中国房价太高，超出很多居民购买力，购房压力山大，对于购房支出很多刚需购房者非常敏感，毕竟为了首付可能就是东挪西借，该借的钱能借的钱都借完了，才能支付首付，接着就是繁重的月供和不知道哪儿来的装修款，如果继续增加一笔购房支出，很多家庭可能有点难以承受。 2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%；商品房销售额159725亿元，增长6.5%，按照销售额除以销售面积，大概可以算出19年全国新房均价大约是9310元/平方米，比2018年的均价上涨了6.5%。2019年，全国居民人均可支配收入30733元，比上年名义增长8.9%，扣除价格因素，实际增长5.8%。其中，城镇居民人均可支配收入42359元，增长（同比名义增长）7.9%，扣除价格因素，实际增长5.0%。 非常明显，居民人均可支配收入增长扣除物价因素以后，是没有跑赢房价的，因此很多人感到买房压力越来越大，就在于房价涨幅超过了收入增长，尤其是私营企业，收入增长更加缓慢，大部分民营企业又没有住房公积金，私营企业职工购房压力更大。 即使按照人均可支配收入除以新房均价，计算收入房价比，一个居民不吃不喝一年可支配收入可以购买4.55平米房子，购买100平米房子需要22年，一个居民能够不吃不喝吗？能够不承担赡养老人的责任和抚养孩子的义务吗？因此全国居民购房压力是很大，专家的话是可以借用六个钱包的钱，可是六个钱包得有钱才可以借，很多家庭六个钱包是没有钱可借的，甚至还需要向他们经济资助。对于很多职工而言，实际上只有工资性收入，而没有其他收入，会感到自己工资拖了后腿，购房压力更大。 931000元总房价，首付按照30%计算，大约是28万元，人均可支配收入是42359万元，不吃不喝大约需要7年，如果扣除生活费，很多人士购房连首付都十分困难，很多人感叹做房奴辛苦，可是对于不少中低收入者而言，连做房奴的资格都没有，能够做房奴还是一种幸福。问题是支付30%首付，申请银行按揭贷款，需要足够的流水，没有足够多的流水，银行的按揭贷款是无法获得批准的，因此很多收入不高的购房者需要增加首付比例，进一步增加了购房的难度，为了房子的首付，很多家庭是求爷爷告奶奶的到处找亲朋好友借钱，能够借钱的亲朋好友全部借了钱，支付首付以后，很快就是归还银行月供，每个月都得省吃节用才能归还月供，家庭也剩不了几个钱，即使剩下几个钱，还需要偿还私人借贷的钱，可以说恨不得把钱颁成两瓣花。 8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5%。基于目前1%-2%的实际税率，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑，这不能责怪公众，说实在话，买房支出公众非常敏感，在支付首付以后，很多家庭生活质量明显下降，后续还要承担月供和装修费用，现在很多地方一套房契税是1.5%，如果契税增加到3%，按照均价9307元计算，100平米房子契税增加在1.5万元左右，相当于四个月可支配收入，要说剩余钱，恐怕就需要一年左右了，这可不是一笔小数目，某地房价更高，可是收入并不高，稍好一点小区房价不会低于200万元，增加1.5%契税，相当于增加3万元以上开支，等于是我等低收入群体等人10个月左右工资，这还真不是一笔小的开支。 国家税务总局工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。显然国税总局把契税增加不增加的锅甩给了地方，地方不调整契税，购房者就不会增加负担，地方如果调整契税，购房者就会增加负担，但地方调不调整契税，税务总局大概率不会进行干涉，让地方自己决定。 地方究竟会不会调整契税，这还真的不好说，现在地方财政收支平衡比较大，能够调整契税，也是增加一笔不小的收入，不排除部分地方会增加契税，但增加契税可能影响到房地产市场价格，地方需要平衡地产市场和增加财政收入之间矛盾，才能做出决策，在一些地产调控政策比较严厉的地方，是有可能增加契税的，这会增加刚需购房的压力，在一些房价上涨压力不大不需要调控的地方，可能会增加契税。 我个人观点，还是建议税务总局，对第一套房子执行1.5%的全国统一税率，第二套房可以增加到5%契税税率，对于三套房者，可以增加到10%的契税，抵消一套房契税的下调带来的契税损失，这可以减轻刚需购房者的购房压力，又可以遏制过度投机炒房。
FXTM富拓首席市场策略师赛义德（Hussein Sayed）30日表示，美国两党在疫情纾困计划上分歧依然很大，数百万失业人口每周领取的600美金失业补助金即将到期。虽然目前两党都在努力寻找共同点，但如果国会在讨论新一轮财政刺激方案时一直拖延，势必会让经济受到严重冲击，市场也面临一定压力。 “我们相信，两党最终会达成一致，但方案的妥协程度越大，金融市场面临的压力就越大。”赛义德说。
7月31日，中国银行业协会发布《2020年度中国银行业发展报告》（下称“报告”）。上述《报告》显示，今年年初以来，银行业账面不良贷款余额虽然增加不明显，但由于经济下行在金融领域反映有一定时滞，加之宏观政策短期对冲效应等，违约风险暂时被延缓暴露，预计在今后一段时期不良贷款仍存在上升压力。 《报告》称，银行业金融机构应牢牢守住不发生系统性金融风险底线，提早谋划应对不良资产上升的压力，尤其是将重点管控影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来等重点领域风险。 数据显示，截至今年6月末，银行业不良贷款余额3.6万亿元，比年初增加4004亿，不良贷款率2.10%，比年初上升0.08个百分点；拨备覆盖率178.1%，比年初下降4个百分点。 银行业协会党委书记、专职副会长潘光伟称，2019年银行业金融机构多措并举，不断提升风险管控能力，为打赢防范化解金融风险攻坚战提供了支持，通过核销、现金清收、市场化处置等手段加大了不良贷款处置力度，全年共处置不良贷款约2万亿元，商业银行逾期90天以上贷款全部纳入不良资产口径管理。理财、表外和信托等业务进一步规范发展，影子银行和交叉金融风险持续收敛，三年来影子银行规模较历史峰值压降16万亿元。 潘光伟表示，下一步，银行业要按照实质重于形式的原则，做实利润、提足拨备、多措并举补充资本，增强风险抵御能力。
近日，相关评级报告显示，两家山东省内的农商行主体及相关债项的评级在同日被下调。据财经网金融了解，这是年内首次出现银行评级下调。 具体看来，中诚信国际将烟台农村商业银体（以下简称“烟台农商行”）信用等级由 AA-调降至 A +，评级展望由负面调整为稳定；“18烟台农商二级01”的信用等级由A +调降至A。联合资信将山东阳谷农村商业银行(以下简称“阳谷农商行”)的长期信用评级从A+下调至A，将16阳谷农商二级的债项评级从A下调至A-。 财经网金融对比两份评级报告发现，两家银行存在一定的共同点――资产质量恶化、拨备率偏低，未来面临着一定的拨备计提压力。受此影响，银行的盈利能力弱化，资本补充压力随之上升。 数据显示，去年烟台农商行不良贷款余额为23.43亿元，同比大幅增长11.72亿元，增幅高达100.09%；不良贷款率同比大幅上升4.24个百分点至8.82%；拨备覆盖率较2018年末大幅下降48.79个百分点至76.7%，远低于监管要求。中诚信国际指出，考虑到该行借新还旧等贷款占比较高，未来拨备计提压力依然较大。 阳谷农商行的资产质量同样不容乐观，数据显示该行去年不良贷款率高达7.82%，同比增长了5.92个百分点；不良贷款余额8.13亿元，较上年增长了6.38亿元；拨备覆盖率则从170.87%降至44.04%。今年6月末，该行的不良贷款率11%，拨备覆盖率下降至25.29%。 而根据银保监会披露的数据，截止2019年末，农村商业银行不良贷款率3.9%，基本与上年末持平，拨备覆盖率128.16%。相对于其他类型的商业银行而言，农商行的上述指标已经偏低，上述两家农商行的相关指标的水平尚低于业内均值。 对此，中诚信国际指出：“（烟台农商行）担保圈链风险不断暴露不良贷款持续快速上升，拨备覆盖率持续下降且远低于监管要求；贷款行业及客户较为集中，逾期贷款和借新还旧贷款占比高， 资产质量进一步下行压力大。”且“资产质量下行导致资本充足率下降，不断下行的贷款质量和较弱的盈利能力导致资本补充压力上升。” 联合资信分析称：“（阳谷农商银行）信贷质量面临较大的下行压力，拨备水平快速下降且已严重不足，贷款拨备计提面临较大压力。”并进一步认为“由于阳谷农商银行信贷业务风险爆发导致拨备计提不足情况下产生较大规模的贷款损失准备缺口，对资本造成一定侵蚀，资本充足水平明显下降，核心资本面临一定补充压力。” 事实上，数据显示两家农商行资本充足率整体出现下滑趋势。更为重要的是，二者营收利润均出现负增长，内生留存资本能力明显不足。 图片来源/评级报告 联合资信分析称，农村金融机构整体资产质量较差、信贷资产拨备覆盖水平和资本充足率均低于商业银行平均水平。有观点认为，2020年，疫情冲击或将对农村金融机构信贷资产质量产生负面影响，且其盈利能力有限，内生资本能力较弱，农村金融机构面临着较为迫切的资本补充需求。 财经网金融也注意到，近段时间来多家非上市银行披露了2020年半年度报告，其中大多数为各地农商行。而在披露不良贷款率数据的银行中，大部分银行出现了不良率较去年年底增长的情况。 【作者：王欣宇】 (编辑：黎安)
很多人困惑，社会越来越进步，为何年轻人的压力越来越大？其实，同“教育越进步，对学生要求越高”一样，社会在进步，对年轻人提出了更高要求，这就是压力的来源。我们应该有这样的体会，小学的数学题越来越难，初中生的英文水平越来越高，高考的整体难度越来越大。教育在进步，学生水平在提高，为确保区分度，考试难度只能越来越大。考试难度增大，反过来又加剧课业竞争，学生压力越来越大。进步的“悖论”这两年，很多人讨论内卷问题，即年轻人学历越来越高，工作越来越努力，但从结果上看，付出更多，幸福感和成就感并没有增加，甚至不增反降。努力与进步，反倒带来更大的压力，这就是进步的“悖论”。这些年，大学应届毕业生应该都有体会，工作一年比一年难找。三十年前，大专毕业就是人才；二十年前，大学毕业才算人才；十年前，211成为隐形门槛；这两年，985毕业也未必找到好工作。高等教育入学率越来越高，这是教育的进步，但毕业生增多导致僧多粥少，好工作却越来越难找。同样，在一家企业中，随着员工平均工作效率的提升，员工的竞争压力也在加大。平均60分时，70分的员工日子滋润，还能升职加薪；当平均水平提升到90分，80分的员工反倒成了吊车尾，有末位淘汰的风险。从结果上看，越优秀的公司就得越努力，也越辛苦。这种“进步悖论”现象，还能推广至社会生活的很多方面。比如，《人类简史》的作者尤瓦尔•赫拉利就认为，历史上人类农业革命的真正本质，是让更多的人以更糟的状况活下去：依托农业革命，土地养活了更多的人口，人类族群得以扩大；但相比采集时代，个体牺牲了饮食多样性和更灵活的作息，生存质量反而下降了。存量财富凸显年轻人的压力，还与横向比较相关，尤其是不同的人，背后有不同的家庭。比如，同样两个在大城市打拼的年轻人，收入相当，但一个家里全款出资买房，一个自己付房租，还要攒首付。不考虑其他支出，两个人仅仅在房租、房贷支出上的差异，就能很快在财富积累上拉开差距。某种意义上，这也是一种不平等，但如托马斯·皮凯蒂所说，“不平等本身未必是坏事，关键问题是判断它是否为正当的，是否有存在的理由。”年轻人之间这种因家庭背景产生的差距，有什么合理的理由呢？理由就是经济的发展。相比一穷二白时，经济发展程度越高，积累的存量财富越多。存量财富可以代际传递，使得家庭背景在年轻人竞争中的作用快速扩大。90后常常羡慕70后，因为70后有着相似的家庭，且成长于经济拓荒期，机会多多，人生际遇全靠自己奋斗。在社交平台上，很多00后自称焦虑一族，因为彼此间差距拉得很大：有些00后，在一线城市有几套房，有些人，则几乎不可能在一线城市买房。经过二十年不间断的升值，房子，已经变成横在年轻人之间的一堵墙。此外，经济增速放缓时，增量财富的创造速度下降，还会进一步凸显存量财富的重要性。比如，经济下行期，很多人工资收入下降，但房东的租金收入可能不降反增。另外，财富是可以流动的，国内增速放缓、机遇减少时，还可以跨国转移，在全球范围内追逐高收益。好在，社会自有其调节机制。当存量财富占比越来越高时，会对社会公平性产生影响，从而引发对存量财富调节的需求，如当前房产税的呼声正变得越来越高，而遗产税也会提上日程。等“考上大学”再说相比中国的年轻人，很多发达国家的年轻人显得没有那么大压力。学学他们怎么做的，对我们是一剂良药吗？恐怕学不来。发达国家年轻人没有压力的表象背后，是福利社会+不平等加剧的双重作用。一方面，发达国家积累了足够多的存量财富，有能力建立更完善的社保体系，不努力也饿不着。另一方面，发达国家经济低速增长，增量财富有限，存量财富的代际传承影响更大，不平等加剧，很多年轻人的上升通道被锁死，努力也未必能改变什么。不平等加剧，不但不能学，还要引以为戒，要借助政府调控之手在公平和效率的动态平衡中寻找最优解。而福利社会，背后是发达国家长达百年的财富积累，不是想学就能学的，需要足够的本钱。据《21世纪资本论》数据，1900-1980年，全球70%-80%的商品与服务的产出都集中在欧美，即便到了2010年，占比也高达50%。2019年，中国人均GDP已超过1万美元，但从财富积累、国家竞争力角度看，我们还在路上。尤其是这两年中美的大国博弈，竞争加剧，还不是放松的时候。某种意义上，这和孩子的教育是一样的，小学很苦，中学也苦，为何家长不给孩子一个快乐的童年呢？因为有升学竞争，不刻苦学习考不上985。什么时候能放松一下呢？拿到大学录取通知书，告别了低层次低平台竞争。在当前的国际竞争中，我们可能正处于高三，大国博弈的关键时期。此刻松口气，就一夜回到解放前，因为若不能参与高等教育，高中毕业和初中毕业，没有本质区别。可能没道理，却是真实世界的游戏规则。社会发展的最终目的，是让人们过上幸福的生活。但我们想要的，不是一时的幸福。是可持续的幸福。要学会延迟满足，等考上大学再说。生命以负熵为食物理学中有个“熵增定律”，认为孤立系统总是趋于熵增，即除非有外力做功，系统总是从有序走向无序。比如，一个房间缺乏清理，就会布满灰尘；一个组织缺乏管理，必然混乱倒闭；甚至宇宙作为封闭系统，缺乏外部能量输入，也必然走向死寂。同样，社会的发展与进步，也需要个体奉献出时间和精力，以此对抗无序。于个体而言，就会表现为一种压力。所以，某种程度上，正是年轻人的压力，推动了社会持续进步。当前，年轻人的压力，大都可归结为经济压力：不能在心仪城市买房的漂泊感，工作乏味不敢辞职的无力感，管不住手又无力偿还账单的自责感，甚至自由的灵魂被现实束缚的愤怒感……这类问题，本质上就是经济不自由，不能潇洒地说走就走、过随心所欲的生活。问题是，哪有真正的随心所欲、无压力的生活呢？对于熵增定律，物理学家薛定谔曾引申道，生命以负熵为食。食物是一种负熵，生命体靠食物对抗死亡；学习是一种负熵，生命体靠学习对抗无知。或许，压力也是一种负熵。正是经济不自由产生的压力，才是我们努力走向经济自由、追求自我实现的起点。
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估