原标题：多地政策收紧或致四季度房价降温 9月14日，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨，房价仍处于高位，尤其是大湾区区域内城市涨幅领衔全国，价格上涨较快，楼市小阳春持续。 值得注意的是，政策趋紧取向愈加明显。包括中央相关部门对房企座谈要求严控负债，住建部召集近期涨幅较快地区相关负责人座谈，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，会后沈阳、常州、成都相继收紧调控措施。业内人士表示，目前房地产市场总体平稳，但局部房价有异动。下一阶段，在经过地方收紧调控措施、“打补丁”后，四季度房价或有下降空间。 8月全国房价整体微涨 国家统计局数据显示，8月除二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落外，其余各线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅价格环比涨幅略微扩大或相同。 具体来看，一线城市新房和二手房价格涨幅均扩大。8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 同比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。 值得注意的是，大湾区城市领衔8月上涨。在8月涨幅位居全国前五的城市中，惠州、广州、深圳等均位于粤港澳大湾区。 对此，中原地产首席分析师张大伟指出，这些城市房价明显上涨的核心原因还是大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高，而各地落地的调控政策执行力度还未抑制住市场升温。其中，深圳7月调控升级后，部分需求转移到了惠州、广州等城市，导致了这些城市房价在投资需求拉动下出现了快速上行。 贝壳研究院高级分析师许小乐表示，房价上涨的主要原因，一方面是需求有所升温，另一方面则是疫后房企融资环境有所改善，拿地热情较高，一级市场热度向二级传导所致。 易居研究院数据显示，1-8月份，全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，6-8月份更是呈现了正增长态势。多个地区土地成交面积和土地出让金都有大幅度增长。 多地调控政策收紧 在统计局发布房价数据同日，成都发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》指出，将加强土地市场调控，优化供应结构；继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规加杠杆购房；将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，防范“快进快出”的投机炒房行为。 在此之前，已有深圳、杭州、东莞、宁波、郑州、南京、长春等地收紧调控措施。 7月24日，中央层面召开北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个热点城市房地产工作座谈会，明确指出地方政府应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。 8月26日，住建部再次召集沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等今年以来涨幅过快城市相关负责人，要求毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。 张大伟表示，随着房价上涨加速，新一轮调控政策有望继续加码。58安居客房产研究院分院院长张波则表示，只要限购以及差别化信贷政策不发生改变，楼市热度较高城市的调控持续收紧，房价整体稳定的态势不会改变。 四季度房价或有下降空间 值得注意的是，控制土地溢价率、降低购房杠杆、严控企业负债率成为此次调控的重中之重。 9月9日沈阳市房产局发布调控政策指出，将严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。 9月11日，常州市发布调控新政指出，新购住房交易时间将延至自取得不动产权证后满4年方可上市交易。同时，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。 此前，住建部和央行在北京召开重点房企座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，为房企财务指标划定“三道红线”：房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得大于一倍。 对此，人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在14日答记者问时也表示，从微观的层面来说，明确的规则有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，矫正一些企业盲目扩张的经营行为，行稳致远，增强自身的抗风险能力。从宏观层面来说，有利于推动房地产行业长期稳健运行，也有利于防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。 多位业内人士认为，下一阶段房价或有下降空间。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，预计在“金九银十”期间，在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策的背景下，以及在“三道红线”及业绩指标的压力下，不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。张波表示，受调控影响，9月房企或明或暗打折的现象预计会增多，在拉动销量提升的同时，或对房价起到一定下拉作用。 陈霄说，进入8月份，虽然市场热度不减，但从8月份房价指数来看，上涨城市数量在连续4月增长后，上月止涨转跌，本月持平。这意味着，在当前调控收紧的市场环境下，有更多城市加入到降价队伍中。(记者 梁倩 北京报道)
经济日报-中国经济网北京9月16日讯 据北京市统计局网站消息，1-8月，北京全市居民消费价格同比上涨2.3%，固定资产投资同比增长0.6%，增速由负转正。 1-8月，北京全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比下降0.8%，降幅比1-7月收窄1.1个百分点。其中，高技术制造业增长6.2%，战略性新兴产业增长4.3%。重点行业中，计算机、通信和其他电子设备制造业增长18.5%；电力、热力生产和供应业增长5.3%；汽车制造业由降转增，增长0.2%；医药制造业下降2.8%。 1-8月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长0.6%，增速由负转正。分产业看，第一产业投资下降17.2%；第二产业投资增长37.3%，其中，高技术制造业投资增长1.3倍；第三产业投资下降0.9%，其中，科学研究和技术服务业投资增长89.4%，教育行业投资增长32.0%，住宿和餐饮业投资增长27.2%，卫生和社会工作投资增长26.4%。 1-8月，全市房地产开发投资同比增长5.7%。商品房新开工面积1505.3万平方米，同比增长8.6%；其中，住宅新开工面积889.3万平方米，增长25.5%。商品房销售面积489.3万平方米，同比下降8.4%；其中，住宅销售面积371.4万平方米，下降18.7%。 1-8月，全市市场总消费额同比下降11.3%，降幅比1-7月收窄0.7个百分点；其中，服务性消费下降8.8%，收窄0.1个百分点，实现社会消费品零售总额8150.4亿元，下降14.1%，收窄1.5个百分点。在社会消费品零售总额中，商品零售7675.4亿元，下降11.6%；餐饮收入475.0亿元，下降41.2%。网上零售继续提速，限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业实现网上零售额2576.9亿元，增长26.8%。分商品类别看，限额以上批发和零售业中，通讯器材类、体育娱乐用品类、粮油食品类商品零售额分别增长41.6%、20.4%和10.2%。 1-8月，全市居民消费价格同比上涨2.3%。其中，食品价格上涨8.2%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨2.8%，服务价格上涨1.7%。8月份，居民消费价格同比上涨0.9%，环比上涨0.3%。 1-8月，全市工业生产者出厂价格同比下降0.7%，购进价格同比下降1.1%。8月份，出厂价格同比下降1.5%，环比下降0.5%；购进价格同比上涨0.3%，环比上涨0.2%。
9月18日午后，A股三大股指集体走高，沪指涨逾1%，站上3300点。截至13:18，上证指数报3307.07点，上涨36.63点，涨1.12%，成交额1753.9亿元；深证成指报13154.11点，上涨138.92点，涨1.07%，成交额2869.11亿元，两市合计成交额4623.01亿元；创业板指报2582.74点，上涨25.42点，涨0.99%，成交额1472.2亿元。 盘面上看，行业板块普遍飘红，其中非银金融、房地产、建筑材料等板块领涨，汽车、电气设备板块表现颓靡。两市个股涨多跌少，共计1784只个股上涨，711只个股下跌。 【相关新闻】 大金融板块发力！后市如何演绎？ 周五早盘，继昨日A股探底回升后，今日三大指数延续反弹节奏。截至午间收盘，上证综指报3289.02点，上涨0.57%；深证成指报13069.21点，上涨0.42%；创业板指报2560.77点，上涨0.13%。
国际油价17日显著上涨。 截至当天收盘，纽约商品交易所10月交货的轻质原油期货价格上涨0.81美元，收于每桶40.97美元，涨幅为2.02%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨1.08美元，收于每桶43.3美元，涨幅为2.56%。 石油输出国组织（欧佩克）与非欧佩克产油国部长级联合监督委员会17日举行例行会议，宣布将向欧佩克与非欧佩克产油国部长级会议建议把将于9月份到期的减产补偿机制延长至今年12月底，从而让多个产量超出配额的产油国完全履行减产义务。
国际油价16日大幅上涨。 截至当天收盘，纽约商品交易所10月交货的轻质原油期货价格上涨1.88美元，收于每桶40.16美元，涨幅为4.91%；11月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨1.69美元，收于每桶42.22美元，涨幅为4.17%。 美国能源信息局16日公布的数据显示，上周美国商业原油库存为4.96亿桶，环比下降440万桶。另外，美国官方公布的数据显示，受当天在美国南部登陆的飓风“萨莉”影响，美国墨西哥湾部分海上原油产能被关停。
>>融资余额止跌回升 资金聚焦高景气度行业 交易所数据显示，沪深两市融资余额在连续7个交易日下降后，9月14日终于企稳反弹，单日增长18.96亿元，最新报14132.08亿元。 >>公私募投资大咖纵论高估值下的应对之道 9月15日，“2020年资产管理高峰论坛”举行，在公私募基金分论坛的圆桌讨论中，来自各大公私募基金的绩优基金经理围绕当前市场热点展开热烈讨论。 >>创业板首批ST股周二“戴帽”，竟有一只大涨11.05%，凭什么？ 周二，创业板迎来首批ST股票，即ST天龙、ST乐凯、ST网力。与以往“披星戴帽”的表现有所不同，这三家公司的股价当天并没有齐刷刷大跌，其中ST天龙甚至收涨11.05%。 >>纽约股市三大股指15日上涨 据 纽约股市三大股指15日上涨。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数上涨2.27点，收于27995.60点，涨幅为0.01%；标准普尔500种股票指数上涨17.66点，收于3401.20点，涨幅为0.52%；纳斯达克综合指数上涨133.67点，收于11190.32点，涨幅为1.21%。 >>民族品牌指数持续反弹 汽车板块成分股领跑 9月15日，中证新华社民族品牌工程指数收报1805.26点，涨0.48%，为连续第4个交易日反弹。
今日，港股主要指数全日呈震荡行情，大市交易量持续低迷。截至收盘，恒指涨0.38%报24732点，国指涨0.23%报9829点，恒生科技指数涨0.43%。 （来源：富途，下同） 盘面上，汽车股与电池股全天强势领涨，比亚迪股份大涨12.6%；内房股回暖明显，中国恒大大涨8%，绿城中国等8只涨幅均超4%；国际金价上涨，黄金股强势；半导体、餐饮股板块均现普涨行情；电信股、5G概念股下跌明显；恒生科技股多数上涨，京东升近3%，中芯国际涨2%，小米大幅收跌5%。今日南下资金净流入35.99亿港元，大市成交额为1159亿港元。 港股汽车板块领涨大市。其中，比亚迪股份、润东汽车大涨超过12%，长城汽车、华晨中国均上涨超过3%。其中，比亚迪股份今年以来，累计上涨超过150%。 招银国际发表研报表示，比亚迪燃油车和新能源客车销量持续表现优异，同时新上市的车型「汉」8 月实现了单月4 千辆交付，表现亮眼。 内房股中，宝龙地产大涨10.8%，中国恒大大涨超过8%，绿城中国、合生创展集团大涨超过6%，时代中国控股、新城发展均大涨超过5%。 消息面上，国家统计局数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。1-8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。 半导体板块现普涨行情。其中，太睿国际控股大涨65%，脑洞科技大涨11%，瑞鑫国际集团和华虹半导体均大涨超4%，中芯国际上涨1.98%。 今日，南下资金总计净流入33.21亿港元。其中，港股通（沪）净买入1.78亿港元，港股通（深）净买入31.43亿港元。
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