虽然国内生猪价格迅猛上涨的势头已经缓解，但养殖企业布局产能的热情却依然高涨。 拟发行10亿可转债 2014年开始涉足养猪业务的傲农生物（603363），当前正处于实行“饲料+养猪”双主业发展战略的关键阶段。 8月20日晚间，傲农生物公告称，公司拟公开发行可转换公司债券，募集资金总额（含发行费用）不超过10亿元（含10亿元），扣除发行费用后，将主要投资于生猪养殖项目。 据披露，本次募投的长春傲新农牧发展有限公司农安1万头母猪场项目，建设规模为存栏1万头的商品母猪场，项目总投资2.35亿元，拟使用募集资金1.5亿元，项目实施主体为公司控股子公司长春傲新农牧发展有限公司，建设地点位于吉林省长春市农安县三岗镇河西村。滨州傲农现代农业开发有限公司滨州傲农种猪繁育基地项目计划建设规模为存栏1万头商品母猪场（加1250头扩繁线），项目总投资2.05亿元，拟使用募集资金1.33亿元，项目实施主体为公司控股子公司滨州傲农现代农业开发有限公司，建设地点位于山东省滨州市沾化区富源街道东岔村王家洼。 泰和县富民生态养殖科技有限公司生猪生态循环养殖小区项目（一期）计划建设规模为存栏1万头的商品母猪场，项目总投资1.76亿元，拟使用募集资金1.42亿元。 广西柯新源原种猪有限责任公司（宁武项目）拟建设规模为存栏母猪2500头的核心育种场，生产杜洛克、大白、长白纯种猪，项目总投资1.2亿元，拟使用募集资金8000万元。 吉水县傲诚农牧有限公司生猪生态循环养殖小区项目拟建设规模为存栏母猪5000头扩繁育种场（含2万头保育育肥存栏的种猪培育），项目总投资1.6亿元，拟使用募集资金1.25亿元。 傲华畜牧1万头商品母猪生态化养殖基地项目建设规模为存栏1万头的商品母猪场，项目总投资1.8亿元，拟使用募集资金7000万元。 上述项目建设期均为12个月，自建设期满后开始投产，投产第3年达到设计生产能力的100% 缓解资金压力 本次发行可转债募集的10亿元中，傲农生物拟采用3亿元偿还银行贷款。 2017年末、2018年末、2019年末及2020年6月末，傲农生物合并报表资产负债率分别61.96%、69.47%、73.92%及56.99%，同行业上市公司平均资产负债率为41.27%45.72%43.04%及45.85%（2020年3月末）。公司的资产负债率整体高于其他同行业上市公司的平均资产负债率水平，财务杠杆利用率较高。此外，截至2020年6月30日，傲农生物流动负债合计余额达40.97亿元、流动比率0.66，速动比率0.44，处于较低水平，短期偿债能力较弱。 公司表示，企业目前处于快速发展期，正在全国范围内完善公司的产业布局，公司业务发展资金需求量较大。过去主要资金来源为自有资金、银行借款及融资租赁，因此公司的资产负债率显著高于同行业上市公司同期资产负债率平均水平，一定程度上制约了公司业务拓展。 本次可转债发行完成后，公司的总资产和总负债规模均有所增长，但随着可转债陆续转换为公司股份，公司净资产规模将逐步扩大，资产负债率将逐步降低，公司偿债能力将逐步增强。另外，随着募集资金投资建设项目效益的产生，公司的业务收入水平将稳步增长，盈利能力将得到进一步提升，公司的整体实力和抗风险能力均将得到显著增强。
第六埠村将红色旅游和千亩水稻、万亩蔬菜基地有机结合，构成了第六埠村特有的“一红一绿”产业结构。 “一红”指的是红色教育基地、重走长征路项目。“一绿”指的是千亩蟹田稻帮扶项目和万亩绿色蔬菜生产基地项目。 第六埠村隶属于天津市西青区辛口镇，距天津市区25公里、距西青区政府所在地杨柳青镇10公里。地处子牙河、大清河、独流减河三河交汇处；津静公路穿村而过，连通天津市区、河北、山东等地。 该村利用三河汇景水资源，打造稻田景区的特色，推进竹筏船观光、钓鱼钓蟹、稻田插秧、传统丝网捕鱼、六埠雪乡等项目。 第六埠村三河汇景红色教育基地始建于2019年5月，基地以“重走红军长征路”为主题开展红色教育，结合魅力乡村建设和革命传统教育，利用村内大清河故道、古河堤、稻田、荷塘、柳林、渠塘的天然条件，打造重现当年红军长征情景的一条“长征路”，全程4公里。至2019年12月底，共计接待300个团队，2万多人次，为村集体增加收入200余万元。 以红色教育，重走长征路项目拉动人流，同时把蟹田大米和绿色蔬菜向全社会推介，把旅游项目有效的推动，既壮大村集体经济，同时能解决村民就业，提高村民家庭收入。
乐居买房苏州讯产品是企业最好的“代言人”。产品系的成熟，越来越代表房企的核心竞争力。对于高周转的房企而言，一套完备的产品系，意味着从拿地、设计、选材和建造等，甚至包括营销，都形成了标准打法，能快速实现复制。 目前,消费者对于住宅产品的需求也已经由传统的质量、区位、价格等有形产品要素向知识型和情感型要素过渡。差异化、多元化的产品系更能满足购房者体验的个性化。 为此，苏州乐居发起了“寻找苏州住宅好产品——发现2020苏州房企产品系品牌价值”行动，联合权威机构与专家学者，从产品系布局、工艺工法和品牌影响力等多维度进行研究分析，发掘苏州市场上现有产品系的含金量。 8月20日，由苏房协、苏大和苏科大教授及主流媒体代表组成的品鉴团走进路劲璞玉澜岸，感受路劲璞玥系精工品质。专题报道>>走进路劲璞玉澜岸 感受路劲璞玥系精工品质 苏州大学建筑学院副院长、建筑学教授申绍杰，在看完项目后表示，路劲璞玉澜岸以区域先行者的姿态，打造了一个区域标杆产品。他提到路劲在浒关的璞玥风华项目，路劲要做就做区域最好项目的信心，此次再次在黄埭显现。 在他看来，受限于区域目前还是一个刚刚起步的区域，无论环境还是房价方面都有一定的限制，而在这样一个地方如何去打造一个改善级、提升地段人居质量的楼盘，相比操盘高端项目来说难度更大。但他认为，路劲璞玉澜岸做到了。 他认为路劲璞玉澜岸操盘者对项目打造拿捏地非常准确和细致，无论从整体环境布局、社区活动空间，还是产品本身上，都下了很大功夫。他提到项目几个生活设施细节的设置，如童龄空间、云洗衣、平安医生等，他认为，这些空间和设施的设计说明项目在智慧生活方面的大胆尝试，也体现了项目对未来人居生活前瞻性地设计和考量，这点十分值得赞赏。 此外户型方面，他指出路劲璞玉澜岸135㎡户型较好地照顾了改善型需求：入户玄关设置舒适方便，两厅方正明亮，阳台宽敞大气。
近日，新晋精选层公司连城数控参股项目——拉普拉斯半导体装备无锡基地开工奠基仪式于江苏无锡锡北镇举行。 深圳市拉普拉斯能源技术有限公司（下称拉普拉斯）于2016年5月在深圳创建，主要致力于半导体、光伏、航空航天等领域所需高端装备的研发、生产和销售。公司拥有多名海归博士及欧美设备专家，主要产品包括扩散设备、镀膜设备等。由于其出色的产品实力，公司于2019年获得连城财务投资。据悉，拉普拉斯无锡项目总投资10亿元，将建成年产能500台（套）半导体、光伏制造装备能力的生产基地，产能为深圳基地现产能的5倍。 拉普拉斯拥有大量发明专利，填补了国内光伏制造高端装备领域的多项空白，短短数年间崛起成为行业重要的中坚力量。业内专家认为，拉普拉斯将推动国产高端半导体装备实现超越和领先。 2020年光伏进入景气周期，连城数控加紧扩产，其中无锡是公司此轮扩产的战略要地。今年3月，连城数控凯克斯半导体装备项目在无锡举办了开工奠基仪式，产品主要是长晶炉。该项目计划今年10月投产。 同时，连城数控参股的上海釜川在无锡投建的高端装备（半导体、光伏）研发制造项目也已在无锡开始紧锣密鼓地研发和生产，该公司主要产品是半导体清洗设备。 此外，由连城数控和海归专家团队联合发起成立艾华科技也落子无锡。该项目专注于半导体薄膜外延生长技术装备的开发、设计、生产和服务，主要服务于新能源、半导体和纳米加工等工业应用方向的高端装备研发项目。 连城数控致力于发展成为全球领先的光伏与半导体设备供应商。目前在辽宁大连、江苏无锡和美国纽约州的罗切斯特等地设有工程技术研发中心，公司专注于为半导体和光伏产业链的客户提供晶体生长、切磨加工、光伏电池工艺等制造设备和数字化智能工厂整体解决方案，产品拥有国际先进水平的技术优势。
2020年8月20日，由湖州市住房和城乡建设局、湖州市房地产业协会主办，乐居长三角、、透明售房网湖州站承办的“长三角新势力”主题活动在上海盛大开启。 湖州市吴兴区住房和城乡建设局住房管理科科长孙宁发表讲话。湖州市吴兴区住房和城乡建设局住房管理科科长孙宁 她表示，吴兴区位于太湖南岸，地处长三角中心区域，具有不错的先天自然生态和地理优势。 区域内，杭宁高铁、宣杭铁路穿城而过，湖苏沪高铁已经开工，高铁湖州东站正在建设中。杭宁高速贯穿南北，申苏浙皖高、申嘉湖高速横卧东西，104国道、318国道、306省道贯通全境。在这种四通八达的交通环境下，吴兴区已经逐渐融入长三角核心城市1小时交通圈，享受来自环沪都市圈的区域红利，2019年，吴兴区GDP同比增长7.8%，增速居全市第三位。便捷的交通配套，和良好的城市底蕴，非常有利于引入优质外部资源。 吴兴区近年来在产业招商引资上屡创佳绩。今年一季度，吴兴区签约引进项目63个，计划总投资219.96亿元，二季度又集中签约项目35个，总投资达172.1亿元，其中含科技人才项目7个。其中，上半年吴兴区内的海亮国际康养小镇、织里浙北城市广场等8个项目成功入选2020年省服务业重大项目计划，值得期待。还有织里镇的新城吾悦广场项目将建设大型城市综合体，打造湖州东部新城首席一站式消费体验新地标。在驱动消费、提升城市能级的同时，还能提供近3000个长期就业岗位。 全区招商引资磁场强劲，一方面得益于产业平台的清晰定位，另一方面也与吴兴区政府服务的提档升级息息相关。今年以来，吴兴区以“三服务“为抓手，进一步深化行政审批改革，转变政府职能，优化助企服务，强化“店小二”服务意识，使企业引得进、落得下、留得住。有的项目从签订合作协议到前期所有手续办理，只用了3个月不到的时间，迅捷的速度背后是政府部门的高效悉心服务。 吴兴区还借力各个项目辐射带动效应，形成从大企业到大项目，再到产业链的良好招商引资效应。 另外，今年面对新冠肺炎疫情影响，吴兴区利用“云平台”等举措，不断创新招商引资工作方式，确保推进项目不间断、提升业务不放松、招商管理不脱产。而一批又一批优质项目的落地，也印证了吴兴招商引资升级版战略的成功。 还有，值得一提的是，吴兴区积极创新精准招商招才模式，通过区域合作、以商招商、分局联动和优化招商招才活动平台等方式，加快推动项目、资金、人才落户吴兴。 未来，吴兴区将聚焦四大重点。 一是聚焦规划引领，明确目标定位。成立长三角一体化工作领导小组，统筹推进一体化工作。紧跟省市长三角一体化工作步伐，积极谋划制定《吴兴区融入长三角区域一体化工作方案》，明确“一心一极三高地”的发展方向，目标将吴兴区打造成为长三角之心、G60科创走廊重要增长极、绿色发展新高地、城乡融合新高地、基层治理新高地。 二是聚焦产业融合，打造绿色智造城。依托省级现代物流装备高新技术产业园区，积极打造以“中国物流谷”为重点的高新区万亩千亿大平台；依托美妆小镇，积极打造长三角地区化妆品生产基地为重点的吴兴经济开发区万亩千亿大平台；依托织里小城市试点，打造全国最大规模的童装产业集群。 三是聚焦文旅交流，打造美丽健康城。依托良好的生态优势，大力发展乡村旅游，积极引进慧心谷、海亮康养小镇等重点项目，打造长三角地区并辐射全国的高端健康养老养生休闲基地。积极推进旅游度假区建设，在成功创建西塞山省级旅游度假区的基础上，谋划创建丝绸之源省级旅游度假区。 四是聚焦互联互通，打造交通枢纽城。随着沪苏湖铁路的建成通车，上海“1+10”同城化都市圈和“1+7”大都市圈政策红利的释放，吴兴将是接轨沪杭、联通苏皖的重要节点城市和门户枢纽。 目前，湖杭高铁和沪苏湖铁路项目有序推进，高铁湖州东站投入建设，吴兴区在长三角区域的“半小时交通圈”、“一小时都市圈”等规划逐渐成为现实。区域大交融的环境下，吴兴区区位、生态、文化认同等方面的优势进一步显现，绿水青山的魅力传播深远。加上湖州是环沪都市圈内唯一不限购的城市，近几年，越来越多的外地客商来到吴兴区买房置业。我想，在长三角一体化这股东风下，接下来吴兴区房地产市场依旧充满机遇。 目前吴兴区住宅成交均价在每平方米一万多一点，相比周边上海、苏州等地还处于洼地位置，具有非常大的上升空间。而且这里良好的自然生态、城市基础建设、招商引资环境，也从侧面给吴兴区的房地产业，树立了市场信心。
中国移动（哈尔滨）数据中心二期明年投用 机器轰鸣，运输车往来繁忙，400多名工人有序施工，现场一片忙碌的景象……目前，作为省百大项目之一的中国移动（哈尔滨）数据中心二期项目正在如火如荼建设中，预计今年年底土建工程竣工，明年6月前达到投产条件，未来将与一期工程共同打造成东北三省的数据“大脑”。 记者在位于哈尔滨新区平房片区的中国移动（哈尔滨）数据中心二期项目施工现场看到，项目土建工程部分已完成主体框架施工、内外墙砌筑施工、一层室内空调地沟和电缆地沟施工，正在进行内部装饰与外墙保温板施工；项目机电工程正在进行室内设备安装及屋面空调管道施工。 “二期项目去年已如期完成主体结构封顶，由于疫情原因，今年工程进度受到了一定影响，从3月20日复工开始，我们不断增加施工人员数量，从200多人增加到400多人，开足马力抢抓工期，确保年底前土建项目竣工。”中国移动（哈尔滨）数据中心副总经理潘冬冬说，按照计划施工进度大概晚了一个半月左右，现在正努力往回抢，力争到年底能实现500个基架的安装条件，助力目前正在推动的5G建设。 据介绍，中国移动（哈尔滨）数据中心是中国移动集团“3+3+X”中三大跨省数据中心之一，该中心目前已启动两期工程。一期工程2013年启动，完成投资32亿元，建筑面积约11.9万平方米，2018年6月全部投产，形成了数据服务、系统维护、办公生活一条龙的服务体系。目前，已有华为软件技术有限公司、阿里云计算有限公司等130余家企业落地。入驻的企业基于数据中心提供的基础环境、云资源等能力，建设并面向大众提供政务云、医疗环保云等服务民生、服务社会的数字应用。正在建设的二期工程总投资10亿元，总建筑规模约4.85万平方米，包括建设两栋数据机房及配套设施，是中国移动通信集团黑龙江公司为了更好推动5G网络通信及新一代信息技术产业发展，有效带动5G通信技术、人工智能、物联网、云计算、大数据、边缘计算全产业发展而投资建设的。
8月17日，首创置业(02868.HK)公布2020年半年度业绩报告，财报显示，公司上半年实现营业收入约92.2亿元，毛利润约22.2亿元，归母净利润约8.5亿元。受疫情对房地产行业冲击，首创置业业务运营亦受到多方面影响，公司坚持"以稳为主、稳中有进、稳中有变"的经营策略，统筹疫情防控及业务运营，实现稳健运营。 1、销售快速回升，去化率表现亮眼 在疫情影响下，今年一季度，地产公司的销售数据普遍表现惨淡，首创置业也受到较大影响，为积极应对疫情，公司创新线上线下营销渠道，在二季度实现全面复工后，销售业绩快速回升。整体来看，上半年首创置业累计签约金额达到337.0亿元，实现签约面积99.7万平方米。 首创置业的布局主要围绕京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大核心城市圈，其也是公司销售业绩的贡献主力，上半年三大核心城市圈实现签约金额291.9亿元，占比达87%，其中京津冀地区占比52%，长三角区域整合升级，抓住市场窗口，签约金额较去年同期增长30%。 公司坚持快周转策略，加速新开项目去化，去化率表现强劲。财报显示，上半年公司新开盘项目平均去化率达约80%，其中杭州天阅云合源项目、苏州天阅湖滨雅苑项目等去化率更是超90%。 公司优异的去化率表现背后，反映的不仅是公司前瞻性的布局策略，同时还有优异的产品力。 从布局情况来看，首创置业专注于对核心经济城市的布局，往往这些城市的房地产需求旺盛，具备充足需求支撑，通常能在推向市场后实现较高去化率。此外，从产品力层面来看，伴随消费升级的趋势，消费者更注重房子的品质，首创置业致力于打造城市精品项目，满足客户对以居住为基础的美好生活的向往，近年来公司积极开展"首创制造2020"运营体系升级，其产品也得到了客户的亲睐，由此也进一步推升了项目去化速度。 整体而言，考虑到新冠疫情对宏观经济及行业的冲击，公司上半年在复杂的局面中，销售取得了相对稳健的表现，而在产品去化率上的表现则有力显现了公司的产品竞争力。 2、地产+拿地模式，非竞争性底价取地 土储作为房企的重要生命线，直接影响着房企的抗风险能力。面对疫情带来的冲击，首创置业深入落实安全稳健的投资策略。 今年上半年，首创置业相继投资北京、郑州、南京、重庆等地6个二级开发项目，均为底价获取，总建筑面积达307.6万平方米，总土地投资额125.8亿元。 首创置业在土地投资上坚持差异化非竞争性资源获取，充分发挥"地产+"多元业务优势，通过产业协同、战略合作、一二级联动等方式取地。 从上半年的拿地情况来看，公司通过与高科技产业联动，底价新获南京、重庆两个项目，总建筑面积达72.6万平方米，且地价较周边竞品低20%以上。其中，南京首创互联网产业园项目位于南京市建邺区河西CBD核心位置，项目将引入58集团华东区域总部，打造成为数字经济产业聚集中心，总建筑面积达32.7万平方米。此外，公司还通过战略合作方式，新获得郑州北平原示范区项目和武汉经开区项目，总建面近200万平。 截至今年6月末，首创置业集团土地储备总建筑面积达1789.9万平方米，土地储备总货值3450亿元，公司充足的土地储备将可满足未来3年左右的发展需求。 值得一提的是，公司在三大核心城市圈货值占比超60%，京津沪城市货值总占比达一半以上，且已在武汉、昆明、郑州储备超百万平核心大资源。公司销售物业土地储备平均楼面地价仅为8600元每平。凭借前瞻性布局优质低价的土储资源，有效增强了首创置业的抗风险能力。 3、创新业务加速落地，融资优势持续显现 上半年首创置业在创新业务上取得了不错的成绩，公司持续拓展行业资源，有效加快项目落地，强化联动获取主业资源，打造可持续盈利业务模式。 其中文创方面，非遗主题示范文创园区"咏园"出租率逆势提升至85%，数娱平台金码大厦正式落地；高科方面，首创置业充分发挥IC Park项目标杆效应，实现科创园异地复制，联动主业底价新获南京、重庆项目；租赁住房方面，公司已开业项目保持高出租率，上海宝山项目开业运营出租率达95%，成功实现了轻资产管理输出，并新锁定北京核心地段集体用地项目。 此外，公司凭借稳健的经营风格和资本运作优势，融资成本持续保持低位。截至2020年中期，公司存量有息债务平均融资成本仅为5.34%，持续处于行业低位。同时，公司不断优化债务结构，财务状况更加稳健，截至2020年6月末，短期债务占比为24%，在手现金324亿元，现金短债比提升至1.35，流动性更加充裕；净资本负债率较2019年底进一步下降。 在资本运作方面，首创置业积极推进H股全流通，获得国资委同意后报送中国证监会，已获反馈意见，力争年内完成，预期完成后将有效提升公司股票流动性及交易活跃度。 4、结语 总体来看，首创置业在疫情之下仍然保持着扎实的基本面，签约销售回升，非竞争性底价取地，融资优势持续显现，实现了稳健的运营；结合公司已在三大核心城市圈及强二线单核城市布局的优质土储，整体抗风险能力较强。
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