图片来源：恒腾网络官网 参投了今年春节档最大黑马电影《你好，李焕英》的恒腾网络(HK:00136)，和大股东恒大旗下的恒大旅游集团“联姻”了。 2月18日晚间，恒腾网络公告称，公司旗下儒意影业将其所持有的电影、电视剧知识产权授权给恒大旅游集团，在全国14个童世界主题公园使用相关IP，双方还将联合开展相关IP及衍生品的开发运营。 恒腾网络前身为马斯葛集团有限公司，2015年被恒大集团与腾讯控股联手收购，主要布局互联网家居和互联网材料两大核心业务。 去年10月，恒腾网络以72亿港元（约合人民币59.95亿元）全资收购了本次参投《你好，李焕英》的儒意影业后，官方网站迅速更新了公司介绍为“一家以互联网科技赋能的流媒体公司”。 “联姻”恒大旅游的背后，是恒腾网络迈出了收购儒意影业后在业务发展上的第一步：“掘金”影视IP，玩转手中资源以寻找营收新赛道；而沉寂许久的恒大主题乐园，此番获恒腾网络IP授权，也让外界对其未来的打造有了更多遐想。 收购儒意影业后“试水”IP授权业务 IP授权业务拥有巨大的增值空间，据《全球TOP150IP授权商报告》统计，2019年迪士尼IP授权收入高达547亿美元，《星球大战》《漫威宇宙联盟》《冰雪奇缘》等知名电影IP为其带来了巨大的衍生品销售收入。 本次“联姻”恒大旅游，是恒腾网络在IP授权业务方面的首次尝试。未来其持有的影视IP将在14个童世界主题公园中使用，还可通过周边衍生品等线下渠道持续变现，开发销售带来的收入可成为新的业绩增长点。 作为国内TOP级影视公司，恒腾网络旗下的儒意影业，拥有一家制片公司上海儒意和长视频平台“南瓜电影APP”，是国内极少数同时具备电影及电视剧制片能力的双产品制片公司。 2021年春节档的最大黑马《你好,李焕英》儒意影业为 在收购儒意影业之前，恒腾网络在业内的知名度并不高。公开资料显示，恒腾网络的前身马斯葛，主要从事投资及买卖证券、提供融资、物业投资及制造等业务。 2015年7月，恒大集团和腾讯控股收购马斯葛，10月更名为恒腾网络。彼时，恒腾网络的控股股东为恒大集团，持股比列40.62%；腾讯控股为第二大股东，持股比列14.1%。 而据相关公告，恒腾网络完成对儒意影业的收购后。恒大集团持仅持有恒腾网络38%的股份，腾讯控股持股14.1%，儒意影业原全资持有者即创始人柯利明持股27%，超越腾讯成为第二大股东。 恒腾网络收购儒意影业后的持股情况，图片来源：企业公告 而自2015年被收购以来，恒腾网络的业务布局主要是依附于恒大集团和腾讯控股这两大股东“地产”+“互联网”的核心基因开展而来。 在过去近五年多的时间里，恒腾网络主要从事互联网家居业务和互联网材料业务，具体开展家具定制、家电配套、精装供应链管理体系等服务。长期主打“物联网智慧化”社区，为业主提供一站式线上线下服务。 2016年至2018年，恒腾网络营收和归母净利润复合年增长率分别为64.06%、206.66%，业绩增长亮眼。 但2019年，恒腾网络营收3.37亿元，归母净利润0.9亿元，同比下降32.46%、27.65%，出现2015年重组以来的首次营收和归母净利同比均下滑。 最新一期财报数据中，受新冠疫情影响，2020年中期，恒腾网络营收1.13亿元，同比减少30.98%；归母净利润0.07亿元，同比减少86.6%。 主营业务疲软之时，恒腾网络急需开辟“第二战场”以拓展营收。通过收购儒意影业涉足影视行业，这样的选择并不令人奇怪。 2016年时，作为恒腾网络控股股东的恒大集团，就曾斥资36亿元“入主”嘉凯城成为该公司的控股股东。此后2018年，嘉凯城就以“收购”影视公司的形式切入了院线业务，并逐称要培育为“第二主业”。 恒腾网络收购儒意影业，可理解为着眼于产业链上游，再配合嘉凯城所切入的下游院线业务，恒大集团将有望在影视行业形成“全产业链”布局。 而从公告披露的双方交易内容来看，恒腾网络在本次收购中也较为谨慎。收购主要围绕着股权展开，但恒腾网络并非一次付清，而是伴随着3年的对赌协议。 儒意影业承诺，在2021财年至2023财年，每年税后净利润将分别达到4亿元、5亿元、6亿元以上，这也意味着恒腾网络将锁定未来三年15亿元以上的税后净利润。 放眼影视行业，这一要求意味着儒意影业的盈利能力，要达到处在绝对头部的影视类上市公司的水平。 儒意影业2018年至2019年财务数据，图片来源：企业公告 再看儒意影业的财务数据，其2018年、2019年营业收入分别为1.69亿元和1.59亿元，净利润分别为-458.5万元和4047.71万元。 在这样的业绩基础上，“卖身”的儒意影业面临的对赌难度可想而知。 牵手“童世界”后IP转化仍需时日 在儒意影业为恒腾网络的业绩添砖加瓦前，恒腾网络已经在筹划利用儒意影业的资源。与恒大童世界“牵手”，成为其收购儒意影业后在业务发展上迈出的第一步。 旅游板块是恒大集团五大类业务之一，其余四大类业务分别为民生地产、健康养生、新能源汽车、及包括保险在内的其他业务。 而恒大旅游集团，则是恒大集团旗下旅游业务的实施主体。据恒大集团官网显示，其囊括文化旅游、健康与农业三大产业，代表产品主要包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、恒大养生谷以及恒大高科农业等。 其中，恒大童世界面向2–15岁的少年儿童而设计，为童话神话主题乐园，恒大水世界则主打大型温泉水乐园。 2016年12月，恒大集团首次公布“童世界”计划与“水世界”计划，称将与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展，进军旅游主题公园领域。 彼时，在市场吸引和政府对旅游产业的支持下，除恒大之外，也有不少房企向主题公园进军。不过，时至今日，恒大集团在主题公园领域还尚无成品出炉。 中国恒大(HK:03333)最新一期财报显示，截止去年上半年，恒大旅游集团已经完成布局15个童世界项目，预计2022年陆续实现开业；未来3年，将在全国布局20-30个恒大水世界项目。 图片来源：中国恒大2020年中期报告 根据恒腾网络公告，将与恒大旅游联合开展相关影视IP及衍生品的开发运营，但使用相关IP的仅为恒大旅游旗下的14个童世界主题公园。 不过，童话神话主题要如何与影视IP相结合，以及相关IP转化效果如何，还要等童世界面市后才能知晓。
1、敢做“第一个吃螃蟹的”，复盘恒大“云卖房”这一年 去年疫情发生时，中国恒大(3333.HK)创造性推出”云卖房”活动，掀起了全民营销热浪。因疫情困在家中的广大人民群众纷纷下载恒房通，并找寻想要买房的亲朋好友积极促销。大手笔的折扣之下，也让各方参与者不论是褥羊毛的群众还是购房客享受到了实实在在的福利。恒大的此番营销更是引来行业内房企纷纷效仿。一直被诟病离互联网太远的房地产行业因为恒大的推动，也一下子被拉得很近。 然而，并非所有的房企都能够从一而终，正如那句“潮水退去后， 才知道谁在裸泳”，恒大将“网上购房”、“全民营销”贯穿了全年，甚至还在618、双十一等节日以及楼市金九银十期间频频造出声响，然而观之此前跟风的房企，大多数已经没了声响，或者效果甚微。 在“网上卖房”营销一周年之际，恒大继续打响抢收第一枪，自今年2月1日起，其全国楼盘实施75折促销。从活动的延续，不难看出恒大的“云卖房”并非只是一阵风，恒大之所以能够延续这一打法，也与过去一年透过线上线下的创新营销手段取得的成绩密切相关。 回顾恒大过去一年，其不论在销售层面，还是回款、降负债方面，表现均颇为亮眼。此前公司交出的年度销售成绩单显示，2020年，恒大实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。尽管面对疫情之下的复杂市场环境，恒大不论是销售还是回款两项指标均创出了历史新高。而得益于此，也极大地支撑了公司负债的降低，截止2020年12月31日的9个月时间，恒大有息负债下降了1578亿元，顺利完成“每年有息负债下降1500亿元”的目标。 恒大在“云卖房”上踏出了行业第一步，简单来看是疫情环境下搭配公司此前“全员营销”“全民营销”的创新之举，但更深层面来看，则是恒大对房地产行业线上线下融合趋势所具备的深刻的洞察能力。在城镇化深化、人口红利消退的大背景下，数字经济成为行业迈向高阶发展的核心驱动力。而疫情进一步加速了房地产行业数字化转型进程，恒大在这之中俨然成了当之无愧的领路人，凭借先发优势，以及持续验证的服务品质与效率，恒大铸造了一道行业竞争下半场更为坚实的护城墙。 2、再推“云卖房”第二弹！ 教科书式案例或将走向常态化 新的一年恒大立下了新的目标——合约销售冲刺7500亿元，有息负债再降1500亿元。新目标驱动之下，值此岁末年关、亲朋好友将聚在一块的时候，恒大借势继续打响抢收战。 值得一提的是，根据活动方案，在今年2月1日开始的促销活动中，购房者不仅购房可获得75折优惠，推荐他人成交同样可以获得丰厚的佣金和奖励。同时，2月6日还可参与限时秒杀，秒杀到手的房子可额外享受93折优惠。这意味着，恒大全国楼盘优惠力度已超去年同期。对此网上更是将此升级活动称做“网上购房”Plus版，与科技公司苹果手机的更新换代颇有异曲同工之妙。 恒大“云卖房”促销活动的延续与升级，这背后反映了当初这个房地产行业教科书式的营销案例在恒大已经走向了常态化。这更充分体现了恒大在企业内部已经实现线上线下的高度融合，能够支撑这一模式的不断迭代升级，同时，恒大也已经为持续深化这一“云卖房”的打法做足了准备。 在这之中不得不提到的是，此前2020年底恒大与全国152家中介机构成功组建的“房车宝”集团，彼时，旗下房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台同时亮相，其以“数字科技、房车合一”为愿景，构建房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台，欲打造全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。不难看出，透过合纵连横，聚集优势资源，加速科技赋能，恒大已经有了更大的底气推动房地产行业迈向数字化转型。有了更多的“工具”和“资源”支撑之下，恒大今年“云卖房”的促销战绩相信也将更为亮眼。 随着恒大将教科书式的营销案例走向常态化，这不仅迎合了未来地产行业转型方向，且凭借先发优势以及公司自身的持续探索与升级，也将进一步构筑恒大在行业竞争中的核心优势，不断巩固龙头地位。 3、结语 新一轮的“云卖房”促销已经打响，恒大在新的一年里面临着新的市场机遇，一方面疫情终将过去，经济复苏将带给房地产行业支撑，市场需求的释放，龙头房企在行业集中度提升的大趋势下将继续延续"强者恒强"。而另一方面，恒大自身在营销层面和降负债层面的主动作为，也将推动业绩的增长，进一步夯实企业抗风险能力。 考虑到过去一年，资本市场上整个地产板块在疫情阴霾以及政策调控、融资新规等多重因素下给投资者情绪带来了明显的负面影响，板块整体估值处在严重承压状态。随着业绩端的持续表现以及负债的降低，恒大“云卖房”的竞争优势不断以亮眼的销售成绩得到验证，相信也将为公司长期价值带来提振，当下公司已经面临不错的押注窗口期。
时隔一年，恒大又又又开始7.5折卖房了…… 2月1日，恒大集团发布公告称，恒大从2月1日到28日在全国开展网上购房周年优惠活动，房价不仅低至7.5折，还有房款再减等活动。 “网上购房”PLUS版 “全民经纪人”门槛降低至3000元 2020年，恒大在疫情期间率先实施“网上购房”，推荐房赚佣金等一系列营销措施后，恒大宣布，全国2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅，可享75折优惠。 除此之外，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠，实现“折后折”。 凭借超级的折扣和巨大福利政策，恒大在极短时间内火遍全国，并在疫情冲击、调控持续的情况下，实现了全年销售7233亿，逆市同比增长20.3%，回款6532亿，同比增长38.5%，销售额仅次于碧桂园。 今年，恒大推出的“网上购房”政策堪称2020年的PLUS版，不仅门槛从2020年的5000元降低到3000元，更是通过推荐他人购房获得多重佣金的方式，激发全国人民成为恒大的销售中介。 恒大最新政策显示，在2021年的2月1日至28日，消费者只需要在“房车宝”平台缴纳3000元/套的网购定金，就能认购一套房源，不仅享有多重购房优惠，还能赚取丰厚的佣金和奖励。 根据所认购的房源由本人购买、推荐他人购买、被第三方购买、最终未成交等不同情况，可享受的权益有所不同： 1、本人购买：75折优惠，总房款再减30000元，退还3000元定金。 2、推荐他人购买：购房人享受75折优惠；推荐人获得总房价1.5%-2%的推荐佣金，以及10000元的套数奖，退还3000元定金。 3、被第三方购买：获3000元补偿金，退还3000元定金。 4、最终未成交：退还3000元定金。 不花一分钱 或赚9万佣金 按照上述的优惠政策，以恒大目前在深圳销售的恒大天玺公馆为例。 如果以6.65万的均价计算，买一套83平米2房2厅的公寓，折后约为414万。那么推荐别人购买之后，推荐人可以得到6万—8万的推荐佣金，再加上1万元的套数奖，意味着该推荐人不花一分钱，就可以赚7万—9万的佣金。 “全民经纪人”模式，让恒大不仅在去年成为了销售冠军，还让恒大的销售中介迅猛增长。 恒大方面提供的数据显示，目前，恒大网上购房平台“房车宝”已拥有2162万名全民经纪人会员；仅2020年一年，房车宝全民经纪平台就发放了162亿元巨额佣金。 为了响应国家“留在当地过年”的号召，今年留深过年的人将大大增加，往年春节期间聚在一起“谈论深圳房价”的聚会，会不会变成“一起买房”的聚会？ 房车宝PK贝壳 恒大奔向6万亿市值 2020年3月31日，恒大集团召开2019年业绩发布会。董事局主席许家印宣布，2020年恒大全年销售目标为6500亿元，内部目标是8000亿元，争取在2022年销售突破一万亿。 从去年全年销售7233亿的势头来看，恒大在2022年销售突破一万亿的目标在疯狂打折和全民经纪人的营销策略下，很快就能实现。 与此同时，突破万亿的还有恒大系的万亿市值。 近日，恒大频频“秀肌肉”，在“朋友圈”为恒大汽车融资260亿港元，直接让恒大汽车的总市值一天内翻倍，接近4000亿港元；去年底，恒大物业上市，上市两个月，恒大物业市值翻倍，一度超过2000亿港元。 接着，恒大更是把能力圈扩大到了中介销售上。 去年年初，继恒大之后，越来越多的房企“抄起功课”。然而，这样的举动终究触动到中介机构的奶酪。2020年6月份，深圳五大中介机构联合发出声明，公开抵制渐入热潮的“全民经纪人”模式。 不过，这些都未能撼动恒大打通营销渠道的决心。从去年抢先上线的恒房通到恒大宝，再到如今的房车宝，三番两次改名的背后，恒大对这一平台的思路也在不断调整。 以前的恒房通还只是销售自家的房源，现在的房车宝不仅销售自家的房子和新能源车，还代理其他人家的房子。 据此前报道，2020年下半年，恒大与全国152家中介机构于重组成立了房车宝。并在11月开始，出资200亿，在全国各地布点的城市大肆收购中介门店股权。恒大方面表示，计划用三年时间，于2024年上市。 据说每家中介公司按照全国区域不同，可以获得5-20万的上市期权。房车宝还即时给予门店5-8万元的现金作为增资发展款项。一番操作后，恒大房车宝占股51%，达到控股并业绩并表。 同时，恒大还给出另外一重承诺，自2021年1月1日起三年内，中介机构如果销售房车宝两大平台上的恒大楼盘，恒大将向其支付高于普通二三级联动的佣金点，2%-5%；如果分销非恒大新盘，恒大不收取平台交易费用。而且，恒大不向合作公司及并购门店收取端口费、不抽佣，每月25日垫佣。 经过一番凶猛的操作，短短一个月，房车宝集团拓展了30635家线下门店。而与此同时，公开信息显示，贝壳找房的线下门店数量为37000家。 除此之外，恒大在房车宝的发布会上表示，目前，房车宝还拥有全民经纪人会员2162万，平台年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿，位列中国房产交易平台第二。 而第一名正是贝壳找房，2019年交易规模约为2.1万元。 2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，当天总市值就高达225.5亿美元；截至2021年1月29日美股收盘，贝壳找房的总市值已经翻了超过3倍，达到697亿美元（约5000亿港元）。 5000亿市值对于许家印来说，并不算什么。 据经济观察网报道，在《房车宝门店合作机制》文件中，恒大表示“现在估值677亿，加上房车宝集团在全国各省铺开的200多家中大型渠道中介，市值又是翻上几番。” 同时，在文件里面，恒大还画出一张很美的蓝图——直到2023年，房车宝的估值将高达6万亿，计划在2024年上市。
今天港股真的让人目瞪口呆。腾讯竟然“涨停”了！今天收盘涨了10.7%。该不会南下资金把腾讯当成小盘股炒吧，这可是市值超过7万亿港元的巨型公司啊。另外，今天一众互联网股票被腾讯带着狂奔，网易涨了8%，京东涨了6%，阿里和美团涨幅超过2%。港股那些地产、银行、赌场等等老牌蓝筹，只能眼睁睁看着新贵们在港交所谈笑风生。TVB是时候开拍《大时代2》，不过主角可能都要讲普通话了。 比腾讯“涨停”更吸引投资者眼球的，是恒大汽车收盘涨幅超过50%，计划融资260亿元投入新能源造车计划直接引爆股价。恒大汽车的市值接近4000亿，比自己老大哥中国恒大市值还高近一倍。恒大汽车总裁甚至说，恒大汽车市值超过地产，预示着恒大地产战略转型成功，一个赋予高科技基因的新恒大已经展现在世人面前，中国汽车超越欧美汽车的梦想即将实现。在此恭喜恒大转型成功，并且帮助中国汽车行业完成“赶英超美”的壮举。弱弱问一句，这么好的车，哪里可以买到呢？ 财政部今天发布数据显示，2020年全国累计共销售彩票3339.51亿元，同比减少881.03亿元，下降20.9%。与上年同期相比，全国共有29个省份彩票销量出现下降。这些年物价涨这么厉害，只有彩票价格没涨。虽然中大奖的概率极低，也算是普通人暴富的一个路（meng）径（xiang）了。但从2018彩票销售达到5114亿顶峰后，就开始逐步下降。2019年的销售只有4220亿，今年则继续下降。彩票为什么不香了呢？恐怕需要问问为什么每次领大奖的人都要带头套出场了。 路透新闻说，华为正就出售高端智能手机品牌P和MATE事项，与上海政府支持的企业牵头的财团进行谈判，谈判已持续数月，谈判由芯片供应不足引发。华为也很快回应：华为完全没有出售手机业务的计划。华为将坚持打造全球领先的高端智能手机品牌，努力为消费者提供卓越的产品体验和服务。当然，前有出售荣耀，华为最后卖不卖掉手机业务都可以理解。不过如果华为最后决定卖掉，苹果估计能高兴地哼出来“无敌是多么的寂寞”。 今天很多网站转了一篇文章《单靠比特币，我是如何在27岁赚到一个亿的？》。文章是以自述的方式写的。一个年轻人毕业就入了币圈，结果就在那一年遇到了比特币牛市，用10万元赚到了300多万。中间他也经历过低谷、有过巨额亏损，但依然撑了下来。2019年初，比特币交易回暖，他的资产以几何级的方式增长。说到操作方式，年轻人说他是出了名的“死拿”，只储蓄、不投资。年轻人最后说：“保持信心，保持冷静，按现在的行情，每年资产翻10倍，还是挺容易的。”这种文章很有迷惑性，看了很容易上头。但听侃财君一句劝，这篇文章里面反复提到了某个虚拟币的交易所，所以90%是一篇软文，就是让你上去做交易的。如果真要练手，A股至少提供了一个相对公平、而且是合法的场所。
自去年末登陆资本市场后，恒大物业（6666.HK）首度大手笔并购，开启其规模扩张之路。1月29日，该公司公告，斥资15亿全资收购浙江市亚太酒店物业服务有限公司。 亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人；同时，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。 随着房地产开发业务步入稳定阶段，在存量物业持续增长的背景下，市场普遍认为，物业服务行业已进入黄金发展期。国海证券(行情000750,诊股)研究报告显示，预计到2030年物业服务行业市场规模将超1.3万亿，相较目前存在2倍以上的成长空间。抢占市场成为了当下物业公司的重中之重，并购是最重要的扩张手段。 恒大物业显然深谙并购的重要性。此前公布的招股书显示，IPO募集资金的65%，就是用于战略性收购及投资。而在本月中，恒大物业更是下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。 以此计算，不到一个月，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%，总在管面积一举突破3.8亿平方米，实现“开门红”，为提前完成“军令状”提供强有力保证。 分析人士认为，随着行业集中度的持续提升，物业服务将进入“强者恒强”的时代，头部企业更受惠于整合红利。此次恒大物业的大手笔并购，有望加速其管理规模与业绩的增长，巩固在物管行业的龙头地位。
恒大物业（6666.HK）迈出了外拓重要一步！1月29日，恒大物业发布公告，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。 分析认为，这是恒大物业上市后的首度大手笔收购，彰显了公司积极外拓的坚定决心。此举不仅有助于公司迅速扩张规模，还有利于其在资本市场上迎来估值重构。 一方面，重金入主亚太酒店物业，恒大物业的规模将迎来大幅扩张。据悉，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、大型工业园等业态；同时公司还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、机场、医院等领域拥有丰富管理经验。 此番收购后，恒大物业总在管面积将一举突破3.8亿平方米，距离军令状提出的“全年在管面积超6亿平方米、净利润超39亿”的目标更近一步。 另一方面，此番收购还将助力恒大物业迎来估值重构。克而瑞分析认为，第三方并购不仅是物管企业规模扩张的有效方式，更是影响企业估值的重要因素之一。以融创服务（01516.HK）为例，其在管面积第三方占比从2019年0.6%劲升至2020年38.2%，因而获得资本市场的估值溢价，市盈率高达近120倍。 因此，恒大物业加速外拓，有助于大幅提升公司估值水平。若以此净利及头部物业股平均PE计算，恒大物业股价有望达30港元，届时市值将攀至3200亿港元，稳坐市值第一物业股宝座。
图片来源：恒大物业 1月29日晚间，恒大物业发布公告称，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。 公告显示，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人。 同时，亚太酒店物业还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。 财务方面，2019年至2020年，亚太酒店物业税后净利润分别为0.26亿元、0.78亿元。截止2020年末，净资产为0.84亿元。 图片来源：企业公告 恒大物业表示，本次收购后，其在管面积将超3.8亿平方米。 1月29日早些时候，恒大物业曾公告短暂停牌。数据显示，截至恒大物业停牌，其股票报价为17.18港元，涨10.84%，市值达到1857亿港元，超越碧桂园服务的1846亿港元。 本次15亿全资收购亚太酒店物业，是恒大物业上市之后的首次收购动作。 此前，在1月17日，恒大物业曾下发2021军令状，明确提出：2021年要每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。 换言之，2020年全年要实现在管面积超6亿平方米，净利润超39亿。照此计算，通过本次收购，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%。 恒大物业聆讯后资料显示，截至2020年6月30日，恒大物业已订约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及、社区增值服务，覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约2.54亿平方米，签约面积5.13亿平方米。 2017年至2020年6月30日，恒大物业营业收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元及45.64亿元，净利润分别为1.07亿元、2.39亿元、9.31亿元及11.48亿元。 此外，公开数据显示，恒大物业2020年净利润预计达26亿元。如果恒大物业今年顺利实现上述军令状，那么，2020年全年恒大物业在管面积将超6亿平方米，净利润将超39亿元。
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