12月15日，A股三大股指震荡下行，临近午间收盘，创业板指翻绿，此前一度涨逾1%。截至11:23，上证指数报3348.62点，下跌20.5点，跌0.61%，成交额1884.84亿元；深证成指报13646.08点，下跌46.05点，跌0.34%，成交额2419.49亿元，两市合计成交额4304.33亿元；创业板指报2725.94点，下跌0.66点，跌0.02%，成交额963.35亿元。 盘面上看，行业板块普遍下跌，其中医药生物、休闲服务、计算机等板块涨幅居前，有色金属、银行、非银金融板块领跌。两市个股跌多涨少，共计979只个股上涨，2414只个股下跌。
中国经济网北京12月14日讯 （记者 康博） 再过半个月2020年就要过去了，回看全年，尽管颇为波折但从A股市场的涨幅来看，似乎并不令人失望，尤其是一些成立时间较早、规模较大的私募基金公司，更是凭借长期投资理念重仓大消费行业，在今年赚的盆满钵满。 然而要说“规模大的私募会投资”，那也并不正确，因为公开数据显示，规模超过百亿元的上海通怡投资管理有限公司（以下简称：通怡投资）今年的业绩并不理想。在11只公开数据的基金中，5只年内成立的新基金皆出现亏损，在另外6只老基金中也有3只年内收益率不足10%。不仅如此，由通怡投资旗下基金持股的多只股票今年还频频遭遇大跌，昊志机电更是因短期暴跌而被投资者称为“杀猪盘”。 A股年内结构性上涨 通怡投资多只基金业绩却落后 股票市场向来是体现投资者预期的地方，在今年黑天鹅事件的影响下，消费、医药等和人们日常生活息息相关的行业凭借确定性而备受资金追捧，这也让一些深谙投资之道的私募基金赚的盆满钵满。 然而在百亿规模以上的私募巨头中，通怡投资的表现却非常令人失望。根据中国经济网记者从公开渠道统计，在该公司公开披露业绩的11只基金中，5只今年新成立的基金均遭遇业绩亏损，而剩下的6只老基金也有3只年内收益率涨幅不足10%，远远逊色于指数，更与业内强悍的赚钱基金相差甚远。 详细来看，通怡投资5只今年新成立的基金分别是通怡麒麟11号、通怡北斗3号、通怡北斗2号、通怡北斗1号、通怡优股智搜1号，截至今年12月4日收盘，年内收益率分别为-1.14%、-0.71%、-0.35%、-0.18%、-0.18%。 进一步分析后可以发现，在成立时间上，5只基金中有3只在今年9月份成立，另外2只在5月和8月份成立。如果从上证指数最近几个月的表现看，8月份至今处于横盘震荡中，而深证成指则仅在8月和9月份出现小幅回调，此后则稳步上升。由此来看，通怡投资成立的这几只新基金与主板市场走势较为一致。 不过，这其中有2只基金与众不同，分别是通怡北斗1号和通怡优股智搜1号，因为其他几只基金的投资策略均为复合策略中的主观多策略，而这两只新基金却是管理期货策略中的主观趋势策略。 据悉，今年以来，盈利排名第一的就是主观多头策略，因为主观多头策略的持股更加集中，尤其在医药板块和科技板块的仓位较重。 而管理期货策略是指由专业商业交易顾问通过商品市场、期货市场和期权市场来管理资金的基金。他的特点是只投资于期货、期权市场，而投资范围很少涉及股票市场及外汇市场。 主观趋势则是指基金经理主要通过定性分析商品现货价格背后的影响因素，形成对期货价格的主管判断，所有的决策和交易通过主观判断去完成。 拿通怡北斗1号来说，该基金是今年5月15日成立的新基金，如果是股票多头策略的话，此时正是市场经过三四月份回调后的起步阶段，到目前为止，上证和深证成指距离当时的涨幅都在10%以上。但通怡北斗1号偏偏是期货策略基金，这导致其错失了非常好的投资时机，还让业绩亏损了0.18%。 在6只老基金方面，除通怡金牛1号年内涨幅亮眼以外，其他几只基金的表现也不如人意。通怡方圆1号和通怡向阳5号的收益率为23.3%、45.23%，只能算中规中矩，通怡红袖6号、通怡海川1号、通怡兴源1号的收益率为1.89%、7.08%、7.48%，远远跑输指数。 虽然上述几只基金并没有公布持股或现身上市公司的前十大流通股东中，但从通怡投资其他基金中似乎可以窥探一些端倪。比如通怡海川15号在今年三季度新进买入了中利集团，但进入四季度以后，截至12月11日该股已经下跌了超过15%。通怡海川10号在三季度新进买入*ST中南与海兰信，前者四季度以来下跌4.37%后者上涨了12.97%。通怡海川13号买入的智慧能源在四季度内下跌了5.6%。 从行业上看，*ST中南从事电影、电视剧和机械制造，跨度较大；海兰信从事海洋探测设备；中利集团主营电缆、光伏组件等；智慧能源主营智能电缆等，基本属于机械设备制造行业。 多只持股遇大跌 重仓股昊志机电四季度内跌超30% 公开资料显示，通怡投资成立于2015年3月23日，注册资本1050万人民币，经营范围包括投资管理，资产管理。法定代表人储贻波也是公司大股东，持股45.24%。其有着十年证券从业经历，曾任职于申银万国证券研究所、国信证券研究所机构部副总监，但储贻波似乎非常低调，并不爱公开谈论其对市场的看法。 虽然通怡投资有公开业绩的基金基本由储贻波管理，但其实该公司旗下的基金经理还有戴炯瀚和张碑。资料显示，戴炯瀚是伊利诺伊大学金融硕士，威斯康星大学医疗物理硕士，复旦大学物理学学士，六年证券从业经历，曾任职于国华人寿、财通基金投研部。擅长顺应行业长期发展趋势寻找价值投资标的，在新能源、医药、房地产产业链等领域都发掘过高回报标的。 张碑为大连理工应用化学硕士，肯塔基大学化学博士，曾于精细化工国家重点实验室从事小分子荧光化合物设计与合成研究，并就职于于药明康德从事有机小分子药物合成研发。 有意思的是，戴炯瀚和张碑两位基金经理均有生物医药的相关专业或从业经历，但从上市公司的前十大流通股看，在今年三季度以前，通怡投资旗下都没有基金重仓生物医药行业个股，这在最近两年创新药、医疗健康板块走强的大行情下实在让人难以理解。 也许是内行看门道，直到今年三季度过后，该公司旗下的通怡梧桐10号、通怡梧桐13号、通怡梧桐20号三只基金才新进买入科伦药业。然而该股除在10月份小涨5.31%以外，11月大跌了11.92%，12月至今继续下跌了4%以上，即便是在今年医药股行情如火如荼下，该股年内也下跌了14.22%。 无独有偶，通怡青柠私募基金、通怡金牛2号持有的卓翼科技今年表现更是差劲，在一季度上涨6.75%后，二三季度接连下跌了12.96%、13.25%，四季度至今呈现加速趋势，截至12月11日收盘跌幅达23.38%。 通怡桃李8号、通怡桃李5号在三季度新进买入的歌力思，自10月份冲高后，股价就持续下挫，四季度内已经下跌了8.35%。 近期，上市公司昊志机电俨然已经成为A股“明星”，自12月4日开始，该股就连续重挫，12月4日下跌5.06%、12月7日下跌0.97%、12月8日下跌20%、12月9日下跌13.59%、12月10日下跌5.97%、12月11日下跌3.34%。股价从12月4日开盘价19.63元跌至最新的11.56元，跌幅达41%。 据悉，昊志机电业务主要有数控机床和工业机器人核心功能部件，以及直驱类高速风机。在公司年初完成收购 InfranorHolding SA和 Bleu Indim SA后，公司产品进一步拓展到数控系统、伺服驱动和伺服电机等核心功能部件。而针对近期股价大跌，公司表现经营一切正常。 昊志机电的三季报显示，通怡投资旗下有三只基金均是新进买入，分别是通怡桃李2号、通怡海川12号、通怡东风3号，这三只基金共计持有昊志机电1283.04万股，10月份以来，该股跌幅高达36.48%。 在一些不太引人瞩目的持股上，通怡投资的运气似乎也不佳。如通怡梧桐11号在三季度新买入了广州浪奇，首次出手就买了1473.93万股，位居广州浪奇第三大流通股东，但走势上该股股价今年各季度的表现却分别是-9.98%、-17.4%、-24.08%、-13.19%。 通怡芙蓉12号持有的广宇发展、通怡梧桐8号持有的九鼎新材、通怡百合7号持有的瑞斯康达均是在今年三季度时买入，而截至12月11日收盘，几只股票在四季度里分别下跌了2.99%、6.87%、4.85%。 通怡瑞驰5号、通怡瑞驰1号、通怡瑞驰2号、通怡瑞驰3号在9月份里买入的卫宁健康也在此后持续下跌，10月跌幅达8.49%、11月跌幅达11.47%，12月至今跌幅达2.03%。 通怡投资旗下公开数据基金业绩一览 来源：私募排排网
水皮/文墨菲定律告诉：期盼的事情未必会发生，但是担心的事情一定会发生。我们现在实际上最担心的是机构抱团的股票瓦解甚至崩盘。这种担心在今天终于变成了现实，三大指数全线下跌，而且是放量下跌。今天的成交量是1.2万亿，上证下跌1.08%，深成指跌了1.33%，创业板的跌幅也是不小的，跌幅到了1.84%。所有的板块几乎是全线回落，跌幅比较大的就是“眉飞色舞”，白酒这些前期的热门板块。今天白酒板块下跌的幅度4.77%，在整个指标股中除了茅台勉强收红之外，五粮液这个对深成指影响最大的权重股，今天的下跌幅度接近5%。不仅是白酒板块，像金龙鱼这样的食用油个股，今天盘中崩盘，大跌13%，包括像海天味业盘中跌幅也是超过3.5%。其他的热门股譬如代表光伏板块的隆基股份今天也跌了3.85%。新能源车宁德时代跌幅也是相当大。跌幅排前的基本上都是前期的热门股，这些板块不是说没有前途或者不符合政策。问题在于他们已经严重透支，机构特别是基金的抱团炒作形成了正反馈，自我强化。这个问题已经引起大家比较大的担忧。而且流传基金的发行的窗口指导意见，实际上也是反映了这种担心。机构抱团的结果在历史上曾经有过四次，但结果都无一例外的崩盘。从时间上来看，2007年开始第一波是金融股的抱团，持续到了2009年到2010年左右。2011年开始抱团的是消费板块。3年之后，科技股抱团，这一波抱团又开始于消费。实际上从2016年到2017年开始，已经持续在强化这种抱团的趋势。一般来讲，抱团的行情持续13个季度。所以无论从高度看，还从时间长度上来看，现在都到了消费抱团炒作尾声的时刻。当然越是尾声，市场越是疯狂。我们看到最近两个月，特别是元旦前后两个月，白酒板块的上涨幅度是非常巨大的。这种竖起来涨的行情已经注定了现在的结果。现在要提醒大家的是，抱团的瓦解不是接近尾声，而是刚刚开始。未来恐怕追高的投资者要忍受一些阵痛。相反今天走得比较强的板块就是银行股了，甚至地产也有走强的这种趋势。这就是一个相对而言，因为这两个板块的下跌应该讲持续的时间比较长，特别是银行股，地产股也是受到政策压制的影响。前面有三道红线，元旦期间又有贷款集中度的管理，从政策层面上来讲，利空得到了很大的宣泄。但是结果我们要知道，不管是银行的业绩，还是房地产行业的业绩，今年的增幅其实都是相对可观的。率先公布盈利预期的上海银行，前三季度净利同比下降7.99%，但到了四季度全年居然变成转负为正，营收利润有2%左右的涨幅。这已经是一个很强烈的信号了，因为银行的业绩受到很大政策层面上的影响，要为实体经济做贡献，所以是严重低估。今天我们就看到招商银行为代表的银行股走势就相当的强劲。包括像万科这样的地产板块龙头，走势也相对强劲。特别是港股的万科，今天最多涨幅达到7%。这可能就是一种信号，强弱转换的信号。过去水皮一再跟大家说，没有只涨不跌的股票，也没有只跌不涨的股票，都是相对而言的。前期透支炒作的，现在在回落。前期下跌过头的，有的可能现在有一个价值修复的过程。其实很多人都已经意识到金融股的估值问题了，只不过大家可能在等待一个更好的时机而已。所以对于眼前的行情也不用过度悲观，因为毕竟有一些板块调整已经相对充分，指数在这个位置上持续大跌的空间也是不大，只不过就是机会不同而已。投资者会关心下一个投资的重心是在哪里？其实可以从北向资金的方向来做些参考。上周五北向资金流入了200多亿，这是历史上第二大的交易日。如果考虑到换仓的因素，北向资金流入的资金总额就更多。这些资金去了哪里？实际上大家可以做做功课。流入哪些板块，哪些个股大家可以去看一下，大体就能得出结论。今天北向资金并没有大规模的流出，这一点很重要。说明流入是持续性的，尤其是在深股通今天又流入了18亿。在沪股通是流出了9亿。和周五的总量对比来讲，都不算大。说明流入是有持续性的。所以参考价值是相当大。一句话点评：城头变幻大王旗
12月11日，两市指数早间高开，开盘不久后，三大指数相继震荡走低，于尾盘段达到日内最大跌幅后小幅反弹，沪指盘中最大跌幅1.9%，收跌0.77%报3347.19点，本周累计下跌2.83%；盘中曾跌逾2%的深成指收跌1.28%报13555.15点；创业板指跌1.13%报2687.78点，本周累计下跌1.58%。 盘面上，市场情绪降至冰点，3200多股下跌，总成交逾8300亿。 酒类、生物育种、医美概念、转基因、种植业、汽车整车均有表现突出的个股，但部分板块的个股涨跌差异明显；无人零售、苹果概念、数字货币、电子制造等板块跌势明显。 元旦和春节假期临近，市场已经开始囤积酒类作为饭局聚会的必需品。 市场资金对酒类行业看好，在目前缺乏明显炒作题材的市场氛围下，白酒行业有望成为看多大盘的理由。 酒类板块的广东明珠、大豪科技录得涨停，山西汾酒、古井贡酒、青岛啤酒、乐汇国际、酒鬼酒、今世缘涨幅居前。 创新和政策变革带动医药板块近几年涨幅明显，其中优先赛道的布局越来越重要，高估值下，医药的投资更注重长跑。 医保局成立后进行了很多大刀阔斧的改革，在医保控费趋势下变化和机遇共存。 明年医药部分板块还将继续展现出现结构性机会。 继昨日朗姿股份涨停走出4连板，览海医疗、奥园美谷、澳洋健康等跟涨之后，医美板块今日继续强势。 除了朗姿股份5连板之外，澳元每股、悦心健康、同样录得涨停；览海医药、澳洋健康、冠昊生物、创新医疗、爱美客等个股涨幅明显。 12月11日，中国汽车工业协会公布的汽车产销数据显示，11月，我国汽车产销分别完成284.7万辆和277.0万辆，同比分别增长9.6%和12.6%。利好消息成为汽车整车板块整体阴跌多日之后止跌回升的有利因素，同时也促使部分个股走出估值修复行情。 但总体而言，年关将至资金退潮，加上每年Q1是汽车销售淡季，汽车整车板块向上突破的动力仍然不足。 今日汽车整车板块尾盘拉升，其中为蔚来汽车提供代工服务的江淮汽车录得涨停。 数据显示，蔚来11月上险数达5205辆，在高端新能源乘用车品牌中大幅领先德系三大豪华品牌，超过宝马和奥迪的新能源车销量总和，仅次于特斯拉位列亚军。 此外，ST海马、华菱星马、中通客车、广汽集团涨幅明显。 种植业、转基因板块近两日也表现喜人，其中的荃银高科、农发种业、神农科技、登海种业涨幅明显。 作为粮食安全的基石，转基因政策或加速。转基因技术或显著提升粮食单产，粮食安全重要性提升或加速转基因政策推进，行业转型升级或加速。 国泰君安认为，2021年农业仍将不断经历成长变化，周期上景气由养殖切换到种植，成长上，优秀的公司不断进行效率革命，通过工业化、信息化、治理结构现代化、技术变革（转基因）等推动生产效率提升，降低成本，拓展业务领域，实现公司成长。 种植产业链方面，从景气的角度看好玉米，从成长的角度看好转基因，转基因使玉米种业板块竞争格局重塑，打开成长空间。 今日的无人零售板块表现冷淡，除了金运激光跌停之外，苏宁易购、新开普、佳都科技、中亚股份均跌幅明显。 业内人士认为，无人零售目前存在三大利好：无人零售市场尚未饱和，尤其是二线及以下城市；其他无人货架企业的经验降低了整个行业的试错成本；国家政策大力支持企业无接触配送、无人零售、直播销售等消费新模式的发展。 但就目前而言，目前中国无人零售商店无论数量还是成熟度都有所欠缺，用户进入市场条件不完备，故用户规模还没有实现放量。 苹果概念板块今日也出现明显下跌。环旭电子跌停，海航科技、松井股份、苏州固锝、海目星、澳海科技、中石科技、正业科技、嘉禾智能、盛和资源等跌幅最大的个股，均收跌6%以上。 苹果供应链的模式为垂直采购，中国产业链伙伴长期收益与这种模式。 然而据知情人士透露，苹果负责硬件技术的高级副总裁Johny Srouji在一次与员工举行的会议上表示，公司已经开始自研蜂窝网络调制解调器，意在取代高通（QCOM.US）的芯片。 近年来，苹果一直在从高通挖角工程师，帮助其开发调制解调器，并在圣地亚哥、加州库比蒂诺总部和欧洲设立了办公室，专注负责这方面的工作。 对于产业链上游的供应商来说，苹果未来是否将效法此举，将对估值逻辑产生不确定性。 数字货币板块也录得大面积下跌。其中的信息发展收跌11.31%，美盛文化、金固股份亦跌停；广电运通、昆仑万维、奥马电器、恒宝股份、东信和平跌幅明显。 今日比特币虽然触底反弹，但反弹动能较小，下方支撑已抵挡不住下跌之势，目前单个比特币价格已经跌破18000美元关口，日内下跌3%。 北向资金净流入今日合计流出39.68亿元，其中沪股通净流出10.08亿元，深股通净流出29.6亿元。 海通证券分析，市场持续上攻的动能不足，大盘短线或仍将以震荡调整为主，投资者可适当关注结构性机会，操作上，板块轮动较快因此切忌追涨杀跌，也不宜盲目减仓，尽量多看少动，耐心等待底部确立。同时投资者也可逢低围绕跨年行情进行布局。 东吴证券表示，市场后续能否再度走强很大程度上取决于成交量的支持，若继续维持缩量震荡格局的同时遇到国际市场的调整则有一定可能成为下跌中继。操作上看，投资者可暂时选择低仓位进行市场热点的博弈，主要采取观望的态度，等待指数确认企稳后再进行下一阶段的操作。
回顾2020年楼市情况，“涨”声一片的同时部分城市房价均价出现回调态势。易居企业集团CEO丁祖昱此前表示，在所有重点关注的城市中，已有17个城市11月均价低于2018年全年均价，部分城市房价甚至已回到2016年前后水平，但基本以三四线城市为主。 12月21日，社科院财经战略研究院在发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》中指出，从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右。 “只涨不跌”成过去式 2020年12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告（2020）——城市房价预警与房企品牌价值测度》（以下简称“报告”）。报告表明，房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。 通过国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，市场分化的状况得以验证。70个大中城市新建商品住宅中，42个城市房价上涨，28个城市房价下跌；二手房方面，47个城市房价上涨，23个城市房价下跌。 “在疫情的影响下，全国经济发展受到冲击，失业率上升，居民收入受到影响，导致购买力下降，同时，房地产市场整体受创，购房者信心下滑。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《华夏时报》记者采访时表示，另外，从房企端来看，房企为了加速回笼资金，加大优惠促销力度，降价出售行为增加，导致房价有一定下滑。 据纬房指数监测，从各城市历史高点至2020年10月，20个城市距最高点房价调整幅度均在10%以上，其中9城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，下跌幅度最大的城市是廊坊，较2017年4月的峰值降幅达46.9%，青岛、天津相较峰值下跌均超过20%。 尽管年内一线城市房价呈现连续增长的态势，但根据CRIC数据显示，从均价层面分析，2020年11月一线城市中，北京、上海、深圳的成交均价都呈现不同程度下滑，唯有广州11月均价较2019年均价出现上涨，涨幅约7.6%。 其中，北京11月成交均价45174元/平方米，跌破2017年全年均价45250元/平方米；深圳11月成交均价55707元/平方米，与2018年时均价相对持平，与2017年比下跌2.87%；上海11月成交均价53259元/平方米，较2019年下降2.44%，同时较2018年全年商品住宅成交均价53408元/平方米的价格跌出149元/平方米。 此外，在CRIC数据重点关注的163个城市中，除去一线城市外，另有14个城市11月均价已低于2018年全年均价。当中九江、肇庆、义乌三城房价已低于2017年均价，肇庆最新房价甚至已经跌破2015年时的7810元/平方米，为7007元/平方米，该价格也已接近2014年水平。 涨幅收窄，分化或将扩大 既然2020年楼市已告别“只涨不跌”的时代，2021年房价是否会转入下行通道呢？近日，多部门相继出台报告对2021年楼市情况进行预判。 报告指出，在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。新冠肺炎疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。 与此同时，12月21日社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》中也表明，过去一年住房市场经历了先降后升的V型变化，其空间分化有所减弱。但从空间上看，2021年中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。 “各地的经济发展水平，尤其是GDP水平是影响房地产发展的重要因素。”陈霄在接受《华夏时报》记者采访时指出，除了GDP以外，人口，产业，供需关系等其他因素共同影响房地产市场。 除此之外，针对2021年房价的走势，《中国住房发展报告（2020-2021）》预测2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速也将会有所下降，持续保持在7%左右。 陈霄向《华夏时报》记者分析到，中央各工作会议中多次提及房住不炒，加上今年下半年以来多地相继出台收紧调控政策，政策环境趋严，明年房价涨幅或将面临收紧。 综上预判也印证12月10日交通银行金融研究中心在《2021年宏观经济及市场展望报告》中的说法。房价经过近五年的持续纠偏，已基本回归合理定价水平，预计2021年房价涨幅有望进一步收窄。
回顾2020年楼市情况，“涨”声一片的同时部分城市房价均价出现回调态势。易居企业集团CEO丁祖昱此前表示，在所有重点关注的城市中，已有17个城市11月均价低于2018年全年均价，部分城市房价甚至已回到2016年前后水平，但基本以三四线城市为主。12月21日，社科院财经战略研究院在发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》中指出，从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右。“只涨不跌”成过去式2020年12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告（2020）——城市房价预警与房企品牌价值测度》（以下简称“报告”）。报告表明，房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。通过国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，市场分化的状况得以验证。70个大中城市新建商品住宅中，42个城市房价上涨，28个城市房价下跌；二手房方面，47个城市房价上涨，23个城市房价下跌。“在疫情的影响下，全国经济发展受到冲击，失业率上升，居民收入受到影响，导致购买力下降，同时，房地产市场整体受创，购房者信心下滑。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《华夏时报》记者采访时表示，另外，从房企端来看，房企为了加速回笼资金，加大优惠促销力度，降价出售行为增加，导致房价有一定下滑。据纬房指数监测，从各城市历史高点至2020年10月，20个城市距最高点房价调整幅度均在10%以上，其中9城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，下跌幅度最大的城市是廊坊，较2017年4月的峰值降幅达46.9%，青岛、天津相较峰值下跌均超过20%。尽管年内一线城市房价呈现连续增长的态势，但根据CRIC数据显示，从均价层面分析，2020年11月一线城市中，北京、上海、深圳的成交均价都呈现不同程度下滑，唯有广州11月均价较2019年均价出现上涨，涨幅约7.6%。其中，北京11月成交均价45174元/平方米，跌破2017年全年均价45250元/平方米；深圳11月成交均价55707元/平方米，与2018年时均价相对持平，与2017年比下跌2.87%；上海11月成交均价53259元/平方米，较2019年下降 2.44%，同时较2018年全年商品住宅成交均价53408元/平方米的价格跌出149元/平方米。此外，在CRIC数据重点关注的163个城市中，除去一线城市外，另有14个城市11月均价已低于2018年全年均价。当中九江、肇庆、义乌三城房价已低于2017年均价，肇庆最新房价甚至已经跌破2015年时的7810元/平方米，为7007元/平方米，该价格也已接近2014年水平。涨幅收窄，分化或将扩大既然2020年楼市已告别“只涨不跌”的时代，2021年房价是否会转入下行通道呢？近日，多部门相继出台报告对2021年楼市情况进行预判。报告指出，在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。新冠肺炎疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。与此同时，12月21日社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》中也表明，过去一年住房市场经历了先降后升的V型变化，其空间分化有所减弱。但从空间上看，2021年中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。“各地的经济发展水平，尤其是GDP水平是影响房地产发展的重要因素。”陈霄在接受《华夏时报》记者采访时指出，除了GDP以外，人口，产业，供需关系等其他因素共同影响房地产市场。除此之外，针对2021年房价的走势，《中国住房发展报告（2020-2021）》预测2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速也将会有所下降，持续保持在7%左右。陈霄向《华夏时报》记者分析到，中央各工作会议中多次提及房住不炒，加上今年下半年以来多地相继出台收紧调控政策，政策环境趋严，明年房价涨幅或将面临收紧。综上预判也印证12月10日交通银行金融研究中心在《2021年宏观经济及市场展望报告》中的说法。房价经过近五年的持续纠偏，已基本回归合理定价水平，预计2021年房价涨幅有望进一步收窄。
（原标题：29家上市猪企股价集体下跌，龙大肉食等跌幅超5%） 新京报讯（记者 阎侠）随着近期猪肉价格的持续下滑，A股猪肉概念股的股市行情也开始下跌。Choice金融终端数据显示，今天上午，截至午间收盘，猪肉概念股整体下跌2.25%，板块内30只猪肉概念股，仅1只上涨，29只下跌，龙大肉食目前单日跌幅最大，为5.77%。新京报记者注意到，那只上涨的湘佳股份为新晋猪肉概念股，该股票于2020年4月24日在深圳证券交易所上市。4月26日，湘佳股份董事会审议通过了《关于子公司湖南泰淼鲜丰食品有限公司投资建设年屠宰100万头生猪及肉制品深加工项目的议案》。据悉，该项目建设期为15个月，项目估算总投资20165万元，资金来源为企业自筹。对于本次投资目的，湘佳股份表示：公司具有丰富的养殖和屠宰加工管理经验、先进的屠宰加工技术、辐射全国20个省市的冷链物流和生鲜营销网络体系，具备广泛的品牌影响力，在家禽屠宰加工全产业链成熟发展的基础上进行生猪屠宰加工产业的拓展，将进一步丰富公司的产品品种；可以充分利用当地生猪养殖资源，发挥公司现有冷链物流体系和营销网络的作用，满足消费者对优质畜禽肉类食品的需求。面对近期猪价的持续下滑，上市猪企怎么看？对于猪肉价格，“公司年初还是比较乐观的，认为全年保持在30块以上没有任何问题，最近也感觉到新冠疫情对经济有一些影响，造成经济不景气，消费疲软等，但是从供给端来看猪还是紧缺，可能五六月份是一个淡季，会下行一些，但后面应该还是会再有所反弹 。” 天邦股份5月11日表示。同样在5月11日，在被投资者问及公司对今年猪价的看法时，金新农方面回复道：“猪价很难判断，高价位肯定没问题，但具体数据很难讲清楚。”在金新农看来，短期猪价持续回落的原因为：“现在猪价跟消费还是有很大关系，每年这个时候也是消费淡季。恢复到非瘟前还为时尚早，能繁母猪存栏还在低位，加上前期很多公司提倡搞三元，但三元效率较低，肯定不断淘汰。” 新希望六和在其2019年年度报告中写道：2019年生猪价格在非洲猪瘟的影响下，呈现触底反弹后持续回升，下半年大幅暴涨连创历史新高，11月份由于国家储备肉调控、大型企业阶段性售猪策略调整等因素，冲高小幅回落后整体高位震荡前行，全年猪价年内整体暴涨接近200%，生猪供应短缺带来的猪肉涨价而引发的通胀也成为市场关注的焦点。在禽产业方面，由于此前引种量的不足，叠加猪肉替代消费需求大幅增加，2019年种禽、毛鸡毛鸭、禽肉的价格整体处于高位。2020年禽肉供应端呈逐渐恢复状态，但2020年猪肉供应将更加紧缺，预计2020年生猪价格继续高位盘整甚至有继续上涨突破前期高点的可能，禽肉价格或将获得一定的支撑，但同时由于供应增加，市场供需博弈也将更为激烈，这些都会阶段性对公司的利润波动产生影响。新京报记者 阎侠 编辑 赵泽 校对 王心
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