见习记者 王君 2020年，在疫情冲击之下，万通发展交出了一份年度总体业绩仍保持盈利状态的成绩单。 1月29日晚间，万通发展（原万通地产600246.SH）发布2020年业绩预告，预计2020年实际归属于上市公司股东的净利润为4000万元到6000万元。预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1100万元至3100万元。 公告称，报告期内，万通发展2020年立足未来，提出了“新万通、新赋能、新发展”的整体发展战略，将成为“新城市科技+生活综合运营服务商”作为转型目标，对外积极接洽布局了诸如AI和IDC等领域领先的数字科技与数字基建战略资源。同时为适应未来业务发展需要，对内实施了管理层调整、组织架构优化等一系列旨在提高业务运转效率的举措。因此公司对传统主营业务进行了有步骤的战略性收缩。 同时，公告称，上年同期公司通过出售股权及处置资产产生的投资收益基数较大，加上受新冠病毒疫情对房地产行业产生的影响，导致公司净利润有所下滑。
没能进入精选层首批企业名单的万通液压，成了第二批精选层发行、挂牌交易企业的“排头兵”。该公司在精选层挂牌首日表现不俗，大涨18%，成交额为7546万元。随后归于平静。但随着11月27日转板上市细则出台，公司股价大涨，尽管后来股价有所回落，但交易依旧活跃。 一位北京新三板机构人士分析，在转板预期之下，精选层第二批股票可能被当成低流通盘的次新股爆炒了。这个模式一旦形成，以后发行价较低、流通盘小、有转板预期的精选层股票，都可能被炒。 中国证券报记者获悉，全国股转公司已上线新一代交易监察系统，将对异常交易进行严格监控，严打违规行为。 交易异常波动 开市交易127天后，精选层迎首份《股票交易异常波动公告》。万通液压12月1日公告称，公司股票最近3个有成交的交易日以内收盘价涨幅偏离值累计达到40.22%，根据《全国中小企业股份转让系统股票异常交易监控细则(试行)》的有关规定，属于股票异常交易波动情形。 公司声称“不存在其他可能对股价产生较大影响的重大事件”，但上述公告披露次日，万通液压再涨7.92%，收报15.54元/股，盘中一度摸高至15.56元/股。 股价大涨与转板上市细则出台直接相关。11月27日，上交所、深交所分别发布《转板上市办法》公开征求意见稿，这意味着新三板挂牌公司转板上市的具体实施路径已经明确，标志着转板上市工作即将步入实际操作阶段。对照细则，市场对万通液压未来成功转板抱有较大预期。 受上述消息刺激，包括万通液压在内的多只有转板预期的精选层股票在接下来的数个交易日内表现强势，但万通液压无疑是“最靓的仔”。具体来看，万通液压11月30日、12月1日、12月2日分别涨16.15%、29.15%和7.92%，而这3个交易日的单日涨幅均领跑精选层。这期间，万通液压的成交额较之前大幅提升，对应前述3个交易日的成交额介于2000万元-3000万元之间，累计7907万元。与之形成对比的是，万通液压精选层挂牌次日到11月27日，14个交易日的日均成交额为703万元，累计成交额达9842万元。 万通液压股价12月3日开始回落，截至12月8日收盘，累计下跌15.38%、累计成交4303万元。考虑到精选层不少个股“破发”，而万通液压精选层挂牌至今较发行价(8元/股)仍有60%以上的涨幅，这对参与“打新”并持有至今的投资者来说也算是可观的收益了。 流通盘较小 中国证券报记者注意到，对于近来万通液压在二级市场的表现，一些投资者认为可能与游资、机构的炒作有关。“资金来炒精选层也正常，因为很多精选层股票流通市值就一两个亿，很容易炒起来。”一位机构人士表示，但大机构很难操作，随便买点卖点，涨跌较明显。 银泰证券股转系统业务部总经理张可亮认为，精选层这波行情的启动，肯定不是散户带来的，而是有机构资金进来。“应该是有一些先知先觉的基金在大举买入。” 东财Choice数据显示，在已挂牌的37只精选层股票中，有9只股票的可流通股份比例低于25%，分别是森萱医药(16.84%)、万通液压(18.84%)、同享科技(21.14%)、艾融软件(21.19%)、颖泰生物(22.72%)、泰祥股份(23.25%)、三友科技(23.26%)、德众股份(23.93%)和贝特瑞(24.58%)。 就上述9只股票而言，游资的选择也不多。森萱医药、颖泰生物、贝特瑞这三家公司均为A股公司子公司，需要满足分拆上市的条件，可暂不考虑。同时，转板上市需要满足多个通行标准，去科创板应当符合《注册办法》规定的科创板定位，而创业板对行业设有负面清单。 此外，鉴于首批精选层企业挂牌后出现股价“破发”等情形，包括万通液压在内的5家精选层企业在发行时都采用了超额配售选择权，即在精选层挂牌之日起30个自然日内，如果市场交易价格低于发行价格，主承销商将及时使用超额配售股票资金从二级市场买入发行人股票。此举有利于稳定股价。 监控异常交易 从境内外经验看，新股交易初期股价波动较大是正常现象，是市场博弈的结果。但精选层开市后，不排除个别股票出现持续、大幅上涨的可能性。这种现象既可能由投资者非理性交易的群体行为引起，也可能是个别投资者的异常交易甚至操纵市场行为。 据了解，在交易监管安排上，全国股转公司将从两个方面化解风险。一是以信息公开为抓手，减少信息不对称。如对于连续多日的价格波动，设置异常波动情形，并配套信息披露和交易公开信息。挂牌公司应当于次一交易日开盘前披露异常波动公告，对是否存在应披未披重大信息、期间特殊主体交易情况等进行说明，向市场提示风险。如果挂牌公司在次一交易日开盘前无法披露，应当申请停牌。 二是加强交易行为监控，对违法违规行为“零容忍”。精选层股票交易中，若存在《异常交易监控细则》规定的虚假申报、拉抬打压、维持涨跌幅限制价格、自买自卖或互为对手方交易等异常交易行为的，全国股转公司将予以重点监控。全国股转公司将充分发挥交易监管与公司监管联动优势，强化信息互通共享，形成监管合力，防范信息型市场操纵和概念股炒作。对于涉嫌市场操纵等严重违法违规的，将及时向中国证监会报告，快查快办，形成威慑。 值得一提的是，精选层股票交易制度与基础层、创新层交易制度差异较大，个别制度安排同沪深主板及科创板也有不同。如成交首日除外，精选层股票全时段实施价格涨跌幅限制，限制范围是前收盘价的上下30%，而A股除科创板和创业板采取20%的涨跌幅限制外，其余均为10%。 全国股转公司已上线新一代交易监察系统。该系统针对精选层增设了专门的监察预警指标，全面覆盖虚假申报、拉抬打压、对倒对敲、封涨跌停等异常交易行为类型。
2020年北京将加快建设以科技创新、服务业开放、数字经济为主要特征的自由贸易试验区，以数字贸易和科技创新为主要方向，加快服务贸易转型升级。在此背景下，10月27日，万通发展与河北省廊坊市香河县政府签订合作协议，共同推动香河金融科技产业发展，打造未来辐射首都经济圈的金融贸易创新试验区，建设“香河金融小镇”，进一步推动京津冀协同发展战略。 万通发展方面称，建设总投资约120亿元的香河金融小镇是为依托当地生态环境和城市配套功能，借助京津冀协同发展战略产业基础，培植一个金融业态机构完备、金融服务功能齐全的区域性金融产业聚集区。公司将成立专属项目运营公司，负责香河金融小镇招商引资、产业园宣传、物业管理及配套服务工作。 公开资料显示，万通发展（原万通地产）经过近十年的全面转型布局，整合完成了全球顶级优质资源，涉及新城市运营管理、新基建、新科技、新消费和新文化等领域。 2019年，万通确立“新万通、新赋能、新发展”全新发展战略，形成了以原有核心地产业务为载体，强大的股东资源和国际化创新内容储备为核心，积极开拓地产+N的多元化城市运营生态模式。 同时积极响应建设“数字中国”的战略决策，重点打造以城市为主体、以数字科技为动力、以可持续发展为目标的新型科技赋能城市发展综合产业。在城市发展过程中，为城市综合赋能，进行顶层设计研究，并提供实施城市持续发展的总体规划、产城融合策划及运营、城市更新解决方案、综合能源管理方案、智科城市系统发展方案等，全面助力城市升级发展及“数字中国”的建设。 而本次，万通方面称将积极与北京市政府、各大金融协会、多家金融企业沟通，为“香河金融小镇”争取更多金融机构聚集，引入优质金融资源。
10月12日，万通发展（600246.SH）发布公告称对组织架构进行调整，布局构建了六大事业部——战略发展事业部、产城开发事业部、资产运营管理事业部、信产事业部、新文化事业部，以及产业资本事业部。 具体来看，万通发展组织六大事业部，将全面落地战略转型升级，以城市运营顶层设计解决方案为核心，发展多元化城市生态运营，为城市可持续发展提供一体化建设开发及服务保障。其中，“战略发展事业部”主要是为公司业务发展提供战略性、落地性的全流程解决方案；“产城开发事业部”结合原有城市运营开发经验，依托股东资源和国际创新内容储备，以城市顶层设计为统筹，布局城市更新、综合性城市运营，以及产城融合示范项目，发展“地产+N”的多元化城市运营生态；“资产运营管理事业部”是以原有地产业务为载体，联手普洛斯打造创新的高端物业开发，自持，运营，基金退出的全生态闭环开发管理模式。“信产事业部”联合顶级数字科技资源，打造新型科技赋能城市发展的综合产业布局；“新文化事业部”全部布局城市更新所需的“内容生态”，打造万通文化内容产业生态系统；“产业资本事业部”成立产业生态布局发展的各类专项产业基金，为城市创新可持续发展提供资本支持。 从六大事业部的主要功能性来看，本次万通发展组织架构调整，是在其“新万通、新赋能、新发展”的整体发展战略下，以业务体系作为主要划分依据，用平台化的管理体系，提高业务运转效率，释放企业活力，激发已有20余年历史的万通成为面向未来的“新型智慧城市科技+生活综合运营服务商”。 “万通发展”原名“万通地产”，是一家具有20多年历史的A股上市公司，经过近十年的全面转型布局，万通发展在新城市运营管理、新基建、新科技、新消费和新文化等领域完成全球优质资源整合。2019年，这家老牌地产公司迎来了新的领航人。新任CEO带领着一支年轻化、国际化的管理团队，与多家权威机构和产业资本开展合作，形成了以原有核心地产业务为载体，强大的股东资源和国际化创新内容储备为核心，积极开拓地产+N的多元化城市运营生态模式。同时积极响应建设“数字中国”的战略决策，重点打造以城市为主体、以数字科技为动力、以可持续发展为目标的新型科技赋能城市发展综合产业。 公告发布当日，万通发展首次以“新型智慧城市可持续发展运营联盟”发起人的身份，受邀参加由国家网信办、发改委、工信部及福建省联合主办的“第三届数字中国建设峰会”主论坛。携手福州市委、福建电子信息集团，牵头发起创立“新型智慧城市可持续发展运营联盟”（以下简称“城市运营联盟”），并发动自身强大的资源优势，联手公司多家深入合作伙伴——国网能源、太极股份（002368.SZ）、普洛斯、商汤科技、中国瑞达、深圳算能，于10月11日在数字中国峰会举行签约仪式，共同推进“新型智慧城市可持续发展运营”战略。 “城市运营联盟”将以城市运营顶层设计为统筹，充分发挥联盟各方优势，互补协同，以成立合资公司、项目合作、资源合作、技术合作等多种形式，将“数字福建”的经验成果推广至全国。联盟各方分别在数字城市运营管理、城市产业开发和运营、城市综合能源管理、物流及产业地产、科技与产城融合、人工智能、CBD智慧运营、集成电路等领域都具有领导地位。
10月12日至14日，由国家网信办、发改委、工信部及福建省人民政府主办的“第三届数字中国建设峰会”在福州召开。福建电子、万通发展等九方代表，共赴数字峰会。而在前一天的10月11日，由福州市委、福建电子、万通发展牵头发起，同时联动国网综能、太极股份、普洛斯（GLP）、商汤科技、中国瑞达、深圳算能的九方代表举行了“新型智慧城市可持续发展运营签约仪式”，达成战略合作，共同组成了强大的“新型智慧城市可持续发展运营联盟”（以下简称“城市运营联盟”）。 “数字福建”是“数字中国”的源头和实践起点。而本次战略合作的牵头发起方之一福建省电子信息（集团）有限责任公司（简称“福建电子”）作为福建省人民政府出资组建的电子信息行业国有独资资产经营公司和投资平台，正是“数字福建”推行落地的抓手。 本次合作的牵头发起方——北京万通新发展集团股份有限公司（证券简称“万通发展”，原“万通地产”），是一家逾20年历史的A股上市公司。近十年全面转型升级布局，在新基建、新科技、新消费和新文化等领域，整合了全球优质资源，打通了各项产业资源，形成了“新万通”的核心竞争力，成为面向未来的“新型智慧城市科技+生活综合运营服务商”，在城市运营、城市更新、产城融合、数字科技等领域形成了独特的资源及能力优势。 2020年5月，福建电子与万通发展已签署了《投资合作备忘录》，就数据中心、大数据开发应用等方向展开全面深化合作。为将“数字福建”的成果经验推广至全国，以城市运营顶层设计为统筹，进行系统化“数字中国”建设，并使之能够更好的推进落地。在福建电子和万通发展的牵头下，联动在数字城市建设、城市开发和运营、城市综合能源管理、物流地产、科技与产城融合、人工智能、智慧城市运营、CBD智慧运营、集成电路等领域具有领导地位的各战略合作方，充分发挥各方优势，互补协同，组建“城市运营联盟”。以成立合资公司、项目合作、资源合作、技术合作等多种形式，将“数字福建”的经验成果推广至全国。 据悉，本次签约的九大战略合作方之中有万通发展的重要股东。国际化物流地产及金融巨头普洛斯（GLP）是万通发展的第三大股东，其联合创始人、首席执行官梅志明先生是万通发展的董事，同时出任战略委员会主任；双方战略协同，步调一致，计划积极发挥各自优势，有效整合互补资源，在产城融合地产项目、IDC投资并购、金融创新等方面开展深入、全面的合作。商汤科技（SenseTime）作为全球领先的人工智能平台公司，中国科技部指定的首个“智能视觉”创新平台，据悉也已成为万通发展的前十大股东之一；通过资源互补、强强联合，双方或将整合在平台、行业解决方案和新技术产品等方面的资源，推动地产领域人工智能技术的落地和持续发展。 此外，国家电网全资子公司，综合能源服务产业龙头企业——国网综合能源服务集团有限公司；中国电子科技集团全资子公司，国内电子政务、智慧城市和关键行业信息化的领先企业——太极计算机股份有限公司；以及中国电子信息产业集团全资子公司，集产业投资、资产运营、物业管理、信息服务、商贸经营为一体的多元化、规模化、现代化的集团公司——中国瑞达投资发展集团有限公司；比特大陆在人工智能领域重点配套企业——深圳算能科技有限公司，均为本次战略合作的重要合作伙伴。
8月13日，万通地产发布公告，经公司申请，并经上海证券交易所办理，公司证券简称将于8月18日正式变更为“万通发展”，公司股票代码“600246”不变。 据悉，“万通地产”更名为“万通发展”是为公司今后的多元化发展调整方向，是其从传统地产迈向多领域产业布局的标志性一步。 万通在2020年确定了“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略，并如期推进。内部层面，以产业结构布局为基础，以年轻化、国际化的管理团队为运营主力，充分整合股东资源，使其产生1+1>n的联动效应。外部层面，通过认缴金镒铭股权投资基金份额，投资消费升级和产业升级领域具有发展潜力的企业，扩大公司产业布局和生态圈；与福建省电子信息集团签署《投资合作备忘录》，实施大数据战略，先手布局“新基建”；与中铁商业签署战略合作协议，未来将在IDC、大数据、云计算、房地产开发和商业运营、产业升级和城市更新等领域进行广泛合作。 万通表示，想要在新时代经济下创建创造性发展格局，势必要更准确地把握市场发展趋势，更精准的整合赋能产业资源。在明确的整体战略指导下，万通积极与多家权威机构和产业资本开展合作，初步形成了以原有地产业务为核心载体，升级“产城融合”的发展方向，数字科技赋能“新基建”，积极开拓地产+N的多元化生态模式。 本次更名也将成为万通发展的转折点，摆脱传统地产经营运作模式，赋能企业数字化转型升级，重构公司产业发展格局，令万通发展未来可期。
8月12日晚间，万通地产发布公告，经公司申请，并经上海证券交易所办理，公司证券简称将于8月18日正式变更为“万通发展”，公司股票代码“600246”不变。 据悉，“万通地产”更名为“万通发展”是为公司今后的多元化发展调整方向，是其从传统地产迈向多领域产业布局的标志性一步。 公司在2020年确定了“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略，并如期推进。内部层面，以产业结构布局为基础，以年轻化、国际化的管理团队为运营主力，充分整合股东资源，使其产生1+1>n的联动效应。外部层面，通过认缴金镒铭股权投资基金份额，投资消费升级和产业升级领域具有发展潜力的企业，扩大公司产业布局和生态圈；与福建省电子信息集团签署《投资合作备忘录》，实施大数据战略，先手布局“新基建”；与中铁商业签署战略合作协议，未来将在IDC、大数据、云计算、房地产开发和商业运营、产业升级和城市更新等领域进行广泛合作。 公司表示，想要在新时代经济背景下创建创造性发展格局，势必要更准确地把握市场发展趋势，更精准的整合赋能产业资源。在明确的整体战略指导下，万通积极与多家权威机构和产业资本开展合作，初步形成了以原有地产业务为核心载体，升级“产城融合”的发展方向，数字科技赋能“新基建”，积极开拓“地产+N”的多元化生态模式。 本次更名也将成为万通发展的转折点，摆脱传统地产经营运作模式，赋能企业数字化转型升级，重构公司产业发展格局。
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