王若君 8月21日，美的置业（3990.HK）在线上举办2020年中期业绩发布会，美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐，高级副总裁徐传甫，执行董事兼首席财务官林戈出席。 “房地产大规模的价格战的逻辑是不成立的”，郝恒乐表示，在房住不炒的基调下，下半年的态势是趋于稳定的。当然，城市之间会存在差异，有些城市不仅不会出现价格战，并且会有明显上涨的态势，当然也有些城市会存在去化和价格的压力。美的置业下半年的去化策略仍然是兼顾流量、价格，保持相对的平衡，采取一城一策、一盘一策的基本策略。
8月17日，首创置业(02868.HK)公布2020年半年度业绩报告，财报显示，公司上半年实现营业收入约92.2亿元，毛利润约22.2亿元，归母净利润约8.5亿元。受疫情对房地产行业冲击，首创置业业务运营亦受到多方面影响，公司坚持"以稳为主、稳中有进、稳中有变"的经营策略，统筹疫情防控及业务运营，实现稳健运营。 1、销售快速回升，去化率表现亮眼 在疫情影响下，今年一季度，地产公司的销售数据普遍表现惨淡，首创置业也受到较大影响，为积极应对疫情，公司创新线上线下营销渠道，在二季度实现全面复工后，销售业绩快速回升。整体来看，上半年首创置业累计签约金额达到337.0亿元，实现签约面积99.7万平方米。 首创置业的布局主要围绕京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大核心城市圈，其也是公司销售业绩的贡献主力，上半年三大核心城市圈实现签约金额291.9亿元，占比达87%，其中京津冀地区占比52%，长三角区域整合升级，抓住市场窗口，签约金额较去年同期增长30%。 公司坚持快周转策略，加速新开项目去化，去化率表现强劲。财报显示，上半年公司新开盘项目平均去化率达约80%，其中杭州天阅云合源项目、苏州天阅湖滨雅苑项目等去化率更是超90%。 公司优异的去化率表现背后，反映的不仅是公司前瞻性的布局策略，同时还有优异的产品力。 从布局情况来看，首创置业专注于对核心经济城市的布局，往往这些城市的房地产需求旺盛，具备充足需求支撑，通常能在推向市场后实现较高去化率。此外，从产品力层面来看，伴随消费升级的趋势，消费者更注重房子的品质，首创置业致力于打造城市精品项目，满足客户对以居住为基础的美好生活的向往，近年来公司积极开展"首创制造2020"运营体系升级，其产品也得到了客户的亲睐，由此也进一步推升了项目去化速度。 整体而言，考虑到新冠疫情对宏观经济及行业的冲击，公司上半年在复杂的局面中，销售取得了相对稳健的表现，而在产品去化率上的表现则有力显现了公司的产品竞争力。 2、地产+拿地模式，非竞争性底价取地 土储作为房企的重要生命线，直接影响着房企的抗风险能力。面对疫情带来的冲击，首创置业深入落实安全稳健的投资策略。 今年上半年，首创置业相继投资北京、郑州、南京、重庆等地6个二级开发项目，均为底价获取，总建筑面积达307.6万平方米，总土地投资额125.8亿元。 首创置业在土地投资上坚持差异化非竞争性资源获取，充分发挥"地产+"多元业务优势，通过产业协同、战略合作、一二级联动等方式取地。 从上半年的拿地情况来看，公司通过与高科技产业联动，底价新获南京、重庆两个项目，总建筑面积达72.6万平方米，且地价较周边竞品低20%以上。其中，南京首创互联网产业园项目位于南京市建邺区河西CBD核心位置，项目将引入58集团华东区域总部，打造成为数字经济产业聚集中心，总建筑面积达32.7万平方米。此外，公司还通过战略合作方式，新获得郑州北平原示范区项目和武汉经开区项目，总建面近200万平。 截至今年6月末，首创置业集团土地储备总建筑面积达1789.9万平方米，土地储备总货值3450亿元，公司充足的土地储备将可满足未来3年左右的发展需求。 值得一提的是，公司在三大核心城市圈货值占比超60%，京津沪城市货值总占比达一半以上，且已在武汉、昆明、郑州储备超百万平核心大资源。公司销售物业土地储备平均楼面地价仅为8600元每平。凭借前瞻性布局优质低价的土储资源，有效增强了首创置业的抗风险能力。 3、创新业务加速落地，融资优势持续显现 上半年首创置业在创新业务上取得了不错的成绩，公司持续拓展行业资源，有效加快项目落地，强化联动获取主业资源，打造可持续盈利业务模式。 其中文创方面，非遗主题示范文创园区"咏园"出租率逆势提升至85%，数娱平台金码大厦正式落地；高科方面，首创置业充分发挥IC Park项目标杆效应，实现科创园异地复制，联动主业底价新获南京、重庆项目；租赁住房方面，公司已开业项目保持高出租率，上海宝山项目开业运营出租率达95%，成功实现了轻资产管理输出，并新锁定北京核心地段集体用地项目。 此外，公司凭借稳健的经营风格和资本运作优势，融资成本持续保持低位。截至2020年中期，公司存量有息债务平均融资成本仅为5.34%，持续处于行业低位。同时，公司不断优化债务结构，财务状况更加稳健，截至2020年6月末，短期债务占比为24%，在手现金324亿元，现金短债比提升至1.35，流动性更加充裕；净资本负债率较2019年底进一步下降。 在资本运作方面，首创置业积极推进H股全流通，获得国资委同意后报送中国证监会，已获反馈意见，力争年内完成，预期完成后将有效提升公司股票流动性及交易活跃度。 4、结语 总体来看，首创置业在疫情之下仍然保持着扎实的基本面，签约销售回升，非竞争性底价取地，融资优势持续显现，实现了稳健的运营；结合公司已在三大核心城市圈及强二线单核城市布局的优质土储，整体抗风险能力较强。
据河南中原产权交易有限公司8月18日消息，商丘市发投置业有限公司拟挂牌转让商丘蓝诚置业有限公司100%股权，转让底价1.23亿元，含转让方对标的企业享有的全部债权11289.78万元。 据观点对此新媒体了解，商丘蓝诚置业有限公司成立于2019年10月15日，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发与经营；房屋租赁，由商丘市发投置业有限公司100%持股。 该次转让于今年5月经商丘市发展投资集团有限公司批准，意向受让方需交纳6500万元交易保证金。 数据显示，截止2020年5月31日，商丘蓝诚置业有限公司营业收入为0，营业利润、净利润为-2.85万元，资产总计1.23亿元，负债总计1.13亿元，所有者权益990.9万元。 据悉，商丘蓝诚置业核心资产为商土网挂2019-44号宗地；公司目前正在进行一起行政诉讼案件，即商丘市大广置业有限公司诉商丘市自然资源和规划局、第三人商丘蓝诚置业有限公司撤销土地使用权证一案。商丘市大广置业有限公司起诉要求商丘市自然资源和规划局撤销在标的企业名下的证号为豫（2020）商丘市不动产权第0002201号土地使用权证。目前该案在商丘市睢阳区法院审理之中。
上游新闻记者 孙琼英 据重庆产权交易网披露，重庆渝富控股集团有限公司（以下简称渝富控股）拟以底价222094万元转让重庆渝富置业有限公司（以下简称渝富置业）100%股权及117871.33万元债权。而在今年6月4日，渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权曾以底价约23.37亿元挂牌转让。本次挂牌价较上次挂牌价下降约1.16亿元。 披露信息显示，渝富置业成立于2014年4月，公司注册资本2亿元，为渝富控股全资子公司，经营范围为文化旅游项目开发，旅游景区管理服务，工业博物馆管理服务，房地产开发等。作为渝富集团房地产资产证券化运营平台，渝富置业主要建设了“重庆工业文化博览园”项目、“渝富·滨江首岸”项目、“国富·沙磁文化广场”项目。 渝富置业主要财务指标显示，2019年度，渝富置业营业收入约6.37万元，营业利润-388.28万元，净利润-423.38万元。2020年1～4月，渝富置业营业收入0元，营业利润-49.32万元，净利润-49.32万元。总资产约14.54亿元，总负债约12.1亿元，所有者权益约2.44亿元。 以2019年6月30日为评估基准日，标的企业总资产约14.24亿元，总负债约11.79亿元，净资产约2.46亿元，转让标的对应评估值约11.58亿元。根据披露，本项目转让底价为222094万元，其中标的企业100%股权转让底价为104222.67万元，转让方对标的企业享有的债权转让底价为117871.33万元。 记者了解到，渝富置业此次处置的核心资产为大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，占地约172.3亩。不过，截至评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。 根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。 挂牌信息显示，截至评估基准日，渝富置业向重庆联交所提供了一份《情况说明》，标的企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。
【编者按】2020年8月26日，中国上海虹桥，由中国房地产业协会指导、主办的“2020（第三届）年度论坛”即将举行，主题为“浪奔”。 在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下，中国房地产业能否继续“乘风破浪”？重温2018和2019两届年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。 在第三届年度论坛举办前，我们特别推出《年度论坛•对话重温》系列。本次推出的是，2018年论坛嘉宾、美的置业执行董事兼产业发展事业部总经理林冬娜女士。对话时间2018年9月。 以下是与林冬娜的对话（精选版） 从野蛮生长到精细化时代，房企产品系在不断优化分级，纷纷筑产业发展的护城河。然而在灿若星河的产品系中谁执牛耳？美的置业致力打造5M智慧健康社区，充分关注用户的人性化需求，从产品研发到面市，始终走在市场前列，焕新理想人居。本期发现中国美好生活匠心产品系，我们一起走近美的置业总裁助理兼产品管理中心总经理林冬娜，听她讲述美的置业产品线的故事。 林冬娜，现任美的置业集团总裁助理兼产品管理中心总经理、兼管设计研究院。于2004年毕业于华南理工大学，取得建筑学系硕士学位，目前为华南理工大学建筑学院在读博士。其于2004年-2012年就职于广东省建筑设计研究院，期间其作品广州亚运自行车馆、极限运动中心与轮滑场，广州创展中心等工程获得国家及广东省市堪察设计协会多个奖项。林女士于2012年加入美的置业集团，历任设计部部长、设计研究院院长。 四大产品线满足多样需求 美的置业成立于2004年，目前已形成了君兰系、云筑系、国宾系、未来系等四大产品线，“这个划分主要有几个依据，第一是土地属性，是城央还是城郊，第二是针对的客群，是刚需客群还是改善型客群。其中君兰系主要是针对城央产品，是最高端的一个系列；云筑系，主要是针对低密度产品；国宾系更偏向于高低组合的业态，以新中式风格为主；未来系以现代风格为主，客户年龄段更年轻。其中国宾系和未来系主要针对刚需刚改型客户，在市场上应用最广。”林冬娜总娓娓道来。 在建筑设计风格上，美的置业采用现代风格和新中式风格为主，林冬娜总认为现代风格是最切合智能科技产品，而近年来随着民族文化自信的增强，文化的回归使得中式风格产品的应用也比较多。其中君兰江山就是现代风格，而国宾系列就是新中式风格的代表。 智慧、健康成当前最重要理念 智慧和健康是美的置业的产品的两个最重要的理念，“智能主要是因为美的控股母品牌在智能家居和电器方面有非常强的研发和制造实力，提供了很好的发展的基础。其次是在市场调研后，我们发现欧美国家家居智能化普及率达到20-30%，但我们国内5%都达不到，也就是说目前有极大的市场需求和发展空间。” “智慧除了在家居外，还体现在整个建造过程和管理过程，它是全周期和全过程化的，主要有智慧家居、智慧社区、智能服务和智能平台等四个维度。”林冬娜总补充道。 在她看来，健康的维度很广泛，包含了材料健康、环境健康、身体健康、心灵健康等，除了设施外，还有跟健康相关的各式服务和相关的产品。“有一部分健康产品已经应用了，比如说在园林里面增加适老、适幼、适青的运动器材设施以及适合聚会、交流的空间。环境健康，比如说负离子环境净化、海绵城市技术、环境分析软件，为客户提供更好的气流环境、空气环境等。另外，美的置业也在结合well健康建筑标准，做健康体系的进一步研发和落地。” 创新型产品提升品牌溢价 产品为王的时代，产品系的升级迭代已成标配动作，林冬娜总希望未来可以打造一些差异化智能化产品。“产品创新这一块，首先是智能化体系的深化发展，目前智能化行业场景同质化还是比较严重的，未来无感化、体系化的智能应该是比较重要的一个发展方向。另外住宅产品使用最多的人群是幼儿跟老人。所以在智能化里面加入适老适幼的内容，这个也是研发的重点。” “有些企业是以创新型产品为主，更多的是卖产品、卖口碑，有些企业是追求规模化为主，以标准化体系去支撑。对美的置业来说是两者兼有。美的置业的标准化体系产品占70-80%，创新型产品占20%-30%。标准化产品可以支撑快速高质量完成产品设计和产品落地，而创新型产品是标准化迭代的基础，也是做客户口碑、产品品牌、产品溢价的重要支撑。这两类产品在成本概念和客户群选择上，取向上都是不一样的。”林冬娜总对成本与利润的平衡自是心中有数。 林总坦言，美的置业每半年会对产品线进行升级和更新，只有不停的创新和迭代，才能保持产品的优势。而产品线有着明确的产品形象、客户群，易于快速建立品牌形象，快速推广产品。她还透露，美的置业正在做一个高端产品线，预计在明年发布。 装配式建筑是房地产发展的必然趋势 装配式建筑是指将工厂预制好的房屋构件，运到工地装配起来，“像搭积木一样建房子”。目前我国新建建筑中装配式建筑比例大约在3%-5%，2017年住建部提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上，重点推进地区达到20%以上。 在林冬娜总看来，装配式建筑是未来的一个必然趋势。“第一，从绿色环保来说，它有非常强的优势，如节能节水、减少污染、减少噪音等；第二，老龄化越来越严重，不能再以劳动密集型方式去做建筑。目前建筑工人是急剧减少的，工人都是60后、70后，80后已经很少，90后基本见不到，未来传统的施工模式必然要被颠覆；第三，成熟的装配式效率非常高，比传统施工可以节省1/4到1/3的周期，对企业资金运转效率更加有利；第四，从产品质量体系来看，工厂型的产品质量会比现场手工作业质量要高得多，对于消费升级、产品升级是非常重要的支撑。” “目前美的置业装配式建筑大概占10%到15%之间，我们有一百多个项目，其中20多个项目在实行装配式。这个比例还会继续提高，美的置业不仅会应用，也在布局产业链。目前这个行业还处于技术突破期，建筑体系和内装体系的整合还没有打通，没有实现产业链或资源的全整合，随着行业的发展，相信在未来几年行业可以进入爆发期。”林冬娜总透露道。 空间多功能化需求增强 产品线标准化发展到一定程度，必然会走向精细化模块化，美的置业又有怎样的标准化之路？林冬娜总说，“美的置业标准化分为产品标准化体系、管理标准化体系，我们有完善的研发团队和自己的设计院体系，这也是标准化落地的重要应用部门，对标准的实施、管控，也起到重要的作用。其中产品标准化体系，以产品线为干，结合成本线、营销需求、工程需求、客户端需求去做研发。今年产品线的迭代更多的是在户型，风格，配置标准的升级。” 在客户的洞察方面，美的置业会又有怎样的机制去更好地服务于客户，林冬娜总透露道，第一是借助市场大数据，通过调研确定产品趋势和方向；第二是请专业机构做专项的市场调研；第三是企业内部形成一个完整的闭环机制，从设计到研发到落地再到最后评估，通过收集销售数据、物业数据、客户数据，反推标准化体系和设计体系的升级。 据林总观察，近年来客户需求还是有一些变化的，“户型小型化需求比原来更多，户型面积在下移，客户对空间的多能化、灵活化需求增强等。智能化、健康化家居的需求也在增强，而且现在的客户更倾向于开发商提供一个整体解决方案。之前我们带装修交楼的比例是在10%左右，但去年提高到50%。这也是我们针对客户需求快速做出的市场调整。” 好的产品线必然是真真实实去关注客户的需求，为客户创造更美好的生活，正如美的置业“智慧生活，美的人生”的品牌理念。
图片来源：网络 8月4日，美的置业发布的运营数据显示，截至2020年7月31日止七个月，集团共实现合同销售金额约587.1亿元，同比增长8.72%；相应已售建筑面积约532.7万平方米，同比增长3.16%。 美的置业2020年1-7月实现合同销售金额约587.1亿元，图片来源：企业公告 2019年美的置业首次跨过千亿门槛，实现1012.3亿元的合约销售额。以目前披露的数据来看，2020年1-7月美的置业全年目标完成率仅为20%。 业绩赶超压力不小的同时，美的置业负债水平有所上升，年内融资动作不断。前一天即8月3日，美的置业获授10.5亿港元及6000万美元贷款融资，合计人民币13.63亿元。 前7月销售额全年目标完成率降33.23个百分点 根据美的置业此前发布的数据，2020年上半年集团实现合同销售金额约482亿元，相应的已售建筑面积约437.9万平方米。 按此计算，则7月份单月，美的置业实现合同销售金额105.1亿元，而上月为117亿元，环比减少10.2%。7月相应已售建筑面积约94.8万平米，相较上月96.8万平方米减少2万平米。 早在2016年，美的置业就提出“四年冲千亿”的扩张计划，计划在2019年实现销售600亿元，2020年冲刺1000亿元的销售规模。 根据财报，2016年至2019年美的置业实现合约销售额分别为206亿元、507亿元、790亿元和1012.3亿元，销售额复合年增长率高达48.89%，并提前一年突破千亿大关。 不过，近四年美的置业销售额同比增速分别为85.59%、146.12%、55.82%和28.14%，2017年达到峰值后增速放缓并持续下滑。 美的置业2019年全年实现合同销售金额1012.3亿元，图片来源：企业公告 首次跨进千亿之后，美的置业在今年3月末举行的2019年业绩发布会上表示，2020年不谈具体销售目标，只追求有质量增长。 长远规划上，美的置业称未来3到5年将保持稳步的增长，约20%左右的增速，经济差的年份会稍微左一点，经济好的年份稍微右一点，不做非常绝对的安排。 而今年7月美的置业在接受标准排名电话采访时又表示，三年后希望达到2000亿元的销售目标，2020年预计销售额达1200亿元。 美的置业称，疫情对其业绩客观来说有一定的影响，但从三月底的指标来看，已经恢复到常态的水平上。此外，公司还有很多新盘在下半年推出，主要推盘月份在8月、9月和11月，总体来看2020年销售达标问题不大。 若2020年销售目标为1200亿来看，则2020年1-7月美的置业全年目标完成率为20.16%。而去年同期，美的置业全年目标完成率为53.34%。 即2020年1-7月美的置业销售额全年目标完成率，同比下降33.3个百分点。 盈利减弱负债上升，年内融资已达48亿 美的置业成立于2004年，于2018年10月11日在香港联交所主板上市。目前，美的置业为遍布全国11个省份的33个城市及一个直辖市的客户，提供品质生活及智慧家居解决方案。并布局智能产业化与建筑工业化，提供智慧和绿色装配式整体解决方案。 数据显示，美的置业营业收入由2015年的83.13亿元增至2019年的411.39亿元，净利润由2015年的3.91亿元增至2019年的43.27亿元，营收和净利润四年增速均不低于34%。 受新冠疫情影响，2020年一季度美的置业营业总收入为49.17亿元，同比增长51.81%；但净利润仅为2.27亿元，同比下降39.43%。 美的置业2020年一季度财务数据，图片来源：企业公告 总体来看，虽然美的置业营收及利润均保持增长，但是盈利能力却有下滑趋势。 2019年美的置业的毛利率为31.62%，较2018年下降了1.1个百分点。净利润率则由2018年的10.66%降至10.5%，同比下降下降了0.4个百分点。 此外，美的置业的负债水平也有所上升。 截至2019年末，美的置业负债总额为2185.76亿元，同比增长42.18%。其中，流动负债为1713.12亿元，同比增长43.64%，在负债总额中占比78%。 同期，美的置业资产负债率为81.11%，较2018年增加了0.54个百分点。 进入2020年，一季度美的置业资产总额同比增长35.04%至2661.51亿元，负债总额则为2266.56亿元，同比涨幅高达35.68%。 负债水平有所上升的美的置业，2020年正加快融资步伐。 8月3日晚间，美的置业称将订立10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议。公告显示，该贷款主要为公司财务债务再融资，以及满足公司及其附属公司的一般营运资金需求。 美的置业签订10.5亿港元及6000万美元融资协议，图片来源：企业公告 此前的7月13日，美的置业还曾宣布发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期），本金金额为不超过10亿元，期限为四年期或五年期的公司债券，四年期部分票面利率4.10%，五年期部分利率则为4.18%。 之前，美的置业已经发行的第一期和第二期公司债券，发行金额分别为14.4亿元和10亿元。 照此计算，加上8月3日晚订立的10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议，则年内美的置业已融资不少于48.03亿元。
美好置业（000667.SZ）近日发布2020半年度业绩预告，预计今年上半年公司实现归母净利润3000万元至3900万元，同比增长129.71%-198.62%。去年同期净利润为1306万元。即使受到疫情的冲击，美好置业上半年的业绩依旧实现了大幅增长。 美好置业围绕“吃住两条线”，以房屋“智造”为主业，结合现代农业为特色，打造了40余个亮点项目，先后9次获评“中国房地产百强”，“中国中部房地产公司品牌价值TOP10”，“中国上市房企绿色信用指数TOP50”等诸多荣誉。 产业升级：房屋“智造”+现代农业 对于上半年业绩增长原因，美好置业表示：“报告期内房地产业务结算规模较上年同期增加，导致本报告期净利润较上年同期有所增长。报告期末，房地产项目预售款项约90亿元，以后期间将根据项目进度逐步确认收入。” 作为民营中小型房地产企业，美好置业走出了自己的转型之路，展现了自己的发展魅力。 线上房地产咨询平台居里新房销售主管闫信向对记者表示：“很多房地产开放商不仅专注于房地产一行，还做出了自己的特色产业。” 记者了解到，美好置业早在2014年就进行了战略转型，从“名流置业”更名为“美好置业”，并提出“产品工厂化”战略，2015年起分别在沈阳和武汉进行高层装配式建筑试点，其中武汉名流世家项目于2018年被授予“广厦奖”，成为湖北省首个获此殊荣的装配式建筑项目。 2017年，美好置业对原有的装配式建筑技术进行迭代升级，将欧洲双面叠合剪力墙技术体系引进国内。2019年，美好置业将原有的房地产、装配式建筑和产业兴镇业务进行整合，在业内首创房屋“智造”一体化业务模式。“我们不能满足于做一个开发商，而是集成一种生活方式，希望员工和住户生活得更美好。”美好置业董事长刘道明表示。 随着2018年底武汉和青岛两个装配式PC构件工厂正式投产，美好置业的装配式建筑业务布局开始加速，2019年位于重庆、郑州、合肥、长沙、荆州的5家装配式PC构件工厂相继投产，2020年-2021年，位于成都、济南、天津、广州、南京、北京的6家PC工厂将陆续建成。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达390万立方米。 此外，美好置业还在湖北省监利县和洪湖市打造“虾稻田”，成为现代农业范本。以“虾稻共作”为切入点，共改造完成虾稻田约8万亩，建设标准化虾稻种养基地18个，“美好回忆”小龙虾、“美好美”虾稻米已批量上市。 布局长三角：与城市共成长 2019年报显示，美好置业装配式建筑业务2019年签约订单额38.97亿元（主要为EPC工程项目）。在今年7月的投资者活动中，美好置业表示，今年公司董事会对于管理层下达的2020年订单目标是76亿元，上半年业务受到疫情因素影响，目前已恢复正常，管理层正全力以赴推进相关业务。 美好置业相关负责人接受记者采访时表示：“拥有叠合剪力墙等先进技术的美好房屋智造在高装配率施工方面具有领先的竞争优势。我们要专注发挥优势，通过3年至5年窗口期，把业务模式摸索出来，核心是快速培育装配式建筑行业专项冠军的两大基因，即具备高度前置的高周转模式和优良的装配交付能力；最终逐步实现代开发、专利输出、模式输出，走上轻资产之路。” 除装配式业务外，美好置业也在积极推进传统房地产业务的发展。7月17日，美好置业成功摘得无锡市梁溪区优质地块，地块周边配套设施完善，交通便利，位于城区核心地。美好置业表示：“拟将此地打造成美好人居的品质标杆项目，让更多人生活更美好。”这是继江阴美好锦宸熙园项目之后，美好置业在无锡落地的第二个项目，也是其布局长三角城市群的第十个项目。 无锡是长三角一体化战略的重要节点城市，是我国经济发展最活跃的地区。美好置业此次成功摘地，业务覆盖范围再次扩大。公司表示看好长三角城市群的发展潜力和发展前景，将持续深耕价值区域，深度布局长三角，与城市共生长。此前，美好置业已在长三角合肥、芜湖、杭州等地相继开发了楼盘项目。
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