五星控股旗下汇通达网络股份有限公司近日密集退出数十家参股企业。 江苏知名民企、汪建国掌舵的五星系投资版图生变。新京报记者获悉，五星系旗下的一大骨干企业汇通达近日密集退出多家参股企业，好享家旗下的万镇连也退出了一批股权。 7月6日，记者致电汇通达服务热线，向接电员工所给媒体事宜负责人邮箱发去邮件，随后向五星控股工商资料登记邮箱发去采访邮件，均暂未收到回复。 五星据悉为南京企业家汪建国自五星电器后的“二次创业”，目前已培育了汇通达、孩子王、好享家三只独角兽企业。近年来，五星快速崛起，去年曾实现了“十年以来的最佳业绩”，销售规模近750亿，同比增长50%，利润同比增长60%。今年4月，汪建国强调，五星控股2020“规模千亿”目标不改变。 密集退出股权 五星控股旗下汇通达网络股份有限公司（下称“汇通达”）近日密集退出数十家参股企业。 较近一次为7月2日，工商资料显示一家名为浙江小马新能源科技有限公司的企业发生股权变更，原持股55%的股东汇通达退出，由自然人濮丰平接盘。 小马新能源成立于2018年8月，注册资本1000万元，经营范围包括计算机网络技术开发、服务等。 除上述小马新能源外，企查查信息显示，自今年以来，汇通达退出企业已达数十家，包括临沂汇集网络科技有限公司、嘉兴汇禾网络有限公司等，退出之前汇通达几乎均为这些企业的控股股东。 临沂汇集网络科技有限公司于7月1日发生股权变更，原持股60%的汇通达与另一自然人股东赵楠均退出，目前该公司由沈兰前独资持有。 嘉兴汇禾网络有限公司于6月30日发生股权变更，原持股60%的汇通达退出，新增另一自然人股东。 好享家旗下的江苏万镇连投资管理有限公司最近也退出了一批企业。 泰州万众连环境科技有限公司于6月2日发生投资人变更，原持股60%的江苏万镇连投资管理有限公司退出，目前公司由自然人张宏文持有。 江苏万镇连投资管理有限公司背后全资股东为好享家舒适智能家居股份有限公司（下称“好享家家居”），后者据介绍为五星控股集团旗下企业，2009年成立于南京，通过冷暖系统、新风系统、净水系统、智能系统四大板块为用户提供一站式舒适智能家居解决方案。 企查查信息显示，五星控股持有好享家家居50.84%股份，汪建国持股17.27%。 在大量退出参股企业同时，汇通达亦新增了两家对外投资企业。今年6月24日成立的成都盛世德昌网络科技有限公司，汇通达为股东之一，持股比例51%，另一股东为自然人王静；同日成立的四川乾阳汇达电子商务有限责任公司，汇通达同样为持股51%的控股股东，另一股东为自然人吴靖寰。 五星控股集团有限公司（下称“五星控股”）官网介绍，其奠基于1998年，曾缔造了中国家电零售连锁前三强“五星电器”，2009年集团实施战略升级，从单一经营向创业孵化平台转型，培育了“汇通达”、“孩子王”、“好享家”三只独角兽企业，培育独角兽企业“村鸟网络”、瞪羚企业“阿格拉”，以及“五星金服”、“火柴实景云”、“星链科技”等一系列服务业品牌。 工商资料显示，目前五星控股第一大股东为其创始人汪建国，持股比例35.41%，持股19.59%的第二大股东珠海创越丰投资有限公司由汪建国控股，持股14.50%的第三大股东南京米同旺企业管理中心由汪建国独资持有。 工商信息显示，去年12月，汪建国将持有的五星控股股权进行出质，出质股权数额为12944，质权人为中国农业发展银行南京市雨花区支行，该则股权出质信息登记编号为320000003282。 投资人汪建国 新京报记者注意到，在频频退出股权之前，汪建国曾提出一系列宏大目标。 五星控股官网新闻显示，今年1月，汪建国在集团2020年度工作会议上表示，2019年五星控股销售规模近750亿，同比增长50%，利润同比增长60%，不仅完成全年“1954”的目标，销售、利润均超额10%完成，创十年以来的最佳业绩。 今年4月中旬五星控股登出一则消息，汪建军首次谈到疫情影响，称应对关键在于“全力以赴抓经营，千方百计抓机会，两手都要抓，两手都要硬”，他表示，2020年“规模千亿”目标不改变。 对于汪建国而言，这些新兴板块的成长可备受期待。 其中，汇通达早在数年前已筹划上市。江苏证监局官网2016年8月的公告显示，确认华泰联合证券有限责任公司对汇通达网络股份有限公司辅导备案日为2016年8月19日。而江苏证监局此前公告显示，截至今年3月8日，汇通达仍在辅导备案企业之列。 值得注意的是，2018年4月，汇通达获得阿里巴巴45亿元战略投资。 工商信息显示，汇通达的第一大股东为公司董事长汪建国，持股比例31.72%；第二大股东为阿里巴巴（中国）网络技术有限公司，持股20.00%。汇通达总裁、法定代表人徐秀贤持股14.69%为第三大股东。 新京报记者注意到，汪建国还与其长江商学院的校友马云以及史玉柱等联合创立了云锋基金。在2010年的采访中，汪建国表示：“我们都是企业家出身，且各人所在的行业不一样，企业家去做投资人，和纯粹意义上的投资人，看问题的角度会完全不同。” 五星控股孵化的另一独角兽企业孩子王（全称“孩子王儿童用品股份有限公司”）曾于2016年12月挂牌新三板，后在2018年4月即退市。其时孩子王表示，退市系因公司业务发展需要及在资本市场的长期发展战略规划。 孩子王实系汪建国个人名下企业。据招股书披露，孩子王第一大股东为持股29.27%的江苏博思达企业信息咨询有限公司，该公司由汪建国全资持有。 据孩子王披露的财务数据，2014年至2016年三年间公司皆处于亏损状态，退市前的最后一份财务数据――2017年度业绩快报显示，孩子王当年实现营收59.67亿元，同比增长33.95%；归母净利润为1.36亿元，自2014年来首次为正。
7月6日晚间，香江控股发布公告称，基于对公司未来发展前景的信心和内在价值的认可，同时为维护广大投资者利益，增强投资者信心，公司拟以不超过3.1元/股的价格，以不超过1.579亿元的自有资金回购公司股份，用于实施公司员工持股计划或股权激励计划、或转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。 公告显示，本次拟回购数量在2546.83万股至5093.67万股之间，占公司股本比例的0.75%到1.5%，自董事会通过方案之日起的12个月内实施完成。 近年来，先后有多家房地产企业开展回购，其中包括万科、新湖中宝、华侨城、格力地产、蓝光发展等知名房企，二级市场对此反应积极。 行业人士认为，香江控股本次回购股份向市场传递了公司管理层看好公司内在价值的信号，本次股份回购有利于增强公众投资者对公司的信心，并进一步提升公司价值，实现股东利益最大化。 同时，本次回购的股份全部用于员工持股计划或股权激励计划、或转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券，相比增发新股，对广大中小股东利益没有摊薄，同时也预示着香江控股未来具有更多资本运作的可能。 在外界仍纠缠于去地产化、转型不顺等问题时，香江控股一直按照自己的节奏低调、稳健向前。与一众房企大佬同台竞拍背后，其2019年营收稳步增长、毛利率远高行业平均水平的同时，经营性现金流净额转正，达到32.80亿元，同比大增超过211%。 公司财报显示，截至2019年底，香江控股持有的土地储备总建筑面积约602.46万平方米。主要分布在天津和广州，两地规划计容建筑面积分别占43%和19%，其次是成都和鄂州，占比均在10%以上。这些区域正好覆盖了粤港澳大湾区、京津冀及强二三线城市，都属于国家大力发展的核心都市圈。 在此背景下，香江控股实施股权回购是对公司长期价值的认可，有助于公司抓住发展机遇，提升对抗市场风险能力，从容面对市场，穿越行业周期，持续实现高质量的增长。
7月7日，香江控股发布公告称，基于对公司未来发展前景的信心和内在价值的认可，同时为维护广大投资者利益，增强投资者信心，公司拟以不超过3.1元/股的价格，以不超过1.579亿元的自有资金回购公司股份，用于实施公司员工持股计划或股权激励计划、或转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。 公告显示，此次拟回购的股份在2546.83万股至5093.67万股之间，占公司股本比例的0.75%-1.5%，自董事会通过方案之日起的12个月内实施完成。 近年来，先后有多家房地产企业开展回购，其中包括万科、新湖中宝、华侨城、格力地产、蓝光发展等知名房企。二级市场对此反应积极。 有行业人士认为，香江控股此次回购股份向市场传递了公司管理层看好公司内在价值的信号，有利于增强公众投资者对公司的信心，并进一步提升公司价值，实现股东利益最大化。 根据公司财报显示，截至2019年底，香江控股持有的土地储备总建筑面积约602.46万平方米，土储主要分布在天津和广州，两地规划计容建筑面积分别占43%和19%，其次是成都和鄂州，占比均在10%以上。 在此背景下，对于此次回购，香江控股也表示是对公司长期价值的认可，有助于公司抓住发展机遇，提升对抗市场风险的能力，从容面对市场，穿越行业周期，持续实现高质量的增长。
内地房企依旧在不断“扎堆”赴港上市，即使失败，也要重整旗鼓二次“递表”。 “相关房企赴港上市一方面是境外融资成本偏低，另一方面是国内上市虽然已更加便利，但是更注重科创企业。因此，很多企业纷纷赴港上市，通过融资缓解自身资金压力，并谋求转型发展。”在中国国际经济交流中心经济研究部副部长、研究员刘向东看来，当前我国房地产市场面临着优化调整，加之疫情影响下地产市场竞争会更加激烈。下半年，预计还会有不少处转型中的房企加快赴港上市的步伐。 赴港上市再“扎堆” 6月28日，绿城中国发布公告称，拟分拆绿城管理并于联交所主板独立上市。这便意味着一旦成功上市，绿城管理将成为绿城系继绿城中国和绿城服务之后的第三个上市平台，也将是中国首家上市代建公司。根据招股书，绿城管理2019年全年共实现销售额2018亿元，代建贡献了664亿元的销售，占企业总销售额的比例为33%。 这只是2020年内地房企IPO的冰山一角。搜狐财经不完全统计发现，2020年上半年以来，已有鹏润控股、金辉控股等14家内地房企申请在港上市，区域性房企也集中申请IPO。 祥生控股如果上市成功的话，或将成为2020年最大的内房股IPO。招股书显示，2019年祥生控股营收355.2亿元，复合年增长率高达137.6%，净利润32.09亿元，较2018年同比大幅增长650%。地产界”老兵”金辉控股也在其中， 2019年其实现营收259.63亿元，复合年增长率为48.5%。 克而瑞研究中心公布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，金辉控股位列第40位。祥生控股与金辉控股，也是前40强房企中仅剩的未上市企业。 大唐地产、三巽地产、上坤地产等区域型布局的房企也在IPO大军中。 大唐地产是第三次冲击IPO了。2009年11月，大唐地产第二次递交招股书，但但在交表后的六个月内其IPO未有进展，招股书失效，大唐地产第二次IPO折戟。数据显示，大唐地产2017年到2019年收益从40.19亿元增加至81.08亿元，复合年增长率约为42%；纯利由24.13亿元增加至6.27亿元，复合年增长率为23.2%。 此外，建筑类公司中天建设、中宏控股，主业为绿色园林设计和家装的雅居乐旗下雅城集团，也在上半年开启上市之路。以雅城集团为例，2017年-2019年公司营收分别为15.48亿元、35.09亿元、50.92亿元人民币；年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元、8.22亿元，年复合增长率76.3%，营收和利润都出现大幅增长。 物管企业受资追捧 2020年上半年，物管企业上市也依旧火热。 “上世纪90年代开始，房企盖房买楼，就会成立相关的物业共公司为业主提供给服务，只是附属品。众多物管企业‘递表上市’的背后，是地产企业的艰难转型的一个缩影。对于那些资本雄厚的企业而言，一旦转型，与房地产高关联度的具体细分领域，就是其最先‘瞄准’的目标。”一位不愿具名的业内人士说道，将物业服务分拆上市，既能为企业融资，又能把手头的资产“盘活”，是“性价比”较高的选择。 6月24日，荣盛发展旗下荣万家生活服务、合景泰富集团旗下合景悠活均首次提出上市申请；同日，正荣集团旗下正荣服务集团有限公司，也正式通过港交所聆讯，金科智慧服务赴港IPO申请也获中国证监会受理。 此外，还有弘阳服务、金融街物业、建业新生活等多家物管企业，也在上半年通过了港交所聆讯。 但拆解来看，不同企业的盈利能力、市场规模等也不尽相同。 据荣盛发展公告，2020年一季度荣万家营业收入4.05亿元，利润总额0.68亿元，净利润0.51亿元，实现疫情之下的逆市增长。招股书显示，2017年至2019年荣万家实现收入分别为7.09亿元、8.79亿元和12.5亿元；实现净利润分别为4192万元、7487万元和1.1亿元。荣万家仅今年一季度的净利润，就超过了2017年全年，达到了2019年全年的近一半。 作为一家以商务物业服务为特色的物业企业 ,卓越集团旗下物业公司卓越商企服务集团有限公司（简称“卓越商企”）已于5月31日向港交所递交招股书，海通国际和海银国际担任联席保荐人。招股书显示，越商企2017年至2019年收入从9.47亿元增至18.36亿元；截至2019年12月31日，公司在27个城市拥有308个在管项目，总面积为2350万平方米。 卓越商企近三年营收，图片来源：招股书 “房地产公司正由投资建设转向投建运一体化发展，物业管理上市也正突出这种转变，即存量时代运营发展更为重要。”刘向东则认为，近年来港交所青睐物业服务类公司，对于房企来说物业服务正创造着巨大的价值。新冠疫情加快了房企拆分物业上市的步伐，物管企业在接下来长的一段时间内，依旧会是资本市场的“香饽饽”。 债务压顶 渴求资金 冲击IPO的道路上，不乏失利者。 此前万创国际(中国)有限公司(简称“万创国际”)四次IPO闯关失败，海伦堡中国控股有限公司(简称“海伦堡”)两次IPO未果；上文中提到的港龙地产、三巽控股、大唐地产三家企业，也是在今年招股书失效后迅速更新，二度递表。 可见，赴港上市也非轻而易举，所面临的难关也不少。那为何还引得众多企业披荆斩棘往前冲呢？上述不愿具名的业内人士认为，房企 “扎堆”上市的背后，和其债务压顶，急需资金输血密的现状密不可分。 中国房地产测评中心发布的 《2019中国房地产上市公司测评研究报告》 数据就曾显示，125家上市房企资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%，净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52% 。2020年上半年赴港上市的14家房企，也或多或少的无法回避这个问题。 位居赴港IPO14家房企营收榜首的祥生控股，其2017年-2018年资产负债率分别为98.08%和97.64%，2019年依旧高达95.43%。金辉控股在面临“高负债”的同时，还出现了毛利率不断下降，占比最大的物业开发及销售板块毛利率下降最快。其中，住宅物业开发及销售从2017年的30.1%降至2019年的20.1%，商业物业开发与销售从2017年的50.8%降至2019年的36.9%，下降13.9个百分点。 “不论成功分拆上市，还是递交IPO申请，物业股有一个共同点，就是业务高度依赖母公司。”一位业内人士对搜狐财经表示，有些房企分拆物管业务上市，更像是为了圈钱。 “当然不排除分拆可以在一定程度上，聚焦主业提升主业的经营水平。但如果盲目跟风，也许会适得其反。” 事实上，自新冠疫情爆发以来，房企日子一直不好过。虽然有“线上房产家博会”、“直播卖房”、“云售楼”等线上销售方式C位出道，但各家房企仍面临资金周转与销售汇款压力。 图片来源：网络 “上市虽然是为了获得低廉融资，但最终目的还是为了更好的开展经营。如果企业不能够利用上市获取融资的情况开展转型创新，那还是会被市场淘汰。”刘向东预测，下半年预计还会有不少处转型中的房企加快赴港上市的步伐。国内房地产市场将会迎来新的洗牌，兼并重组可能会增大，具有实力的大型房企可能更具有优势，市场集中度可能会进一步提高。 “就当前而言，即便顺利通过递表、问询、聆讯，上市之后企业或许还要面对认购不足、开盘遇冷、股价破发等多重考验。增强自身造血能力和市场竞争力，才是企业维持长久生命力的基石。”他补充道。
近日，神州数码控股有限公司（简称：神州控股）旗下科捷集团与马来西亚物流公司LINECLEAR（简称：逨科快递）签署战略合作谅解备忘录。 根据该份备忘录，双方将在中国和马来西亚之间开展物流、仓储、订单履行、分销和货运业务机会的联合合作；在马来西亚（包括但不限于东南亚其他国家）开展物流、仓储、订单履行和分销业务机会的联合业务和营销合作，神州控股相关业务在逨科公司的技术部署等。 神州控股首席运营官郭郑俐评价双方合作时指出，“作为供应链服务专家，科捷旨在向中国或当地企业在‘一带一路’沿线国家提供专业的国际贸易、电子商务、仓储运输、清关服务等综合供应链解决方案。科捷在中国拥有众多大数据、AIoT核心科技产品以及庞大仓储网络和客户群，此次与在本土市场具有领先优势的逨科强强携手、优势互补，势必将大大促进双方在中国、马来西亚乃至东南亚国家的影响力。” 长期以来，依托“供应链+大数据+人工智能物联网（AIoT）”核心战略，科捷持续打造协同层的物流协同管理软件、并通过与神州控股“软件互联网”产品的结合，提高供应链上下游协同效率。 据了解，2020年伊始，神州控股宣布启动“捷盟”生态合作伙伴计划，与政府、客户以及供应商、院校等多层面合作伙伴携手，共建全生命周期供应链管理体系，通过自主创新核心技术+生态联盟双引擎驱动模式持续提升服务竞争力，为客户提供端到端的一站式供应链服务，并实现基于供应链的产业链整合。此次与逨科公司的合作将是科捷强化生态能力、开辟国际市场的又一重要战略落地，将将助力科捷的业务进一步走向海外，完善国际化布局。
西海岸控股3.82亿元竞得北京文化7.61%股权 北京文化7月6日午间公告称，公司收到华力控股《告知函》，根据“公拍网”公示的《竞价成功确认书》显示，上海金融法院于2020年7月4日至2020年7月5日在“公拍网”司法拍卖平台上对华力控股持有的公司无限售流通股5447.36万股分2笔进行网络拍卖。经公开竞价，竞买人青岛西海岸控股发展有限公司（简称“西海岸控股”），以最高应价竞得上述股份共计5447.36万股，拍卖成交价共计3.82亿元。 本次拍卖完成前，华力控股持有公司股份1.09亿股， 占公司总股本15.16%；累计质押股数为1.07亿股，占公司总股本14.88%；累计被冻结股数为1.09亿股，占公司总股本15.16%； 本次拍卖过户完成后，华力控股将持有公司股份5403.67万股，占公司总股本7.55%；累计质押股数为5206.7万股，占公司总股本7.27%；累计被冻结股数为5403.67万股，占公司总股本7.55%。 北京文化表示，公司目前无控股股东、实际控制人。上述股东股份被拍卖不会对公司的生产经营产生重大不利影响，目前公司经营管理等一切均正常有序进行。 甘咨询签订7亿元工程总承包合同 占去年营收近1/3 甘咨询7月6日午间公告称，公司全资子公司甘肃省城乡规划设计研究院有限公司与天水市秦州区住房和城乡建设局于近期在天水市签订了天水市秦州区2020年老旧小区改造建设项目工程总承包合同。 公告显示，该工程内容为天水市秦州区2020年老旧小区改造。主要对秦州区72个老旧小区、17624户居民、405栋住宅楼外墙面、小区道路等基础设施、小区相临道路进行设计及施工等，改造建筑总面积为120.46万平米， 同时根据实际情况配套完善其他基础设施。 甘咨询表示，本合同金额为7亿元，占公司2019年度经审计营业收入的32.74%。按照该合同的实施进度计划，预计将对公司本年度及下一年度的业务发展及经营业绩产生积极影响。 通光线缆中标国家电网采购项目 合计金额6506万元 通光线缆7月6日午间公告称，全资子公司江苏通光强能输电线科技有限公司、江苏通光光缆有限公司近日参与了“国家电网有限公司输变电项目2020年第一次35-330千伏线路装置性材料协议库存招标采购 —导地线”、“国家电网有限公司输变电项目2020年第一次35-330千伏线路装置性材料协议库存招标采购—光缆”招标活动，并中标相关项目，合计中标金额6506万元。 通光线缆表示，公司此次中标金额约占2019 年经审计营业收入总额的4.41%。本次中标对公司未来经营业绩存在积极影响。 山东路桥中标兄弟公司125亿元工程项目 山东路桥7月6日午间公告称，公司子公司山东省路桥集团有限公司作为牵头方与中铁十四局集团有限公司等组成的联合体被确定为济南绕城高速公路二环线西环段工程设计施工总承包项目一标段（DXH-SJSG）（简称“本项目”）第一中标候选人。中标标价为125.52亿元。 公告显示，本项目建设总工期42个月，若顺利实施， 将对公司的经营业绩产生积极影响，公司将在施工工期内按照施工进度确认收入。据悉，招标单位山东高速建设管理集团有限公司为公司控股股东山东高速集团有限公司的全资子公司，本次交易属于公司日常经营的关联交易。
日前，福建省龙岩市、三明市多个“新基建”项目招标结果公布，神州数码控股有限公司（简称：神州控股）旗下公司凭借强大的自主创新技术实力，再赢市场青睐。 神州控股旗下公司将在此前由其建设的龙岩市网上公共服务平台（e龙岩）、三明市网上公共服务平台（e三明）等项目基础上，负责e龙岩运营推广服务、e三明运营推广服务、三明市网上办事大厅升级改造、三明市积分入学等多个项目建设，总金额超千万元。 今年6月份，福建省政府办公厅印发《实施新型和传统基础设施建设专项行动方案》，将发力新型基础设施，以整体优化为导向，以协同融合为目标，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，加快新型基础设施建设，包括优质精品5G网络、“5G﹢工业互联网”工程、数字农业、智慧城市、智慧交通、智慧能源等。 福建省数字办近日公布的省数字经济年度重点建设项目中数字新基建项目52个，总投资729亿元，年度计划投资286亿元。 作为致力于以自主创新核心技术赋能城市智慧化发展和产业数字化转型的高科技企业，神州控股目前已经在福建省多个城市深耕，助力多地“新基建”加速落地。 在龙岩和三明，神州控股不仅仅是搭建一个简单的“惠民”、“便民”平台，而是依托大数据技术连接起市民、政府和企业，构建起一个以市民需求为核心的高效公共服务闭环，驱动流程再造与服务创新、促进政府机制的改革。 据了解，不仅仅在福建省龙岩市、三明市、漳州市，目前神州控股智慧城市深耕模式还正在长春新区、唐山市、威海市、徐州市、佛山市、曲靖市、柳州市等多个地方落地，助力当地“新基建”加速发展。
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