获悉，中国华融12月15日举办线上投资者开放日暨第三期“乘风破浪”不良资产推介会。中国华融副总裁、董事会秘书徐勇力在致辞中表示，金融资产管理公司应积极抓住后疫情时代我国经济高质量发展阶段盘活存量、化解风险的市场机遇，进一步明晰自身功能定位和业务方向，在化解处置金融和实体经济风险、畅通金融和实体经济良性循环的同时，加快自身高质量转型发展。 徐勇力表示，新形势下，面对我国银行周期性的不良高峰和非银行金融机构、非金融企业不良资产处置化解需求，金融资产管理公司要进一步明晰主业定位，做好中国经济金融体系稳定运行的“清道夫”。通过积极参与到当前银行业不良资产处置、中小银行风险化解、托管救助高风险金融机构等重大金融风险处置等任务，发挥好逆周期金融工具功能。 他表示，在围绕“资产管理”培育投资银行、财务顾问等财技和专业能力、增强主业能力的基础上，金融资产管理公司应集中资源，积极投身国有大型企业主辅业剥离、大中型民营企业并购重组、上市企业纾困、违约债券收购、“四改一保”等业务，积极服务国有企业转型改革、产业链整合及结构优化等需求，充分发挥救助性金融机构功能作用。 “应提早布局，顺应不良资产管理投行化趋势，在积极把握行业发展的重要机遇期中加快转型发展。”徐勇力表示，从当前内外部的形势看，我国不良资产行业仍处于重要的战略发展机遇期，金融资产管理公司要按照监管要求提早布局，运用“产业+金融”业务模式，利用“投资+投行”手段，聚焦问题企业和问题资产，大力拓展实质性问题企业重组。 他表示，金融资产管理公司应聚焦国企混合所有制改革和产业链整合，合理拓展与企业结构调整相关的兼并重组、破产重整、夹层投资、过桥融资、阶段性持股等投资银行业务；聚焦战略新兴行业，通过市场化债转股业务和综合金融服务，加大对信息技术、高端装备、生物医药等高新技术产业和战略性产业投入。
贵州茅台（600519）1月3日晚公布去年经营情况，公告显示，去年营收和利润均同比均增长10%左右。而股价去年则上涨超过七成。 贵州茅台去年生产茅台酒基酒5万吨，系列酒基酒2.5万吨。公司预计实现营业总收入977亿元左右，同比增长10%左右，其中全资子公司贵州茅台酱香酒营销有限公司预计实现营业总收入94亿元左右（含税销售额106亿元左右）；预计净利润455亿元左右，同比增长10%左右。 相比业绩，贵州茅台股价表现更加惊艳。根据同花顺数据，公司股价去年涨幅达到71.36%，延续了大涨势头，公司2019年股价涨幅更高达108.79%。 从基酒销售情况可见，茅台酒基酒销售量是系列酒的两倍，不过市场上贵州茅台酒一瓶难求，而系列酒随处可见，相比系列酒，贵州茅台酒因为名气大，已成为不少投资者和有钱一族的收藏品，市场上一年到底喝掉多少贵州茅台，又有多少进入了收藏酒窖，是个值得琢磨的话题。 贵州茅台股价连续大涨，估计和贵州茅台悬殊的批发零售价格差有关，市场相信这么紧俏的商品，只要茅台愿意提高价格，很容易就可以转化为利润。 对贵州茅台的追捧已经转化为整个白酒板块的集体狂飙。 山西汾酒（600809）1月3日晚公告，公司去年实现营业收入预计增加19.11亿元~22.11亿元，同比增加16.08%~18.60%；公司净利润预计增加8.66亿元~11.56亿元，同比增加41.56%~55.47%。山西汾酒去年股价更是大涨322.62%。 山西汾酒表示，业绩预增的主要原因是2020年公司以“一控三提”为总纲领，优化产品结构，中高端产品占比增加，统筹市场布局，按照“1357”市场布局策略，大力开拓省外市场，进一步下沉营销组织架构，加强可控终端网点建设，实现营业收入稳定增长，净利润大幅增加。 从股价可以看出，资金在白酒这个行业聚集力度惊人，该板块赚钱效应明显。 近期还有资金在持续进入酒类，比如去年最后一天，四川沱牌舍得集团有限公司70%股权拍卖在四川遂宁举行。上海复星集团旗下豫园股份以45.3亿元拍下四川沱牌舍得集团有限公司70%股权。复星集团2015年就有意四川沱牌舍得集团股权。 不过也有产业资本已觉得市场估值太高，比如今世缘（603369）去年12月份公告，公司2019年以自有资金2.45亿元参与发起设立产业并购基金，专门用于收购山东景芝酒业股份有限公司股份，但此后受宏观大环境影响，行业竞争态势及标的企业经营形势发生变化。同时，白酒行业市场估值也发生较大变化，合作各方对于未来市场发展趋势以及企业长期战略定位产生了不同看法，虽经过长期多次的沟通，各方仍未能达成一致意见，决定暂不设立该产业并购基金，公司终止本次投资。
【2020中国企业家十大法律风险】 《原则》的作者瑞·达利欧曾说，一个组织最重要的就是建立自己的原则，不管外部环境如何变化，它始终帮助企业保持某种稳定性。这个原则就是企业的价值观和文化，合规作为现代企业的价值观，是在运行和纠错中落实，又在落实中建立和强化的。 1、风险的识别、评估与控制 通过调查问卷发现，企业对风险识别的重要性有所关注。75%的被调查者表示，在“识别风险的基础上，相应制定合规程序和流程”，这可以说是静态的合规。但在合规制度的具体运行过程中，“对业务部门开展独立监督，跟进落实合规程序和流程”的选择率是32%、“对不合规情况及时、公开处理，监督改进”的选择率是40%，这组数据说明相关企业对于合规制度的落实还有待提高，这实际上是动态的合规。对于企业而言，识别风险不易，控制风险更难，如何把合规文化和制度落实在每一个业务流程、每一个人，对每个企业而言都是严峻的挑战。 （1）识别风险 识别风险可以说是合规的原点，整个合规体系都是基于此建立的。不同的行业、企业发展的不同阶段，可能面临不同的风险。医药行业的商业贿赂、互联网公司的个人信息保护、平台公司的内容审查等，都是常见的风险点。“蒋凡事件”对于小公司可能是茶余饭后的谈资，对于阿里巴巴这样的头部企业，可能就是一次严重的公关危机。所以一定要用发展的眼光识别风险。 2020年7月，拼多多APP的商家宜买车汽车旗舰店上线“特斯拉Model3万人团”团购活动。拼多多每台车补贴40，000元给购车用户，以抢购成功的用户名义在特斯拉官网上下单买车。原价291，800元的Model3标准续航后驱版，只需251，800元。7月21日，特斯拉声明，未与拼多多或者宜买车合作，并拒绝交付下单车辆，称违反禁止转卖条款。8月14日，此事经新浪科技曝光后，迅速冲上微博热搜。 拼多多作为平台电商，典型的业务模式是，同时面向买家和卖家。对于买家，拼多多提供商品的展示和选购；对于卖家，拼多多提供平台服务。这个模式的前提是，买卖双方都愿意与拼多多合作，这也是所有市场行为必须遵守的自愿原则。但是在“特斯拉团购”事件中，拼多多未经特斯拉同意，单方通过补贴，实际拉低了特斯拉的正常售价，破坏了特斯拉的直销体系和品牌定位，扰乱了市场。并且拼多多向特斯拉隐瞒了其以用户的名义下单的事实，某种程度上构成欺骗，背离了市场交易的诚信原则。这实际上是拼多多蹭特斯拉的品牌热度，提升其市场竞争力，本质上是一种不正当竞争行为。 如果仅从合同本身来看，特斯拉得到了销售全款，用户获得正品的汽车，这可能是拼多多认定这一活动合法的立足点。但是，市场的本质是自愿和诚信，所有违背这一原则的行为都是受市场谴责的行为，也是不能长久的商业策略。合规中的“规”，含义本身就是多重的，并不局限于法，还包括伦理规范和社会责任。合规的最终目的，是引导公司成为“良善公民”。所以，企业对风险的识别，不能仅停留在具体的法律规范，还应上升到商业伦理和社会责任，公司应秉持善意和诚信行事，才是真正的合规。 （2）在发展中识别风险 我们正身处轰轰烈烈的第四次产业革命，新技术的涌现，使得创新成为这个时代的主题。但是，创新是一个艰难的摸索过程，尤其在以利益为先的商业环境中，有时候“创新”本身也是一种需要识别的风险。 以国家将首次代币发行（ICO）定性为非法金融活动为例。ICO，是一种为加密数字货币项目筹措资金的常见方式，资金用于项目方启动或项目由概念设计向现实转化。早期参与者可以获得初始产生的加密数字货币作为回报，在项目成功后使用这些代币或者出售获利。最初，它只限于少数极客以及投资者范围，交易平台目的单纯，发展相对健康。早期ICO使得初创企业的融资来源更多样，其创新性是不可否认的。 由于现有的监管体系和法律体系无法对该项目进行有效监管，带有强烈投机性的资本迅速卷入，使得ICO很容易偏离其初衷。由于它是为加密数字货币筹资，本身就没有任何实体市值，又没有统一的信息披露标准和程序，高匿名性助长了投机和欺诈，最终，交易平台与产业链演变为一个法定货币之外进行资产转移、融资的违规金融市场，滋长了监管套利、金融犯罪。资金也完全偏离项目本身，真正的创业者无法从中受益，其创新性也在“演化”中荡然无存，给金融市场带来极大的风险和社会安全隐患。后期，ICO已经严重变质，从助力初创企业实现改变市场理想的融资工具，变成骗子们圈钱和非法集资的手段。 2017年9月，人民银行等七部委明确ICO的本质是未经批准的非法公开融资，正式叫停。2019年下半年，深圳、上海、北京的金融监管机构开始加大力度对此进行集中整治。同年10月，号称全球第一会员制加密货币交易所Biss的大部分工作人员以涉嫌洗钱被警方带走调查，12月交易所发布会员清退及补偿方案，进行合规化整改。 人民银行原行长周小川在谈到虚拟货币的监管时说：“我们不太喜欢创造可投机的产品，让人有一夜暴富的幻想，如果要考虑数字货币，应该考虑为市场带来快捷、安全、效率。同时应该考虑大局，不能和现有的金融秩序相冲突。”当ICO偏离区块链技术，成为一种投机项目时，它不再能为社会创造新的价值，迟早会被叫停。企业必须意识到，对于新业务，尤其是暂时处于监管空白的新业务，一定要进行充分的前置性评估、识别风险，并在发展过程中进行调整。 在此次问卷调查中，“对创新性业务设置前置性合规审查”、“对于高风险领域规定强制咨询范围”这两个问题，答卷者的选择率在28%-32%之间，数据虽不甚乐观，但和2019年的数据相较，还是能看到风险意识的提高。 现代社会瞬息万变，在发展中识别风险，才能在发展中解决问题。 （3）识别境外投资的风险 随着我国企业大规模的“走出去”，企业对国际通行规则、商业惯例、法律，甚至是文化宗教、政治等因素可能引发的合规风险，应进行充分的识别、评估和防控。2020年，抖音海外版TikTok拓展海外市场遭遇“冰火两重天”。一方面，TikTok深受东道国市场的欢迎，占有率迅速提升，盈利势头良好；另一方面，它也深陷所在国监管危机，面临强制下架及巨额罚款的严厉惩处。监管风险点集中在：数据安全、儿童隐私、内容合规、知识产权等方面。2020年更是从商业领域、法律制度延伸至地缘政治。 数据显示，2020年1月，TikTok仅在美国的活跃用户中10-19岁的用户占比就高达37.2%，受众定位偏年轻化。2019年，因违反美国儿童隐私法，美国联邦贸易委员会对TikTok罚款570万美元，原因是涉及非法收集13岁以下儿童的个人信息。同期，TikTok遭到了英国信息专员办公室的调查，原因也是在保护儿童数据方面存在涉嫌违反欧盟《通用数据保护条例》的行为。在印度、印尼等宗教信仰深厚的国家，TikTok不重视对平台所涉宗教内容的审查，招致所在国民众的抵制，称其内容引导青年一代“文化堕落”，直接被所在国通信部门“封杀”。在知识产权方面，TikTok更是面临着平台内容“侵权”与“维权”的两难困境。以上事实说明，TikTok没有充分针对所在国的法律和文化习俗，进行风险识别、评估和防控。 我们必须吸取的教训是，在拓展境外业务之前，一定要根据所在国的法律、监管要求和文化习俗，进行充分的风险识别和评估，并制定出有针对性的合规计划。本次调研，对于企业涉及境外业务时，是否会“对境外投资提供符合投资所在国法律和监管要求的合规建议”，选择率仅为15%，这值得警醒。TikTok在海外遭遇的困境说明，对境外市场缺乏充分的风险识别和管理，已成为中国企业出海的最大软肋。 （4）有效控制风险 识别风险的目的，是有效控制风险，但是对风险有认知无控制的情况并不少见。有医药行业受访者提到，企业有合规制度，也能准确识别风险，但是，企业合规工作的重点没有落脚在管理风险，而是切割责任。这一方面固然存在外部环境的问题，另一方面也反映出企业将“合规”作为挡箭牌，而非一种经营理念的现状。 2019年下半年国家市场总局下发通知，专项治理医药行业商业贿赂行为。从公布案例看，多家知名药企卷入贿赂风波。扬子江药业，自2014年以来，涉及贿赂案件就高达15起；济川药业，营销费用常年高居营收占比的50%，饱受质疑。一般来说，如此成熟的药企应该具备完备的合规体系，为什么仍然问题频出？显而易见，合规徒具形式，纠错机制形同虚设。商业贿赂一直是药企的高发风险点，但是企业合规状况一直没有质的突破，主要是没有有效控制风险，或者是行业陷入“劣币驱逐良币”的困境，难以走出屡查屡犯的泥潭。 2020年4月，国家医保局征求《关于建立药品价格和招采信用评价制度指导意见》（以下简称“指导意见稿”）的函在业界流传。这一函件显示，国家医保局将采取措施更加严厉打击和治理医药领域商业贿赂和操纵市场行为，如果受药企委托的经销商出现商业贿赂等违规行为，药企需要负连带责任。之前药企通过代理，可以将风险甩锅给经销商，如果这一指导意见出台，就意味着以往的经销商模式将发生变化，药企、经销商都需要进行变革，做好合规。不能有效控制合规风险的药企，注定被淘汰。 国家医保局将商业贿赂追责至药企，实际上就是以法规明确生态链上的合规责任。在问卷中，对于“有专门针对第三方（包括供应商、经销商、代理、中介等）的合规管理政策”的问题，选择率只有23%，这说明受访者对于生态链上的合规风险认识不足。该指导意见函虽然只是针对药企，但是这预示了立法的趋势。在任何行业中，重视生态链上的合规，才能有效控制风险，净化行业环境。 2、风险的内部预警 风险的产生，是一个长期的过程，合规的有效性，也贯穿在整个过程中。企业内部有一套有效的预警机制，对于企业或任何员工的违规行为能做到及时发现、及时报告，及时奖罚，才能通过制度的实际运行，将纸上的制度变现为现实的奖惩，从而让企业中的每一个人在制度运行中建立真正的合规意识，树立合规文化，这才是合规的最终目的。 内部举报是企业最重要的预警机制，它肇始于安然丑闻之后，美国通过的《萨班斯法案》致力于解决让知道企业违规行为的人有机会内部举报，从而保证合规部门乃至最高层能对违规违法行为及时识别、调查、处理，将风险控制在损害到来之前。内部举报制度成功的基础在于员工有两点确信：第一，企业反对任何违法行为，充分重视内部举报；第二，任何内部举报人都将得到保护和鼓励。内部人是否敢举报，举报后违规者是否得到惩处，举报人是否得到保护，这都是内部举报要产生实效必须解决的问题。某种程度而言，内部举报也是检验合规是否有效的一面镜子。 访谈者表示，内部举报制度在现实中很少运用，更谈不上有良好的效果。一方面，“碍于情面”、“惮于威压”、“事不关己高高挂起”的观念比较普遍，造成内部举报的动力不足；更重要的是，从举报的方式、途径、调查到举报后对举报人的保护与激励，以及对被举报人的惩处，整个流程的落实与机制设计的目标存在很大的距离。 对于高管违规，一般员工无人敢举报；即使是合规人员、内控人员，常常看到问题也是束手无策，一旦问题演变为风险和损失，还要承担责任。调查数据也支持了受访者的观察，对于“设置匿名、有效的违规违法举报通道”，选择率仅为27%，“对举报事项进行调查并公开处理”，选择率更是低至21%，如果要处理内部举报信息，企业必须有一套“明确、完善的内部调查机制和程序”，该问题的选择率也只有34%。如果要保证调查的独立性，“聘请外部专业人士参与内部的合规调查”也是有必要的，该项选择率仅19%，这一组数据不仅反映出企业内部预警机制作用十分有限，且在合规调查方面也有很大的提升空间。 虽然，在“对违规员工进行公开处罚”以及“合规考核结果与任免、晋升以及待遇等挂钩”等涉及奖惩机制落实的选项中，选择率达到了41%-44%，但把这些数字放在很低的举报机制设置背景下，只能说明奖惩机制的落实更不乐观。 制度本身是静态而没有生命力的。如果企业不能让合规管理制度通过一件件具体的事件切实运行起来，不能透过每一次对员工的激励与惩处，将合规的理念与价值观传递到企业的每一个个体，合规就难免沦为纸上的制度。 3、积极应对行政监管 在中国经济转型的过程中，很多领域都面临新旧更替过程带来的一定程度的失序，面对这种失序，行政监管的收紧是不可避免的。对企业而言，就意味着更大的风险。 以数据安全为例。有统计显示，人类迄今为止生成的所有数据中，有90%是在近两年内产生的。也就是说，数据给予人类的价值与意义，在很短的时期内经历了一个颠覆性的认知。从早期互联网野蛮生长、信息随意收集利用，违法信息、不良信息监管缺位，到今天全世界都将网络安全、数据信息安全作为战略部署。各国立法、司法、监管都在急速变化的认知中，迅速跟进、规范。 对于互联网催生的新事物，在早期人们认识不足、无法准确定性，在监管上就会表现为“无规则”、“无边界”、“无约束”。这种“三无”状态又会刺激探索行为的激进化，引发问题的暴露。当社会对这种问题与风险的认识逐渐清晰，规则与监管必定紧随其后，纷至沓来。针对APP违规收集个人信息的行政监管就是一个典型的例子。从最初的无规则，行业一片乱象，到规则不断完善，行政监管不断收紧，短短几年时间，APP违规收集、使用个人信息的情况得到有效遏制。据报道，2019年网信办、工信部等四部门联合开展APP违法违规收集使用个人信息专项治理工作，共受理网民有效举报信息12，000余条，针对2，300余款APP开展深度评估、问题核查，对用户规模大、问题突出的260款APP，有关部门采取了公开曝光、约谈、下架等处罚措施。 其实，监管不是目的，整顿才是。所以，企业应该高度重视监管要求，对监管提示的风险做到积极回应，及时跟进整改、汇报整改情况，与监管部门保持良好的沟通。依据监管要求，优化合规管理，将合规风险阻断在行政监管阶段。根据此次问卷调查，我们看到，有超过半数的企业已经做到依据监管要求，不断完善合规管理与流程。但是，在“建立并保持与监管机构的联系，跟踪落实情况”以及“监督、跟进不合规行为的整改”方面，仍然有80%左右的企业还没有建立起相应的意识，而这才是让合规落地最重要的措施。 在我国，行政监管与刑事执法紧密相连，对于多次行政处罚后不予整改的，就有移交司法作为刑事案件处理的风险。以深圳快播传播淫秽物品牟利案为例，在被公安机关刑事立案之前，深圳网监部门曾因其涉嫌传播淫秽内容视频给予过行政警告处罚，并责令其整改。但快播公司及其管理者没有开展实质性的风险管理、纠偏工作，在主管部门调查期间，还采取了一系列对抗和逃避监管的行为。最终由公安机关介入，以涉嫌非法传播淫秽物品罪立案调查。在外逃110天以后，CEO王欣落网受审。 这只是一个大家比较熟悉的案件，其实在很多案件进入刑事司法程序之前，都有行政监管的介入，尤其在逃税、拒不履行信息网络安全管理义务罪等罪，法律规定必须经过行政处罚，拒不改正的才能移送司法。有的案件是以情节是否严重，来界分行政处罚和刑事处罚的界限，比如违规披露、不披露重要信息罪、串通招投标罪、侵犯公民个人信息罪等，但是“情节是否严重“是一个主观判断标准，积极应对行政监管要求，就能最大限度地避免事件发展到最严重的程度。需要强调的是，行政是监管，监管的目的是为了帮助企业改善。如果企业不整顿改善，紧跟其后的刑事诉讼就是严厉的处罚。所以，行政监管某种程度上就是刑罚的预警，对此企业应抱有诚意，积极应对，主动改善。 总而言之，合规体系是建立在风险识别的基础上，以诚信为价值取向，在发展中识别风险，通过企业内部举报预警，外部行政监管积极纠错，在这个过程中将企业的合规理念落实到实处，提升企业治理能力，才是真正的合规。 注：本文摘自于北京和昶律师事务所与《财富》（中文版）共同发布的“2020中国企业家法律风险报告”。 相关链接： 网络信息内容生态治理下的平台责任和风险 数据保护助力行业和社会发展 【序言】好的公司是通过制度制约人性之恶 而不是以恶制恶 信息时代的数据安全和个人信息保护、 合规是社会和企业的系统工程 个人信息保护应确立产权观念 公司章程：权益平衡、避免内斗 股权配置——维护公司的“人合性” 发展民营经济就是壮大中国经济的基石 新《证券法》背景下上市公司的信息披露责任与风险 互联网金融企业的创新与风险 高利放贷及其衍生的法律风险 建立合规管理体系，培育诚信合规文化
由于距离北京市区较近，河北燕郊承接了北京一部分外溢的居住需求。随着全国房价上涨，燕郊的住房价格也水涨船高，到2017年年初，有项目的销售价格最高达到3.8万元/平方米甚至更高。但之后出台的调控政策，让这里的房价迅速回调。 中新经纬近日走访发现，经过三年多的调整，燕郊一些新房项目的成交量有一定增加，市场有所回温。但与此同时，个别低价入市项目、滞销楼盘又搅动一池春水，频频拉低市场价格。牵动“北漂”神经的燕郊楼市，将会呈现什么走势呢？ 市场从冰点到回温 封盘项目重新开售 从北京出发，沿着通燕高速一路向东，就进入到河北省三河市燕郊镇，下了高速，便是东西走向的京哈公路。在楼市火热时期，京哈公路两侧的门店被众多开发商的售楼部所占据，这里不仅有燕郊镇境内的楼盘，还有大厂、香河的项目。调控政策出台后，这里的交易量迅速萎缩，不少售楼部都已关张。 中新经纬近日走访燕郊发现，京哈公路两侧的一些售楼部已经重新开放，门前来往车辆有所增加。周铭（化名）是一家大型房产经纪公司的经纪人，他对中新经纬记者表示，大约从今年年初开始，燕郊的新房市场出现起色，成交量有所增加，价格也比之前要高一些。 位于南城的御东·瑞璟，是一个以改善型洋房项目为主的楼盘。周铭称，前些年燕郊一直以刚需盘为主，改善项目较少，近两年开发商逐渐供应了一些品质较好的产品。御东·瑞璟前段时间推出了为数不多的带下沉花园的洋房，虽然售价达到3万元/平方米，但一经推出还是被热抢，“基本上是出来一套抢一套，比较受欢迎。” 中新经纬记者近日在御东·瑞璟售楼部看到，由于是周末，售楼部两侧的道路上停了不少京、冀牌照的私家车，不大的售楼部里挤满看房客户、置业顾问及房产经纪人。一位置业顾问带着沙哑的嗓子说：“现在剩余的房源不是很多，可挑选楼层比较少。但姐不会坑你，现在买一定很划算。”据了解，该项目当前的售价在2.6万元/平方米左右。 位于燕郊北城的九里香堤洋房项目早已建成，如今以现房方式销售，“买房即入住”是这里的卖点之一。楼盘的置业顾问称，在燕郊限购政策出台后，购房人群明显减少，他们就停止了住宅销售，项目处于封盘状态，只对外销售周边的商住产品。直到今年年初，他们重新销售住宅，当前售价约在2.5万元/平方米，较年初价格有所上涨。 参考北京中原地产市场研究部的统计，今年10月燕郊住宅市场环比量价齐跌，共成交508套，环比下降48%，同比上涨29倍；成交均价为1.99万元/㎡，环比下降1%；成交金额为9.09亿元，环比下降51%，同比上涨21倍。 低价项目800套住宅一天卖完 一楼盘降价数千元 进入11月底、12月初，燕郊个别低价入市项目出现热销，以及有楼盘降价数千元/平方米销售等情况，再度引发关注。 “燕郊自从限购政策出台后，已经没有这种盛况了，真是第一次。”12月初，周铭这样向中新经纬记者讲述福成·理想汇商住房火爆的销售情况。 福成·理想汇在今年11月底入市，对外宣传的价格为8000元/平方米，对比燕郊此前2万元/平方米甚至更高的商住房售价， 这一价格足够诱人。周铭称，该项目平层的售价在8000多元/平方米，复式在11000多元/平方米，房间面积都较小，购房者的首付、月供压力很低，因此出现热销。 “福成·理想汇最低总价只有30多万元，首付8万多元，月供2000来块钱，所以很多人买，人乌央乌央的，12栋楼3天就卖没了。”他说。媒体援引福成·理想汇销售人员的话也指出，“推出1700多套房源，开盘3天就全部卖完了。” 福成开发的住宅项目东尚雅苑也于近期入市，对外宣称的最低售价约为14380元/平方米，实际售价约在1.7万元-1.8万元/平方米，低于御东·瑞璟、九里香堤、港中旅·海泉湾、碧桂园·时代城等售价在2万元/平方米以上的新房项目。当地房产经纪人郝丽（化名）对中新经纬表示，福成·东尚雅苑共有约800套房源，销售前排了2000多个号，差不多3个人抢一套房，因此，开售第一天就全部卖完。 中兴和园项目销售数年仍未清盘，开发商便趁着今年电商“双十二”销售节推出优惠活动，每平方米优惠3000元-5000元不等，当前售价在2万元-2.2万元/平方米之间，还赠送一个地下停车位的永久使用权。“虽然‘双十二’已经过去，但促销活动依然有效。”郝丽还说，“这个项目卖了好几年，价格一直没有变，可能是因为开发商资金面比较紧张，这才选择了降价。” 郝丽称，中兴和园不管是位置、配套还是价格，在燕郊新房中都有竞争力，上周末的两天时间里，一共卖出了50多套房。 超跌后价值凸显？新房二手房价格存在倒挂 一边是成交量的增加，一边又是低价项目入市，燕郊房地产市场趋势如何？ 周铭称，临近年底，为加速资金回流，开发商推出了一些优惠活动，成交量还是不错，说明购房人认可这个价格。他看好燕郊未来的发展前景，“北京城市副中心的建设以及地铁平谷线的修建，会让燕郊越来越好，不管是自住还是投资，现在买都合适。” 中新经纬走访还发现，在新房市场交易增加的同时，燕郊二手房市场相对平稳，同时，新房、二手房存在一定的价差。查阅贝壳找房APP发现，燕郊当前在售二手房源为1.5万套，挂牌价多在1.5万元-2.1万元/平方米之间。 “二手房的价格在一点点往上走，毕竟便宜房子卖没了嘛，再买的价格就高一点，成交量还可以。”据周铭观察。 中原地产首席分析师张大伟称，在市场火热时期，燕郊个别项目的价格最高被炒到3万多元/平方米，存在明显的泡沫，经过几年的调控，市场价格明显回调。他说：“燕郊房价的超预期下跌，让其价值有所凸显，对部分‘北漂’有一定吸引力。”
2021年1月3日晚间，现代投资（000900）发布简式权益变动报告书，截至2020年12月31日，湖南轨道交通控股集团有限公司（以下简称湖南轨道）买入现代投资7589万股，占后者总股本的5%，构成“举牌”。 未来不排除继续增持 公告显示，此次权益变动原因为湖南轨道根据自身的战略规划和看好现代投资未来发展前景而增持上市公司股份。同时，湖南轨道不排除在未来12个月内，增加在现代投资拥有权益股份的可能性。 具体来看，湖南轨道此次合计买入现代投资股份的时间均在2020年12月内，买入均价在3.95元/股至4.42元/股之间，此次买入股份的资金来源为湖南轨道的自有资金。 天眼查信息显示，湖南轨道是一家国有控股的有限责任公司，注册资本为150亿元，该公司由湖南省国资委持股90%和湖南兴湘投资控股集团有限公司持股10%。其中，湖南兴湘投资控股集团有限公司也是湖南省国资委100%持股的企业。 据天眼查资料介绍，湖南轨道是湖南省政府管理的国有独资企业，集团前身为湖南基础建设投资集团有限公司，2014年11月经湖南省政府批准，由原湖南铁路投资集团有限公司（成立于2008年7月）和原湖南省公路建设投资有限公司（成立于2009年7月）合并组建而成。2017年11月，更名为湖南轨道交通控股集团有限公司。 目前，湖南轨道主要负责湖南省内轨道交通的投资建设及相关业务开展，业务领域涵盖国铁干线、城际铁路、磁浮交通、轨道配套产业及城镇化建设。近年来，集团加快推进磁浮技术创新与工程化产业化，着力打造以磁浮交通为重点的轨道交通全产业链。 数据显示，十年来，湖南相继建设了20个铁路项目，湖南轨道参与投资建设18个，湖南省境内总里程2943公里，总投资2837亿元；已开通运营8个，通车里程1316公里，其中高铁通车里程688公里。 截至2017年底，湖南省铁路营运里程达4739公里，居全国第十三位，中部地区第三位。其中，高铁营运里程1397公里，居全国第四，中部第二，全省14个市州有10个开通高铁。目前，怀邵衡、张吉怀、黔张常、常益长正在抓紧推进，开通后通车里程将增加981公里。 曾为过往重组交易对象 湖南轨道为何举牌现代投资？ 从公开资料来看，现代投资的主营业务为高等级公路的养护维修和收费经营，是湖南省交通系统唯一一家上市公司，核心路产长潭路和潭耒路是京珠高速沿线各省市通往粤港澳的重要通道，为湖南省经营高等级公路的重要企业。 2018年10月，现代投资披露一份重大资产重组计划，拟通过发行股份及支付现金的方式，向湖南轨道购买湖南长韶娄高速公路有限公司100%股权。交易作价43.72亿元，其中，发行股份支付20.5亿元，发行股票数量3.79亿股，剩余部分以现金方式补足。此次交易若实施，湖南轨道将成为现代投资第二大股东。 但此项交易的后续进展并不顺利，先是于2019年3月申请中止重组审查，而后又于2019年10月重启，但最终在2019年12月底宣告终止。 不过，到了2020年3月，现代投资宣布，成功竞购长韶娄高速公路有限公司100%股权，成交价格为38.25亿元。
连续5个月超额续作，市场迎来“天量”中期借贷便利（MLF）操作。央行昨日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展9500亿元MLF操作和100亿元逆回购操作。MLF操作包含对12月7日和12月16日两次共计6000亿元MLF到期的续做，充分满足了金融机构需求。 近期，为补充中长期流动性缺口，央行连续开展大额MLF操作，继11月16日开展了8000亿元MLF之后，本月9500亿元的单日操作规模更是创下历史新高。 “10月份开始，央行流动性投放逐渐增加，公开市场逆回购操作和MLF操作都有超预期放量，保持狭义流动性充裕，DR007在11月30日之后始终保持在2.2%以下水平，1年期同业存单利率也延续回落态势。”中信证券研究所副所长明明表示。 对于连续释放中长期流动性的背后原因，东方金诚首席宏观分析师王青分析表示，银行为完成今年压降结构性存款的任务，12月压降规模要达到10650亿元，这是年内最高水平，因此，当月对同业存单等替代性稳定资金需求较高。 “可以看到，12月14日国有行1年期同业存单发行利率在3.05%至3.08%之间，股份行1年期同业存单加权平均发行利率达到3.15%，均远高于银行通过1年期MLF向央行融资的成本。”王青表示，这使得本月银行对MLF操作的需求较大。 近几个月，MLF连续超额续作，向市场投放中长期资金，一定程度上缓解了银行负债端成本。从上海银行间同业拆放利率（Shibor）来看，本月以来，中长期资金利率连续下行，1年期Shibor从月初的3.27%下行至3.23%。临近缴税高峰期，短端资金利率近几日小幅上行。 方正证券首席经济学家颜色表示，受信用债市场情绪影响，11月末的银行间市场流动性边际趋紧。自11月超量续作1万亿元MLF后，近期银行间质押式回购利率水平稳中有降，1年期同业存单到期收益率与发行利率均有回落，资金面较为宽裕。 “伴随结构性存款压降接近尾声，加之央行近期在公开市场实施‘收短放长’操作，中期市场利率上行势头正在受到遏制，已出现向MLF利率回归态势。”王青表示。 在央行连续超额续作MLF的同时，政策利率水平近期保持不变。江海证券首席经济学家屈庆表示，预计政策利率短期内不会变化，大规模MLF操作，有利于存单利率的下行，预计未来同业存单的加权平均利率会向2.95%靠拢。 “我们认为，未来货币政策会逐步回归正常化，在流动性分层、信用利差走阔的背景下，央行或将更加关注长端利率。”王青认为，在经济增速反弹、监管层更加注重稳定宏观杠杆率的过程中，下调政策利率的可能性很小。由此，若不发生新的重大冲击，预计未来一段时间MLF利率将保持基本稳定，这也将逐步缓解当前市场对未来货币环境大幅收紧的担忧。 今年11月，央行副行长刘国强曾表示，下一步的货币政策，总体上继续保持松紧适度，政策调整要基于对经济状况的准确评估，不能弱化金融服务实体经济的效果，要把实体经济服务好，不能出现“政策悬崖”。 展望后续货币政策操作，颜色分析认为，从现在到明年年初，在年末效应的作用下，货币政策将保持流动性合理充裕与利率稳定。在目前的背景下，货币环境不宜急剧转向，还应慎言加息，相机抉择。
昨天晚上传来了国常会的重要消息，其中涉及印花税的部分十分引人关注，会议通过了印花税法草案，一方面总体保持现行税制不变，并将证券交易印花税纳入法律规范；另一方面适当简并税目，降低部分税率，减轻企业税负，并突出使税收征管更加科学规范，减少自由裁量权，堵塞任意性漏洞。 证券交易印花税，一直就是资本市场比较敏感的问题，这次只是将证券交易印花税纳入了法律规范，并未作出调整。也就是说，把调整交易印花税的权力上交给了国务院，那么很多人都关心，这是什么意思？未来交易印花税还有没有可能下调？ 现在的证券交易印花税实行的是千分之一单边征收，其实已经比较低了，这是2008年调整下来的，2008年两次调整印花税，先是从千分之三调整到千分之一，第二次从双边改为单边征收，两次调整印花税，都造成了股市的单日大涨，指数涨幅超过9%。之后印花税就再没有变过。到2015年股灾，和2018年持续下跌的时候，都有人强烈呼吁调整交易印花税，甚至取消，提振市场信心，但最后都没有实现。 之所以一直没有调整交易印花税，主要有这么几点考虑 首先，调整交易印花税，往往会释放一个政策干预股市的错误信号，除非特别必要，否则不愿意轻易使用，而且从过往的经验来看，交易印花税调整也并不改变市场的方向，比如2008年那两次调整，第二天市场都出现了岛形反转，但没过多久还是会继续下跌。 其次，交易印花税在整个印花税的体系中还是相对重要的，他是比较古老的税种，是买卖双方，自己购买印花税票，从而完成纳税义务，但是现在基本上已经不怎么适用了，所以现在印花税已经不太多了，每年国内印花税一共也就收个3000来亿，跟全国财政收入近20万亿相比，基本上是很小的一个税种了，而这个印花税里，交易印花税又占了半壁江山，也就是说如果再下调甚至取消交易印花税，那么印花税基本上也就不剩啥东西了。 第三，交易印花税对预期管理影响重大，政策轻易不会打出这张底牌，他不降印花税，你就觉得政策手里还有料，而一旦他打出这张牌，从财税角度来说，对于资本市场就已经没有什么办法了。按照股市一贯的尿性，利空出尽是利好，利好出尽是利空，所以取消交易印花税还指不定会起到什么效果呢，未必就是利好。 当然也有专家说了，从世界绝大多数国家来看，人家都不收交易印花税了，所以长期取消交易印花税是大势所趋，这个我相信，但是也别忘了，人家是不收印花税，人家可是收资本利得税，这个要比印花税重的多。 所以综合来看，老齐认为起码短期来看，下调和取消交易印花税，完全没有必要，政策也肯定不会这么干，甚至一般的股市下跌，比如回调在40%之内，估计这个杀手锏也不会使用。现在态度很明确，就是能不用这种行政手段干预市场，就尽量不用。这个权力在国务院手里，和在财政部手里，其实区别也不会特别大。这种关系着整个金融市场的大事，涉及整个的金融稳定，从来就不是一个部委可以随便决定的。所以，没必要过度解读。 目前从股市表现来看，正在持续上涨，肯定更加不会下调或者取消交易印花税了，那有没有可能上调，就像2007年5月30日一样，应该也不会，530半夜鸡叫已经成了中国资本市场非常不光彩的一幕，交易印花税在半夜突然上调到千分之3，引起了市场巨大的动荡，甚至很多股票连续几个跌停。引来怨声载道，甚至是骂声一片，自打这个事之后，我们就再也没有上调过印花税，所以有了前车之鉴，肯定不会再重蹈覆辙。即便市场过热，估计也不会动用印花税的手段来压制市场。 所以这个事基本中性，短期甚至中期，交易印花税都不太会调整。维持现状挺好。目前市场在新年前后，大有结束调整，再上一个台阶的架势，周期和业绩改善的成长，两个概念开始发力，这其实就是老齐说的牛市下半场，在经过漫长的盘整期之后，市场的拉升可能会很快，你等几天基本就不再给机会了。未来几个月会披露年报和一季报，所以大概率会发生业绩驱动，在业绩改善期，市场表现通常都不会差。而业绩驱动跟情绪驱动往往都是连接在一起的，也就是说牛市的下半场，也许会直接涨到亢奋。一旦投资者再次躁动起来，出现去年7月那种情况，那么我们反而就要小心一点了。具体时间不能确定，但今年中间一定会出现一个不小的市场拐点。还是那句话，涨2个月跌10个月，将成为市场的常态，如果上涨那2个月你不在市场当中，或者错失了上台阶的机会，那么收益将损失大半。所以现在还是要耐心一点，坚定持有，等待全民亢奋的到来。
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