1月7日,光明乳业相关负责人回复搜狐财经表示,目前公司乳制品暂时没有涨价计划,后续如有再另行告知。 国盛证券1月5日发表的研报指出,近期渠道调研反馈,伊利于12月29日对旗下基础白奶产品进行提价,提价幅度3-5%。蒙牛于12月底开始对旗下白奶产品进行提价,提价幅度约4-5%。 根据农业部数据,当前生鲜乳价格已达4.18元/公斤,已经接近14年历史峰值4.27元/公斤。上海奶业行业协会1月5日发布通知,2021年上半年上海地区生鲜乳收购基础价为4.03元/公斤,原奶价格同比上涨0.11元/公斤。
视频加载中,请稍候... 自动播放 play 陈光明的团队抄到地雷 向前 向后 var AUTOPLAY = 1; var ConTIPLAY = 1; (function() { var Tool = CommonTool; var chk = Tool.byId('J_Video_Autoplay'); var ua = navigator.userAgent.toLowerCase(); var isIOS = /\((iPhone|iPad|iPod)/i.test(ua); if (isIOS) { console.log(chk.parentNode.style.display); chk.parentNode.style.display = 'none'; return; } chk.parentNode.style.display = ''; var clickcookie = function() { Tool.bindEvent(chk, 'change', function() { var chked = chk.checked; Tool.writecookie('ArtiVAuto', (chked ? 1 : 0), 24 * 365 * 10, '/', '.sina.com.cn'); }); } var bycookie = function() { var coo = Tool.readcookie('ArtiVAuto'); if (coo) { if (parseInt(coo) == 0) { chk.checked = false; AUTOPLAY = 0; } } }; clickcookie(); bycookie(); })(); var firstItem = CommonTool.byClass('J_Play_Item', 'J_Play_List')[0]; var fInfo = firstItem.getAttribute('play-data').split('-'); var fVid = fInfo[0]; var fPid = fInfo[1]; var sinaBokePlayerConfig_o = { container: "J_Article_Player", //Div容器的id width: 525, height: 430, playerWidth: 525, //宽 playerHeight: 430, //高 autoLoad: 1, //自动加载 autoPlay: AUTOPLAY, //自动播放 as: 0, //广告 pid: fPid, tjAD: 0, //显示擎天柱广告 tj: 0, //片尾推荐 continuePlayer: 1, //连续播放 casualPlay: 1, //任意拖动视频 head: 0, //播放片头动画 logo: 0, //显示logo share: 0, thumbUrl: "" }; (function() { var toggle = function(id, hide) { var e = CommonTool.byId(id); var par = e.parentNode; if (hide) { CommonTool.addClass(par, e.className + '_disabled'); } else { CommonTool.removeClass(par, e.className + '_disabled'); } } var scroll = new ScrollPic(); scroll.scrollContId = "J_Play_List"; //内容容器ID scroll.arrLeftId = "J_Player_Prev"; //左箭头ID scroll.arrRightId = "J_Player_Next"; //右箭头ID scroll.listEvent = "onclick"; //切换事件 scroll.frameWidth = 532; //显示框宽度 **显示框宽度必须是翻页宽度的倍数 scroll.pageWidth = 133 * 3; //翻页宽度 scroll.upright = false; //垂直滚动 scroll.speed = 10; //移动速度(单位毫秒,越小越快) scroll.space = 15; //每次移动像素(单位px,越大越快) scroll.autoPlay = false; //自动播放 scroll.autoPlayTime = 5; //自动播放间隔时间(秒) scroll.circularly = false; scroll._move = scroll.move; scroll.move = function(num, quick) { scroll._move(num, quick); toggle(scroll.arrRightId, scroll.eof); toggle(scroll.arrLeftId, scroll.bof); }; scroll.initialize(); //初始化 toggle(scroll.arrLeftId, scroll.bof); })(); var autoPlayCheck = $("#J_Video_Autoplay")[0].checked; var autoPlayFlv = 0; var autoPlayH5 = false; if(autoPlayCheck){ autoPlayFlv = 1; var autoPlayH5 = true; } var flashConfig = { url: "", // flash播放器地址, container : "J_Article_Player", id: "myMovie", width: 525, height: 430, params : { allowNetworking : "all", allowscr-iptaccess : "always", wmode : "opaque", allowFullScreen : "true", quality : "high" }, attributes: {}, flashvars: { autoPlay: autoPlayFlv, //是否自动播放 loop: 0, autoLoad: 1, thumbUrl: '', tj: 0, as: 0 }, h5attr: { autoPlay: autoPlayH5, //是否自动播放 controls: true, //是否显示控制条 loop: false, poster: '', //视频加载前欲加载的图片地址,即播放器一开始显示的截图 preload: 'auto' } }; var videoList = [ { video_id: 373377078, pid:1, url: 'https://video.sina.com.cn/p/finance/2021-01-28/detail-ikftssap1437972.d.html', title:'陈光明的团队抄到地雷'//, //swfOutsideUrl:"http://you.video.sina.com.cn/api/sinawebApi/outplayrefer.php/video_id=373377078/s.swf" }, ] (function($){ var Play = { init: function(flashConfig, videoList){ this.flashConfig = flashConfig; this.videoList = videoList; this.playVideo = playVideo; this.prev = this.current = 0; this.length = this.videoList.length; this.contNode = $("#J_Video_Autoplay"); this.titleNode = $("#J_Video_Source"); this.playListNode = $("#J_Play_List .J_Play_Item"); if(videoList.length!==1){ //显示小图 CommonTool.byId('J_Play_List_Wrap').style.display=''; } if(videoList.length= this.length - 1){ return; } this.current++; this.play(this.prev, this.current); }, play: function(prev, current){ this.player.playVideo(this.videoList[current]); this.titleNode.html(this.videoList[current].title); this.playListNode.eq(prev).removeClass("selected"); this.playListNode.eq(current).addClass("selected"); } } Play.init(flashConfig, videoList); })(jQuery); 傅鹏博,A股最年长的基金经理,58岁高龄了,依然战斗在抄底的第一线。这位陈光明的得意基金经理,管理基金规模超过300亿,他喜欢当接盘侠,频繁在大宗交易市场出手,接盘的都是明星股。接盘侠当久了,就容易自己被自己神话,抄底也容易抄到地雷。 比如南极电商,虽然今天涨停,但往前看一段时间,是不断创新低的节奏。人家老板说自己是学法律的,不可能造假。这只借壳上市的股票,曾经让很多人看不懂,没有竞争壁垒,没有竞争对手,轻资产运营模式,财务数据很差,净利率却非常高,公司的经营规模翻倍地涨,可员工越来越少。有意思的是,南极电商的供应商跟客户高度重合。人家老板就是铁齿钢牙,说自己没造假。 借壳之后,南极电商股价一路扶摇直上。搞得很多基金经理都心潮澎湃,生怕同行买了,自己错过了发财的机会。汇添富、华宝、南方等一大批公募抱团买入,2020年4月之前,68只基金持有市值超过50亿。到了2020年6月30日,又有361只公募基金涌入,总持仓市值超过133亿。 基金们相互抬轿子,第一批的68只基金推高股价到11元。等到抱团大军到来,三个月就将股价推到24元。在山顶欢呼的基金们有人开始不讲武德,打枪的不要,悄悄地撤离。就在基金们狂欢的时候,陈光明团队还在观望这一只被终生看好的电商股。 反正陈光明的睿远基金募集了很多钱,有钱就可以大把接盘嘛。到2020年9月30日之前,南极电商都没有进入傅鹏博执掌的睿远成长价值前十大重仓股。现在,睿远成长价值进入了南极电商的前十大流通股东名单之中。傅鹏博真是出手阔绰,一下就买入了3427万。 傅鹏博执掌的基金到底什么时候买入南极电商的呢?反正2020年6月31日之前涌入的429只公募基金中,到2020年12月31日之前,已经跑掉了402只,只有汇添富、南方、华宝等为首的27只基金产品还在名单之中。 从2020年股价翻倍后的7月下旬开始,南极电商就开始一跌绵绵无绝期。就算傅鹏博在这之后不断抄底,赚钱了吗?从南极电商的走势看,就算傅鹏博孤注一掷,也难以拯救南极电商的颓势。傅鹏博可能会说,自己曾经在大族激光腰斩的时候抄底,就成功地大赚一笔。南极电商会困境反转吗? 经常在地板上抄底的人,总有一天会抄到地雷的。陈光明的睿远基金有诸多的光环,买入了很多明星股票,一两只股票抄底抄到地雷也不足为奇。问题的关键是,当一家上市公司的业绩出现太多违背常识的情况下,南极电商的业绩不是老板拍个胸脯说自己是学法律的,就能让市场相信你。 无论是傅鹏博,还是睿远基金的老板陈光明,恐怕你们都不会忘记一个叫鲜言的人,曾经是知名的股民维权律师,割韭菜比谁都狠。那么傅鹏博跟睿远基金真的只是抄底抄到地雷那么简单吗?也许,时间会给出一个公正的答案。面对睿远基金抄底南极电商,也许,老百姓会说,他们那时猪八戒偷吃人参果,不知道啥滋味。
视频加载中,请稍候... 自动播放 play 陈光明的团队抄到地雷 向前 向后 傅鹏博,A股最年长的基金经理,58岁高龄了,依然战斗在抄底的第一线。这位陈光明的得意基金经理,管理基金规模超过300亿,他喜欢当接盘侠,频繁在大宗交易市场出手,接盘的都是明星股。接盘侠当久了,就容易自己被自己神话,抄底也容易抄到地雷。 比如南极电商,虽然今天涨停,但往前看一段时间,是不断创新低的节奏。人家老板说自己是学法律的,不可能造假。这只借壳上市的股票,曾经让很多人看不懂,没有竞争壁垒,没有竞争对手,轻资产运营模式,财务数据很差,净利率却非常高,公司的经营规模翻倍地涨,可员工越来越少。有意思的是,南极电商的供应商跟客户高度重合。人家老板就是铁齿钢牙,说自己没造假。 借壳之后,南极电商股价一路扶摇直上。搞得很多基金经理都心潮澎湃,生怕同行买了,自己错过了发财的机会。汇添富、华宝、南方等一大批公募抱团买入,2020年4月之前,68只基金持有市值超过50亿。到了2020年6月30日,又有361只公募基金涌入,总持仓市值超过133亿。 基金们相互抬轿子,第一批的68只基金推高股价到11元。等到抱团大军到来,三个月就将股价推到24元。在山顶欢呼的基金们有人开始不讲武德,打枪的不要,悄悄地撤离。就在基金们狂欢的时候,陈光明团队还在观望这一只被终生看好的电商股。 反正陈光明的睿远基金募集了很多钱,有钱就可以大把接盘嘛。到2020年9月30日之前,南极电商都没有进入傅鹏博执掌的睿远成长价值前十大重仓股。现在,睿远成长价值进入了南极电商的前十大流通股东名单之中。傅鹏博真是出手阔绰,一下就买入了3427万。 傅鹏博执掌的基金到底什么时候买入南极电商的呢?反正2020年6月31日之前涌入的429只公募基金中,到2020年12月31日之前,已经跑掉了402只,只有汇添富、南方、华宝等为首的27只基金产品还在名单之中。 从2020年股价翻倍后的7月下旬开始,南极电商就开始一跌绵绵无绝期。就算傅鹏博在这之后不断抄底,赚钱了吗?从南极电商的走势看,就算傅鹏博孤注一掷,也难以拯救南极电商的颓势。傅鹏博可能会说,自己曾经在大族激光腰斩的时候抄底,就成功地大赚一笔。南极电商会困境反转吗? 经常在地板上抄底的人,总有一天会抄到地雷的。陈光明的睿远基金有诸多的光环,买入了很多明星股票,一两只股票抄底抄到地雷也不足为奇。问题的关键是,当一家上市公司的业绩出现太多违背常识的情况下,南极电商的业绩不是老板拍个胸脯说自己是学法律的,就能让市场相信你。 无论是傅鹏博,还是睿远基金的老板陈光明,恐怕你们都不会忘记一个叫鲜言的人,曾经是知名的股民维权律师,割韭菜比谁都狠。那么傅鹏博跟睿远基金真的只是抄底抄到地雷那么简单吗?也许,时间会给出一个公正的答案。面对睿远基金抄底南极电商,也许,老百姓会说,他们那时猪八戒偷吃人参果,不知道啥滋味。
江西省政府近日发布一批干部任免通知,具体情况如下: 经省政府研究决定: 陈金桥任省科学技术厅副厅长(试用期一年); 陈炜蓉任省科学技术厅副厅长(试用期一年)兼省外国专家局局长; 丁光明任省交通运输厅副厅长(试用期一年); 刘宾任省林业局副局长(试用期一年); 裴敏春任省供销合作社联合社副主任(试用期一年); 于立山任南昌经济技术开发区管委会主任(试用期一年); 免去张文捷的省水利厅总工程师职务; 免去赖明谷的上饶师范学院副院长职务。 2020年10月12日
张丹 8月26日,以“浪奔”为主题的2020(第三届)年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办,200余位地产业界精英齐聚一堂,共论后疫情时代的企业战略和布局。》》》2020(第三届)年度论坛全记录 在同期举办的八场闭门论坛中,光明房地产集团股份有限公司商业副总监龚明敏出席了“无风起浪”商业闭门论坛,并参与后疫时代商业地产重塑的相关主题讨论。 作为资深商业人,龚明敏认为,房地产开发企业做商业地产,第一要有决心,第二要有耐心和恒心,第三要有信心,这三点是一定要的。 什么叫决心?决心就是要投入做商业的资本。首先从投资的逻辑,并不是建一个形式商业或者非商业的物业,而是要用心经营;其次要做到上下统一思想,企业所有的人包括投资、产品线、设计等要对商业有深刻的理解,要有统一的思想,甚至是统一语言。第三,要请专业公司来做,有些房地产开发企业做商业,请的设计不是商业设计公司,而是主做住宅开发,这从逻辑底盘就错了。 第二,要有耐心和恒心。一般而言,纯住宅开发商的逻辑就是快周转,快速现金回流,但商业一定要有耐心的,要把商户养起来。我们要等待,看的不仅仅是短期收益,还要看资产收益,这也是大家要统一思想和语言的地方。 第三,要有信心,信心来自于哪?是我们专业团队、专业人士给到企业的信心。相反,那些基础不夯实,内功修炼不够的人,是无法给企业带来更高的信心。 疫情冲击下的商业地产,很多商户关停,这理所应当是件不好的事。其实,不完全如此。 龚明敏觉得,从某种角度来看,这是一个好事情。疫情带来了一个机会,给了商业人一个思考和冷静的机会。现在线上对线下有所冲击,但这并不完全是疫情引起的,在疫情之前,这种情况就已经存在。 “为什么会如此?这段时间我们应该好好冷静,思考线上和线下怎么互通。”龚明敏解释道,当下购物中心同质化比较严重,并不是每一个企业都能够做到精细化用心去经营消费群,所以有的时候有危才有机,这个时候,我们更多的是思考。
8月24日盘后,光明乳业发布了半年报,公司二季度业绩出现明显改善,营收和净利润同比均实现增长。 同一天,公司召开了新闻发布会,光明乳业董事长濮韶华表示,目前公司在浙江、江苏、上海都有牧场和工厂,下一步打算在安徽的北部布局,已经有一些项目在谈,今后还将继续谋划更多的项目。“半年报的数据比一季度要好,更加期待下半年。” 二季度业绩改善 上半年,公司营业总收入为121.46亿元,同比增长9.52%;净利润为4.86亿元,同比下降4.86%;归属于上市公司股东的净利润为3.08亿元,同比下降16.09%;净资产收益率为5.37%,同比减少1.27个百分点。 濮韶华对中国证券报记者表示,上半年增收不增利主要是受到新冠肺炎疫情冲击,对公司净利润的影响更大一些。一季报中同样出现了这种情况,二季报的时候已经有所改善。 东方财富Choice数据显示,光明乳业一季度的营业总收入为51.3亿元,二季度则为70.1亿元,同比分别为下降5.84%和增长24.36%;归属于上市公司股东的净利润一季度为7715万元,二季度为2.31亿元,同比分别为下降45.35%和增长2.16%。 分产品看,液态奶上半年的营收为66.42亿元,同比增长2.31%;其他乳制品的营收为40.31亿元,同比增长25.60%;牧业产品的营收为9.19亿元,同比下降3.56%。 分地区看,上半年,上海市场收入为31.59亿元,同比增长11.84%;外地市场收入为57.32亿元,同比下降1.20%;境外市场收入为31.58亿元,同比增长32.30%。 在销售模式上,光明乳业主要有直营模式和经销商模式。其中,直营模式上半年创收32.97亿元,同比增长10.63%;经销商模式创收86.43亿元,同比增长11.99%。报告期内,光明乳业共减少经销商212家。 垒高“护城河” 光明乳业主要从事各类乳制品的开发、生产和销售,奶牛的饲养、培育,物流配送等业务。公司主要生产销售新鲜牛奶、新鲜酸奶、常温酸奶、乳酸菌饮品、婴幼儿及中老年奶粉、奶酪、黄油、冷饮等产品。 “如今每家企业都在找自己不同的‘护城河’,今年乳制品行业最热的是‘买买买’,主要是买牛,买牧场。因为乳企越做越大之后,大家越来越感觉到全产业链的重要性,将养牛视作保障,这是很多乳企自己做的‘护城河’。”濮韶华说。 他称,光明乳业的“护城河”是新鲜,因为做新鲜的乳制品成本更高。为此,光明乳业20多年来布局了很多贴近中心城市的牧场企业,将来在市场细分的时候,会成为光明乳业的“护城河”。 对于公司的下一个增长点,濮韶华认为,主要还是在产品领域孕育着很大的机会。他表示:“今年上市的新品‘光明牧场’异军突起,这款产品诞生于光明最传统也是最有优势的新鲜牛奶领域,但就是在成熟的产品线上,仍然能够开发出新品。所以,我们要从传统的思维里面解套,思维解开了,就是我们的增长点。” 2020年,光明乳业推出优倍鲜奶冰淇淋、健能JCAN亮睛高手、优加益固牛奶、光明畅优益菌多等众多新品。光明乳业还与大白兔、乐乐茶等优质IP打造跨界创新产品,成功推出大白兔冰淇淋等数款爆品,打造最IN的网红产品。半年报显示,光明乳业上半年的研发费用为3919万元,同比增长38.19%。 “创新是永恒的话题。日前,我们与上药信谊签署战略合作协议,共同探索‘药食同源’的各种可能性。我们下一个合作对象是东阿阿胶,把东阿阿胶粉和致优娟姗牛奶冲调在一起,从我个人的体验来讲,市场是值得期待的。”濮韶华说。 聚焦长三角地区 目前,光明乳业以华东地区为核心,不断辐射覆盖更多的地区。为了提高华东、华北等地区新鲜产品的渗透率,光明乳业分别成立江苏光明银宝乳业有限公司和江苏银宝光明牧业有限公司。以此为起点,光明乳业的全国版图再度扩大,将建设苏沪合作示范项目,聚焦长三角一体化,完善华东、华北地区生产基地布局,进一步拓展江苏、山东、安徽等市场。 “公司的发展是和长三角地区息息相关的。这两年来公司所做的外延式拓展或者最大的动作,就是去年12月通过市场拍卖购入了射阳工厂和射阳牧场的资产,这个项目在2020年7月已正式投产了。”濮韶华表示。 2019年底,光明乳业参与竞拍江苏辉山乳业及江苏辉山牧业相关资产(即上述的射阳工厂和射阳牧场的资产),并最终以7.51亿元的成交价格中标。建成后的乳业工厂,用地170亩,建筑面积5.8万平方米,设计产能日产500吨、年产18万吨;建成后的牧场,占地面积近1200亩,牧场存栏4612头,是长三角区域最大娟姗牛奶源基地。 濮韶华介绍,从4月份开始,已经有480头娟姗牛进入上述基地,7月份投产的时候达到600多头,随着娟姗牛的繁衍,预计年底可达到800头的规模。 “娟姗牛奶产品是我们在2019年推出的新品,现在供不应求,目前产能还在不断完善。我们在浙江、江苏、上海都有基地,但是目前安徽还没有牧场和工厂。下一步,我们打算在安徽的北部布局,已经有一些项目在谈,以后还将继续谋划更多的项目。”濮韶华说。 在股东方面,半年报显示,香港中央结算有限公司上半年有所增持,位列前十大流通股股东的第二位。此外,社保基金在报告期内有所增持,而险资则有所减持。 “半年报的数据比一季度要好,我们把目标放在今年下半年,乃至今后更加长远的时间,因为光明乳业的变化,还只是刚刚开始。”濮韶华称。
曾亦 发自上海 在母公司光明食品集团的“罩护”下,光明房地产集团股份有限公司(600708.SH,以下简称“光明地产”)拥有令人艳羡的先天优势。 但是一系列的“资源协同”,并没有使它成长为理想中那么“强壮”。 光明地产2019年财报显示,该公司实现营业总收入136.1亿,同比下降33.6%;实现归母净利润5.7亿,同比下降59.8%。两者降幅都较去年同期扩大。而今年一季度,它实现营业总收入5.9亿,同比下降81.4%;归母净利润-2亿,同比下降154.3%。 母公司利润反哺 2015年,海博股份与光明食品集团旗下的农房集团、农房置业进行重组,由此诞生了新的平台光明地产。目前光明食品集团持有光明地产35.22%股权。 按照光明地产的说法,它将“充分运用上市公司平台、国资背景、光明食品集团资源等优势,积极协同集团优质资源。”这句话的潜台词是,母公司一直是光明地产发展的有力支撑者,光明地产能借集团之力充实自己。 优势资源协同效果如何,不得而知。但这些资源的确给了光明地产实现利润的路径。近年来,该公司部分利润的实现,都是通过向关联方出售项目股权或资产实现的。 比如在2017年,光明地产以9.88亿的价格,将上海丽水路商业项目转让给光明食品集团,获得了4.11亿元的归母净利润;后来又将华都大厦部分商业地产和车位,以同样的方式,转让给光明食品集团下属公司,预计贡献归母净利润约3911万元至4855万元。 以上两次关联交易都是在2018年才完成的,合计贡献的归母净利润达4.5亿元以上,在光明地产2018年14.18亿的归母净利润中,占比超过了30%。 这样的戏码,2019年仍在上演。 光明食品集团作为控股股东,曾在四年前光明地产重组时,对置入的部分资产价值保证及补偿做出了承诺,表示将在三年内完成相应的划拨用地,变更为出让用地的手续,若未能完成,将按高价回购该等不动产。 鉴于无法完成上述重组手续,2019年8月,光明地产向光明食品集团子公司转让上述资产,成交金额为7016.13万元。10月份,光明地产已收到交易转让金,这又为其2019年度增创归母净利润约为4800万元。 近两年,光明地产与光明食品集团及旗下公司“过从甚密”。计算,仅出售房产一项 ,2018年它就从上海良友(集团)有限公司,获得了10.3亿的收入;2019年,它又从上海牛奶(集团)有限公司获得6600.54万的收入。 除此之外,在出售商品、提供服务或劳务的多个细项中,光明地产2019年就收到了7000万元的关联款,这比2018年3213.45万元的款项,增长了1.18倍。 曲线扩储与30亿资金缺口 在重组之初,光明地产看到了业绩不断向上的曙光。2016年、2017年,它实现归母净利润分别为10.11亿元、19.46亿元,同比分别增长98.15%和92.55%,各年提升的幅度都接近一倍。 然而从2018年起,光明地产经营的情况转而向下。该年度,它的营收和归母净利润,分别实现204.94亿元和14.18亿元,同比分别减少了1.53%和27.17%。 也是在这一年,光明地产在扩储上开始发力。数据显示,2015年至2017年,它新增的土储量分别为85.44万平方米、52.75万平方米、94.25平方米;但在2018年,它在二三线城市逆势拿地,新增储备面积为144.52万平方米,同比增长了53.34%。 2019年,光明地产坚持“精耕上海,深耕长三角,选耕省会中心城市”的投资布局方向,年内新增土储面积为192.09万平方米,再次获得32.92%的同比增长率。它表示,这进一步优化了“上海占50%、长三角占25%、全国其他省会中心城市占25%”的三分格局。 除了招拍挂、收购兼并、股权合作、与政府协同等常规方式外,光明地产还凭借多元化业务,曲线扩储。 2019年5月,光明地产董事长沈宏泽曾透露公司的“1+7+5+X”的发展路线。光明地产意在打造成为集社区居住、商业地产、物业物流服务为一体的系统运营商。 去年全年,光明地产房地产业务营收比例高达91.78%;物业及租赁、其他业务的营收,则只占8.22%,多元化版图似乎还在培育期。但这并不妨碍它由此获得的项目输入。 在物流领域,光明地产于上海临港地区,拥有全资子公司海博斯班赛国际物流及孙公司两大地块,地块面积各约11万平方米。 为了“殷实农场建设”,2019年11月,光明地产通过关联交易,收购上海东平小镇农场有限公司(以下简称“东平小镇”)70%股权,总成交价为7000万元。信息显示,东平特色小镇的规划面积达292平方公里。 迅速增加土储,也给光明地产带来了周转负担。近三年,其存货周转天数,分别为831.11天、1104.44天、2093.71天,周转的期限拉长。 2018年、2019年,光明地产经营活动产生的现金流净额为-87.34亿元、-47.89亿元,均呈负数。自生资金不足,对外来融资更佳依赖。2019年,光明地产因取得借款减少、偿还借款增加,使得期内筹资活动产生的现金流净额下降64.93%,为50.43亿元。 2019年,光明地产在手现金量减少18.7%至79.22亿元,净负债率也提升至218.18%。转入今年第一季度,光明地产在手现金为60.65亿,同期的短期借款为92.14亿,尚有约30亿的资金缺口。 房地产规模化及多元化发展诉求,给光明地产带来了较大的营运压力。