8月4日晚，万科发布《2020年7月份销售及新增项目情况简报》称，2020年1至7月份，万科累计实现合同销售面积2471万平方米，合同销售金额3795亿元，基本追平2019年同期水平。 其中，2020年7月份万科实现合同销售面积394万平方米，合同销售金额590.2亿元，同比分别增长25.68%、22.47%，首次实现了销售金额单月同比增幅超20%。 图片来源：企业公告 新增开发项目方面，7月份万科耗资212亿元，新增加开发项目29个，这也是年内万科拿地最多的一个月份。 综合前7月拿地情况，年内万科共计新增开发项目75个，合计斥资524.68亿元。 除了加大投资拿地力度，7月，万科拟入股泰禾的消息也备受关注。 7月销售额590亿环比降20% 从单月数据来看，万科7月销售金额和销售面积同比涨幅均为年内最高，分别同比增长22.47%及25.68%。 但环比略有下降，万科7月销售金额和销售面积分别环比下降19.55%及21.43%，为年内环比涨幅最低。。 此前，2020年2月和4月万科销售额和销售面积同比和环比均在下滑，仅有3月实现微弱增长。直至5月份，万科销售增速才恢复持续正增长。 凭借着5月至7月单月超10%以上的增速，万科基本追平了2019年同期销售面积与销售金额。2020年前7个月，万科销售金额较去年同期微降0.7%，销售面积微增0.2%。 销售数据之外，在日常经营的另一端，万科拿地力度也在逐渐恢复。 7月份，万科新增加开发项目29个，占地面积合计232.4万平方米，计容积率建筑面积494.9万平方米，公司权益建筑面积347.5万平方米，需支付权益价款212.33亿元。 值得注意的是，7月份也是万科2020年拿地需支付权益价款首次超过200亿元。 在此之前，万科仅在5月及6月需支付权益地价103.69亿元和99.84亿元。其余月份，万科需支付权益地价均不超过40亿元。前7月万科总计新增开发项目75个，7月单月新增开发项目占比38%。 前7月万科总计新增开发项目75个，7月单月新增开发项目占比38%。 在中国指数研究院发布的《2020年1-7月企业拿地排行榜》中，万科2020年1-7月拿地金额位列行业第12名，拿地面积位列行业第9名。 拟出资24亿成为泰禾集团二股东 增加土地储备的同时，万科还在拓展商业版图。 7月30日，万科宣布拟以24.3亿元有条件性入股泰禾集团，并设置入股泰禾的相关前置条件，包括泰禾集团与其债权人达成债务重组协议，同时需要万科认同其债务重组计划及满意其对泰禾集团的尽职调查等。 不过，万科表示不对泰禾投资、黄其森及泰禾集团的经营及债务等承担任何责任，亦无任何责任提供任何增信措施或财务资助。若该协议落地，万科将成为泰禾集团第二大股东。 而在8月4日，泰禾集团又一笔发行总额20亿元的债券违约。此前的7月6日，泰禾集团金额为15亿元的 “17泰禾MTN001”中票也未能按时兑付本息。至此，30天内泰禾集团已有2只中票违约。 而Wind数据显示，泰禾集团年内还有2只私募债和1只中票到期，合计到期规模达80亿元。此外，截至7月7日泰禾已到期未归还借款金额为270.65亿元。并且，泰禾集团预计2020年上半年公司净利润将亏损14.6亿元至18.6亿元，同比下降193.54%至219.16% 图片来源：Wind数据 并且，泰禾集团预计2020年上半年公司净利润将亏损14.6亿元至18.6亿元，同比下降193.54%至219.16% 目前，万科入股泰禾仍存不确定性，万科和泰禾也均再无进一步官方信息披露。 据了解，万科2020年半年度报告初定于8月28日披露，万科更多业绩数据和公司战略布局有待公布。
图片来源：网络 8月5日，中南建设发布其7月销售数据。 2020年1-7月，中南建设房地产业务累计实现合同销售金额991.9亿元，同比增长约3.4%；累计实现销售面积731.8万平方米，同比减少约3.4%。 图片来源：企业公告 具体到单月数据，7月中南建设实现合同销售金额178.2亿元，同比增长约20.9%；对应的销售面积约为122.7万平方米，同比增长约9.7%。 但环比略有下降，中南建设7月销售金额和销售面积分别环比下降30.66%、35.96%，均为年内环比涨幅最低。 而中南建设房地产业务销售业绩最好的时候，是在6月。 6月份，中南建设实现合同销售金额257亿元和合同销售面积191.6万平方米，较去年同期分别增长34.50%和32.30%，均为年内最高值。 2019年全年中南建设房地产业务累计实现合同销售金额约1960.5亿元，同比增长约34%。 彼时，中南建设表示2020年该公司会将房地产业务合同销售金额同比提升15%，即达到2255亿元。照此计算，则中南建设前7个月完成年度目标44%。 土地储备方面，7月中南建设在南京、无锡、南通等城市新获13宗土地，占地面积为99.15万平方米，规划建筑面积为184.19万平方米，土地总价款为74.04亿元。 2020年1-7月，中南建设总计斥资385.8亿新获59宗土地，已达2019年全年新增项目的75%；新增土储建筑面积合计约701.07万平方米，则为2019年全年的70.88%。 建筑业务方面，2020年7月中南建设新承接（中标）项目15个，预计合同总金额为15.5 亿元，比上年同期增加 16.6%。 2020年1-7月，中南建设新承接（中标）项目128个，预计合同总金额 163.8 亿元，比上年同期增长 18.1%。 具体到预估合同金额1亿元以上的项目，7月单月中南建设新承接项目6个，前7月总计承接项目为46个占项目总数的35%。 与房地产业务不同，中南建设建筑业务年内同比最高涨幅出现在2月份。 2月，中南建设新承接（中标）项目14个，预计合同总金额21.3亿元，较上年同期大幅增长384%。 中南建设成立于1985年，主营业务为房地产开发和建筑施工，于2000年3月在深交所上市。 2020年一季度，中南建设实现营业收入115.9亿元，同比增长36.8%；实现归属上市公司股东的净利润6.2亿元，同比增长28.9%。 不过，受新冠疫情影响，中南建设2020年一季度合同销售面积 163.6 万平方米，销售金额 215.9 亿元，同比分别下降 34.6%和 30.1%；建设建筑业务营业收入 27.4 亿元，同比下降 14.9%。 目前，中南建设2020年半年度报告初定于8月25日披露。 在7月14日发布的业绩预告中，中南建设预计2020年1月-6月，归属上市公司股东净利润约为19.68亿元至22.31亿元，较2019年上半年的归母净利润的13.12亿元，同比增长50%-70%。
8月5日，融创中国发布7月营运数据报告。 2020年7月，融创中国实现合同销售金额约522.5亿元，环比下滑4.25%，同比增长26.97%；合同销售面积约372.8万平方米，环比下滑2.23%，同比增长34.2%。 根据销售额和销售面积计算，7月融创中国合同销售均价约每平方米14020元。 而根据去年同期的数据，融创中国2019年7月的合同销售均价达每平方米14810元。由此可知，融创中国今年7月销售均价下降790元每平方米，降幅为5.33%。 截至2020年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约2475.2亿元，同比下滑3.05%；累计合同销售面积约1776.2万平方米，同比增长1.5%；合同销售均价约每平方米13940元。 值得注意的是，在“恒碧万融”四大房企中，融创今年前7个月的销售额同比增速位于四大房企最后一名。 相较之下，恒大前7月销售额3991.4亿元，同比增长23.9%；万科前7个月累计实现合同销售额3795亿元，同比微降0.7%；碧桂园1-7月累计实现销售金额3212.3亿元，同比微降0.98%。 按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前完成率为41.25%。 此外，融创中国近一个月来多次融资。7月21日，媒体报道称，融创中国考虑分拆其物业管理业务，进行10亿美元的IPO。 债券融资方面，7月29日，融创中国发行5亿美元6.65%优先票据用于偿债。7月7日，融创称发行两笔合计10亿美元的债券，一笔为2023年到期的6亿美元票据，利率6.5%，另外一笔是2025年到期的4亿美元债，利率7%。 截至上年末，融创中国资产负债率为88.12%。
孚日股份5日在互动平台回答投资者提问时表示，截至目前公司安防产品在国内有销售，尚未出口。
万科A公告，2020年7月份公司实现合同销售面积394.0万平方米，合同销售金额590.2亿元；2020年1-7月份公司累计实现合同销售面积2,471.0万平方米，合同销售金额3,795亿元。
唐人神公告，公司2020年7月生猪销量8.21万头，环比上升41.3%，同比上升2.9%；销售收入合计23,021万元，同比上升113.7%，环比上升41.7%。2020年1-7月累计商品猪销量36.24万头，同比下降38.4%；销售收入115,330万元，同比上升82.6%。
图片来源：网络 8日4日，中国恒大集团披露2020年1月至7月集团物业累计合约销售金额为3991.4亿元，同比增长23.9%；累计合约销售面积4401.9万平方米，同比增长46.6%。 具体到7月，集团物业合约销售金额为503亿元，较去年同期增长约24.4%；合约销售面积为538.7万平方米，较去年同期增长约40.4%。 不过，恒大7月销售额不及6月，环比下滑33.85%。 就1-7月整体表现来看，2月恒大销售额、销售面积同比涨幅较为明显。 恒大2月实现销售金额447.3亿元，同比增长约107.8%，环比增长10.31%；合约销售面积513.8万平方米，同比增长约153.8%，环比增长14.23%。 彼时，受新冠肺炎疫情影响，全国多地售楼处关门、工地停工。加之春节假期的延长，复工时间也变长。直播卖房、开发小程序、搭建线上售楼处，成为房企追赶的热潮，恒大也不例外。 2月13日，恒大实施网上看房，5000元定金即可参与认购，还可享受“全国最低价”和“无理由退房”政策。此后，恒大又多次调整优惠政策，曾推出全国所有在售住宅享受75折优惠。 3月1日，在恒大集团举行的网上销售新闻发布会上，恒大集团副总裁刘雪飞表示，2月份恒大共实现网上认购总套数99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿。 与此同时，自3月1日起，恒大还继续大力推行网上销售重大活动，并降低认购的门槛，3月份只要交2000元就能网上认购一套房。 值得注意的是，2020年1月2日至2月20日还是恒大2020年第一轮“全员营销”的执行时间。 该时间段内，恒大提出针对全国范围内的所有楼盘，新春优惠8.7折，员工推荐9.5折，购房券优惠额度为1-3万，清尾优惠9.9折，按揭优惠9.5折。 而在发布7月运营数据的前一天即8月3日，恒大年内第二轮“全员营销”正式启动。 据了解，恒大本轮“全员营销”的执行时间为8月3日至9月6日，只要在该时间段内购房，购房者便可享最低折扣为7.3折。 其中，恒大员工推荐购房可享受9.5折优惠加1万元购房券，购房付款优惠方面，一次性付清享9.3折、按揭付享9.5折、一年分期付为9.8折。 此外，恒大员工推荐购房还可免收3年物业费，商铺6折以及8月3日前已认购车位且优惠期间再认购同一项目车位者，无论再认购几个均可享5折优惠。 结合此前恒大预期2020年销售目标为6500亿元来看，目前恒大销售额年度目标完成率为61.4%。去年同期，恒大目标完成率为56.29%。
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