7月27日，弘阳服务发布公告称，超额配股权已获独家代表人全面行使，额外筹资约6070万港元。根据此前公告，弘阳服务在港交所上市净筹资3.654亿港元。 从3月23号递交资料，到7月7日挂牌，弘阳服务IPO仅用106天，创造了近期同业在港上市的最快纪录。 除分拆物业板块上市外，弘阳近期频频融资。7月22日，弘阳地产刚完成一笔1.55亿美元优先票据发行，票面利率为9.7%。弘阳地产与弘阳服务均为弘阳集团子公司。 根据公告，弘阳地产上述融资将用于为若干一年内到期的现有中长期债务再融资。 上市两年9次发行美元债，资产负债率高达81% 2019年以来，弘阳地产发债利率一直居高不下。统计显示，弘阳地产最高的一笔票面利率高达13%。 2019年全年，宏阳地产利息开支总额为33.83亿元，其中包含资本化利息27.49亿元，相比前一年增加了15.14亿元。 在房企们高喊“现金为王”的时代，弘阳却逆流而上，一方面高价发债，一方面溢价囤地。 2018年7月12日，弘阳地产港交所挂牌上市。同年11月，弘阳地产发行1.8亿美元优先票据信息，到期时间2020年，利率13.5%。 2018年12月17日，弘阳地产发行2亿美元优先票据，利率13.5%；2019年3月4日，发行优先票据3亿元美元，利率11.5%；同年4月，再次发行优先票据3亿美元，利率9.95%。 去年6月25日，弘阳地产发行优先票据2.5亿美元，利率10.5%；10月30日，发行优先票据1亿美元，利率13%。 去年11月7日，再次发行3亿美元利率9.95%的优先票据。今年1月16日，弘阳地产发行3亿美元优先票据，利率9.7%。 加上本次发债，自弘阳地产上市以来，已累计发行过9次优先票据，共计20.85亿美元，且票面利率均维持在9%以上的水平。 截至2019年底，弘阳地产总借贷达295.4亿元，总有息负债相比前一年增加了76.2亿元，增幅达到35%。 295.4亿元的有息负债中，一年内到期的金额为124.11亿元，占比42%。财报显示，弘阳地产账面现金及银行结余为168.4亿元，但是存在23亿元的受限制存款及58.5亿元的已质押存款，扣除上述两项，货币资金仅剩86.9亿元，不足以覆盖一年内到期的债务。 此外，截至去年末，弘阳地产资产负债率达到81.08%，相比前一年增加了1.47个百分点。 年均合约销售额增速达60.9%，权益占比仅53% 公开资料显示，弘阳地产于1996年创立于江苏南京，前身为香港红太阳集团，以家居建材起家，后来转入房地产行业，公司名称也由“红太阳”变更为“弘阳”。 弘阳地产2017年起开启了向全国扩张的步伐。2017至2019年，弘阳地产分别实现合约销售额256.97亿、473.38亿、651.5亿，年均增速达60.9%。 与合作方共同开发项目，经常是房企扩大销售规模常用的办法。 在加速扩张的同时，弘阳地产权益比例却在不断下降。数据显示，2017至2019年，弘阳地产权益销售额分别为236.4亿、307.7亿、349.1亿，年均增速仅21.8%。 克而瑞数据显示，弘阳地产2017年权益销售额占比为92%；2018年权益占比下滑至65%；2019年权益销售额占比进一步下滑到53%。此外，截至去年末，土储中权益占比仅为55%。 即便如此，弘阳地产仍未能阻止今年销售额增速疲软。此前，弘阳地产的2020年销售目标是突破千亿，今年3月在业绩说明会上，管理层将该目标修订为750亿。 7月9日，弘阳地产发布其上半年销售业绩。今年上半年，弘阳地产累计实现合约销售金额315.73亿元，同比增长约4.36%；累计实现销售面积约215.63万平方米。 从销售价格来看，近年来弘阳地产平均售价持续上升。根据各期营运数据显示，2019年上半年，弘阳地产平均销售价格为12889元每平方米；2019年全年，其平均售价为13283元每平方米。 今年上半年，弘阳地产平均销售价格为14642元每平方米。 毛利率下降15个百分点，溢价拿地耗资308亿 虽然销售均价持续上扬，但弘阳地产的净利润却并未实现同步增长。 2019年，弘阳地产营业收入为151.70亿元，较上年增加约64.2%。同时，实现母公司拥有人的净利润14.68亿元，仅较上年同期增加3.9%。 营收快速增长，净利润却几乎持平，这背后是弘阳地产毛利率、净利率持续下滑。其中，弘阳地产2017年净利润率达19.47%，而2018年下降至14.32%，2019年仅10.78%。 数据显示，弘阳地产毛利率由2017年的40.58%，下滑到2018年的31.25%。到2019年，宏阳地产毛利率仅25.14%。 弘阳在年报中解释称：“该下降主要是由于毛利率较高的产品收入确认比例较2018年有所下降。” 三年时间，毛利率跌去15个百分点。其背后更深层原因是近年来拿地成本高企。由于先前在江苏省获取的低成本土地储备，导致弘阳地产此前优于同业的毛利率。 喊出2020年实现“千亿梦”的弘阳地产，用借新债还旧债的模式，一边高息举债一边大手笔拿地。 数据显示，2019年弘阳地产拿地40幅，总计耗资逾308亿元。 值得注意的是，弘阳地产的新增土储中大部分为溢价购得。例如2019年2月在佛山以最高限价拿地；2019年3月以超60%的溢价率拿下合肥两宗地块；2019年4月常州一宗宅地溢价率达65%，2019年8月南通地块溢价率为54.79%。 在2018年的财务报告中，弘阳地产共有75个项目在建设中，计划总建筑面积为969万平方米。而2019年，弘阳地产在建项目为124个，总建筑面积为1570.7万平方米。 为了扩张规模，弘阳地产仍计划大力度拿地。在3月份的业绩会上，弘阳地产表示，将用40%-50%的回款来拿地。
图片源自网络 7月27日晚，万达电影发公告称，万达电影非公开发行股票申请获得审核通过。 此前，万达电影在今年1月放弃发行38.15亿元可转债之后，又在4月推出了非公开发行股票预案。 根据预案，万达电影拟向不超过35名特定投资者非公开发行A股股票，募集资金总额不超过43.5亿元，其中30.45亿元用于新建影院项目，其余13.05亿元用于补充公司流动资金及偿还借款。 图片源自万达电影公告 公告显示，万达电影拟在2020年至2022年新建电影院162家，投资总额为31.45亿元，其中30.45亿元源自本次非公开发行股票。 万达电影此举系看中头部院线公司未来的发展空间。“2017年至2019年间的全国银幕增速高于整体票房增速，中小院线或影投公司经营压力较大。其中部分中小影院已逐步退出市场。此外，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，院线行业及电影产业全产业链短期内承受较大压力，面临现金流不足的阶段性困境，中小影院经营压力尤为突出，预计疫情过后头部院线公司的市场份额将加速提升。” 同时，公告也提到万达电影的业务快速扩张带来了管理风险。如果该公司无法保持快速增长，或者不能成功应对迅速增长所带来的各项风险和挑战，可能会对其经营业绩和发展前景带来影响。 去年全年，万达电影营业总收入为154.35亿元，同比下降5.23%;归属于上市公司股东的净利润为-47.29亿元，同比下降324.87%。 公告解释称，万达电影业绩同比下滑幅度较大主要受计提商誉减值准备及长期资产减值准备，以及行业发展整体放缓、单银幕产出下滑、下属子公司万达影视的主影片上映较少等因素影响所致。 今年一季度，万达电影的营业总收入为12.55 亿元，同比下降70.12%；归属于上市公司股东的净利润为-6.00亿元，同比下降249.75%。 公告解释称，一季度业绩同比下滑幅度较大主要受新型冠状病毒肺炎疫情带来的全国院线行业暂停营业及影片撤档影响。 在电影院线放映端，万达电影旗下600余家国内影院暂停营业，票房收入大幅下滑；在影视投资制作方面，其主投主控的春节档电影《唐人街探案3》未能如期上映，其他影视剧拍摄计划也暂停并延后拍摄，不仅对收入造成不利影响，更可能导致子公司万达影视2020年再次无法完成业绩承诺。 今年6月，有消息传出，万达电影宣布放开特许经营权加盟，输出影院品牌和管理，尝试探索新收入渠道。 除新建影院外，万达电影此次定增所募资金中的13.05亿元将用于补充流动资金及偿还借款。 截至2017年、2018年、2019年及今年3月末，万达电影的合并口径资产负债率分别为 43.13%、38.85%、46.62%及47.73%。同行业可比公司平均资产负债率分别为33.50%、32.23%、35.04%及34.71%，万达电影的资产负债率高于可比上市公司平均水平。 同时，万达电影的负债规模及财务费用逐年提升。2017年至2019年及今年 1-3 月，万达电影的财务费用分别为2.24亿元、2.72亿元、2.97亿元及7259.34 万元，占营业收入的比分别为1.47%、1.67%、1.93% 及 5.79%，占比逐年提升。 公告称，本次非公开发行募集将有助于优化万达电影资产负债结构，减少财务费用支出，缓解财务压力，有效提升整体盈利水平。
1 行情太刺激 经历270多个日日夜夜，新三板市场乃至中国资本市场又迎来了历史性时刻——32家企业作为精选层于今日正式开市交易。 （来源：央视财经） 众多投资者，期望着32家企业会有科创板第一批上市企业的市场表现，好大赚一笔、及时撤退落袋为安，可万万没想到今日之刺激、惨烈的局面。 32家企业全部高开，其中永顺生物、同享科技更是高开超过100%。然而，一片祥和的大涨氛围却很快出现了诡异的分化。 9点33分前后，N佳先、N流金、N大唐等公司快速暴跌超30%，出现盘中临时停牌，时间10分钟。跟令人诧异的是，N泰祥更是暴跌63.28%，亦一度停牌10分钟。 然而，复牌之后，多只股价又遭遇狂拉。其中，N泰祥最低报价6.03元，3分钟之后快速拉升至13.43元，涨幅超过120%。当下，该司股价再度走高至14.05元，快要回到今日开盘的价格了。 （来源：Wind） N佳先之市场表现： （来源：Wind） N流金之市场表现： （来源：Wind） 截止午间收盘，新三板精选层32股，只有12只个股收涨。N同享领涨，涨幅为64.15%，相对于开盘的价格已经出现了腰斩。另外，N永顺开盘暴涨100%，收涨46%，仍然被腰斩。 另外，20家公司收跌，即开市即破发。其中，N凯添、N泰祥、N国源、N流金、N润农、N瀚博等10只个股跌幅超过10%。 （来源：Wind） 可以说，只要一开盘没有选择卖出的投资者，基本会有被埋的风险，更不用说开盘就冲进去接盘的新嫩韭菜了。 另外，N泰祥、N佳先、N流金开盘暴跌如此之大，后被快速拉回，也可见场内的资金的凶猛博弈。 新三板精选层，首日之表现，真的太惊险刺激了！ 2 为何大破发 行业分布上，首批挂牌的32家企业中，有22家为制造业企业，占比高达68.75%。另外，还包括“信息传输、软件和信息技术服务业”企业4家、“水利、环境和公共设施管理业”企业2家；“批发和零售业”、“科学研究和技术服务业”、“燃气生产和供应业”、“商务服务业”企业各1家。 32家企业中还不乏细分行业龙头。比如申购率仅千分之三的贝特瑞，是全球领先的锂电材料供应商，负极材料出货量连续7年全球第一，客户几乎囊括了全球所有锂电巨头。另外，半导体显示面板重要供货商翰博高新、5G通信测试仪器龙头企业创远仪器、家庭医疗器械领军企业鹿得医疗等。 营收规模上，据各公司2019年年报，首批企业中总营收超过20亿元的有4家，均来自制造业，依次为颖泰生物、贝特瑞、翰博高新、球冠电缆，分别实现营业收入52.95亿元、43.9亿元、23.8亿元、21.76亿元。 32家公司2019年累计实现净利润26亿元，平均盈利0.81亿元，还略高于创业板2019年平均归母净利润的0.75亿元。 另外，12家公司2019年净资产收益率（ROE）超过20%，8家公司2019年净利润涨幅超50%。研发方面，32家公司2019 年研发投入均值 3676.39 万元，平均研发强度6.8%，低于科创板和和创业板的平均水平。 第一批精选层公司，整体质地差强人意，但也不是太难堪。不过，其估值发生了很大的变化，是今日暴跌的重要决定因素之一。 统计显示，首批32家公司中，27家属于折价发行，占比84.38%，5家溢价发行。整体估值水平整体高于新三板市场。32家公司合计募资94.52亿元，发行完成后以发行价计算的总流通市值253亿元，平均发行市盈率31.37倍，而上半年末新三板全市场市盈率均值为20.14倍，三板做市指数、创新成指指数的样本股市盈率均值分别为17.83倍和22.46倍。 值得注意是，27家公司发行价低于股票停牌前最后的收盘价。发行价似乎不高，因为大多数公司还低于停牌前的价格。但你要清楚这一点： 去年10月25日，证监会在每周例行新闻发布会时正式官宣，新三板全面深改正式启动！从那时起，新三板公司股价已经开启了暴走模式。三板做市（899002）从785.7点一路上扬至7月24日的1200点，累计涨幅超过50%。 （来源：Wind） 尤其是上周，沪深主板、创业板、科创50大幅回撤的大背景下，该指数仍然5连涨，累升将近3%，其实就是一种加速赶顶的走法。今日，该指数平开，大幅重挫将近7%。 公司质地一般般，整体估值相对还很高，首日破发就是正常的市场选择而已。 3 尾声 去年7月22日，科创板首日平均涨幅为135.7%，中位数为109.8%，令人眼红不已。首日之后，科创板也没有大幅回撤，而是持续走出了漂亮的行情。 基于此，不少投资者把下一个淘金的机会放在了新三板。据股转系统数据显示，截至7月17日，全市场合格投资者账户数160万，较2019年末新增130万。而去年没宣布改革之前，三板开户数仅仅3万户。 然而，人多的地方出现了踩踏。当大家都抱着投机的心态来搏一搏，其实就已经蕴含着巨大的风险。只是没想到，暴风雨来得如此之快，埋了一大批贪婪无比的投机客。 对于场外的投资者，看戏就好。
7月27日下午，恒大健康发布公告称，计划将公司名称更改为“中国恒大新能源汽车集团有限公司”，简称恒大汽车。 对于更名原因，恒大表示：“新能源汽车已成为本集团最重要的业务。” 恒大表示，目前已构建覆盖动力电池、动力总成、先进整车制造、汽车销售及智慧充电的新能源汽车全产业链，在各关键环节拥有世界顶尖的核心技术，并实施全球一体化研发模式，在中国、瑞典、德国、英国、荷兰、奥地利、意大利、日本、韩国等国协同研发。 恒大同时称，力争在3至5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。 恒大健康2019年的年报显示，恒大养生空间还是恒大健康的主要收入来源部分。根据分部数据，恒大养生空间去年收益为 49.48 亿元，医疗美容及健康管理收益为 2659 万元，新能源汽车收益为6.6亿元。 年报显示，截至2019年末，恒大健康录得净亏损49.5亿元，主要系新能源汽车业务尚属拓展投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用及利息支出增加所致。 恒大健康管理层在业绩会上表示，汽车行业产业链长、回报周期长，拓展初期出现暂时性经营亏损属正常情况，公司对新能源汽车业务未来发展充满信心。 新能源汽车是恒大集团在 2018 年 6 月正式宣布进军的新领域。截至目前，恒大汽车尚未实现量产。 2018年6月至今，恒大已陆续在动力电池、轮毂电机等方向布局，包括10.6亿元收购卡耐新能源58%股份、5亿元收购泰特机电70%股份、145亿元收购广汇集团40.96%股份等。 2019年11月，许家印在恒大新能源汽车战略合作伙伴合作峰会上表示，计划三年内投资450亿元用于造车：2019年投资200亿元，2020年投资150亿元，2021年投资100亿元。 今年6月10日，恒大宣布斥资3.795亿美元收购国能电动汽车瑞典有限公司（NEVS）剩余股权，NEVS将正式成为恒大100%控股的子公司。此次收购前，恒大健康已持有NEVS公司82.4%的股权。 恒大表示，目前恒大造车进展顺利，首款汽车“恒驰1”将在今年亮相；广东、上海生产基地将于今年下半年竣工，2021年投产，为恒驰全系列产品2021年陆续全面量产提供保障。
7月27日，据上交所信息披露显示，深圳市钜盛华股份有限公司2020年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。 观点地产新媒体了解到，该债券品种为私募，拟发行金额50亿元，发行人为深圳市钜盛华股份有限公司，承销商/管理人为中泰证券（600918）股份有限公司。 另于6月11日，钜盛华旗下深业物流公开发行2020年公司债券(第一期)已成功发行，募集资金23亿元，票面利率为7.5%。起息日为2020年6月11日。 6月22日，深业物流拟面向专业投资者公开发行的2020年公司债券（第二期），发行规模为不超过27亿元（含27亿元），最终确定债券票面利率为7.5%。
为实现扭亏，*ST江特又踏上了“甩卖”资产之路。7月23日晚，*ST江特公告称，拟合计2.16亿元转让所持子公司江西江特锂电池材料有限公司、上海江尚实业有限公司的全部股权。因2018年、2019年连续两年业绩亏损，*ST江特如今面临较大的经营压力，若今年继续亏损则有可能被强制退市。 公告显示，江西江特锂电池材料有限公司（以下简称“江特锂电”）为*ST江特控股子公司，公司及另一自然人股东钟盛文分别持有江特锂电97.4528%和2.5472%的股份。双方拟以评估价1.01亿元转让江特锂电100%股权，受让方为上海烯能企业管理合伙企业（有限合伙）、上海霍思投资管理有限公司及北京赢丰恒升投资咨询有限责任公司。其中，*ST江特所持97.4528%股权作价9872.7万元转让。 江特锂电成立于2009年，主营业务为锂离子电池、电池组、正极材料、负极材料及其前驱体以及其他锂电产品的开发、制造、销售。截至5月31日，江特锂电经审计的总资产为1.45亿元，营业收入1325万元，净利润-329万元。较之2019年12月31日，江特锂电资产减值62万元，营收和净利也在下滑。 与江特锂电一样，上海江尚实业有限公司（以下简称“江尚实业”）也因盈利能力弱被*ST江特“甩卖”。成立于2015年的江尚实业，主营业务为商务咨询（除经纪）、投资管理、物业管理和保洁服务等，截至2020年5月31日，该公司经审计的总资产1.66亿元，营业收入405万元，净利润54.95万元。 7月23日，*ST江特拟以1.17亿元的价格转让所持江尚实业51%的股权，受让方为上海恩垒投资管理有限公司，转让完成后*ST江特不再持有江尚实业的股权。 对于出售资产的目的，*ST江特表示，符合公司聚焦电机产业和锂盐产业的发展战略，能够增加公司现金流，其中出售江特锂电、江尚实业股权分别能够增加公司2020年净利润732.74万元、2451.54万元。 近年来，*ST江特业绩一直不佳。2018年公司营业总收入为30.11亿元，比上年同期下滑10.53%；归属于上市公司股东的净利润为-16.34亿元，比上年同期下滑680.76%。2019年，该公司亏损进一步扩大，实现营业总收入26.42亿元，比上年同期下降12.42%；营业利润-20.49亿元，同比下降18.57%；利润总额-21.6亿元，同比下降24.22%；净利润-20.52亿元，同比下降23.56%。 进入2020年，*ST江特业绩依然不容乐观。7月15日，*ST江特披露，预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润为260万元至360万元，比上年同期下降95%-96.5%，主要原因为碳酸锂价格下跌，江苏九龙汽车制造有限公司不再纳入合并报表范围内减少公司利润。 据记者不完全统计，目前已被*ST江特出清股权的子公司还有江苏九龙汽车制造有限公司，九龙汽车的“高买低卖”造成*ST江特2018年、2019年的巨大亏损。“这些迹象都表明，上市公司不顾自身实力野蛮扩张只会‘自食恶果’。”一名业内人士表示，“要实现公司可持续发展，应该先把公司主业做强做扎实，在这基础上再做加法。” 江西财经大学投资系教授李思敏则告诉记者，“一般中小公司应该以主营业务为主，围绕主营业务打造核心竞争力，实力比较强、资产规模大可以考虑打造产业链。因为中小公司打造产业链很容易受产业周期影响，从而使中小公司业绩波动较大甚至出现资金断裂等一系列问题，拖累主营业务。公司野蛮扩张实际上是把有限资源用无数方式来配置，最终导致资源浪费和效率低下。” 7月24日，记者就上述事项联系*ST江特，截至发稿前，尚未取得回应。近日，在回复投资者问询时，*ST江特表示，今年公司将加大力度处置闲置资产，盘活资金。同时进一步聚焦电机产业和锂盐产业，大力拓展电机新产品、新市场。抓住国家对基础建设投入、老旧改造电机订单饱满的机会，通过提高产品交付效率，提升产品质量等措施，继续扩大江特电机在起重冶金电机、电梯扶梯电机等行业的市场占有率。此外，结合军工订单增长，快速提升军工电机产量，并在新材料应用等领域积极寻找机会。 目前，*ST江特年产1万吨氢氧化锂生产线已经进入安装调试期，有望尽快实现氢氧化锂的投产，丰富该公司锂盐产品，增加盈利来源。
图片源自网络 7月27日，搜狐财经从天眼查获悉，贾跃亭妻子甘薇卸任北京乐漾影视传媒有限公司（乐漾影视）法定代表人、董事长和经理的职务，由任书节接任。 图片源自天眼查 乐漾影视成立于2015年6月，从事影视投资、管理、策划等业务，代表作有网剧《太子妃升职记》等。公司注册资本为1955万元，甘薇持有乐漾影视47.83%股权。2017年，乐漾影视被曝已完成A轮融资，估值12亿元。 贾跃亭与甘薇在2008年结婚。2017年，贾跃亭赴美，并辞去乐视网职务。2017年底，甘薇曾前往美国与贾跃亭相见，其后回国，“受贾跃亭委托，处理国内债务”。 2018年，因涉贾跃亭及乐视系一笔14亿元的借款诉讼，甘薇被列入“老赖”名单。 去年11月，甘薇向法院递交离婚纠纷起诉状，要求与贾跃亭分割财产，同时要求贾跃亭承担全部债务。 今年7月，贾跃亭宣布在美国申请的个人破产重组程序已完成，贾跃亭不再拥有FF股权，同时债权人信托也正式设立并开始运营。 贾跃亭个人破产重组案尘埃落定的同时，搜狐财经于7月8日获悉，甘薇因不履行法律文书确定的义务，已被上海法院限制出境。 法院文书显示，限制甘薇出境的申请人系招商银行上海川北支行，涉及执行金额5.3亿元。裁判文书显示，招商银行川北支行与甘薇之间的诉讼，与2015年乐视手机业务（乐视移动）向招行申请的一笔总额27亿元的贷款有关。甘薇在此次贷款中，与贾跃亭共同出具了《最高额不可撤销担保书》，承诺对贷款承担连带保证责任。 图片源自阿里拍卖网 阿里司法拍卖平台显示，甘薇名下的一套位于北京市的193.59平方米的房产连同配套车位将将于8月28日被公开拍卖，起拍价为1545万元，评估价为2206万。
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