8月11日-12日，第四届地新引力峰会于上海宝华万豪酒店举行，地产、资管、物业、租赁、产业、科技、金融、区块链、文旅等行业领袖齐聚，思考特殊时期的破局之路，探寻地产的第二增长极，全程直击。 对于产城与传统的房地产开发的本质区别，中交城市投资（宁波）执行董事兼总经理刘可表示，产城是以构筑可持续发展为目的进行全产业链、全周期的开发，传统的房地产开发是以单个项目，在一定区域、一定周期内，以利润为开发导向的模式，二者的出发点和归属点完全不同。 相比于房地产开发，产城模式本身就是创新，主要包括六大业务板块：策划规划、资源整合、城市营造、城市运营、城市营销、市场运作。策划规划是整个过程最为重要的一步，它决定了整体的开发方向和节奏，在建造过程中，资源整合和城市营造不可或缺，后三者则是对城市价值的实现和提升，这是一个反复递进的过程。 在刘可看来，产城发展的核心目的是构筑一个宜居宜业的城市空间，满足社会的发展诉求。随着国家新型城镇化发展战略的明确，产城业务会逐渐覆盖传统的开发型业务。
8月5日，据北京产权交易所披露信息显示，电建地产公司下属北京海赋兴业房地产开发有限公司拟转让北京金水兴业房地产开发有限公司50%股权。另外50%股权由金地旗下的北京金地兴业房地产有限公司持有。 公告显示，北京金水兴业房地产开发有限公司注册地为北京市大兴区黄村镇政府东配楼306室，法定代表人为朱成林，注册资本为5000万元，为国有控股企业，经营范围为房地产开发、销售自行开发的商品房。 财务指标方面，截至今年6月30日，北京金水兴业房地产开发有限公司营业收入-3.27万元，营业利润亏损216.24万元，净利润亏损216.24万元，资产总计1.1亿元，负债总计1670.27万元，所有者权益9316.49万元。
北汽蓝谷8月3日晚间发布定增预案，拟向包括控股股东北汽集团及其控制的关联方北汽广州、渤海汽车在内的不超过35名特定对象，发行不超过10.49亿股股份，募集不超过55亿元资金，用于ARCFOX品牌高端车型开发及网络建设、5G智能网联系统提升、换电业务系统开发项目及补充流动资金。 此次定增的定价基准日为发行期首日，定价方式为询价，北汽集团、北汽广州、渤海汽车不参与询价过程，但承诺接受其他发行对象的申购竞价结果。如果定增出现无申购报价或未有有效报价等情形，北汽集团等以发行底价参与认购。按照计划，北汽集团、北汽广州及渤海汽车拟认购金额分别不超过16.27亿元、3.44亿元及1.66亿元。 在此次定增募投项目中，ARCFOX品牌高端车型开发及网络建设项目投入金额最大，使用募集资金26.28亿元。该项目总投资为42.03亿元，开发项目包括定位于中高端A级纯电动SUV N50AB车型开发、定位于高端A+级纯电动SUV N60AB系列车型开发，以及定位于高端A+级纯电动溜背式跨界车N61AB系列车型开发。网络建设项目涉及在北京、上海、广州、深圳建设4家大型直营体验店、4家小型直营体验店，同时在天津、重庆、成都、杭州、镇江、苏州各建设一家小型直营体验店。 北汽蓝谷表示，现阶段整车产品以性价比车型为主，缺乏面向新能源高端市场的产品种类，而现阶段需要从中低端向中高端转变。ARCFOX为公司高端品牌，将与合资品牌及自主高端品牌车型竞争，抢占细分市场，树立品牌形象。 5G智能网联系统提升项目投资总额为3.68亿元，使用募集资金3.56亿元。该项目基于ARCFOX品牌N61AB车型，以极致性能和智能科技为产品核心概念，采用5G和智能网联的先进技术，开发具备L3-L4级的自动驾驶功能、极致体验座舱交互、丰富内容生态的高端智能电动车型。 换电业务系统开发项目拟投入募集资金为8.66亿元。该项目总投资为11.74亿元，拟开发的兼容换电模式的高端旗舰（B级）纯电动车型可实现新能源汽车智能化、模块化快速换电。公司拟在全国范围内与合作伙伴共同推广换电站建设，其中公司本次计划投放自营换电站82座，目标市场为山东、河北、海南等省份。
北汽蓝谷8月3日晚间发布定增预案，拟向包括控股股东北汽集团及其控制的关联方北汽广州、渤海汽车在内的不超过35名特定对象，发行不超过10.49亿股股份，募集不超过55亿元资金，用于ARCFOX品牌高端车型开发及网络建设、5G智能网联系统提升、换电业务系统开发项目及补充流动资金。 此次定增的定价基准日为发行期首日，定价方式为询价，北汽集团、北汽广州、渤海汽车不参与询价过程，但承诺接受其他发行对象的申购竞价结果。如果定增出现无申购报价或未有有效报价等情形，北汽集团等以发行底价参与认购。按照计划，北汽集团、北汽广州及渤海汽车拟认购金额分别不超过16.27亿元、3.44亿元及1.66亿元。 在此次定增募投项目中，ARCFOX品牌高端车型开发及网络建设项目投入金额最大，使用募集资金26.28亿元。该项目总投资为42.03亿元，开发项目包括定位于中高端A级纯电动SUVN50AB车型开发、定位于高端A+级纯电动SUVN60AB系列车型开发，以及定位于高端A+级纯电动溜背式跨界车N61AB系列车型开发。网络建设项目涉及在北京、上海、广州、深圳建设4家大型直营体验店、4家小型直营体验店，同时在天津、重庆、成都、杭州、镇江、苏州各建设一家小型直营体验店。 北汽蓝谷表示，现阶段整车产品以性价比车型为主，缺乏面向新能源高端市场的产品种类，而现阶段需要从中低端向中高端转变。ARCFOX为公司高端品牌，将与合资品牌及自主高端品牌车型竞争，抢占细分市场，树立品牌形象。 5G智能网联系统提升项目投资总额为3.68亿元，使用募集资金3.56亿元。该项目基于ARCFOX品牌N61AB车型，以极致性能和智能科技为产品核心概念，采用5G和智能网联的先进技术，开发具备L3-L4级的自动驾驶功能、极致体验座舱交互、丰富内容生态的高端智能电动车型。 换电业务系统开发项目拟投入募集资金为8.66亿元。该项目总投资为11.74亿元，拟开发的兼容换电模式的高端旗舰（B级）纯电动车型可实现新能源汽车智能化、模块化快速换电。公司拟在全国范围内与合作伙伴共同推广换电站建设，其中公司本次计划投放自营换电站82座，目标市场为山东、河北、海南等省份。
国家开发银行原党委书记、董事长 胡怀邦受贿案一审开庭 2020年7月30日，河北省承德市中级人民法院一审公开开庭审理了国家开发银行原党委书记、董事长胡怀邦受贿一案。承德市人民检察院派员出庭支持公诉，被告人胡怀邦及其辩护人到庭参加诉讼。 河北省承德市人民检察院起诉指控：2009年至2019年，被告人胡怀邦利用担任交通银行党委书记、董事长，国家开发银行党委书记、董事长等职务上的便利，或者利用其职权、地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，在获取及增加银行授信额度、设立汽车金融公司、入股商业银行以及职务晋升等事项上，为相关单位和个人提供帮助，非法收受财物折合共计人民币8552.4008万元。 庭审中，公诉机关出示了相关证据，被告人胡怀邦及其辩护人进行了质证，控辩双方在法庭的主持下充分发表了意见，胡怀邦进行了最后陈述，并当庭表示认罪悔罪。 全国、省、市人大代表、政协委员、新闻记者及各界群众30余人旁听了庭审。 最后法庭宣布休庭，择期宣判。(总台央视记者 奚丹霓)
观点地产网“超人”远在英国泰晤士河畔的一个项目动态，霸屏了这个周末的头条。 7月10日消息称，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产于近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准，允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf，并形容该项目是犹如港版太古城的“千亿香港城”。 有报道称，该项目开工纸具体于上月批出。对于缘何于这个时机获批开工，媒体有不少的猜测与联想。 但反过头来，我们或许也可以观察，这个在新闻漩涡下的这场开发计划，同样有着李嘉诚家族过往房地产发展的一惯手法。 15年囤地记 资料显示，Convoys Wharf地处伦敦东区，正位于英国泰晤士河畔，离泰晤士河约500米，毗邻北格林威治；地块对面则是伦敦金丝雀码头，距离在3公里左右。 该地块前身是造船厂，为亨利八世在1513年建立的第一座皇家造船厂，是德普特福德的心脏地带。 项目之所以称“香港城”，其中原因也与大体量及齐全的规划相关。据悉，地块面积为174.24万平方英尺，折合约16.6万平方米，相当于约9个维多利亚公园。 最早在2005年，和记黄埔斥资1亿英镑从英国新闻国际公司手中购得Convoys Wharf地块，彼时和记黄埔称会对该地区进行大规模的重建和更新。8年之后，于2013年，和记黄埔将Convoys Wharf项目的开发计划提交给政府，并于2014年获得时任伦敦市长鲍里斯批准的初步开发许可。 于2015年3月份，项目规划正式达成法律协议。5年后，于2020年6月，地块终于拿到首期规划许可，可以正式破土动工，预估开发价值高达10亿英镑。 该项目的总体规划大纲事实上已于2015年获得许可，共包含3个大的地块、22个小地块。根据和记黄埔发布的计划，将在Convoys Wharf地块新建3座40层高的住宅楼，共提供3500套住宅，其中525套为福利房，余下可以对外销售。 除住宅外，项目还新建超过33700平方米的新公共开放空间，15500平方米的商业空间，以及酒店、学校、医院和公共休闲设施等。此外，项目预计将会为当地创造2000个全职及1200多个建筑工作岗位。 根据规划文件，这次英国政府批准的住宅项目仅是Convoys Wharf的第一期，预计和记黄埔将会在短时间内新建456套公寓。熟悉英国房地产的分析师纪言迅称，近来英国拟暂时减免房产印花税以及汇率等因素，这对于刺激买家消费来说是有利的因素。 同时纪言迅称，目前该项目周边也已开发一批住宅项目且对外销售，加之正对着金丝雀码头，是一个有潜力的发展区域。 据悉，伦敦东区泰晤士河畔可以说聚集了一圈香港开发商所建设的楼盘，如新世界的Greenwich Peninsula，新鸿基开发的Millharbour Quarter和Goodluck Hope等等。 相比于其他项目，和记黄埔从2005年首度拿下项目，到2020年破土开工，近15年的漫长时间使得这一项投资被贴上了“囤地”的标签。 事实上，业内几乎形成共识，“囤地”是李嘉诚旗下长实系房企的一贯慢开发节奏——第一个进入区域开发，最后一个开盘。这种操作模式的逻辑，即是较早拿地，缓慢分期开发，坐等周边配套成熟、土地升值，稳赚取土地溢价，坐享收益之利。 过去这样土地开发节奏于李嘉诚在内地的三四十个项目中亦普遍存在，基本上它们开发周期都很漫长，少则三五年，多则二十年有余，如1993年长实集团拿下的北京誉天下别墅项目，直到2018年才全部开发完，跨越时间长达25年。 再如上海真如项目，拿下项目时间与该伦敦东地块仅相差一年，2006年拿地、2013年才入市，直到2019年6月首次推出住宅产品“领寓”。 值得注意的是，内地的房地产市场与香港、英国并不相同。相比来说，内地大多对于开发商在土地交付日至开工、竣工时间有一定限制，例如1年内开工、3年内竣工；而在香港，英国来说，住宅建设周期均在5年以上，土地资源有限的情况下，长期开发、精耕细作并最终享受溢价是较为通行的开发手法。 “在英国卖地流程都是比较公开的，什么时候交规划、开工，要建造多少规模的房子，这些都是有协议规定的，所以周期长短，也不一定是开发商主观的结果。”不过也有房地产业内人士如是解说。 对此因果，也有相关报道指出，彼时该Convoys Wharf项目因可能会威胁到皇家造船厂遗址而被英国当地政府反对，部分人担心大量的发展有破坏该地区特色的危险。而鲍里斯曾公开表示，英国需要在首都建造成千上万套新的住宅，Convoys Wharf项目提议已经拖延了太长时间，后于隔年2015年确定开发建设的法律协议。 超人英伦投资 “囤地”到底是否为李嘉诚家族在英国投资房地产的一个策略，或许还可从其在英国的投资图谱进行观察。 李嘉诚踏入英国尤其伦敦的房地产市场，最早可追溯到上世纪90年代开始。有业内人士告诉观点地产新媒体，前期和记黄埔在伦敦投资开发的房地产项目，多是以高端公寓项目进行试水。 截至目前，李嘉诚系公司在伦敦的地产项目有6个，其中有4个为高级公寓项目。首个项目为1998年和记黄埔在伦敦落成的皇家门肯辛顿（Royal Gate Kensington），这也是其在海外的首处住宅开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间，占地约2444平方米，包含了132套住宅。 此后，于2000年、2001年、2003年，和记黄埔前后落成蓬特威特罗（Montevetro）项目，位于泰晤士河南岸巴特西区，由五栋建筑组成，占地约7725平方米；贝尔格瑞维亚（Belgravia Place）项目，位于贝尔格莱维亚区，占地约4047平方米，拥有自己的私人广场；以及阿尔贝恩河岸（Albion Riverside），同样位于巴特西区，占地1.5万平方米。 “这些公寓还蛮受移民英国的香港客欢迎的，入住率不低。”业内人士称。 也是从这时候开始，李嘉诚开始瞄准一些位于核心地段的大型项目地块，且建设周期都不短。 2003年同年，长江实业还投资建设了位于西伦敦的切尔西海滨（Chelsea Waterfront）住宅开发项目，这一项目体量相比前面投资项目大得多，占地近4万平方米，计划建设两栋高37层和25层的塔楼，将囊括近200套公寓，以及拥有600米长的滨河区域。 此后便是于2005年投资了位于东伦敦的敦康沃斯码头项目，这两个大型项目均处于建设中。 而放眼到整个英国，李嘉诚最为瞩目的还不是地产投资，而是各类公用事业资产。有调侃称，李嘉诚家族在英国市场的投资几乎可以用“买下了半个英国”来形容。 早前有数据显示，李嘉诚旗下公司在英国投资累计已经超过了4000亿港元，控制着英国超40%的电信市场、约四分之一的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等等。 其中包括不少大手笔投资，如2010年10月，长江基建以700亿港元作价收购英国电网，成为李氏父子海外收购的最大项目，也令长江集团成为英国最大电力供货商之一；一年以后，长江基建又以588亿港元收购英国供水网络Northumbrian Water等等。 此外，业内人士称，这些公用领域的投资或将转化、补充一些土地资源。其称，长实在香港的不少住宅项目也是用原来的工业旧址申请改建而成的。
2020年7月8日，北大未名（合肥）生物制药有限公司（下称“北大生物”）巢湖基地投产仪式在合肥半汤生物经济试验区的北大未名生物医药产业园隆重举行。 此举标志着北大生物巢湖基地的生产全面运行启动，代表着北大生物CDMO（定制研发生产）战略规划的切实落地。 借力医药行业创新发展 生物药是制药行业近年来发展势头最迅猛的产业之一。全球最大的企业增长咨询公司弗若斯特沙利文的报告指出，中国生物药的市场规模由2014年的1167亿元人民币增长至2018年的2622亿元人民币，年复合增长率为22.4%。预计2018年至2023年会以19.6%的年复合增长率增长，于2023年达到6412亿元人民币的市场规模，为中国生物药参与者带来重大机遇。 北大生物是上市公司未名医药的全资子公司，于2018年6月7日在安徽巢湖经济开发区设立，拥有大产能以及GMP标准的工业化生产设施，为CDMO服务奠定坚实的产能基础，担负起为客户提供落地的临床阶段至商业化生产阶段解决方案的重要功能。可以为全球客户提供从产品开发、工艺研发、临床样品生产、国内外注册申报到商业化生产的外包服务，真正打造一站式服务平台，与客户进行深度绑定。目前，公司核心业务主要包括细胞株开发及细胞库建库、细胞培养工艺开发、蛋白纯化工艺开发、制剂处方和工艺开发、分析检测方法开发和质量研究、监管服务支持和药品注册事务六大类。 构建国际化CDMO行业生态 北大生物目前拥有巢湖和上海两个基地，目前配备了国际一流的专业化团队，具有丰富的抗体药物、重组蛋白等大分子药物的研发和生产经验，厂房与设施基于美国FDA、欧盟EMA和中国NMPA的要求设计建设，建立了严格的质量体系和GMP生产规范。 为加强CDMO项目战略布局，强化研发团队和生产能力的建设，进一步打造公司在CDMO领域的国际竞争力，通过与博威生物开展整合，承接了其上海的团队和业务，设立了CDMO项目上海基地，由清华大学生物物理博士、美国约翰霍普金斯大学医学院博士后王少雄出任北大生物CEO。 生物医药经济具有良好的市场前景，CDMO是生物医药产业发展的必然方向，具有极大的发展潜力。北大生物巢湖基地的生产运行对于合肥及巢湖发展生物医药产业具有重要的意义，增强了区域的生物科技创新实力，未来将持续吸引国际型高端人才汇集，助推合肥生物科技产业集群化发展。
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