7月1日，刘晓明大使会见英国外交部常务次官麦克唐纳，坚决驳回英方就香港国安法对中方的无端指责，并就英方错误言行阐明中方严正立场。 刘大使指出，英方近来就香港国安法指手画脚、说三道四，粗暴干涉中国内政，严重违反联合国宪章和中英建交联合公报所确定的相互尊重主权和领土完整、互不干涉内政的重要原则，中方对此表示强烈不满和坚决反对。 刘大使表示，维护国家安全是各国中央事权，香港国安法及时必要、合情合理；国安法是香港恢复秩序、由乱及治的治本之策，彰显了“一国两制”的内在要求，有利于“一国两制”行稳致远；国安法规管的是严重危害国家安全的四种犯罪行为，惩治的是极少数，保护的是绝大多数，将使香港变得更安全、更美好、更繁荣，将使香港民众在安全环境里更好地依法行使权利和自由。 刘大使强调，《中英联合声明》的核心要义是确定中国收回香港。《联合声明》没有任何一个字、任何一个条款赋予英国在香港回归后对香港承担任何责任。英国对回归后的香港无主权、无治权、无监督权。香港是中国的特别行政区，香港事务纯属中国内政，不容任何外来干涉。中方维护国家主权安全发展利益的决心坚定不移，我们敦促英方立即停止插手香港事务、停止干涉中国内政。
港澳CEPA项下经修订的原产地标准将更加灵活、具有可选择性；我国将对原产于孟加拉国的97%税目产品适用零关税……6月30日记者从银川海关获悉，自7月1日起多项关税利好政策正式实施，将进一步促进宁夏外贸企业拓宽市场。 “港澳CEPA是内地与香港、澳门单独关税区之间签署的自由贸易协议，随着港澳CEPA的正式实施，越来越多原产港、澳的货物以更优惠的政策、更快的速度进入内地。”银川海关综合业务二处有关工作人员向记者介绍，港澳CEPA会不定期调整或新增零关税货物的原产地标准、原产地规则，促进港澳两地货物更加优惠与便利地进入内地市场。此次修订的港澳CEPA原产地标准，主要涉及聚酰胺、猪肉、牛肉等货物。 据银川海关统计，2020年1月至5月，经银川关区进口的港澳CEPA零关税货物涉及的主要商品为半制成品金，进口贸易总值为1.05亿元。银川海关提醒各进出口贸易企业，如进口原产于中国香港、中国澳门的货物符合CEPA原产地标准，务必向发证机构（香港工贸署、澳门经济局）申请CEPA原产地证书，以便进口时享受零关税待遇。 同时，自7月1日起，我国将对原产于孟加拉国的97%税目产品适用税率为零的特惠税率，此次调整共涉及包括纺织面料、纺织产品、水产品、皮革制品等多种商品。今年前5个月，宁夏与孟加拉国进出口贸易总值为888万元，其中进口贸易总值77万元，进口商品主要为黄麻纱线等纺织原料。孟加拉国对宁夏出口的主要商品均为本次调整的零关税税目产品，此利好政策将激励宁夏进出口企业进一步拓展国际市场，鼓励更多中国企业与孟加拉国开展贸易。
2020年第二季度银行家问卷调查报告 2020年第二季度中国人民银行开展的全国银行家问卷调查结果显示： 一 银行家宏观经济热度指数 银行家宏观经济热度指数为13.0%，比上季提高6.5个百分点。其中，有74.9%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，比上季减少12.3个百分点；24.3%的银行家认为当前宏观经济“正常”，比上季增加11.7个百分点。对下季度，银行家宏观经济热度预期指数为29.8%，高于本季16.8个百分点。 二 银行业景气指数和银行盈利指数 银行业景气指数为63.9%，比上季提高5.6个百分点，比上年同期降低6.7个百分点。银行盈利指数为62.1%，比上季提高11.6个百分点，比上年同期降低4.6个百分点。 三 贷款总体需求指数 贷款总体需求指数为75.8%，比上季提高9.8个百分点，比上年同期提高9.5个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为70.6%，比上季提高5.0个百分点；基础设施贷款需求指数为69.7%，比上季提高7.4个百分点。分企业规模看，大型企业贷款需求指数为60.7%，比上季提高1.0个百分点；中型企业为66.9%，比上季提高4.3个百分点；小微企业为78.6%，比上季提高10.0个百分点。 四 货币政策感受指数 货币政策感受指数为74.6%，比上季提高2.0个百分点，比上年同期提高19.5个百分点。其中，有50.8%的银行家认为货币政策“宽松”，比上季增加3.6个百分点；47.7%的银行家认为货币政策“适度”，比上季减少3.2个百分点。对下季度，货币政策感受预期指数为75.7%，高于本季1.1个百分点。 编制说明： 银行家问卷调查是中国人民银行2004年建立的一项季度调查。调查采用全面调查与抽样调查相结合的方式，对我国境内地市级以上的各类银行机构采取全面调查，对农村信用合作社采用分层PPS抽样调查，全国共调查各类银行机构3200家左右。调查对象为全国各类银行机构（含外资商业银行机构）的总部负责人，及其一级分支机构、二级分支机构的行长或主管信贷业务的副行长。 银行家调查报告大部分指数采用扩散指数法进行计算，即计算各选项占比，并分别赋予各选项不同的权重（赋予“好/增长”选项权重为1，赋予“一般/不变”选项权重为0.5， 赋予“差/下降”选项权重为0），将各选项的占比乘以相应的权重，再相加得出最终的指数。所有指数取值范围在0～100%之间。指数在50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态。 主要指数计算方法简单介绍如下： 1.宏观经济热度指数：反映当前宏观经济状况的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本季经济“偏热”和“正常”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 2.货币政策感受指数：反映银行家对货币政策感受程度的指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本季货币政策“偏松”和“适度”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 3.贷款总体需求指数：反映银行家对贷款总体需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 4.制造业贷款需求指数：反映银行家对制造业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季制造业贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 5.基础设施贷款需求指数：反映银行家对基础设施贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季基础设施贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 6.大型企业贷款需求指数：反映银行家对大型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季大型企业贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 7.中型企业贷款需求指数：反映银行家对中型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季中型企业贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 8.小微型企业贷款需求指数：反映银行家对小微型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季小微型企业贷款需求“增长”和“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 9.银行贷款审批指数：反映银行家对贷款审批条件松紧的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季审批条件“放松”与“基本不变”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 10.银行业景气指数：反映银行家对银行总体经营状况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季经营状况“较好”与“一般”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 11.银行盈利指数：反映银行家对银行盈利情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中，先分别计算认为本行本季“增盈（减亏）”与“持平”的占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
460亿元，45个项目竣工 501亿元，35个项目开工 隆基乐叶5GW单晶硅电池项目投产，中欧班列（西安）公共班列发车，西安奥体中心竣工交付……7月1日，在党的99岁生日之际，西安市45个总投资达460.49亿元的重点项目竣工。与此同时，35个总投资达501亿元的重点项目开工，包括法士特年产20万台S变速器智能工厂、斗门水库建设工程、西安地铁10号线一期工程等。 朱宏路快速化改造道路项目是第十四届全运会的重要交通保障项目，建成后将实现“半小时出城、一小时出市”；隆基乐叶5GW单晶硅电池项目达产后，年产值约110亿元；法士特年产20万台S变速器智能工厂建设项目建成后对增加经营收益和提高品牌竞争力有显著作用，预计年产值达35亿元；地铁10号线一期工程对优化城市总体空间布局、实现北跨渭河发展战略具有重要意义。 从先进制造业到基础设施建设，从生态环保到民生保障，从一批重大项目竣工到新一轮重点项目开工，西安市乃至陕西省经济社会发展的新引擎已然启动。 重点项目支撑引领，支柱产业强劲发力，民生项目加快建设。西安市化危为机，只争朝夕、真抓实干，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，努力夺取疫情防控和经济社会发展“双胜利”。 制造业方面，上半年，西安市6个先进制造业项目竣工。其中，航天六院新区建设项目预计实现年产值50亿元；三星特种气体、大宗气体和压缩干燥空气项目一期扩建及二期新建项目，将成为全球最大的空气产品公司电子气配套项目。 重大工程方面，上半年，总投资76.5亿元的西安国际会议中心项目、总投资79亿元的西安奥体中心项目、总投资20.23亿元的西安市长安区皂河综合治理工程项目等纷纷竣工。下半年伊始，西安新一轮重大项目建设再掀发展新浪潮。总投资超48亿元的斗门水库工程、总投资23亿元的易俗历史文化街区更新改造项目等纷纷开工建设。 民生工程方面，上半年，西安市扎实办好民生实事，新城区后宰门小学等11所小学、中学建设项目竣工，总投资超41亿元；总投资达35.4亿元的西安市铁路局南郊住宅区棚户区改造项目竣工，将彻底改善居民居住环境；总投资11.7亿元的长安公园项目竣工，将有效提升居民生活品质。下半年，西安市启动建设12个社会事业和民生保障项目，包括鄠邑区基础教育建设项目、西安国际足球中心项目、西安高新任超锦业医院项目等。
7月2日，在岸人民币对美元汇率开盘小幅回落近50个基点，报7.0660；与此同时，离岸人民币对美元在7.06附近波动。截至9点35分，在岸、离岸人民币对美元分别报7.0631、7.0634 。 同日，人民币对美元中间价较上一交易日调升144个基点，报7.0566。 招商银行金融市场部外汇首席分析师李刘阳认为，人民币基本面将得益于防疫措施的果断执行和复工复产的有序统筹安排：出口增速预计将会随着全球需求的恢复而明显反弹，资本项目也将受益于开放力度的加大和中美息差的走阔。 而且，在全球经济复苏的大前提下，美元将大概率走出震荡回落的态势。这些都将成为推动人民币稳中有升的正面因素。
美国总统特朗普计划出席7月3日“总统山”拉什莫尔山的独立日庆祝活动，并举行大规模烟花表演。不出意外，这一无视保持社交距离的计划遭到了外界的强烈批评。 据美国《政治报》网站报道，美国顶级传染病专家安东尼·福奇1日表示，人们不应参加“总统山”的庆祝活动，大量人群密集不利于防止病毒传播，“你应该尽量避免扎堆聚集，因为人们无法保持距离”。 “避开人群，戴上口罩，保持距离。”福奇劝说民众，“无论是出于何种目的的集会，不管是为了庆祝还是示威。没有例外——戴上口罩。” 报道称，预计有超过7000人参加独立日的庆祝活动。福奇此前曾警告称，相对于其他国家来说，美国新冠肺炎确诊病例激增，美国“无法完全控制”疫情的蔓延。他甚至表示，除非采取新的防护措施，否则美国的单日新增病例可能达到10万。 据美国约翰斯·霍普金斯大学疫情实时监测系统显示，截至美东时间7月1日下午5时33分，美国已有新冠病毒感染病例2677168例，其中包括死亡病例127930例。美国新增感染病例53951例，新增死亡病例658例。
最近一段时间，房地产行业涌现出一股“上市潮”，港龙中国地产、祥生地产、大唐地产、实地地产、三巽控股、上坤地产等多家房企都已递交招股书，纷纷剑指资本市场。 不过，“房住不炒”的宏观调控主基调以及行业融资端依旧收紧的大背景下，能否成功登陆资本市场才是各房企未来发展的分水岭。就拿房企融资来说，各房企融资利率的高低以及条件苛刻与否，不仅与房企自身的销售规模、市场地位有关，更与房企是否上市有直接关联。因此，对于那些已经成功上市的房企，在未来的全国化布局、品牌影响力塑造、财务结构和质量改善等方面理应给予更多的期待。而在目前排队上市的房企中，港龙中国地产就是这样的一家典型房企。 根据最新消息，港龙中国地产已经在6月底通过港交所聆讯，现已面向全球招股，并预计在7月15日正式敲钟上市。值得注意的是，港龙中国地产此次IPO引入两名基石投资者，分别为Successful Lotus Limited及中逸资本，两者分别同意认购4000万港元。据悉，Successful Lotus Limited为联交所主板上市公司恒基兆业主席兼董事总经理李家杰全资拥有。 基石投资者的引进，实际上是对港龙中国地产基本面、盈利模式和发展前景的肯定，尤其是李家杰在近年来多次以基石投资者身份参与到多家知名公司的IPO中。其参与的奥园健康、烨星集团和中手游上市首日分别录得涨幅21.58%、10.26%和2.12%；而在上市至今，奥园健康和中手游股价已经累计上涨128.5%和36.06%。 （奥园健康股价走势，资料来源：Wind） （中手游股价走势，资料来源：Wind） 当前的房地产行业竞争愈发激烈，马太效应的凸显让房地产市场集中度呈现上升趋势。但对于港龙中国地产来说，从发轫于常州到扎根长三角，短短13年间，公司就从名不见经传到跻身房企百强。如今上市在即，得以借助资本市场的港龙中国地产又将为投资者带来一个怎样的故事？ 一、快速成长中的百强房企 港龙中国地产是一家位于长江三角洲地区的房地产开发企业，于2007年成立于常州，目前总部设于上海，并实现了对长三角地产的战略性覆盖。资料显示，港龙中国地产专注开发及销售主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。根据招股书，住宅物业销售是港龙中国地产主要收益来源，2017-2019年，住宅物业销售占公司收益总额的71.8%、92.0%、94.9%。 （资料来源：招股书） 据招股书数据，以2019年已售的合约建筑面积计，港龙中国地产在中国住宅物业市场的物业开发商中排行第83名，排名进一步提升。虽然港龙中国地产在百强房企中排名并不靠前，但公司近年来业绩增速非常快。2017-2019年，港龙中国地产物业开发及销售收益分别为4.34亿元（人民币，下同）、16.60亿元、19.78亿元，复合年增长率为高达113.5%；同期，港龙中国地产实现净利润分别为3280万元、3.32亿元及4.70亿元，复合年增长率高达278.6%。 除了规模迅速攀升之外，港龙中国地产业过往三年的业绩增长也离不开盈利能力的大幅提升。2017-2019年，港龙中国地产分别实现毛利率21.9%、30.8%和42.7%。在行业利润率下滑的大背景下，港龙中国地产的盈利能力要明显高于行业平均水平。 （资料来源：招股书） 港龙中国地产毛利率的提升有多方面因素：首先是公司在往绩记录期内交付的物业土地是在2016年土地成本价格上涨前所收购，由此导致成本相对较低；另外港龙中国地产在2019年两个产生收益的主要项目交付的物业包括联排别墅，其中部分物业又以精装交付，由此导致项目具备较高的利润率。 往绩记录期间，港龙中国地产交付的物业平均售价增加也是毛利率提升的主要原因——数据显示，2017-2019年港龙中国地产每平方米平均售价由5603元增长至7894元，平均土地成本占平均售价百分比则由18.5%优化至15.8%。随着港龙中国地产顺利上市，以及业务布局的日臻成熟，预计未来公司毛利率将保持稳定水平。 （资料来源：招股书） 二、深耕长三角，544万平方米土地储备保障未来发展 根据招股书，港龙中国地产具有多元化的项目组合，截至今年3月底，公司于22个城市拥有由附属公司、合营公司、联营公司所开发的64个项目。同时，港龙中国地产总土地储备为544.44万平方米，包括已竣工物业可销售及可出租建筑面积26.08万平方米，开发中物业总建筑面积为475.17万平方米，以及持作未来开发物业总建筑面积43.19万平方米。 （资料来源：招股书） 作为源于香港的房企，港龙中国地产在发展初期主要专注在江苏省内发展；2017年才正式走出江苏，布局浙江湖州、上海、安徽等城市；2018年加速在上海、杭州等一线和强二线城市拿地。在布局逻辑上，港龙中国地产以城市群逻辑进行区域布局，深耕长三角地区。在上述64个项目中除了有2个项目位于盘州和洛阳外，其余62个项目均位于长三角区域。其中有10个项目位于常州，10个项目位于常熟，6个项目位于南通，江苏和浙江两省的土储占比高达92.5%。 （资料来源：招股书） 数据显示，长三角地区在全国19个城市群中人口、面积、经济总量均为最高，而且随着2019年5月《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布，以及在2018年上升为国家战略，长三角一体化发展进入新的阶段，对于深耕长三角区域的港龙中国地产来说，无疑是一次重大的发展机遇。而正是由于公司过去前瞻性的战略布局，2017-2019年每平方米土地使用权仅为1035元、1037元和1251元，质优价廉的土地资源也为港龙中国地产未来业绩增长充分打开提升空间。 值得注意的是，在今年4月，港龙中国地产首次进入安徽省并落子芜湖，完成在全国23个城市的深度布局，同时也意味着港龙中国地产在长三角区域的业务布局进一步完善。 资料显示，该地块总面积33928.3平方米，位于芜湖县滨湖大道以南、火龙岗路以西，且位置紧临滨湖大道南、火龙岗路主干道，交通位置十分便利，短时间内就能到达商合杭高铁湾沚南站（在建）、芜宣机场（在建）等重要交通枢纽。此外，该项目不仅近邻芜湖县南湖公园，还有徽商银行、南湖国际大酒店等商业配套。在教育资源方面，项目周围靠近县一中、南湖学校、芜湖技师学院等。随着周边配套的日益成熟，预计该项目也将带来较大的增值潜力。 （2001号地块示意图） 三、加大与知名开发商合作，优势互补 在深耕长三角区域集中布局的同时，2015年，港龙中国地产受到与碧桂园合作的启发，以及凭借自身过硬的产品力、优秀的服务力以及在二手房市场上出色的溢价能力，开始逐步探索与其他大型知名房地产开发商合作的机会。 根据招股书，港龙中国地产在2017-2019年与最大第三方业务伙伴合作开发的物业项目数量分别为17个、18个、18个，分别占公司物业开发项目总数的52%、38%及29%；同期与公司三大第三方业务伙伴合作开发物业项目数量为18个、21个、29个，分别占公司物业开发项目总数约55%、44%及47%。截至2020年3月底，港龙中国地产64个项目中合作项目共计49个，公司合作伙伴的名单中不乏碧桂园、万科、融创、中南、正荣、弘阳等知名开发商。 （资料来源：招股书） 合作开发是目前房地产行业中比较流行的开发手段，而随着近年来房地产行业增速放缓、政策持续收紧，合作模式越来越受到房企的青睐。对于港龙中国地产来说，通过合作开发不仅可以较好地利用第三方业务伙伴的本地人脉网络、市场情报以及当地政府政策及法规，还可以联合第三方合作伙伴为项目投入资金，减轻土地招标方面的现金流压力的同时，还可以降低在物业开发项目资本投资及开发成本中所占份额，参与更多的物业开发项目并实现风险分散。 而随着港龙中国地产第三方业务数目的稳步增加，公司与最大业务伙伴的项目比例稳步下降，也由此降低了对最大业务伙伴过于依赖的经营风险。 4月18日，港龙中国地产在绍兴开发的“君望美庭”线上首开，据了解，该楼盘200套房源28秒即售罄。而随着港龙中国地产深耕长三角，战略性拓展华中地区等新市场，港龙中国地产独特的开发模式有望得到进一步延续。 （君望美庭效果图，资料来源：安居客） 四、结语：小房企也有大空间 2020年，伴随着“房住不炒”的主基调，房地产行业洗牌加剧，之前的“大鱼吃小鱼”逐渐过渡到现在的“大鱼吃大鱼”。激烈的竞争在某种程度上也意味着格局变化的可能性——数据显示，仅仅在过去10年，中国TOP30房企的名单就换了20家，例如新城控股、旭辉集团、佳兆业等房企就不断抓住机遇，实现规模和业绩的后来居上。 对于港龙中国地产来说，在发展初期就深度布局长三角地区显示出公司管理层颇具前瞻性的经营视野，近年来的业绩的高速成长在同等规模的房企中也并不多见。接下来，如何借助资本市场突破融资瓶颈，进一步实现规模化发展是港龙中国地产在上市后需要考虑的问题。如果港龙中国地产未来能够有效利用好资本市场所赋予上市公司的定价功能和融资功能，加之公司“深耕长三角，布局全中国”的战略，实现千亿销售规模或许也只是时间问题。
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