吴文婷11月16日至18日,以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业(第十七届)2020年会在成都世纪城国际会议中心举办,聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”,探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”,共谋后疫时期商业地产的新方向。全程报道。直播》》 京东集团副总裁、京东零售时尚居家平台事业群总裁赵英明出席会议并发表演讲。他表示,渠道最大价值就是提高人和货的匹配效率。过去只有人去找货或者只有货去找人,毫无疑问效率很低。但是渠道能把人和货的共性提炼出来。于是它的存在就提高了人货匹配的效率。 结合过去做的线下工作,他发现整整200年来,人类线下零售历史,各种业态的变化,把握着永恒不变的规律。如何在单位的空间内尽量去提升人货匹配的效率。 赵英明指出,在线下是有限的空间,当你到达一个空间后,你的时间相对无限。如何利用好有限的空间,甚至让消费者可以驻留更多的时间,这是线下零售人最重要的工作。在这个过程中可以更多的提高人货匹配的效率。线下企业在单位空间内提升这个效率。 进入线上后,不停的在讲“时间”。从平台电商到今天社群电商以及内容电商的转换,似乎有一个大胆的推论。线上在追求单位时间内人货匹配的效率。线上似乎是无限的空间,理论上可以承纳所有的货品,但是消费者的时间优先,整个消费者在单一APP驻留时长开始下降,开始到时间的封点。所有APP都在争夺消费者的时间。我们有微信就抢到微博,有了抖音快手似乎对微信产生了巨大的威胁。 进一步思考空间和时间对线上线下零售业的影响。如果在线下当同一个商品处在不同空间的时候,它的价格不一样。我们是不是可以大胆推断,未来的商品从线上渠道购买时,它提供不同的时间给你时,它也会有不同的价格提供。这样的一些假设通通成立,可以看到过去线上零售从业者通过空间换取时间,用时空关系和不同品类商品的需求价格调整提高效率。所以线下有一句话叫Loction,今天我们调整商品的价值,线上有一个最重要的词就是time。
凯越 11月16日至18日,以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业(第十七届)2020年会在成都世纪城国际会议中心举办,聚焦“双循环下商业地产的机遇与挑战”,探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”,共谋后疫时期商业地产的新方向。全程报道。直播》》 北京创绎互娱文化传媒有限公司董事长、创始人朱子龙参会并发表演讲。他表示,创绎互娱是国内第一个做国风的沉浸式体验的演剧品牌。首先第一,我们首创了一个概念,演剧,我们希望在扣减里面改善现有的逛吃拍的传统的消费形式,加入一些新的内容,让年轻人在空间里面除了逛一下,吃一下东西,还可以有体验式的消费,于是我们的产品里面有几个比较核心的特征,第一个是沉浸式,我们通过场景的打造和利用现有场景的特征,可以让故事和人物植入到场景里面去,这样当我们的年轻受众群体在这个场景里面进行消费的时候,不仅看到场景的风格,还看到里面的故事、人物、转化,同时进行体验和消费。 第二块是互动,在我们的产品中线下社交是非常核心的部分,随着现在越来越多的线下空间需要往里面装内容,很核心的诉求是年轻人的线下社交是主场景,所以我们的产品里面有这样的元素。 第三个是益智性消费体验。 最后一块是衍生消费和观赏性的部分,我们做了大量的综艺节目以及自己的线上IP的开发,自己的公司可以做线上的导流,我们最终实现让年轻人到线下来感受空间,体验内容,同时可以在线上继续跟随这个内容持续的更新,然后在线下持续打卡,变成流量互相转化的过程。 今年第一季度,消费者的消费行为在大量的进行线下转,随着线上的功能越来越发达以后,你会发现很多的00后不喜欢交流,同时他们很多的线下交流的机会都会被线上代替掉,比如说原来跟同事一起吃饭,然后一起聊天,现在也不用去了,很多线下的社交部分会被拿走,这部分的需求越来越多。 我们希望可以加入更多的内容、IP到空间里面去,让他们可以活过来。 第一个是给空间打造IP,这是我们比较核心的内容,我们希望给空间带来人物和故事,当消费者来到空间之后,不仅可以感受到空间本身,还可以感受到我们要传递的故事,人们带来的互动式的消费。 第二个是品牌事件,我们有自己的品牌IP,会在各个空间里面承接非常多的品牌事件,各大品牌在空间里面做的联名的东西,很多的空间承接品牌事件的时候会有非常尴尬的情况,这只有一个地,一个空间做一个闪现店,可能就变得格格不入,我变成了二房东,做了空间的互动,这个品牌和我们的空间也没有太大的联系。我们希望通过自己的IP结合,把品牌事件和空间进行完美的结合。 第三个是用户的印象,我们的受众群体主要是95、00后,比较年轻,以女性为主,这是我们比较满意的客户画像,因为女性是绝大多数年轻人的消费主导力,她们决定买什么。随着95、00后消费能力的提升,尤其是当00后走出校园,开始消费的时候,我们的消费习惯会产生大量的变化。 我们通过两种赋能做线上的板块,定制的体验方式,线下体验配合线上的工具,可以辅助体验者挖掘空间,增加停留的时间。第二块是线上的内容,提高我们的内容创造提升线上的导流,我们通过沉浸式的方式让很多在空间里面的活动变得非常的有内容。
在11月2日举行的国务院新闻办公室新闻发布会上,国家互联网信息办公室副主任赵泽良表示,将贯彻落实十九届五中全会提出的网络强国建设任务,做好顶层规划,从顶层上设计我国网络安全工作、信息化工作、网络空间国际合作,进一步加强网络安全保障体系,同时推进互联网对信息技术的运用,将卫星互联网、量子计算、高端芯片、人工智能等技术更多地应用到社会生活、经济建设各个方面。 作为网络强国建设的重要内容,工业互联网也迎来更多支持举措。以浙江为例,浙江省委常委、宣传部部长朱国贤透露,预计到年底,浙江全省“1+N”工业互联网平台体系将连接工业设备5000万台,服务工业企业将超过10万家,开发集成工业APP超3万款,尤其是基于浙江中小企业众多、产业集群发达的特点,探索形成的“平台赋能服务商、服务商服务中小企业”的业务模式,成倍放大了工业互联网平台的服务能力,大规模推动中小企业数字化转型。 “下一步浙江将充分发挥杭州技术创新应用活跃、宁波制造业发达的优势,努力推动形成杭甬双核机制、全省协同共进的工业互联网发展格局,拓展工业互联网融合应用的深度和广度,力争建设成为工业互联网的国家示范区。”朱国贤说。 当天会上还透露,以“数字赋能 共创未来——携手构建网络空间命运共同体”为主题的“世界互联网大会·互联网发展论坛”将于11月23日至24日在浙江乌镇举行。同期,还将举办世界互联网领先科技成果发布活动、“互联网之光”博览会、“直通乌镇”全球互联网大赛等活动。 “今年以来,疫情在全球蔓延,国际形势深刻变革,在这样的背景下,秉持网络空间命运共同体理念,努力推动全球网络空间向更加包容、平衡、共赢方向发展,显得尤为重要。”赵泽良表示,论坛将持续搭建中国与世界互联互通的国际平台和国际互联网共享共治的中国平台,秉持开放、平等、互信、共赢理念,促进全球数字赋能与经济复苏,携手各方让网络空间命运共同体更具生机活力。(郭倩)
中信建投分析师丁鲁明发文称,美股三大指数经理快速回撤之后持续上行,目前纳指和标普500指数均已创下历史新高,强劲的市场表现离不开美联储的宽松政策及经济的复苏。从美联储救助的力度和决心来看,除非有明显的冲击性事件落地,流动性仍能提供下方支撑。截至8月28日,道琼斯工业指数的市盈率为24.31倍。短期估值修复已经到位,在盈利修复的带动下,预计仍有15%-20%的向上空间。
近日,美国独立市场研究公司Forrester发布了《The Forrester Wave:位置智能平台评估报告,2020年第二季度》。该报告对全球九大位置智能平台提供商进行了研究、分析与评分,Esri被评为市场领导者。 Forrester认为,对于客户洞察专业人士而言,位置智能的黄金时代已经到来。当前,收集客户位置信息的机会正在激增。现代数据、分析和业务优化实践越来越多地依靠基于位置的信息来赢得客户、服务客户和留住客户。而一个成熟的位置智能平台,可以提供全面的位置数据管理、空间分析和位置执行软件以及数据产品,从而帮助客户洞察专业人士同步和优化客户体验、业务决策和操作。 该报告从位置智能数据管理、空间可视化和分析、数据产品、执行和优化、平台体验、产品愿景、执行路线图、性能、支持服务、合作伙伴生态系统等多个方面对9个供应商进行综合分析。 在报告中,Forrester高度肯定了Esri在位置智能技术方面的领导地位,尤其对Esri在开发共享的全球地理空间基础设施方面的长期承诺表示了认可。 该报告指出,“ArcGIS作为Esri位置智能平台产品的核心,关键优势在于其完整的位置智能功能。它深耕多个领域并拥有坚实的用户基础,在数据管理、空间可视化和分析、数据产品以及位置智能执行等方面具有雄厚的实力。因此,对于具有位置智能方面相关数据、分析、技术和业务需求的企业来说,ArcGIS是一个理想选择。” Esri创始人兼总裁Jack Dangermond表示:“我们认为,Forrester的认可表明Esri提供的是真正可扩展的GIS平台。随着世界之间的联系日益紧密,理解、组织、可视化和利用空间数据的能力将变得越来越重要,我们很高兴通过我们的平台为此做出贡献。” Esri产品管理负责人Dirk Gorter表示:“我们正在通过创新工具和功能来不断改进我们的位置智能平台ArcGIS。Esri提供了一个可在众多行业中使用的完整的位置智能平台,能将地理空间分析应用于市场和客户分析、适宜性分析(例如零售店铺选址)、空间数据管理(例如公用事业)以及物流和供应链管理,为客户的诸多需求提供支持。Esri的平台还被用于应急响应工作,包括最近应对COVID-19(2019年冠状病毒)大流行的举措。”
8月11日-12日,第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行,地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚,思考特殊时期的破局之路,探寻地产的第二增长极,全程直击。 鑫苑科技CMO魏然认为,房地产行业有两个大的趋势。首先是时间上的拉长,房地产在过去一直是以粗犷、简单的方式进行建设和销售,而现在已转变成了集合商业运营、物业管理等为一体的综合化业务,卖不出去的房子需要盘活,在这过程中又衍生出了REITs等一系列解决方案。 其次是空间维度的上升,房地产从最初钢筋混凝土这样的线下物质空间,逐渐上升到了线上空间维度,数据、用户和算法成为最重要的因素。区块链作为一项应用于数据确权和溯源的技术,在这样的背景下就显得尤为重要。 她介绍,区块链具有三大特性。第一,区块链是由多方共同维护的分布式账本,是一个不依赖于第三方的信任体系;第二,区块链具有共识机制和激励机制;第三,智能合约特性,区别于传统的法律合同,一旦将条款写进程序,智能合约可以自动执行,过程和结果都会更加公开透明。
8月11-12日,2020年第四届地新引力峰会在上海举行,资产管理、物业管理、产城发展、租赁住宅、不动产区块链、地产科技、文旅地产等七大热门论坛同步齐发,重磅呈现。峰会首日,氪空间CEO王雪泉作为嘉宾受邀出席了主题为"从投到管成就资产价值的提升"的资产管理论坛,并深入分析了整个联合办公行业发展面临的问题及未来发展方向。 对比疫情前后的市场情况来看,联合办公领域的抵抗风险能力相比文化旅游等领域还是强了很多。今年二三月份,整个行业略有探底之后开始回升。王雪泉在论坛上表示,经历过上半年疫情平缓之后,联合办公如何再出发、实现整体性盈利,成为了行业性的问题。 "大家都在努力摆脱'二房东'的名头。"氪空间也在重新梳理整个行业带给客户的价值链,希望通过革命性的技术改变,探寻整体盈利的新模式。在此背景下,氪空间推出了轻资产产品Kreator Space,以"让办公更敏捷"为服务愿景,将物业合作、平台招商、标准定制、专业运营连接起来,跑赢轻资产模式赛道。 一般看来,办公资产有两种:一种是没有现金流、没有流动性的资产,目前占大多数;一种是现金流好、还能获得资本溢价的资产,目前比较少。Kreator Space显然着眼于后者,它是一个和业主分成的合作方案。"我们的解决方案是如何快速让办公资产租出去,而且要获得更高的租金,只有提高品质,获取更好的溢价,用更科学的方法更好的提高交付标准,给客户创造价值。" 王雪泉介绍说,氪空间Kreator Space具备三大优点:一是共享办公的某些方面确实代表了未来办公形态的发展趋势,企业组织的越来越灵活弹性,对办公的需求也越来越灵活弹性,我们想要把共享办公精髓的部分、提高效率的部分给到业主,和业主一起往下走; 优点之二在于氪空间积累的流量优势,服务的客户群从小微扩展到更大体量的企业。"疫情后,我们发现找我们的大客户变多了,比如800人的办公需求,我们没有库存,但是业主有,我把业主的库存做到符合标准、拎包入驻+服务需求,输出我们的流量价值。" 优点之三在于,我们在空间产品上剔除了过度的功能,让它真的能给客户带来价值。当下,共享办公行业讲情怀的部分太多,价值链有过度投入的趋势,有太多工程性投入的成本,但最后给客户带来的价值不高。因为从产品特性看,联合办公的用户决策人和使用人不是一个人,决策者想得更多的是成本,而要解决客户关心的成本问题,我们的空间产品设计就要做取舍、持续优化。 目前,氪空间后台系统的智能化管理已经细化到了每一张桌子,希望未来可以持续提升,真正把不动产产品数字化,把产品做得相对标准化,包括从装修技术、服务等方面。在谈到氪空间未来的发展方向时,王雪泉进一步表示:"我们要做资管领域的"麦当劳",我们的产品可能没有米其林那么'好吃',但是给到客户的是性价比高的服务,去掉了中间层、价格透明,把省下来的钱给客户。"目前,氪空间的Kreator Space1.0产品已经成形,接下来也会不断更新改进标准化的产品,希望有机会服务更多的业主伙伴。