1月29日,2021年春节档影片正式开启预售,据灯塔专业版显示,截至当日10时20分,春节档累计预售票房仅用140分钟便破600万元,达到612.5万元。 在春节档上映影片中,《唐人街探案3》的预售票房已达442.1万元,位列所有影片的首位,《你好,李焕英》则实现82万元预售票房,排在第二位,而《刺杀小说家》和《侍神令》则分别排在第三位和第四位,预售票房累计为31.5万元和18.8万元。
今日,2021年春节档7部电影正式开启预售。据灯塔专业版数据,目前总票房已超过1000万。其中《唐人街探案3》预售已过900万,首日排片占比达到37.4%;《你好,李焕英》预售票房超过150万,首日排片占比达20%;其次为《刺杀小说家》《侍神令》《人潮汹涌》《熊出没·狂野大陆》《新神榜:哪吒重生》。
2020年即将收官,新的一年已向人们大步走来。此时,作为连接两个年度的元旦档,理所当然地成为当下电影市场高度关注的档期,尤其是前段时间电影票房相对平淡的市场表现,更令此次元旦档备受期待。 据猫眼专业版显示,自12月31日起,将有6部新片陆续上映,且为了在最后时间内冲刺获得更高的曝光度,各部定档影片也纷纷使用多种营销手段,并同步开启预售,使得截至12月27日便已有单片预售票房超亿元,同时12月31日单日的电影预售票房也已达到亿元级别,令元旦档逐渐升温。 “小红花”“抱抱”预售居前列 正当人们对即将到来的元旦小长假兴致勃勃之时,电影行业的从业者也正摩拳擦掌,准备趁着节假日掀起一场电影盛宴。 公开资料显示,在此次元旦档期间,共有6部新片计划登上大银幕。其中,包括《送你一朵小红花》《温暖的抱抱》等在内的4部影片将于12月31日起率先在国内登场,覆盖温情剧情片、喜剧片、动画片等多种类型,打出元旦档的头阵,另有2部影片将在2021年1月1日元旦当天正式亮相。 随着元旦档的临近,多部定档影片也陆续开启预售,令元旦档的市场热度提前燃起。据猫眼专业版的数据显示,截至12月27日16时,仅12月31日的单日预售票房便已达到1.11亿元,同时2021年1月1日的电影预售票房也已实现千万元规模,达到2892.2万元,且仍处于持续增长中。 除此以外,现阶段电影市场也已诞生元旦档首部预售票房超亿元的影片,即《送你一朵小红花》,截至北京商报记者发稿,该片预售总票房累计达到1.1亿元,其中首日预售票房为7864.2万元,排片则已有5.8万场,实现首日排片占比达41.8%。 而另一部关注度较高的新片《温暖的抱抱》,当下预售总票房也已获得3614.2万元。反观其他影片,预售总票房则在数十万元或百万元之间。 “有档期就会有竞争,市场表现也会随之产生差异,这是不可避免的。此次《送你一朵小红花》和《温暖的抱抱》早在数月前便已开始不时流出宣传物料,逐步为今后上映打下铺垫,再加上出演演员自身的流量与知名度,因此让这两部影片成为元旦档的有力竞争者,预售票房较其他定档影片高出数倍也在预料之中。”影评人刘贺如是说。 线上线下营销不停歇 尽管距离元旦档越来越近,但为了在最后时间巩固并进一步扩大市场影响力与曝光度,定档影片也未松懈宣传营销工作,并在线上线下同步进行一轮又一轮宣传,同时也借助品牌合作的方式进行跨界营销。 以《送你一朵小红花》为例,近10天内,该影片不仅上线同名推广曲的音频、MV,以及各种视频、海报等宣传物料,还与美图秀秀、美颜相机合作,推出电影主角使用的同款拍照贴纸,吸引影迷与粉丝相继点击使用。 此外,《送你一朵小红花》也在持续通过与用户分享自己所记录的温馨陪伴、烟火气息等场景的图片,带动更多的互动。 在品牌跨界合作及与用户互动中,《温暖的抱抱》也时刻紧跟大部队,除了常规宣传物料的发布外,还推出多种活动。据《温暖的抱抱》官方微博显示,目前该影片已推出“晒出最想抱的TA”活动,用户晒出拥抱照片并按照要求进行发布,便有机会中奖获得电影票。此外据公开资料显示,该影片也与优布劳精酿啤酒等品牌跨界营销,互为合作带动热度。 在各式宣传下,如今6部电影中已有4部实现猫眼想看人数达万人规模。据猫眼专业版显示,现阶段《送你一朵小红花》和《温暖的抱抱》的猫眼想看人数已分别达到64.43万人和29.34万人,《崖上的波妞》及《小破孩大状元》的猫眼想看人数则分别为5.87万人和1.1万人。 在影视传媒行业分析师曾荣看来,今年电影市场的发展环境有所不同,发展步调在被按下暂停键后重新启动,虽然复工时期曾在国庆节等档期迎来高热观影潮,但近段时间的市场表现则又趋于平淡,因此片方也需要通过营销宣传方式吸引人们的注意力,引导人们进行观影。 合理制定排片计划谋高效率 据猫眼专业版显示,截至12月27日16时,2020年全国电影票房已经实现193.83亿元,距离实现此前业内预计的200亿元只剩下不到7亿元。且观察位居2020年票房排行榜前十位的影片,除了进口片《信条》排在第十名外,其余均为国产影片,并有4部国产影片实现票房超10亿元。 中国电影(行情600977,诊股)评论学会会长饶曙光分析认为,今天,几乎没有人怀疑国产电影的主体性地位,而互联网、5G、人工智能技术的迅猛发展,让今天的电影全行业面临着自电影诞生以来之从未有过的大变局,很多新的问题让人们一时半会还无法找到有效的应对策略和方法。 十年前电影市场尤其是贺岁档“忽悠”是非常有效的,不过今天“忽悠”的效果已经大打折扣,最多只有一天半的时间。此外,差异化、多元化电影市场体系建设的任务依然是任重道远。 目前,电影市场各环节的从业者正持续为元旦档进行更多准备,并根据疫情防控的形势随时进行调整,且部分地区已对电影院等文化娱乐场所提出新的要求。以北京为例,北京市人民政府副秘书长陈蓓此前在新闻发布会上宣布,严格文化娱乐场所流量可控,并按照75%限流开放演出场所、娱乐场所、网吧、电影院、各级图书馆、博物馆、美术馆等场所,严格落实测温验码、佩戴口罩等常态化防控措施。 某影投公司经理周翔表示,经过前几个月的复工经验,目前影院工作人员面对防疫政策及卫生消毒已经能够较为迅速地应对相应变化,实现各项工作实施与卫生消毒安全两不误。而对于75%限流,电影院也将制定更为合理的排片计划,以保证获得更高的工作效率。
全国性商品房预售资金监管办法出台,房企有望获得更多流动性,高压态势下的房地产有所缓解,初步分析房地产融资仍有操作空间,像土地配资、土地抵押、房地产融资代建、房地产合作开发 、在建工程抵押 、房地产网签融资、房地产以销代融 、包销买断、房地产信誉借款、房企过桥、房产抵押(不动产权证在手)仍可为大家提供服务。2月10日,相关部门下发了关于城市商品房预售资金监管的相关意见。据了解,该文件与1994年发布的《城市商品房预售管理办法》中的相关规定最大不同之处在于明确对预售资金的规定进行了全国统一,进而有利于规范预售资金的使用,夯实地方相关部门的监管责任。最新文件明确预售资金监管额度由市、县级住房城乡建设部门根据项目合同、工程造价等核定,以确保项目竣工所需资金,达到监管额度之后的剩余资金则可以由房企提取使用。在知名房企事件之后,部分地方政府对于预售资金存在过度监管的问题,上述文件将对这些行为进行矫正,有利于帮助一些资金面临困难的房企缓解资金流状况。
近年来,随着房地产市场快速发展,开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆,房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响,企业资金链普遍趋紧,银行加强风险管控,部分企业资金风险凸显。因此,有必要有针对性地开展预售资金监管检查。 近日,多地出台相关政策,加大商品房预售资金监管力度,确保预售资金用于商品房项目工程建设。 在市级层面,湖南株洲、云南昆明、山西太原近日发布了新建商品房预售资金监管办法。 湖南省株洲市住建局近日印发了新修订的《株洲市新建商品房预售资金监管办法》,要求新建商品房预售资金监管遵循专户专存、专款专用、进度控制、无偿监管的原则,全部纳入监管范围。监管期限自核发《商品房预售许可证》起,一直到预售商品房办理不动产首次登记并解除监管为止。 12月2日,山西省太原市下发了《太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)的通知》,通知指出,要确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设,新建商品房预售资金实行全程监管,对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管。 12月1日,昆明市人民政府办公室发布了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知(试行)》,内容涉及预售资金监管范围、归集、使用等多方面。 在省级层面,江西省住建厅、江西银保监局近期联合印发了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》。通知提出,房地产开发企业在申请商品房预售许可前要确定监管银行,并以楼栋为基本单位开设预售资金监管专用账户,预售资金应全部存入预售资金监管专用账户。 商品房预售资金监管与商品房预售制度息息相关。目前,绝大多数房地产销售采取的是商品房预售模式,即房地产开发企业将已兴建但尚未竣工或即将兴建的商品住宅与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,在未来某一时期拥有所购房屋。“先交钱,再交房”的预付方式给购房者带来一定风险。 与此同时,不少地方预售资金监管还存在空白,也有一些地方虽有相关预售资金监管办法,但执行不到位。比如,一些开发企业让购房者将本该打入监管账户的资金打入其他账户便于开发企业自行操控,也有一些企业提供不真实的文件骗取银行提前拨付监管账户中的资金。 北京房地产业协会秘书长陈志表示,近年来,随着房地产市场快速发展,开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆,房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响,企业资金链普遍趋紧,银行加强风险管控,部分企业资金风险凸显。因此,有必要有针对性地开展预售资金监管检查。 据了解,今年以来,各地加强预售资金监管的相关政策主要集中在几个方面:要求开发商开设商品房预售资金监管专用账户;要求开发商与监管机构、监管银行签订预售资金监管协议;对信用资质不同的开发商实行差别化资金监管额度;在预售资金使用上,按照工程进度支取相应比例的资金。 在多地发布预售资金监管办法的同时,也有地方开展了对预售资金监管落实情况的专项检查。北京市第四季度在全市范围内启动了预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性,监管银行入账监督和出账审核,以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查。 业内专家表示,商品房预售资金监管的加强,有助于通过“专款专用”防止房地产开发项目烂尾,维护购房人利益,确保房地产市场秩序良性运行。(经济日报记者 亢 舒)
国家统计局发布的数据显示,今年5月份、6月份、7月份,银川新房价格涨幅连续领跑全国70个大中城市。 就在国庆假期的前一天,房价领涨的银川出手调控了。 9月30日凌晨,银川发布(银川市委宣传部公众号)发文称,银川市人民政府发布重要通知,加强房地产市场调控。通知的8条措施中,限贷、限购、限售全覆盖,坚决打击投机炒房。 限贷限购限售全面加码 9月29日 银川市人民政府发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,经市人民政府研究同意,现就加强市场调控,促进房地产市场平稳健康发展有关事宜通知如下: 一、加大土地供应量。坚持源头调控,在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。 二、严格落实房屋预售制度。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证,取得预售许可的,应当在10日内一次性对外公开销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策;严格执行银川市商品房预售资金监管制度,切实规范我市商品房住宅预售行为。 三、建立房价和地价联动机制。根据需要在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。 四、完善差别化住房信贷措施。继续执行差别化信贷政策。首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。 五、加大住房保障供应力度。降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛,扩大保障范围,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径解决中低收入群体、新就业职工和本市稳定就业外来务工人员的住房困难。通过规划建设人才公寓等方式,多渠道解决引进人才住房问题。 六、实行商品住房限购限售政策。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。 七、依法严厉打击投机炒房行为。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为。严厉打击房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度,营造公开透明价格秩序。 八、建立健全常态化信息沟通协调发布机制。强化舆论宣传引导,依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息,及时回应社会关切,稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。 央视财经综合银川发布
记者从中国国家铁路集团有限公司获悉,为更好满足人民群众日益增长的出行需要,铁路部门计划10月中旬对旅客列车运行图进行全面调整和优化。 为切实做好调图准备工作,铁路部门决定临时调整车票预售期,从即日起至9月24日旅客可购买10月9日(含当日)前车票,自9月25日起开始发售10月10日及以后列车车票,恢复正常预售期。铁路部门感谢广大旅客对铁路工作的支持,将一如既往努力为广大旅客提供优质服务。