民法典通过了，不少人称之为“社会生活的百科全书”。法典当然具有积极意义，很多人都在大加赞扬。 但是，这里想唱个反调。 有人唱反调，才能保持清醒，才可能进步。 说民法典是社会生活百科全书恐怕是过了，民法典的遗憾、缺憾还是很多，远远称不上“全书”。民法典内在的不协调也是大量存在的。 1 “不够中国” 中国民法典其实不够中国，比如民法典对中国广大农村的社会生活、社会关系没有真正的关注。具体表现在： 1）不接地气。 在广大农村，买卖牛羊马驴等牲畜的法律关系没有任何规范；法典关于相邻关系的规范过于抽象，规定了等于什么都没说，帮工关系没有规定，遇到纠纷法官还得看着办，等等。 2）不接传统。 在未成年人监护问题上，完全忽视了中国传统的叔伯姑舅等亲属关系。 规定兄姐为第二顺序监护人几乎没有实际意义，实行了三十余年的计划生育政策，很多人根本就没有兄弟姐妹，或者兄弟姐妹年龄相近，如何担得起监护责任？ 在其他近亲属关系方面，同样也没有把传统的叔伯姑舅等亲属关系包括进来，当然这也可能是中国秉持打破家族主义传统的有意识的作为。 实践中已经出现的，祖父母或外祖父母探视孙子女或外孙子女的问题，法典没有涉及。 2 “不够现代” 现代社会也是资本社会、商业社会，但民法典对资本的最重要工具证券未作任何正面规定，对现代的服务合同只有很少的规定（如物业服务合同）。 而服务产业正在兴起，占GDP的比重在逐年提高，大量的其他服务合同没有规范；对商业中很常见的清算合同（交互计算合同）、调解和解合同没有任何规定，只能继续依靠最高人民法院的司法解释了。 信托虽然起源于英美法系，但中国也早已引进了信托制度，并且信托在经济生活中发挥巨大作用。然而作为民事领域的基本法，民法典完全无视信托的存在。这不能不说是一个巨大的遗憾。 生育技术的应用已经是一个现实。但民法典完全回避了这一技术问题引起的相关法律问题。 1“举个例子” 下面以涉及证券的相关部分为例，仔细说说： 合同法编运输合同部分规定了多式联运单据，可以是可转让单据，也可是不可转让单据。仓储合同部分规定了仓单，但仓单的转让需要背书并且经保管人签字或盖章（这当然是不方便仓单转让）。 海商法则对提单做了专门规定，提单可以是不可转让的记名提单，可背书的指示提单，无记名提单。 关于汇票、本票和支票，我国有专门的票据法。我国票据法不承认无记名汇票，因此转让票据应为背书。 在民法典担保物权部分涉及到了汇票、本票和支票、仓单、提单等证券的规定，但几乎都是错误（与实践脱节）的！ 权利质权部分规定票据、提单、仓单交付权利凭证质权即设立；所谓没有权利凭证的，质权要登记票据设质。 票据设质若不背书，质权人如何行使质权？如无凭证，试问到哪个机构去登记？很简单的背书就解决了（包括电子汇票系统中做背书，而不是登记）。仓单设质直接交付按照仓储合同的规定有效吗？没有保管人的签字，仓单实际持有人如何独立行使提取仓储物的权利？ 我国经济生活中，仓单、提单的质押纠纷不少。民法典本应正视实践中的问题，作出回应，但是如今一部法典对一个问题的规定，不协调、不统一，并没有消除自身不同条款之间的分歧，很难说是成功的。 或许，立法者或者说民法典的起草者根本就不知道实践中的证券为何物。 而解决之道是，民法典总则或债权编本应该对证券，对有价证券，对提单、仓单等等做出概括的统一的规定，其他单行法或者民法典相关部分再做出详细规定。 以上为例，不一而足。
近日，“我国的总资产超过1300万亿元”成为网络热议话题。有人把社会总资产直接等同于家庭总财富，并认为这个数字与实际感受偏差较大。针对社会关心的问题，国家统计局核算司高级统计师李花菊接受了经济日报-中国经济网记者的采访。 “总资产是全社会资产总和，不全是居民家庭资产。”李花菊说，按照国际标准，国家资产负债表一般按机构部门编制。我国资产负债表按非金融企业部门、金融机构部门、广义政府部门和住户部门分别核算资产和负债，其中资产又分为金融资产和非金融资产。因此，国家资产负债表中的总资产是4个机构部门金融资产和非金融资产的总和，不仅仅是居民的家庭资产。而且，国民经济核算中的住户部门还包括个体工商户，所以住户部门资产只能作为居民家庭资产的近似。 根据中国社会科学院相关研究成果，2016年我国总资产为1211万亿元，这些资产既包括房屋建筑物和机器设备，也包括铁路、公路、桥梁等基础设施，还包括银行存款和有价证券等。其中，住户部门总资产358万亿元，占总资产的30%；非金融企业部门总资产340万亿元，占总资产的28%；金融机构部门总资产367万亿元，占总资产的30%；政府部门总资产146万亿元，占总资产的12%。 李花菊表示，总资产不是净资产，扣除负债才是净资产。国家资产负债表中的资产分为金融资产和非金融资产，按照一般核算原则，每项金融资产都有对应的负债方，比如个人或企业在银行的存款，既是个人或企业的资产，同时又是银行的负债。因此，总资产不等同于净资产，总资产减去负债后才是国民净资产。 中国社会科学院相关研究成果显示，2016年我国总资产为1211万亿元，扣除负债，由此计算净资产为437万亿元。其中，住户部门总资产为358万亿元，以银行贷款为主的负债为39万亿元，净资产为319万亿元。 李花菊还表示，总资产是存量核算，不是流量核算。各种统计核算指标大致可以分为三类，一种是流量，一种是存量，还有一种是增量。 “流量核算是为了描述一段时期内发生的经济活动，存量核算则是为了描述某一时间点上各种生产活动赖以存在的经济基础，增量核算则是描述一段时间内增加的经济活动。”李花菊说，比如国内生产总值(GDP)就是一种流量核算，它衡量一段时间(一般分为季度和年度)内国民经济生产的各种货物和服务价值；对生产这些货物或服务的各种生产要素，比如企业房屋和机器设备等资产的核算就是存量核算；GDP增长率则是增量核算的结果。总资产规模与经济发展水平息息相关，因为资产是生产活动的基础，各国总资产规模与其GDP之间有非常密切的关系，一般来说，GDP高的国家也对应较高的总资产。 党的十八届三中全会提出编制全国和地方资产负债表的重要任务，体现了党中央对国家和地方资产负债状况的高度重视，也反映了宏观管理对摸清资产负债状况的需求。近年来，国家统计局积极组织研究编制全国和地方资产负债表，并作为三大国民经济核算改革之一，不断丰富夯实资料来源，完善改进核算方法，加强深化分析研究，推动开展相关工作，已形成初步结果。 “未来，国家统计局将继续研究国内外有关编制技术，结合我国经济特点，充分利用第四次全国经济普查资料，编制全国和地方资产负债表，更加准确反映我国资产负债情况，更好发挥资产负债表在摸清家底、推进改革方面的巨大作用。”李花菊说。(经济日报-中国经济网记者 林火灿)
作者：潘妍 出品：洞察IPO 汽车改装企业驰田汽车股份有限公司（简称：驰田汽车）正排队IPO！ 近日，驰田汽车正申请在深交所中小板上市，本次公开发行股票的数量不超过6000万股，且公开发行股份比例不低于发行后总股本的25.00%。公司拟募集资金9.20亿元，将全部用于建设智慧新工厂项目，用于现代化生产厂房的建设、智能化生产线的投入、高端先进研发硬件的引进等。 据《洞察IPO》研究发现，驰田汽车存主要产品价格波动异常、招股书数据前后不一致、客户集中度较高、事故缠身隐患多等问题。 招股书多处前后矛盾 驰田汽车成立于2002年，目前由黄玉鸿、黄玉舜、黄玉钵三兄弟通过湖北驰田控股有限公司控制。其中，公司实际控制人黄玉鸿直接和间接控股比例80.76%，股权较为集中。 驰田汽车主要从事于改装重型专用汽车，专注重型自卸汽车细分市场。报告期末，公司在重型自卸汽车委改业务市场占有率持续保持在10%以上。目前公司旗下主要有三款汽车产品——智能环保基建专用渣运车、高强度轻量化物料运输车、重载复合型工程自卸车。其中，智能环保基建专用渣运车销售是主要的收入来源，营收占比持续超5成。 据招股书，驰田汽车的业绩呈持续增长态势。 自2016年至2018年，驰田汽车实现营业收入2.77亿元、7.98亿元、11.29亿元，同比增长188.09%、41.48%。2019年前三季度实现营业收入8.69亿元。 净利润分别为2568.79万元、2611.13万元、1.46亿元，同比增长1.64%、459.14%。2019年公司净利润为1.48亿元。 值得注意的是，报告期内驰田汽车的主要产品价格波动异常。 据招股书显示，公司智能环保基建专用渣运车售价由2018年的6.30万元/台降价到2019年的6.09万元/台，同比下降了3.37%；高强度轻量化物料运输车售价由3.79万元/台降价到3.63万元/台，同比下降4.23%。 驰田汽车在招股书中解释，这是主要原材料钢材市场价格略有下降，从而公司根据成本因素及时对产品定价作出了下调。 但驰田汽车另一产品重载复合型工程自卸汽车的销售价格却升高了。 据招股书显示，公司重载复合型工程自卸汽车的销售价格由2018年的5.65万元/台涨价至6.22万元/台，同比增长10.17%。而对该产品价格上涨的原因，驰田汽车的解释是“主要原材料钢材市场价格的上涨，拉升了产品的售价”。 两个对钢材市场价格变动的解释前后相悖，无法立足。 同时《洞察IPO》还发现，招股书中对供应商十堰市逸晨工贸有限公司的采购金额数据也前后不一致。 十堰市逸晨工贸有限公司是在2018年11月成立的新公司，该公司是驰田汽车的关联企业，在成立第一年便成为驰田汽车的五大供应商之一。据招股书披露，该公司的名义股东为周山、胡飞，实际由驰田汽车董事黄玉鸿妻弟王刚持有100%股权。 据招股书显示，在前五名供应商的采购情况中，十堰市逸晨工贸的采购额为2915.27万元，而在关联方采购商品的数据中，却显示为2527.22万元。 图片来源：驰田汽车招股书 图片来源：驰田汽车招股书 此外，驰田汽车还存在过度依赖大客户的风险。 招股书显示，驰田汽车主要客户包括东风商用车有限公司、上汽依维柯红岩商用车有限公司、一汽解放(行情000800,诊股)汽车销售有限公司等国内主要主机厂。 自2016年至2019年前三季度，驰田汽车前五大客户合计实现营业收入1.34亿元、3.91亿元、6.03亿元、4.74亿元，营收占比持续超5成。期间，东风汽车(行情600006,诊股)一直都在五大客户之中。2019年前三季度更是贡献了1.32亿元的销售金额，占总营业收入比例15.50%。 对此，驰田汽车在招股书中表示，若未来国内专用汽车行业格局发生较大变化，公司的主要客户日后减少合作，或者公司未来不能持续保持在重要客户的供应商体系中，则公司的经营业绩可能面临下滑的风险。 两起事故？ 在报告期内，驰田汽车存在开具无真实交易背景的银行承兑汇票、票据找零、贴现不规范等情形。 在招股书中，驰田汽车承认公司的票据融资行为不符合《票据法》第十条的规定。但公司已向贴现银行按期全额履行了付款义务，不存在逾期票据及欠息的情况，并且不构成票据欺诈或金融票据欺诈行为。因此，驰田汽车认为规范的票据行为不会导致公司不符合《首次公开发行并上市管理办法》所规定的发行条件，亦不构成本次发行上市的实质性法律障碍。 但驰田汽车并未在招股书中披露相应票据的涉及金额，如若金额过高，不免会对此次IPO造成影响。 此外，《洞察IPO》还发现，驰田汽车曾有一起造成人员伤亡的生产安全事故。 据招股书显示，2019年8月19日，十堰市茅箭区应急管理局出具《关于驰田汽车股份有限公司安全生产情况的说明》。据悉，在2017年4月1日，驰田汽车股份有限公司生产车间发生一起一般生产安全事故，造成1人死亡。驰田汽车违反了《中华人民共和国安全生产法》的有关规定，被处以罚款21万元。 图片来源：驰田汽车招股书 不过《洞察IPO》在十堰市人民政府网发现一则驰田汽车的事故结案通知，该通知称：“2018年2月6日16时30分许，位于茅箭区东城开发区的十堰市驰田汽车有限公司副梁车间发生一起事故，造成1人死亡，直接经济损失约99.05万元（不含事故处罚）。” 驰田汽车招股书披露的事件时间和十堰市官方披露的事件时间不一致，是哪方写错时间了，还是驰田汽车发生过两起人员死亡事件呢？ 图片来源：十堰市人民政府网 此外，招股书中还提到公司目前尚有4处房产未办理房屋权属证书，属于未办理报建手续的建筑物，房屋用于职工宿舍和部分办公用房等辅助性用途，虽然占自有房屋面积较小，但对未来仍存受到行政处罚的风险。 事实上，在驰田汽车披露招股书之际，受疫情影响该公司尚未复工。 招股书称，截至本招股说明书签署之日，公司尚未开始投入生产经营。尽管公司层面已经针对本次疫情对生产经营的影响做好了充分的应对工作，但是由于疫情的原因，公司无法按照法定时间组织生产，将会对公司当年的业绩产生一定的不利影响。
为进一步推进“放管服”改革，减证便民，中国人民银行、海关总署决定对《黄金及黄金制品进出口管理办法》作出修改，将第十条第一款第七项修改为“银行业金融机构还应当提供内部黄金业务风险控制制度有关材料”。
作者：王莉 出品：全球财说 A股上市公司的独董职位是个让人艳羡的职位，在很多投资者眼中，这是个在悠闲中就能挣薪水的“兼职”工作。 5月中旬联想集团的一份独董任命公告吸引不少眼球。 联想集团（00992.HK）公告称，知名主持人杨澜已获委任为公司独立非执行董事，该任命即日起生效，特定任期为三年。 公告显示：联想集团非执行董事的年度董事酬金为33万美元，包括现金10万美元及价值 23万美元的股权权益。联想集团称，支付董事酬金时，董事会已考虑可比较公司支付予独立非执行董事的酬金水平、董事处理本公司业务所付出的时间，以及所承担的职责及本公司独立专业顾问提供的推荐意见。 换算成人民币，杨澜在联想的独董薪酬则超200万。 在A股上市公司的独董群体中，目前尚没有这么高薪酬的独董存在，不过上百万的独董倒还是有的。 《全球财说》发现，整体而言在上市公司独董群体中，银行界的独董收入相对较高，2019年上市银行独董平均薪酬达24万。不过各类型银行和银行与银行之间还是有些分化差异。 民生银行(行情600016,诊股)董事薪酬最高 无意外的，董事薪酬最高的还是大中型银行，其中水平最高的是民生银行。 民生银行独董薪酬水平不仅是银行业最高，也是A股上市公司最高，2019年该行有两位董事的薪酬超过百万，分别是李汉成薪酬为118万元，刘宁宇106万元，另外几位独董薪酬则在87-89万元不等。 相对而言，民生银行董事会会议经常比较“热闹”，史玉柱、刘永好、卢志强等几位在社交媒体上比较活跃的股东经常能给民生银行带来不少话题，其本身对银行的经营也很有想法，由此也使得该行董事会会议经常会引起外界关注。远的不说，就在2019年年报发布前的一个董事会会议也引起了外界普遍关注，此次会议上副董事长刘永好、张宏伟分别对32项决议中的多项议案投下了反对票或弃权票，并表达了对民生银行经营管理、股东回报等的不满。 话题再拉回独董薪酬上。《全球财说》发现该行几位独董的薪酬不一致，有差别。在经过研究后，《全球财说》认为应与各董事担任的职责不同，薪酬最高的李汉成和刘宁宇在民生银行除了担任独董之外，还负有其他责任。 李汉成现任北京市尚公律师事务所高级合伙人、董事、董事会业务管理与风险防控委员会主任，北京尚公（海口）律师事务所管理委员会主任、专职律师。其自2016年10月28日起出任该行独董，同时还为该行董事会关联交易控制委员会主席及提名委员会、薪酬与考核委员会、风险管理委员会委员。 刘宁宇现任中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）管理合伙人，自2017年2月20日起任该行独立非执行董事及董事会审计委员会主席、提名委员会和关联交易控制委员会委员。 银行独董薪酬前10名 注：薪酬一样的以同一个位次排列，不跳位 数据来源：WIND 不过并不是所有银行的独董还承担有其他职责。根据榜单，中行独董汪昌云领取薪酬62万，位列第六位，要高于该行另外几位独董薪酬，另外几位独董的薪酬并没能排到前十位，而根据中行年报，并没有发现汪昌云担任有除了独董之外的职责。 从银行为单位来看的话，独董薪酬水平位列第二位的是招商银行(行情600036,诊股)，招商银行独董的薪酬水平也很平均，每位独董的薪酬均为50万。 北京银行一名独董有持股 独董薪酬榜中，排名在后的自然是地方性银行，薪酬水平高的当然也是实力较强的地方银行，2019年北京银行和宁波银行(行情002142,诊股)独董薪酬在地方银行中分别是状元和榜眼。 北京银行各董事的薪酬水平也不一样，最高的是胡坚，薪酬为45万，刘红宇为44万，另外两位则是31万。 值得一提的是，胡坚在北京银行持有股份，2019年末持有2.7万股，根据WIND数据，2019年末胡坚薪酬与期末持股市值合计达约60万，在所有上市银行独董薪酬中排在第8位。《全球财说》发现，2019年末，胡坚是唯一持有股份的独董。 北京银行年报显示，胡坚是北京大学经济学院教授，其在北京银行任独董、董事会提名委员会主任、董事会审计委员会委员。 根据现行规定，直接或间接持有上市公司已发行股份制1%以上或者是上市公司前10名股东中的自然人股东及其直系亲属下列人员不得担任独立董事。胡坚持股并没有违反这条规定，不过上市公司中独董持股的确不常见。 虽然地方银行独董薪酬在上市银行中显得比较低，但与A股上市公司独董平均薪酬相比还是要高上不少。据其他资料统计显示，A股上市公司独董平均薪酬约在10万元。2019年独董薪酬在10万元以下的地方银行中仅有常熟银行(行情601128,诊股)（其他低于10万元的独董属于新任时间短或者已经离任以及个别没领薪酬）。 在上市公司独董中不领薪酬的大有人在，不过银行业就很少见了，少见不代表没有，比如北京银行独董张光华就没有领取薪酬。张光华是博时基金公司董事长、党委书记，今年1月从博时基金退休，其是北京银行独董、董事会薪酬委员会主任、董事会战略委员会委员。 银行独董薪酬后10名 注：原独董表示离任 数据来源：WIND
一、【早盘盘面回顾】 目前两市共51股涨停(不包括ST及未开板新股)，27股封板未遂，封板率65.4%。连板数24家，3连板及以上个股10家。三大指数震荡回落，昨日市场大涨，早盘主要以资金兑现为主。受消息利好，地摊经济带领零售百货板块掀涨停潮，海南板块上演过山车行情，军工、光刻胶板块盘中拉升，昨日领涨的消费电子、大金融、网红经济板块个股有所分化，食品饮料、家居、医疗器械等板块的高位业绩股全线回调，整体看，市场承接力表现良好，板块轮动加速。高位人气股两级分化，强生控股盘中冲板新高，省广集团高位震荡，申通地铁、江淮汽车大幅走弱，短线资金只在高人气高流动性标的进出。盘面上看，海南、零售、军工等涨幅居前，食品饮料、医疗器械、家用轻工等跌幅居前。截至午间收盘，沪指跌0.11%，报收2912点；深成指跌0.25%，报收11074点；创业板指跌1.02%，报收2136点。沪股通净流入23.4亿，深股通净流出18.7亿。 三大指数在昨天放量收中大阳线后，今天如期窄幅震荡开始做平顶。现在市场没有摆脱震荡市的影响，并不能因为一根放量阳线就改变操作思路。市场情绪在昨天高潮后，今早情绪快速回落，这是在预期内的。因为今天继续维持高潮比较难，向下分化是阻力最小的方向。同时根据经验，普涨日的次日，资金经常高低位切换，强势板块或者缩量高位股在今天分化也是大概率。比如高位核心股江淮汽车高开后不久被核按钮，泛金融板块在今天表现一般，而低位的地摊经济概念开盘直接走强。 昨天领涨的消费电子和泛金融，明面上是昨天的主线，但延续性不应该是他们。消费电子既有对食品加工等消费板块的补涨，又有对芯片板块等科技板块的补涨。根据补涨的递减效应，消费电子从启动开始的涨幅不会高于前两者。还能发现，消费电子板块跟指数联动较紧密，多为正相关。指数在没有脱离震荡市的影响下，预计消费电子板块很难走出主升行情，而是震荡上涨的多波走势。 “T+0”是以后为国际化接轨做准备，由于现在这个利好还没有真正落地，该消息短期利好市场的影响有限，所以将昨天券商的大涨也暂定性为补涨。 地摊经济概念开盘高开高走，昨天涨停的概念股今天全部晋级走出连板。但由于一致性太高，核心股都是一字涨停开盘，可操作性并不强。消息上，昨日李克强上午考察山东烟台一处老旧小区时说道：“地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。” 目前，中央文明办已明确要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为今年文明城市测评考核内容，目前如成都、西安、杭州、郑州等地鼓励“夜经济”与“地摊经济”。东北证券指出，随着各地政策的放开，“地摊经济”成为了经济复苏的新动力。一方面，低端消费品如啤酒、调味品等将直接受到提振，另一方面，就业提升也将推动餐饮旅游、商贸零售、农林牧渔、食品饮料等大消费行业的盈利持续修复。 地摊经济在开盘一致性后，不断有首板助攻，导致板块高开高走。而海南板块是一致性表现后的另一种的极端，开盘即巅峰，被坑的投资者应该不少，临近午间收盘，有资金开始回流海南板块。海南板块整个5月上涨11%，同期大盘涨幅只有1%，跑赢了10%。这说明海南板块背后有太多埋伏资金。天风证券指出，多政策共同提振海南旅游消费发展海外疫情带来的免税消费回流，自贸港政策以及海南省旅游业重振计划共同提振海南旅游消费发展；其中自贸港方面，2020年海南自贸区建设有望取得重大进展政策和制度体系上大概率实现重大突破，离岛免税政策有望持续优化；其中旅游业疫后重振计划在刺激旅游消费(免税消费)方面和推动入境游发展方面有重大举措。 方正策略表示，行业配置上，继续关注偏内需的确定性机会，关注四条线索：一是汽车、家电、地产等地产后周期品种；二是传统投资稳增长领域，如旧改、铁路投资等；三是新基建调结构领域，如5G、数据中心、充电桩等；四是日常消费领域，如食品饮料、医药生物等。综合来看，6月首选汽车、家电、轻工家居。 总结来看，目前市场依旧是震荡市，尽量少追涨杀跌。但震荡市也有好处，适合独立股走强，比如次新、泛股权、国企改革、高送转这类。另外，在震荡市里，只要买的不是走A字顶的高位股，先抗住，一定能减亏出来甚至赚钱出来，只需要花时间。个股这，由于省广集团和江淮汽车在昨日高位缩量，今天的表现对市场承压不小，今天不适合去碰最近抱团的高位股以及潜伏资金多的品种。 午间涨停分析图 二、【午后题材前瞻】 无 三、【市场新闻聚焦】 1、6月1日讯，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。方案目标提出，到2025年，初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。到2035年，自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟，以自由、公平、法治、高水平过程监管为特征的贸易投资规则基本构建，实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动。 2、据外媒，iPhone的生产计划即将启动，iPhone 12最早将于7月开始量产，比正常时间稍晚。而来自供应链的一份最新报告表明，苹果公司最新智能手机iPhone 12将于10月份推出。消息人士称，首先批量生产的是6.1英寸版iPhone 12机型。 3、6月1日讯，德国经济部提议发放总额50亿欧元(约合56亿美元)的汽车购置补贴，购置新车可获得2500欧元补贴，节油型车辆额外再获500欧元补贴；针对电动汽车，在现有补贴政策之外，纯电动汽车单车购置可获1500欧元补贴，混合动力电动汽车可获750欧元补贴。
转型失败，下架整改，房天下盈利困难局面持续已久，直播卖房的良好效果后却全员降薪，使得房天下备受质疑。 作者| 理 山 编辑| 江湖哥 据房天下发布2019年四季度及全年财报显示，房天下第四季度总营收为4930万美元，同比下滑26.7%；净亏损为2620万美元，同比收窄10.9%；房天下2019年总营收为2.197亿美元，同比下滑8.5%；净亏损为770万美元，同比收窄93.3%。 房天下于2010年9月在美国纽交所上市，盘中峰值股价曾达到99.72美元，而4月30日的收盘价仅为1.04美元，股价下跌98.96%。 从披露的数据可以看出，房天下营收困难，亏损严重，从历年的财报显示，房天下的业绩下滑严重，与其同二手房经纪机构的转型竞争失败也息息相关，转型失败使其重回互联网媒体电商后仍旧盈利困难。 亏损严重，市场份额萎缩 从2015年开始，房天下开始进入亏损模式，当年净亏损0.98亿元，随后的2016年更是巨亏11.77亿元，2018年-2019年业绩依然处于持续下滑中。 亏损如此严重的局面下，房天下只好通过压缩运营成本扭亏，减少运营成本虽然做到开支减小，却也使得营收成本也大幅减少，连年亏损的情况，房天下面临重重困难。 房天下在2014年转型介入新房、二手房交易及金融业务，与一些二手房经纪机构竞争市场，但在尝试了两年多的转型后结果是连续的利润缩水、亏损不断，房天下转型最终宣告失败，重回互联网媒体电商，但是想要继续盈利却也实属不易。 转型失败重回互联网媒体电商的房天下占据的市场份额也远不及其它房产交易类头部应用。据极光大数据显示，在一二线城市，房天下的月活用户数据远不及安居客、链家、贝壳找房，月活仅相当于排名第一的安居客的7.5%。 财经江湖认为，房天下的亏损严重的困难局面持续已久，在种种房产交易类平台对市场的压缩下，房天下盈利艰难，没有足够大的竞争优势，对市场的把握不够精准，要再重获市场房天下必须做出新的尝试。 疫情之下，试水直播卖房 在疫情的影响下，电商直播成为风口，各行业试水直播。房天下作为房地产家居行业专业网络平台，也抓住此次机会，推出直播卖房短视频APP——抖房。 疫情对于规模房企带来的影响严重，资金压力使得不少中小型房企宣告破产，房天下抓住直播风口推出的直播卖房短视频APP“抖房”为其营收带来了不少增益。房天下控股董事长莫天全表示，过去一个月的时间里面，房天下累计在线直播卖房超过了12万场，这还不包括二手房，观看人次累计过亿规模，近30万行业的从业人员加入了房天下的直播卖房大军。 房天下直播大赛开发云线上直播售房，单日直播场次超过6000场，在线直播日均独立访问用户突破500万。 财经江湖认为，从房天下直播卖房的效果可以看出，此次抓住风口的营销手段给房天下的业绩带来不少增长，缓解了部分亏损局面，但是仅靠直播卖房实现长期营收的稳定增长也不是容易之事，还需再找到适合自身的营销模式。 全员降薪，内部矛盾不断 房天下直播卖房的效果显著与其早早便复工，员工加班推广APP抖房也有密切关联，而房天下发布高管减薪1/3，员工降薪1/4的全员降薪通知引得员工纷纷吐槽。 2月房天下全集团净收款是同比、环比都双双增长，其中，同比增长39%，环比增长534%，而房天下直播卖房也取得了良好效果，在此种营收程度下，房天下却提出全员降薪引得员工不满，有员工还在房天下的微博下面提到“每天上班打卡，下班打卡，写日报，每天必须发5抖房，少一条罚款，还有抖房下载任务，少一个也罚款。每天完成KPI，没完成也罚款。天天推直播，做海报，开会，打电话。话费都几百了。没有一天休息！” 财经江湖认为，全员降薪引发的内部矛盾，员工不满会影响后续的推广宣传活动的进行，不满的情绪对其企业口碑也有影响，房天下甚至提供低息贷款更是令员工质疑没钱发工资却有钱向员工低息房贷，这种行为也给企业带来了不少负面影响。 房天下从转型失败带来的亏损不断，盈利困难局面持续已久，而2019年“房天下”网站因为对房源审核存在漏洞被约谈整改给房天下也带了严重的负面影响，直播卖房策略的成功效果也因全员降薪带来的负面讨论大打折扣，种种原因可以窥见房天下的盈利之路困难重重。
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