中国经济网北京12月21日讯 今日，北京城乡(SH:600861)跌停，截至发稿报18.95元，跌幅为10.02%。而在此前的11月18日，该股就曾遭遇过跌停，当天最终跌幅达9.98%，收报19.85元。 公司三季报显示，招商证券国际有限公司-客户资金于三季度新进买入469.89万股，占其流通股比例的1.483%，为第二大流通股股东。 资料显示，招商证券国际有限公司成立于1999年7月，以香港地区为中心，在新加坡、韩国、英国等地获得监管牌照，是招商证券全资子公司。
直销银行被认为是传统银行适应数字经济时代发展需求的战略新举措。在第一家直销银行百信银行获批后的第三年，银保监会于近日批复了国内第二张直销银行牌照，由招商银行与京东数科旗下网银在线（北京）商务服务有限公司（下称“网银商务”）各自持股70%和30%，组建的新银行名字为“招商拓扑银行”。 在金融科技行业专家苏筱芮看来，此次招商拓扑银行的获批筹建向市场传递出了积极信号，停滞已久的直销银行牌照批设有望迎来开闸期。苏筱芮称，直销银行牌照是适应数字经济时代发展需求的战略举措。一方面，银行可以借助大型科技公司的力量加速数字化转型，通过大型科技公司的场景更好地服务实体经济；另一方面，大型科技公司与银行携手后可以拥有稳定的资金来源，涉金融业务的合规性也能够由此得到大幅提升，对银行和大型科技公司而言可谓是双赢。接下来要做的是，如何合理利用数字化创新，推动金融普惠化进程，仍是眼下监管与行业共同探索的核心命题。 近年来，随着银行数字化进程推进、前沿技术的成熟和用户需求的改变，我国商业银行加大科技投入力度。中国金融认证中心（CFCA）对外发布《2020中国电子银行调查报告》显示，目前手机银行已成为零售电子银行发展的关键核心，零售用户电子银行移动化的需求愈发明晰。随着开户等业务逐步实现线上办理，用户希望银行业务全面实现线上化、无卡化办理，银行卡实体卡的使用场景将被逐步压缩。银行零售业务全面线上化、无卡化、数字化的趋势已愈加发显著。 正是看好了直销银行的未来发展趋势，据不完全统计，自2013年以来，国内推出直销银行模式的银行机构已经超过135家。但除了百信银行和目前刚刚获批的招商拓扑银行是独立法人直销银行外，其他直销银行基本上处于传统银行部门或事业部运作状态。中国国际金融学会理事、研究员张春子分析称，由此不难看出监管部门的谨慎，但随着银行数字化转型的提速，直销银行法人化将成为重要发展趋势。 从招商银行了解到，新的招商拓扑银行定位于纯线上服务普惠客群，试图开垦数字普惠试验田。值得注意的是，在传统银行业强风控的基石上，新直销银行的“打法”会更趋于业务下沉和线上化。通过迅速迭代的技术手段和有竞争力的定价，为更多的用户提供更简单、更易得、更低价的金融服务。 东吴证券研究所分析师马祥云对直销银行的看法是：从金融模式角度来看，直销银行与传统银行相比，线上运营成本更低，用户体验更便捷，能提供吸引力更好的存贷款或理财产品（例如收益率更高），商业逻辑是追求薄利多销；从用户使用角度来看，直销银行与线下传统银行、手机银行的主要区别就是可以选择开立II、III类新账户，也可以选择开立新账户在线上绑定常用的银行卡后使用服务；此外，直销银行诞生于互联网，没有历史转型的包袱，在经营模式上，摆脱了线下网点的“重资产”，更轻盈、更快速；在组织体系上，拥有独立灵活的机制，以适应业务的快速切换和迭代；在市场定位方面，对股东既有客群形成差异化补充，抓住尾部客户；风险隔离方面，以独立子公司的形式，将创新风险限制在可控范围内。 从目前全行业来看，各家金融机构都将“普惠”作为重点业务之一。近两年来，虽然全国银行业普惠型小微企业贷款余额近乎翻倍，但是覆盖到的小微客群仍有限。全国工商联于今年5月发布的《2019-2020小微融资状况报告》显示，78%被调研的小微企业和个体经营者，仍面临融资缺口，其中48.5%的融资缺口在10万元以下。为引流金融活水渗透小微经济，监管层近年来力图构建多层次、包容性的金融体系。 招商银行相关人士对称，新成立的银行除了强调数字金融化，普惠业务是其重要定位。面对普惠金融的信息不对称、运营成本高等“痛点”，该银行有望基于双方股东优势，形成更强的获客、风控和运营能力，在技术、人才、机制的支撑下为用户提供更高效率、更低成本、更优品质的金融服务。
中国经济网北京12月15日讯 (记者 张海蛟) 近日，无锡市惠山区住建局对无锡瑞商房地产开发有限公司(以下简称：“无锡瑞商地产”)罚款1万元，其主要违法事实为开发建设的XDG-2019-22号地块房产开发项目1#3#4#5#8#10#楼未按规定执行住宅工程交楼样板制度。行政处罚决定书文号：惠住建罚字[2020]第083号。国家企业信用信息公示系统网站公示了行政处罚决定书。记者查询发现，无锡XDG-2019-22号地块项目名称为招商雍荣府；无锡瑞商地产为为招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称：“招商蛇口”，股票代码：001979)旗下全资子公司。 无锡瑞商地产违法行为类型为《无锡市建设工程质量监督管理办法》第十九条第(二)项规定。该条规定如下：住宅工程的建设单位除履行本办法第十八条的规定外，还应当履行下列工程质量责任：第(二)项：组织参建单位进行住宅工程质量分户验收，并实施住宅工程交楼样板制度。 无锡市惠山区住建局处罚依据为《无锡市建设工程质量监督管理办法》第三十二条第(七)项规定。该条规定如下：违反本办法规定，建设单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，处以1万元以上3万元以下罚款；情节严重的，建议颁发资质证书的机关依法降低资质等级，或者吊销资质证书：第(七)项：未按照规定组织住宅工程质量分户验收或者实施住宅工程交楼样板制度的。 无锡市惠山区住建局行政处罚决定日期为2020年11月13日。 2020年2月份，无锡市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》显示，开发建设单位在申报成品住房预售许可前，应在现场楼幢内按不同户型设置与交付标准相同的样板房，样板房要真实反映装修标准和施工质量。户型面积稍有不同的相似户型可不再重复设置样板房，但需在销售时向消费者明示。对于装配式建筑等有特殊施工工艺不宜在现场楼幢内设置样板房的，可单独另设样板房。对于如采暖系统、中央空调系统、新风系统等样板房中无法直接展示的设施设备、材料、工艺，应设置专门的设施设备、材料、工艺展示厅。样板房和展示厅应在预售成品住房通过交付使用验收，通知业主收房起六个月后方可撤除，并留存通过公证的映像资料备查。 资料显示，无锡XDG-2019-22号地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧；该地块项目名称为招商雍荣府，占地面积约8.3万方，容积率约1.5，总建面约17.26万方，绿化率约31%，整个项目规划6幢叠墅、17幢洋房。 据报道，2020年3月31日，招商蛇口以总价约11.41亿拿下无锡XDG-2019-22号地块，楼面价为9164元/平米，溢价率达11.75%。 招商蛇口2020年半年度报告显示，无锡瑞商地产主要经营地及注册地均为无锡市；业务性质为房地产业；招商蛇口间接持股100%。半年报指出，本期末，集团拟开发产品中土地储备面积为435.63万平方米，土地储备金额为人民币2,093,450.27万元。 招商蛇口半年报指出，无锡雍荣府预计开工时间为2020年7月；预计下批竣工时间为2022年7月；预计总投资额为21.16亿元。
经过数年等待后，全国第二家独立法人直销银行终于获批筹建。 招商银行昨晚公告称，收到来自银保监会的相关批复，公司获准在上海市与京东数科旗下子公司网银在线（北京）商务服务有限公司（下称网银商务）共同筹建招商拓扑银行股份有限公司（下称招商拓扑银行）。招商银行和网银商务分别持有招商拓扑银行70%、30%的股权。 据记者了解，独立法人直销银行，是监管部门探索部分银行业务板块和条线子公司制改革的创新试点，意在引导金融机构触达更广泛的长尾金融客户。具有纯线上、无线下网点的特性，属于典型的数字银行，更强调通过科技赋能、技术开放、场景渗透实现普惠金融。 作为我国近年来的一项重大监管创新，这一新型银行可与现有持牌机构、金融科技公司互为补充、竞合发展，共同探索普惠金融的新商业模式，构建更具普惠型、包容性的金融生态。 2017年1月，由百度联手中信银行发起成立的中信百信银行获批筹建，是全国首家独立法人直销银行。该行于当年11月开业，彼时，银保监会表示，将积极总结试点经验，定期评估试点效果，适时扩大试点范围，探索不同形式的直销银行子公司经营模式。 2018年3月，招商银行发布公告称，该公司第十届董事会第二十二次会议审议通过了《关于以合资方式发起设立独立法人直销银行的议案》，同意该公司与战略合作方共同发起设立独立法人直销银行。 招商银行的零售业务是银行业的标杆，并通过数字化能力建立了一个具有丰富场景的数字零售生态。招商银行今年半年报显示，该行App累计用户数已达1.29亿户，报告期内人均月登录次数达11.31次。对于为何发起设立独立法人直销银行，该行此前在公告中表示，这是其把握创新驱动发展趋势、积极探索普惠金融和未来银行形态的重要举措，可有效降低银行运营成本，对现有业务模式和客群进行差异化补充，并可通过风险隔离，将创新风险限制在可控范围内。 市场分析人士表示，招商银行和网银商务发起设立招商拓扑银行生逢其时，两大股东各有优势、资源互补，为市场留下不少想象空间。 据悉，未来招商拓扑银行将依托两大股东的资源和创新思路，充分运用数字科技，以互联网方式实现经营效率提升、经营规模扩大、用户运营能力提升。通过有效的银企对接，疏通金融服务传导机制，扩大市场主体受益面，打造出银行业数字化改革创新的“新物种”。
徐酒眠 发自深圳 招商积余（001914.SZ）似乎从来不惧做“吃螃蟹第一人”。 去年12月完成史上首例“A股分拆A股上市+A股收购A股”的交易案后，招商积余又或将成为物业板块首家实现“A+H”双融资平台布局的公司。 12月14日，中外运航运有限公司（简称“SSH”）建议招商积余考虑收购中国香港上市公司创毅控股（3992.HK）53.51%股份。SSH为招商局集团下属全资公司，是招商积余的兄弟公司。 收购虽未尘埃落定，消息一出，市场掀起了不小的波动，创毅控股与招商积余的股价更是剑走两级，一个大跌，一个微涨。 公告当天，创毅控股跌幅高达21%，而招商积余的股价小涨0.32%。 素无关联的两家物业公司，因为一桩收购联系到了一起，而上市物企之间的收购属行业首例。 业内人士分析认为，“过去物业公司相互之间收并购，主要在上市公司和非上市公司之间或者非上市公司之间进行。此次收购若能实施，将成为首例上市物业公司之间的收并购，会成为物业行业中里程碑式的事件。” 造“A+H”平台要花近3亿 收购创毅控股，对招商积余而言，似乎“利”更多。 创毅控股是一家位于中国香港的物业管理服务供应商，主要在香港为公共及私人物业提供物业管理相关服务，包括屋苑一般管理、租务管理、租金及管理费收取服务、护卫、清洁、小型维修及保养、项目管理服务、法律及行政支持服务。2018年底，在香港联交所上市。 据介绍，创毅控股成立于 2000 年，创始人成员均为房委会负责管理公共屋邨的前任雇员，熟知房委会的运作，在获取公共房屋物管项目上有比较优势。 企查查资料显示，创毅控股的控股股东为Genesis Group Limited（简称“GGL”），持股比例53.5125%。 据悉，GGL已发行股份由10个自然人持股，其中，行政总裁李兆华持股17.17%，主席潘建良持股16.26%，分别为第一大股东和第二股东。 从公布的业绩来看，创毅控股营利都是正增长。数据显示，2020上半财年，创毅控股实现营收 4.32 亿港元，同比增长15%，实现净利润 0.41 亿港元，同比增长137%。而净利润增速远超收入的原因，创毅控股解释，主要是收到政府的工资补贴，以及分包成本的下降。 弗若斯特沙利文报告中称，如果按收益计算，创毅控股是2017年香港公共房屋的最大物业管理服务供应商，市场份额约为12.6%；它也是香港住宅物业管理服务市场的第三大物业管理服务供应商，市场份额约为1.5%。 截至2020第三季度，创毅控股在管合约102份，其中香港房委会是最大客户。 若招商积余顺利完成收购创毅控股53.51%的股份，其控股股东GGL将完全退出，招商积余会成为“新主人”，不仅业务将会进入香港市场，也将实现“A+H”双融资平台布局。 截至12月16日，创毅控股的总市值为5.48亿元，按此测算，53%的股权收购，招商积余至少要花2.9亿元；据三季报显示，截至9月30日，招商积余货币现金为13.58亿元，短期借款6.6亿元，一年内到期的非流动负债15.71亿元。 利率低位困局 虽背靠“招商系”大树，但招商积余在市场外拓方面也有自己的诉求。 截止2020年6月31日，招商积余物业管理项目为1315个，管理面积达1.72亿平，较2019年底1.5亿平增长12.6%，进驻主要城市70个。住宅项目420个，管理面积达8603万平方米，非住宅项目895个，管理面积达8590万平方米。 2020年上半年，招商积余净增加管理面积1927万平米，来自控股股东的有703万平米，外拓项目在管面积占比达60%。 重组更名及上市整一年，招商积余对外披露的收购信息并不多，更多是与地方国资平台间开展合资合作。 12月10日，招商积余全资子公司中航物业与京宜联公司、东湖发展公司共同成立物业合资公司，注册资本为100万元，中航物业出资51万元，占51%股权。此前，中航物业还曾与烟台蓝天智慧物业发展有限公司签订了《合资合作协议》。 通过设立合资公司，招商积余与当地企业强强联合。以当地股东持续提供资源导入，招商积余控股输出品牌和服务，有利于招商积余在全国各地的快速布局。 尽管规模扩张带来业绩高速增长，但招商积余的盈利能力却并未得到明显提高。 2020年半年报显示，招商积余实现营业收入38.68亿元，净利润为1.55亿元，净利润率仅为4%。最新财报，截至2020年9月末，净利率约为4.95%，虽然较中报有所改善，但仍明显处于低位。 值得注意的是，此次收购的创毅控股亦面临同样的问题，收益和净利连年提高的同时，利润率却呈现“倒V”走势，从2018年开始，利润率明显下滑。 财报数据显示，2016年-2020年收益分别约5.165亿港元、6.114亿港元、6.683亿港元、7.16亿港元及7.84亿港元，核心净利润分别约1379万港元、1834万港元、2155万港元、3260万港元及3730万港元；利润率分别约2.7%、3.0%、5.5%、4.6%、4.8%，处于行业较低水平。
中信百信银行成立后，时隔三年，银保监会批复了国内第二家独立法人直销银行。12月11日，招商银行与京东数字科技集团旗下网银在线（北京）商务服务有限公司（以下简称“网银商务”）接到银保监会批复，同意共同筹建招商拓扑银行股份有限公司（以下简称“拓扑银行”）。早在2018年3月的董事会上，招商银行就审议通过了《关于以合资方式发起设立独立法人直销银行的议案》。银保监会批复文件显示，招商银行与网银在线（北京）商务服务有限公司分别认购1,400,000,000股、600,000,000 股普通股股份，入股比例分别为70%、30%。筹建工作完成后，招商银行将按照有关规定和程序向中国银行保险监督管理委员会提出开业申请。网银在线（北京）商务服务有限公司由京东数字科技控股股份有限公司100%持股，注册资本83.53亿元。据悉，招商银行与京东数科双方将充分发挥各自资源禀赋，全力支持招商拓扑银行发展，招商拓扑银行将运用数字科技创新服务模式，为实体经济提供更高效的普惠金融服务。现已成立的拓扑银行筹备组将在监管部门的监督指导下，严格按照相关规定和程序开展筹建工作。拓扑银行将运用数字科技创新服务模式，实现服务效率提升、服务能力优化，致力于为更多用户提供真正所需的、更高效的普惠金融服务，全面提升金融服务实体经济质效。2017年11月18日，全国首家独立法人直销银行百信银行开业。但在之后三年内，一直未有新的独立法人直销银行获批筹建。本月，百信银行A轮融资刚刚获批。中信银行和百度两家老股东继续跟投，还引入了新的外资股东加拿大养老基金投资公司，融资结束后，公司的估值约达126亿元。成立以来，百信银行的业绩波动仍旧较大：2017年，百信银行营业收入0.3亿元，净亏损2.91亿元；2018年，百信银行营业收入12.95亿元，净亏损4.84亿元。2019年，百信银行首次实现盈利，中信银行2019年报显示，其当年营收23.73亿元，同比增长83.2％，实现净利润0.2亿元。2020年上半年，百信银行实现营收8.04亿元，净利润0.07亿元。
中国经济网北京12月10日讯今日，银保监会官网发布《关于2020年第三季度银行业消费投诉情况的通报》。通报显示，招商银行信用卡业务投诉量位列股份制商业银行首名。 股份制商业银行信用卡业务投诉量的中位数为2833.5件。其中，招商银行5598件，环比增长24.4%，占招商银行投诉总量的86.1%；中信银行4694件，环比增长13.7%，占中信银行投诉总量的89.6%；平安银行4254件，环比增长58.6%，占平安银行投诉总量的79.2%。 股份制商业银行信用卡业务投诉情况（单位：件）
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