连 100.2 105.7 128.5 牡 丹 江 99.5 90.5 98.6 长春 99.6 100.9 126.2 无锡 100.2 107.6 158.9 哈 尔 滨 99.5 98.4 131.7 扬州 100.1 104.3 134.1 上海 100.3 105.5 147.2 徐州 100.7 108.0 137.3 南京 100.4 104.0 151.8 温州 100.3 104.6 122.1 杭州 100.1 106.5 153.7 金华 100.2 103.7 125.2 宁波 100.4 107.9 144.0 蚌埠 100.5 103.8 129.7 合肥 100.7 104.4 167.6 安庆 99.6 98.4 116.1 福州 99.9 102.8 132.4 泉州 100.5 103.9 121.1 厦门 100.5 104.9 147.7 九江 100.5 102.5 132.6 南昌 100.4 99.7 131.3 赣州 100.4 103.6 133.3 济南 99.6 97.5 126.2 烟台 100.3 97.8 125.1 青岛 99.7 97.7 123.9 济宁 100.3 105.3 143.7 郑州 99.7 95.7 123.7 洛阳 99.8 103.7 131.7 武汉 99.8 100.5 145.8 平 顶 山 100.1 104.4 126.5 长沙 100.2 100.7 135.5 宜昌 99.9 99.2 118.1 广州 100.8 106.7 157.0 襄阳 99.8 98.7 120.9 深圳 100.6 114.6 184.7 岳阳 100.2 100.7 113.5 南宁 100.3 103.7 141.0 常德 100.3 98.2 112.0 海口 100.4 101.9 115.9 惠州 100.0 103.7 139.3 重庆 100.3 99.3 127.7 湛江 100.0 97.4 108.7 成都 100.4 109.0 128.0 韶关 100.4 99.6 115.6 贵阳 99.8 96.2 115.3 桂林 100.2 102.5 114.9 昆明 100.2 102.9 137.4 北海 99.7 96.5 119.1 西安 99.7 101.7 124.0 三亚 100.2 99.4 119.2 兰州 100.3 104.4 129.4 泸州 99.8 97.6 116.6 西宁 100.5 107.7 132.6 南充 99.1 95.0 114.7 银川 100.5 108.8 123.5 遵义 100.2 98.8 113.3 乌鲁木齐 100.3 105.0 131.1 大理 99.9 103.3 133.6 表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 99.8 102.6 130.3 99.6 102.1 147.5 100.1 102.4 160.7 天津 100.4 100.5 139.8 100.4 100.2 132.4 100.0 103.0 133.4 石 家 庄 100.7 102.5 155.5 100.4 103.8 162.9 100.4 103.6 156.5 太原 99.5 99.9 137.0 99.7 98.1 129.6 99.4 98.4 125.8 呼和浩特 100.0 105.6 148.8 100.1 106.5 157.8 101.2 105.0 163.2 沈阳 100.0 105.5 148.0 99.9 106.3 150.0 99.5 106.4 150.6 大连 100.1 105.0 143.0 100.0 104.5 146.8 100.0 105.7 135.9 长春 99.7 103.6 148.9 99.7 103.2 137.1 99.6 103.6 139.3 哈 尔 滨 99.2 102.0 142.6 100.0 101.7 143.9 99.8 102.1 149.7 上海 100.4 103.6 158.6 100.0 104.7 156.1 99.8 103.7 154.5 南京 100.3 104.3 165.8 100.2 104.8 159.9 99.9 105.1 158.2 杭州 99.8 105.7 164.1 99.6 104.1 150.3 99.9 105.3 147.4 宁波 100.0 105.6 152.4 99.8 105.4 146.9 100.2 103.8 139.6 合肥 100.0 103.2 162.4 100.8 102.9 165.9 100.5 104.0 168.8 福州 100.1 100.9 142.7 100.6 103.4 147.7 100.5 104.9 157.9 厦门 100.0 104.8 157.6 100.7 104.2 167.2 100.4 104.6 160.7 南昌 99.7 100.6 143.1 99.5 100.5 139.3 99.7 99.7 144.5 济南 99.2 99.2 141.2 99.8 98.1 139.5 99.6 98.3 143.1 青岛 99.8 102.4 144.4 99.9 102.9 142.0 100.0 103.3 139.7 郑州 99.8 98.7 146.9 99.4 99.0 141.5 99.8 99.6 141.0 武汉 100.1 105.3 173.2 100.0 104.5 165.8 101.0 107.0 166.5 长沙 99.4 104.8 149.4 100.0 105.0 152.1 99.7 107.6 157.6 广州 101.1 106.6 172.0 100.9 104.1 161.5 100.8 103.1 161.7 深圳 100.0 105.6 158.1 100.0 103.8 153.7 99.9 104.4 159.4 南宁 99.9 105.5 159.7 99.9 105.0 156.9 100.1 107.6 161.5 海口 100.2 102.3 146.1 100.4 103.7 154.6 100.0 101.1 152.3 重庆 99.9 106.1 158.1 99.6 104.5 144.7 100.3 102.8 141.1 成都 100.2 108.7 167.7 99.8 104.2 156.4 99.9 108.9 168.2 贵阳 100.1 100.5 150.2 100.7 101.9 150.4 100.6 101.9 144.4 昆明 99.9 105.0 155.1 100.1 105.1 156.4 100.9 104.8 152.7 西安 100.0 110.4 190.9 100.2 106.0 178.8 100.3 105.8 173.0 兰州 100.5 106.7 139.9 100.5 104.3 130.5 101.0 105.3 128.2 西宁 100.5 107.6 143.3 100.4 109.7 148.8 101.2 109.8 145.5 银川 100.3 112.5 142.7 100.6 115.5 147.1 100.1 115.0 146.3 乌鲁木齐 100.0 104.3 121.7 100.2 102.8 122.6 100.3 105.7 115.7 表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 唐山 100.7 110.2 145.0 100.1 112.6 157.3 100.6 111.0 153.7 秦 皇 岛 99.5 104.0 152.6 100.5 104.2 156.3 99.8 102.5 142.8 包头 101.0 105.8 134.3 99.6 102.1 124.7 100.1 104.5 126.4 丹东 100.8 105.9 136.4 100.9 107.2 137.3 100.3 105.1 130.1 锦州 100.6 106.6 124.4 100.3 109.5 129.8 100.5 106.3 130.3 吉林 99.8 103.7 140.2 99.7 106.6 141.3 99.4 103.8 138.6 牡 丹 江 99.5 101.3 122.4 99.9 99.3 123.7 98.6 99.7 122.4 无锡 100.1 106.6 173.1 99.8 107.7 164.4 99.9 106.3 153.3 扬州 100.1 107.4 164.2 100.0 106.7 158.9 100.2 108.2 160.3 徐州 100.3 111.7 177.7 100.0 111.6 173.4 99.4 109.7 167.3 温州 100.1 105.3 125.4 99.4 104.7 127.3 100.0 103.3 124.7 金华 100.1 104.5 144.5 100.0 104.9 141.0 100.6 105.1 135.4 蚌埠 100.3 104.6 136.0 100.2 104.8 136.9 100.2 106.6 129.4 安庆 99.6 98.5 122.3 100.3 97.3 124.8 100.8 96.7 118.9 泉州 100.6 106.8 124.1 100.1 105.3 120.3 100.0 105.2 121.9 九江 100.0 105.0 151.9 99.9 104.9 147.3 99.2 103.7 149.5 赣州 100.9 102.9 132.2 100.4 104.6 132.8 100.2 105.1 139.4 烟台 100.4 106.2 146.8 100.1 106.1 153.1 100.2 107.5 145.6 济宁 101.2 107.2 143.7 101.2 108.1 147.7 101.3 107.8 141.2 洛阳 99.7 101.7 154.6 100.2 102.4 145.6 100.0 103.4 143.8 平 顶 山 100.9 106.1 135.6 100.5 103.0 134.0 100.4 103.7 133.2 宜昌 100.5 101.5 136.3 100.1 102.3 132.4 101.4 101.9 133.9 襄阳 100.4 104.8 148.3 100.5 104.2 138.7 100.2 107.4 139.2 岳阳 99.8 99.8 120.9 99.8 100.6 119.7 100.3 100.6 127.2 常德 100.0 98.5 131.0 99.5 97.9 124.3 100.8 99.7 121.8 惠州 99.7 108.6 152.9 99.5 107.7 150.7 100.3 108.6 151.5 湛江 100.3 101.0 131.8 100.4 101.3 131.5 101.1 102.5 132.6 韶关 100.0 100.5 124.1 100.1 99.2 122.8 99.8 99.4 122.3 桂林 99.3 99.4 126.3 99.8 101.0 131.5 100.2 102.2 136.0 北海 99.8 98.1 138.9 99.8 97.4 136.4 99.0 98.7 137.1 三亚 100.3 106.8 163.6 100.7 105.4 161.2 100.2 105.4 156.7 泸州 99.9 100.2 122.4 99.8 99.3 120.7 100.8 100.7 121.4 南充 99.7 99.9 129.5 99.6 98.2 127.0 99.2 100.1 126.2 遵义 99.9 101.2 133.9 100.4 100.7 127.9 100.6 98.8 127.2 大理 99.5 101.2 151.4 100.2 103.0 155.2 99.8 102.7 146.6 表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.2 105.4 151.9 100.6 106.1 151.6 101.1 109.6 158.3 天津 100.1 95.8 130.0 99.4 95.5 131.0 99.9 95.1 121.4 石 家 庄 99.8 98.2 124.7 99.9 96.9 121.8 99.7 97.2 124.2 太原 100.1 95.7 125.7 99.8 97.3 127.4 99.5 97.8 122.7 呼和浩特 99.1 99.2 132.9 100.2 99.1 131.9 100.3 100.3 133.3 沈阳 100.3 108.4 138.1 100.8 107.5 142.6 100.9 110.0 140.8 大连 100.3 104.9 126.5 100.1 106.7 130.9 100.0 106.1 131.0 长春 99.4 101.7 129.3 99.8 99.7 122.9 99.8 100.8 122.7 哈 尔 滨 99.9 98.9 129.5 99.5 97.8 132.0 98.8 99.1 136.0 上海 100.2 105.2 146.9 100.3 105.9 148.3 100.3 105.7 146.2 南京 100.3 103.2 139.5 100.5 104.5 155.3 100.3 104.5 169.1 杭州 100.0 107.5 157.2 100.2 105.6 153.5 99.9 105.7 147.1 宁波 100.3 108.2 146.9 100.5 107.7 144.3 100.5 108.0 138.2 合肥 100.5 104.0 168.3 100.6 104.4 166.3 101.1 105.9 170.4 福州 100.2 101.3 130.5 99.8 103.2 130.6 99.9 103.7 137.3 厦门 100.7 105.9 151.4 100.6 104.7 145.2 100.1 103.9 147.4 南昌 100.2 99.3 134.4 100.3 100.2 128.9 101.5 99.8 127.8 济南 99.9 97.4 127.1 99.4 97.5 125.4 99.0 97.4 126.0 青岛 99.9 97.6 124.5 99.5 97.6 124.2 99.8 97.9 121.8 郑州 100.0 96.4 123.9 99.8 95.0 123.8 99.0 95.9 123.0 武汉 99.7 100.3 150.6 99.9 100.8 142.3 99.8 100.2 145.0 长沙 99.9 99.3 131.3 100.3 101.2 135.8 100.4 101.3 139.2 广州 100.7 106.0 155.5 100.9 108.0 160.0 100.9 105.6 153.9 深圳 100.8 116.1 190.9 100.4 114.6 176.3 100.5 111.8 184.3 南宁 100.1 103.1 139.0 100.4 104.3 139.1 100.6 104.1 149.1 海口 100.7 102.2 114.3 100.0 102.2 119.7 100.6 99.0 109.8 重庆 100.5 98.7 127.1 100.4 99.9 130.8 99.8 99.3 121.5 成都 100.3 109.2 130.6 100.5 108.3 125.0 100.5 110.1 128.3 贵阳 100.3 97.0 114.2 99.3 95.4 113.7 100.4 97.2 121.1 昆明 100.1 101.4 134.0 100.1 102.5 136.8 100.6 105.8 143.8 西安 99.7 100.0 127.0 99.7 102.8 122.0 99.5 102.0 123.8 兰州 100.4 106.3 130.9 100.4 103.4 130.0 100.0 102.9 125.9 西宁 100.9 108.3 129.8 100.0 107.2 133.6 101.3 108.5 133.0 银川 100.5 108.3 123.1 100.5 109.4 124.2 100.6 107.5 122.5 乌鲁木齐 100.6 106.2 131.9 100.0 103.8 131.2 100.3 104.4 127.6 表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 唐山 100.8 109.3 144.6 99.9 109.7 142.2 100.2 108.0 132.8 秦 皇 岛 100.5 104.3 137.3 100.2 102.6 136.5 100.4 101.9 124.2 包头 100.1 101.1 113.5 100.1 104.1 119.3 99.7 99.0 108.3 丹东 100.5 105.1 121.2 100.7 105.7 126.1 100.4 103.7 116.8 锦州 100.3 99.4 104.0 99.9 99.7 101.8 99.6 100.7 102.3 吉林 99.8 99.9 123.0 99.6 99.2 121.6 100.5 100.4 119.8 牡 丹 江 99.4 90.7 99.5 99.6 89.9 97.5 100.0 89.4 89.8 无锡 100.0 108.4 161.2 100.4 107.6 157.3 99.8 106.1 158.4 扬州 100.1 104.4 136.8 100.2 104.1 131.6 99.7 104.3 132.5 徐州 100.5 108.4 139.7 100.7 108.3 135.7 101.2 105.7 136.8 温州 99.9 104.5 130.8 100.3 104.3 121.5 100.8 104.9 115.1 金华 100.1 105.2 131.2 100.5 103.2 122.6 100.0 101.9 119.6 蚌埠 100.6 104.0 131.9 100.4 103.1 126.5 100.6 105.8 130.4 安庆 99.4 98.8 115.8 99.9 97.8 116.3 99.7 99.2 117.0 泉州 100.7 105.6 121.5 100.1 103.2 121.0 100.8 102.8 121.0 九江 100.3 103.0 135.8 100.7 102.2 130.3 100.1 101.0 128.4 赣州 100.7 104.0 134.9 100.1 103.2 134.2 100.5 104.2 130.1 烟台 100.4 97.9 127.5 100.3 97.6 123.3 100.1 97.8 120.1 济宁 100.1 104.8 140.9 100.4 105.6 145.6 101.0 105.5 145.5 洛阳 100.1 104.0 137.8 99.8 103.5 128.9 99.7 103.7 130.0 平 顶 山 100.2 104.5 123.5 100.0 104.7 128.0 99.9 103.5 129.0 宜昌 99.9 99.0 120.0 100.0 99.1 118.0 99.9 100.2 114.0 襄阳 99.7 99.0 121.4 99.8 99.0 122.8 100.2 97.1 113.3 岳阳 100.2 100.0 114.5 100.2 101.3 112.5 100.4 100.5 114.6 常德 100.1 99.1 113.1 100.5 97.5 111.2 100.2 98.2 111.9 惠州 100.1 103.2 141.2 100.1 103.3 137.3 99.8 105.3 141.3 湛江 99.8 97.3 106.2 100.0 97.3 109.4 100.5 98.3 114.1 韶关 100.6 99.8 112.4 100.3 99.2 117.8 100.2 99.9 115.6 桂林 100.1 102.5 116.7 100.4 102.4 113.1 99.9 102.5 114.6 北海 99.6 96.4 118.2 99.8 96.8 121.1 99.6 95.9 116.0 三亚 100.5 99.3 119.6 99.8 98.9 119.5 100.4 100.3 118.4 泸州 99.9 97.4 117.5 99.8 97.7 116.6 99.4 98.2 113.0 南充 98.7 95.2 114.9 99.6 94.8 114.5 98.3 94.6 114.9 遵义 100.2 98.9 115.0 100.1 98.9 113.4 100.3 98.4 109.1 大理 99.9 102.7 132.8 100.1 104.0 136.0 99.5 103.4 131.3
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