【导读】 快手小店商家后台进行了一系列功能更新，选品中心更新至2.0版本，增加9项新功能一系列眼花缭乱的政策，似乎都在预示着快手电商正在朝着两个方向迈进。 亿邦动力原创文章，转载请看导航栏：连接亿邦 快手小店商家后台进行了一系列功能更新： 快手选品中心更新至2.0版本，增加9项新功能； 选品中心新增“萌芽计划中小商家选品库”、“快手美食节选品库”，企业店铺和个人店铺都可以设置佣金，供带货主播选品带货； 商家后台新增企业店铺招商细则，其中规定招商对象仅限在中国大陆正式注册的企业，暂不包括个体工商户。 这一系列眼花缭乱的政策，似乎都在预示着快手电商正在朝着两个方向迈进：第一，快手正在搭建联盟架构，以高佣分销、最低收租的方式，激励带货主播，盘活自有商品池；第二，新增企业店铺招商，持续引入品牌商资源，优化自有商品池。而这两点均指向一个方向――全力冲刺快手电商闭环。 终极王炸：快手联盟“收租”最少 亿邦动力近期在快手小店商家后台发现，快手官方选品中心进行了全新改版。达人在开通快手小店后，可以在快手小店卖家端后台“推广商品模块”添加商品，进入全新改版后的选品中心页面。 总结来说，快手选品中心2.0有以下几项重要功能更新： 第一，选品中心轮播条幅区域展示了多种运营活动，选品中心会不定期地为推广者聚合各种主题的好货。 第二，选品中心设置了“爆款推荐”和“高佣好货”两个聚合页面，货源均来自快手联盟，每天早上八点更新，为达人提供前一天全快手销量最高的商品和佣金比例最高的商品。 第三，选品中心为带货达人设置了推荐商品流，按照商家、达人的个人售卖特征、粉丝特征推荐商品，同时支持按照多种维度排序。 第四，主播某一商品的商品卡片，会进入商品信息页面，可查看近15天该商品的推广数据，包括商品总销量、商品总浏览量和推广总达人数。详情按钮可以跳转到商品详情页，预览商品详情页。 快手选品中心2.0新功能展示 与此同时，快手电商近期还发布了店铺销量功能更新，其中指出，商家所售卖的分销商品销量可计入店铺页总销量中。这也就意味着，带货主播可以通过分销商品积累店铺总销售量，从而有机会获得更高的商家权益。 有行业人士认为，带货主播对商品推广佣金、平台抽佣比例这些数字是非常敏感的。此前淘宝联盟曾发布新政，网红达人在内容平台通过三方分成方式推广的商品成交都需要扣除6%的内容场景服务费，这项政策曾在很大程度上打击了带货主播的积极性，影响了他们最终的收入状况。 据了解，淘宝联盟新收费标准实施之前，网红主播在拿到佣金后，仅需向淘宝联盟支付佣金的10%技术服务费（即佣金×10%）。新的收费标准实施后，淘宝联盟先收取实际成交金额的6%作为内容场景服务费，然后再收取推广者所得佣金的10%作为技术服务费。 假设商品推广佣金为20%，订单实际成交额100元。 根据快手现行政策，在淘宝联盟新收费标准实施之前，快手主播通过淘宝联盟推广商品，需向淘宝联盟支付所得佣金的10%作为技术服务费，快手方面不收取技术服务费，则主播最终到手的佣金为：100*20%-100*20%*10%=18（元） 淘宝联盟新收费标准实施后，一个淘宝站外带货网红需要支付给阿里的费用包括： 淘宝联盟内容场景服务费：100*6%=6（元） 淘宝联盟技术服务费：（100*20%-6）*10%=1.4（元） 那么，一个淘宝站外带货网红最终到手的佣金为：100*20%-6-1.4=12.6（元） “从目前快手联盟公开的分账结算规则来看，平台仅收取推广者佣金的 10%作为推广服务费。而目前'高佣好货”的商品推广佣金最高可达71%，这对带货主播来说还是很有吸引力的。”一位已经开通快手小店的品牌商说道。 根据快手官方平台公布的不同平台推广商品分佣机制，亿邦动力汇总了快手带货主播通过快手联盟和第三平台推广商品后的最终佣金所得（不考虑个人所得税的情况下）。 快手电商选品中心不同联盟收费标准如下： 图注：快手电商选品中心不同联盟收费标准 对比带货主播最终佣金所得可见，当前阶段快手联盟在分佣机制上拿出了十足的诚意，希望招揽更多快手主播通过快手自有商品池进行商品分销，从而盘活整个商品池，吸引更多商家入驻。 品牌扎堆涌入：平台零抽佣、共享分销库 在选品中心2.0新功能更新后不久，快手电商商家后台还上线了一些特色选品库，供带货达人选品推广。一是中小商家萌芽计划选品库，二是快手美食节选品库。 亿邦动力调研发现，目前两个营销活动选品库的商品均来自快手电商（开通快手小店的自营商品），且绝大部分是品牌商品，例如大众较为熟悉的三只松鼠（300783）、百草味、良品铺子（603719）、盐津铺子（002847）、君乐宝、认养一头牛、景芝、泸州老窖（000568）、Colorkey、蜜丝婷、一叶子等。 快手电商特色选品库 而品牌商品的来源主要有四种：一是品牌官方店铺，二是品牌经销商店铺，三是红人店铺，四是工厂自有品牌店铺；商品品类集中在生鲜、食品、酒水饮料、美妆等类目。这也就意味着，品牌商家店铺和个人店铺都可以通过“萌芽计划”选品库设置商品推广佣金，让更多主播帮助店铺分销商品。 已加入“萌芽计划选品库”的食品品牌良品铺子表示，近期良品铺子在快手首次尝试专场直播，这次卖货模式是将商品上传到分销库，主播从分销库选品中心选择商品售卖。相比以往将商品上传到主播快手小店售卖。入驻分销库，品牌可以实现多位主播共同分销带货，获得更大声量和成交。同时主播从分销库分销商品，平台抽取0佣金，收益更高。 而就在昨日，快手小店商家后台还首次发布了“快手电商企业店铺相关规则”，明确了企业店铺的招商标准、命名规则、准入资质标准和要求、保证金、相关资费等内容。 快手电商企业店铺相关规则 据亿邦动力了解，快手电商企业店铺的招商对象仅限在中国大陆注册的企业，不包括个体工商户。企业店铺类型具体分为“品牌企业店铺”和“普通企业店铺”，其中“品牌企业店铺”包括旗舰店、专卖店、专营店、卖场旗舰店四种类型；“普通企业店铺”是指无品牌授权但有商品完整供应链凭证的企业。 与此同时，快手电商对于不同类型的店铺设置了“开店设置”和“品牌限制”。例如：如果品牌在快手开设旗舰店，那么同一品牌的官方旗舰店在全平台只允许有一家；对于专营店来说，统一店铺经营品牌数量上限为5个。 有品牌商家告诉亿邦动力，这次快手对“个人店铺”和“企业店铺”做了进一步区分，并对各店铺类型的命名规则进行了具体规定，这也就意味着品牌在快手平台有了“唯一性”的品牌标识。 淘宝、抖音、快手：围追堵截，猫鼠游戏 针对近期快手的电商的一系列举措，行业普遍认为，快手在进一步优化、盘活自有商品池，加速构建电商闭环。 商家甚至会觉得，淘宝、抖音、快手三家越来越趋同，连近期的动作步调都高度一致。（亿邦动力近期发布的两篇重磅文章《淘宝大举收割站外达人 疑似组建“反抖音”联盟》《只剩2天！抖音外链政策变天，淘宝小心》都与此有关，宝宝们一定要看。） 某种程度上，抖音的闭环意愿更加强势，决心也更大。比如，其政策中带有明显的强制性，以规范商家更好的使用抖音小店，或外链入驻星图。快手则是用过利益引导，让网红和达人更加明确自己在快手联盟中享有的好处。而淘宝则开发出更多的流量主，一如既往的采取“蚂蚁雄兵”的流量草原打法，避免过于依赖抖快的上游流量。 而在供给侧的争夺中，抖音、快手和淘宝都不余遗力的展开角逐。抖音和快手需要尽快丰富和完善自己的商品池，以便于达人能够解决货源问题。同时，在面向品牌商和产业带商家，三家平台更是一场围追堵截大战。 “虽然快手在直播电商行业有流量优势，但商品供应和质量还难有稳定保障，且货品来源以白牌为主，缺少品牌货。因此，优质商家和货品资源也就成为快手做电商闭环的门槛。”一位在快手上拥有多个中腰部主播的MCN机构CEO告诉亿邦动力。 某直播电商营销机构负责人也表达了类似的看法：“目前快手电商生态更多的参与者或者说B端仍旧是商家，而不是品牌。虽然品牌和快手也有一些合作案例，但大多是通过MCN或者红人直接去投放，其中大部分只是想试一试快手的投放效果。” 据了解，从去年下半年开始，快手电商就先后推出“靠谱好货”、“源头好货”等电商项目，不断加码对于“货”的把控，优化其电商生态。从今年的动作看，快手重推超级品牌日活动，吸引李宁、阿迪达斯、宝洁等品牌加入。5月27日，京东和快手对外宣布展开战略合作，在快手小店的供应链能力打造、品牌营销和数据能力共建等方面深入合作。 有行业人士总结认为，目前快手做自有商品池这件事选择了“两条腿走路”的策略：一方面，快手通过布局产业带直播基地，拓展商品品类，并且通过直播基地的招商，优化商品结构和品质，自主掌控供应链资源；另一方面，快手也在通过扶持商家号、降低商家入驻门槛、自建品牌分销库等多种方式，拓展成熟品牌和高品质商品资源。 虽然快手自建电商闭环的野心已昭然若揭，不过想要快速成长为一个成熟的电商平台仍面临不少挑战。“就眼前来看，快手联盟招商团队还在摸索期，商家后台的分销功能还不健全，前端的选品库也刚刚跑通，商家入驻之后不会立马有生意进来。从长远来看，快手电商在物流能力上也有待加强，目前仍然要依赖产业带直播基地、第三方供应链服务商来具体运营。”某产业带服务商告诉亿邦动力。 end
近日，新浪黑猫投诉平台上涌现出不少关于小红书企业号“beaute海外品牌集合店”涉嫌售卖假货的投诉。 据了解，自今年1月开始，小红书正式将旗下品牌号升级为企业号，放宽商家入驻准入门槛，凡持有营业执照的主体均可申请入驻。但与此同时，也涌现出了很多对于商家涉嫌售假的投诉。 记者在小红书上查询后发现，这家被投诉的名为“beaute海外品牌集合店”的商家，是一家经营中高端奢侈品的跨境电商，主要销售Coach、MichaleKors、Pinko等轻奢类商品，商品类型主要以箱包、帽子和手表为主，价格普遍在千元上下。 在该店购买了一个Coach手提包的消费者对记者表示：“我有好几个这个品牌的包包，但是在‘beaute海外品牌集合店’购买的这个与其他的相比做工粗糙，走线不整齐，金属好几处掉色，每条边的胶水都溢出很多，气味很严重，皮质和正品相比硬了几个度，而且没有物流信息证明购买的产品是海外直邮到手的，甚至无法提供正品购买渠道。” 之后，该消费者还通过优奢易拍鉴定了该商品，该平台鉴定师对其表示：“这款包与正品的细节存在差异，初审鉴定为假货。” 认为买到了假货的消费者随后联系了“beaute海外品牌集合店”的客服，并要求其出示该商品的购买商品凭证，但该商家却给出了打满了黑色马赛克的小票。该消费者表示：“这实在是太荒唐了，这小票根本无法证明商品的真伪。” 对于消费者在小红书平台商家购买到疑似假货的问题，记者采访了小红书相关负责人，该负责人表示：“目前投诉案经平台客服协调均已妥善解决。基于用户对产品的疑问，经由平台调解，商家与用户已协商达成7天无理由退货退款。” 但上述消费者对记者表示：“我并不满意商家的处理，虽然给予了退货但是多扣除了我320元，并且并没有给予解释为什么多扣这部分款项。以后不会再选择在小红书上购买商品了。” 对于商家入驻以及企业号如何审核？标准是什么样的？小红书公司的负责人表示：“小红书商城的入驻审核标准结合了国家相关规定、各品类发展动态及小红书用户的购买需求进行制定，且不定期更新。对品牌旗舰店、品牌店等，商城要求商标权人必须提供一级品牌授权书，并限定在小红书商城或全网独家授权（加盖品牌方公章）、由国家商标总局颁发的入驻公司企业字号及其售卖品牌的商标注册证或商标受理通知书。专卖店入驻标准要求所获得的授权链路必须在3级以内，其中美妆品牌不得超过2级。对于集合店买手店等多元形式，必须提供对应品牌方开具的授权书且品牌授权链路完整。 此外，小红书设立了独立的知识产权保护部门，不定期以用户身份对商城中的各类商家所售商品进行抽样采买，并由品牌权利人进行权威鉴定。” 小红书正式将旗下品牌号升级为企业号，放宽商家入驻准入门槛，凡持有营业执照的主体均可申请入驻。小红书是否在放宽商家入驻准入门槛的同时也放松了对商家的监管呢？上述负责人表示：“监管永远不会放松，只会更严。”
最近，有网友提问，美国在与各国的贸易中，尤其是在美元与黄金脱钩后，和某些小国家的贸易可能有顺差，但是整体上，与几个贸易大国之间，却一直存在着逆差，这究竟是为什么？ 对此，我们认为，美国对外整体贸易出现逆差是很正常的，如果美国对其他国家的贸易出现顺差那才是不正常的呢？当然，我是指与主要贸易伙伴之间，而像一些微小国家，也不排除美国与其贸易过程中产生顺差的可能性，但这是极少数。 那么，美国为什么在与多数国家进行贸易中，都不会产生顺差，而是逆差呢？ 首先，自从中国加入到WTO之后，世界开始出现大分工，中国等新兴经济体是世界最大的加工厂，而美国把中低端制造业分离出去，主攻高端制造业和高科技领域。 这就意味着，中国等新兴经济体国家要源源不断的向美国输送大量物美价廉的商品，在这种情况下，以中国为代表的新兴经济体国家，无法从美国那里换回同等价值的商品，美国对外贸易长期出现逆差，这也是不难理解的。 再者，美国人口虽然只有3.4亿，却是全球第一消费大国，因为美国人不仅是热爱消费，而且还要透支消费。老百姓(行情603883,诊股)要消费，就要大量进口商品，满足市场需求，而美国社会的商品主要是靠进口，才能达到物美价廉，如果中低端商品都是在美国自产自销的话，恐怕美国现在日用品的物价比现在昂贵很多。 虽然，历届美国总统都在喊制造业回归，但由于美国的人工成本太高，中低端制造不可能回去了。在这种情况下，美国人在日用商品上严重依赖于向中国等新兴经济体国家进口，所以，美国的对外贸易是不可能出现顺差的。 再次，美国与其他国家的贸易逆差可以缩小，但绝不可能到顺差的程度。之前，美国一直在叫嚷着中美要缩小贸易顺差。但是中国人把大量廉价商品供应美国，却无法换来美国的高科技、高端制造的商品。实际上，在很多高科技领域，美国是不会出售技术和商品的。 无奈之下，中美双方只能签下收购美国农产品(行情000061,诊股)协议，中国答应进口美国猪肉、大豆、玉米等农产品，即使是这样，也只能缩小美中之间的贸易逆差。美国与几个贸易伙伴之间的逆差形势很难改变，因为美国无法向贸易伙伴提供等值的，别人需要的商品。 最后，美元是世界结算货币，美联储可以实行量化宽松货币政策，美国人能拿着花花绿绿的美钞，到全球去购买商品。相对来说，美国人花美元是较为容易，而其他的国家的人是要用商品出口来交换美国钞票。现在不仅是结算领域主要使用的是美钞，就在国际大宗商品计价上面，也要用美元来计价。 这意味着，美元指数起伏可以控制着大宗商品价格的波动。美国人能拿印出来的钞票，直接到国际市场上去消费，购进大量所需商品。美国的对外贸易当然不可能是出现顺差，而是长期逆差才对。 美国与其几个主要贸易伙伴之间，的确存在着长期贸易大幅逆差的关系，而且这种情况只能改善，不可能终结。这主要是国际间分工造成的，中国为代表发展中国家成为了加工厂，要向美国提供大量的廉价商品。同时，美国又是第一大消费国，消费势头强势，只有大量进口商品。 更关键的是，别的国家拿了美钞，不知道买点什么回去才好，美国可供购买的商品并不多。此外，还有美元印刷出来后，可以直接到世界各地去消费，正因为美元全球通用，美国人可以拿钞票购买大量商品，在这种情况下，美国对外贸易要想出现顺差几乎是不可能的。
铝期权和锌期权8月10日在上海期货交易所（下称“上期所”）正式挂牌交易。 当天的活动以现场和网络直播结合的“云上市”形式开展。来自证监会、上海市政府、相关行业协会、铝锌产业链上下游企业的嘉宾和观众，通过线上、线下的方式，共同见证了铝期权和锌期权的上市。 铝、锌期权理性开市 上市首日，铝期权成交2665手，持仓2006手，成交额为282.66万元。锌期权成交4793手，持仓2410手，成交额为787.3万元。 南华期货期权研究员周小舒对记者表示，近期金属期货价格波动加剧，短期历史波动率明显高于长期历史波动率，由于期权还有34个交易日到期，以90日历史波动率作为定价参考波动率，导致期权挂牌价格偏低。开盘后，两个商品期权的成交价小幅高于挂牌价，说明金属期权市场比较理性。 周小舒说，目前上期所金属期权主力合约为2010期权合约，次主力合约为2011期权合约，主力期权合约流动性较好，建议投资者在交易铝、锌期权时，首选2010期权合约。 产业客户积极参与 铝期权和锌期权上市获得了行业企业广泛关注。昨日首批成交的单位客户包含中铝国际贸易集团有限公司、托克投资（中国）有限公司和中粮祈德丰（北京）商贸有限公司等。 中铝集团副总经理刘建平表示，铝期货和锌期货已在企业套期保值等风险管理方面发挥了重要作用，特别是2008年金融危机以及今年全球疫情冲击等重要时期，中铝集团通过铝期货和锌期货，积极开展套期保值，有效规避了价格大幅波动风险，确保了稳定经营。相信铝期权、锌期权的上市，一定会在铝、锌产业的发展史上留下浓墨重彩的一笔，为企业风险管理作出应有的贡献。 托克集团是世界上最大的实物商品贸易公司之一。该集团全球CEO杰瑞米·威尔（Jeremy Weir）昨日也在致辞时表示，未来10年，托克集团将继续聚焦中国发展。“我们很高兴看到在岸衍生品市场的发展和创新，使我们这样的市场参与者能以不同方式去对冲风险。” 商品期权市场将持续扩容 随着铝、锌期权的上市，国内商品期权交易品种数增加至18个。根据监管层要加大品种供给的思路，接下来还有不少商品期权将亮相。 上期所理事长姜岩此前对记者表示，上期所今后还将继续完善有色品种的衍生产品链，研究推出镍期权、铅期权等更多的有色期权品种，逐步做到有色品种全覆盖，服务好全行业。 中国有色金属工业协会副会长尚福山昨日也在上市仪式上呼吁，期待上期所稳步推进有色金属期货国际化进程，加快镍、铅、白银等期权的上市步伐，为有色金属行业高质量发展、打赢防范化解重大风险攻坚战做出新的更大贡献。 记者在采访中获悉，为完善能源产品序列，上期所正在推动原油期货期权等品种上市工作。同时，其他交易所也纷纷表示将加强对期权新品种、新工具的供给力度，进一步完善衍生品体系。
最近，国内提出要经济“内循环为主，外循环为辅”的战略方针，引发了各界的热议。这主要是指未来出口贸易不行了，要扩大国内投资与消费，通过国内14亿人口的消费和投资的潜力，来拉动经济增长。 经济内循环的好处是，经济增长不再受到出口的影响，中国经济通过自力更生，也能走向健康、可持续发展之路。 现在问题是，如果搞经济内循环，会对普通百姓的影响有多大呢？我们认为有以下几大影响： 第一，经济内循环，有利于普通人购买到一些出口转内销的优质低价商品。我们国家的商品价格之所以比较高，主要是国内大量廉价商品出口到欧美国家，在降低发达国家物价水平时，国内由于大量商品输出，商品物资价格必然上涨。如果经济内循环了，国内的商品可以自产自销，那么部分商品的价格可以保持稳定。 第二，经济内循环，可能会影响到一些人就业，但又能促进一些行业的发展。经济内循环后，出口会有所减少，此时大量商品出口转内销，但是国内的消化能力还是比较有限，这会导致部分外贸企业会倒闭，这样就有可能影响到普通人的就业问题。 但是，国家会鼓励人们创业，或者做微商、电商、直播卖货、自媒体等一系列的行业蓬勃发展，所以，经济内循环后，一部分行业会衰弱，另一部分行业会兴起，此乃大势所趋。 第三，既然国家提出要经济内循环，就会出台各种提振内需的好政策，这样有利于普通人提升消费。 首先，要让更多贫困人口摆脱贫困，中国还有大量低收入群体，如果让他们的收入增加了，乃是一支拉动经济增长的生力军。 再者，一些省市采取发放优惠券等措施，来提振内需，促进大家消费。最后，通过减税降费，信贷资源倾斜等手段，来优化企业的生存环境，这样可以促进企业招聘人才，以及提高职工收入等。 第四，经济内循环，有利于国内基础建设投资。经济内循环后，出口不行了，就只能投资和消费，而基建投资又是必不可缺少的一项。 未来我国将启动新基建，包括5G、工业互联网、人工智能、新能源，城际高铁等，如果这些新基建项目顺利建设，那我国的基础建设投资又将迈上新台阶，不仅能提升中国经济增速，而且还能够提高老百姓(行情603883,诊股)的生活质量，让我们的生活更加现代化。 第五，我国的货币政策将会保持稳定，经济将处于温和通胀状态，过去由于大量出口商品，导致中国与发达国家都有较大的贸易顺差，而中国企业出售了商品后，拿了大量外币在回国时，必须要经过结售汇，就是你拿等额的外币，兑换成相同数量的人民币，这就导致了央行被动投放基础货币。 有时国内的货币政策还要跟着美联储走。而如果经济内循环了，国内货币发行只要根据市场的需求量投放即可。国内通胀的隐患就会下降不少。 中国将来很有可能实现经济内循环。很多人关心对自己的生活带来什么影响？ 实际上，经济内循环可以让百姓购买商品更加便宜；此外，像外贸企业可能出现部分关闭歇业潮，但是一些新兴的服务型行业会兴起，这样也可以吸纳掉很多的就业岗位。 更关键的是，经济内循环，可以促进国家出台鼓励民间消费，以及加大基础建设投资力度。这样普通百姓的生活质量也会有很大幅度的提升。 同时经济内循环了，国内的货币政策更加稳健，货币发行根据市场需求量来投入，这样国内物价只涨不跌的情况会有所改善。
猪肉、鸡蛋大涨价，导致CPI上涨那是肯定的。现在猪肉价格短期内从23元/斤涨至30元/斤以上，而鸡蛋价格也从3.5元/斤涨至5.8元/斤。与此同时，青菜价格也涨到了3.5元/斤、园茄子是4.5元、黄瓜3至4元，要说国内物价上涨均属空前，也并不为过。由于猪肉占国内CPI价格的权重比较大，所以7、8、9月份的CPI肯定是再次反弹，绝难跌下来了。 对于通货膨胀的含义很好理解，原来市面上有100元，对应100件商品，能买1元1件商品，如果把市面上的钞票增加到200元，但是社会的财富并没增加，还是100件商品，那只能是2元钱买1件商品了。导致通货膨胀的直接原因就是货币超发，上半年我国的M2总量增加了15万亿，现在M2增速都在13%以上，我们看到股市、楼市、物价的上涨，都与货币超发有关。所幸的是，国内粮价没有出现大涨，而粮价是百价之基，如果粮价再大涨，可能通化膨胀的情况将更加恶化。 我们国家经济增长是靠货币宽松来拉动，2008年美国发生金融危机，国内经济也快不行了，当时的中央政府就推出了4万亿经济剌激计划，加上10万亿的天量信贷，马上起到了立竿见影的效果，国内经济快速走出低谷，但带来的后遗症却有很多，最严重的就是物价和房价的上涨，当年CPI最高涨至6.8%。现在与过去相比，虽然货币宽松也能对下行中的经济起到一些回升作用，但是所能获得的效果却越来越差。中国经济的问题是结构性的，并不是靠货币超发所能解决的，相反却导致了通货膨胀、房价上涨、金融风险等后遗症。 面对猪肉鸡蛋等物价上涨，受到最大冲击的是低收入群体，如果你一个月只有3-4000元工资，一天收入只有100多元钱，而这些工资水平，肯定连猪肉都买不起，总还要留点买点蔬菜、日用品吧！所以，低收入群体对物价上涨是最敏感的。而高收入群体面对国内物价的快速上涨，虽然并不影响到生活质量，甚至也没觉得现在物价有多贵，但是高收入群体放在银行里的存款肯定是负增长，如果通胀每年5%的缩水的话，那二十年后，恐怕也容易变成穷光蛋。出于对通胀的恐惧，很多富人大量囤积房产，房产已经占家庭财富的77%。中国富人把宝都押在房地产上面了。 事实上，货币超发对既得利益群体最为有利，他们可以向银行低息贷款。当央行开始货币宽松之后，他们便可以从银行贷到资金，然后去购买房产、商品、股票，这个时候价格都还没上涨，最先拿到超发货币的既得利益群体是占尽先机。而真正到工薪阶层、退休老人这里，超发的货币早已几经转手，物价早已经涨过好几轮了。所以，工薪阶层如果看到各类商品涨价就不用感到奇怪。但低收入群体，却要承受通货膨胀导致生活质量降低的痛苦煎熬。 现在很多人都在纳闷，明明国内物价上涨很厉害，为什么专家们还担心经济通缩呢？ 其实，靠货币超发来剌激经济繁荣，那都是比较虚的，而且效果也会越来越差。目前，国内经济真实状况还是处于通缩状态。你想很多人要找工作，很多企业要降薪，民间的消费能力很有限。 虽然，国内物价、房价、股价被超发货币推上去了，但是还有真实反映经济状况的工业用品、非生活必须品、库存商品大量积压，价格不断下跌，还处于一个通缩的状态。 应该客观的讲，目前国内经济是结构性通胀。只要货币宽松一停止，马上会进入经济通缩期。所以，专家们现在并不在乎国内的通货膨胀，主要想如何解决未来可能发生的经济通缩现象。
7月30日，深圳市住房和建设局下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，深圳房地产调控“新八条”细则正式出台。 按照该通知规定，深户居民家庭，成年单身（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条有关规定，限购1套商品住房。 这是对7月15日深圳出台的楼市新政的细化和补充。实际上，此前深圳市有关部门已就新政中市民普遍关心的热点问题作过解答，最新出台的细则从在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签、二手住房交易信息公开等方面作了进一步规定。 按照细则规定，2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响，购买时间以网签录入时间为准，具体认定标准为： 一、已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的，一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。 二、2020年7月15日（不含7月15日）之前已发生实际交易行为，但尚未在房地产信息平台中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付）并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证或者购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证的，视为已办理网签（预）录入。 在落户时间的认定上，细则要求，居民家庭或成年单身人士（含离异）在深圳市落户的时间以居民户口簿记载时间为准。尚未在深圳市落户，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的，如在政策发布之前已发生实际交易行为，且能提供第一条有关凭证的，可继续完成交易。 在商品住房限购政策方面，细则规定，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条有关规定，限购1套商品住房。 同时，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。 在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。 疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。 关于离异人士购房，夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算。 从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在深圳市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，离异后任一方在深圳市均不得购买商品住房。 此外，购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此前深八条政策还是比较严厉的，若是严格执行，可能会误伤部分购房者，尤其是一些落户不到三年、社保缴纳有瑕疵的新落户深圳的购房者。 此次政策的细则出台，对一些合理的购房需求给予了考虑，不属于政策放松，更属于政策细化的导向，有助于一些新市民购房权利的保障。比如从社保断缴的情况看，如果是断缴在3个月内，那么可能并不影响购房资格，这就减轻了相关购房者的压力。
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