晓非 8月11日，获悉，吕正韬退出万达地产集团董事，张霖接任。 据了解，7月6日，原万达地产集团总裁吕正韬正式提出辞职，接替者是原万达文化集团总裁张霖， 进入2020年之后，万达高层人事变动频繁。1月初，万达商管集团总裁齐界，接替正式退休的丁本锡出任万达集团总裁一职，同时兼顾商管业务。4月，原万达商业地产股份有限公司副总裁兼人力资源中心总经理肖广瑞接替齐界，出任万达商管执行总裁。
万达集团在扶贫之路上又迈出了坚实的一步。 8月8月，万达集团宣布全国320座万达广场将分批落地超过3143台消费扶贫专柜，销售贫困地区扶贫产品，直接惠及贫困农户。 万达集团总裁齐界表示：“2020年是中国脱贫攻坚决战决胜之年，万达集团积极响应号召，决定在继续做好丹寨产业扶贫的基础上，加大脱贫攻坚力度，利用遍及全国的万达广场，在消费扶贫方面发挥更大作用。” 平均每个万达广场至少落地10台扶贫专柜 “万达集团消费扶贫行动就是要在广大消费者和贫困地区产品之间搭起桥梁，让贫困地区产品直接面向消费者。扶贫专柜销售的所有货品都来自国务院扶贫办公示的《全国扶贫产品名录》，确保消费者的每一次消费，都将转化成贫困户的收入。”国务院扶贫办副主任洪天云认为，万达通过在全国万达广场设立扶贫专柜，结合万达优选小程序，为扶贫产品搭建平台，拓宽渠道，既是做实做细消费扶贫行动的重要举措，也是构建社会扶贫长效机制，希望更多民营企业踊跃参与到消费扶贫行动中来。 扶贫专柜是落实消费扶贫行动的一种重要方式，万达广场作为全国领先的实体商业平台，覆盖全国超过200个城市，2019年客流42.7亿人次。 可以说，每个万达广场都是所在城市的商业中心，人流密集，消费需求旺盛。万达广场设置消费扶贫专柜，可以充分发挥平台优势，在万达广场庞大的消费群体和贫困地区产品之间搭起桥梁，让贫困地区产品直接面向消费者，从而实现消费扶贫。 据悉，为了提高扶贫产品销售，万达集团精心挑选广场入口、室内步行街、扶梯、电梯等人流必经之地摆放扶贫专柜，平均每个万达广场至少落地10台扶贫专柜。 首创“企业包县，整县脱贫”扶贫新模式 张义苹是苗族蜡染非遗技艺传承人，来自贵州省黔东南州丹寨县。张义苹称，“因为交通不便、意识落后，家人们制作的蜡染产品除了自用却无法销售，精湛的非遗技艺改变不了家乡贫穷的命运”。 2011年，张义苹中学毕业后，家中贫困只得外出务工。但对家乡和亲人的牵挂一直都在。2014年，听说随着国家产业扶贫政策的落实，村里正在筹备开办蜡染合作社之后，张义苹决定回到家乡、回到亲人身边，用自幼学成的蜡染技艺来改变自己的命运。 “我回乡创业得到了家乡政府的大力支持，在县文化、扶贫部门领导的指导帮助下，我们的蜡染合作社稳步发展，村里的染娘妈妈们也慢慢找到了自己的价值。但在沿海服装企业打工的经历告诉我，再好的产品如果不能扩大销售就无法产生经济效益，产业扶贫最关键的一环就是让我们的产品找到销路，只有让更多的消费者购买我们的产品才能真正让合作社发展壮大、造福村民。”张义苹如此表示。 万达集团2014年来到丹寨县开展对口扶贫，随着丹寨万达小镇的建成开业，丹寨在电视、网络上的亮相次数越来越多，万达小镇也为丹寨引来了四面八方的客流。丹寨，这个曾经的国家级贫困县，在得到万达集团对口帮扶之后，已经走出了一条别样的脱贫致富之路。 万达集团首创了“企业包县，整县脱贫”的中国企业扶贫新模式，从2014年往后的4年多时间，万达累计捐款21亿元。2019年4月，贵州省政府宣布丹寨县减贫摘帽，比计划提前两年实现了脱贫目标。 事实上，万达集团董事长王健林也颇为重视万达的扶贫工作。6月28日至30日，王健林曾赴丹寨县考察，进一步了解万达集团帮扶丹寨以来该县经济社会发展的变化，考察丹寨县旅游文化资源及其开发投资方向。 中国社会科学院企业社会责任研究中心主任钟宏将万达丹寨扶贫模式总结为以下三个特点： 一、创新性强。万达丹寨扶贫与传统扶贫工作不同之处在于，不是一个点，而是一个区域;不是一个项目，而是一个产业;不是短期行为，而是长期坚持。 二、可持续性强。万达确定旅游产业扶贫是核心，打造以旅游小镇为核心的旅游产业体系，为丹寨创造新的支柱产业，推动丹寨经济结构转型，全面提升丹寨经济发展水平，带动丹寨不仅实现脱贫而且致富奔小康。 三、可复制性强。万达丹寨扶贫创新的理念、模式、方法可以为社会扶贫提供借鉴。 张义苹称：“最大的变化出现在2017年。仿佛一夜之间，全世界都知道了我们丹寨，也注意到我们苗族传统非遗蜡染，万达集团在丹寨举办一年一度的‘中国非遗’，更是为家乡各类非遗技艺搭建了一个难得的展示平台。我们合作社的蜡染产品销售额不断增长，成功带动周边村寨的200多名妇女脱贫。” 张义苹认为，万达集团此次开展消费扶贫行动可谓正当其时，“我们愿意用勤劳的双手改变自己的命运，愿意为广大消费者奉献更多、更优质的产品”。
8月5日，在主题为”双生花开，触梦而来“的2020年万达商管南京区域招商大会上，万达系统性呈现了多年来深耕南京区域后的成绩，并宣告了扬州蜀冈、泰州兴化两座万达广场即将在今年12月正式开业。 万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男、万达商管集团华东运营中心副总经理兼招商部总经理肖岳振、万达商管集团南京区域总经理唐晓明、南京区域18家万达广场的总经理以及全国400余名国内外知名品牌企业代表和媒体共同见证万达商业在南京区域的繁华爆发。 《》在现场了解到，两大即将在年内开业的万达广场分别完成了重点代表品牌的签约。其中扬州蜀冈广场与斯凯奇、屈臣氏、孩子王、中国李宁、BALABALA、波司登、本涩、森林鸟、D.SIGN、IRA、海底捞、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳完成签约；泰州兴化万达广场与滔博 、三福、百安居、周大福、良品铺子（603719）、朗香、LOOWO、逅道、ENJOY、Blooming、韩宫宴、星伦多、小菜园、半天妖、味千拉面完成签约。 十八座万达广场遍布南京区域 招商大会上，万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男对各位一直支持万达广场的合作伙伴表示衷心的感谢，期待未来更深度愉快的合作，并对南京区域的蓬勃发展寄予厚望。潘总表示，南京区域是华东运营中心三大区域之一，已运营项目表现十分突出，2019年南京区域16家万达广场销售额超189亿元，这些离不开在座各位的鼎力支持，让我们一起共同见证12月份扬州蜀冈和泰州兴化两座万达广场的精彩亮相。 丰富的运营经验、资源及拥有专业的管理团队，这些都将为即将在今年12月亮相的扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场蓄力赋能。 ▲万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男 万达商管集团南京区域总经理唐晓明在致辞中表示，商贾云集，是商业翘楚必争之地，万达商管集团入驻南京区域11年，缔造了绝佳的业绩与商业奇迹，自2009年第一家开业的南京建邺万达广场，到如今九城十六店，各自绽放华彩，皆成为当地商业标杆。如今，南京区域不断壮大，积累了丰富的资源和运营经验，形成了一支高效、战斗力强的团队，将为扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场的璀璨开业蓄力赋能。 ▲万达商管集团南京区域总经理唐晓明 每一座万达广场都是城市的中心和地标，2020年南京区域双生花开后，必将领航城市商业能级，筑梦未来。 ▲万达商管南京区域项目分布 “2020年”最具期待商业项目——扬州蜀冈万达广场 扬州蜀冈万达广场于今年6月被评选为“2020年最具期待商业项目”，板块价值提升、交通路网更新、区域优质商业缺失、丰富的客群潜力对项目而言都是得天独厚的优势。 据悉，项目地处蜀冈新城核心区位，具体位于扬州市邗江区平山堂西路52号，优越的地理位置和轨交利好缩小了区域出行半径，也扩大了项目的辐射范围，聚力更广阔和巨大的消费者。 从辐射范围上看，蜀冈万达广场周边3KM范围囊括了幼儿园6所、中小学7所、大学1所（合计约3.2W名学生），72个成熟小区，约3.5W户居住，其中中高端住宅占比87%，客群优质消费潜力巨大。 为了给区域消费者带来全新的消费体验和生活方式，推动扬州西北区域的商业升级，在13.63万㎡的整体空间内，蜀冈万达广场将引进200余个国内外知名品牌，集潮流服饰、时尚精品、儿童零售、娱乐体验、餐饮美食五大业态为一体，持续强化差异化特色，3000个停车位的设置，也极大的解决了消费者停车难得痛点。 值得一提的是，蜀冈万达广场强化了儿童和餐饮两大人气、体验业态，分别打造了一个儿童主题街区和一个餐饮主题街区，为消费者提供了创享家庭欢乐时光中心和新生活美食天地。 扬州蜀冈万达广场开业后将成为扬州西北区域唯一一个综合类购物中心，以恢弘格局筑城市标杆，成就一个领航区域、辐射新城的美好生活圈。 兴化的城市中心——泰州兴化万达广场 兴化万达广场位于兴化市城南片区核心区位，地理位置十分优越，沿城市主干道400米，展示效果极佳，开业后将成为兴化市城南区域唯一综合类购物中?，填补区域商业空白。 据悉，总建筑面积9.55万㎡的兴化万达广场共6层，其中地上4层，地下2层。项目定位为城市时尚购物中心，是集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商业体，致力丰富家庭生活的多元生活方式需求，为消费者提供高品质的消费体验。 在品牌引进上，兴化万达广场凭借自身专业的团队和万达集团丰富的资源体系，注重首店的虹吸效应，在200余家品牌中，有近一半为首次进驻兴化，有力地彰显了万达集团独特的优势与价值，势必成为人气高涨的商业中心。 招商稳定输出的泰州兴化万达广场将会在2020年12月18日正式开业，必将成为兴化人民家庭购物、生活娱乐、休闲社交的首选之地。 1988年成立的万达集团，历经32年的发展和积淀，目前已经实现全国300余家万达广场的恢弘布局。 每座万达广场都是匠心打造、精耕细作经营的作品，肩负着满足消费者需求和繁荣一方的责任，而2020年万达将继续作为城市商业先锋标杆，万商汇聚，相携致远，引领商业大繁华。 本次招商大会的圆满举行昭示着扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场的招商正式拉开帷幕，期待扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场两艘万达商业“巨轮”在扬泰大地的精彩绽放。
图片源自网络 8月3日晚，万达电影发布半年度报告。今年上半年，万达电影实现19.72亿元营业收入，同比减少73.93%；净利润亏损15.67亿元，较上年同期的5.24亿元净利润同比减少398.81%。 图片源自万达电影公告 在去年亏损47亿元之后，万达电影今年上半年的经营业绩依旧未见扭转。去年全年，万达电影营业总收入为154.35亿元，与2018年经调整后的162.87亿元相比下降5.23%；净利润亏损47.29亿元，同比下降324.87%。去年全年和今年上半年累计亏损62.95亿元。 万达电影于2015年上市。Choice金融终端显示，上市以来，2015年至2018年，万达电影归属于上市公司股东的净利润分别为11.88亿元、13.66亿元、15.16亿元和12.95亿元，合计净利润为53.63亿元。最近一年半的亏损已“抹平”上市以来的全部利润。 “2020年，万达电影面临着前所未有的困难和挑战，院线行业及电影全产业链短期内均承受较大压力。”半年报解释称，为应对新冠疫情，万达电影下属600余家国内影城全部停业，境外影城受疫情影响也自3月底暂停营业，同时原计划上半年上映的影片均未能如期上映，导致其经营业绩出现较大亏损。 票房收入方面，上半年万达电影实现票房5.8亿元，同比减少88.3%，观影人次1200.8万，同比减少88.9%。其中，国内票房2.5亿元，观影人次745万，境外票房3.3亿元，观影人次455.8万。卖品收入1.93亿元，同比减少79.37%。 在影视制作方面，万达电影子公司万达影视主投主控的、原定于春节档上映的《唐人街探案3》以及其他计划上半年上映的影片均未能如期上映，部分影视剧项目按规定也暂停并延后拍摄。“受上述因素影响，万达影视2020年经营业绩可能不及预期，预计无法完成业绩承诺”。 去年5月，110亿估值的万达影视被正式纳入上市公司体系之内，伴随这笔交易的还有39.94亿元的业绩承诺。万达影视2018年至2021年度的扣除非经常性损益后归母净利润应分别不低于7.63亿元、8.88亿元、10.69亿元和12.74亿元。 去年，万达影视未能完成上述业绩承诺，全年实现3.01亿元扣除占用资金成本、非经常性损益后的归属净利润，而承诺金额为8.88亿元。王健林持股98.03%的万达投资承担补偿责任，应补偿金额为14.53亿元，应补偿股份数量为4375.4万股，由万达电影以1元总价回购并注销。 为应对疫情冲击，万达电影采取的“自救”手段包括加强费用管控、开放特许经营加盟权、关停影城以及进行定增。 为降低影城停业期间的整体运营成本，万达电影努力推进疫情期间影城租金减免工作，加强各项费用支出管控，优化流程，降低人工成本。今年上半年，万达电影营业成本同比降低47.05%，销售费用同比降低50.92%，管理费用同比降低29.55%，研发费用同比降低33.57%。 与此同时，万达电影对部分经营效益较差的影城持续评估并启动关店流程，上半年共关停国内影城17家。截至今年6月末，万达电影拥有已开业直营影城651家，5767块银幕，其中国内影城598家，新建国内影城12家。 在“开源”方面，今年6月，万达电影正式对外开放特许经营加盟权，通过向具备可持续经营和合规经营能力的加盟影城输出万达品牌、管理系统和管理体系。 半年报称，该举系“考虑到传统的重资产模式在疫情冲击下具有较高的管理风险”，旨在整合资源，增收提效，进一步提升市场份额和行业影响力。未来万达电影拟通过轻重并举的发展策略，提高整体抗风险能力。 在资金补充方面，7月27日，万达电影43.5亿元定增计划获批。其中30.45亿元用于新建影院项目，其余13.05亿元用于补充公司流动资金及偿还借款。 根据计划，万达电影拟在2020年至2022年新建电影院162家，投资总额为31.45亿元，其中30.45亿元源非公开发行股票。 公告称，该非公开发行募集将有助于优化万达电影资产负债结构，减少财务费用支出，缓解财务压力，有效提升整体盈利水平。
7月30日，万达酒店发展发布公告称，将出售位于美国芝加哥的Vista Tower，作价2.7亿美元。 这家酒店规划总建筑面积约为17.6万平方米，楼高350米、地上93层，目前处于在建阶段。 截至2019年底，该项目公司的资产净值约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。 随着这一项目的出售，王健林清仓了海外的全部地产资产。 从“买买买”到“卖卖卖” “凭什么欧美五星级酒店能来中国发展，中国五星级酒店就不能到国外发展？”在2014年半年工作会议上，王健林对万达高管层提出了这样的问题。 万达集团在海外投资酒店也由此开始。同年，万达集团宣布投资投资近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级的万达酒店。 随后，万达陆续推出了西班牙马德里、澳洲黄金海岸，以及本次出售的美国芝加哥等项目。 2017年7月，万达酒店设计院、万达酒店建设公司、万达酒店管理公司正式合并为万达酒店发展有限公司，8月，万达酒店发展在港股上市。 然而2018年1月，万达就由“买买买”转变为“卖卖卖”，开启出售海外项目的计划。2018年初，万达先后卖掉了万达·伦敦ONE，以及位于澳大利亚的两个项目。 此外，万达还将13个文旅项目及77间酒店打包卖给融创和富力，并将万达文旅、万达酒店管理两个轻资产注入万达酒店发展。 2019年12月，万达酒店发展宣布完成出售福州恒力城53%的股权。 一季度万达酒店入住率腰斩 两个多月前，万达酒店发展曾发布盈利预警，称今年一季度未经审核的综合收益预计跌幅将不少于40%，来自物业销售的终止经营业务收益，万达酒店发展未经审核综合收益的跌幅将不少于50%。 万达酒店董事会认为，收益下跌主要由3个因素加起来的影响造成，包括新冠疫情、出售项目及项目收益减少。 一季度万达酒店管理费收入同比下降约63%，酒店入住率则大幅下跌至24%，而去年该数字为54%。 出售项目方面，恒力城的出售收益约1.368亿港元，而2018年度出售澳洲及伦敦项目的收益约9.16亿港元。 财报数据显示，万达酒店发展2019年实现营收8.12亿港元，同比仅增长0.1%；净亏损1.5亿港元，而上年同期归属股东净利润为7.67亿港元。 万达酒店发展母公司为万达商业管理集团，主要业务为投资物业租赁及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务。 而据万达商管集团年报数据，2019年万达商管实现营收786.56亿元人民币。据此计算，万达酒店发展营收仅占母公司上年度营收比重的不足1%。
伴随着院线的有序开放，国内影视行业复苏的脚步正在逐渐加速，而影视上市公司选择了逆势扩张之路。 7月27日晚，万达电影（002739）发布公告，当日公司非公开发行股票申请获得证监会发行审核委员会审核通过。根据今年4月万达电影发布的定增预案，拟募集资金总额不超过43.5亿元，其中超30亿元将用于新建影院项目。 逆势加码院线建设 2020年4月21日，万达电影发布定增预案，拟募集资金总额不超过43.5亿元（含本数），发行数量不超过6.24亿股（含本数），发行对象为不超过35名特定投资者。 万达电影表示，扣除发行费用后的募集资金净额将用于新建影院项目，投资总额31.45亿元，拟投入募集资金30.45亿元，另外13.05亿元将补充公司流动资金及偿还借款。 可以说，在今年的疫情影响下，影视行业可谓雪上加霜，而万达电影选择了逆势扩张之路。 据披露，新建影院项目包括北京、上海、广州等城市，计划在2020年至2022年新建影院162家，总投资为31.45亿元。 万达电影表示，通过新建影院项目，上市公司将进一步提高城市覆盖率和市场份额，增强对全国影院市场的控制力和影响力，巩固上市公司在电影院线行业的领先地位，将公司打造成为科技型、平台型、生态型的娱乐公司。通过补充公司流动资金及偿还借款，万达电影将优化财务结构，有利于减少财务费用，减轻公司资金压力。 上半年预亏超15亿 从经营业绩来看，万达电影2019年净利润迎来了近五年的首度亏损。4月21日晚间，万达电影发布的2019年财报显示，2019年度，万达电影实现营业收入154.35亿元，比上年微降5.23%；归母净利润-47亿元，同比下降324.87%，因计提资产减值导致2019年亏损逾40亿元。 进入2020年，受疫情影响，电影行业几乎陷入冰封，万达电影也无法独善其身。4月29日，万达电影发布一季报显示，一季度亏损6亿元，去年同期为盈利4.26亿元。 7月15日，万达电影发布的业绩预告显示，预计上半年净利润亏损15亿-16亿元，上年同期盈利5.24亿元。 对于亏损原因，万达电影称，2020年上半年，自新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，整个电影行业和公司经营受到了较为严重的影响。公司下属600余家国内影城自2020年1月23日起全部停业，境外影城也自2020年3月底暂停营业。 同时，万达电影主投主控的《唐人街探案3》等影片未能如期上映，部分影视剧拍摄进度也有所延迟，上市公司营业收入较去年同期大幅下降。尽管如此，万达电影仍需要支付员工薪酬、影院租金、财务费用等较为刚性的成本费用，导致预告期内上市公司经营业绩出现较大亏损。 不过，万达电影坚定看好影视行业的复苏前景。万达电影称，随着我国疫情情况逐渐改善和防控措施调整，观众的观影需求和公司的生产经营将逐步恢复，行业的景气度也将逐渐提升。 一个好消息是，7月16日，国家电影局下发通知规定，低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业，电影行业复工的脚步正在加快。
7月27日上午，万达酒店发展（00169.HK）发布公告，自7月27日上午九时起暂停其股票在香港联合交易所有限公司售卖，以待公司刊发有关非常重大出售事项的公告。 截至上个交易日7月24日，万达酒店发展股价收盘报0.265港元/股，总市值为12.45亿港元。 据万达酒店发展此前发布的有关盈利警告的公告显示，预期与2019年同期录得净盈利相比，截至6月30日的六个月将录得显著净亏损，去年同期盈利约3969万元。公告显示，今年一季度的未经审核综合收益将录得不少于40%的跌幅。首季以及上半年业绩大幅下滑和疫情不无关系，一季度万达酒店管理费收入同比下降约63%，酒店入住率则大幅下跌至24%，而去年该数字为54%。 公告称，董事会认为，收益下跌主要受以下三个因素影响，第一是新冠肺炎疫情影响下，一季度酒店入住率大幅下跌至约24%，酒店管理费收入同比减少约63%；第二是万达酒店发展出售了AmazingWiseLimited的53%权益，导致一季度缺少来自恒力城项目的收益；第三，由于没有进行物业销售，一季度来自集团桂林项目的收益同比减少了约79%。 7月27日，记者采访了万达集团相关人士，其表示：“具体事宜要等公司的公告。”
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