手握现金余额逾2000亿元、连续5个月权益销售额同比增长、销售回款率高达94%……8月25日，碧桂园晒出半年报战绩，财报各项指标表现稳健，年初新冠肺炎疫情的负面影响已然在这家头部房企身上逐步消散。 总体上来看，今年前6个月，碧桂园实现总收入1849.6亿元，毛利约为448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。同时，碧桂园上半年实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。在第三方机构（克而瑞）统计的今年上半年全口径销售额排行榜中，碧桂园以3723.1亿元的合同销售金额，仍然稳居行业第一。 权益销售回款率达94% 一场疫情打乱了房企的竣工、销售、交付节奏，站在特殊的时间节点上，龙头房企的各项业绩表现自然备受瞩目。碧桂园集团总裁莫斌在昨日举行的业绩发布会上表示，今年1、2月，碧桂园销售受疫情影响而出现单月同比下跌，但随着后续各项工作陆续复工复产，其权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，其中7月份同比增长27.52%至542.8亿元，争取到8月份可实现累计同比持平。 复苏的业绩表现也进一步反映到了销售回款率上。今年上半年，碧桂园的权益合同销售回款额约2509.3亿元，权益销售回款率达到94%的水平，已连续5年回款率高于90%，在行业继续保持领先。其中，当年签约当年回款率达到67%，较去年同期上升3%。 销售回款率是衡量企业经营能力的重要指标。销售回款率越高，代表资金周转速度越快，而快速销售回款则能保障公司充足的现金流。截至今年6月末，碧桂园可动用现金余额高达2055.2亿元，占总资产比例为10.5%；另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。由此可见，其现金储备充足，营运资本充裕。 更具想像力的是，截至6月30日，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7808亿元，这在很大程度上保证了公司今年乃至未来两三年内业绩提升空间。 在负债端，碧桂园仍以稳健为主调。半年报显示，截至6月30日，其有息负债总额下降至3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。而碧桂园加权平均借贷成本仅为5.85%，相比去年底下降了49%。报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58%，远低于行业90%的均值，已连续多年保持了净借贷比率低于70%。 良好的信誉进一步降低了碧桂园的融资成本。到上半年期末，其融资成本为5.85%，相较去年底下降了49个基点。截至7月28日，碧桂园今年总共发行5笔共计25.44亿美元海外债券，票面利率位于4.2%-5.625%。而Wind数据显示，今年上半年内地房企发行海外债融资成本为8.41%。 三四线城市业绩复苏强劲 就房企而言，丰富的土储是支撑其未来发展的根本。截至今年6月30日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约16698亿元，潜在的权益可售货值约6706亿元，权益可售资源合计约2.34万亿元。其中，今年下半年权益可售资源约6412亿元，可售资源充足。 截至今年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省（区、市）、288个地级市、1334个区（县），布局广泛性居行业之首。 而城市人口基数和人口流入成为碧桂园布局的一项重要指标：在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。 事实上，碧桂园长期看好中国三四线城市城镇化机会。其创始人、董事会主席杨国强更是多次表示，随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套，且房价在万元以下的城镇居住。 碧桂园在三四线城市的经营表现很是强劲。自今年3月起，其在三四线城市的销售额平均每月同比上升11%，明显优于一二线城市单月销售同比变化水平。今年4月，一二线城市的销售额单月同比下降9%，而三四线城市的销售额已实现单月同比上涨15%。 更进一步来看，今年上半年，按项目所在地分，碧桂园位于一二线和位于三四线的销售金额比例为39:61；按目标市场分，目标一二线与目标三四线的销售金额比例为45:55。从三四线项目投资转化情况看，截至今年6月底，碧桂园三四线城市项目获取在18个月后的投资转化率为1.28，相较同行一二线城市项目0.73左右的投资转化率，表现更优。 科技驱动构造生态产业链 今年6月，全球范围内首个投入使用的机器人餐厅综合体正式开业，吹响了碧桂园剑指5万亿元餐饮市场的号角。这也是碧桂园围绕地产主业挖掘新市场、新动能的创新举措之一。 据莫斌介绍，目前碧桂园在机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，已形成房地产产业链、生态产业链、社区产业链的全覆盖，内循环经济的格局初显，成为企业持续长远发展的新动力。 以建筑机器人为例，承担该项目研发的博智林机器人公司成立于2018年7月。今年以来，该公司研发的地面整平、楼层清洁、通用物流、室内喷涂、钢筋自动加工机器人已分别在顺德和阳江等地项目上使用。如墙砖铺贴机器人能够实现自主定位及墙砖的自动铺贴，与人工铺贴相比，效率提高45%；楼层清洁机器人清扫效率是人工的3倍，且每平方米清扫费用较人工降低15%。 与地产、机器人业务并列为碧桂园“三驾马车”的现代农业，也取得了阶段性成就。目前，碧桂园旗下的农业公司已控股华大农业，并投资建设运营广东德庆贡柑产业园、连樟村现代农业科技示范园、河北张北华大农业康养基地等优质项目。 依托实业优势，碧桂园还关注地产和社区生态链的投资机会，以产业投资的方式进入万亿级市场。截至2020年7月30日，已先后投资贝壳找房、企鹅杏仁、蓝箭航天、和铂医药、紫光展锐、比亚迪半导体等新兴技术企业，投资范围围绕房地产上下游产业链、大健康、智能制造、新基建等领域。 今年5月，保利资本联合碧桂园创投发起成立“房地产产业链赋能基金”，该基金将以助推房地产全产业链技术创新为总投资方向，主要聚焦房地产产业链上下游进行投资。
（图片来源于网络） 8月24日晚间，山西证券发布2020年上半年年报。报告期内，山西证券实现营业收入17.64亿元，较上年同期同比下滑43.76%；实现归属于上市公司股东的净利润5.05亿元，较上年同期同比增长18.02%。 山西证券表示，公司上半年营业收入的下滑主要是由于报告期内大宗商品交易及风险管理业务规模减少。 此外，据半年报显示，山西证券实现手续费及佣金净收入5.88亿元，较上年同期同比增加 5706.61万元，同比增长10.76%。 山西证券称，手续费及佣金的增长主要由于投资银行业务、经纪业务、资产管理及基金管理手续费净收入增加所致。 具体来看，山西证券上半年投资银行业务手续费净收入为公司贡献营收21.68亿元，较上年同期增长30.30%。而同期内，山西证券的投资咨询服务手续费净收入下滑37.15%，实现收入869.71万元。 山西证券半年报内解释称，投资咨询服务手续费净收入下滑主要是受到公司投资咨询业务规模减少的影响。 （图片来源：山西证券半年报） 主营业务方面，据半年报显示，山西证券的财富管理业务、自营业务、资产管理业务、投资银行业务以及期货经纪业务均实现不同幅度的增长。 其中，山西证券的自营业务上半年为公司贡献营收6.79亿元，占上半年总营业收入的38.49%，占比最大。 山西证券称，公司自营业务涵盖权益类和FICC类两大领域，其中 FICC 类包括固定收益类投资和货币商品类投资业务。 固收业务方面，山西证券于今年4月取得债券通做市商资格，成为国内56家债券通做市商之一。今年上半年，山西证券在银行间本币市场交易量同比显著提升，位居中债证券公司债券交割量排行榜第4位，位居中债债券交割量(现货)排行榜证券公司第1位。 此外，山西证券的资产管理业务和投资银行业务上半年分别实现营收9635.96万元和2.44亿元，较上年分别同比增长29.56%和29.59%。 （图片来源：山西证券半年报） 山西证券半年报披露，资管业务方面，山西证券目前存续资产管理产品100只，管理规模 374.24亿元。按产品类型划分，山西证券期末集合类产品存续规模117.20亿元，定向类产品存续规模160.65亿元，专项类产品存续规模96.39亿元。 投行业务方面，山西证券称，公司通过投行子公司中德证券共完成26个投行项目，包括 1个IPO项目、1个配股项目、1个可转债项目、1个定增项目以及22个债券项目。 不过中德证券的业绩却持续下滑。据山西证券披露，其子公司中德证券今年上半年实现营收1.38亿元，较上年同期下滑4.17%。 净利润方面，中德证券的净利亏损的从去年上半年的510.15万元扩大至1483.10万元。截至今年上半年，中德证券总资产达12.55亿元，净资产达11.64亿元。 （图片来源：山西证券半年报） 员工薪酬方面，据山西证券半年报披露，山西证券目前共有员工2545人，员工人数较去年同期增长幅度为7.07%。 据搜狐财经计算，2020年上半年，山西证券员工平均获得薪酬福利金额为24.87万元，较上年同期的平均员工薪酬福利同比增长9.89%。 截至今年上半年，山西证券总资产达652.37亿元，较上年末同比增长17.13%；同期内，山西证券净资产达171.96亿元，较上年末增长30.12%。
8月25日，蚂蚁集团向上交所科创板递交上市招股说明书(申报稿),并同步向香港联交所递交A1招股申请文件。 招股文件显示，蚂蚁集团拟在A股和H股发行的新股数量合计不低于发行后总股本的10%，发行后总股本不低于300.39亿股。中国国际金融股份有限公司、中信建投证券股份有限公司为联席保荐机构。 招股文件显示，蚂蚁集团2017至2019年度的全年营收分别为653.96亿元、857.22亿元和1206.18亿元，归属于母公司所有者的净利润分别为82.05亿元、21.56亿元和180.72亿元。 今年上半年，蚂蚁集团的营业收入为725.28亿元，归属于母公司所有者的净利润为212.34亿元。 从营收构成看，数字金融科技平台贡献了蚂蚁集团上半年63.39%的收入，金额为459.72亿元，此外数字支付与商家服务贡献了35.86%的营收，金额为260.11亿元。 阿里巴巴集团在报告期内各期均为蚂蚁集团第一大客户，2017、2018、2019年以及今年上半年从阿里巴巴取得的收入占蚂蚁集团营收的比重分别为8.89%、9.16%、8.10%和 6.16%。网商银行为蚂蚁集团第二大客户。 截至今年6月末。蚂蚁集团的资产总额为3158.98亿元，归属于母公司所有者权益为2082.63亿元，合并资产负债率为31.96%。 从股东结构看，本次发行前，蚂蚁集团的前三大股东为杭州阿里巴巴网络科技有限公司、杭州君瀚股权投资合伙企业（有限合伙）和杭州君澳股权投资合伙企业（有限合伙），持股比例分别为32.65%、29.86%和20.66%。 招股文件称，杭州君瀚和杭州君澳同受实际控制人马云先生控制，马云为蚂蚁集团实际控制人。从股权结构看，杭州君瀚和杭州君澳的普通合伙人均为杭州云铂投资咨询有限公司，后者由马云、井贤栋、胡晓明、蒋芳分别持股34%、22%、22%和22%。 从股东性质看，招股文件披露了蚂蚁集团9家国有股东，其中全国社会保障基金理事会持股比例最高，为2.94%，文件称该股东正在牵头就本次发行上市相关国有股权管理方案事宜向财政部办理报批手续。截至招股说明书签署之日，财政部的批复文件尚未取得。 招股文件显示，蚂蚁集团计划设立上市后的境内外员工激励计划，拟在上市后通过增发或回购等形式，以不超过9.14亿股股份用于未来约4年的员工激励，其中A股限制性股票激励计划使用不超过8.22亿股，上市后H股激励计划使用不超过 0.92 亿股。
兆易创新（603986）25日晚间披露了2020年半年报，公司上半年实现营业收入16.58亿元、净利润3.63亿元，分别同比增长37.91%、93.73%。 今年上半年，兆易创新持续加大产品研发力度，拓宽产品应用与业务范围，不断推动技术创新与产品结构优化，适应新基建时代下的全新技术需求，把握消费电子、工业、汽车、5G、物联网等应用领域，推进新产品量产销售，公司经营业绩保持稳定增长。 其中，营业收入同比增加约4.56亿元。具体来看，存储器业务增加约3.1亿元，微控制器业务增加约7157万元，主要是由于消费类、计算机等市场需求的同比增加以及新产品的量产销售；此外，由于合并报表的期限变化，传感器业务与去年同期相比增加7005万元。 另外，公司净利润同比增加约1.76亿元，兆易创新表示，这主要是由于上半年收入增加，毛利同比增加2.18亿元，而销售费用、管理费用和研发费用同期增加约1.33亿元；此外，资产减值损失、财务费用、所得税等有所减少，而政府补助有所增加。 兆易创新主要业务为闪存芯片及其衍生产品、微控制器产品、传感器模块和动态随机存取存储器（DRAM）的研发、技术支持和销售，其中传感器业务来自于2019年公司收购上海思立微电子科技有限公司，动态随机存取存储器（DRAM）业务尚在研发中。 从业务进展情况来看，上半年，公司Flash产品累计出货量已经超过130亿颗，持续为市场提供高性能、大容量、低功耗、小尺寸等多样化产品组合。NANDFlash产品上，24nm制程产品持续推进，公司将完善中小容量NANDFlash产品系列。 此外，兆易创新表示，公司自主研发DRAM项目正在有序推进，且已基本建立代销DRAM的销售、运营体系，客户数量与业绩逐步增长。据了解，存储芯片领域中DRAM等通用型产品市场规模较大，具有举足轻重的地位。 上半年，兆易创新继续加大研发投入，公司研发费用达到2.21亿元，相比2019年同期增长57.95%。同时，上半年，兆易创新共申请了28项国内外专利，新获得49项专利授权，截至6月末，公司已获得638项授权专利。 值得一提的是，今年6月，兆易创新发布公告宣布完成定增。在本次定增中，兆易创新实际发行股份数量为2121.91万股，发行价格为203.78元/股，实际募集资金净额为42.82亿元。 西部证券指出，定增完成后，兆易创新将拥有充裕资金进行DRAM产品研发，扩大存储器产品的种类与规模，并能大幅提高公司的可持续发展能力及后续发展空间。此外，虽然NORFlash总体需求受疫情影响有所下滑，但TWS耳机等细分领域需求恢复有助于NORFlash景气度回升。
8月25日下午，碧桂园通过视频方式举行中期业绩发布会，集团总裁莫斌出席发布会。 中报显示，今年上半年，碧桂园实现营业收入1849.6亿元，毛利448.9亿元，净利润219.3亿元，归属股东净利润141.32亿元。 上半年，碧桂园实现权益合同销售额约人民币2669.5亿元，权益销售面积约3185万平方米。 “从月度权益销售方面看，除一月、二月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外，三月份起各单月销售均实现了同比正增长，显示了逐月销售的有序恢复，且累计同比差距每月逐渐缩小。”碧桂园表示。 此外，上半年的销售中，碧桂园约60%的销售额来源于三四线城市，40%来源于一二线城市。 对此，碧桂园集团常务副总裁程光煜回应称，碧桂园一直坚持均衡布局，从上半年销售数据来看，三四线城市贡献接近60%的销售额，因此疫情并不会影响碧桂园的未来布局。 “碧桂园长期看好三四线城市的发展。”程光煜说，“目前中国经济是稳定发展、城镇化有序地进行，将给城镇带来发展的红利。” 回款方面，碧桂园上半年实现权益去化率达62%，权益物业销售现金回笼2509.3亿元，权益回款率达94%，连续5年回款率超过90%。 值得注意的是，今年上半年碧桂园费用管控成效显著，上半年销管费占收入7.3%，同比降低1.9个百分点。 土储方面，碧桂园已获取的权益可售资源达1.66万亿元。其中大湾区已获取权益可售资源为3088亿元，目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1379亿元。 碧桂园集团总裁莫斌在发布会上介绍，预计2020年下半年新推权益货量约4784亿元，加上6月底带入的1628亿货量，下半年权益可售货量约人民币6412亿元。 莫斌表示，上半年权益销售去化率是62%，预计全年去化率可以达到67%，全年销售可以达成10%的增长，可以完成6074.22亿元的销售目标。 展望未来，莫斌表示，碧桂园将继续秉持“对人好，对社会好”的经营理念，安全生产是企业的长期目标，碧桂园将继续加强管理，将不安全因素降至最低。 关于“离职碧桂园”的传言，莫斌于会上作出回应称：“我也不知道为什么要传言，每次有传言我基本上是不理会的”。 “我也想传达我的一个坚定的信念，我的职业生涯一定是在碧桂园结束的，一直会跟随碧桂园走到底。”
8月25日晚间，上交所受理蚂蚁科技集团股份有限公司（简称“蚂蚁集团”）科创板上市申请，中金公司、中信建投为公司联合保荐机构。同日，港交所官网信息显示，蚂蚁集团已向香港联交所递交A1招股申请文件，这意味着其A+H上市迈出关键一步。 选择在七夕佳节来赴资本市场“之约”，对于16岁的蚂蚁不失为一件浪漫的事。招股信息显示，蚂蚁集团营收中有六成来自科技服务，此次科创板及H股募资额的40%都将投向创新及技术研发；蚂蚁集团的员工构成中，有64%是技术人员。“我们是一家科技公司。”蚂蚁集团在招股书中明确，公司拟募资用于进一步支持服务业数字化升级做大内需，加强全球合作并助力全球可持续发展，以及支持公司加大技术研发和创新等。 最“小”最“壮”的独角兽 “我们将公司命名为‘蚂蚁’，是因为始终相信：小，即是美好；小，蕴含力量。”招股书如是说。 即将两地上市的蚂蚁，是名副其实的独角兽公司。蚂蚁集团拟在A股和H股发行的新股数量合计不低于发行后总股本的10%，发行后总股本不低于300.3897亿股（绿鞋前），意味着将发行不低于30亿股新股。本次A股发行可引入绿鞋机制，超额配售权最高不超过15%。 蚂蚁很快。8月24日，浙江证监局网站公示了蚂蚁集团辅导验收申请材料，中金及中信建投已完成上市辅导。对于次日即获得上交所受理一事，资深投行人士王骥跃向记者坦言“并不意外”。他说，这是上市工作的正常进度，一般验收报告出了就可以进行申报，可以说蚂蚁是“有备而来”。预计蚂蚁上市进程也会相应提速。 尽管每股发行价格和估值规模尚未确定，但市场普遍预期，蚂蚁将大概率创下近年来全球最大规模的IPO之一。2018年蚂蚁集团C轮融资时，根据公开报道其估值已经达到1500亿美元。这意味着其募资额可能大幅超过上交所网站披露的480亿估算募资额。 超募现象在科创板上市公司中并不少见。此前中芯国际申报时披露拟募资金额200亿，最后募集资金约500亿元。 科技服务收入逾六成 蚂蚁集团脱胎于阿里巴巴。2004年，在电子商务行业的发展初期，为了解决消费者和商家之间在线上交易中的信任问题，支付宝应运而生，并从2011年开始独立运营。2019年9月，阿里巴巴通过境内间接全资子公司杭州阿里巴巴取得了蚂蚁集团33%股份。根据招股书，蚂蚁集团的实际控制人为马云。 今年6月，蚂蚁金服更名蚂蚁集团，明确了蚂蚁“全面服务社会和经济数字化升级需求”的定位，这从招股书披露的营收结构中已有所体现。 蚂蚁集团的营收总共有数字支付与商家服务、数字金融科技服务、创新业务及其他三大门类构成，2020年1至6月三大项占比分别为35.86 %、63.39%和0.75%。蚂蚁在数字金融领域采取的是开放平台策略，通过为金融机构输出技术服务获得收入，因此和蚂蚁链等创新业务这两大类，均属于技术收入。两项合计，蚂蚁来自科技服务的收入超过64%。 从增长趋势来看，蚂蚁集团2017年度、2018年度、2019年度和2020年1至6月的营业收入分别为653.96亿元、857.22亿元、1206.18亿元和725.28亿元，2017年度至2019 年度年均复合增长率达35.81%。今年1至6月，蚂蚁集团归属于母公司所有者的净利润约为212.34亿元，超过2019年全年的169.57亿元。 招股书还秀了一把蚂蚁的“肌肉”：按规模计，蚂蚁集团是中国最大的数字支付提供商和领先的数字金融平台，截至2020年6月30日的12个月内，蚂蚁集团在国内的总支付交易规模达到118万亿元，微贷科技平台促成的贷款余额与理财科技平台促成的资产管理规模分别达到2.1万亿元和4.1万亿元。支付宝APP服务超过10亿用户和超过8000万商家，合作金融机构超过2000家，为全球最大的生活服务/商业类APP。 四成募资砸向“创新及技术研发” 蚂蚁此次募集资金将主要用于三个方向：支持创新和科技投入、助力数字经济升级、加强全球合作并助力全球可持续发展。值得注意的是，此次蚂蚁集团科创板及H股募资额的40%都将投向创新及技术研发。在蚂蚁的员工构成上，也有64%是技术人员。 报告期内（2017年至2019年、2020年1-6月），蚂蚁集团的研发费用分别为47.89亿元、69.03亿元、106.05亿元、57.20亿元，占营业收入的比例分别为7.32%、8.05%、8.79%、7.89%。有趣的是，近500页的招股书中，区块链、人工智能等热词频频亮相，其中“区块链”出现了130次。 招股书称，公司的蚂蚁链是全球区块链技术引领者。2017年到2019年间的各年，公司与区块链相关的专利申请数均排名全球第一。 蚂蚁集团的股东情况也备受关注。截至招股文件发布之日，君瀚、君澳作为蚂蚁的员工持股平台，分别持有蚂蚁29.8%和20.6%的股份，为控股股东。发行完成后，君瀚、君澳合计持股将不低于40%。招股文件同时显示，马云个人持有26.77亿股蚂蚁股份，意味着上市后的持股比例不超过8.8%。马云还宣布捐出其持有的6.1亿股蚂蚁股份，委托杭州云铂未来捐赠给他指定的公益组织。
8月25日下午，世茂集团发布中期业绩报告。随后，世茂集团通过线上方式召开中期业绩发布会。 中报显示，世茂集团上半年实现营收645.53亿元，同比上升14.1%；毛利润人民币195.12亿元，同比上升14.6%；毛利率为30.2%。 财报显示，今年上半年，世茂集团净利润80.02亿元，同比上升5.72%。而上年同期，世茂集团净利润增幅为19.54%。 “受疫情影响，有部分项目在政府免责的前提下会延期至7-8月交房，所以对上半年的收入增长产生不利影响。”世茂集团表示。 上半年完成全年销售目标36.8% 销售方面，上半年世茂集团签约销售额为1104.75亿元，同比上升10.1%。签约销售面积629.8万平方米，同比上升13.3%。 世茂集团虽然录得超10%的销售增幅，但按照年初制定的3000亿销售目标计算，上半年完成率为36.8%，距离完成全年目标仍有一定距离。 对此，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，对实现全年销售目标充满信心。 许世坛表示，疫情因素可能错失了一两个月的市场空间，总体来看，预计今年销售额会轻微超过去年。 许世坛进一步解释，世茂集团上半年完成了超1600亿销售额，此外7月份销售额完成了接近290亿，相信8月销售额可达接近300亿的水平，实际上已经比去年的8月份增长了50%，如果对比1至8月的销售额，同比增速预计提升至20%。 “集团主要的供货集中于四季度，供货量和供货结构是比较健康的。”许世坛称。 对于是否会提高全年销售目标，许世坛表示，暂时不太合适提高目标，因为经济还有不决定性。 完成买地目标60%至70% 土储方面，今年上半年，世茂集团新增土地储备1232万平方米。 截至今年6月底，世茂集团旗下拥有423个项目，总货值约1.45万亿元，其中粤港澳大湾区土储货值4080亿元。 许世坛表示：“上半年完成买地目标的50%左右，实际上应该多于这个数量，因为有很多谈判是6月完成，但是交易在7月份，现在已经完成60%至70%。” “现在不着急去加大土地投入，反而倾向平稳，需要更仔细审视。”许世坛称，近期土地价格已经较高，考虑到政府部门近期与房企座谈，房企融资或将收紧，土地市场可能会有所降温。 许世坛表示，希望市场冷静后去寻找机会，再进行新的投资。 回款方面，世茂集团上半年实现回款890.4亿元，同比增长9.5%。 截至上半年末，世茂集团共有现金余额699.2亿元，短期借贷为395.66亿元，现金短债比为1.8。净负债率57.8%。 计划未来分拆其他业务上市 除房地产业务外，世茂集团上半年酒店经营收入4.53亿元，同比下降55%；商业运营收入7.34亿元，同比增长1.66%；物业管理及其他收入19亿元，同比增长18%。 对此，世茂集团称，酒店因疫情影响较大，特别是境外疫情远超预期，因而上半年业绩同比下降55%。 “上海四家五星级酒店中，有一半的收入来自于境外客户。”许世坛表示。 “受疫情及经济下行的影响，生存将会成为未来3-5年整个行业的常态，地产的竞争与整合势必加剧。”世茂集团表示。 世茂集团称，会在2020至2024年主动把销售增幅调整至20%-30%。其中2020至2021年利润贡献主要来自住宅销售，2022至2024年逐渐增加多元业务的利润贡献。 世茂集团还表示，除了物管服务已经正式申请上市外，集团还计划在未来分拆其他高增长高价值的业务领域上市。
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