最近，深圳住建局连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。目的就是引导银行，以后全都根据指导价进行贷款。也就是说，不管你成交价怎么样，贷款是固定的。 那么这个指导价跟成交价什么关系呢？很显然指导价要低的多，甚至只有一半到三分之二，比如有的网红盘，二手房的价格已经到了18万一平米，但是给出的指导价只有13万，这样的现象比比皆是，几乎指导价都要少很大一块。那么这个指导价是怎么来的呢，就是根据楼盘当年的销售备案价，然后每年给一个5%的涨幅推算，好比一个楼盘是2015年，当年卖的5万一平米，现在5年了，每年涨5%，现在人家就默认为6万4，不管你真实价格到底多少。也就是说，这次就相当于一次大规模的二手房限价，之前新房限价让他跟二手房形成了明显的价差，于是很多人疯狂在里面套利，现在深圳的做法是，我连二手房也限制，从而消除这个价差。打击这种套利投资。 深圳住建局还约谈了各大中介，让他们不得发布高于成交价的楼盘报价，现在深圳二手房市场可谓是一片混乱，很多房源失去了价格。估计正在调整，中介也正在与业主协商。 有人问这种行政管控有效吗？还有人调侃说，深圳的指导价卖二手房，这就跟1499的指导价卖茅台一个样。最后也肯定是没卵用的。其实这还真不一样，茅台是不涉及贷款的，所以你很难限制住，但是二手房是涉及贷款的。所以这就有了抓手，下一步各家银行肯定会跟进政策的要求，按照指导价发放贷款。那么这样就相当于一次金融政策上的急刹车，将大幅度的降杠杆。 规避指导价的方式，只能是阴阳合同，正式提交一份，私底下再签一份，补差价。比如1000万的房子，首付原来300-400万，贷款六七百万，但现在指导价才只能给到700万，房东还得按照1000万来卖，你贷款顶多批到四五百万，那么对于购房人来说，相当于首付要提高到500-600万，很多人可能一下就力不从心了。而深圳现在投资炒房的氛围很浓，老齐认识很多人，身上都有一个月大几万甚至是十几万的房贷，还有的培训机构，教大家如何炒房，让大家尽可能的多贷款，用贷款还贷款，比如明明贷款500万就够用了，但故意做高合同，贷款700万出来，把那多出的200万放在手上，用于每年还贷款，只要够还4-5年的就行了，之后把房子一卖就发大财了，他们还给这个方法起了个名字，叫做以贷养贷，在老齐看来这就叫不作不死。一旦4-5年后房价不涨，或者涨幅没超过房贷利息，那么你就死定了。现如今，深圳住建局的做法，就是要干这个事，主动扎破这些以贷养贷的投资人的财务泡沫，让你的二手房涨不起来，很多人估计就只能去跳楼了。 现在，还有人在心存侥幸，说银行不一定按照深圳住建局的指导价执行，这个就有点想多了，人家使出了吃奶的劲，公布了3595个小区的指导价，目的就是赚稿费吗？他肯定是早就跟银行打好招呼了，以后贷款就按照我说的价格来。而且这个指导价，也是未来收房产税的依据。所以你想想吧，按照这个指导价，要是每年交0.5-1%，你是否承受的起。 有人批评深圳的做法，不顾市场化脸面，是市场经济的倒车，老齐并不这么认为，现在炒房的现象早已经超出了市场化的范畴，那么就必须给予整治，否则伤害的永远是刚需，甚至是整个金融系统安全，市场化有时候也有失灵的时候，比如刚解放之后的上海，投机商人囤积居奇，造成物价飞涨，当时也必须用雷霆手段，全国调运物资打击投机，否则市场将一片混乱，所以必要的指导是非常有必要的。当房子已经不再是一种消费品，而变成投资品的时候，那么盖多少，其实都是不够用的。这时候金融上必须要给个态度，那就是降杠杆，甚至直接撤凳子。 那么这次深圳的调整，会有什么影响呢？ 首先，银行肯定会跟进降杠杆，炒房的会遭遇重大打击，有些炒房客的资金链可能会断流，法拍房数量将大幅上升。 其次，一开始房东会死扛，但半年以后，很多就会明显松动。甚至被迫降价。但成交量会大幅降低，有不少人因为贷款减少，而失去了购房能力。 第三，主要影响的是中低端的房子，会误伤初次改善需求，换房链条被中断，你卖了500万的房子，换不了800万的，那你自然也就不卖了。所以整个换房循环就不转了。 第四，对于高端豪宅楼盘，影响不大。有钱人买房全款居多，不涉及银行贷款的话，指导价完全可以通过阴阳合同绕开。所以未来楼市可能会有分化。豪宅这块政策应该也懒得管。但是刚需，改善价格会被死死的按住。 第五，看看疗效，如果疗效好，北上广甚至全国很可能推广。这次房住不炒绝不只是摆摆样子，我们已经看到了政策在不断加码，甚至后面肯定还有后手。所以还要在房子上进行投资的朋友，早点觉悟。未来即使前20的城市房价还能上涨，每年顶多涨5%，超过这个数字，就会遭遇一顿胖揍。早晚会因为用力过猛，而把它锤下来。 第六，指导价都出来了，房产税也就真心不远了。以后这个指导价肯定就是征税的依据。现在你拼尽老命抢回来的房子，未来都是一张一张的缴税单。
深圳科创资源外溢。22日，广东省佛山市南海区人民政府和深圳科技工业园(集团)有限公司在佛山市南海迎宾馆签订合作框架协议，深圳科技工业园佛山科创园正式落户佛山西站枢纽新城。 深圳科技工业园(简称“深圳科技园”)是大陆首个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办。经过30多年的开发建设，园区内形成了电子信息、新材料、生物工程制药、金融服务和互联网金融等产业集群，成为深圳市发展高新产业的重要基地。 深圳科技园佛山科创园由深圳科技工业园(集团)有限公司全流程参与规划、建设、招商、运营，将围绕新一代信息技术、人工智能、检验检测产业主题，导入行业国际国内产业头部企业和上下游配套企业，汇集科研院所、检验检测中心、行业协会、公共服务平台、孵化器等相关配套产业。 该项目计划总投资约50亿元，将引入不少于150家产业链上下游企业，推动区域生产性服务业向专业化和价值链高端发展。项目将立足佛山制造业产业优势和深圳科创优势，发挥佛山西站高铁主枢纽的轨道交通优势，承接深圳的科创、专业服务、高端人才等资源外溢，推进先进制造业和现代服务业融合创新发展，打造现代化生产性服务业智慧园区，致力于成为“佛山+深圳”产业合作标杆。 作为佛山、南海重点打造的科创平台，佛山西站枢纽新城面积8.58平方公里，也是粤桂黔高铁经济带合作试验区的重点项目。数据显示，近三年多以来，佛山西站高铁、城铁的到发城市、班次等连年增加，目前佛山西站日均开行列车213列，同比三年前增加45列，增幅26.5%；列车从主要向西开往贵州、广西等方向，到全面连接成都、昆明、深圳、珠海、湛江、香港等省内外城市，枢纽作用愈加明显。以此为依托，佛山西站枢纽新城与广深港形成1小时生活圈，共享“轨道上的大湾区”，便捷链接大湾区资源。 目前，佛山西站枢纽新城正编制推进先进制造业和现代服务业融合发展试点先导区行动计划，借力“两业融合”试点，推动工业互联网、大数据、智能制造与传统优势产业融合发展，推进以“两业融合”为主题的高技术制造业会展中心建设。温馨提示：财经最新动态随时看，请关注金投网APP。
随着品牌势能持续提升、门店规模稳健扩张，喜茶的“新茶饮”战略布局逐渐清晰。2月1日，喜茶发布《茶势喜人 灵感永驻 喜茶2020年度报告》。数据显示，截至2020年12月31日，喜茶已在61个城市开设了695家门店。值得一提的是，在快速扩张门店的同时，喜茶在创新业态的探索也初见成效，尤其是旗下全新子品牌喜小茶和喜小瓶在推出后，受到了许多消费者的关注。 强化品牌势能 探索特色门店 财经网产经注意到，在原有城市加密布局的同时，喜茶2020年先后进入18个新城市（300778），除了紧紧抓住以广东省为大本营，上海和北京为战略制高点的“头部市场”外，并在深圳、成都、杭州、重庆、武汉、苏州、香港、新加坡、澳门等地迅速铺开。2020年12月，喜茶在上海、深圳单城市相继突破百家门店。 为了营造不同的消费场景，作为“新茶饮”的先行者之一，喜茶在各地门店形态上的探索和呈现也略有不同。据悉，在其2020年新增202家主力店及102家GO店的同时，还结合门店所在城市的地方文化，开出多家特色门店，包括上海新世界大丸百货黑金店、广州永庆坊店、深圳海岸城环保主题店、深圳京基KKMALL店和成都宽窄巷子店等。 与此同时，喜茶还在不断完善销售数字化应用，以提升运营效率。截至2020年底，“喜茶GO”微信小程序会员超3500万，全年新增超1300万会员。且2020年消费者使用“喜茶GO”小程序点单的人均等待时长比2018“喜茶GO”小程序刚上线时缩短了近三分之一。 据喜茶相关负责人介绍，过去一年，喜茶产品制作共消耗葡萄超5800吨、草莓近2000吨、芒果超4700吨、椰子超3200吨、桃子近3000吨，为供应链上游的农户创收超7.5亿元人民币。“为了保障更有品质、更稳定的茶叶供应，我们在贵州建了茶园，从茶叶生长、采摘和拼配的环节进行把控定制。去年5月，这个茶园还获得了有机产品认证证书。另外，在鲜果方面，也形成了规模化运作。” 加速研发创新 抢占新零售市场 作为芝士茶原创者和新茶饮开创者，喜茶一直保持着平均每1-2周推出一个新品的研发频率。财经网产经梳理发现，2020年，喜茶推出了包括生打椰椰系列、多肉玫珑瓜、雪山莓莓桂花冻、酒酿桂花冻、厚烧蛋糕波波茶、超厚牛乳波波等新产品，还首创“生打椰”工艺，在茶饮行业运用冷冻萃取牛乳技术制作产品。 除了产品的内在创新外，喜茶在包装和销售渠道上也“下足了功夫”。其中，喜小瓶便是喜茶深入新消费、新业态的代表作品之一。据悉，喜小瓶主打“纤维添加、不止零糖”，添加更多功能元素，超越地点、场景限制为消费者提供更多“瓶装灵感”。目前，在便利店、商超等线下渠道，以及天猫、京东线上平台以及盒马鲜生等新零售平台均有覆盖。据喜茶相关负责人介绍，自2020年4月喜小茶首家门店落地深圳华强北乐淘里后，随着喜小茶产品口碑的不断累积，喜小茶初步形成自身的品牌势能，并在2020年底于深圳、广州、东莞、中山、佛山、惠州6个城市落成18家门店。 此外，为了顺应消费者需求和趋势的变化，喜茶不仅快速布局新零售，还应国家最新 “限塑”要求，鼓励消费者使用自带杯，减少一次性不可降解塑料吸管的使用。截至2020年底，喜茶自带杯活动累计减少超过3万个一次性塑料杯的使用，绿色环保纸吸管活动累计减少1200万支不可降解塑料吸管的使用。 【作者：许伟】 (编辑：许伟)
中国经济网北京12月18日讯 (记者 张海蛟) 近日，深圳市光明区水务局对深圳市创美景达房地产开发有限公司(以下简称：“深圳创美景达”)水土保持方案未经审批擅自动工案作出行政处罚，对其罚款20万元。行政处罚决定文书号：深水政(光)罚字[2020]052号。记者查询发现，深圳创美景达为星河控股集团有限公司(以下简称：“星河控股”)旗下子公司。 深圳创美景达违法事实如下： 2020年7月21日，深圳市光明区水务局执法人员依法到光明区光明街道东周蜀光片区城市更新项目(08-22地块、08-26地块)基坑支护与土石方工程进行执法检查，该项目建设单位为深圳创美景达。检查时发现该项目处于基坑支护与土石方阶段，现场正在施工，桩机、挖掘机正在作业，但深圳创美景达未能提供经市、区水务主管部门批准的水土保持方案。该项目水土保持工作的主要负责人为吴某，水土保持工作的直接责任人为黄某。 深圳创美景达违反了《深圳经济特区水土保持条例》第十二条第一款的规定。该条规定第一款：开办经济（技术）开发区或者旅游开发区，修建铁路、公路、港口码头、电力工程、水工程、市政工程及其他基础设施，开采石（矿）等土木工程可能造成水土流失的，生产建设单位或者个人办理报建手续，必须持有经市、区水务主管部门批准的水土保持方案；有关职能部门应当将水土保持方案作为审批建设项目报建的必备条件。第二款：水土保持方案未经原审批部门批准不得变更。 深圳市光明区水务局根据《深圳经济特区水土保持条例》第三十三条的规定，对深圳创美景达作出上述罚款处罚。该条规定如下：应当编报水土保持方案的生产建设项目，水土保持方案未经批准擅自动工的，由水务主管部门责令停工，对生产建设单位或者个人处十万元以上五十万元以下罚款，并对单位主要负责人和直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款。 深圳市光明区水务局处罚决定日期为 2020年11月16日。 《深圳经济特区水土保持条例》指出，为预防和治理水土流失，保护和合理利用水土资源，减轻水、旱灾害，改善生态环境，促进水土资源开发利用与经济建设的协调发展，根据《中华人民共和国水土保持法》，结合深圳经济特区的实际情况，制定本条例。本条例所称水土流失，是指因自然因素或者人为活动造成的水土资源的破坏和损失。本条例所称水土保持，是指对水土流失所采取的预防和治理措施。 资料显示，光明区光明街道东周蜀光片区城市更新项目(08-22地块、08-26地块)用地位置为光明区光明街道；08-22地块土地用途为二类居住用地+商业用地(R2+C1)，用地面积为15361.82平方米；08-26土地用途为二类居住用地(R2)，用地面积为10853.99平方米。 深圳创美景达成立于2016年1月18日。其股东结构如下：深圳市星业城邦房地产开发有限公司持股100%，认缴出资65000万元。深圳市星业城邦房地产开发有限公司股东结构如下：深圳市星河房地产开发有限公司持股100%。深圳市星河房地产开发有限公司股东结构如下：星河控股持股95.3846%；深圳市星河投资有限公司持股3.8462%，最终受益股份98.2268%；黄楚龙持股0.6154%，最终受益股份99.8462%；黄德安持股0.1538%。 官网显示，星河控股集团成立于1988年，历经32年发展，旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。
中国经济网北京12月18日讯 近日，中国证监会深圳证监局发布《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕64号）、《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕65号）。 经查，深圳前海联合创业投资有限公司（以下简称联合创业）在私募基金产品募集与管理过程中，存在部分私募基金产品募集完成后未在中国证券投资基金业协会办理备案手续、向投资者承诺本金不受损失及承诺最低收益、未及时向中国证券投资基金业协会填报并定期更新相关信息等情形。上述行为分别违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》（以下简称《私募管理办法》）第八条第一款、第十五条和第二十五条的相关规定。 相关违规行为情节严重，社会危害性大，严重损害投资者合法权益和社会公共利益。依据《私募管理办法》第三十三条规定，深圳证监局拟对该公司作出如下行政监管措施决定：通过深圳证监局官方网站、深圳私募基金业协会微信公众号和深圳私募信息服务平台等公开渠道，对该公司予以公开谴责。因其他方式无法送达，现依法向该公司公告送达《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕64号）。 此外，徐志强作为联合创业的法定代表人、执行董事兼总经理，对公司上述行为负有重要责任。依据《私募管理办法》第三十三条规定，深圳证监局拟对徐志强作出如下行政监管措施决定：通过深圳证监局官方网站、深圳私募基金业协会微信公众号和深圳私募信息服务平台等公开渠道，对徐志强予以公开谴责。因其他方式无法送达，现依法向徐志强公告送达《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕65号）。 资料显示，深圳前海联合创业投资有限公司于2014年06月17日在深圳市市场监督管理局前海注册工作组登记成立。法定代表人徐志强，公司经营范围包括投资管理、投资咨询、经济信息咨询、企业管理咨询（以上均不含限制项目）等。股东为联合创业资本管理(深圳)有限公司。 相关法规： 《私募投资基金监督管理暂行办法》第八条第一款：主要投资方向及根据主要投资方向注明的基金类别。 《私募投资基金监督管理暂行办法》第十五条：私募基金管理人、私募基金销售机构不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。 《私募投资基金监督管理暂行办法》第二十五条：私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，及时填报并定期更新管理人及其从业人员的有关信息、所管理私募基金的投资运作情况和杠杆运用情况，保证所填报内容真实、准确、完整。发生重大事项的，应当在10个工作日内向基金业协会报告。 私募基金管理人应当于每个会计年度结束后的4个月内，向基金业协会报送经会计师事务所审计的年度财务报告和所管理私募基金年度投资运作基本情况。 《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十三条：私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金销售机构及其他私募服务机构及其从业人员违反法律、行政法规及本办法规定，中国证监会及其派出机构可以对其采取责令改正、监管谈话、出具警示函、公开谴责等行政监管措施。 以下为原文： 公开谴责事先告知书送达公告 深圳前海联合创业投资有限公司： 经查，你公司在私募基金产品募集与管理过程中，存在部分私募基金产品募集完成后未在中国证券投资基金业协会办理备案手续、向投资者承诺本金不受损失及承诺最低收益、未及时向中国证券投资基金业协会填报并定期更新相关信息等情形。上述行为分别违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》（以下简称《私募管理办法》）第八条第一款、第十五条和第二十五条的相关规定。 你公司相关违规行为情节严重，社会危害性大，严重损害投资者合法权益和社会公共利益。依据《私募管理办法》第三十三条规定，我局拟对你公司作出如下行政监管措施决定：通过我局官方网站、深圳私募基金业协会微信公众号和深圳私募信息服务平台等公开渠道，对你公司予以公开谴责。 因其他方式无法送达，现依法向你公司公告送达《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕64号）。限你公司在本公告发出之日起5个工作日内，到我局领取前述事先告知书（联系电话：0755-83260581）。逾期即视为送达。 如你公司对我局拟给予的行政监管措施不服，可在告知书送达之日起10个工作日内向我局申请陈述、申辩。逾期即视为放弃陈述、申辩的权利，我局将按照前述告知书认定的事实、理由和依据对你公司作出正式的公开谴责行政监管措施决定。 深圳证监局 2020年12月14日 公开谴责事先告知书送达公告 徐志强（公民身份证37052319******2410）： 经查，深圳前海联合创业投资有限公司（以下简称联合创业）在私募基金产品募集与管理过程中，存在部分私募基金产品募集完成后未在中国证券投资基金业协会办理备案手续、向投资者承诺投资本金不受损失及最低收益、未及时向中国证券投资基金业协会填报并定期更新相关信息等情形。上述行为分别违反了《私募投资基金监督管理暂行办法》（以下简称《私募管理办法》）第八条第一款、第十五条和第二十五条的相关规定。 联合创业相关违规行为情节严重,社会危害性大，严重损害投资者合法权益和社会公共利益。你作为联合创业的法定代表人、执行董事兼总经理，对公司上述行为负有重要责任。依据《私募管理办法》第三十三条规定，我局拟对你作出如下行政监管措施决定：通过我局官方网站、深圳私募基金业协会微信公众号和深圳私募信息服务平台等公开渠道，对你予以公开谴责。 因其他方式无法送达，现依法向你公告送达《中国证券监督管理委员会深圳监管局公开谴责事先告知书》（〔2020〕65号）。限你公司在本公告发出之日起5个工作日内，到我局领取前述事先告知书（联系电话：0755-83260581）。逾期即视为送达。 如你对我局拟给予的行政监管措施不服，可在告知书送达之日起10个工作日内向我局申请陈述、申辩。逾期即视为放弃陈述、申辩的权利，我局将按照前述告知书认定的事实、理由和依据对你作出正式的公开谴责行政监管措施决定。 深圳证监局 2020年12月14日
1月27日下午，由深圳北京中医药大学研究院、京深研（深圳）中医药产业发展有限公司共同主办，北京中医药大学、华扬联众数字技术股份有限公司协办的“深圳北京中医药大学研究院科技储备成果发布会”在北京举办。 自2020年11月深圳北京中医药大学研究院挂牌成立至今，在不到三个月的短时间内，合作各方凝心聚力，以研究院和华扬联众旗下京深研为平台，携手洞察市场和消费者需求，在本次发布会上共推出20项创新性研究成果，涵盖了普通食品、保健食品、化妆品、生物技术、文创产品等多个领域，这些产品或在前期的基础和临床研究中表现亮眼，或将中医药研究成果与消费热点深度结合，有效填补市场空白；绝大多数成果已获得知识产权或正在申请中，真正做到了产学研深度结合。 为了积极探索并建立更加专业精准的项目推介机制，本次发布会线上、线下同期发布，华扬联众及旗下京深研公司充分发挥自身在数字营销及数据技术的优势，深度赋能中医药研发成果转化和市场推广，抢占市场先机，打破了既往中医药科技成果常见的“酒香也怕巷子深”的窘境。来自北京、上海、广州、深圳、香港等地的众多创投风投机构、生物医药相关企业以及品牌运营商的代表，或在现场、或在云端聚首本次发布会，共同探讨如何充分发挥科技和市场的力量，携手大健康、聚焦中医药，合作共赢、共谋发展。 据悉，未来深圳北京中医药大学研究院的科技储备成果发布会将在每年的上下半年分别在北京、深圳轮流举办，期待其在成果转化、科学研究、人才培养、文化传播等方面发挥更大作用。
在高房价和严厉调控之下，一些面积极小的房源依旧受到追捧，让人不得不深思背后的原因。 近些年，深圳住宅市场上一些新建建筑面积小于25平方米的极小户型已经基本消失。而在存量房市场，这种户型还有很多，其中一些还成为热销户型。“这里的房子一直都挺好卖的，面积小总价低，几十万就能买到深圳市区的正规住宅。”陈经理是罗湖红岗片区的一名资深中介经理，他所说的住宅名叫旭飞华天苑。 说起深圳市场的极小户型，就不得不提到“旭飞系列”，例如位于罗湖区的旭飞华天苑、旭飞华达园，还有福田区的旭飞花园、旭飞华安园，这里的房子主打小户型，以旭飞华天苑为例，最小建筑面积只有不到16平方米左右，现在的成交价也要80多万元。记者查阅多家房产交易平台APP发现，仅以链家APP为例，旭飞华天苑在11月就成交了6套。 “买这些房子的人多数是为了买房落户或者小孩读书。”陈经理说，“过去许多投资客也会青睐这些小房子，但现在调控严格，房票紧张，一些投资客不想浪费名额。” 如果不想浪费购房名额，不限购的商务公寓就成为一些投资客青睐的产品。记者调查发现，最近深圳市场出现许多面积极小的商务公寓，面积最小的只有20平方米左右，分别在罗湖区和宝安区，而总价百万以内的公寓受到投资客追捧。而且，这些公寓虽小但“五脏俱全”，厨房、洗手间甚至阳台和燃气都具备，而且都精装交付。 “买这些公寓就相当于买小产权房，但与小产权房相比，正规商务公寓还是有保障的。”在罗湖桂园片区一处商务公寓新盘附近，几位投资客都对记者表达出这样的意思。此外，记者调查了附近3个在售商务公寓项目发现，一些面积在30多平方米的小户型都已经卖完，只有面积稍微大一些的公寓仍在销售。 深圳市场对于极小户型的讨论，似乎从来没有停止过。就在2016年，深圳楼市的“头条”被一种6平方米的蚁房所霸占。深圳南山区白石洲的一个在当时名叫侨城尚寓的楼盘，面积最小的只有5.73平方米，还有几套6平方米左右的单位，也就是大家所说的蚁房。而且，6平方米蚁房当时还引申出“调查门”。而在临近的香港，高房价下近年在香港推售的极小户型成风，而且越建越小。 “香港也叫这种极小户型为蚁房，除了洗手间和厨房，剩下的面积或许只有普通车位那么大。”在香港工作的苏静告诉记者，“去年我在屯门看了一个名叫菁隽的新盘，主打的就是这种极小户型，当时主打的单位实用面积有131平方呎至794平方呎，面积越小单价越高，一套实际面积131平方呎（约合12.19平方米）的极小户型，呎价达到21576港元，折合每平方米233702港元，售价285万港元。” 有分析人士表示，极小户型总价相对较低，投资风险相对较小，也较容易出租。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，极小户型是高房价下的一个产物，此类产品成本较高，加之是过渡阶段的选择，所以并不能成为主流。
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