[摘要]一些二手房网上销售平台的降价榜及捡漏榜中，非学区、高总价、大面积的改善型住房出现较多，有的二手房相比同小区的刚需盘单价下降50%。 本报记者 董添 中国证券报记者近日实地走访发现，北京地区二手房市场价格出现较明显分化，刚需二手房价格小幅上涨，改善型二手房则面临成交难、降价多的尴尬。 刚需客户积极入市 “北京二手房七成以上购房者是刚需客户，热点刚需盘走高与刚需客户积极入市关系较大。”多位二手房中介销售人员对中国证券报记者表示。 中国证券报记者走访发现，中介人员所称的优质二手房，指的是具备“楼龄新、距离地铁近、物业环境好”等特点房源。而北京地区具备上述条件的二手房占比并不高。优质二手房挂牌量有限，而近期需求量陡增，导致价格攀升。 位于大兴区某次新二手房楼盘附近的中介人员对中国证券报记者表示，3月份之前，该小区两居室价格在350万元左右，且朝向、户型及税费都较吸引人。随着上一批挂牌房源逐步售罄，新挂房源两居室价格都在380万元起步。“业主的心理预期发生了较大改变。3月份之前，受疫情影响很多业主急于出手，价格弹性大，2月-3月是低点。随着急售客户的房源出售完毕，且疫情期间积攒的刚需客户需求逐步释放，新上的房源价格出现上涨。” 这一说法得到了多位销售人员的验证。“有些小区前期销售的房源，不是小区最优质的位置，但价格偏低，被刚需客户买走了。而近期在售的不少房源，位置和户型相对更好些，本身就存在溢价。这也是价格上涨的一大因素。”位于南四环某次新小区销售人员对中国证券报记者表示。 上述销售人员介绍，一些开发商对新楼盘会推出特价房源。但从次新二手房销售情况看，之前的特价房现在作为二手房销售时价格通常不高。开发商捂盘的房源往往位置佳，后期作为二手房销售时通常会出现较明显的溢价。 改善型房源面临尴尬 刚需房市场升温，而改善型二手房则出现滞销的情况。 中国证券报记者走访发现，无论是在市中心还是郊区地带，大面积、总价高的改善型住房市场整体热度较低。这些房源通常为别墅、合院、复式洋房等类型，面对的基本都是改善型住房的客户。按照北京地区目前的限购政策，再加上中介费、税费，二套房客户需要支付的首付比例达总房款的七成左右。 “很多房源原值较低，且不是满五唯一，贷款不容易。如果是二套购房者，基本上都要求客户全款。”多位销售人员对中国证券报记者表示，“这类房源如果卖给首套客户，即便贷款，还款压力也会很大。而能够买得起这类房源的，一般不会是首套客户，因此贷款资质基本已用掉，使得这些二手改善型住房的销售面临尴尬。” 中国证券报记者观察到，一些二手房网上销售平台的降价榜及捡漏榜中，非学区、高总价、大面积的改善型住房出现较多，有的二手房相比同小区的刚需盘单价下降50%。 以位于南四环某洋房小区为例，小区建设时间在2000年左右，距离地铁较远且没有电梯，小户型一居室、两居室均价在4万元/平方米左右。且该小区的改善型住房面积较大，需要缴纳较高的增值税及个税，200平方米左右的复式洋房均价仅约为2.5万元/平方米，有的急售盘实际成交均价仅为2万元/平方米左右。 退房客户增多 “五一”小长假过后，北京西城学区房市场出现一波成交高潮。但随着西城区多校划片新政实施时间临近，很多换房再买学区的客户面临换房时间来不及的问题，导致这类房源的退房情况大增。 “购买西城学区房的客户，一般首先卖掉持有的自住房，拿到卖房房款后，再交付西城学区房业主房款。当时，不少客户听从了销售人员关于15天就能过户完成购买西城学区房的说法，于是先订下了房源，但销售自有住房所花费时间大大超出预期。比如，购买他们房子的人，本身也是换房客户，一个环节出了问题，其他环节都受影响。最近不少这类连环客户要求退房。”销售人员告诉中国证券报记者。 据了解，北京不少地区二手房过户仍实行排号政策，有的已经排到了6月中下旬。“在最快的情况下，从定房到过户完成需要一个半月的时间。换房客户如果想买学区房基本上来不及了，除非运气特别好。”多位销售人员称。
全国政协常委、中国进出口银行党委书记、董事长胡晓炼22日接受中国证券报记者采访时表示，今年是全面建成小康社会收官之年，脱贫是重中之重，是必须完成的硬任务。进出口银行将继续发挥好金融扶贫优势，聚焦产业扶贫，做实精准扶贫，积极探索通过银行转贷款等方式向深度贫困地区延伸信贷资源，以优惠利率贷款帮助解决生产过程中的资金需求。 加大定点地区帮扶力度 胡晓炼提到，作为进出口银行定点扶贫对象，甘肃岷县与重庆云阳县受到进出口银行的高度关注和重点支持。为支持定点扶贫地区打赢疫情防控阻击战和脱贫攻坚战，疫情发生后，进出口银行第一时间向重庆云阳县、甘肃岷县等定点扶贫地区捐赠口罩、手套、防护服等防疫物资17万余件。 在具体举措方面，加大对挂牌督战县岷县的帮扶倾斜力度，重点支持“两不愁三保障”人居环境治理、基础设施建设、产业扶贫等突出短板和薄弱环节，确保脱真贫、真脱贫；坚持“摘帽不摘责任、摘帽不摘政策、摘帽不摘帮扶、摘帽不摘监管”，助力云阳县脱贫攻坚巩固提升，为确保贫困人口稳定脱贫、防止返贫，进出口银行将助力加大产业扶贫力度，支持龙头企业发展壮大，推动产业链向贫困地区延伸；加大扶贫资金投放，增加捐赠资金额度，重点用于支持“两不愁三保障”和安全饮水项目；加强项目资金管理，确保资金使用干净安全，坚决杜绝资金被挤占挪用。 推动精准扶贫项目落地 胡晓炼表示，新冠肺炎疫情给扶贫工作造成了很大的冲击，针对这一情况。进出口银行将继续发挥好金融扶贫优势，聚焦产业扶贫，做实精准扶贫，因地制宜支持贫困地区发展优势特色产业，积极探索通过银行转贷款等方式向深度贫困地区延伸信贷资源，推动更多精准扶贫项目落地，帮助贫困地区增强造血功能，支持贫困地区特色产品的加工生产，以优惠利率贷款帮助解决生产过程中的资金需求。 “眼下，农民增收的主要来源——进城务工及农副产品销售都受到了很大的影响。因此，当前扶贫工作要着力解决农民面临最突出最紧迫的问题。”胡晓炼谈到，在举措上，进出口银行下大力气开展消费扶贫，全行各单位大力采购扶贫县生产的各类农副产品，联系不同渠道帮助农民把生产的农副产品销售出去，从扩大消费入手解决农副产品的出路问题。 此外，胡晓炼认为，人才振兴是促进贫困县发展的重要砝码，目前进出口银行已资助建档立卡贫困户大学生100余人次，帮助贫困地区建立多所学校并开展教师培训。今年在扶智方面，进出口银行将突出教育特色，积极开展农村干部的素质培训工作；将突出培训的专业特色，帮助农村合作社培养能管理善管理的人才，使得农村合作企业能够更加规范地进行财务管理，减少乱干蛮干和道德风险，提高经济效益。
作者 | 李之泽 国台酒业冲刺IPO更近了一步。 5月22日，证监会网站发布贵州国台酒业股份有限公司（以下简称“国台酒业”）《首次公开发行股票的招股说明书》。 招股书显示，国台酒业本次拟发行不超过4282.10万股，募集资金中的20亿元用于6500 吨酱香型白酒技改扩建工程项目，5亿元用于补充流动资金。 如果进展顺利，国台酒业将成为继贵州茅台之后的第二家酱香型白酒上市公司，同时也是第20家白酒上市公司。 不过，在国台酒业近年来冲刺IPO，市场版图扩张的同时，其背后的隐忧也逐渐显现。 连续以高额销售费用支撑市场扩张，但销售费用率却越来越低效；公司资产负债率常年居行业首位，扩张战略下的资金压力开始凸显；市场版图扩张，而渠道管理却难以跟进造成的市场乱象。 上市募资或是国台缓解扩张压力的重要途径。但在上市前夕，即使国台酒业面临资金压力仍进行了突击分红。2020年5月国台酒业分红1.87亿元，占去年净利润的50%。 招股书显示，本次发行前，实际控制人闫希军家族控制国台酒业 84%的股份，因此，闫希军家族获得2019年度红1.57亿元。 销售费用年均增长超100%，效率却三连降 招股书显示，国台酒业集团为公司控股股东，持股50.58%，同时天津天士力大健康产业投资集团有限公司持有国台酒业集团79.02%股权。 招股书还显示，闫希军家族通过天士力大健康产业投资集团等间接持有国台酒业84%的股份，为国台酒业实控人。同时闫希军家族旗下掌管另一家医药上市公司天士力。 国台酒业2017年至2019年实现的营业收入分别为5.73亿元、11.76亿元和 18.88亿元。以2019年营收计算，国台酒业营收规模可以在目前19家白酒上市公司中排到第15位，在金徽酒之前，伊力特之后。 在利润方面，国台酒业2017年至2019年归母净利润分别是0.71亿元、2.47亿元和3.74亿元。同样以2019年白酒上市公司净利润为参考，国台酒业同样排在第15位。 不过从增速来看，国台酒业近两年的业绩增速都可以排在行业首位。 最近三年，国台酒业营收年复合增长率达到81.53%，近两年营收增速分别为105%和60%；归母净利润近两年增速分别为249%和51.65%。 在白酒行业普遍增速放缓的背景下，国台酒业能创造如此高的业绩增速得益于持续扩张战略。 招股书显示，2017年至2019年国台经销商的数量分别为318家、428家和799 家。无论从近三年的业绩规模和市场版图看，国台酒业扩张战略发挥明显。 不过，国台酒业市场的持续扩张来源于公司不断投入高额销售费用的刺激。 2017年至2019年，国台酒业营业成本为1.66亿元、3.17亿元和4.64亿元。营业成本中销售费用分别为 1.03亿元、2.37亿元和4.47亿元，占当期主营业务收入的比重分别为 18.27%、20.33%和23.88%。 而且近两年国台酒业销售费用的增长率分别为130%和88.6%，均高过了同期国台酒业营收的增速，而且销售费用年均增长超100%。 在国台酒业高额的销售费用投入中，促销支持费用和广告费占据主要的成本。 报告期内，国台酒业促销费用分别为3373万元、8165万元和1.7亿元，占销售费用的比例分别为36.67%、34.43%和38.13%。近两年的促销费增速高达140%和107%。 近三年，国台酒业广告费支出分别为1604万元、7624万元和1.32亿元，占销售费用的比例分别为15.59%、32.15%和29.56%。近两年的广告费增速更是高达375%和74%。 对于高额销售费用的投入，国台酒业解释称，公司当前的营销政策是基于白酒行业的发展状况和自身发展的战略规划而制定的。 同时国台酒业也在招股书中坦言，如果公司未来持续保持较大的销售费用投入，其给营业收入增量的边际贡献或会下降，并且在一定程度上也将削弱公司的利润规模和盈利能力。 与同行对比来看，国台酒业扩张战略下的高额销售费用投入并不高效。 2019年国台酒业销售费用支出4.47亿元，排在上市白酒公司中的第11位，与营收和净利排名并不匹配。相比之下，2019年迎驾贡酒4.6亿元销售费用带来了37.78亿元营收。 近三年，国台酒业销售费用率（销售费用率=销售费用/营业收入）分别为17.96%、20.16%和23.66%，保持增长态势，这说明公司的销售费用的效率在下降。国台酒业的销售费用率也高于行业18.5%的均值。 61%资产负债率居首，上市募资解压前突击分红1.87亿 在扩张战略下，常年高额的销售费用投入导致公司的资产负债率居高不下。 2017年末至2019年末，国台酒业资产负债率分别为 86.71%、58.30%和61.10%。而同期，白酒行业上市公司的平均资产负债率只有30%左右。同时，国台酒业也是上市白酒公司中资产负债率最高的。 对于公司资产负债率高于同行业平均水平，国台酒业解释称，主要原因系公司为推进基础建设、扩大生产规模和并购等进行了较大规模借款。 国台酒业还表示，未来，随着销售规模的扩张，公司还需加大采购支付等方面的营运资金支出。 除了居高不下的资产负债率，国台酒业的偿债能力也不容乐观。 通过流动比率指标和速动比率指标可以衡量一个公司的短期偿债能力，指标系数越低就说明公司偿债能力越低。 招股书显示，近三年国台酒业的流动比率分别为0.99、1.14和1.48，虽然保持提高，但同期行业平均值为2.5。国台酒业的流动比率系数远低于行业平均值，处于行业倒数第二位置。 与流动比率相似，国台酒业近三年的速动比率分别为0.43、0.43和0.7，也低于行业1.6的平均值，处于行业倒数第一为位置。 长期扩张战略难免让国台酒业陷入资金困境，根据招股书的数据显示，截至2019年末，国台酒业的有息负债余额为18.17亿元，占公司资产总额的37.45%。其中2019年国台酒业短期借款2.02亿元，同比激增300%。 国台酒业在招股书中坦言：“在目前较为单一的融资方式下，公司有必要通过本次发行股票来补充流动资金。” 国台酒业表示，本次募集资金到位后，一方面将解决公司长远发展中的产能瓶颈，另一方面将使公司有充足资金开展市场营销活动、加大营销网络建设，在大幅提升公司竞争力的情况下，使公司资产负债率仍能够保持在合理水平，将有利于改善公司在快速发展过程中的财务状况，确保公司财务稳健性。 不过，即使国台酒业承认扩张战略下公司有资金压力，但在发布招股书前夕，国台酒业仍进行了巨额的分红。 招股书显示，今年3月，国台酒业确定了2019年度利润分配预案：以公司总股本3.65亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利 5.13 元（含税），并于5 月11日实施完毕。按照预案，国台酒业上市前夕分红分红1.87亿元，占去年净利润的50%。这也是国台酒业近三年唯一一次现金分红。 闫希军家族持有国台酒业 84%的股份，因此，闫希军家族在本次分红中独获1.57亿元。 上市前夕紧急整顿市场，两年经销商罚款增22倍 处于扩张期的国台酒业经销商数量也在不断增长。近三年，国台酒业经销商的数量分别为318家、428家和799 家。 同时经销模式也成为国台酒业主要的销售模式。2017年至2019年，国台酒业经销模式销售收入占主营业务收入比例从87.06%增加至97.19%，同时自营模式从12.64%下降到2.71%。 不过经销商版图的持续扩张也带来了国台酒市场混乱的问题。 今年4月下旬，国台酒业市场监察部发布多份文件，通报并处罚了济南、青岛、杭州等地数位违约经销商。 根据文件显示，国台酒业将对低价销售、跨区低价销售等严重影响区域国台酒市场秩序的经销商及对应区域人员进行处罚。 彼时国台酒业方面还回复媒体表示，整顿经销商团队是公司上市路上较为细小的环节之一。 目前，国台酒业的市场价格乱象依旧存在。以国台国标酒为例，搜狐财经在天猫平台国台酒的官方网店观察到，一瓶国标酒的售价是559元。但是在其他网店，同款产品可以买到346元。 从国台酒业官网进入官方授权的酒仙网平台，亦能看到有389元的国标酒在售，远低于官方的零售指导价格。销售商家还明确表明商品为开箱去码，但支持保真验货。 从国台酒业招股书中披露的“经销商违约处罚”项目亦能揭示国台酒市场的不稳定。2017年至2019年，国台酒业的经销商罚款急剧攀升，分别为3万元、31万元和69.6万元。两年间，国台酒业经销商罚款增了22倍。 中国食品产业分析师朱丹蓬表示，由于国台酒业冲刺IPO的需要进行大规模市场扩张，造成市场乱象产生。“国台酒业要去匹配IPO，那么对于市场渠道的整治和梳理规范是非常有必要。”
全国政协委员，北汽集团党委书记、董事长徐和谊接受中国证券报记者采访时表示，中国新能源(行情600617,诊股)汽车产业已进入关键发展阶段，亟需通过产融结合新模式为新能源汽车产业找到新的可持续发展路径。此外，鉴于城市治理的迫切需求与汽车产业的全新发展，有必要融合汽车、人工智能与城市发展，把汽车产业打造成现代智慧城市的新型基础设施，成为智能城市的AI细胞。 □本报记者 崔小粟 亟待创新引导方式 2019年以来，受宏观经济增速放缓、行业深度调整、补贴政策退坡等多重因素影响，中国新能源汽车产业发展承压，2019年全年产销量出现了近十年来的首次同比下降。今年一季度，在疫情冲击的叠加影响下，新能源汽车产销下降态势严峻，包括动力电池、零部件、整车企业在内的整个产业链持续承压。新能源汽车行业面临技术成本拐点未至、市场驱动乏力、产业链风险攀升的客观形势。我国新能源汽车产业发展已进入攻坚克难的关键阶段。 徐和谊认为，新能源汽车产业当前的突出问题是传统补贴模式退坡造成产业驱动断档，亟待创新引导方式。购置成本高、使用不便仍制约市场成熟，亟待创新培育方式。动力电池与整车全生命周期成本和价值不同步，亟待创新产业(行情300832,诊股)模式。上述问题亟需通过产融结合新模式，对动力电池的全生命周期成本和价值进行重构优化，从而真正激活电池产业链，在解决当前电池成本过高、消费市场疲软等关键难点的同时，将为加速动力电池产业闭环发展、迎接能源革命打下坚实基础。 徐和谊建议，政府主导创建动力电池产业引导基金，对全产业链进行创新金融支持，统筹和放大动力电池全生命周期价值。加快绿色金融一揽子工具在动力电池产业链的创新应用，以产融创新结合为产业链赋能。同时，建议加大汽车金融在消费、使用、服务等环节的推广力度，进一步释放消费需求。 以汽车为新型智能终端 徐和谊称，汽车在智慧城市建设中具有的新型智能终端、电力互联网的储能平台、智慧生活的连接平台、动态物理空间的赋能平台等新功能。汽车将以智能化和网联化为重点发展方向，全面进入智慧交通终端平台阶段，成为连接人与交通以及其他城市设施的新型智能终端，为全面服务智慧城市奠定基础。新能源汽车将成为智慧电力互联网中重要的储能节点与全新基础设施，而“车+新零售”“车+金融”“车+家庭管家”“车+旅游”“车+社交”“车+公共服务”等新兴模式也将为新商业模式爆发及城市管理带来全新内容。此外，车辆的可应用场景将远远超过当前乘用车/商用车的范畴，进入为任意物理空间位移提供智能解决方案的阶段。由此构建高柔性、可复用的城市生活空间。 徐和谊建议，以车为新型基础设施推动智慧城市建设。革新汽车产业顶层设计思路，加大对新型汽车产业的支持。在城市规划、城市建设、城市治理等多个层面，充分引入智能电动车这一全新参与方，支持大型汽车企业多角度参与城市建设与城市治理。联合高科技企业、汽车企业共同建设城市大脑。对于机场、码头、火车站及其他城市空间，允许有条件的车企协同其他单位进行智慧城市场景开发。以分散在整个城市的多传感器智能汽车为神经网络，形成“城市大脑”的大数据基础。 徐和谊建议，应监管智能共享汽车发展，加大城市资源对共享汽车的支持。与此同时，扶持安全等级高、技术能力领先的国有企业，以政府严监管的方式投资运营智慧共享出行平台。 在跨产业合作和跨产业数据应用方面，他建议，应引导房地产开发商、物业公司、各类活动举办方与车企合作，以车代建，推动城市物理空间利用柔性化。引导推动市政平台以及城市消费、服务供应商与汽车产业跨界数据互通，打造万物互联型智慧城市。加快形成跨领域大数据互通应用相关标准，大力推动数据隐私保护等相关法规出台。
作者丨范迪 十天前董明珠京东直播带货一事余波未平，近日再次发酵。3小时7.03亿的成交额在创下家电业直播带货最高记录的同时，也引发了业内不少质疑。 5月26日，有媒体报道称，董明珠的7亿带货额中有不少来自代理商的支持。有代理商透露，在董明珠京东直播带货前夕，就有格力空调代理商收到上直播间“提货”的通知。 据上述媒体报道，某浙江代理商称自己从直播间囤了上百台。某广东代理商也表示，自董明珠首次直播后，全国多地的格力代理商都通过上述方式参与“刷单”。 对此，搜狐财经向格力电器方面求证，获回复称，“这种事情肯定是不存在的，格力确实没有要求过代理商拿货”。 该名格力电器的媒介经理解释，格力的销售流程是：销售公司——代理商——经销商，平时根本接触不到代理商，只能接触到销售公司，“网传的根本就不是事实，写文章的人都不了解我们的销售体系，我们都不知道代理商是谁”。 对于是否存在销售公司要求代理商提货的可能，该媒介经理表示，“这个就不清楚了，不过可能性也不大”。他表示，“格力在全国有27家销售公司，就是把全国的业务划分成27家，我们只跟他们有业务往来，总部不可能管到全国的”。 据北京某格力电器专卖店的销售人员介绍，董明珠在直播间卖的都是网销定制款，而线下专卖店卖的是线下款型。 该名销售人员表示，格力总部厂家生产的200多个系列型号，在北京的线下专卖店只卖十几个型号，线上卖十几个型号，在国美、苏宁等卖场主推的型号也都不一样，客户会对比价格后选择最便宜的渠道购买，“但董明珠直播间卖的款型就便宜很多，因为它不存在价格对比，只有一个渠道”。 据悉，格力电器线下专卖店自今年2月份也开始了直播卖货的形式，“来我们门店的顾客，领导都让去直播间买，说便宜。”该销售人员表示。 据另一家格力空调专卖店的工作人员介绍，他们不会从直播间提货，因为直播间和线下专卖店所售产品不是同一种型号，“线上产品我们装不了，格力有专门的线上特供机型”。 就某款型号的空调来看，其在某电商平台的售价为12449元，在专卖店的售价为11499元，对此，该名销售人员表示“格力是保护专卖店的，线上线下共同型号的要不专卖店便宜，要不就一样的价格，线下绝不会高于线上的价格”。 值得一提的是，2019年以来董明珠发力线上的行为已引起了某些经销商的不满，曾靠走量获取出厂价优惠的经销商们，在线上促销和直播大潮中丧失了部分价格优势。 据家电行业分析师刘步尘提供的经销商信息显示，去年11月大促销后经销商的意见很大，一二级经销商被架空。 在2019年报中，格力电器提到，2020年将加强线上布局，大力开展数字化运营。“格力董明珠店”将销售格力全线产品，携线下渠道的优势，打造一体化线上线下融合的新销售模式，实现公司自有线上渠道拓展战略，为销售带来新的增长点。
5月22日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告无新增确诊病例；无新增死亡病例；新增疑似病例2例，其中境外输入病例1例（在上海），本土病例1例（在吉林）。 5月22日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告无新增确诊病例；无新增死亡病例；新增疑似病例2例，其中境外输入病例1例（在上海），本土病例1例（在吉林）。 当日新增治愈出院病例3例，解除医学观察的密切接触者252人，重症病例增加1例。 境外输入现有确诊病例41例（含重症病例2例），现有疑似病例5例。累计确诊病例1711例，累计治愈出院病例1670例，无死亡病例。 截至5月22日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例79例（其中重症病例9例），累计治愈出院病例78258例，累计死亡病例4634例，累计报告确诊病例82971例，现有疑似病例6例。累计追踪到密切接触者741696人，尚在医学观察的密切接触者5085人。 31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者28例（境外输入2例）；当日无转为确诊病例；当日解除医学观察23例（境外输入2例）；尚在医学观察无症状感染者370例（境外输入26例）。 累计收到港澳台地区通报确诊病例1551例。其中，香港特别行政区1065例（出院1029例，死亡4例），澳门特别行政区45例（出院45例），台湾地区441例（出院408例，死亡7例）。
作者 | 佟亚云 5月26日，天茂集团发布公告称，当天召开的八届董事会第十四次会议、第八届监事会第十二次会议审议通过议案，决定终止通过发行股份、可转换债券以及支付现金的形式吸收合并国华人寿保险股份有限公司（国华人寿）并募集配套资金。 去年8月，天茂集团发公告称，拟对控股子公司国华人寿实施吸收合并。交易对方为国华人寿除天茂集团之外的6名少数股东，6公司合计持有国华人寿49%股份。交易方式为天茂集团向上述少数股东发行股份购买资产，或发行股份购买资产结合其他多种支付方式。 因标的资产审计及评估工作尚未完成，此前发布的交易预案并未披露标的资产的预估值及拟定价。原定的资产评估基准日为去年7月31日，此次公告称，受到新型冠状病毒感染肺炎疫情的影响，拟对标的资产加期审计至2019年12月31日。 对于重大资产重组终止的原因，天茂集团表示，在重大资产重组期间，外部资本市场环境发生了较大变化，部分交易对方对本次重组的股份发行价格、标的公司估值等核心条款提出了新的意见，交易对方无法在原定计划时间内与天茂集团就此达成一致。该重大资产重组在时间上存在不确定性，预计无法在原定计划时间内完成。 公告称，终止重大资产重组不会对天茂集团经营产生不利影响，不存在损害股东特别是中小股东利益的情况。 年报显示，2019年，天茂集团实现501.92亿元营业收入，同比增长62.17%；实现17.76亿元归属于上市公司股东的净利润，同比增长33.88%。 经过2019年剥离化工和医药子公司之后，天茂集团目前的核心业务是控股子公司国华人寿保险股份有限公司（国华人寿）所从事的保险业务。 目前，天茂集团持有国华人寿51%的股份。2019年，国华人寿营业收入为489.78亿元，占天茂集团合并报表总收入的97.58%；净利润为22.16亿元。
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