连续5个工作日涨停后发布停牌公告的广百股份引发极大关注。业内及市场人士关心，是否有人潜伏，有人趁着股价走高离场。6月15日，广百股份复牌，“超预期”的引入险资再度引发关注，公司股价也出现了7个交易日内的第六个涨停板。 在股价连续暴涨之后，6月15日，广百股份（002187.SZ）经过短暂停牌后复牌，岂料股价再次涨停，股价异动也惊动了监管部门，当日下午，公司收到深交所关注函，要求公司说明两次发布《股票交易异常波动公告》（以下简称“异动公告”）是否存在误导性陈述，以及引入战略投资者的重组计划等是否存在内幕信息提前泄露等情形。 受此影响，6月16日，广百股份股价回调，盘中跌停，早盘下跌10%，收于13.54元。 针对是否涉嫌内幕交易、以及深交所发函问询等问题，记者致电广百股份了解全面情况，其证券事务代表李亚表示：“谢谢关注，目前我们不接受任何采访。” 七日六涨停，引发内幕交易质疑 连续5个工作日涨停后发布停牌公告的广百股份引发极大关注。业内及市场人士关心，是否有人潜伏，有人趁着股价走高离场。6月15日，广百股份复牌，“超预期”的引入险资再度引发关注，公司股价也出现了7个交易日内的第六个涨停板。 2020开年以来，股价走势平平的广百股份，自5月29日起连续5个交易日涨停，6月5日涨停后打开最终收涨6.86%。6个交易日内，广百股份的股价累计涨了72.01%。 其间，该公司股票交易分别于6月2日、6月5日两次达到异动标准。广百也两度发布异常波动公告称，除在持续推进履行友谊集团100%股权转让承诺事宜外，不存在应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。公司也不存在应发表而未发表的事项，或与该事项有关的谋划、商谈、意向、协议等。 此外，广百股份还表示，随着新冠疫情得到有用操控以及政府活跃方针的推动，新冠疫情及防控办法对公司经营影响逐渐缓解，销售状况逐渐好转。 6月8日，广百股份发布停牌公告称，公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金。根据公告，广百股份拟以非公开发行股份及支付现金的方式购买交易对方广商资本、广商基金、中银投资、建投华文合计持有的友谊集团 100%股权。 公告提示，因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票自6月8日开市时起停牌。 6月13日，广百股份复牌并披露上述重组预案。在此份预案中，除了继续推进收购友谊集团事项，还有一项“超预期”的内容，即拟引入中国人寿资产管理有限公司为战略投资者，并向中国人寿保险股份有限公司(以下简称“中国人寿”)非公开发行股票募集配套资金 6月15日广百股份复牌后再次涨停，公司收到深交所关注函，要求公司说明两次发布《股票交易异常波动公告》（以下简称“异动公告”）是否存在误导性陈述，以及引入战略投资者的重组计划等是否存在内幕信息提前泄露等情形。 值得注意的是，收购资产、引入险资均为重大利好。然而，结合股价异动以及部分资金退场和进入的时间，加之超预期的引入险资，种种迹象引发业内和市场质疑广百股份涉嫌内幕交易。 据媒体梳理，一季度末至6月5日，新进入广百股份前十大股东榜的有两名，分别为自然人池微芬和浙江翊晟资产管理有限公司-翊晟汇金一号私募基金。其中，池微芬停牌前持股量达到270.5万股，占比0.79%，为第六大股东；浙江翊晟资产管理有限公司则持有108.57万股，占比0.32%，为第十大股东。 与此同时，自然人余洪涛、黄佩玲持股数量在减少，自然人余洪涛和李伟彬已退出广百股份十大股东名单。 股价大异动后能否顺利重组？ 七个交易日内六次涨停，大幅度的股价异动不仅引发市场的质疑，还让股民们担心广百股份是否能顺利进行重组？ 实际上，对于业绩乏力的广百股份来说，急需推进一年前提出的收购友谊集团的计划。2019年3月，广百股份的控股股东越秀金控以现金受让了友谊集团全部股权，并计划在24个月内将其转让给广百股份，以解决同业竞争问题。 公开资料显示，越秀集团和广百集团均是广州市国资委直接监管企业，越秀金控和广百股份分别是越秀集团和广百集团的下属上市公司。广百集团是广东省、广州市重点发展的国有大型商业集团。在业内看来，广百集团收购友谊集团是广州国资委的强力推动。这点在越秀金控的公告中亦有所体现。 零售业资深观察人士、“灵兽”创始人陈岳峰曾分析指出，从行业企业发展的角度来说，双方的合并，将有利于彼此之间的资源进一步深入融合，从业务竞争转向对待其他竞争者的竞争。 不过，近段时间大幅度的股价异动加之监管层的问询，广百股份重组事项将面临不确定性。此前，广百股份已经通过公告提示，上述股价异动可能导致广百股份因涉嫌内幕交易被立案调查，从而导致本次重大资产重组被暂停或终止审核的潜在风险。同时，重组尚需通过国有资产监督管理部门等批复。 在深交所下发的关注函中，广百股份被要求结合公司与国寿资管的合作期限、参与上市公司经营管理安排、持股期限及未来退出安排等，论证国寿资管是否属于《上市公司非公开发行股票实施细则》第七条第二款规定的“董事会拟引入的境内外战略投资者”；广百股份拟引入国寿资管作为战略投资者，但其不认购广百股份非公开发行股份，而其控股股东中国人寿认购广百股份非公开发行股份，定价基准日为广百股份董事会决议公告日，请说明上述定价基准日是否符合《上市公司非公开发行股票实施细则》第七条第二款的规定。 关注函还要求广百股份报备引入战略投资者以及重组事项的进程备忘录，核实并说明重组事项前期的进展情况，是否存在内幕信息提前泄露的情形。上述问题的书面回复的截止日期是6月18日前。 记者注意到，目前，广百股份还未向深交所进行书面回复。
如今，雅居乐虽想赶乘政策东风，但奈何四郊多垒，雅居乐想要后来居上并不容易。 在尝试招拍挂、代建、产业勾地等多种土地获取方式后，雅居乐（HK：03383）又将目光投向了“行业风口”——城市更新领域。 近日，雅居乐宣布成立城市更新集团，由雅居乐控股副总裁兼首席财务官潘智勇以及雅居乐控股副总裁、地产集团董事长刘同朋共同出任城市更新集团联席董事长。旨在加大城市更新业务拓展力度，抢抓城市更新市场窗口期。 虽然早在2017年，雅居乐就已经与广州黄埔区政府签订合作框架协议，迈出了城市更新的第一步。但截至目前，其城市更新的项目依旧屈指可数。如今，雅居乐虽想赶乘政策东风，但奈何四郊多垒，雅居乐想要后来居上并不容易。 强势入局城市更新 近日，雅居乐新成立城市更新集团，由雅居乐控股副总裁兼首席财务官潘智勇以及雅居乐控股副总裁、地产集团董事长刘同朋共同出任城市更新集团联席董事长。 公开资料显示，在加入雅居乐之前，该二人分别具有农行广东省分行副行长、工商银行广东省分行副行长的工作经验，在相关领域具有丰富的资源和优势。两大金融类高管保驾护航，可见雅居乐对城市更新集团未来发展的倚重。 除此之外，雅居乐城市更新集团还设立了5大职能中心，分别为投资拓展中心、规划开发中心、现场管理中心、财务管理中心以及综合管理中心，工作内容涵盖了城市更新从项目选址、规划、资金筹措、开发、产业导入和后期运营等方方面面。 雅居乐相关人士告诉蓝鲸房产，今年两会《政府工作报告》中提出，要加强新型城镇化建设，雅居乐城市更新集团是在这一背景下成立的，其旨在加大雅居乐城市更新业务的拓展力度，抢抓城市更新市场窗口期，解决业务发展中的痛点。未来，该集团将始终坚持“城市更新综合运营商”的定位。 而中国企业资本联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产分析，现阶段依靠城市新区扩张来获取业务机会，面临着地块区域越来越偏远、配套环境相对不成熟的问题，同时由于土地市场竞争激烈推高了地价，也加大了开发难度。在此情况下，城市更新项目由于毛利率相对较高，成为房企补充土地资源的不二选择。 蓝鲸房产注意到，雅居乐重仓的海南区域，因政策调整暂时发展遇阻。在此背景下，雅居乐想要守住“千亿”标签，就不得不重新寻找区域增长点，大本营所在地的粤港澳大湾区，成为其重点布局的区域。其董事长陈卓林亦在公开场合表示，雅居乐未来最大的收获或许在粤港澳大湾区。 不过，蓝鲸房产在梳理雅居乐财报数据时发现，其于大湾区的土储面积及占比却在逐年减少。建筑面积由2017年的1110万平方米降至2019年的834万平方米，土储占比也由32.5%减少到21%。 土储减少的同时，雅居乐也面临着毛利率的压力。雅居乐的高毛利向来为投资者所青睐，2019年，雅居乐的毛利率为30.5%，在同行中处于前列。陈卓林表示，雅居乐今年要确保毛利率在30%左右。从公开市场获得的项目，极少能够达到这一水平。 而据多名深圳房企人士测算，广州、深圳的城市更新项目毛利润率通常可达40%~50%，粤港澳其他非中心城市也超过25%，这一水平要远高于招拍挂市场。 对于未来，上述相关人士对蓝鲸房产表示，未来雅居乐城市更新项目布局将以大湾区为主，华北及中原地区如果有合适项目，也会考虑。 新兵旧改之路 在房地产行业的发展过程中，房企成立城市更新集团的行为，其实并不少见。据蓝鲸房产不完全统计，包括佳兆业（HK：01638）、卓越地产、越秀地产（HK：00123）、花样年（HK:01777）、中国奥园（HK:03883）、富力地产（HK：02777）等在内的房企，均先后设立了城市更新集团。 雅居乐虽然来势凶猛，却是城市更新领域的一枚新兵。公开资料显示，雅居乐最早参与城市更新项目可以追溯至2017年。当年，雅居乐通过与广州黄埔区政府、广州开发区管委会签订的产业导入及城市更新合作框架协议，踏上了自己的城市更新之旅。 此外，从布局规模来看，雅居乐与其他成立城市更新集团相比，也稍显逊色。据公开资料显示，截至2019年底，雅居乐在城市更新方面，仅完成了10个项目的合作协议、5个项目的框架协议，锁定土地面积超600万平方米。而同为粤系房企，截至2019年12月31日，富力地产已签约的合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过了7000万平米，可售面积超过4000万平米。 业内人士指出，这或许与雅居乐前几年的多元化发展、布局有关。2015年，雅居乐进行了多元化探索，布局了地产、雅生活、环保、教育、建设、酒店、高球等7大产业。2016年，更是提出“希望在未来5-6年内，实现整个集团业绩地产占一半，其他产业占一半。” 以环保产业为例，短短4年时间便实现了从无到有，营业额从0到15亿的突破。据2019年财务数据显示，报告期内，环保收入较去年同期增加146.1%。其物业管理公司雅生活（HK：03319）也于2018年正式登陆港交所，2019年报告期内，实现营业额51.27亿元，较去年增加51.8%。 此时躬身入局，虽为时不晚，不过在佳兆业、保利、富力、时代中国等以旧改见长的企业面前，雅居乐如何分一杯羹，值得关注。
6月18日，王府井（600859）集团与字节跳动旗下巨量引擎完成云签约，正式开启王府井集团与抖音的全方位深度战略合作。双方将通过短视频和直播的合作，在直播基地建设、打造直播系列活动、助力王府井65周年庆、助力零售品牌升级和线上经营模式创新等方面开展更多新的尝试。
提起商标纠纷，无论是中泰关于红牛的大战，还是平安与好医生集团之间缠斗，解决是一个漫长过程 声称要改变规则的平安好医生如今连自己名字都要守不住了。6月13日，好医生药业集团有限公司（下称"好医生集团"）发布消息称，"平安好医生"商标被判无效。 据介绍，6月10日，北京市高级人民法院依法终审判决：法院认定好医生集团申请的"好医生"商标为第五类"人用药"产品上的中国驰名商标，予以驰名商标保护。 而中国平安保险（集团）股份有限公司（下称"中国平安"）抢注的"平安好医生"系列商标将最终被依法宣告无效。同时，中国平安旗下平安好医生（股票代码01833.HK）被判赔偿好医生集团300万元，并赔礼道歉。 01两者商标注册相差近15年 据了解，好医生集团的经营主体曾用名四川好医生药业集团有限公司，于2018年9月更名为好医生药业集团有限公司（即"好医生集团"）。 2000年，好医生集团将"好医生"注册为商标。企查查显示，好医生集团还在2001年陆续完成了“好医生”商标在5类-医药、35类-广告销售、10类-医疗器械、40类-材料加工等分类上的普通商标注册。从2005年开始，好医生开始布局海外市场，并准备商标国际注册。 2010年10月，“好医生”注册商标获得国家驰名商标认定。截至2011年，“好医生”已在商标1-43类、45类共44个类别获准注册，国际上已获得至少30个国家和地区的商标保护。 除了“好医生”相关商标，好医生集团也申请了“好大夫”、“小医生”、“好护士”等一系列商标，商标领域多数集中在5类-医药，且注册状态均显示为已注册。 相比，中国平安在2014年进军互联网健康领域，并开始注册申请注册平安医生、平安好医、平安好医生、好医生来了等商标，推出了平安健康管家APP。2015年4月21日，“平安健康管家”更名为“平安好医生”。 据了解，平安好医生的实际经营主体为平安健康互联网股份有限公司（平安健康医疗科技有限公司为上市主体，2017年12月在开曼群岛注册，下称“平安健康”），对外以“好医生”、“平安好医生”作为企业简称。2018年5月，平安好医生在香港上市，发售价为每股54.8港元。 02平安好医生被判侵权 对于平安健康以"平安好医生"涉嫌侵犯"好医生"驰名商标专用权的行为，好医生集团于2018年4月向成都市中级人民法院递交诉状。好医生集团创始人耿福能表示，中国平安的"平安好医生"对"好医生"商标的侵犯，是对好医生集团资产的掠夺和瓜分。 在耿福能看来，"好医生"三个字是好医生集团二十多年巨额投入才形成的无形财产，具有巨大的品牌价值，而中国平安的"平安好医生"正是看中了"好医生"商标品牌的商业价值，直接加以利用。 2019年2月28日，成都市中级人民法院公开开庭审理了好医生集团诉“平安好医生”商标侵权一案。同年3月4日，法院作出判决：判令中国平安停止标志性使用“平安好医生”“好医生”字样等侵害“好医生”注册商标专用权的行为。 同时，中国平安被判赔偿好医生集团经济损失及合理开支共计300万元，并在《中国消费者报》刊登声明，以消除影响。不过，中国平安不服判决，并提出了上诉申请。 2019年12月31日，四川省高级人民法院作出终审判决，要求中国平安及平安健康停止标志性使用"平安好医生"、"好医生"字样等侵害第1908463号"好医生"注册商标专用权的行为，并赔偿好医生集团300万元。 四川省高级人民法院认为，平安健康作为互联网健康的经营者，在好医生集团涉案商标与其使用被控标识的服务领域类似，且“平安好医生”、“好医生”字样与涉案商标近似的情况下，应注意避让，尊重他人的商标权利，规范使用被控标识，诚实信用经营，避免相关公众的混淆。 至此，也代表着中国平安及平安健康在"好医生"注册商标的使用权上败诉，应停止侵权行为。败诉后，平安健康于今年5月12日在《中国消费者报》上刊登致歉声明，向四川好医生医药集团有限公司（即"好医生集团"）致歉。 平安健康表示，经生效的民事判决书认为，其在包括药品销售服务在内的健康、医疗服务商对"平安好医生"、"好医生"字样标志性使用的行为侵犯了好医生集团1908463号商标权"好医生"，给四川好医生带来了不良影响。现特此声明为好医生集团消除影响并表示歉意，并立即停止上述侵权行为。 03"平安好医生"认定为无效商标 可值得一提的是，平安健康方面并不认为自身存在实际侵权行为。据媒体报道，平安健康相关人士强调，公司5月12日刊登的声明，系对此前四川省高级人民法院作出的二审终审判决结果的执行，其尊重并支持四川省高级人民法院作出的二审判决。 平安健康还表示，法院终审判决认为，其最经常使用的两个商标合法有效。因此，平安健康对"平安好医生"的商标可以规范、完整使用，公司日常业务和公司运营中对上述商标的使用、宣传均不受到任何影响。 而后，北京市高级人民法院则给予了平安健康一记重击。经历了7份行政判决书与9份判决书，"平安好医生"最终被判定为无效商标。此前，好医生集团向原国家工商行政管理总局商标委员会提出申请，要求宣告"平安好医生及图"商标权无效，但未获得支持。 今年6月10日，北京市高级人民法院判决认为，争议商标由中文“平安好医生”及图构成，其中文“平安好医生”构成显著识别部分，该文字系普通印刷字体、通过横向进行排列。 而引证商标一由中文“好医生”及图构成，该商标显著识别部分为中文“好医生”。争议商标显著识别部分完整包含引证商标一，二者在呼叫、含义、整体外观等方面较为相近，构成近似标志，争议商标构成对引证商标一的复制、摹仿。 法院表示，争议商标"平安好医生及图"的注册已经损害了印证商标——"好医生及图"注册人好医生集团利益的前提下，中国平安虽然通过使用、宣传已经具有较高知名度，不足以与引证商标相互区分的上诉主张缺乏法律依据，未获得支持。 柒财经旗下互联网金融新闻中心发现，截至目前，"平安好医生"App及其官网仍然使用争议商标"平安好医生及图"中的名称和图标。对此，好医生集团表示，由于平安健康未全面履行法院生效判决内容，且侵权仍在持续，该案正在成都中院依法强制执行之中。 04一波未平一波又起 互联网金融新闻中心了解到，今年5月，平安好医生还曾卷入抄袭风波。 今年5月9日，北京雪扬科技有限公司（下称"雪扬科技"）CEO马剑飞在微博发文称，平安好医生首席创新官陈卫俊团队，以合作为名骗取公司重要技术文件。 5月13日，雪扬科技召开新闻发布会，针对平安好医生侵权一事举证称，"健康卫士"APP刚刚上线时的页面与该公司旗下"安顿"APP页面样式高度相似，水波纹部分完全一致，是通过对"安顿"APP的源代码进行反编译实现。 平安好医生方面则回应，"平安好医生健康卫士"是其新上线的一款健康类产品，包括健康卫士手表以及健康卫士App。旨在通过实时监测用户的心率、血压、血氧等健康数据，建立健康模型并分析疾病风险，帮助用户实时掌握健康状态。 据介绍，2019年11月7日，双方就“在平安好医生平台销售安顿产品”洽谈合作事宜，“平安好医生”方面以了解安顿产品原理为由，要求雪扬科技提供技术原理，以方便其向公司上级领导汇报。 而后，因“平安好医生称定价太贵”而最终未能达成。雪扬科技方面表示，平安好医生的产品页面布局、具体分项项目、产品与雪扬科技的产品高度雷同，甚至有的页面图标完全一致。 而雪扬科技与平安好医生系经营同类业务的企业。因此，雪扬科技认为对方剽窃其技术原理，包装成自己的产品来使用发布，侵犯其商业秘密。5月15日，马剑飞表示，其已向法院递交材料，以侵犯商业秘密为由起诉平安好医生，索赔5000万。 作为港股上市公司，平安好医生针对两起侵权事件均未在发布公开声明。除了侵权纠纷，平安好医生的经营业绩也并不理想。其2019年年报显示，平安好医生营收同比增长51.8%，但净利润却为-6.95亿元。 据了解，成立5年来，平安好医生亏损额度超过36亿元。其中，2015年到2018年，平安好医生的亏损总额分别为3.24亿元、7.58亿元、10.02亿元、9.13亿元。同期，其管理费用分别为2.52亿元、4.61亿元、7.11亿元、9.95亿元。 根据财报，截至2019年末，平安好医生总注册用户数达到3.15亿人，在这些用户群中来自平安集团插件的用户占比达到50.8%。 另据了解，平安好医生的创始人、董事长兼CEO王涛也在今年5月被免职。同时，该公司董秘、首席运营官(COO)、首席产品官(CPO)、首席技术官(CTO)等管理层也均已退出。
6月18日晚，暴风集团再次发布暂停上市风险的提示性公告。公告称，公司预计无法在2020年6月30日前披露2019年年度报告，股票将于2020年7月1日起停牌，届时公司股票将停止交易，目前距离停牌日期剩余6个交易日（因端午放假2天）。 根据相关规定，上市公司在法定披露期限届满之日（4月30日）起2个月内仍未披露年度报告，深圳证券交易所可以决定暂停公司股票上市。被暂停上市后1个月内仍未能披露年度报告，深圳证券交易所有权决定终止公司股票上市交易。若公司股票被终止上市，将不能在创业板重新上市。 公告显示，暴风集团尚未聘请到首席财务官和审计机构，且存在经审计后2019年末归属于上市公司股东的净资产为负被暂停上市的风险。 同时，公司持续经营困难。暴风集团称，公司与风行在线的合作协议履行存在多方面不确定性风险；公司经营状况发生重大不利变化，资金紧张，难以维持公司正常运转；员工仅剩10余人，且存在拖欠部分员工工资的情形；同时，面临向上海歌斐资产管理有限公司支付转让价款、违约金等合计4.7亿元，且存在无法支付的法律风险。 公告显示，2019年8月至今暴风集团已经发布44次暂停上市风险提示性公告，此次为第45次。耐人寻味的是，6月18日暴风集团尾盘封至涨停板。而自近期最低点，5月26日的1.33元至6月18日收盘，暴风集团股价区间涨幅高达48.12%。
今日，港股三大指数震荡收涨，恒指盘中现急涨急跌走势，收涨0.56%报24481点，国指涨0.43%报9909点，大市成交额为1042.42亿港元。 盘面上，药品股、医疗设备股涨幅居前，在线教育股午后涨幅扩大，半导体延续昨日强势，博彩股、航空股走低明显。 具体而言，抗疫医药股涨幅居前，四环医药大涨7.23%，复星医药飙涨6.48%，中国生物制药、歌礼制药、白云山、石药集团跟涨。 6月16日，国药集团中国生物武汉生物制品研究所研制的新冠病毒灭活疫苗Ⅰ/Ⅱ期临床试验盲态审核暨阶段性揭盲会在北京、河南两地同步举行。 揭盲结果显示：疫苗接种后安全性好，无一例严重不良反应；不同程序、不同剂量接种后，疫苗组接种者均产生高滴度抗体；28天程序接种两剂后，中和抗体阳转率达100%。 云办公概念股全线上涨，金蝶国际涨3.06%、畅捷通涨2.99%、阿里巴巴涨2.16%。 6月16日晚，北京市召开疫情防控新闻发布会，会上介绍，二级响应级别下不需停产停工，但要下调办公楼宇到岗率，鼓励远程、居家等弹性办公，鼓励错峰上下班。 游戏软件板块继续走强，心动公司大涨9.42%，IGG、创梦天地、金山软件、中手游纷纷上涨。 银河证券指，5月手游市场规模继续保持增长，新游研发和上线加速，头部产品运营活动和广告买量刺激收入增长，游戏行业维持高景气，IP类新游受到市场欢迎。看好5G全面推广后，云游戏、VR/AR等新兴游戏带来新的产业革命，游戏品质将成为竞争的关键要素，IP价值和海外市场的重要性也不断提升。 航空股普跌，北京首都机场股份跌逾2.3%，中国东方航空股份、中国南方航空股份、美兰空港均遭下挫。 受疫情影响，截至6月17日9点10分，北京两机场共取消航班达1255架次；其中已取消615架出港航班，取消率67.14%，取消进港航班640架，取消率68.38%。 另外，国际航空运输协会称，所有市场都受到影响，航空公司无法重新部署飞机，长线航班的需求仍接近于零。只有45％的受访者的准备在未来一至两个月内出行。疫情对出行意愿的影响，造成客座率短期仍然难以恢复。 恒指成份股中，中国生物制药大涨4.68%，蒙牛乳业、创科实业、石药集团、华润置地、恒生银行、友邦保险等个股涨幅居前；中信股份下挫2.22%领跌，银河娱乐、瑞声科技、香港交易所、九龙仓置业、申洲国际等个股跟跌。 港股通中，先健科技涨13.83%领涨，新东方在线、康哲药业涨逾10%，天工国际、心动公司、国药控股、绿叶制药、阅文集团等股大涨；保利协鑫能源跌近8.6%领跌，彩生活、睿见教育、李宁、华南城、山东黄金、敏实集团等个股跌幅居前。 港股通方面，截至收市，南向合计净流入24.21亿元，其中港股通（沪）净流入12.66亿元，港股通（深）净流入11.56亿元。 （图片来源：通联数据）
6月16日晚，泰禾集团收到了深交所关于年报的问询函，14问、近5000字的问询函剑指到期债务、存货跌价准备、股权出售等诸多方面的问题。 这是泰禾连续三年财报收到问询函，也是2020年以来第三次被交易所关注。深交所要求泰禾集团于6月23日前回复上述14个问题。 上周五晚，泰禾集团发布2019年度报告。年报显示，泰禾集团去年营收同比下降23.77%，归母净利润大幅下降81.74%，资产负债率达84.95%。 泰禾集团原计划于4月30日发布年报，然而由于“受疫情影响，年报编制及审计工作晚于预期”，泰禾集团于4月21日发布公告，延迟年报披露工作。 在TOP50房企中，泰禾集团是唯一一家延期披露年报的地产上市公司。 此外在年报延迟披露期间，泰禾集团还表示将引入战投，并表示相关交易可能导致公司控制权变更。业内对此猜测，泰禾集团的战投方可能是福建地方的央企或国企，但截至目前尚未公布最新进展。 龙头项目计提减值，扣非净利润亏损近4亿 6月12日晚间，泰禾集团披露了姗姗来迟的2019年年报。 2019年，泰禾集团实现营业收入236亿元，同比下降24%；归属于上市公司股东的净利润仅4.66亿元，同比下降82%，创近7年以来的新低，扣非净利润亏损超4亿元。 值得注意的是，本次公布的年报，与泰禾集团4月30日先行披露的2019年度经营数据有较大出入。 此前未经审计的2019年经营业绩显示，归属于上市公司股东的净利润8.27亿元，同比下降67.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.36亿元，同比下降111.14%。 （年报披露的主要财务数据） 泰禾集团表示，前后数据差异主要原因是，会计师事务所审计后补充计提了存货跌价准备约3.77亿元；核减了处置项目剩余股权收益约2.72亿元，以及一些税项的调整。 （4月30日披露的未经审计财务数据） 手中房产项目减值损失，是泰禾集团业绩暴跌的重要原因之一。根据财报显示，泰禾集团计提存货跌价影响净利润高达6.2亿元，占归母净利润的133%。 年报显示，泰禾集团存货账面余额为1479.41亿元，存货跌价准备期末余额为9.76亿元，2019年计提的存货跌价准备8.25亿元。 对此，深交所6月16日晚关注函中，亦要求分析说明2019年存货跌价准备计提同比大幅增加的原因。 财报显示，2019年泰禾对上海大城小院一期、北京金府等7个项目计提跌价准备。其中，上海大城小院一期单个项目计提额达到3.26亿元。上海大城小院是泰禾集团预售金额排名前五的龙头项目。 年报显示，该项目原预计在2020年1月1日竣工，截至2019年底的预售率27.82%。据网上未经证实的消息，上海大城小院项目已经停工近半年。 上述存货减值，涉及泰禾北京、上海多个重点区域。事实上过去一年，泰禾集团的5大经营区域：福州、北京、上海、广深、武汉区域几乎“全军覆没”。 财报显示，2019年，武汉区域的营业收入暴跌100% ，而华东、广深区域的降幅分别高达42%、65%。 2020年一季度，泰禾集团财务指标进一步恶化，当季实现营收4.8亿元，同比减少93.6%；归母净利润亏损金额5.6亿元，同比减少158%，经营性现金流量净额为-29.3亿元，同比减少124.5%。 净利率仅3.18%，多个项目未按时竣工交付 数据显示，2019年泰禾集团的毛利率为13.39%，较2018年的26.31%腰斩，远低于房地产行业29.61%的毛利率平均值。泰禾2019年度房地产开发项目收入218.54亿元，占营业收入比重为92.52%。 2019年，泰禾集团的净利率则仅为3.18%，同比下滑了约10个百分点，亦远低于16.14%的行业净利率均值。 一般来说，由于房地产行业的“预售”特性，当期的销售额往往会在一至二年，项目竣工符合收入确认条件后，方能计入营业收入。也就是说，泰禾集团2019年确认的营业收入和净利润，多为此前一至两年销售的房地产项目。 但根据克而瑞数据显示，泰禾2016年-2018年的销售额分别为408亿元、1007.2亿元和1303.4亿元。彼时销售规模尚能排到行业前20位。 2016至2018年销售额持续增长，为何2019年确认的营业收入不升反降？ 这其中，结转水平下降或为原因之一。 而已售但尚未竣工交付的项目，一般被计入预收账款或合同负债。财报显示，泰禾去年预收账款仍持续增长，2017-2019年分别为225.24亿元、373.80亿元和496.76亿元。但由于施工节奏放缓，项目不能及时交付，预收账款也无法及时结转。 2019年，泰禾集团房地产业务实现的营业收入为218.54亿元，同比下滑26.05%，结转面积94.50万平方米，同比下滑24.08%。其中，商业地产结转面积大幅下滑53.32%，导致商业地产销售收入大幅下滑71.95%。 年报存货项目列示的情况亦显示，泰禾中国院子、长阳半岛中央城、华大泰禾广场等二十余个预计在2019年底前竣工的项目，截至2019年末尚未完工。 对此，深交所要求结合房屋竣工验收备案情况、收款安排、客户确认情况等说明房产销售收入确认的具体时点及依据，并说明2019年房产销售收入确认是否符合收入确认政策。深交所亦要求泰禾说明前述项目施工时间超过预计竣工日期的具体原因，目前施工进展及计划。 Wind数据显示，2019年泰禾集团的存货周转率和总资产周转率仅为0.12、0.1，而行业均值分别为0.28、0.21。 截至2019年末，泰禾集团拥有土地1303.98万平方米，总建筑面积为3270.14万平方米，剩余可开发建筑面积仅为1011.5万平方米。 2019年至今，泰禾没有在公开市场拿过一块地。 克而瑞数据显示，泰禾的总货值由2017年的7429亿元下降至2518.8亿元。按照目前的财务状况，泰禾集团或未来仍无力大规模补充土储。 账面现金仅剩55.53亿，年内540亿有息负债到期 过去一年，泰禾集团为回笼资金，缓解现金流紧张局面，不断变卖家当。2019年泰禾集团出售重大资产和重大股权项目达17个，累计回笼资金超过150亿元。 “卖卖卖”过后，泰禾集团净负债率于2019年底降至243.76%，同比下降了140个百分点。 截止2019年末，泰禾集团的总负债规模仍达1905.55亿元，其中有息负债1226.1亿元，较年初下降了358亿元。 财报显示，截止2019年末，泰禾的短期借款为48.3亿元，同比减少近70%；长期借款为291亿元，同比减少近50%；应付债券余额为124亿元，同比减少44%。 即便如此，泰禾集团的资金链仍出现问题。截至2019年末，秦禾集团有23.3亿的银行贷款出现了逾期。 泰禾集团的融资途径主要为银行贷款、债券和非银行类贷款，3个主要融资渠道的成本均超过8%，2019年的整体融资成本逼近10%，创近4年以来的新高。 2019年7月，泰禾集团曾在境外发行了4亿美元的债券，票面利率高达15%，期限为3年。而在一年前，其发行的债券利率仅7.8%-8.125%。 2020年4月22日，人民法院网披露，因子公司债务违约，泰禾集团董事长及其实际控制人黄其森，被列为失信被执行人，将泰禾的资金链危机暴露。 随后，泰禾集团紧急与西藏信托和解，7天后，黄其森的失信被执行人信息得以删除，但泰禾的危机却仍在继续。 据财报披露，泰禾集团2020年到期的有息负债高达540.43 亿元，其中银行贷款 67.3亿元，信托贷款 252.7亿，资管贷款137.66亿元。然而截止2020年一季度末，泰禾的账面现金仅剩55.53亿元。 已到期未还款金额前后披露差异巨大 5月16日，泰禾披露《关于对深圳证券交易所〈关注函〉的回复公告》称，截至2019年末，已到期尚未还款的借款本金合计 48.62 亿元；截至今年5月12日，实质性逾期借款为20.17亿元，被冻结银行资金金额为1573万元。 仅仅一个月后，泰禾在2019年财报中披露，截至6月11日，泰禾已到期未付款金额为235.58亿元，尚未支付的罚息6.4亿元。 深交所注意到泰禾集团前后披露金额差异较大，在6月16日的关注函中要求其说明原因，以及目前债务逾期和银行存款冻结情况。 另据年报“重大诉讼、仲裁事项”显示，泰禾作为被告涉案金额约为19.75亿元，大部分未计提预计负债。深交所亦要求其说明相关诉讼、仲裁事项的进展情况，是否充分预计影响并计提预计负债。 泰禾集团财报显示，2020年下半年，泰禾将有4笔债券到期，合计金额59.16亿元，其中7月5日到期15亿元、8月15日到期8.18亿元、9月8日到期20亿元、10月10日到期15.98亿元。 另外，2020年10月和11月，泰禾集团还将有两笔海外债到期，总额2.49亿美元。 截至2020年3月31日，泰禾集团货币资金仅55.53亿元。如何偿还一年内到期的债务，也是深交所问询的重点。 另外，泰禾于5月14日披露的《关于筹划引入战略投资者的提示性公告》显示，泰禾正在筹划引入战略投资者事项，可能导致控制权发生变化。 对此，深交所要求向相关方核实并说明：控股股东质押股份是否面临较大平仓风险，以及针对平仓风险拟采取的应对措施；截至目前引入战略投资者事项的具体进展，控股股东所持股份质押、冻结情形对引入战略投资者事项的影响等。
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估