在4月银保监会要求彻查“房抵经营贷”后，深圳房地产市场依然热度不减，住建部门屡屡“窗口指导”。 一方面，深圳高端市场持续火热，豪宅基本开盘即售罄。另一方面，在市场全面转暖之后，刚需盘去化速度明显加快，新开盘项目去化率基本能达到80%， 持续“高压”下，深圳楼市为何仍异常火爆？ 2020年，在新冠疫情的影响下，房地产市场先抑后扬， 4月起整体逐步复苏，各地市场演绎着不同的曲线，在这其中，深圳最为耀眼。 3月，在四大一线城市中，深圳率先回暖，一季度商品住宅成交已回归去年同期水平，并且热度持续上升。也是从这时候开始，深圳出现开售当天即售罄的“日光盘”项目。 3月7日，深圳年后首个豪宅项目招商太子湾·湾玺推出70套总价2000万-5000万的精装商务公寓房源，仅用8个小时，全部销售一空。随后，又加推两次共68套房源，均不到半天便全部售罄，其中3月13日推出的14套房源仅8秒就宣告售罄。 同样是在3月，均价3.9万/平方米的万科星城线上开售，开盘七分半钟即全部售罄，销售金额达2.99亿元。 4月20日，深圳市场传来重磅消息，多家媒体爆料称，人民银行深圳支行货币信贷处内部发文，紧急自查深圳市各商业银行今年以来新发放的“房抵经营贷”，重点彻查“房抵经营贷”资金违规流入房地产市场情况。总体来看，主要是围绕查贷款、查企业、查房产三个指标，对间接炒房行为的进一步抑制。 6月10日，网友爆料称，原计划6月11开始认筹的光明金融街华发融御华府突击认筹，营销中心门口大排长队。 6月11日，深圳光明区住房和建设局发布消息，金融街华发融御花园一期为光明区在售房地产项目，该项目于6月10日取得商品房预售许可证，销售方式为公证摇号。选房顺序与排队认筹先后顺序无关，光明区住建局已要求开发商优化认筹安排，认筹时间将不少于5天，确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹，要求开发商保障公众知情权，销售信息以企业官方发布为准，杜绝喝茶费和捂盘惜售。 一直以来，深圳房地产市场在全国具有很强的影响力和韧性，今年以来深圳市场的核心问题在于高端限价，豪宅限价后，一二手豪宅价格倒挂严重，炒房空间加大，并在房价上涨的预期下，带动了刚需盘的去化速度。 01 2019年下半年二手房市场率先转暖 因新房供应异常紧缺，深圳早已是二手房主导的市场，大量的购房消费需求流向二手房市场，年均二手房成交面积相当于同期新房成交面积的1.5倍。 2019年8月，深圳获批中国特色社会主义先行示范区，重磅政策红利加持下二手房市场率先转暖，成交量价皆步入上行通道，全年成交面积升至663万平方米，创历史新高。 疫情后深圳二手房市场仍持续火热，3月成交显著放量且同比转正，成交面积升至80万平方米，同比增长80%。随后两月市场热度惯性延续，成交持续高位运行，1-5月，二手房累计成交309万平方米，同比增长40%，全年成交有望再创新高。 从周度成交情况来看，第20周（5月11日-17日）以来深圳二手房成交明显放量，周均成交面积皆都在20万平方米左右，购房者入市情绪持续高涨。第23周（6月1日-7日）二手房成交面积跌至20万平方米，环比微降5%，同比仍增长108%，市场热度依旧不减。 02 新房市场全线飘红 疫情后深圳新房市场全面转暖，甚至出现过热的征兆。2月底，去年卖小换大的置业群体陆续收到银行放贷，疫情期间被压抑的潜在购房需求持续释放。3月初，银行信贷资金通过各种渠道流入房地产市场，二手房价格开始上涨，此阶段新房仍有一定幅度的折扣优惠，致使新房去化速度明显加快。4月以来，尽管市场监管加强，央行更是出手重拳彻查深圳房抵经营贷，但房地产市场热度依旧不减，不分档次、不分产品销售全线飘红。 一方面，高端市场持续火热，豪宅基本开盘即售罄。前5月，深业中城、招商太子湾、新锦安壹号公馆等豪宅销售金额都在30亿元左右，金众·麒麟公馆、招商·领玺更是接近50亿元。主要还是受限价政策影响，豪宅售价普遍低于市场预期，买到即赚到的心理预期强烈。 另一方面，在市场全面转暖之后，刚需盘去化速度明显加快，新开盘项目去化率基本能达到80%，热销盘万科星城、佳兆业山海城、特发天鹅湖畔等月均销售套数皆超100套，首开便售罄的项目也不在少数。 03 房价上涨预期倒逼刚需恐慌入市 我们认为深圳房地产市场持续火热，核心动因不乏以下三方面因素： 其一，货币政策整体稳健偏积极，信贷资金整体趋向宽松，相对充裕的信贷资金通过各种渠道进入地产领域。基于资产保值增值的现实需求，高净值群体购房并非“消费”而是“储蓄”，驱动深圳豪宅市场持续火热。 其二，2019年下半年深圳二手房市场率先转暖，2020年2月卖小换大的置业群体陆续收到银行放贷，基于住更好房子的换购诉求，新房市场明显受益。在房价上涨预期的作用下，进一步倒逼恐慌性购房需求，购房者入市情绪持续高涨。 其三，2019年8月以来，随着市场转暖，深圳房价开始步入上行通道，二手房售价更具弹性，整体涨幅明显高于一手房。 由于深圳二手房市场甚为火热，售价整体涨幅明显高于新房，致使新房性价比优势突显。 综上所述，我们认为短期内深圳房地产市场热度仍将惯性延续，成交或将持续高位运行，房价犹存一定的上涨空间。 对于单价10万/元以上的豪宅，放开限价是当务之急，只有放开了高端豪宅的限价，“房住不炒”才不是一句空话。否则因人为限价而产生炒房空间，趋利性下很难杜绝投机炒房现象的产生，这从稳定房地产市场的逻辑来看，较不合理。深圳市场的表现，恰恰暴露出了豪宅限价政策的缺陷，在某种程度上，违背了中央“房子是用来住的、不是用来炒的”整体思想。不如把豪宅价格重新放开，让这些高端产品在高位价格零星成交，反而不会造成恐慌性抢购的局面。 除此之外，加强市场监管、严打信贷资金违规流入房地产市场、增加土地供应，使得房地产市场回归供求平衡，在市场一致预期房价将走稳，购房者入市情绪乃至房地产市场才能逐步回归理性。 下一阶段仍要加快“大深圳”城市圈建设，使得核心城市与卫星城市经济往来更为密切，产业加速融合、协同发展，人口更要双向流动，有序引导更多深圳潜在置业群体外溢至东莞、惠州、中山乃至汕尾等周边卫星城市，在一定程度上缓解深圳房价上涨预期。
2020年6月19日，抹链科技宣布与四川政为科技有限公司达成战略合作，为政为业务体系中的各地党建、安全等相关展馆提供基于区块链技术的解决方案。 抹链科技是一家知名区块链科技企业，积极布局区块链技术和大数据、AI、5G、物联网技术融合发展，在区块链司法存证、智慧政务、防伪溯源、供应链金融、合规数字资产交易等领域有长期实践经验和丰富技术积累。 抹链科技研发的BaaS (Blockchain as a Service) 系统是金融级区块链技术平台，提供区块链网络一键部署、节点管理、证书管理、成员准入管理、智能合约分布式管理、区块链浏览器、可视化监控等基础服务。抹链科技区块链+供应链解决方案，是一套集商流、物流、资金流、信息流四流合一的区块链赋能实体应用方案，具备商流安全智能，物流全程可溯、资金流通道灵活、信息流可靠可信的优势。同时抹链科技在区块链+“三位一体”合作经济、普惠金融，区块链教育培训和媒体等方向都有深度布局。 四川政为科技有限公司坐落于美丽的天府之国――成都，公司以虚拟现实技术为核心，秉承“让城市和校园更智慧”的使命，将VR/AR/MR、5G、大数据、云计算、Al等先进技术应用于政务服务和教育教学中，致力于为客户提供更高效更智能的政务解决方案和非凡体验的教育设备产品，努力推动智慧城市和智慧校园的发展。 2021年，是中国共产党成立100周年。《关于开展第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育的指导意见》(以下称“指导意见”)则明确提出，要统筹推进四项重点措施，推动学习教育、调查研究、检视问题、整改落实有机融合、贯穿始终。 党建数字展厅建设方案以VR虚拟现实、AR增强现实、AI人工智能等数字内容、高科技展项、互动多媒体等数字创意集成与融合，按照政策文件要求，设计出新颖的党建展厅展陈模式、营造出沉浸式的党建教育新氛围，打造成党政建设信息化、党建教育工作系统化、组织宣传及时化、网络学习常态化的“智慧党建”综合型平台，实现线上线下统筹推进、良性互动，深入宣贯爱国主义教育和革命传统教育。 新时代下，结合新技术(VR/AR/数字化技术)推动优秀传统文化创新性转化和发展，继承革命文化，将赋予红色教育、党性教育新的视角。此次抹链科技将区块链这项新技术融入到全省党建工作中，扎实落实中央部署，实现技术与传统VR系统的融合构建，为全省党建展示工作增砖添瓦。 作为西南地区的科技金融中心，成都一直致力于打造成国内一流、西部领先的区块链产业高地。抹链科技的入驻，代表着国内顶尖区块链技术平台为四川省内各级政府部门及企事业单位赋能的决心。 2020年5月，成都市市长罗强在作政府工作报告时表示，将加速将成都建设成“西部金融中心”。成都将稳增长、提质效，加快建设现代化经济体系。“新基建”牵引的项目促建行动、新消费引领的提振内需行动,全力稳定经济增长。围绕构建产业生态圈、创新生态链，制定各产业功能区分行业的项目准入标准。加快推进区块链知识产权质押融资服务平台建设，推动设立“数字资产交易中心”。 为了积极响应党和政府的号召，抹链科技将会结合大数据、区块链、人工智能及物联网等多项高新技术，为四川省内各级政府部门及企事业单位提供全方位的基于区块链联盟链技术的解决方案，为全省食品安全监管、区块链技术普及及应用，提供完善的服务。 抹链科技还将依托成都电子科技大学及顶尖高校合作建立实验室，不断培育区块链技术型人才，研发及探索基于区块链应用的新课题，全面整合西南地区大数据、人工智能及区块链产业链资源，结合硬件+软件的综合性技术平台，为区块链技术落地提供完善的解决方案及服务。 此外，抹链科技未来将联合四川政企相关协会，共同成立基于区块链技术的合作联盟及专委会，为整合行业资源，规范行业技术标准，宣传区块链技术基础知识，培育行业人才等方面进行深入合作。 值得一提的是，今年疫情期间，抹链科技还和湖北省黄冈市红安县红十字会、大连沙河口区红十字会、北京共仁基金会及地方公益人士合作，累计捐赠超过3万只N90/KN95级防护口罩，是区块链行业最早重视县域地区、农村地区疫情和开展援助的企业。
通过加强产品创新力度、战略投资进一步完善交易所平台、建立创新型企业的融资平台等，新交所致力于建立一个数字化的资本市场，更好地满足投资者需求。同时，作为新加坡与中国双边金融合作的桥梁，在过去的几年中，新交所与中国合作伙伴建立了创新性的合作思路，并将进一步探索跨境合作机遇，让双方市场受益。 新加坡的金融科技发展发力于2015年，新加坡政府启动了建立智慧金融中心（Smart Financial Center）的宏伟蓝图。5年间，已经创造了一个完善的金融科技生态系统。新加坡自2016年起进行的Ubin项目致力于探索分布式账本技术对于提高金融交易和流程透明度、可靠性以及降低成本方面的潜力，这一合作项目的发展与成果受到了全球政府与业内的关注。此外，一年一度的新加坡金融科技节作为规模最大的金融科技活动之一，也获得了国际市场的广泛好评。 新加坡交易所作为新加坡金融市场的重要基础设施之一，正在积极参与并引领着金融科技的发展与应用。在区块链技术和资产代币化推动的创新浪潮下，新加坡金融管理局与新交所在2018年11月宣布，双方成功合作开发了券款对付功能，并申请了首个技术专利。这一技术标志着Ubin项目第三阶段顺利完成，将用于在不同的区块链平台上结算代币化资产，以智能合约实现券款对付结算流程的自动化，能够实现券款对付结算最终性、跨账本互操作性和投资者保护。 建立数字化资本市场 在不断发展的技术的支持下，新交所一直以来都致力于建立一个数字化的资本市场。数字化资本市场的核心价值在于，通过技术的推动、各方合作与监管的支持，实现资本与数据的无缝对接以及交换；而一切努力的最终目标则是向客户提供更好的服务，满足投资者获取产品和服务渠道方面的需求。 网络安全及监管 新交所监管公司（SGX RegCo）在2020年2月宣布将通过在实时监控系统中运用人工智能增强功能，借鉴历史交易模式，对证券市场进行更有针对性且更有效的监控和监管，进一步巩固了监管和基础设施，增强了市场信任。 加强产品创新力度 在技术支持下，新交所通过产品创新，充分利用汇集于此的丰富的产品、资本以及高度国际化的投资群体。 新交所开发并上线了一个面向亚洲和新兴市场债券的线上机构交易平台，能够让市场参与者有效地交易债券、控制信息披露并且实现了操作流程的简化。这一平台受到了来自区域内及全球的银行、财富管理公司、家族理财以及对冲基金的关注与使用。交易所还通过Titan OTC Pro创新，有效地连接了场外和场内两个交易市场，提升了资本效率和灵活性。2019年3月，新交所投资面向全球外汇市场的专业交易平台BidFX，布局基于云计算的外汇交易平台，进一步强化新交所作为亚洲最大的外汇交易市场的地位。 战略投资进一步完善交易所平台 为更好地支持技术类金融企业的发展，同时实现自身平台技术的完善和提升，新交所不断寻找合适的标的进行战略投资，包括专业提供债券电子交易平台的金融科技公司Trumid，以及利用区块链技术开发的针对成长期企业的融资平台Capbridge等。2020年2月，新加坡本地科技公司ICHX所创立的iSTOX正式获得金管局发出的认可市场运营商执照。iSTOX采用分布式账本技术，促成机构投资者和合格投资者与高增长起步公司之间的投资交易。2019年7月，新交所对金融科技公司Smartkarma进行战略投资，布局发展汇聚机构投资人、独立投资分析师和上市公司的线上平台。 创新型企业的融资平台 新交所为寻求国际化发展的企业提供了股权以及债权融资平台。新交所也帮助越来越多的中国企业募集国际资本，实现区域发展与业务扩张。目前，来自大中华地区的公司占新加坡上市公司总市值的大约20%。作为亚洲的国际债券中心，新交所大约15%的债券发行人来自大中华地区。新交所是亚洲最大的房地产投资信托和商业信托的中心。中资发行人可以通过我们的平台进行跨境融资并实现资产盘活。 新交所对于企业通过发行股票或债券融资设计了清晰的监管框架。针对不同发展阶段企业的上市需求，我们提供主板和凯利板两个板块供拟上市公司选择；建立了独具特色的第二上市机制，帮助已上市公司有机会接触到新加坡乃至更多国际投资人；接受符合条件的尚未盈利企业通过IPO进行融资；为顺应市场趋势，增加新加坡资本市场对独角兽企业和高增长型行业的支持力度，新交所推出了双重股权架构，助力企业快速融资拓展业务。新加坡金融管理局还针对高增长型行业和新兴科技行业提供高额的资本市场津贴。新交所与纳斯达克合作为企业建立了一条联通东西的走廊，给有意在亚洲以至国际市场发展的企业做融资配套；我们与特拉维夫证券交易所也有类似支持新兴企业上市的合作。此外，新交所还与中国证监会建立了“直接上市框架”，帮助中国企业实现直接出海融资。 金融发展与创新密不可分，金融合作更需要开放的思想和踏实的精神。 中国在全球的瞩目下正在快速发展，并且通过不断加大金融市场的开放力度吸引国际资本的支持，以实现进一步发展。新加坡的国际化氛围、全球金融中心的地位、良性的产业生态环境等都能够为中国的发展起到辅助和促进作用。因此，新交所作为新加坡资本市场中的重要组成部分，愿意积极地承担起新加坡与中国双边金融合作的桥梁作用。 在过去的几年中，新交所与中国合作伙伴建立了创新性的合作思路。2018年11月，我们通过与中国银行和中国外汇交易中心签订债券指数战略合作协议，成为首家在中国境外发行中国债券指数的交易所，三方将共同向国际投资人推介CFETS-BOC交易型债券指数及多个子指数；2019年11月，我们与中国工商银行、中央国债登记结算公司合作，向全球投资人推广中债-工行债券指数，为人民币国际化增添动力。新交所也成为在中国以外展示这些债券指数的首家交易所。2020年4月，我们与中信证券股份有限公司通过“云签约”的模式签署了战略合作协议，双方将在固定收益、外汇及大宗商品、房地产投资信托以及股票等领域展开合作。 无论金融如何发展，技术如何创新，信任与伙伴关系是永远无法被取代的。金融的发展有助于建立互惠互利的合作关系，技术的创新有助于拉近所有成员的距离。新交所将秉持这一信念，继续为客户提供先进且完善的服务。我们也期待中新双方能够进一步探索跨境合作机遇，让双方市场受益。
六月已行至过半，新冠疫情带来的挑战依旧不容小觑。 在人们重燃对第二波疫情的担忧之火的同时，航空业再度出现一系列的裁员潮，使人对现状不敢掉以轻心。 行业裁员潮再度来袭 近日，美国多元化制造巨头德事隆表示，将暂停在加拿大蒙特利尔的工厂生产飞行模拟器，并计划在多个业务部门裁减1950个职位，相当于其员工总数约6%。而在此前，该公司已让约7000名员工停薪休假。 “由于这一大流行病对商业空运业务预期的长期影响，飞行模拟器的需求正在大幅下降，订单被取消。”——德事隆 而除此之外，近期航空业的裁员潮也似乎再次复燃。 受疫情影响，爱沙尼亚航空产业集群的成员公司必须裁员500人； 日前，北欧航空公司（SAS）宣布裁员90％，将被迫解雇大约10000名员工； 法国航空公司宣布将裁员8000人至10000人，占集团员工总数的15%至20%；且法航管理层计划到2022年底取消1510个岗位； 德国第一航司汉莎航空将原定的裁员规模翻倍，预计将裁员2.6万名员工，此前与政府达成了700亿救助协议... 显而易见，基于疫情时期，为最大化的减少传染风险，人们的出行有所受限，航司不得不减少甚至取消相关航班，这便直接导致了其无法获得及时的盈利，进而被压缩了生存空间。 航空业依旧承压于疫情 整体来说，目前的航空产业还是处于一个“叫苦不迭”的困境之中，毕竟行业亏损的影响使其元气大伤。 根据国际航空运输协会发布的全球航空运输业财务预期报告显示，2020年全球航空公司或将亏损843亿美元（约合5951亿人民币），净利润率下降20.1％；收入预计只有4190亿美元，比2019年收入下降50％。 具体来看，预计客运需求会随着边境关闭和政府封城防疫措施的出台而受到缩减，预计2020年的客运量同比预期下降54.7%，达到约22.5亿人次，相当于2006年的水平；预计客运收入降至2410亿美元，大幅低于2019年的数据（6120亿美元）；且预计2020年的平均载客率为62.7%，低于2019年的水平（82.5%）。 “从财务表现来看，2020年将是航空史上最糟糕的一年，损失高达843亿美元，即平均每天损失2.3亿美元（约合16亿人民币），而按照今年22亿人次的客运量计算，航空公司运载每位旅客将损失37.54美元。”——国际航协理事长兼首席执行官亚历山大·德·朱尼亚克 民航旅客运输量及同比增速 与此同时，根据相关数据显示，到2020年底，全球航空业债务或将高达5500亿美元，比年初增加1200亿美元。其中，新债务为670亿美元，包括政府贷款500亿美元、递延税款50亿美元和贷款担保120亿美元；商业债务为520亿美元，包括商业贷款230亿美元、资本市场债务180亿美元、新经营租赁债务50亿美元和现有信贷60亿美元。 “政府救援有一半以上产生了新债务，航空公司资产净值增加不到10%，这彻底改变了行业的财务状况。而偿还政府和私人借贷机构的债务，意味着行业遭遇的危机比客运需求恢复所需的时间要长。”——国际航协理事长兼首席执行官亚历山大.德.朱尼亚克 而值得注意的是，在严格执行防控方针的背景之下，人们对疫情的反弹还是或有些“防不胜防”。 根据约翰斯·霍普金斯大学最新统计的数据显示，目前全球新冠肺炎累计确诊病例超854万，累计死亡病例超45万，其中，除了印度、巴西疫情的爆发之外，美国第二波疫情的出现也引人警惕，目前美国确诊病例累计超226万，死亡病例超12万，而本周美国有十个州出现了创出新纪录的新冠肺炎新增病例，例如，加利福尼亚州17日新增4291例确诊病例，首次单日新增超过4000例。 “当你看到病例数量增加了50%或150%，正如我们现在在南部州看到的情况，这不是因为检测能力提高。这些就是新病例，是社区传播。”——宾夕法尼亚大学医学伦理和卫生政策系主任伊泽基尔·伊曼纽尔 除此之外，由北京新发市场爆发的疫情也值得重视。 根据公开数据显示，6月18日0时至24时，北京新增报告本地确诊病例25例、疑似病例2例、无症状感染者2例；截至6月18日24时，累计报告本地确诊病例603例，累计出院411例，在院183例，累计死亡9例。尚在观察的无症状感染者15例。 而为了尽早把疫情反弹的萌芽扼杀在摇篮里，从16日开始，北京宣布应急响应级别由三级提升至二级，中高风险街乡、新发地市场相关人员禁止离京，其他人员坚持“非必要不出京”，确需离京的须持7日内核酸检测阴性证明。 作为国内最大的航空港之一，北京这一航空重镇也将继续做出表率，做好相关应对预案，这也便意味着：北京的航班班次或将会面临新一轮的减少和取消，进而对行业的复苏进程施以一定的负面阻力。 三大航单月ASK增速以及单月客运量增速 等待航空股的复苏 基于上述，可以发现，航空业的暖春或许还需要一些时日，毕竟疫情所带来的冲击也需要时间去消化。 但时间不等人，航司运营压力的增加是有目共睹的，行业的自救举措势在必行。 一方面，航空公司普遍采取减少航班班次、降薪裁员等措施来减少运营成本，同时通过“客改货”航班来保障国际物资运输的稳定性；另一方面，在这一危机之下，行业的洗牌进程或会再度加快，国内航空的并购重组、混改等举措不仅可以稀释疫情带来的负面影响，也可以进一步提高行业集中度。 “在一定程度上，行业复苏的关键是全球统一执行国际民航组织的重启措施，以确保旅客和机组人员的安全。采用有效的接触者追踪系统，重启措施将帮助政府树立信心重开边境，而无须隔离。”——国际航协 而来看我国航空股，不同于遭到巴菲特抛弃的美股航空股，目前A股航空运输板块估值处于相对低位，从长期来看，其后续的发展或将随着疫情受控，各国逐渐开放航班限制等利好因素的释出而得到上涨的助力。 2020年以来美国三大航股价变化走势图 美国三大航 PE 及平均值 然而，基于目前抗疫仍在继续，近期航空股虽有所反弹，但依旧呈现震荡走势，其中，内地航线持续得到改善，而由于国际航线依旧表现疲弱，且各大航司因“平均票价”还有待进一步提升而使得营收承压，这一具有重资产、高负债、高风险属性的行业复苏或将还会继续受疫情这一阶段性冲击风险影响颇深，或可继续关注我国三大航等龙头标的表现。 东航A股PB最低点与股价最低点 南航A股PB最低点与股价最低点 “中国国航（0753.HK）目标价由7.5港元下调2.7%至7.3港元，将中国南方航空（1055.HK）目标价由5.2港元下调4.8%至4.95港元，中国东方航空（0670.HK）目标价则由4.2港元下调4.8%至4港元，但维持三股“买入”评级。——高盛 国航A股PB最低点与股价最低点 结语 整体而言，本次疫情的突发使得航空业遭遇了近年来最大的生存危机，无论是裁员降薪，还是寻求援助，都可以直接看出各大航司的处境艰难，毕竟置身于全球化浪潮之下的航空业无法幸免于难，也在一定程度上也会对其营运模式、竞争格局等方面潜移默化地产生深远影响。 而基于这一特殊时期还未过去，疫情反复的不确定性辅以出行受限这一关键因素或将继续影响人们对航空业的发展预期。但可以确定的是，若疫情的“反扑”得到遏制，处于估值低位的航空板块基本面的修复便或有所可期，但这一回暖过程或将较为漫长，毕竟相关经营数据指标的好转并不是一蹴而就的。
美国反种族歧视抗议愈演愈烈，短短一周内，苹果、谷歌等巨头公司带头向一个名为BLM基金会的组织捐赠了400万美元，却发现该基金会的理念行为与BLM运动的诉求完全相反，善款很可能流入到了捐赠者最不愿意接受的地方。 美国反种族歧视抗议愈演愈烈，短短一周内，苹果、谷歌等巨头公司带头向一个名为BLM基金会的组织捐赠了400万美元，却发现该基金会的理念行为与BLM运动的诉求完全相反，善款很可能流入到了捐赠者最不愿意接受的地方。 因非洲裔男子弗洛伊德死于美国白人警察暴力执法而引发反种族歧视抗议示威活动已经进入第三周。这些抗议活动被简称为 “BLM （Black Lives Matter的缩写，译为珍惜黑人生命）”运动。 在这期间，不少慈善团体也异常活跃，有的通过筹款网站呼吁公众捐款。 一个名为“珍惜黑人生命基金会 （The Black Lives Matter Foundation）” 的慈善组织也积极的参与在这过程中。包括苹果、谷歌和微软在内的多家知名企业也为了声援这个基金会而筹集了400万美元左右的慈善款。同时，数百名平民筹款人也纷纷筹集捐款，将更多的资金和注意力投向了这个基金会。 然而，人们却发现这个所谓的“珍惜黑人生命基金会 ”的慈善组织理念与BLM运动的主要诉求背道而驰，善款很可能流入到了捐赠者最不愿意接受的地方。 BLM基金会创始人Robert Ray Barnes表示，他创建这个基金会的初衷并不是游行活动中呼吁的“削减警察经费，解除警力，将资金重新投入到黑人社区资源中”等要求。恰恰相反，基金会的目标是为了倡导与警察建立良好关系而发起的募捐，Barnes希望通过这个基金会“帮助警察拉近和社区之间的距离，从而挽救更多生命。” Barnes强调：“我的基金会跟正在进行的BLM运动没有任何关系。”并表示正在进行的BLM运动“抄袭”了他在2015年成立的基金会名字。 那筹集到的资金到底被用在了什么地方？根据该基金会2017年的报税文件显示，该基金会当年收取了超过27.9万美元不同形式的捐款，同时支出了8.9万美元的费用，其中包括Barnes开给自己2.4万美元的工资。除了向加州卡森市一个名为 “家庭重建发展中心” 的组织提供了5150美元的现金资助外，没有其他支付迹象表明该基金会已经致力于实现其目标，即帮助警察培养与社区更好的关系。也就是说，还有19万左右的资金下落不明。 那么Barnes是通过怎样的方法在这场全国性反种族歧视运动中获利的呢？在GoFundMe和Benevity等多个在线筹款平台上，当用户搜索“Black Lives Matter” 这个关键词时，第一个弹出的就是“The Black Lives Matter Foundation”，也就是Barnes建立的基金会。普通的捐款者并不会对此产生质疑，也没有做太多研究，于是有越来越多的人把善款捐给了与自己初衷大相径庭的基金会。 （筹款平台搜索界面 来源：BuzzFeed News） 普通人没有深究并不奇怪，科技巨头公司却也犯了同样离谱的错误。 在5月31日至6月5日期间，包括苹果、谷歌、微软和Dropbox在内的公司已经为Barnes的基金会筹集了至少435万美元。能在这么短的时间内达到这样的金额规模，源于苹果和微软等公司对员工的鼓励，并承诺将员工捐款增加一到三倍。微软的CEO和Dropbox的CEO在给员工的信中，都误将BLM基金会列为公司批准的慈善机构。 而筹款平台表示此前也不知情。GoFundMe捐赠平台使用PayPal的Giving Fund来让公众选择要捐款的慈善机构，由于该基金会已被纳入PayPal的数据库，因此也被允许进入筹款平台。然而，Paypal的发言人却表明，“没有任何理由假设它不是官方机构。” 在该情况披露后，GoFundMe平台表示已经冻结了接近35万美元的捐款，如果捐赠者在知情后不愿意捐款，平台将返还捐款。 同时，据新浪财经查询，GoFundMe平台已经调整了其搜索界面，现在如果搜索Black Lives Matter，首先弹出的是各个城市的BLM组织，上述的BLM基金会已经无法查到。 （更新后的筹款平台搜索界面）
蛋壳公寓联合创始人、董事兼CEO 高靖 王向南 发自北京 高靖被调查了。这让蛋壳雪上加霜。 他的最后一条朋友圈转发停留在4月27日，内容是点赞湖北战疫。 高靖微信的个性签名，或许能透露出他此刻的一丝心境：“要对得起一起跟着拼的人。自己变强大才能看见世界的温柔。” 不幸的是，他最近看到的大多是世界的“残酷”。 今年年初，因“一边强制房东免租，一边收租客租金”，蛋壳公寓被拖入泥潭。没过多久，又陷入被调查的漩涡。 6月18日晚间，蛋壳公寓披露高靖“正涉及地方政府部门调查”的同时，还公布了一项人事任命：蛋壳公寓董事会宣布任命联合创始人、董事和总裁崔岩担任代理CEO。 针对高靖涉及调查一事，蛋壳公寓方面表示，高靖所涉及的调查事项与蛋壳公寓并无关联。该公司其他董事及管理人员均未收到与该项调查有关的通知及问询。 过去，人们对这位蛋壳公寓的幕后人，知之甚少。被调查的消息一出，他被拉进公众的视野：高靖与蛋壳公寓有着怎样的机缘与故事？ 初心与梦想 2014年11月，高靖发了一条朋友圈，内容是“帮朋友做个调研”为一个项目征名。彼时，在高靖的对项目的已经有明确的定位——“帮外地人租到更好的房子的项目”。 那时，高靖正站在职业生涯十字路口，有着光鲜的互联网履历，下一步，是继续“打工”，还是创业？ 公开信息显示，高靖毕业于北京交通大学，大学没毕业就进入了百姓网，工作5年，从一个人到组建北京公司30多人的团队，2009年离开前，高靖的职位是北京分公司负责人。 高靖的第二份工作在百度，担任搜索引擎营销经理，但不到两年，高靖即选择离开。 “我离开百度时28岁，如果我还在百度，我干到30变化应该不会太大，我觉得35岁之前只有一次创业的机会。而当时离开百度的时候，对我而言同样是一次机会，是一次跟着其他人创业的机会”，高靖表示。 离开百度后，高靖加入电子商务公司好乐买，出任总裁办公室主任。2013年，高靖离开好乐买，加入糯米网，担任商业智能和业务分析系统负责人，并负责开发新的商机。 高靖在糯米网期间，沈博阳担任糯米网CEO，二者在此期间关系密切。 2014年，高靖突然接到了老领导沈博阳的一个电话，被告知愿意投一笔钱让高靖去找一个更有发展的产业来创业，高靖最终选择的方向是长租公寓。 2015年年初，高靖创立蛋壳公寓。他判断这个生意具备规模效应，但不具备很强的互联网效应，也就是说未来长租公寓一家独大的可能性不大。 前有巨头，后有追兵。此时，行业起步较早的自如已经做到了20万间体量，蛋壳作为后来者唯一能做的就是快速扩张。 扩张与阵痛 那两年，正处中央政策关注长租公寓并提出政策导向和发展框架的时期，包括加快租赁企业发展等五大方面框架被提出；“十九大”国家正式提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，长租公寓迅速被资本裹挟着向前，步履飞快。 政策的支持，外界资本纷至沓来，蛋壳拿钱拿到手软，行业看起来一片欣欣向荣。 公开资料显示，经过五年时间的发展，蛋壳公寓陆续完成了7轮融资，重要投资方包括老虎环球基金、蚂蚁金服、愉悦资本、开物华登、高榕资本、华人文化创业基金、春华资本、酉金资本等，阵容堪称强大。 在资本的助推下，蛋壳公寓规模迅速做大。截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量达43.83万间，同比增长85.4%。其中，北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。 但2018年9月起，随着哄抬房价、甲醛超标、P2P暴雷、高空置率等问题相继出现，资本也逐步退潮。 “今天可以睡个好觉了，感谢大家，路还远着呢，我们还差的远，保持住，加油！”2018年12月的一天，高靖在朋友圈写道。 有段时间，高靖经常在凌晨两三点打电话寻融资，他知道蛋壳公寓在拿钱上不占优势，但扩张的脚步不能因此停下，毕竟得房源者得天下。 除了寻求外界资本力量的支持，蛋壳公寓亦在通过“租金贷”模式想办法“找钱”，从而继续扩张，这无异于寅吃卯粮。 在这种模式下，如果蛋壳公寓的资金链断裂，房屋所有权人有权解除合同、收回房屋，租客已经通过“租金贷”形式向长租公寓企业缴纳了租金，租客将面临被迫搬走，这时候不及时还款，还可能造成个人征信污点。 招股书显示，2017年、2018年和2019年前九个月，通过“租金贷”模式获取的租金预付款，占蛋壳公寓租金收入的90%、88%和80%。 但去年12月25日，《六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》明确指出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。 努力在规模与资金之间寻求平衡，蛋壳公开开始谋求海外上市。 2020年1月17日，蛋壳公寓如愿登陆美股。当天，高靖发了一条朋友圈，他写道：“要加油，我们还差的远，不负使命。” 可惜在开盘不久后,蛋壳公寓就遭遇破发。此后，更是一直被“流血上市”的舆论缠身。 跟上市前一样，蛋壳公寓高增长伴随高亏损。一季度蛋壳公寓净亏损12.344亿元，相较去年的净亏损8.162亿元，同比扩大。经调整后净亏损为9.789亿元，而上年同期净亏损为7.991亿元。 比业绩更加不确定的是，在调查事件冲击下，作为长租公寓行业风向标的蛋壳，命途终将走向何方？
当前，我国金融开放步伐加快，上海国际金融中心建设稳步推进。 第十二届陆家嘴论坛期间，中国太保总裁傅帆在接受上证报采访时，表露了“作为根植于上海的综合金融保险集团，太保积极把握新一轮金融开放机遇，助力上海国际金融中心建设”的决心。 他表示，尤其是要发挥保险资管的差异化优势，与外资机构形成良性竞合关系，共同培育大资管生态圈。 聚焦三大方面 助力上海国际金融中心建设 陆家嘴论坛期间，“全方位助力上海国际金融中心建设”成为与会嘉宾口中的高频词。 作为上海金融国资体系中的重要一员，太保助力国际金融中心建设自然责无旁贷。傅帆告诉记者，太保本身就是这一过程中的受益者，无论是融资端还是投资端，人才环境及市场、政策环境，近年来，公司通过积极参与建设上海国际金融中心，业务能级不断提升，综合实力不断增强。 尤其是6月17日，中国太保沪伦通全球存托凭证（GDR）在伦交所正式挂牌交易，成为首家在上海、香港、伦敦三地上市的中国保险企业。 在上海国际金融中心建设的冲刺阶段，太保将利用自身优势从哪些方面助力？ “与其他国际金融中心对比，上海存在产品、服务和科技的创新运用仍显不够，管理经验、专业技术和国际化程度有待进一步提升等问题。”因此，在傅帆看来，太保将通过以下三个着力点，助力上海国际金融中心建设。 一是加快发展保险科技。科技是推动企业变革的核心驱动力，也是推进保险业动能转换和转型升级的关键，太保将致力于发展保险科技，在增强自身发展动能和效率的同时，也将助力上海金融科技中心建设。 二是加强服务实体经济。围绕实体企业需求不断创新产品服务供给，发挥保险资金长期、稳定的优势，加强产融结合，加大对“两新一重”项目的资金支持。 三是加快自身高质量发展。当前中国依旧缺乏一家具有全球影响力的跨国保险集团，保险承保和全球布局的能力与国际同行相比仍有较大差距。基于此，太保将利用此次发行GDR、展开国际化布局的重要契机，主动对标国际先进同业，不断优化公司治理机制，努力学习先进管理经验和专业技术，全力打造具有国际竞争力的一流保险金融服务企业。 把握新一轮开放机遇 培育大资管生态圈 上海是国内资管机构云集之地，也是国内保险资管公司数量最多的城市之一。傅帆直言，太保将把握新一轮金融开放和上海建设全球资管中心的战略机遇，用好国家和上海层面的政策红利，与外资机构形成良性的竞合关系，共同培育大资管中的大生态。 从2007年在A股上市时资产规模不到3000亿元，到如今管理资产超过2万亿元，太保在专注保险主业的同时，在资管领域专业能力建设和业务布局上也不断升级，并培育构建了太保资产、长江养老、国联安基金、太保投资（香港）公司等多个专业化资管机构，差异化、协同经营的资管业务体系雏形跃然纸上。 傅帆透露，GDR发行后，太保将加强太保香港产寿资公司业务建设，并寻机在重点地区做战略拓展，包括拓展产险业务的国际布局、寿险业务的亚太布局，以及加强海外资管的资金配置能力，以支持海外保险资产负债管理。 2021年是“十四五规划”的开局之年，全球资管中心作为上海国际金融中心建设的“六大中心”之首，将在国际金融中心未来建设中发挥关键性作用。站在新的历史起点，傅帆也提出了一些建设性建议：“当务之急是，迫切需要具备较强引领性和指导性的纲领性文件。” “上海市金融工作局在安排上海国际金融中心建设‘十四五’规划前期研究时，启动了《十四五时期国际资管市场发展研究及对上海全球资产管理中心建设的启示》的课题研究。我建议，在规划具体工作中，可考虑制定一份引领上海建设全球资管中心的纲领性文件，明确相关工作的方向、目标、路径和举措，并逐步形成配套的人才保障、法治环境和信用体系，凝聚国内外资管机构的力量，共同提升上海国际金融中心的服务能级和创新能力。” 此外，他还建议，上海建设全球资管中心，既要对外扩大开放，也要对内延伸服务，应充分利用长三角一体化战略实施的机遇，增强上海国际金融中心的辐射效应。
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