如果说2018年的巨头变阵转向，拉开了国内产业互联网布局的大幕，那今年疫后数字化提速，可说是开启了其加速渗透的引擎。 从支付宝宣布升级数字生活开放平台、美团配送开放升级为生活服务业“新基建”等巨头纷纷调整背后，是向供应链渗透及数字化趋势加速，在空间被打开的同时，也预示着产业互联网发展正驶入快车道。 当前国内产业互联网巨头云集，其中港股上市公司---慧聪集团（2280.HK）凭借长期深耕于B端企业服务及领先的战略布局，是国内率先抓住产业互联网“风口”的企业之一。疫情突袭，给慧聪集团的业务发展带来了怎样的挑战与机遇，公司如何应对和把握？疫后又该怎样看待？或许透过慧聪集团持续更新的高管面对面谈话节目，会得到一些启示。 据集团董事会主席刘军透露，疫情期间，慧聪网积极响应国家号召第一时间在线办公，快速、及时、准确地解决中小企业的困难和问题，仅用3天时间上线了抗击疫情专题，为全国提供疫情物资求购和供应信息，利用互联网大数据快速连接起买家和卖家，并快速推出慧聪网“扶商行动”九大举措助力企业，来打破营销僵局，针对流量、注册用户、企业号、慧生意、慧精彩、续费用户、慧企通、互通宝、物流等均提出了扶持举措。 慧聪集团起于“慧聪网”，拥有长达28年服务B端中小企业的深厚基础。对慧聪集团而言，慧聪网既是业务根基，又是未来战略重点。疫情倒逼企业的业务流加速线上化、数字化，慧聪集团顺势而为，无疑将加速其对所覆盖行业的渗透。 慧聪集团总裁、中关村在线（以下简称“ZOL”）事业群董事长刘小东坦言，疫情期间，因为大多科技企业仍处于停滞状态，ZOL不得不面对“客户需求的放缓”的困境。 对此，其表示ZOL通过一系列措施来实现降本增效，确保现金流稳定以抵御寒冬。同时，通过迅速将业务重心向线上转移，来解决线下业务受阻困难。如加速SaaS布局、强化小程序闭环、天猫店建立等增长型业务，实现了全域流量和交易进商额均大幅高于疫前。 目前，ZOL已实现自营与代运营两种模式并行。早在去年，ZOL的SaaS产品服务客户达1.2万家，同比增长243%，管理层预计今年有望突破1.5万家，而且ZOL的B端供应链已覆盖全国15个省。此外，据公司管理层透露，ZOL在天猫旗舰店几个月时间内，实现单月收入突破1000万元，意味着科技新零售平台转型战略获得实质性推进。 近期，ZOL的业务布局进一步提速。7月8日,中央国家机关政府采购中心发布《中央国家机关政府采购电子卖场第二期供应商征集项目成交公告》，ZOL正式入围，成为中央政府采购供应商，并于近日已正式入围新疆、广西，成为新疆维吾尔自治区网上超市“全疆一张网”和广西壮族自治区网上超市“全省一张网”的供应电商。 众所周知，ZOL是国内家喻户晓的科技类媒体，凭借入局早及专业的内容生产优势，品牌深植用户心智，是慧聪集团在C端的重要布局。ZOL是慧聪消费品垂直赛道中快速发展出的公司之一，去年已完成达2.5亿元的A轮融资，估值为25亿元，也预示其发展已迈入新阶段。 此外，继去年12月获湖南省醴陵市政府引导基金股权投资之后时隔半年不到，慧聪集团工业品垂直赛道上的中模国际再获国资青睐，今年6月与国投物流与供应链基金正式签署投资协议，获千万级股权投资；目前，中模国际已进入A股IPO准备工作期。以上标志着中模国际在建筑模板脚手架领域创新开展的生态综合服务商业模式逐步被主流资本市场接受认可，展现了各方机构对其未来长远发展的信心，也再一次印证了慧聪集团投资孵化垂直赛道战略布局的正确性和前瞻性，通过孵化行业独角兽公司快速发展，不断获得资本青睐，再通过资本市场放飞、获得超额收益。 管理层进一步透露，集团所布局的六条赛道均处于快速发展阶段。对于慧聪集团而言，疫情所带来的机遇显然大于挑战。尽管疫情会令短期业绩承压，但透过疫后的表现来看，自去年确立全面的战略布局及路径以来，仍在既定的设计轨道中运行，并且发展有提速的可能。 小结 尽管疫情导致短期经营普遍面临严峻挑战，但却加快了产业互联网布局的步伐。产业互联网本质上是产业数字化，疫情加速了企业数字化的趋势，催化了数字化产业的高景气度。同时，由于产业互联网市场空间庞大，且不同于消费互联网赢家通吃的逻辑，具有天然的行业壁垒，慧聪现在的布局及卡位优势突出，这都将形成对其估值修复的基础逻辑。 目前，公司股价处上市十年以来的历史低位，有部分原因是去年由于计提商誉减值导致出现亏损。而后疫情时代，伴随国内经济稳中向好，这块压力也将逐步得以消化。
有着国际五大行之称的戴德梁行，近日发布上半年各大城市甲级写字楼空置率排名。 北上广深四个城市的空置率全部攀升，分别达到16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分别上升7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。 其中，深圳的空置率仍然最高，达到25．%，同比攀升9%，也超过北上广。广州的空置率仍然最低，只有6.7%，同比攀升2.4%，比较平稳。 在写字楼空置率攀升的同时，四个一线城市写字楼的平均租金也全面下跌： 北京358.5元/平，同比-7.6%； 上海251.9元/平，同比-6.3%； 广州184.5元/平，同比-4.8%； 深圳222.9元/平，同比-13.6%。 空置率最高的深圳，租金跌幅也最大，同比下跌13.6%。空置率最低的广州，租金跌幅最小，同比下跌4.8%。 01 深圳写字楼的空置率一直是个热门话题，我的判断是这样的： 一方面是供应量大，深圳因为毗邻香港，对“产业空心化”有着深深的担忧。所以在土地出让方面，长期坚持产业优先，导致产业用地过剩、居住用地紧缺。所以，深圳房价高和写字楼空置率高，互为因果，是一枚硬币的两面。 另一方面，深圳是经济特区，税收优惠多，再加上是金融中心，热钱凶猛，大量新兴企业会冲到深圳注册。市场好的时候，这些新兴企业相当阔气，整层整层地租赁高档写字楼，但市场不好时候，又不堪一击，于是整层整层的搬空。比如这两年不断暴雷的P2P行业，就退租了很多写字楼。 广州和深圳正好相反，长期呈现出住宅过多、写字楼紧缺的态势，这样的好处是房价温和，居民幸福感高，缺点是产业容纳空间不足，很多企业可能找不到满意的办公场地，或者享受不到足够的政策扶持，这在一定程度上会导致企业的外流。 当然，广州的这个情况正在改善，眼下当红的几个商务区，琶洲、金融城、鱼珠、南站、明珠湾，就和深圳一个思路了，坚持产业用地优先，坚决不搞急功近利的房地产开发。 我一直认为，写字楼空置率不能太高，否则会带来土地资源的浪费，甚至会压缩住宅用地、科教文卫用地的供应，导致房价高涨、教育资源短缺等问题。但空置率也不是越低越好，如果太低，不仅租金上涨压力大，还会影响到城市对增量产业的承载力。 体验一下广州地铁三号线的拥挤度就知道，基础设施如果缺乏前瞻性、缺少冗余感，是多么的糟糕。 所以，写字楼供应保持一定的冗余，是非常有必要的额，最好保持在15%左右是比较合理的。 除了北上广深，再来看看二线城市的情况，形势似乎比一线城市更严峻。 图片来自“国民经略” 从空置率看，南宁超过50%，位居各大城市之首。超过40%的还有佛山、厦门。天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30%，南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20%。 这还只是2019年的情况，2020年受疫情和国际经贸局势的双重影响，这些城市的空置率只会更高。 根据第一太平戴维斯数据，2020年上半年，武汉写字楼空置率攀升到34.3%，租金进一步下滑到108.8元/平，同比下跌8.1%。 写字楼空置率，反映的是一座城市高端产业的体量和质量。可以看到，空置率越低的城市，基本上都是人口净流入、高端产业充沛的沿海城市、强省会城市，在这些城市买房，是有较高成长性的。 相反，那些空置率过高的城市，可能是高端产业不足、高收入人群较少的城市，在这些城市买房，就不要太激进了。 02 既然写字楼空置率普遍这么高，那么购置写字楼到底是不是一门好生意呢？ 我的看法是这样，只要一个城市坚持以经济建设为中心，那么它的写字楼几乎一定是过剩的，但需要注意的是，这个“过剩”只是宏观概念上的，不一定是微观层面的。 而我们投资写字楼，不仅要看宏观，更要看微观。以广州为例，即使广州以后新增1000万平米的写字楼，宏观上是过剩了，但珠江新城、琶洲、金融城这些微观区域的写字楼，还是供不应求的。所以，买好地段的写字楼，不需要关心全市的空置率。 另一方面，大城市普遍在产业升级，或者说在“退二进三”，第二产业迁出去，第三产业的体量越来越大。以后北上广深和强二线城市，80%甚至90%的GDP由楼宇经济贡献，长期来看，这些城市的第三产业还会有很大的增量空间，这就是写字楼的机会。 无论是当下，还是看长远，写字楼的租售比都是远高于住宅的，而且不像商铺那样容易受电商的冲击，稳定性较高。 香港IFC一栋楼，每年的资金收入高达100亿港元。搜狐公司旗下写字楼的估值，甚至超过搜狐公司的市值，保值能力相当出色。 03 那么，购置写字楼有哪些技巧呢？ 最近几年，我和不少甲级写字楼的开发商合作过，也给很多写字楼的投资者做过咨询，大致有这样几个心得： 第一，写字楼和住宅不一样，住宅是分散和无序的，而写字楼是讲究聚集效应或者圈层效应的。很多企业选办公场地，首先考虑的不是租金，而是靠近自己的合作伙伴，或者靠近同行，或者方便招聘人才。 所以，买写字楼，除了关心配套、产品和价格，更需要关心的是它所在的产业圈层是什么。是做皮具、玩具的，还是做金融和互联网的？这个直接关系着租金的成长性。 第二，一般来说，越是那种写字楼集群区域，越有前途，而那种零零散散的三两栋写字楼，基本不成气候。办公和商业一样，都讲究成行成市嘛。 第三，买写字楼，基本不要指望赚升值的钱，踏踏实实的赚租金的钱，比较现实。广州体育中心这种黄金地段，单价两三万的二手写字楼大把，你说那些新写字楼能涨到多少？ 第四，买写字楼，要“嫌贫爱富”，什么意思？就是要买那种财力比较好的行政区，这种区的政府服务意识更好、财政补贴多，而且有钱办教育，企业更愿意去这些区办公，你的写字楼才好租。 第五，写字楼是需要仪式感的，因为很多企业会把办公场地作为企业形象的展示。所以买写字楼，最好买那种设计感较强、能给企业带来虚荣感的楼宇。 第六，我每次参观写字楼，都会问它的物业公司是谁。写字楼的物业管理比住宅复杂得多，它直接关系到一栋写字楼的档次。
（文/尹哲 编辑/尹哲）7月12日，在启信宝APP查询到，近日，在华为技术有限公司新增的数十条专利信息中，“一种自动驾驶方法以及装置”赫然在列。 启信宝APP截图 根据启信宝APP显示，该专利申请日为2018年12月27日，申请公布日为2020年7月10日，发明人分别为李程峻、王竣、要志良等。 专利摘要显示，该专利申请实施例公开了一种自动驾驶方法以及自动驾驶系统，用于根据用户的历史驾驶行为数据以及当前环境数据确定自动驾驶策略，从而实现安全驾驶。 众所周知，5G的高宽带、低时延、高可靠的特征可以满足自动驾驶对于通信的要求，这也是华为入局自动驾驶的一个原因。 5月，华为宣布，与一汽、上汽、广汽、北汽、东风汽车（600006）、长安汽车、比亚迪（002594）等首批18家车企共同打造“5G汽车生态圈”，加速5G技术在汽车产业的商用进程。 另外，在当月举行的华为全球分析师大会上，华为发布《自动驾驶网络解决方案白皮书》建议以L4级（高度自动驾驶网络）作为未来架构的阶段性目标。 白皮书呼吁业界要实现自动驾驶网络的宏伟目标，需要产业各方达成共识，按照开发一代、研究一代、探索一代的方式共同制定统一标准和分级评估体系，形成高效协同的产业生态，共同助力产业智能升级和健康可持续性发展。
记者获悉，7月11日上午，广电运通新一代AI智能设备产业基地在中新广州知识城奠基，未来两年将建成占地面积6.6万平方米，建筑面积20多万平方米的智能产业基地，成为广电运通实现人工智能生态愿景的重要支撑。 广州无线电集团党委书记、董事长杨海洲表示，广电运通AI产业基地是无线电集团继2019年8月1日正式启用占地面积2.6万平方米，建筑面积10万平方米的海格通信•北京产业园后，又一大型产业园区拓展项目，将成为广电运通实现人工智能生态愿景的重要支撑，更好地满足人工智能市场快速增长的巨大市场需求，助力粤港澳大湾区创新发展。 广州无线电集团党委副书记、总经理，广电运通董事长黄跃珍表示，广电运通AI产业基地项目涵盖了全球智能设备生产中心、人工智能数据中心、金融科技创新运营中心、人工智能创新研究中心、华为鲲鹏计算机生产基地。建成实施后，将实现从创新研发、智能制造、数据管理、创新运营到成果转化的全链条发展，通过自主研发生物识别、智能视频、大数据等人工智能核心技术，并应用到智能金融、智能安全、智能交通、智能便民等创新领域，为各产业AI+转型提供技术支撑，推进人工智能产业化发展及与相关产业的融合。 2017年末，广电运通正式开启“人工智能+”战略升级，提出了“致力于成为领先的行业人工智能解决方案提供商”的全新愿景，全面布局场景、数据、算法及算力四大人工智能要素，在多个领域以科技赋能传统产业升级。而随着人工智能发展战略的快速落地及研发的持续高投入，广电运通需要更大、布局更完善的产业基地来满足公司整体生产运营能力和技术创新水平提升的需求。 广电运通表示，按照相关规划，中新广州知识城将被打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎，将能为公司提供良好的“二次创业”土壤。
目标赛道明确的“超级战投”高瓴资本又出手了，这次的标的是旨在呼吸吸入制剂领域闯出一番天地的健康元。 健康元7月12日晚公告，拟向战略投资者高瓴资本定增发行不超过1.694亿股公司股票，发行价为12.83元/股，募资总额不超过21.73亿元，用于补充公司流动资金。高瓴资本拟以其管理的“高瓴资本管理有限公司-中国价值基金”，通过现金方式认购公司本次非公开发行的股份，锁定期为18个月。 公告显示，定增完成后，高瓴资本将成为公司持股5%以上股东，公司实控人不会发生变化，朱保国仍为公司实控人。 高瓴资本此番不仅给健康元带来资金支持，更重要的是资源上的全面协同。 公告称，高瓴资本在医疗健康领域有非常宽广深入的产业投资和产业经营，其在全球医疗健康产业累计投资160家企业，其中本土企业100家，海外企业60家，高瓴与被投企业长期保持紧密沟通和友好协作，具备产业资源导入与整合的能力。 根据高瓴资本与健康元签署的附条件生效的战略合作协议，双方将从业务创新、市场销售、经营管理三个领域展开紧密合作。通过双方战略合作，健康元能够快速拓展呼吸吸入制剂的市场空间，加强研发创新能力和产业升级，实现公司成为呼吸吸入制剂龙头企业的战略目标。
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7月9日晚，在2020世界人工智能大会“AI夜话之一”智汇浦江圆桌论坛上，上海市人民政府副秘书长陈鸣波、网易董事局主席兼CEO丁磊、金沙江创投主管合伙人朱啸虎、商汤科技联合创始人兼CEO徐立、达闼科技创始人兼CEO黄晓庆、优刻得科技董事长、CEO兼总裁季昕华以及中智行CEO王劲齐聚一堂，共同探讨“人工智能新浪潮”。 “疫情对全球经济社会发展带来冲击，也带来新的机遇，人工智能在抗疫中得到深度应用。可以说，疫情防控是AI商业化应用的加速器；而5G商用是联结器，使得各种AI想象能够走出实验室，得以落地；科创板将是AI企业创新创业的催化剂，AI新浪潮将由此引发。”论坛上，陈鸣波对于人工智能新浪潮做出判断。 沪人工智能产业有四大先发优势 陈鸣波说，建设人工智能“上海高地”，是国家交给上海的重任。经过两年多努力，上海已形成四方面的先发优势：一是技术上，创新浓度不断提升。上海科教资源集聚。脑智工程、脑科学与类脑研究等抢先布局，人工智能算法、芯片等具有重要影响。下一步，有条件率先攻克脑机接口。 二是产业上，企业梯度加快形成。坚持引进和培育并举，基本形成“行业龙头+独角兽+隐形冠军”的企业梯度。人工智能核心企业1100多家，核心产值规模近1500亿，智能网联汽车、机器人全国领先。 三是应用上，赋能深度持续提升。作为超大城市，上海有丰富的应用场景、海量的数据优势、完善的信息基础设施，基本建成“双千兆之城”，持续面向全球开放场景“揭榜挂帅”，率先走出“以应用带产业、以产业促应用”的发展新路子。 四是生态上，人才厚度日益增强。上海AI从业人员超过10万，占国内1/3。其中1/3是80后、90后。上海人工智能Top100企业创始人中，近半数获得过国际顶级技术奖项或曾在海外学习工作。年轻、国际化是上海AI人才的明显优势。 上海将建设六大重点产业集群 “当前，尤其是疫情后经济社会将加速数字化，与之相对应，产业数字化转型和城市智能化发展将是AI最大的市场机会”，陈鸣波说。 对于下一步，怎样结合上海的特点来发展人工智能，陈鸣波认为，上海已有“先发优势”，关键要转化为“发展胜势”，做大产业规模，做强产业竞争力。 据介绍，上海将建设六大重点产业集群。培育壮大智能驾驶、智能机器人、智能硬件为重点的新兴产业集群，着力提高以智能传感器、智能芯片、智能软件为重点的产业基础能力。到2025年，AI核心产业产值达到2500亿元。 同时，上海将优化“4+X”产业布局。聚焦浦东张江、临港新片区、徐汇滨江、闵行马桥“四大”重点区域，培育引进领军企业，建设具有国际竞争力的产业集群。支持各区结合产业和区域基础，建设特色园区、品牌载体，提升产业应用能级。 陈鸣波说，上海还将全力落实“上海方案”。集中精锐，在类脑智能、自主学习、群体智能等前沿领域实现新突破；在感知、认知、计算、执行等领域攻克一批关键共性技术；围绕人工智能发展三大要素“数据、算法、算力”，建设全球数据港、开源算法平台、超算中心等一批重大创新平台，培育20家龙头企业。到2025年，上海人工智能发展总体水平进入国际领先行列。 大力推进“浦江之光”行动计划 辅导支持AI企业申报科创板 对于论坛的企业家们反映发展中遇到的问题，陈鸣波表示，AI产业的发展需要“政府引导、企业主导”，政府主要承担好三方面的责任：一是要当好服务企业的“店小二”，上海已经建立市领导联系重点产业的机制。主要是营造生态、集聚人才、服务企业创新创业。各位优秀的企业家都是重点服务对象，有任何问题可以直接反映。 二是要做好企业合作的“老娘舅”，主要解决AI企业面临的“三融”突出难题：解决融资难，大力推进“浦江之光”行动计划，辅导支持AI企业申报科创板；解决融合难，促进“大中小企业”合作，拓宽AI技术本地化深度应用；解决融通难，着力发挥上海优势，打通AI+5G、AI+IC全产业链，激发创新及应用的叠加效应。 三是要成为企业创新的“护卫队”，虽然创新不可以避免会遇到政策制度障碍，但上海政府已下决心给予人工智能发展最优成长环境，比如宽容监管，探索“沙盒监管”模式，先创新后监管；比如公共数据开放，已出台国内首部针对公共数据开放的地方政府规章，对于公共数据“应开放、尽开放”，为AI企业供足数据燃料。
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