七大行业实现营收逾741亿元，同比增长6.1% 这七大服务行业包括：互联网和相关服务业，软件和信息技术服务业，居民服务、修理和其他服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，装卸搬运和仓储业，文化、体育和娱乐业。 据介绍，重庆服务业逆势增长，主要得益于三方面的动力支撑：生产性服务业做优做强；生活性服务业持续提档升级；加快培育服务业新业态新模式。 生产性服务业方面，上半年，软件业务收入同比增长11.9%，基础电信企业业务收入同比增长21.9%。 生活性服务业方面，上半年，重庆市积极出台提振文旅企业发展的政策措施，推动全市文旅企业复工率达99.02%，文化产业和旅游产业增加值达到859亿元。同时，传统商贸服务业转型增效效果明显。如，重庆市组建了重庆市会展服务中心，线上举办了中国会展创新者（网上）大会；解放碑步行街成功拿到首批“全国示范步行街”金字招牌；中国·重庆现代餐饮产业园落户渝中区，首批入驻企业签约金额超50亿元。 加快培育服务业新业态新模式方面，上半年，重庆市启动实施了“加快发展直播带货行动计划”，通过“线上引流、线下消费”推动直播带货和“网红经济”发展。同时，还举办了2020重庆6·18电商节暨“爱尚重庆云享生活”网络消费促进月活动，1个月时间里开展了140多场活动，进一步促进了线上消费。 据统计，今年1-6月，全市网络零售额达625.33亿元，同比增长12.6%。其中，仅直播带货活动就开展了8.94万场次，累计实现零售额46.14亿元。 线下，重庆市举办了以“春暖花开 美好生活”为主题的“十个一”活动，统筹开展跨季度的“爱尚重庆·约惠夏天”主题惠民消费季活动，助推消费市场回暖。据统计，6月当月，全市社会消费品零售总额同比增长8.7%。
近期，一则破产清算申请公告将昔日重庆地产50强――重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（以下简称重庆聚丰地产），引向公众视野。7月30日，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆聚丰地产的破产清算申请。 据了解，重庆聚丰地产早已陷入资金问题，其子公司重庆鼎典物业发展有限公司（以下简称鼎典物业）名下一处房产项目被司法拍卖，重庆市第五中级人民法院已受理该公司的破产清算申请。此前，重庆聚丰地产所持重庆农商行100万股股权也因其无力偿债被司法拍卖。天眼查显示，目前重庆聚丰地产深陷多重法律纠纷，共面临82起法律诉讼。商报记者连日尝试电话联系重庆聚丰地产，但截至发稿时，电话依然无人接听。 曾入围重庆房产50强 有项目单价超10万元 天眼查显示，重庆聚丰地产成立于1998年，注册资本为5000万元，法人代表为罗莲，经营范围包括房地产开发、旅游项目投资、代理房屋销售，自然人叶兴全100%控股。 商报记者发现，该公司的房地产项目均位于重庆，且多数都在南岸区。重庆聚丰地产官网显示，其开发的房产项目有聚丰江山1号、聚丰纵横国际、聚丰大厦、聚丰小区、聚丰花园等，多位于重庆核心商圈。其中聚丰纵横国际位于江北区观音桥商圈，由重庆聚丰地产与中船重工集团联合打造。聚丰江山1号坐落于南滨路核心地段，聚丰锦绣盛世位于渝中区解放碑CBD附近。 重庆市房地产开发信息平台显示，重庆聚丰地产还曾是重庆市第五届“房地产开发企业五十强”获奖企业之一，曾经开发项目单价甚至卖到了10万元/平方米。 认购重庆聚丰纵横国际项目的蒋先生告诉商报记者，2018年9月13日，他与重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司签订认购协议书，约定以一次性付款的方式认购由该开发商开发的物业一间。“物业位于江北观音桥步行街16号聚丰纵横国际裙楼1附154号，建筑面积单价约为74000元/平方米。” 而另一位购房者认购该项目的一处房产，预测套内面积为4.75平方米，建筑面积为11.21平方米，折合建面单价约9.7万元/平方米，套内单价约为23万元/平方米。 公司资金链断裂 7折拍卖自有房产 因公司资金链断裂，今年4月21日，重庆市高级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上首次公开整体拍卖鼎典物业所有的位于南岸区南滨路88号、89号房地产。 商报记者发现，鼎典物业为重庆聚丰地产子公司，所拍卖的自有房产位于南滨路黄金地段，毗邻东原1891和国瑞广场，建筑面积总计约87034.98平方米，其中有产权证的房地产建筑面积合计76872平方米，无产权证的建筑面积合计约10162.45平方米，涵盖商业、办公和住宅。评估价170513万元，起拍价119360万元，相当于评估价的7折，折合1.3714万元/平方米。据悉，4月21日这次拍卖最终流拍。 今年初，重庆聚丰地产所持的重庆农商行100万股股权也被司法拍卖，所涉案由为重庆大顺小额贷款有限公司与重庆聚丰、重庆聚丰酒店、重庆圣立旅游有限公司、叶兴全等借款合同纠纷一案，所涉被执行人均为重庆聚丰关联公司或法人，涉及借款本金为2800万元。 深陷多重法律纠纷 聚丰地产面临82起诉讼 不仅如此，重庆聚丰地产还深陷多重法律纠纷。天眼查显示，该公司自身风险高达249条，共涉及139个案件，目前面临82起法律诉讼，公司已被法院列为限制高消费企业。 认购重庆聚丰纵横国际项目的蒋先生表示，他认购该项目物业时，支付立约定金10万元，签订认购协议书后，重庆聚丰地产通知他在签约时间7日内，凭定金交款收据到销售现场签订合同，同时支付房款。但当时他认购的物业已办理在建工程抵押，重庆聚丰地产称在双方签订《重庆市商品房买卖合同》前会负责解押，但时至今日，重庆聚丰地产都未完成解押。“我们合同也签不了，退房也退不了。”蒋先生对记者说。 另一位购房者称，2018年10月，他准备购买江北区观音桥的聚丰纵横国际商铺，并交了预付款10万元。因为该产权已办理在建工程抵押，不符合销售条件，不能签订购房合同，他也没有收到签订正式购房合同的任何通知。2019年1月3日，该购房者到销售部申请退款，但重庆聚丰地产拒绝退款。 记者了解到，重庆聚丰纵横国际项目向多位购房者出售已抵押房产，并以包租返租形式承诺6%的收益诱导购房者购买，目前因无法解押已售房产，构成实质违约，且迟迟不返还购房者定金，被多位购房者起诉。 8月12日，记者到该项目现场发现，该项目大部分商铺还未装修，只简单用木板暂时隔断了一下。商铺内部十分昏暗，空空如也，空置率惊人。 纵深 房地产加速洗牌 头部房企优势明显 根据人民法院公告网公布信息显示，截至8月11日，2020年以“地产”为关键词的破产文书信息有300余条；而去年，至少有300家房企发布了破产相关文书，且多数为中小房企。 易居研究院智库中心研究总监严跃进称，目前破产的房企多为三四线城市的小微房企，这些房企的销售额和销售面积相对整个房地产行业的影响较小。而百强房企的销售额和销售面积仍在持续增长，销售额排名前十的房企，市场占有率进一步攀升，销售额也保持着稳定增速。 数据也证明了这一趋势。以头部房企龙湖为例，8月7日，龙湖集团公布2020年7月未经审核营运数据公告显示，截至2020年7月末，龙湖累计实现合同销售金额1320.8亿元，同比增加5.14%，合同销售面积778万平方米，同比增加1.49%。早前在年度业绩会上，龙湖集团首席执行官邵明晓表示，龙湖2020全年销售目标是2600亿元。按此计算，龙湖现已完成全年目标的50.8%。 “从去年开始，一些房企资金上有些压力，小型企业拿地机会越来越小。但从整体来看，中小房企还是有机会的，比如港交所就对其放开了一定门槛。”严跃进补充道。 提醒 投资房产需谨慎 切莫认购抵押房 商报记者了解到，认购重庆聚丰纵横国际项目已抵押房产的消费者有近30位，涉及金额约2000万元，目前因房产仍未解押，他们无法签订购房合同，又因重庆聚丰地产资金困难，无法拿回购房定金。 购房者蒋先生称，目前来看，重庆聚丰地产已无资产可供处理，此次重庆市第五中级人民法院裁定受理聚丰地产的破产清算申请，他们或将面临损失。 多位购房者表示，他们希望以自己的深刻教训为大家提个醒：“投资房地产风险较高，特别是单价高的项目，更应该谨慎。不具备专业知识的人，一定要注意规避投资风险，千万不要认购已抵押房产。同时，我们也希望国家从法律层面着手，完善相关法律，杜绝开发商销售已抵押房产等情况再次发生。”
无论北上广相不相信眼泪，广州的眼泪近期是止不住的流。因为它跟它的老伙计北京、上海的中间，除了常年“插足”的深圳，又有新人了。 随着各大城市2020年上半年经济数据的发布，上半年GDP的十个“出道位”也被一一锁定。由于疫情的影响，上半年GDP十强城市的排名出现了较大的变化。 首先，广州、重庆，去年的第4名与第5名，互换了位置。排名变化看似细微，却意味着老牌一线城市北上广，先是悄悄变成了北上广深，现在，在四个城市的游戏里，广州都不配拥有姓名。 值得注意的是，除了重庆超越广州，成都与苏州的差距也呈现缩小的趋势。2019年，苏州GDP比成都高出2200亿元，但是今年一季度，成都突然反超100多亿元。上半年苏州GDP只比成都高出751亿，新的竞争关系逐渐形成。也代表着以川渝为代表的中西部内陆城市经济圈正在崛起。 另外，在前十名的后段，南京由去年的第11名首次挤进前10，位列第9。南京跻身前10其实并不意外，因为去年排在第10的天津，2019年从上一年的第6掉到了第10，增长率为4.8%，而南京GDP去年与天津的差距只有74亿元，增长率为7.8%，已对“夺位”跃跃欲试。 上半年，南京GDP同比增长了2.2%，是十强城市中增速最大的；而天津下降了3.9%，是十强城市中下降幅度最大的。因此南京没有和天津互换排名，而是直接去天津前面插队了。 天津下滑最大还能坐在前10的原因，跟一个城市的“退赛”不无关系。经历了史无前例大停摆的武汉，并没有公布2020年上半年GDP的具体数字。但根据此前武汉市统计局给出的初步核算，上半年武汉GDP同比下降了19.5%，是全国35个重点城市中下降幅度最大的。 以这样的下降幅度估算，武汉上半年的GDP大概和天津不相上下。如果武汉公布了具体数据，两个城市中必有一个会跌出前10。 1 进击的重庆 重庆GDP在上半年超越广州，其实有点“作弊”。 首先，把重庆作为一个市，已经有点“违规”了。重庆是中国面积第5大的地级市（前4名都在内蒙古和甘肃，你细品），比海南和宁夏都大，但海南和宁夏都是省了。当年兴建三峡大坝，本来想成立三峡省，设重庆市为首府，结果因为移民、迁城问题难管理，干脆都归了重庆，并设为了直辖市。 重庆有广州的10倍大，人有广州的2倍多。以省的体量和市竞争，怎么听都有点“胜之不武”。 即便如此，重庆GDP的赶超，还是与疫情产生的负面影响密不可分。在全球纷纷“闭关锁国”的情势下，以外向型经济为主的城市首当其冲。从地方企业和受感染人数两个层面来说，重庆作为内陆城市，受到的负面影响都不如广州大。 当然了，重庆的经济发展策略也不是坐等广州往回退。而是趁大家都停下来了，抓紧跑两步。 重庆经济恢复增长主要动力是产业结构的调整，高新技术产业、制造业、金融和物流回升显著。其中出力最多的推手，是汽车和电子产业。 在政府的推动下，这两大产业在2月上旬已经纷纷复工复产。电子企业快速复产、加快研发，“抢单”能力得到了大幅提升。代工企业Ipad及Apple Watch的订单量、华为笔记本电脑产量等均有大幅增长。 汽车产业方面，中高端车型是重庆汽车产业复苏的主要动力。 目前重庆两江新区已经形成了一个大型且完整的汽车产业链，从2月至今，累计协调了长安汽车、上汽红岩重庆生产基地等800多家企业的复工复产，把“断档”严重的上下游供应链接了起来。 迅速的复工复产之外，重庆车企还纷纷通过直播卖车、发代金券、推出新款等“一条龙”服务来刺激消费。导致人人居家的上半年，车卖的倒还比往年多了。 据长安汽车产销快报显示，6月汽车销量达19.44万辆，同比增长38%；上半年汽车销量累计达83.1万辆，同比增长1.33%。长安福特多款车型总销量同比增长了29%，长安福特锐际还出现了供不应求的情况。 另外，林肯品牌也于6月在两江新区下线。林肯收款国产车型“冒险家”，6月份就卖出了3千多辆。 正如之前提到的，重庆超越广州只是中西部内陆城市崛起的信号弹。中西部的中心城市面向”一带一路”地区表现出的优势已经逐渐浮现。 在疫情冲击下，全国进出口整体下滑，但中西部地区却稳住了，成都上半年的进出口总额甚至还同比增长了23.5%。上半年及6月份，成都双流机场旅客吞吐量都是全国第一；起降架次量2.7万架次，连续两月居全球第一。 2 蓄力的广州 疫情对广州的影响是毋庸置疑的。 据广州市统计局数据显示，上半年，广州第一产业增加值同比增长了4.4%，第二产业却同比下降了7%，而第二产业增加值的下降，显然是因为断了外需。 索性，只要是疫情带来的影响，总有过去的那一天。 大家对广州真正的担心，是作为老牌一线城市，广州的产业似乎跟牌子一样，不够新。 不过广州可没在坐以待“老”。 商贸虽然是广州的传统产业，但它也在与时俱进。从传统贸易到电商，都拿捏的死死的。国内知名的电商平台中虽然只有唯品会是“广州出身”，但所有的电商、物流巨头都把广州列为了重点布局对象，使得广州一直是全国电商产业链的“C位”。 广州的快递业务量连续六年全国第一，跨境电商进口额连续五年排名全国第一。在直播带货风靡的当下，淘宝直播商家数量最多的就是广州。 可惜的是，在北上广深4市中，广州目前的新经济新产业发展大概是垫底的，在这个领域，二线城市杭州甚至都觉得可以跟广州打一打。 不过，广州正在努力突破这种比上不足比下有余的情况。 广州获国家认证的高新技术企业在2015年只有2千家左右，到去年已经发展到了1万2千家，国家科技型中小企业数量，还蝉联了两年的全国第一。虽然目前还是望“北上深”兴叹，后面的城市，比如杭州，暂时还是追不上的。 广州除了有网易、唯品会两个大品牌，在目前大热的网络游戏市场也占有一席之地，拥有网易游戏、三七互娱、多益网络等多家公司。而“南山必胜客”腾讯虽然地处深圳，腾讯的“半条命”，微信，却在广州。而国内造车新势力的代表选手，小鹏汽车，也诞生在广州。 更重要的是，广州的未来，在琶洲西人工智能与数字经济试验区。 琶洲西的建设历时5年，目标就是成为广州的科创“名片”，预计将创造10万人就业机会。 北京有中关村，那么广州就要有琶洲西。 上个月竣工的唯品会总部大厦是琶洲西试验区首个交付使用项目。 此外，琶洲西还有20个总部项目正在推进。其中阿里、环球市场等7个项目已封顶，预计年底可以入驻办公；腾讯、科大讯飞等7个项目正在主体建筑施工；广发基金、南方传媒等6个项目正在基坑施工。 有趣的是，阿里巴巴华南运营中心和腾讯微信总部在琶洲西毗邻而建，以后“刺探军情”只需要向着对面楼里望一望。 等坐拥21家总部的琶洲西全部投入使用时候，量谁也不敢再说广州没有科创企业了。 除了科创，广州在区块链领域也在持续发力。今年5月，广州为了全国首个获批可以创建区块链发展先行示范区的城市。广州在当月就集聚到了400多家区块链企业。 可以看出，广州绝对不是停了下来，而是在为新一轮的起跑蓄力。 3 重庆和广州的拉锯战才刚刚开始 在重点城市的GDP数据公布后，重庆把广州挤出了“北上广深”的小圈子，无疑是最大的讨论点。但是重庆市综合经济研究院院长易小光在接受采访时表示，重庆GDP超过广州，短期来说没有多大意义，都是恢复性增长。 同时他也提出，在双循环新格局下，对内陆城市来说危中有机。也就是说，重庆GDP的爆发也不是偶然的。 从过去十年的GDP增速来看，07年是重庆和广州的分水岭。07年以前，广州的GDP增速都在重庆之上，而07一过，加上金融危机后更大力度的反弹，重庆在GDP增速方面，其实早就把广州踩在了脚下。 不过，19年开始，重庆的增长已然放缓，广州却渐渐开始发力。疫情对重庆的影响也远不及广州，简单来说，重庆的反超，是重庆向前了一小步，广州向后了一大步。 但疫情毕竟是只黑天鹅，飞走是迟早的事。 重庆得来不易的第四名，并不想轻易还给广州。而广州面对新人的威胁，无所畏惧。两个城市你追我赶激起的火花，则将点燃我国后疫情时代整体经济的恢复与增长。
读黄奇帆的书，毫无凝滞感，即便一个经济学知识不多的人，也能明白。这种举重若轻的功夫，举国没有几人。 黄奇帆出书了，起的书名很不讲究，就叫《分析与思考：黄奇帆的复旦经济课》。不过，今年最值得读的宏观经济读物，大概就这一本了。 黄奇帆，很多人还习惯性叫他黄市长。他一生从政40余载，在上海33年，重庆15年，后一段经历最传奇也最为人所知。这本书是他退休回到上海后，受聘复旦大学经济学院的特聘教授，每月给学生讲3小时的课，演讲稿结集而成。主题涉及宏观调控、基础货币、资本市场、房地产发展、对外开放和中美经贸，个个都是“网红课题”。 这十几堂课，最早开讲的时间是2018年11月，即中美贸易摩擦开始后的半年，所以，字里行间都嗅得出浓浓的硝烟味。黄奇帆是策略型经济学者——书斋里的人们戏称他们是“奏折派”，他自我总结的研究范式是三段法：“问题—结构—对策”，也就是，先提出问题、分析问题，接着，找到问题内在的结构性关系、联系方式和边界条件，最后，给出自己的具体对策一二三。在我读过的此类文章中，最杰出的中国经济学者有三位，前有吴敬琏，继有周小川，现在是黄奇帆。 这三人的学养背景各有差异，吴敬琏大学毕业就进了中央级决策研究机构，一生“章京”身份，可谓最近距离的旁观者。周小川学而优则仕，常年主政央行，是真正意义上的金融操盘人。黄奇帆从来没有进过庙堂，他先是在上海经济信息中心任职，浦东新区筹建，被朱镕基点名，出任起草政策文件的副主任，后来赴职重庆，一干就是15年，其间惊涛骇浪，他居然全身而退。 我之前对黄市长了解不多，只关注过重庆的地票改革，可以说是极具中国智慧的乾坤腾挪术。全国大型城市中，地方财政对土地依赖程度最低的，一是深圳，二是重庆，而重庆更是唯一以套内面积计价的城市。这次读 《分析与思考：黄奇帆的复旦经济课》，又了解了他当年的很多杰作。 譬如，互联网金融大热时期，黄奇帆早在2013年就明令禁止在重庆地面上注册P2P公司，也不允许外地批准的P2P跑到重庆开公司，到几年后危机总爆发，全国上万家P2P公司遭清理，重庆毫发无损。 与此同时，黄奇帆则邀请马云到重庆注册互联网小贷公司，在划出了几条政策边界线后，阿里小贷公司健康发展，然后全国前十大互联网企业的小贷公司都相继落户重庆，到现在，在重庆注册的小贷公司的业务规模占到全国总量的一半。 还有一个经典的案例是引进京东方的8.5代液晶面板项目。这一项目投资额需330亿元，京东方自有资金不足，黄奇帆组织重庆企业认购100亿股入资210亿元，京东方通过银行融资118亿元。项目落地后，重庆多了一家高科技企业，每年新增200亿元产值，京东方股票上涨，重庆所持股票收益超过200亿元。然后，重庆又拿赚来的钱再投给京东方，合资480亿元上线了一个柔性液晶面板项目。 在中国，当一个好市长，首先得是一个资本型的企业家，这个结论在黄奇帆的身上展现得淋漓尽致。 读黄奇帆的书，毫无凝滞感，即便一个经济学知识不多的人，也能明白。此等举重若轻的功夫，举国没有几人，这既得益于其多年一线鏖战的磨炼，也是作者善于思考和比较的结果。 企业家们每天都在抱怨融资成本高，金融系统是一个“吸血鬼”，但是融资成本到底有多高，为什么高，如何改进，似乎谁也说不清楚。黄奇帆横一刀，竖一刀就讲明白了。 横一刀，在自己身上划。中国每年的新增融资总量中，股权直接融资只占到10%，其余都依赖于银行系统。企业的债务总量，占到了GDP的160%，这个数据全世界最高。 竖一刀，在一个对比标本身上划。美国每年的新增融资总量中，30%是债权，70%是股权。企业负债是美国GDP的60%。 横竖两刀后，问题就呈现出来了，解决的方向也出来了：必须改革投融资体制，加大资本市场的改革力度，增加企业直接融资的渠道。 再比如，中国的股指成了一个网络笑话，十年前黄光裕判刑入狱的时候，上证指数是2900多点，出狱了还是2900多点，世事沧桑，居然在指数上分尘未落。而十年里，美国股指翻了两番。 黄奇帆给出的分析角度是：十年前纽交所的上市公司是3000多家，十年后还是3000多家，每年新增上市200多家，退市也是200多家，企业数量没增加，道琼斯指数从6000多点涨到了2.4万点，也意味着总市值翻了两番，上市公司质量提高了，投资人也赚到了钱。 答案是：归根到底，要宽进严出，搞好退市制度。 《分析与思考》中，最应景的两章是“对外开放”和“中美经贸”。 黄奇帆用一组对比数据，呈现出全球贸易格局的新特征：在1980年代，国际贸易的总量中，货物贸易与服务贸易的比例是95∶5，而在货物贸易中，70%是成品贸易，30%是中间件贸易。而到2010年代后，货物贸易与服务贸易的比例改为70∶30，而在货物贸易中，中间件的贸易量上升到了70%。 这组数据告诉我们，中美贸易摩擦的特征与当年的美日摩擦已经发生了很微妙的变化，中国经济显然更难对付。美国要制裁中国的智能手机产业，左边会伤到自己的企业，右边会殃及日本和欧盟的零部件供应商。 其次，中国在对峙中加大贸易品类的方向，应该着重于服务要素的提升。由此黄奇帆提出自己的三零策略：零关税、零壁垒、零补贴。也就是用更为开放的姿态应对美国的逆全球化战略。 黄奇帆还在书中大力倡导进口，在他看来，进口大国说明国内民众的消费力强，而且在国际贸易中可以形成定价权，并让本国货币成为硬通货。“如果一个国家在五到十年里，连续都是世界第一、第二、第三的进口大国，那一定会成为世界经济的强国。”我不知道，上海的进博会是他倡议下的产物，还是他在用自己的观点印证其正确性。 黄奇帆既不是一个经典意义上的凯恩斯主义者，也与哈耶克或提出拉弗曲线的供给学派并不同路。在充满了“例外感”的今日中国，像他这一批的策略型官员和学者，在坚持市场要素配置和遵循国际规则的前提下，见招拆招，安全优先，也许是被动、无奈下的唯一道路抉择。这样想来，他的那个低调而可有可无的书名也许竟是深思后的结果。 2020年，全球经济风雨飘摇，中国产业亦是内外交困。但是，巨石崩裂处，有人看见了恐惧，有人看见了光。而光之所在处，既在当下，也在远方。在一个闷热的江南午后，读黄奇帆的书，如目睹一位将军在沙盘前慎思谋划，举手风云起，凝目号角鸣，竟不觉日之将暮。 突然也有走神的时候，想及1946年出生的特朗普还系着一根红领带，在为连任疯狂奔跑，1952年出生的黄奇帆却已经穿着大裤衩退居黄浦江畔，心里难免有点可惜。
重庆出台45条政策措施进一步助企纾困 新华社重庆7月28日电(记者黄兴、张翅)重庆市政府办公厅近日印发《进一步助力市场主体健康发展政策措施》，从加大减税降费力度、降低生产经营成本、强化稳企金融支持等方面推出45条政策措施，以进一步助企纾困。 具体来看，在加大减税降费力度方面，共有10条政策措施：将阶段性下调增值税小规模纳税人征收率、免征部分行业增值税、缓缴小微企业(个体工商户)所得税、缓缴企业社会保险费、企业和个体工商户捐赠免税等政策，全部延长执行期限至2020年12月31日；同时，延长减免企业社保费政策实施期限、允许企业继续缓存住房公积金、宽带和专线平均资费降低15%等。上述政策措施预计全年减税降费逾300亿元。 在降低生产经营成本方面，共有12条政策措施，包括加大减免房租力度、继续实施阶段性降低水电气成本、缓缴减免项目建设领域相关费用以及农业、交通运输、物流等行业财政补贴政策，预计全年降低企业成本、缓解资金压力超过110亿元。 在强化稳企金融支持方面，重庆提出继续实施延期还本付息政策、加大小微企业信贷投放、转贷应急周转、降低贷款利率等，预计全年为企业节约资金超过16亿元。在促进稳岗就业创业方面，重庆推出稳岗返还兑现、开展以工代训、职业能力培训补贴等政策措施，预计全年稳定就业岗位70万个、发放相关补贴超过15亿元。 在提振消费扩大内需方面，重庆将支持文旅业共渡难关，提振汽车消费、绿色智能消费、夜间经济消费、线上线下消费，并开展房交会等；在稳定产业链供应链方面，重庆将强化生产服务保障、稳定加工贸易、助力外贸企业金融纾困、强化出口转内销等。
7月29日讯(记者 安平)喊出“二次创业”的重庆海成实业(集团)有限公司(简称“海成集团”)，在将总部从万州搬迁到重庆主城后，便在土拍市场上开启了“进击”之路。 中指研究院日前发布的《2020年上半年全国房地产企业拿地排行榜》显示，海成集团拿地面积为90万平方米，行业排名第86。从拿地数量来看，海成集团上半年共揽入7宗土地，拿地金额约53.2亿元，而2019全年的这一数据仅为18.4亿元。 据了解，海成集团上半年获得的这7宗地块，全部位于重庆地区。海成集团官网披露的“海成版图”也显示，公司目前地产项目均位于重庆。值得注意的是，海成集团董事长李海今年1月提出公司将踏上“二次创业”新征程时，曾表示将跨区域发展放在首位，大力拓展川渝鄂贵等地区，扩大区域影响力，逐步形成“全面布局、多点开花”的格局。 海成集团的全国化将如何展开，还需要时间来揭开答案。2019年1月，海成集团曾拿下四川宜宾兴文县地块；同年3月，海成集团表示与金科共同开发四川广安邻水项目。 频繁与品牌房企合作拿地 记者注意到，海成集团上半年收获的土地，部分溢价率颇高。今年6月28日斥资9.5亿元竞得重庆市渝北区一宗住宅用地，溢价率31.77%；6月29日联合龙湖以总价17.4亿元拿下的重庆蔡家251亩商住地，溢价率37.73%。 在“房住不炒”的背景下，海成集团以如此高的溢价率拿地，项目还有多少盈利空间？在如此大手笔拿地后，海成集团能目前资金情况如何？下半年拿地计划是多少?记者致电致函海成集团，但截至发稿时未收到回应。 不过，自2018年以来，海成集团与龙湖、金科、昕晖、中梁、宝龙等集团公司展开全面战略合作。有业内人士称，这不仅降低了投资风险，还提高资金利用率，有助于快速提升规模。 天眼查数据还显示，海成集团今年3月曾两次将股权进行出质，质权人分别是工商银行重庆渝北支行和重庆银行开州支行，出质股权数额分别为3920万元和1320万元。 上半年销售约50亿元 在土拍市场表现积极的海成集团，销售规模也连续上新台阶。 克而瑞发布的《2020上半年大重庆销售金额榜单TOP30》显示，海成集团流量销售金额为50.26亿元，排名第 7 ，前6名被金科、融创、龙湖、恒大、万科、碧桂园占据。 海成集团在官网提到，销售业绩稳步上升，得益于集团战略发展策略、城市公司的超强执行和对指标的敬畏感。各城市公司各条线以“六天工作制”、“5+N”、“白+黑”常态工作模式推进各项工作。海成集团还表示，全集团上下齐心，以完成年度目标为使命，全速前进。不过2020全年的目标是多少，海成集团并未对外透露。不过，7月17日召开的半年度总结大会传递出的信息显示，海成集团下半年的经营目标是70亿元，未来三年的业绩目标是300亿元。 此外，海成集团今年初曾荣膺某机构评选的“2020中国房地产百强企业”，这也是海成集团首次获得百强房企称号，部分媒体发布的宣传稿中将其称之为“海成集团发展历程中的里程碑式跨越”。不过，记者梳理克而瑞、亿翰智库、中指研究院三大机构销售榜单发现，海成集团2019年销售金额均未进TOP100。那么，海成集团2019年真实的销售金额是多少？为何能获得“百强”称号？记者同样在采访函中提及，但没有获得答案。 天眼查提示风险逾百条，项目质量遭质疑 在行业内，海成集团素有“中西部山地建筑开发专家”的称号。海成集团也认为，人性化、特色化的产品研发，标准化、高品质的产品生产，“城”、“府”、“院”三大产品系以及其他标杆合作项目质量与速度并重，是公司实现“跨越增长”的制胜法宝。 不过，天眼查数据显示，海成集团面临的司法风险和经营风险超过百条，今年3月还曾作为被告卷入商品房销售合同纠纷。另外，海成集团还遭遇多次行政处罚。 记者注意到，海成集团多个项目在交房后曾因质量问题遭到业主维权。 位于重庆万州百安大道海成星光上院业主曾在第三方互动平台发帖，称验房时室内客厅内外墙、厨房天花板等处有渗水痕迹，到楼顶查看发现施工方正在对厨房渗水部位进行修补。该业主还称，经咨询专业机构得知，造成这种积水的原因，在于施工过程中没有对基础屋面找平、找坡，时间长了会导致室内漏水。对于上述投诉是否属实？记者未能从海成集团获得证实。
十九大报告提出，坚决打赢脱贫攻坚战，确保到2020年我国现行标准下农村贫困人口实现脱贫，贫困县全部摘帽，解决区域性整体贫困。 在脱贫过程中，地方法人银行发挥着重要作用。重庆银行（01963.HK）早在2018年就成立了金融扶贫与乡村振兴战略推进工作组，制定相关实施意见，并提出了2018年-2020年三年行动指南，建立总行领导班子对口14个国贫区县18个深度贫困乡镇的工作联系机制，逐步探索出产业扶贫、精准扶贫、消费扶贫等扶贫模式。 支行行长助理挂职贫困村 元通村位于重庆市忠县三汇镇东北部，总面积3.5平方公里，曾是贫困村，地势“两匹梁子三条沟”，山高坡陡、土地贫瘠、碎片化严重。全村总户数461户，人口1555人，大部分村民以在外务工为主要收入来源，其中建卡贫困户51户、174人。 贫困地区往往缺乏的是人才。熟悉金融市场、懂得金融规律的干部在脱贫攻坚战中发挥着举足轻重的作用。阳义是重庆银行资深一级人力资源经理、忠县支行行长助理。2019年3月，他作为市属单位增派驻村扶贫第一书记，由重庆银行派往忠县三汇镇元通村任第一书记。 阳义驻村后的第一件事是，深入田间地头，全覆盖走访贫困户、农户。他下定了决心，对全村51户建卡贫困户每月走访一次，并一年遍访全村461户农户。在这过程中，他一边对贫困户提供帮扶指导，一边搜集贫困户和其他农户对当地集体经济发展的意见和建议，脱贫攻坚整体规划和蓝图方案在他心中渐出雏形。 金融干部多动腿，扶贫路就会越走越宽。阳义称，多往贫困户家跑是金融扶贫中关键的一环。首先，在入户过程中，要时刻注意观察核对贫困户“一卡两牌”信息是否有误，询问其家庭人口是否有流动变化，引导贫困户算好收入帐、政策帐。 其次，金融干部在入户过程中，要当好产业指导员，对每个贫困户根据其实际情况给予致富增收和发展产业的建议，符合扶贫小额信贷条件的、推动其积极申请扶贫小额信贷，符合到户到人产业奖补条件的、要推动政策落地，通过各种方式帮助贫困户增加收入。再次，对于不配合工作的贫困户，金融干部需通过多次上门入户做思想工作，促进工作对象思想转变。 紧接着，一个庞大的课题落在阳义的肩膀上：如何改变元通村集体经济空壳村、产业空心村的局面？结合走访的内容和自身经验，阳义决定带领驻村工作队从项目、技术、资金等多方面突破。 在项目方面，阳义为元通村谋划了以藕鱼共养和特色果品两条腿走路，长短结合的脱贫规划：通过开展藕鱼共养生态养殖，在短期内建设和壮大集体经济，实现集体经济零的突破；然后，通过坚持发展核桃、脆红李等特色果品种植，从中长期带动贫困户增收，实现高质量脱贫。 磨刀不误砍柴工。阳义还带领驻村工作队和村支两委干部组织村干部赴黄金镇东风村、野鹤镇等地调研学习生态鱼养殖、小龙虾养殖技术和农村电商发展情况，赴白石镇巴营村、川早核桃基地考察学习脆红李、核桃种植技术，为产业发展打下技术基础，提高产业发展效益。 另外，阳义通过多次向派出单位重庆银行党委汇报元通村情况，依托派出单位积极争取资金，加大对元通村集体经济和特色产业的扶持力度。目前资金已到位，规划的30亩核桃已完成嫁接高换；30亩脆红李土地已完成栽种；虽有疫情和气候影响，但大家干劲十足，3口藕鱼共养生态鱼塘正在紧张施工，预计2020年底建成投产。 在重庆银行以及阳义的支持下，截至2019年底，元通村51户贫困户已全部脱贫。另一则数据显示，2015年以来，重庆银行向巫山、黔江、秀山、万州、丰都、巫溪、忠县、城口等8个区县贫困地区派驻扶贫驻村干部13人次。 特色产品助力产业扶贫 “接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”。在夏季，当游客走进重庆市秀山县里仁镇这个村落，印入眼帘的便是大片的荷花在艳阳下亭亭玉立的醉人美景。 太空莲是由该村支两委通过多方考察后引入的优良白莲新品种，也是当地重要的产业扶贫项目。当地特地成立了专业合作社，从事莲藕、水果的种植和销售。受益于得天独厚的自然资源，合作社生产出来的太空莲产品畅销全国，呈现出供不应求的态势。 但是，随着规模的扩大，合作社遇到了新的难题：由于资金匮乏，没有建立标准化厂房，也没有像样的机械化设备，人工成本居高不下，并且效率低下，合作社显得力不从心，满足不了下游需求。虽然，当地村支两委和合作社多方奔走，可却因为缺乏抵押物而屡屡碰壁，无法从其他金融机构获取生产资金，经营现金流紧张。 2018年，重庆银行与村支两委的沟通中了解到上述情况后，立即考察种植情况、评估产业发展、了解后期规划，进行“雪中送炭”。最终，重庆银行为合作社量身设计了“新六产助农贷”解决方案，并及时向该产业扶贫项目注入金融“活水”。 在获得重庆银行的信贷资金支持后，合作社采购了莲子剥离机器，顺利解决了生产经营的燃眉之急，提升了制莲效率，供应量大幅上升。另外，重庆银行还根据太空莲产业需求，为村里26户建档立卡贫困户发放了该行的扶贫小额信贷产品“支困贷”，有力地助推了太空莲配套产业的发展。村民腰包鼓起来了，他们也笑开了怀。 重庆银行对乡村振兴的支持并不止步于“新六产助农贷”，还借助“公司+基地+农户+银行”等多种方式，研发出“路保贷”、“巴南美丽乡村诚信贷”等一批符合乡村发展、脱贫攻坚带动作用明显的新模式，极大地促进了农户与现代农业产业的有机衔接。 “目前，我们正与重庆市农村土地交易所对接合作，随着农村承包土地的经营权抵押贷款实施方案的出台，‘两权’抵押融资模式试点如火如荼。”重庆银行相关人士称。 乡村旅游扶贫是另外一项能够让农民实现脱贫、走向致富的利民工程。重庆银行还把服务乡村旅游发展作为金融助力脱贫攻坚的重要手段，通过打造特色旅游扶贫新样本，推进乡村旅游重点地区建设工作。 例如，云阳县因自然和人文景观资源丰富吸引了来自世界各地中外游客，景区周边的餐饮、住宿需求日趋旺盛。2016年开始，重庆银行针对该县景区周边餐饮、住宿商户融资需求，特别研发了“助旅贷”批量业务，深受当地商户的好评。上述业务也被云阳县委、县府授予2017年度“金融支持实体经济发展”十佳示范项目。 消费扶贫显成效 地处渝川陕三省市交界处、位于重庆市东北部的城口县，沟壑纵横、地势险峻、资源溃乏，道路、水利、教育、医疗等基础设施滞后，受自然环境制约，特色产业、经济发展落后，是重庆市4个深度贫困县之一。 2019年，重庆银行采取“以购代扶”的方式，认购九龙洞矿泉水，每认购1瓶矿泉水将提取0.01元企业专项扶贫基金，用于支持城口脱贫攻坚。同时，重庆银行将矿泉水分发各分支机构，鼓励分支机构宣传推介，助力九龙洞公司打开销售渠道，开辟新的客户群体，形成长效的帮扶机制。 不仅如此，重庆银行准确把握消费扶贫的关键环节，着力疏通“生产、流通、消费”环节中的痛点、难点和堵点，激发全社会参与消费扶贫的积极性，拓宽贫困地区农产品销售渠道的积极尝试。从2019年开始，重庆银行多次举办“爱心扶贫”支持农产品出村工程展示展销活动在。目前，农特产品展销会已形成一种常态化机制。 此外，2020年6月18日，重庆银行手机银行“渝乐惠”商城正式上线。为助力扶贫企业商品销售，“渝乐惠”商城设置了“扶贫专区”，引入扶贫企业进行对口销售帮扶，拓宽贫困地区农特产品的销售渠道；重庆银行通过微信公众号，设置贫困县农特产品展销窗口，并开展专属优惠促销活动，助力农产品“出村入户”。 当前，重庆银行已探索到一条批量化、特色化、差异化、集约化的金融扶贫与乡村振兴战略推进之路，正描绘一幅乡村振兴的美丽画卷。 文/李文博
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