7月16日晚，2020年中央广播电视总台3·15晚会正式播出。节目称，广州万科尚城小区存在房屋漏水问题。房产网站显示，该小区目前的二手房均价为2.1万/平方米。招商远洋开发的杭州春秋华庭小区的房屋同样存在渗水问题。房产网站显示，该小区目前的二手房均价为3.8万/平方米。 节目显示，广州万科尚城小区最先收房的201户中，有146户出现漏水的情况，问题相当普遍。万科回应称，称施工标准符合国家规范要求，并且组织专家组进行审查检测，得出的结论是万科采用的广州鸿力卫浴体系不做防水层。 2019年3月，在业主强烈要求下，万科勉强给出了一个解决方案，在整体卫浴下方安装7厘米的不锈钢踢脚线，并在卫生间增加建筑防水层。原来的卫生间漏水问题貌似解决了。2019年6月，一些业主陆续搬进了新居，漏水的问题再度出现。 房产网站显示，广州万科尚城小区的开发商为广州市万卓置业有限公司。天眼查显示，万卓置业的股东为广州精卓房地产有限公司、深圳万科置业有限公司，两者分别持股80%、20%。广州万科企业有限公司、珠海吉创投资企业（有限合伙）对万卓置业的持股比例分别为99%、1%。 杭州春秋华庭小区的开发商为杭州北晨房地产开发有限公司。杭州北晨的股东为北京卓万创业投资管理有限公司、招商局地产（杭州）有限公司，两者的持股比例均为50%。天眼查显示，北京卓万为远洋控股集团（中国）有限公司的全资孙公司。
7月16日晚，针对今日央视3·15晚会曝光万科精装房质量问题，万科企业发布关于广州尚城项目的情况说明。 万科表示，今日，央视3·15晚会报道广州尚城项目出现工程质量问题，对此诚恳接受舆论监督和批评。该项目于2018年11月开始交付，部分房屋出现渗漏引发客户投诉。针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。 此外，万科表示，对于因产品质量给客户带来的困扰与麻烦，深表歉意，其将本着负责任的态度，持续重视和妥善解决产品质量与服务问题。 2020年中央广播电视总台3·15晚会曝光了广州万科尚城小区存在房屋漏水问题。房产网站显示，该小区目前的二手房均价为2.1万/平方米。 节目显示，广州万科尚城小区最先收房的201户中，有146户出现漏水的情况，问题相当普遍。万科回应称，称施工标准符合国家规范要求，并且组织专家组进行审查检测，得出的结论是万科采用的广州鸿力卫浴体系不做防水层。 2019年3月，在业主强烈要求下，万科勉强给出了一个解决方案，在整体卫浴下方安装7厘米的不锈钢踢脚线，并在卫生间增加建筑防水层。原来的卫生间漏水问题貌似解决了。2019年6月，一些业主陆续搬进了新居，漏水的问题再度出现。 房产网站显示，广州万科尚城小区的开发商为广州市万卓置业有限公司。天眼查显示，万卓置业的股东为广州精卓房地产有限公司、深圳万科置业有限公司，两者分别持股80%、20%。广州万科企业有限公司、珠海吉创投资企业（有限合伙）对万卓置业的持股比例分别为99%、1%。
协鑫能科今天公告，公司控股子公司高州协鑫燃气分布式能源有限公司计划投建的“粤西协鑫大数据中心”项目于2020年7月8日取得高州市发展和改革局出具的《广东省企业投资项目备案证》。 该数据中心位于广东省茂名市高州市金山工业园金山四路西侧。项目总投资15亿元，占地面积约12000平方米，建筑面积约58000平方米，按A级标准建设一栋主机楼及两栋能源辅助设施，可容纳5000个机柜。 广州协鑫数据中心也于近日取得项目备案证明。该A级数据中心位于广州经济技术开发区，由控股子公司广州协鑫蓝天燃气热电有限公司投资建设。项目总投资13.5亿元，同样可容纳5000个机柜。上述两个项目建设机柜数量共计1万个，经业内人士测算，具备容纳20万台服务器的能力。 今年5月，协鑫能科董事长朱钰峰在2019年年度业绩说明会上向投资者表示，数据中心业务已进入公司未来发展战略。公司将深入开展数据中心研究，充分利用自身在上海、广州等周边清洁能源电厂的热电冷等资源，布局数据中心项目。 基于数据中心对电力负荷、冷负荷稳定性要求高，用电量和用冷量超大等特点，朱钰峰表示，公司将发挥自身优势资源，围绕“清洁能源+大数据”的核心，以数据中心为切入点，实现综合能源服务业务纵深发展。 据悉，协鑫能科本次拟投建的两个数据中心皆比邻其天然气冷热电三联供项目，可充分发挥自身电厂的能源供应和区位优势。其中，位于广州经济技术开发区的广州协鑫蓝天燃气热电项目是广州市节能减排重点项目，总容量392MW，2019年发电量18.3亿千瓦时，供热量53.7万吨，节约标煤22万吨。位于金山工业园区的高州协鑫燃气分布式能源项目正在提速建设中，项目总容量150MW，一期工程预计于今年9月底建成投产。一期投产后，预计年发电量4.17亿千瓦时、供热量31.5万吨，一年可为园区节约标煤6万吨。
7月9日晚间，协鑫能科发布公告称，公司控股子公司高州协鑫燃气分布式能源有限公司计划投建的“粤西协鑫大数据中心”项目于2020年7月8日取得高州市发展和改革局出具的《广东省企业投资项目备案证》。据悉，公司另一项目广州协鑫数据中心也于近日取得项目备案证明。 据了解，粤西协鑫大数据中心位于广东省茂名市高州市金山工业园金山四路西侧。项目总投资15亿元，占地面积约12000平方米，建筑面积约58000平方米，按A级标准建设一栋主机楼及两栋能源辅助设施，可容纳5000个机柜。 广州协鑫数据中心位于广州经济技术开发区，由控股子公司广州协鑫蓝天燃气热电有限公司投资建设。项目总投资13.5亿元，同样可容纳5000个机柜。上述两个项目建设机柜数量共计1万个，经业内人士测算，具备容纳20万台服务器的能力。 今年5月，协鑫能科董事长朱钰峰在2019年年度业绩说明会上向投资者表示，数据中心业务已进入公司未来发展战略。公司将深入开展数据中心研究，充分利用自身在上海、广州等周边清洁能源电厂的热电冷等资源，布局数据中心项目。 协鑫能科主营业务聚焦于热电联产和综合能源服务，公司天然气热电联产项目多位于一线城市及其周边，这些区域可满足客户对数据中心网络访问时延、多运营商接入、运维便捷以及安全性等要求，将成为未来数据中心新建项目的首要选择。基于数据中心对电力负荷、冷负荷稳定性要求高，用电量和用冷量超大等特点，朱钰峰表示，公司将发挥自身优势资源，围绕“清洁能源+大数据”的核心，以数据中心为切入点，实现综合能源服务业务纵深发展。 据悉，协鑫能科本次拟投建的两个数据中心皆比邻其天然气冷热电三联供项目，可充分发挥自身电厂的能源供应和区位优势。其中，位于广州经济技术开发区的广州协鑫蓝天燃气热电项目是广州市节能减排重点项目，总容量392MW，2019年发电量18.3亿千瓦时，供热量53.7万吨，节约标煤22万吨。位于金山工业园区的高州协鑫燃气分布式能源项目正在提速建设中，项目总容量150MW，一期工程预计于今年9月底建成投产。一期投产后，预计年发电量4.17亿千瓦时、供热量31.5万吨，一年可为园区节约标煤6万吨。
作为注册在广州的城商行，广州银行的上市历程也与广州另外一家商业银行广发银行一样，步履艰辛。 近日，广州银行在证监会网站披露了招股书，拟采取全部发行新股的方式登陆深交所，本次公开发行的股票数量不超过发行后总股本的25%（含25%），保荐机构为国泰君安。 事实上，早在2011年前后，广州银行在实际控制人广州市政府的帮助下处置了大量的不良资产后，就开始为上市铺路，无奈股权结构存在“硬伤”，导致在接下来的9年里，广州银行一直在为优化股权结构而“奔走”。 广州银行是广州市为数不多的商业银行之一，从地方政府到地方国资，对其帮衬良多，由此也为广州银行打上了很深的“地方烙印”。而这样的扶持，既有帮助，也存在问题，尤其是对于即将登陆资本市场的商业银行来说，资产创造价值的能力始终是投资者关注的重要指标之一。 9年上市路漫漫 广州银行成立于1996年9月，由原广州市46家城市信用合作社及广州市财政局共同发起设立，1998年8月完成改制，2009年9月获准更名为广州银行，并获准跨区域经营。 在目前的上市城商行中，同年设立的还包括郑州银行、青岛银行、杭州银行、南京银行、上海银行和北京银行。 广州银行的控股股东为广州金控，直接和间接持有广州银行42.30%的股份，广州金控是广州市政府100%持股企业。 截至2019年底，广州银行的资产总额为5612.31亿元，发放贷款和垫款净额为2882.10亿元，吸收存款余额3623.44亿元，不良贷款率为1.19%。 在上述同期成立的上市城商行中，广州银行的资产规模处于偏下水平，仅高于郑州银行和青岛银行。 广州银行目前已开业机构123家，其中，分行级机构13家，支行108家，信用卡分中心1家。 从广州银行的发展历程来看，成立至今经历了严重亏损、扭亏为盈和快速发展三个阶段。成立之初，广州银行曾一度出现较为严重的信贷危机，账面出现大幅亏损。 2001年-2005年，广州银行在经营管理、薪酬机制、考核体制、人员结构等方面做出较大力度的改革，2005年实现了盈利，当年年末，广州银行的不良资产比例明显下降。 2006年-2008年期间，作为广州市属国有金融企业，广州市政府对广州银行的发展给予了大力支持，包括政府将社保基金、住房公积金等存于广州银行，将代发市本级公务员工资、社保卡交由广州银行办理，并经过5次注资，使广州银行的资本增至83.02亿元。 2009年，广州市政府还通过政府平台公司现金置换出广州银行成立之初产生的170亿元不良资产，广州银行得以轻装上阵，并开始为上市铺路。 在2011年年报中，广州银行就提出了“争取早日实现上市目标”的口号，但在当时，广州银行虽然业绩修缮，但股权结构却成了硬伤。 一方面，国有控股过于集中一直是广州银行的一大弊病，根据2011年年报，广州银行的前三大股东中，广州国际控股集团有限公司、广州市广永国有资产经营有限公司、广州市广永经贸有限公司分别持有广州银行63.84%、26.16%和1.89%的股权，这三家公司均为广州市政府设立的国有独资公司。 另一方面，广州银行也面临着诸多区域性银行普遍存在的历史问题，即个人股东过多。根据当时的《公司法》和《证券法》规定，申报IPO时，公司的股东人数要控制在200人以内。 在此后的9年中，广州银行一直在解决股权结构的问题，通过引入战略投资者、公开挂牌转让股份等多种途径稀释国有股份，优化股权结构，以符合上市标准。2018年，广州银行完成增资扩股，新发行34.74亿股，总股本增加至117.76亿股，注册资本增加至117.76亿元。 深刻的“地方烙印” 正是由于股权结构上的特点，广州银行业务上也比较倚赖地方政府的支持，在资产负债结构和客户结构上，存在很深的“地方烙印”。 比如，在对公业务中，机构业务是广州银行的基石所在。 广州银行在招股书中表示，一直以来，广州银行与广东省及地方政府、事业单位、机关团体强化战略合作，始终保持着良好、稳固的银政关系。主要机构业务涵盖国库现金、国库经收业务、非税收入收缴业务、财政统发、财政授权支付业务、住房公积金等多门类品种。 广州银行也是广州市社保卡、医保卡发卡服务银行、广州市市本级及番禺区财政统发人员工资代理银行，同时具备广东省及广州市市直机关待遇代收付服务资格。 在广州的重大项目建设中，广州银行也分到“一杯羹”，比如，广州银行先后支持了广州塔、广州地铁、广珠铁路、南沙国际邮轮码头等重大基础设施工程。 这样的战略定位体现在存贷款结构上就呈现出较为明显的“重对公、轻零售”的特点。 从负债结构来看，广州银行的资金主要来源于存款和同业负债，存款以企业存款为主，截至2019年末，广州银行公司类存款占全行存款比重为76.36%。 新世纪评级报告指出，广州银行的存款中，政府财政存款占比较高，未来需持续关注此类存款的稳定性。 从资产结构来看，广州银行的资产主要为发放贷款和垫款以及金融投资。 过去，广州银行金融投资占据绝对份额，尤其是非标投资。2016年，广州银行应收款项类投资高达1886.54亿元，在投资类资产中占比超过7成，而同期发放贷款和垫款余额仅为1360.53亿元。 不过，近年来随着监管要求的变化，广州银行也在极力压缩非标业务规模，截至2018年底，应收款项类投资仅剩689.49亿元。 对于非标投资的压降，也影响到广州银行整体的投资类资产规模，其金融投资净额自2016年起连续4年呈下降趋势，占资产总额的比例也从2016年的58.65%下滑到2019年的33.68%。 相对应的，贷款业务接过了“接力棒”，成为支撑广州银行资产总额持续增长的主要力量。 2016年-2019年，广州银行发放贷款和垫款净额占资产总额的比例分别为29.98%、37.64%、45.77%和51.35%，呈逐年上升的趋势。 与此同时，广州银行的贷款结构也发生了较大变化，2016年，公司贷款占比为78.82%，2019年，这一比例变为46.47%。 广州银行的贷款客户构成也体现出地方政府的支持力度。 比如，2017年，广州银行最大5家借款人分别为广州市城市建设投资集团有限公司（下称“广州城投”）、广州市城投投资有限公司（下称“城投投资”）、广州金控、广州金博物流贸易集团有限公司（下称“金博集团”）和广州市城市年票项目建设有限公司（下称“年票公司”）。 其中，广州城投为广州市属投融资平台；城投投资为广州城投的子公司；广州金控为市属金融产业平台；金博集团是广州市国资委直接监管的国有大型企业广州建筑的直属二级集团企业；年票公司则是广州市政府出资设立的国有独资企业。 而在2018年，城投投资依旧为广州银行的第二大借款人，2019年才下降为第5大借款人。 利润回报率低位徘徊 近年来，广州银行的资产质量出现了恶化的趋势。 2016年-2019年，广州银行的不良贷款合计分别为18.5亿元、24.78亿元、20.62亿元和35.18亿元，不良贷款率分别为1.35%、1.46%、0.86%和1.19%。 其中，在2018年，广州银行加大了资产处置力度，计提的资产减值损失高达31.70亿元，较2017的15.57亿元大幅增加了1倍之多。 这其中，发放贷款和垫款减值准备同比增加117.46%，2017年-2019年，广州银行发放贷款和垫款减值准备的计提金额分别为13.52亿元、29.40亿元、33.27亿元。 由于处置力度的加大，这在一定程度上侵蚀了广州银行的盈利水平，近三年，广州银行分别实现净利润32.20亿元、37.69亿元、43.24亿元。 广州银行目前的资产负债结构和客户结构使其利润回报率在城商行中处于偏低水平，2016年-2019年，广州银行的资产利润率分别为 0.74%、0.73%、0.79%、0.81%。
达安基因7月2日晚披露，6月30日，中山大学与广州金融控股集团有限公司（下称“广州金控”）签订《国有产权无偿划转协议》，将广州中大控股有限公司（下称“中大控股”）100%股权无偿划转给广州金控。该事项已获得有关部门审批，公司实际控制人将变更为广州市人民政府。 此次达安基因控股股东中大控股的股权划转，背后是校企改革的加速推动。2018年5月11日，中央全面深化改革委员会审议通过了《高等学校所属企业体制改革的指导意见》，要求对高校所属企业进行全面清理和规范。自此，校企改革开始酝酿推动。 2019年10月，达安基因公告，中山大学已与广州市属国有企业达成中大控股股权划转的初步意向。 资料显示，广州金控原名广州国际控股集团有限公司，成立于2006年12月，注册资本77.68亿元，是广州市政府整合市属金融产业的平台。
首发上市申请获得证监会受理，标志着来自于一线城市的城商行广州银行上市之路终于迈出重要的一步。 事实上，多年前就筹划登陆资本市场的广州银行，近年来以上市为契机，联合大股东进行股权优化工作，引入南方电网、南航集团等重要战投进行混改，进一步加快上市步伐。 不过，长江商报记者注意到，从广州银行的经营情况来看，去年该行营收和净利润规模分别达到133.8亿元、43.24亿元，增速分别为22.35%、14.73%。其中，净利润增速在A股上市的13家城商行中，排名第四，保持着良好的发展势头。 同时，在零售业务转型方面广州银行收效显著。去年年末该行零售贷款占该行贷款和垫款总额的比例提升至45.06%，与公司贷款占比54.94%逐渐靠近，已成为该行业务发展的重要驱动力量。 在回馈股东方面广州银行也毫不吝啬，2016年至2019年，广州银行现金分红总额达到47.48亿元，每年的现金分红比例均在30%左右。 不仅如此，立足于珠三角地区的广州银行主动服务粤港澳大湾区建设，发挥其在金融行业的业务优势，加深实体经济服务力度。去年全年，广州银行新增大湾区重点建设项目13个，涉及金额超70亿元。 持续推进股权结构优化 对于广州银行而言，推进上市数年来最大的阻碍莫过于股权问题。随着股权清理工作的持续推进，广州银行的上市之路愈发清晰。 天眼查等公开资料显示，广州银行成立于1996年9月，成立时的名称为广州城市合作银行，1998年7月更名为广州市商业银行，直至2009年更为现名。 彼时，广州国资对于广州银行的持股比例十分集中。2012年末，广州国际控股集团（现名广州金融控股集团）及其下属全资子公司、孙公司广州广永、广永经贸分别为广州银行前三大股东，持股比例分别为63.99%、26.16%、1.89%。而广州国际控股集团则为广州市人民政府整合市属金融资源的平台，三家国资公司的持股比例合计超过92%。 但根据上市要求，股份制银行要实现上市，政府单一股权原则上不得高于30％，且境外战略投资者不能超过两家，持股比例不能高于25％，单一境外投资者持股比例低于20％。 为了顺利推进上市，2016年10月广州银行联合大股东广州金融控股集团启动了股权优化工作，通过增资扩股50亿股以及广州金融控股集团同步转让14.93亿股公司股权，引入南方电网、南航集团等7家实力雄厚的战略投资者。 在此次混改后，广州银行全面启动A股上市工作，揭开了进军资本市场的序幕。 2018年10月，广州银行在广东证监局办理了辅导备案登记。日前，证监会正式接受该行提交的《首次公开发行股票并上市》材料，这意味着广州银行A股上市进程迈出重大一步，多年来的股权结构问题也顺利得到优化。 截至2019年末，广州金融控股集团及广州广永仍为广州银行前两大股东，持股比例分别为22.58%、19.71%。南方电网、南航集团持股比例分别为16.94%、12.68%，为该行第三和第四大股东。广州工业投资控股集团下属两家全资控股子公司广州金骏和万力集团分别持有该行7.05%、1.43%股份。 此外，广州银行前十大股东还包括中国航发西安航空发动机有限公司、广州开发区投资集团、广东省出版集团和广州智能装备产业集团。前十大股东合计持有该行109.2亿股，持股比例92.73%。 广州银行同时表示，以上市为契机，持续开展股权清理工作，妥善解决股权历史遗留问题，截至去年末已确权股份比例达到99.4%，并按照监管要求托管至广东股交中心，保障股权管理依法合规。 净利增长近15%领先多家上市城商行 作为大型省会城市城商行，广州银行经营实力较为雄厚。 年报显示，2017年至2019年，广州银行分别实现营业收入81.59亿元、109.35亿元、133.8亿元，归母净利润分别为32.2亿元、37.69亿元、43.24亿元。其中，去年该行营收和净利润增速分别为22.35%、14.73%。 长江商报记者注意到，与已经在A股上市的13家城商行相比，广州银行去年净利润水平虽然不及大多数上市城商行，但其净利润增速仅次于宁波银行、杭州银行（600926）、成都银行（601838），并领先于其他十家城商行，而上述三家银行去年业绩增速分别为22.6%、21.99%、19.4%。 信用卡业务快速发展以及实施新金融工具准则后导致投资收益提升，是广州银行去年收入快速增长的主要原因。 其中，2019年广州银行新增信用卡客户93.41万，新增发卡101.87万张，累计发卡401.23万张，同比增长34.03%，实现发卡收入54.45亿元，同比增长52.19%。在此推动下，去年广州银行手续费及佣金净收入7.67亿元，同比增加109.7%。 从资产规模上来看，截至2019年末，广州银行资产总额达到5612.31亿元，较上年末增长9.27%。存款总额3565.43亿元，比上年末增长11.13%；发放贷款和垫款总额2945.3亿元，较上年末增长22.8%。 值得关注的是，在商业银行转型浪潮下，广州银行业务转型成效显著，资产结构更趋于协调。在零售业务方面，截至2019年末，广州银行零售存款和贷款余额分别为7819亿元、1327.3亿元，同比增长24.6%、34.44%。其中，零售贷款占该行贷款和垫款总额的比例提升至45.06%，与公司贷款占比54.94%逐渐靠近。 同时，在提升服务实体质效上，地处于珠三角的广州银行主动服务于粤港澳大湾区建设，保证基础设施项目、先进制造业和高新技术产业金融供给，对公信贷投放余额超1000亿元，全年新增大湾区重点建设项目13个，涉及金额超70亿元。 而从资产质量上来看，截至2019年末，广州银行五级分类不良贷款率为1.19%，尽管较上年增长0.33%，但在城商行中处于较优水平，此外期末该行拨备覆盖率为217.3%，整体保持稳定。 此外，在资本充足水平上，截至2019年末，广州银行资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为12.42%、10.14%、10.14%，均满足于现行监管要求。 值得一提的是，在未上市之前，广州银行就已保持着稳定的分红比例。2016年至2018年，广州银行分别推出每股派现0.13元、0.13元、0.11元的现金分红方案，现金分红总额分别为10.79亿元、10.79亿元、12.95亿元，占净利润的比例分别为34.12%、33.51%、34.37%。 2019年度该行拟每股继续派现0.11元，合计派发现金12.95亿元，占当期净利润的29.95%。若2019年度现金分红顺利实施，广州银行近四年来的分红总额将达到47.48亿元。 ·长江商报记者徐佳
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