12月29日，经国务院批准，中国化学（601117）工程集团有限公司作为发起人之一的中国国有企业混合所有制改革基金有限公司在上海揭牌成立，基金公司成立的当天，中国化学立即推动混改工作落实落地，中国化学及所属桂林公司与上海华谊及所属华谊投资公司股权合作框架协议在上海顺利签约。双方将以此为契机，在“十四五”期间充分发挥各自优势，深化在海外市场、高端装备智能制造及智慧工厂等多领域的战略合作。
12月29日，中国在线UGC音频社区与互动音频娱乐平台荔枝宣布正与智能网联行业引领者比亚迪（002594）Dilink合作，将荔枝的车载音频产品接入比亚迪汽车的Dilink智能网联系统。荔枝的车载音频产品已于本周全面上线比亚迪多款主力车型，包括汉、唐、宋、秦、元等王朝系列的新能源型号。 荔枝的创始人兼CEO赖奕龙先生表示，“我们很高兴荔枝与中国领先的智能网联系统比亚迪Dilink合作。荔枝将利用AI赋能的智能推荐及分发系统为比亚迪Dilink用户提供个性化的音频体验，并以此满足用户在车载场景中的音频需求，同时也触达到更广泛的用户群体。我们相信随着车联网的迅猛发展，在线音频与智能网联汽车之间的联系越来越紧密，我们也一直致力于实现在线音频在多场景下的应用。截至今年的9月30日，我们的平台上已经累计了2.34亿的播客节目，涵盖各类型播客内容并能满足众多用户需求。未来，荔枝将继续通过领先的音频技术和海量优质内容，在多样化的使用场景中向更多用户提供丰富的音频体验。” 车载音频是荔枝多样化商业生态布局的重要组成部分。据了解，荔枝正密集与新能源等汽车厂商达成车载音频的合作。在12月3日，荔枝宣布与智能电动汽车企业小鹏汽车达成车载音频方向合作。12月14日，荔枝相关车载音频产品通过快应用的形式在华为HMS for Car上线，通过提供优质播客内容，共同为用户打造全场景智慧出行，同时为潜在的车企提供更丰富的车机互联内容体验。12月23日，荔枝与广汽乘用车有限公司和广汽埃安新能源汽车（原广汽新能源汽车）达成合作，共同探索车载音频领域的商业机会。 公开资料显示，中国“在线音频行业第一股”荔枝于2013年创立，在2019年正式布局IoT场景。截至2020年第三季度，荔枝移动端月均活跃用户达到5620万，月活跃内容创作者的数量达到615万，用户累计上传播客内容数达到2.34亿，季度新增播客数量超过1900万，月均总互动数达32亿次。此外，荔枝也首次实现了上市后在非美国通用会计准则口径下的季度盈利。 比亚迪最早将智能网联系统应用到汽车上，并且一直在引领汽车智能网联的发展。自2018年推向市场后，比亚迪率先对智能网联系统Dilink进行了开放生态合作。相信在荔枝与比亚迪Dilink的合作下，双方将为用户提供更为优质的车内音频体验，以及更丰富的智能化娱乐场景联动。
中国网郑州12月29日电 （朱珠） 近年来，房地产中介行业作为一种信息密集型产业，其以信息的通畅性、时效性、高效率等特点，成为群众在线看房买房的一大平台机构。然而，近期作为郑州本土企业的房产中介真二网却因客户不买房就骚扰，未能办理网签手续客户房屋定金迟迟不予退还等多种违规操作，频繁被多位购房者投诉。 据都市频道报道，7月12日，郑州一男子与亲友在位于郑东新区康平路与康宁街交叉口处的房产中介真二网签订《委托购房协议》，每户大约以73.3万元的价格向中介交纳房屋定金，在龙湖中环路与龙湖中环西路交汇处“宏光揽境”小区订购了五套团购房。 该男子介绍，房产中介在收到房屋定金后，会去开发商那里办理网签，价格上面会比市场上要优惠一些，按照团购房的价格走。中介承诺40天左右可以办理网签，但如今已有大半年的时间，仍未办理网签按揭手续，每次与中介沟通，对方都说正在跟开发商协调，但是一直没有明确的进展，要求退钱就一直拖。 然而，开发商宏光揽境楼盘销售部负责人则表示，该楼盘从未委托过任何房产中介售房，也从来没有跟真二网有过任何合作关系。 对此，真二网门店负责人刘先生回应称，已跟业主协商过，公司将承诺一周内把房款定金全部退款到指定账户，但反映人却表示截止签解除委托购房协议已经三周多了，他们的钱并没有全部到位。“我们催的急了，真二网就给我们打点，不催就又没结果了，我们实在没有办法。”这让购房者很无奈。 真二网负责人邓总在接受采访时表示，客户所签订的《委托购房协议》乃员工个人行为，对此，公司会督促该员工来处理这个事情，并承担相应责任，把此事处理后，将其开除。 无独有偶，9月14日，真二网因客户不买房对其进行骚扰威胁一事再次遭投诉。据民生大参考报道，郑州的杨女士在真二网站上看上了一套二手房，经过实地勘察，杨女士觉得这家中介不是很专业，便从另外一家中介公司购买了这套房子。不想真二网中介工作人员却频繁通过电话、微信威胁杨女士，索要中介费，甚至还上门骚扰。 本网通过查阅相关资料还发现，真二网除上述种种行为被客户投诉外，早在前几年还因迟迟不退定金一事被客户投诉。据相关媒体报道，2017年郑州的徐先生因家人没有购房资格，便通过真二网买房子，中介公司说是可以帮忙办理，并把6000元钱打给了中介提供的账号。后来对方没有给办成，自己通过转户口的方式把房子买了，遂要求其退钱，中介却不给退，说是对方不给他退，他也没有办法退给徐先生。 对于房产中介频频出现的违规操作，不免令人对房产中介市场的混乱局面产生担忧。业内数据显示，全国从事房地产经纪的人数已达100多万，其中有资质证书的仅有几万人。根据我国《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。同时要求房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。 据公开资料显示，真二网是由河南真二互联网科技有限公司开发的一个打破二手房传统中介交易模式，零中介费、真实房源、保护用户隐私的房产买卖交易平台。该公司成立于2014年，注册资本200万元人民币，控股股东为真二（深圳）房产经纪有限公司，成立于2015年，注册资本1428.5713万元人民币，法定代表人均为刘正一。目前，真二网除已在郑州成功设立30个服务站中心外，在武汉、深圳也成功开辟市场。
隆冬时节的成都，寒意阵阵，位于成都高新区天府软件园C区的TestBird（成都中云天下科技有限公司），却是一派热火朝天的景象：工作人员聚精会神地记录和分析仪器上显示的数据；数十位研发人员坐在计算机前潜心升级和创新测试技术。在此接受金融投资报记者采访的陈肖宇先生，是一位曾在华为从事了8年测试技术研发、机站测试等业务的“老将”。如今，他任职TestBird总经理，因此，我们的对话围绕着测试话题展开。 起步 入驻天府软件园“创业场” “任何一款智能手机，都下载有APP（应用软件），但不少人都遇到过手机“卡顿”，甚至无法使用的情况，其原因在于APP与手机不兼容，这就需要对APP进行测试，并根据测试结果进行调试、完善。”陈肖宇这样深入浅出地介绍了公司的创业项目。 陈肖宇说，他们之所以确定了这样一个创业项目，与团队成员特别是创始人的求职经历有关。公司创始人李伟从中国科学院大学毕业后，直接去了华为，在华为担任GSM研发总裁，同为公司创始人的邓飞、卫少峰，也曾在华为从事无线通信技术研发。 他们在研发中发现，使用智能手机的人越来越多，有的人主要是为了玩游戏，有的人主要是为了网购，还有一些人是为了炒股、购买理财产品。大家最担心的是APP出现故障，先不说操作体验不佳，关键是有可能造成经济损失。 发现这一痛点后的李伟、邓飞、卫少峰，同时于2013年从华为离职，在成都高新区注册成立了TestBird（成都中云天下科技有限公司），专门从事测试技术的研发。 虽然创业项目的市场前景不错，但万事开头难。要人没人，要钱没钱。向银行贷款，公司没有任何固定资产，只有几台电脑，银行根本不予理睬。 “租不起办公室，我们就向成都高新区天府软件园递交了入驻创业场的申请，还好，申请很快获得了批准。公司成为了创业场孵化企业的一员。”陈肖宇告诉记者，初创团队在创业场开启了创业征程，后来公司逐步发展起来后，才迁至天府软件园C区。 当时正值手游行业火爆期，公司决定主攻手游测试技术，主要测试服务器对手游产品的承受压力，即同时可以支撑多少人上线玩游戏，掌握在设定的上线人数最大值时的“卡顿”情况，以便给手游出品方出具测试报告，手游出品方再根据测试报告，对手游产品进行修改、完善。 2013年5月，公司在北京国家会议中心发布了创新式手游自动化云测试平台；同年8月，由公司首创的鹰眼对象识别技术，突破了游戏和手机兼容适配两大难点的技术集成，一举成为行业技术领先企业。 腾飞 攻克智能手机APP测试技术 2017 年―2018 年，国家对游戏行业作了结构性调整，手游行业经历了一次洗牌，一批中小型手游制作厂商倒下。而与此同时，由于智能手机深刻地改变了人们的衣食住行及工作娱乐方式，因此其普及率越来越高，公司的市场空间迎来突破。 不过智能手机有两个难点：第一是同样一款手游在这一款手机上能运行，在另一款手机上就不一定能运行，要想给用户一个好的体验，就必须提前在各类款式的手机上进行测试，但这需要足够多的主流机型；第二是海量测试单靠人工手动操作效率太低，需要升级测试方式。 为此，公司建立了测试室，并采购超过2万部不同品牌、不同型号的智能手机，以满足各类APP的测试要求，提升消费者体验。在创业过程中，为了满足金融投资者的需要，公司开展了金融投资类APP的测试业务，目前已与招商证券等券商进行了合作。同时先后推出了“车载智能设备测试服务”“云测服务”“众测服务”等系列产品。 目前公司不仅实现了盈利，还被评为国家高新技术企业。同时获得工信部“国家软件公共服务平台（成都）手游测试中心”和“APP云测试公共技术平台”授牌。公司连续多年发布《手游测试白皮书》，为国内移动游戏企业的从业者、机构、政府主管部门提供权威数据。 好项目自然会获得资本的青睐。早在2014年初，公司就获得了天使投资；当年的 10 月份获得了pre―A 轮融资；后来又获得数千万元的A轮融资。 公司在行业中的“话语权”也不断增加，行业地位不断获得提升。翻开公司的大事记，远的不说，仅2019年的活动就令人目不暇接――5月，联合天府软件园、Facebook召开了“2019年数字营销游戏行业沙龙”；6月，荣获成都高新区“瞪羚企业”称号；7月，公司发布了 2019 年上半年 《手游测试白皮书》。 2020 年 ， 公 司 先 后 发 布 了《2020年上半年手游测试白皮书》；担任IGS全球数字文创发展大会分论坛 《游戏出海正当时》 演讲嘉宾；参加2020年中国国际服务贸易交易会和华为成都城市峰会等活动。 愿景 将自动化测试技术推向世界 随着互联网、物联网、人工智能等应用范围的不断扩大，智能手机 APP 测试的市场空间正大幅增长。目前阿里、腾讯等资本“大鳄”也介入了测试市场。 “他们的优势在于资金雄厚，知名度高，但公司拥有成本方面的优势，同时还拥有先发优势。而且我们之间不会产生正面的竞争。”陈肖宇称，公司自2013年成立以来，就专注于测试技术研发，测试平台的搭建，人才的培养，以及市场的开拓，对测试行业有了比较深刻的理解。 当然，更大的优势还在于成都高新区对公司的支持和帮助。自公司创业以来，先后获得了成都高新区给予公司的“创新创业企业启动资金”“创业企业房租补贴”“CMMI三级认证补贴”“高新区服务平台专项资金”和“成都高新区瞪羚企业奖励资金”等支持。 值得注意的是，在实现了盈利，有了一支强有力的测试技术研发团队后，公司在市场开拓方面也有所突破，除了依托设在北京、上海、广州和深圳的办事处深耕国内市场外，还大力开拓海外市场。 早在2015年8月，公司就成立了海外业务部，正式进军东南亚、韩国、日本等市场。2018年12月，公司升级了海外测试平台，为出海的手游企业保驾护航，将中国的手游自动化测试推向了世界前列，目前公司已成为Google、Facebook的合作伙伴。 对于公司未来发展战略，陈肖宇表示，将始终坚持“为客户提供增值服务就是公司的天职”理念，继续实施Saas （增值服务）平台化战略，不断提升客户续约率，成为移动互联网行业的领跑者。 为客户服务是企业的天职 TestBird认为，为客户服务是企业的天职。为此，公司设立了Saas（增值服务）平台，储备了2万多部不同品牌、不同型号的智能手机，用于测试各类APP与智能手机是否兼容。其目的只有一个：让智能手机用户不再为APP不兼容或者出现“卡顿”现象而烦恼！ 因为他们深知，只有真正理解了客户的诉求，直击市场的痛点，给客户带来真正意义上的“增值服务”，才能吃上“服务饭”；同时，只有不断创新技术，提升增值服务水平和“含金量”，提升客户续约率，才能获得可持续发展的机会。
12月30日，ESR CAYMAN LIMITED发布公告称，根据其获提供的资料，Laurels Capital Investments Limited（买方）已就向WP OCIM One LLC收购3000万股公司股份（占公告日期公司已发行股本约0.98%）及有关公司股份的389.99万份购股权订立日期为2020年12月23日的买卖协议。 观点地产新媒体了解到，集团执行董事、联合创始人兼联席首席执行官沈晋初于买方所持股份中拥有视作权益，原因为买方由The Shen Trust全资拥有而沈晋初为The Shen Trust的委托人的唯一股东。 公司获悉，收购事项是公司日期为2020年11月24日的公告所述WP OCIM与买方就可能收购公司股份进行洽商的最终结果。 收购事项完成后，沈晋初将拥有3.19亿股公司股份的权益（包括已发行股份及根据一级雇员持股计划所涉及的股份相关购股权），合计占公司已发行股本约10.45%。 此前12月29日，ESR发布澄清公告称，其于12月28日发布的根据首次公开发售后购股权计划授出购股权公告出现手民之误，所授出购股权之行使价应为27.30港元。
继多次在给大连圣亚（600593）的复函中明确并非上市公司控股股东后，12月28日，大连圣亚第一大股东大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司（以下简称：星海湾投资）通过微信公众号再次公开声明，称公司不是大连圣亚的控股股东，公司的实控人也不是大连圣亚的实控人。 国资股东多次否认控股地位 在此次声明之前，星海湾投资其实已多次公开表示自己并非上市公司的控股股东。在大连圣亚股价大幅波动期间，星海湾投资在给大连圣亚的数份回复函中均明确表明这一意见，但大连圣亚在股票交易异常波动公告中并未提及这一情况。 记者了解到，早在11月4日，星海湾投资在向大连圣亚送交的关于所持股份被轮候冻结的通知材料中，就特意强调其只是大连圣亚的第一大股东，并非控股股东。但大连圣亚在随后披露的公告中，还是把星海湾投资标注为控股股东。 星海湾投资在声明中强调，目前，大连圣亚9个董事会席位中，磐京基金提名的董事有1人，杨子平提名的董事有5人，公司无法获得半数以上的董事会席位。此外，从2020年6月29日起的历次股东大会上，公司所提议案均未能通过表决，公司拥有的表决权已无法对上市公司股东会以及股东大会的决议产生重大影响。根据相关法律法规、规范性文件的规定，公司不再是大连圣亚的控股股东，公司实控人也已不是大连圣亚的实控人。 星海湾投资在声明中还称大连圣亚相关公告内容与公司的真实意思表达不相符。公司就此与大连圣亚多次书面、口头提示及沟通，均无果，所以通过公开声明向市场澄清真实信息，避免误导投资者。 《证券日报》记者注意到，星海湾投资发布该声明的公众号是于12月25日新注册并通过认证的，在此声明之前，该公众号并未发布过其他任何信息。 据大连圣亚公司章程，公司董事会由9名董事组成，其中由职工代表担任的董事不少于1名。不过，在9月7日召开临时股东大会后，公司董事会成员变为8人。当时，除职工董事肖峰外，其余7人皆为杨子平和磐京基金所提名。后来，职工董事肖峰和独立董事郑磊相继辞职，目前公司董事会仅有6名董事，尚无职工代表董事。 有不愿具名的律师在接受《证券日报》记者采访时表示，根据证监会公布的《上市公司章程指引》中的释义，控股股东是指其持有的普通股占公司股本总额50%以上的股东或持有股份比例虽然不足50%，但依其持有股份所享有的表决权已足以对股东大会决议产生重大影响的股东。实际控制人是指通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。目前情况下，星海湾投资及其实控人已然不能满足这些条件，大连圣亚也不是国有控股上市公司，只能算是一家国有参股公司。 新时代新圣亚还有多远？ 据大连圣亚官网多篇文章所述，新一届管理团队是自9月21日开始负责公司日常管理的。10月20日，公众号“鲸彩圣亚”正式推出，“新时代新圣亚”正式出现在这个新公众号第一篇推文的封面图片中，并在大连圣亚后期发布的多篇文章中被提及。 记者曾致电大连圣亚，一位工作人员也确认了该公众号，但对于该公众号认证主体为个人的原因并不清楚。 “鲸彩圣亚”推送的几十篇文章内容显示，公司新任管理团队在多个方面都采取了行动，如对保洁服务、景区商业等对外招标；开展多种形式的营销推广活动；改造员工宿舍，修建员工篮球场等等。 此外，在“鲸彩圣亚”公众号上，还曾与大连圣亚官网同步发布了数则反腐通报，称新管理层在初步清查中，发现原管理层存在贪腐问题，并称已向大连市公安局请求刑事立案，呼吁相关部门介入调查。 自12月18日起，“鲸彩圣亚”公众号上连续推送大连圣亚“反腐”百问，称公司原管理层内外勾结，掏空上市公司，造成国有资产重大损失，证据确凿而举报无门，报案无门。记者注意到，该系列推文皆以大连圣亚总经理毛崴的名义发出，截至12月29日中午，已刊出第十二问，近两期推文中，其称已反映相关问题一年半有余。 “控制权之争告一段落之后，大连圣亚新任管理团队也正式接管了公司日常经营，并提出‘新时代新圣亚’的口号，不过近期公司又爆出多起纠纷，大连再度发生新冠疫情，也给公司经营又带来一丝阴影。”有市场人士向记者表示，“不同于一般公司，海洋馆中的海洋生物无论开业与否，都需要照料，这是一笔硬开销，疫情影响之下，大连圣亚这类公司的经营压力也更大。新的一年马上就要到来，希望大连圣亚能有新气象，‘新时代新圣亚’不仅仅只是一个美好的愿望。”
12月28日晚间，锦和商业（603682）发布公告称，公司与翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司（以下简称“翌成创意”）签订了《收购意向书》，公司拟收购其持有的上海翌钲众创空间经营管理有限公司（以下简称“上海翌钲”）100%股权、上海豪翌企业管理有限公司（以下简称“上海豪翌”）100%股权、上海汇柯企业发展有限公司（以下简称“上海汇柯”）49%股权。预计交易金额在1亿-1.2亿元之间。 公开资料显示，锦和商业本次收购的标的公司均为同行业企业。其中，上海翌钲成立于2015年，注册资本6000万元，主营业务为住宿服务、房屋租赁等。截至目前，其运营管理租赁项目15个，面积约8万平方米；上海豪翌成立于2014年，注册资本500万元，主营业务为企业管理咨询、物业管理等。截至目前，其运营管理租赁项目2个，面积约5000平方米；上海汇柯成立于2016年，注册资本500万元，主营业务为旅馆、餐饮服务等。截至目前，上海汇柯运营管理租赁项目1个，面积约1万平方米。 作为资产运营管理公司，截至目前，上述标的公司运营管理租赁项目18个，面积约9.5万平方米，均位于上海市。“长三角一体化、临港新片区等国家级战略都在上海，并且上海还在打造五大新城，对于锦和商业来说，是发展的大好时机，机会特别多，同时步子要稳，不要贪求过大，做强运营能力是关键。”上海立信会计金融学院孙文华博士接受《证券日报》记者采访时表示。 “商业竞争历来是大鱼吃小鱼。”孙文华表示，作为上海本地的资产运营商，相较于其他资产运营公司，锦和商业拥有直接融资的能力，相对来说，也具备收并购能力。尤其疫情的冲击，让很多资产运营公司遇到一些困境，此时也正是收并购的大好时机。一方面锦和商业收购后，企业管理资产的规模化可以实现各类管理成本的优化，另一方面，资产管理公司大多数是以“人才”为核心，并购企业，也是吸引人才的一种途径。 “此外，并购的最大挑战，在于重构管理，既要体现锦和的管理风格和商业文化，又要保持商业项目的独立运营能力，‘管理’是锦和商业的最大挑战。”孙文华认为，一是面对疫情常态化的背景下，如何创新业态，在经营上有所突破，二是管理能级的提升，需要利用高科技，创新导入5G运营在商场管理、公司管理、物业管理等多场景应用。同时，在公司形成园区、商场等多物业板块的多元业务中，加强人才、企业文化的融入，形成品牌化，标准化管理。 知名地产分析师严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，“今年以来，由于受疫情影响，很多企业尤其商业地产受到很大冲击，在这个时间收购，说明锦和商业对外扩张能力还是比较强的。在完成收购之后，如果具备良好的项目运营能力，控制好成本，企业在2021年机会还是比较多的。” 锦和商业方面表示，本次收购事项属于同行业并购，有利于公司扩大运营及收入规模，将对公司EBITDA产生积极影响，有利于提高公司持续经营能力和盈利能力，促进公司持续发展。此外，针对本次收购标的相关细节问题，《证券日报》采访了公司相关负责人，截至发稿，尚未收到公司方面回复。
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