9月18日讯(记者卫榕 马雨筱旭)近期，有消息称，国美系旗下地产板块鹏润集团以40亿交易总价将北京悦秀城项目转让给颢腾投资与外资的联合体。 资料显示，北京悦秀城项目为一栋12层高的商办综合体，前身为大康国际鞋城。据天眼查披露，7月10日北京大康国际鞋城有限公司发生股权变更，由宁波瑞信房地产开发有限公司变更为外商投资企业(HK)Holding Limited。7月13日，(HK)Holding Limited又将其持有的大康国际鞋城全部股权转让给Broadway(HK)Holdings Limited。 记者就此交易事项的成交价格、出售原因等细节致电国美地产，但截至发稿未收到回复。 事实上，早在2010年，国美就拟以11亿元的转让价格出手大康鞋城项目，但无人问津。随后大康鞋城停业两年并转型为国美生活广场，引入餐饮、电影院等业态，改名为“U-SHOW悦秀城”。但去年，悦秀城项目因长期人气不足再次宣布停业改造，去年11月，悦秀城还曾告知商家铺户，将结束运营，进行整改。 除了北京悦秀城外，国美被曝经营不善的商业地产项目还有国美商都和长沙湘江玖号。2005年，国美控股以8.05亿元拿下丰台区中关村科技园35-A1地块，并命名为国美商都，成为国美系地产最大的商业地产旗舰项目。但自2010年起国美商都即被挂牌出售，最终在2011年拟以57.5亿元的价格转让给海航置业。 而被宣称为长沙潮流文化名片的湘江玖号，曾在2017年发生火灾。据有关媒体报道，事故原因系工人电焊施工不当，导致装修外围保护网起火，并产生大量的浓烟。据湘江玖号官方信息显示，长沙湘江玖号是国美控股集团旗下首家体验式购物中心，其开发商玖号置业集团有限公司是国美控股的控股子公司。 据悉，2015年国美控股将此前分散在鹏润地产、国美地产、玖号置业等独立公司的地产业务整合到一个地产版块中，并提出了“5年内净资产超千亿”的短期发展目标。而今年正是“5年之约”的收官之年，至于目前的目标完成情况，公司并未予以回复。 不过记者查阅鹏润集团官网信息发现，目前国美旗下共有6个商业地产项目，除了已经出售的北京悦秀城，还有北京润鹏大厦、北京国美商都，以及分别位于西安、重庆的鹏润悦秀城项目和广州的鹏润云端项目。 除了商业项目频陷窘境，今年以来国美控股旗下多家地产公司还遭到行政处罚。7月17日，无锡市梁溪区综合行政执法局对无锡鹏润房地产开发有限公司(以下简称“无锡鹏润地产”)罚款3000元。据行政处罚文书锡梁综执案字[2020]第2009020436号显示，7月5日，梁溪区综合行政执法大队二中队执法队员巡查发现，在太湖大道知足桥支路交叉口施工现场，有未按规定设置车辆冲洗设施致使扬尘污染周围环境的情况，经现场调查，系无锡鹏润房地产开发有限公司所为。天眼查显示，无锡鹏润地产是国美地产的全资孙公司。 7月10日，重庆市城市管理局发布“渝城管违建罚〔2020〕315007号”处罚决定书。决定书显示，重庆中房房地产开发有限公司(以下简称“重庆中房房地产”)在江北区实施国美江天御府33#楼项目时擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设，增加修建2.72平方米违法建筑，被处以353.61元罚款。资料显示，重庆中房房地产是国美地产的全资子公司。
今年上半年，金科股份(行情000656,诊股)、融创中国股权争夺大战告一段落，老朋友红星家具集团战略入股，金科股权结构迎来稳定期。 即便如此，实控人黄红云仍不敢轻松下来。尽管有漂亮的中报业绩，但连踩“三道红线”以及楼盘质量问题频发等压力，仍如泰山压顶。 逆势高价拿地 疫情没能影响到金科股份的步子。公司年初设定年度销售目标2200亿元，并未因此作出调整，这家重庆房企仍奔跑在冲击规模的路上。 尤其是在拿地方面，公司保持着激进的土地收储策略。 金科股份（000656.SZ）延续新增土地储备面积大于销售面积的状况，截至2020年6月末，公司新增土地储备建筑面积1370万平方米，是当年销售面积的1.59倍，公司总可售面积在期末达7400万平方米。 今年上半年，公司实现营收303.06亿元，拿地耗资546亿元，远超营收规模。今年前6个月，公司在公开市场拿地87宗，根据拿地资金和建筑面积测算，折合每平方米成本3985.40元。而上年同期，这一数字为2764.71元/平方米。 拿地成本高企、销售均价下行，势必挤压企业的盈利空间。 较为明显的是，公司在2月份斩获的成都龙泉驿柏合镇龙华路地块，拿地成本6800元/平方米，实际销售报价在万元以下，剔除开发成本之后，利润空间已相对较薄。 今年上半年，公司毛利率为25.95%，比上年末下降3个百分点。 踩中三道“红线” 金科股份在今年实施的“高质量发展”转型并非那么顺利，就在8月中旬，监管部门披露对房企的三道红监管红线：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，以及现金短债比小于1倍。 在行业前20强中，金科股份可能是为数不多、同时踩中“三道红线”的企业。 公开数据显示，截至6月，公司剔除预收款后的资产负债率达74.08%、净负债率124.62%，现金短债比0.98倍。 2020年6月末，公司有息债务规模1103.46亿元，若要降下24个百分点，有息负债规模须降至958亿元左右。 截至今年上半年末，公司货币资金余额367.6亿元，一年内到期有息负债总额为354亿元，在不考虑受限资金的情况下，在手资金仅能覆盖短期债务。 2020中报显示，截止2020年6月末，公司实际担保总额合计933.92亿元，占公司净资产的比例为315.54%。 高周转后遗症频现 金科股份的理念是“美好你的生活”，不过，在高周转模式下，它真的可能毁了你的生活。 今年7月，重庆金科联发东悦府的不少业主还未收房，生活就被“耽搁”了。 根据监管部门通报，东悦府项目10栋楼楼栋基础下沉，房屋出现结构裂缝及部分指标超出规范要求等，被监管部门勒令推倒重建。据传，项目拆除重建及赔偿业主的违约金等资金已超过10个亿。 位于重庆市南岸区的金科联发金悦府项目，是2018年5月，由金科股份和联发集团联合拿地获得，当时楼面价6000元/平方米，总计耗资20.66亿元。 启信宝显示，上述项目开发商为重庆金江联房地产开发有限公司，由重庆金科房地产开发有限公司、联发集团重庆房地产开发有限公司分别持股50%。 据媒体报道，被拆除重建的10栋楼系公司推出的高端洋房产品，这已成为今年重庆房地产行业大事件。 除重庆大本营项目之外，湖南浏阳的金科山水洲别墅项目24栋别墅违规被拆除、四川南充金科集美天宸、成都博翠粼湖以及郑州金科城等项目质量问题饱受诟病。 然而，这些高周转后“后遗症”并未影响公司大肆扩张，今年中报显示，公司仍在“聚焦项目高效周转”。 公司发布《2017-2020年发展战略规划》显示，2020年，公司销售规模要达到2000亿元，为实现这个目标，公司的“1671”高周转模式被用到极致。
高新发展9月17日午间公告称，近期，公司陆续交付嘉悦汇项目A标段。嘉华美公司因自身资金周转困难，并且预售事项至今未取得实质性进展，截至目前，尚未按照合同约定支付工程款。为保护公司利益，控制经营风险，公司拟暂停B、C标段施工。目前公司正积极与嘉华美公司及政府相关机构协商，推动预售工作，催收工程款。
9月17日讯(记者魏国旭 实习生马雨筱旭)近日，克而瑞发布了《1-7月长春楼市销售榜》。榜单显示，大众置业以流量成交金额38.9亿元、流量销售面积40.36万平方米位居榜首。 而在过去的三年，大众置业的成交金额连续三年蝉联长春本土房企冠军，2017-2019年的数据分别为37.18亿元、63.01亿元和72.18亿元。 得益于销售业绩的稳步增长，大众置业今年以来获得诸多荣誉，比如“2020中国房地产开发企业500强第139名”，“2020中国房地产开发企业成长速度10强”等。不过，大众置业表示，将努力迈向“全国百强房企”新纪元。 与多数房地产企业纷纷进行全国化布局不同，大众置业曾公开表示，公司业绩完全依靠长春单一城市贡献。 不过，大众置业似乎并未因此停下在长春市的扩张脚步。据记者不完全统计，大众置业2020年已累计新增7幅地块，全部位于长春市，涉及北湖、高新、净月、绿园、南关、宽城、汽开等多个区，占地面积共计55.32万平方米，拿地总代价为47.42亿元。 记者还注意到，大众置业今年以来的所拿地块，部分溢价率颇高。比如4月底以总价21亿元竞得长春市经开区北远达大街西侧一宗商住土地，溢价率达40.01%。 至于单一城市布局是否会使公司受制于市场容量而遭遇发展瓶颈？公司是否有全国化的打算？大手笔的拿地资金从何而来？记者致电致函大众置业，但截至发稿未收到回复。 大众置业曾公开表示，高质量交付是大众置业赢得市场认可的关键。不过，记者注意到，在第三方互动平台上，大众置业多处项目因延期交房屡遭诟病。 有业主近期在地方领导留言板投诉，称自己于2018年6月购置了大众置业美丽岛公寓，并交付定金和首付款。但随后该项目因没有预售证被叫停，开发商与业主签订换购协议，并承诺公司将重新报审批，依旧在原址建房。该项目原本定于 2019 年年底交房，但今年6月业主却接到通知说房子停建，要求业主退房。对此，记者查询了大众置业今年以来发布的“工程进度展示”，未发现美丽岛项目的相关进展情况。 长春市经开区大众置业上河湾小区业主也表示，早在2018年8月买的房子，购房时销售说的交付时间是2019年12月，但截至目前仍未交房。目前开发商给出的交房时间是2020年10月末，若不同意就退房；此外，春江明月小区也被业主曝出“迟迟不交房，也没有合理的赔偿措施”。 上述业主的投诉是否属实？如果属实，大众置业多个项目延迟交付的原因是什么？是否因为资金链承压而无法正常施工？记者同样在采访函中问及，但均没有获得答案，记者将保持关注。
9月16日，爱克股份登陆创业板，开盘报58元/股，涨幅107.37%；截至收盘，爱克股份收报64.12元，涨幅129.25%。 爱克股份本次发行总量为3900万股，其中，网上最终发行量为1891.50万股，网下最终发行数量为2008.50万股。发行价格为27.97元/股，发行市盈率32.83倍，行业平均市盈率30.59倍，网上发行最终中签率为0.017%。 在上市现场，爱克股份董事长谢明武表示，上市后公司将加大研发投入，加强与上下游企业合作，持续提升公司的市场竞争力，以更好的业绩回报广大投资者。 发展势头迅猛，参与多个大型城市整体亮化项目 公开资料显示，爱克股份成立于2009年，全称为深圳爱克莱特科技股份有限公司，主要从事景观照明智能控制系统及LED景观照明灯具的研发、生产和销售。 自成立以来，爱克股份专注于主营业务，在智能控制系统和景观照明产品领域具备较强的产品开发和制造能力，能够满足客户大规模的定制化需求，已成为国内大型景观照明项目所需产品的核心供应商之一。 目前，爱克股份的产品已经成功应用于国内诸多大型城市整体亮化项目，现已成为武汉军运会户外照明智慧云控平台及产品主力提供商、青岛上合组织峰会主题灯光控制系统及产品主力提供商、厦门金砖会议主题灯光产品主力提供商、杭州G20峰会主题灯光控制系统及产品主力提供商、深圳改革开放40周年庆典项目控制系统及产品主力提供商等。 爱克股份同时也是北京、上海、广州、重庆、天津、南京、南昌、海口、福州、长沙、西安、太原、南宁、乌鲁木齐等30余个大型城市整体亮化项目控制系统及产品主力提供商。 随着一系列城市灯光项目的成功应用，爱克股份的业绩水涨船高。 根据招股说明书的数据，爱克股份在2017年-2019年分别实现营业收入5.49亿元、8.85亿元及11.29亿元，实现归母净利润5505.38万元、1.05亿元和1.37亿元，营收和归母净利润的年复合增长速度超过40%。 公司的毛利率也保持稳定，2017年-2019年分别为36.41%、34.07%和35.44%。 截至2019年末，爱克股份资产总额为10.26亿元，归属于母公司所有者权益为4.57亿元。 在上市之后，爱克股份有望迎来新的发展阶段。根据公司公告，爱克股份预计2020年1-9月可实现营业收入6.5亿元至7.5亿元，可实现归母净利润8500万元至9500万元。 爱克股份表示，公司具备大规模定制生产能力，在获取订单后可短时间内满足交货需求，由于国内大型亮化项目持续推进，公司2020年1-9月的业绩预计具有业务基础。 重视研发投入，推进技术创新 我国照明工程行业市场容量巨大，但行业内多为一些中小规模的企业，竞争较为激烈。在这一典型的技术密集型和资金密集型行业中，只有少数龙头企业具备全面竞争优势，在集中度提升的市场中受益。 值得一提的是，爱克股份多年来注重研发投入，不断在行业内进行技术创新，积极推动行业发展。招股说明书显示，2017年-2019年，公司研发费用由2957.10万元增长至4321.72万元。 举例来说，2010年，爱客股份首次将单线控制技术大规模应用于户外项目；2011年，公司完成新一代图形异形显示映射技术研究。在2013年，爱克股份在行业内成功大规模应用DMX512控制技术，使得单个灯具故障不影响整体项目效果表现，推动行业灯具技术的创新升级，DMX技术目前已成为行业控制技术主流标准。 2016年，公司在2016年杭州G20峰会钱江新城主题秀项目中成功应用超大规模4G无线联动控制技术，在行业内实现了4G城市集群灯光互联互通控制。当年，公司被评为国家高新技术企业。 2018年，爱克股份完成青岛上合组织峰会主题灯光，深圳改革开放40周年庆典城市整体亮化及主题灯光秀等项目；2019年，公司以户外照明智能云控和灯具产品双重核心提供商的身份，先后完成了武汉军运会、太原二青会、郑州民运会等重大体育盛会的灯光项目。 据招股书显示，爱克股份此次上市拟募集资金84472.75万元，用于LED景观照明灯具和智慧控制器生产、智能研究院建设、补充流动资金等项目。 随着公司的上市，爱克股份将在募资、影响力、品牌等方面赢得优势并缓解产能相对不足对公司的制约，有望迎来新的发展阶段。
仙鹤股份公告，公司与广西来宾市人民政府签订了《投资框架协议》，拟投资来宾市三江口高性能纸基新材料产业园项目，建设年产250万吨高性能纸基新材料及纤维制备项目。项目总投资不低于100亿元，力争在十四五规划期内完成投资。
作为境外资本市场活跃的可持续发展类债券发行人，中国银行在绿色债券基础上践行金融创新，日前在境外成功定价发行双币种蓝色债券。 据悉，这是中资及全球商业机构首只蓝色债券。蓝色债券指募集资金用于可持续型海洋经济（又称“蓝色经济”）项目的债券，是一种绿色债券。与海洋相关的可再生能源、污染防治、生物资源和土地资源的环境可持续管理、可持续水资源与废水管理、陆地与水域生态多样性保护、气候变化适应等，属于可持续型海洋经济项目范畴。 本次债券包括3年期5亿美元和2年期30亿元人民币两个品种，分别由中国银行巴黎分行和澳门分行发行，募集资金用于支持中国银行已投放及未来将投放的海洋相关污水处理项目及海上风电项目等，项目主要位于中国、英国及法国。 中国银行称，此次蓝色债券获得诸多绿色及ESG投资者积极认购，体现了国际资本市场对可持续型海洋经济项目的认可和支持。人民币债券发行创下今年中资非主权点心债最大规模，美元债券中欧洲及中东投资人最终占比达41%，为2018年以来中资金融机构最高占比。 为维护海洋生态环境，推动蓝色经济发展，中国银行长期以来积极探索并构建层次丰富、覆盖广泛、可持续发展的金融服务模式和金融服务业务。2020年，中国银行将海洋相关行业列为增长类行业，致力于通过金融力量促进沿海和海洋资源保护，支持清洁能源发展。
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