房慧8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。 就区块链技术如何为房地产提供更高效的生态化解决方案，易居添玑EBaaS事业部总经理林冬成表示：过去的技术变革直接着力于提升生产力，而生产力还有一个决定要素，那就是“生产关系”，正所谓“生产关系决定生产力”，区块链正是诱发生产关系变更的强大工具。 在房地产行业，分工合作是行业发展的主旋律，过去中心化的技术手段，首先面临的就是企业之间的信任问题，而区块链技术正是以去中心化的方式，实现了跨主体之间的对等协作关系，并通过技术的手段保证了各方数据在加密安全的基础上，打破信息孤岛的现象，实现数据共享及游戏规则的民主化，从根本上改变了过去“抱大腿”的生产关系，从而促进了更大范围的企业间协作效率提升与数据资产价值发掘。 由易居发起的“中国不动产区块链联盟”，就是为了联合行业上下游合作伙伴，共建对等体系下的合作生态，而EBaaS更是为了服务该生态的技术底层基础设施，共同提升行业协作效率、共建行业数据主链，推动行业进入更高的发展阶段。 这项技术在过去经历过起起伏伏的发展阶段，但实际上，在真正具有使命感的“大厂”，正在一步一个脚印的通过区块链技术，链接一个个看上去并不起眼的应用场景。 之所以在房地产领域的应用进展缓慢，难点在于实现跨主体之间的业务协作和数据共享。与过去中心化方式不同，区块链实现首先要让合作伙伴理解并信任，通过建立对等网络部署节点的方式，将数据上链，组建业务联盟，实现真正意义上的对等合作。而长期适应了中心化的合作方式，加之行业中尚未有真正成功的联盟链应用案例，这就需要一个漫长的客户教育阶段。 对于区块链技术在房地产领域的应用场景，林冬成认为最快的打开方式是场景化金融，也就是将金融服务与业务场景相融合，进而帮助不动产企业改善融资环境，降低资金融资成本，优化资金流动性。而对此服务需求最为迫切的是房产交易环节，特别是新房交易环节。因为区块链通过其对等性、真实性和开放性，能帮助金融机构直接参与到业务场景中，从而极大的降低信息不对称性和降低金融风控成本，以及提升金融服务效率。 他还表示，区块链技术在国内的未来应用将在联盟链，而联盟链属于企业间行为，具有较高的准入门槛，加之共享数据成本和协作效率等原因，只有围绕高价值产品才能产生可观的收益，房地产行业围绕的正是单品价值最高的产品，因此有很多积极的落地场景。
8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。 鑫苑科技CMO魏然认为，房地产行业有两个大的趋势。首先是时间上的拉长，房地产在过去一直是以粗犷、简单的方式进行建设和销售，而现在已转变成了集合商业运营、物业管理等为一体的综合化业务，卖不出去的房子需要盘活，在这过程中又衍生出了REITs等一系列解决方案。 其次是空间维度的上升，房地产从最初钢筋混凝土这样的线下物质空间，逐渐上升到了线上空间维度，数据、用户和算法成为最重要的因素。区块链作为一项应用于数据确权和溯源的技术，在这样的背景下就显得尤为重要。 她介绍，区块链具有三大特性。第一，区块链是由多方共同维护的分布式账本，是一个不依赖于第三方的信任体系；第二，区块链具有共识机制和激励机制；第三，智能合约特性，区别于传统的法律合同，一旦将条款写进程序，智能合约可以自动执行，过程和结果都会更加公开透明。
前言 本文是笔者在2020年8月6号在伦敦国际学术会议的演讲，参会的国家包括英国、美国、德国、日本和中国等。演讲用英文。 题目是ChainNet: A New APProach for Structuring System Architecture and Applications。这里将英文演讲稿翻译成中文。 这次研究提到互链网互链网是下一代互联网，改变网络、操作系统、数据库以及一些新型具体设计方案。这些具体实施方案如果成为标准，将彻底改变现在的互联网。而这些改变是因为金融数字化，特别是数字货币出现，2019年6月震撼世界，一个新型科技竞赛开始。 1.百年没有遇到的大变革 我们正在经历一个百年来所没有遇到一次大变革，而这次大变革是三个改革同时间发生，第一个是金融或者是货币改革，第二个是法律科技的改革，第三个是计算机系统与通讯的一次大改革。 在计算机界，过去每几年就有一次变革，但是过了几年后，又有新变革出来取代刚刚提出的变革。但是这次却是不同，因为这次各国，是3个改革一起发生。英国首席科学家顾问，在2016年1月出了一个报告《超越区块链的分布式账本技术》（Distributed Ledger Technology: Beyond Block Chain），认为区块链技术是一个改革。在不到90页的报告，居然有十几页都提到“改革”（revolution）这名词，代表英国政府最高级的科学顾问的强烈观点。而在前一年，2015年1月，美国华尔街日报认为区块链是500年来最大的一次金融科技大改革。主要原因是区块链是从1494年来第一次记账法的改革。1494年西欧文艺复兴时代，复式记账法出现，使经济复兴伴随这文艺复兴出现。中国大历史学者黄仁宇在提到就是这复式记账法使西方领先中国，在《万历15年》书中认为中国由于没有使用这样的数字化的记账法，使中国整体落后西方。 而这复式记账法经历了500都没有变过，但是整个世界包括每个国家、公司、社区都在使用复式记账法，也是这记账法建立了现代经济体系。但是在2008年出现一次账本改革。这些原因是许多人认为区块链是一次百年来难得的一次大变革。英国央行也说这次是英国央行320年最大的一次货币改革（英国央行在1694年成立）。如今这些改革还在进行中需要许多年才能消化。 2.金融和货币大改革 金融与货币的大改革事实上是从2019年6月18日开始，在这之前许多人对区块链的概念就是一些黑客玩的技术，在市场的份额很小，而且对实际的经济没有影响。虽然在2017-2018年已经造成市场非常大的震撼，但是真正的震撼是在2019年6月18日才开始的。在当天，世界没有任何特异经济的事件，例如贸易战争、升利息或是降利息，没有任何市场或是金融消息，只是一个商家发布技术白皮书。但是在任何一天，可能就有成千上万的技术白皮书出来，为什么这个白皮书却震撼全世界？世界许多央行几乎立刻公开批评，企图阻止脸书完成这项目，但这也表示这项目会改变现在金融市场和经济体系。这是传统经济学理论不能解释的现象，因为当天没有任何实质经济活动的改变出现，但是世界却改变了。脸书白皮书的项目还没有完成，也没有部署，技术还有问题，也没有通过监管单位的批准，根本还不可能实施，世界却震动了。那个经典经济学理论可以解释这现象？ 但是事情还没有结束。2个月后，2019年8月23日英国央行行长在美联储面前演讲，认为可以使用合成霸权数字货币（Synthetic Hegemony Digital Currency）取代美元作为世界储备货币，这件事情引起了美国巨大关注，过了3个月后，美国正式回应，表示这是一个新型的货币战争（Currency war）。这也不是教科书上的经典货币战争，而是新型货币战争，一个以科技、市场和监管来从事货币战争，而传统货币战争却以货币价值和发行量来竞争。可以看到连货币战争的方式也改变。 2019年11月，美国学者也公开承认科技改变金融。这一直是一些金融界、经济学者不同意的观点，他们认为金融就是金融，科技只是服务金融，而没有改变金融，包括2019年6月的Libra都没有改变金融。但是2019年8月23号前英国央行行长在美联储的演讲后，美国学者改变了态度。2020年7月美国一著名经济学者对笔者表示数字货币的影响远远超过他们原来的预期，居然连美国最重要的资产（美元）都被挑战到，而这是美国绝对不可以容许发生的。 这个在于货币和金融方面有几个重要新理论出现，第一个是国际货币基金组织（International Monetary Fund， IMF）的数字货币 （The Raise of Digital Money） 理论。这篇报告引起了很大的讨论，因为这篇报告认为现在的商业银行在将来数字货币时代会有重大的影响，而且“合成数字货币”（由央行支持和监管，而由科技公司出台的数字货币）可以挑战法币。而英国央行行长就是在2019年8月23号提出以合成数字货币来取代美元成为世界储备货币的理论。而美联储在2020年6月也出研究报告，以数学博弈论分析，也得出的同样的结论，就是也是商业银行以后会有困难。等于证实国际货币基金组织在2019年的理论正确。世界2大金融机构现在都认为以后金融市场结构会改变了。当然这些在2019年6月以前，很少人会相信这理论。 第二个理论是普林斯顿大学Brunnermeier教授提出来的“数字货币区”（Digital Currency Areas） 理论。他认为以后世界金融中心不再是银行，而且数字货币平台。他还认为数字货币是因为互联网连接所产生的新型货币，但是由于国家之间的竞争以至于数字货币在世界分区域，造成世界新货币竞争，所以叫“数字货币区”。英国央行行长也是根据这理论，提出世界数字货币分区，不同数字货币在世界不同地区运行。而美国在2019年11月也回应，表示世界数字货币的确应该分区治理。在2019年，这理论很快得到欧洲央行和美联储的支持，许多公开演讲都在讨论这理论可能带来的影响。 这两个理论只是现在的货币改革重要的指标，所以区块链在货币及金融方面是有一个巨大的改变。 联合国在2019年年底，将区块链列为最重要的金融科技技术。在2019年6月以前，许多金融科技报告上，区块链都不列名。2019年6月的确是金融历史上重要的分水岭。 3.法律科技的改革 英国法律协会在2018年就提出考虑将智能合约和区块链放入英国的法律制度里面，这是世界第一个以智能合约以及区块链作为法律根据的国家。同时间ISDA（International Swaps and Derivatives Association）这样的国际金融标准组织在疫情之前，差不多每个月发布一个智能合约标准，而ISDA所出的智能合约标准都没有代码，都只在法律上面的考虑。有人说不明白智能合约和法律的关系，读读ISDA的标准就明白，上面没有任何代码，但却是智能合约标准。 包括美国监管单位CFTC（Commodity Futures Trading Commission）和英国央行都纷纷提出使用智能合约来监管，这些都是巨大的改变，人类第一次考虑使用非自然语言（计算机语言）来立法，司法，和执法。这影响还不太吗？ 4.计算机科技的改革 这三个改革也是这篇文章的主体，就是区块链带来在计算机以及通讯互联网的改变。这也是一个巨大改变。 以前许多人都认为计算机不需要改，因为现在计算机早可以运行区块链，例如区块链可以运行在云系统上成为“区块链服务”（Blockchain-as-a-Service，BaaS）。但是这些只是暂时的方案，而且在这里区块链只是应用不是基础设施。 4.1 区块链改变计算机体系结构 现在的互联网以及计算机科技已经走到了尽头，不是说科技不能进步，事实上科技还有可以很大的进步空间，可以有非常长远的进步。可是进步的方向需要更改，以前都是以功能和性能来决定，比如说我现在的手中的手机（现在价值几千人民币）在50年前就是超级计算机（当时价值千万美元）。50年前就有人这样预测，但是当时大多数人都不相信这会成真，但是这预测确实发生了。 现在一个人手机上面的内存都比以前一整个城市或者一整个大学所有的存储容量，包括所有硬盘的容量都还要大，所以说这方面已经有非常大的进步。可是现在计算机的问题一直还再出现，这问题是现在有太多虚假的事情，隐私保护不好。 而现在越来越多的应用，包括央行数字货币（Central Bank Digital Currency， CBDC），以及稳定币等都会在互联网上面或者是区块链上面作业，但是现在的互联网上不支持区块链作业，现在的互联网和服务器在安全性上都是非常落伍的，没有把安全保护隐私当做重点，以至于现在的系统设计都以功能和性能为主，隐私保护和安全上非常差。 这观点不是我们独有的。美国的一位科技预言家George Gilder，他在2018年的时写了一本书《谷歌以后的生活》（Life after Google），他讲到整个计算机界的科技方向要彻底改变。他被认为是预言家是因为他在苹果手机还没有出来15年前，就预测智能手机的出现（当时他使用“通讯计算机”这名词来表示智能手机）。据说乔布斯（Steve Jobs）读了他的书后，才开始开发苹果手机。上次智能手机的预测可以说是世纪大预言，而他这次预测互联网要彻底改变。这次会不会一样成真？ Gilder提出的互联网新10大定律，推翻以谷歌为代表的传统思想 但是他提改变还多留在应用层上面，而我们提出的互链网这个概念，不止是在应用上面改变，而且认为在通讯协议上面，在操作系统上，在数据库上，还有在应用方面上，还有监控方面都改变，而这些就是我们现在提的互链网（ChainNet）的革命。 整个互联网都改变成为互链网 以后的数据中心就不是数据中心而是“数链中心”，以后的互联网就不再是互联网而是“互链网”，以后的物联网也不再是物联网而是“物链网”。 整个的系统架构就是从无论是底层的通讯协议、操作系统还有各方面都会有巨大的改变，这是一种整体性的改变，而且现在要部署一个区块链，快的话是几个钟头，慢的话需要半年，因为有一些区块链系统是很难部署。可是以后这个互链网进来的时候，部署一个区块链可能只需要几分钟，因为基础平台都已经建立起来了。 4.2．新型智能合约架构不同 许多人每次想到智能合约就想到以太坊这样的智能合约架构，好像是上天给的，不能够改变的。事实上根据我们的研究，智能合约系统架构可以不一样。例如英国央行在2020年3月出的《央行数字货币讨论报告》（Discussion Paper on Central Bank Digital Currency），就提出3个问题，我们根据这3个问题把它系统架构画出来，就出现一个全新的智能合约架构。智能合约平台跟区块链不再是1对1的绑定，而是多对多的绑定。这样多对多的智能合约架构允许新型应用出现。另外，还会有许多其他新型智能合约架构出现。 新旧不同智能合约架构（左边是旧的，右边是新的） 在这样新智能合约架构上，智能合约合约的协议和区块链的设计就会不同。这也会产生许多智能合约产业，这是皋陶模型。 2020年8月3号世界银行（World Bank）发布金融科技工作报告（FinTech Note）《智能合约技术和普惠金融》（Smart Contract Technology and Financial Inclusion），认为智能合约可以助力普惠金融、供应链金融和保险业务。并且推荐政策制定尽快建立智能合约标准，降低金融风险。 4.3.网络协议可以改进 现在互联网网络协议已经使用46年了，而基本协议还是一样。在互联网时代，每几年技术就会翻新。但是现在协议居然已经有46年的历史。而且现在的协议性能和延迟相关。由于这特性，网络一些特殊生态出现。例如在纽约交易所旁边，挤满了证券商，因为他们需要争取几毫秒的通讯优势，如果公司离交易所远，系统性能降低，如果离的很远，性能差距大。这不是物理现象，而是协议没有优化的现象。我们已经开发出网络协议MEF，如下图右下方。在新协议下，传统网络生态就会有改变 [1]。 新型协议不受延迟影响，改变网络生态 4.4.操作系统文件系统属性更新 操作系统也会改变，我们提出基于区块链的操作系统 [1]，例如在文件系统，和进程管理上和传统系统不一样。 一个文件除了传统读（R）、写（W）、执行（X）属性外，还有T属性，就是交易（Trade）属性。表示这数据可以参与交易。一个数据有T属性后，还有TR（读， Read）T读属性，TA（加，Append）就是T添加属性；还有TX（执行，Execute）T执行属性，多了三种不同属性，这三种不同属性表示有一组数据是跟金融相关，既然是跟金融有关系，就需要监管。但是由于区块链的关系，可以T读、T添加、T执行，但是不能有TW属性，因为数据只能加而不能改。 操作系统文件系统新属性，监管可以在底层系统执行 有了这些新属性，操作系统才能判断使用何种软件来执行。任何T属性的数据，都需要有监管机制的软件。以后的操作系统对于金融数据都有监管机制。 操作数据库系统 这个系统有这个标志的时候，整个的操作系统就可以执行监管，有一些数据是属于T属性的，表示可以做金融交易，因为是监管交易，任何交易数据需要追踪。T属性的文件处理方面在进程处理（Process Management）方面也不同，只有特殊软件可以接触T属性的数据，例如特殊智能合约可以。 而且因为需要监管金融交易，而金融交易需要账本，而账本就是数据库。因此我们提出操作数据库系统，如果操作系统需要管理这个监管交易，必须监管帐本，而帐本是需要数据库（Operating DB System， ODBS）。这样整个操作系统不再是传统的纯操作系统（而不包括数据库），而是操作数据库系统。 以这样从操作系统架构来看，传统上的操作系统架构被改变了，我们看操作系统的历史，从早期的Multics系统，到后来UNIX系统，到后来的Linux系统，到后来的IOS手机系统和安卓（Android）手机系统 ，还有云计算操作系统，我们可以看到一件事情，他们的功能越来越多，可是他们的系统架构都没有很大的差距。基本上都是属于在加功能，在性能上进步，系统管理的体积越来越大，管理的资源越来越多，可是在结构上，系统设计方面并没有很大突破。但是添加了区块链后，就不一样，因为将来操作系统需要监管金融交易数据。这原因出于数字代币的出现，大多数数字代币都在逃避监管，而许多国家都无法监管，也没有办法将这软件移除，只能采取间接监管机制（例如封锁银行，不拒银行和数字代币交易所有任何来往）。但是如果有新型操作系统，在这新操作系统上，这些数字代币应用就不能执行。 4.5.地址机制不同，打通内存、硬盘、存储、进程机制 而操作系统内部的地址管理（Addressing mechanism）也不同了。以前数据都是单独存在，操作系统里面的段机制（segmentation）和页机制 （paging）都是传统机制。而其物理意义有限。但是区块链数据是以块出现，有深厚的物理意义： ● 时间：块中交易是同时间被验证的，还有时间戳； ● 验证者：块中交易是被同一群验证系统验证的，而且有他们的数字签名担保； ● 共识：块中数据是被共识后才能被系统接受； ● 加密：块中数据可以加密，保护隐私。 所以这样的数据就应该放在一起，不论在内存，硬盘，手机，服务器（包括云服务器），在计算或是通讯上，都一起处理的。我们提出统一“块管理”体系，将数据分为大块，中块，小块。还还可以有大大块，大大大块，或是更多的“大”，操作系统也以“块”为基本处理单位，而不再以独立数据为单位。 新型操作系统处理金融数据以“大快，中块，小块”统一管理 块管理国际标准化，打通金融、手机、服务器、存储产业 这样的统一“块管理”可以国际标准化，打通世界手机、服务器、存储、数链中心（新一代新数据中心），还有金融产业（包括银行、征信中心、交易所）。这样标准可以像船运集装箱运输一样，打通船运、物流、仓库的通道。这样的块管理还可以和现代容器技术（Docker）融合，这样的机制对世界供应链金融提供一个科学的基础设施，而不是在不安全的互联网上运行。 例如块大小、内容、格式、处理流程都可以国际标准化，这样可以由不同公司出产的硬件或是软件来并行加速处理，而保护机制有加解密处理。这样世界监管单位就可以快速合作处理金融交易，进行反洗钱活动的分析。 4.6.区块链数据湖（Blockchain Data Lake）打通区块链孤岛 区块链是参与这都可以有共识，而因为监管单位可以参与共识，可以监管这链。但是现在洗钱的机制越来越聪明，也越来越复杂，违法组织可以在不同区块链上从事串联的欺诈事件。这需要监管单位需要同时间监管多个交易链。这就是我们提出区块链数据湖的概念，由一个中心处理监管计算，在上面可以有人工智能和大数据分析，但是数据来自每个区块链。但是这个中心和参与区块链，还有数据互相锁定（Double interlocking）的机制—就是大数据平台和区块链互相锁定数据，保证数据不能被更改 [1]。下图是我们提的区块链数据湖系统。 区块链数据湖连接多区块链系统与大数据平台 这样的机制代表基于区块链的系统，除了有“块管理”机制，还有传统大数据平台分析。块将同时间发生的数据绑在，在系统里面一起处理，而且有数字身份证，可以来验证数据真实性、时间信息、和负责单位；但是大数据平台将块里面数据拆开重组，分析数据之间的关系，做反洗钱分析。而两组数据又可以互通，又都存在多个相关区块链上，数据也不能更改。一个基于区块链的监管网络系统就可以建立起来。不论在合规市场，或是地下市场，都可以监管到。在地下市场，由于4.4节里面的机制，任何交易（包括数字货币或是传统金融交易）数据都会自动报告，而且只有经过审批和验证的软件才能处理这些交易数据。 引用： [1] 蔡维德，《互链网:未来世界连接方式》，东方出版社，2020年9月。 [2] 蔡维德，《智能合约：重构社会契约》，法律出版社，2020年9月
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 易居添玑 EBaaS 事业部总经理林冬成认为在区块链发展历程中技术是相对不重要的，区块链更大价值是生产关系的变革。 不动产作为中国自主性产业涉及面非常广泛，特别最近20年高速发展过程中，整个行业呈现出大量的分工合作的发展趋势，从纵向上讲越来越细致的专业化分工造就超长产业链条，从横向上项目规模不断扩大，很多项目通过联合开发的形式，不仅可以降低项目风险也可以发挥各自优势创造更大的价值。分工越多就意味着跨主题协作效率就会可能成为问题，区块链能否帮助提升协作效率是要解决的第一个问题。 第二个问题是资金密集，有些行业是劳动密集型，有些行业是技术密集型，在不动产行业更多应该说是资金密集型，甚至有很多项目认为是金融项目。随着房住不炒的大政策背景，政府对于资金往房地产行业流动做了严格限制，造成整个行业对于资金处于如饥如渴的状态，即使拿到资金，是不是拿到比较低的成本资金，是决定一个企业能否生存发展关键点，区块链在这个方向上是否能够创造价值。 第三个问题是长周期，不动产无论从开发、运营甚至存在，过去在国外看到很多保护性建筑是超过一百年的，几乎整个城市没办法再改建，这些资产生命周期超过人的生命周期，资产本身价值很高，所以围绕资产数据价值也很高。能否拿到比较低的成本资金是决定一个企业生存发展的关键点，区块链在这个方向是否能够创造价值也是需要关注的。
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 微众银行区块链负责人范瑞彬认为联盟链是能够坚固金融稳定和创新的一条可持续道路，行业的发展也证明了这条道路的正确性。 他介绍在区块链领域主要做了三件事。 第一，技术。区块链对我们来说，技术是根基。 第二，产业应用。应用才能够体现技术的价值，同时也才能够体现行业的成熟度，一直在大力推进各种各样应用，不仅限于微众也不仅限于金融。 第三，开源生态，这是微众这几年在区块链选择的一条很少有人走的特色发展路径，基于开源技术去构建开源生态。 区块链在数据交换方面有广阔用武之地，数据通过交换、通过分享能够把它的价值充分发挥。数据的黑产很严重，这是最主要的痛点，难以打通坚固数据孤岛及数据滥用，针对这个痛点设计出解决方案，是可信数据交换的解决方案，同时也是符合国家W3C规范，而且泛行业、跨地域、跨机构解决方案。这个解决方案主要作用就是通过区块链将数据的所有者，将数据的提供方以及数据的使用方还有监管机构等连接起来，让数据流通更加可信更加高效。 他提到区块链可以用在很多领域，监管领域也是一个非常好的应用场景。在深圳地方金融监督局指导之下推出服务平台，主要解决的是网贷机构相关问题，网贷机构一般牵涉到大量的参与方，涉及大量债权方。一方面通过人脸识别解决用户的实名，同时利用区块链把司法机构监管机构连接起来确保整个过程透明可信，相当于一个技术解决一个痛点，这个痛点在这个场景产生很不错的社会价值。
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 Oracle区块链首席架构师杨保华表示，区块链通过高效可靠数据协作增强数据价值，让数据价值产生指数效应。区块链是进行科技转型非常核心一项技术。 区块链发展过程跟互联网非常像，分为四个阶段，所不同的是互联网发展阶段是十年为尺度，区块链是五年作为尺度，互联网经过了实验、技术完善应用到普及。区块链是在经历了四个阶段，如果按照这四个阶段来看，2020年正处在一个加速商业应用、加速逻辑的时期。把区块链技术应用到企业中，首要问题都会面临区块链选择的问题。 目前全球范围内来看大大小小区块链不下上百种，非常出名区块链有十几种，这些区块链至少从两个维度来分，有供应链或者是联盟链，从社会模式上可以分为开源区块链或者商用区块链，对于公有区块链来说自身开放匿名的，性能会比较差，管理没有那么容易。联盟链提供很好管理审计功能，同时提供很好身份保障，要考虑到企业实际需求构建相对复杂。 他认为区块链从应用模式上可以分为两类，第一种应用模式相对比较简单，把它用做共享数据，把区块链数据作为共享的一个数据库。第二个模式相对高级一些，会用智能合约来自动化整个商业流程，这也是区块链核心价值所在，无论是应用哪种模式都会看到区块链可以提高效率还有相应的速度。同时可以降低成本还有风险。 目前区块链应用最广泛的三个领域包括金融、供应链还有健康医疗相关。具体应用区块链的技术挑战，他总结五点，完备的数据安全、可扩展网络性能、可信智能合约、增强误操作性还有标准化以及规范化。
王鸿8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。现场直播》》 易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻致辞表示，区块链技术能够帮助做业务，给生产产品支持。易居和阿里做数字化，合作核心是提高中国房地产行业交易数字化。 他提到可以提升不动产交易的公盘链。一套房子从挂牌开始到最后成交有八到十个环节，有五到六个经纪人去协同完成，但是业绩呈现问题没有办法解决，导致公司强管控。但是经纪人是一个自由的、不希望拘束的一个职业。用区块链的方式和思维把所有行为串在一起，这样的平台未来对整个房地产交易甚至线上交易、数字化交易会起到巨大的作用，而底层是区块链。 易居拥有大数据、AI、区块链，会产生巨大的能量。克而瑞大数据升级为一库一链一平台。中台研究非常强，把它生产出数字资产放到链上去，通过交易平台添玑数据，从而形成不动产数据资产的生态圈。 他曾经认为中国不动产行业主链应该是房产证、使用权证等，代表不动产最基础的东西，后面交易行为、租赁行为放在上面是行业的主链。后来发现是未来整个行业区块链发展当中的一个基础一个链条，但不是主链。 主链是数据资产。目前有64个大的不动产的仓库，4600种数据资产的产品，有一大批在中国地产行业中对数据感兴趣的客户。通过平台把数据资产放上面，这是一个区块链数字资产的交易平台。6月30日刚刚发布，有可能未来会成为行业的的一条主链。 他希望透过EBaaS平台能够连接整个中国房地产不动产。克而瑞是一个桥梁，互联网通过克而瑞进入了房地产做了很大贡献。同时希望区块链公司有兴趣进入整个不动产行业一起来建不动产平台。
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