以5G时代为契机，新基建在行动，大数据、云计算、物联网、人工智能等系列高新科技迎来了爆发期。但如何在5G网络环境运营新技术中让广大消费者受益，实现人民对美好生活的梦想，离不开消费市场的重要载体-商业、文化、旅游地产。 7月24日，“中房杯5G商旅文科技创新应用大赛”线上直播论坛系列第三期——“酒店和商业楼宇科技创新应用”专场在乐居进行线上直播。组委会邀请了多家在“酒店和商业楼宇”领域领先企业和机构单位齐聚线上，探讨如何通过智慧运营平台、数据化运营管理来提升项目的资产价值，如何将空间与科技应用有效整合，助力产业升级和创新技术落地应用，为现有酒店和商业楼宇升级改造赋能。 开元酒店集团CIO、浙江金扇子网络科技有限公司总经理傅全勇在线上直播中表示： 开元酒店非常重视科技投入和数字化建设，我们始终坚持以消费者运营为中心，实现需求端和供给端的数字化双轮驱动。我们从管理、服务、营销、智慧酒店等方面进行逐步演进开发，最终通过数据中台实现数据化价值。 对于酒店运营和客户服务来说，不管是数字化创新应用，还是智慧硬件的投入，首先应该考虑用户体验的问题，这是一个前置的条件；其次，酒店会考虑智慧应用能否帮助酒店进行管理运营效率的提升；然后再考虑投入和回报周期问题。对于开元来说，我们不会刻意去追求最潮流最先进的智慧应用技术，我们会保持务实的态度去考虑采用适当超前的酒店智慧应用。 以综合度假酒店为例，用户有很强的意愿需要了解酒店服务、酒店活动、玩乐项目等内容，其实可以通过前置的方式推荐给用户。我们在移动预订基础上，叠加预约服务能力，通过预约，可以把酒店除客房以外的产品服务，包括餐厅、游乐、活动等信息推荐给客户，不仅为客户提供便利，提升了满意度，同时也为酒店提前创造了一些收入。 我们认为智慧酒店推广科技创新应用空间较大，就智慧酒店来讲，应该从点、线、面三个层面逐步演进，实现用户体验、管理效率、营销水平的全面提升，而智慧酒店的背后其实是一套综合能力体系，包括完善的会员体系、优秀的移动化解决方案能力，以及标准化运营体系和数据中台。通过这些能力的打造和聚合，从而发挥智慧酒店的价值，为顾客提供满意的服务。 扫描上方二维码或点击即可参加报名。
以5G时代为契机，新基建在行动，大数据、云计算、物联网、人工智能等系列高新科技迎来了爆发期。但如何在5G网络环境运营新技术中让广大消费者受益，实现人民对美好生活的梦想，离不开消费市场的重要载体-商业、文化、旅游地产。 7月24日，“中房杯5G商旅文科技创新应用大赛”线上直播论坛系列第三期——“酒店和商业楼宇科技创新应用”专场在乐居进行线上直播。组委会邀请了多家在“酒店和商业楼宇”领域领先企业和机构单位齐聚线上，探讨如何通过智慧运营平台、数据化运营管理来提升项目的资产价值，如何将空间与科技应用有效整合，助力产业升级和创新技术落地应用，为现有酒店和商业楼宇升级改造赋能。 深圳市建筑设计研究总院有限公司教授级高工廖鸣镝在线上直播中指出： 受疫情影响，至少两至三年，人们对新冠疫情的防范会进入常态化状态。如何利用5G网络、人工智能、物联网、云计算、大数据等新技术减少疫情对酒店行业的危害，提升酒店竞争力，助力其成为安全、卫生、舒适、便利的场所，使人们更愿意住在这样一个五星级的家（住酒店），是酒店从业人员，特别是酒店智能化设计师需要考虑的问题。 酒店是对智能化要求非常高的一个建筑类型。酒店智能化通常由五个方面组成：信息设施与信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、智能化系统集成、机房工程。而每个方面同时包含很多智能化的子系统，比如说信息设施与信息化应用系统，它至少包含9个智能化子系统，通常酒店智能化子系统达到20-30个。 相对智能化技术日新月异的发展速度来说，酒店设计和建设标准相对滞后。有了创新技术的支持，酒店才能走向更智能、更智慧化发展，从而为用户提供更加健康舒适的居住环境。 例如，机器人无接触送餐，不仅迅速高效，还可以降低操作人员的风险，自动完成送餐或消杀全过程的工作；酒店后勤处智能监测系统可以进行油烟监测、燃气监测、温湿度监测和可燃气体监测。酒店自助入住办理，为顾客提供完整的线上线下的服务，便捷无接触，极大缩短入住时间，降低成本。期间，共列举20个新技术应用场景化案例。最后介绍近年广受欢迎的空调末端舒适节能控制技术和风机盘管降噪技术。目前，许多创新科技技术在智能酒店中已得到广泛的运用。 扫描上方二维码或点击链接即可参加报名。
以5G时代为契机，新基建在行动，大数据、云计算、物联网、人工智能等系列高新科技迎来了爆发期。但如何在5G网络环境运营新技术中让广大消费者受益，实现人民对美好生活的梦想，离不开消费市场的重要载体-商业、文化、旅游地产。 7月24日，“中房杯5G商旅文科技创新应用大赛”线上直播论坛系列第三期——“酒店和商业楼宇科技创新应用”专场在乐居进行线上直播。组委会邀请了多家在“酒店和商业楼宇”领域领先企业和机构单位齐聚线上，探讨如何通过智慧运营平台、数据化运营管理来提升项目的资产价值，如何将空间与科技应用有效整合，助力产业升级和创新技术落地应用，为现有酒店和商业楼宇升级改造赋能。 中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在开场致辞中指出： 虽然疫情逐渐好转，但是酒店和商业楼宇作为商业空间的代表，依旧面临严峻的形式，如何在严控疫情的前提下，进一步振兴经济，推动复工复产，最大限度的降低疫情的影响，已成为全社会的重中之重。疫情期间，我国新型消费不断拓展，网店无接触配送、无人零售等业态逐渐崛起迅速发展，同时健康的空气体温监测系统、消毒杀菌系统、智能化应用等都已经成为行业运营的必选项。 在这样的外部环境下，创新技术如何为现有的酒店和商业楼宇赋能？为使5G及各类高新科技应用更多的被消费者认知和使用，为了让科技成果转化成生产力服务社会，中国房地产业协会商业文化旅游委员会联合华为技术有限公司、上海5G云VR产业联盟、新浪乐居、中国酒店业优采联盟、克而瑞科创、中国购物中心网、浙江中电物联共同组织“中房杯”5G应用大赛，挖掘具有可以落地实施并具备商业价值的5G及高新科技应用场景成为“商业”、“旅游”、“文化”等产业聚集、消费活跃的商旅文开发项目的新动能。同时探索建设新型的信息消费体验中心，推动传统商业中心转型升级，利用信息技术完善商业中心线上线下融合的消费业态，促进优秀技术创新项目落地。 希望通过此次大赛，使科技创新企业与房地产行业业态紧密衔接，可以在购物中心、写字楼、商务度假酒店、文化产业园区、文旅产业地产、文创影视基地等实体中落地发展，助力实现地产行业创新发现新模式。 扫描上方二维码或点击链接即可参加报名。
7月27日上午，万达酒店发展（00169.HK）发布公告，自7月27日上午九时起暂停其股票在香港联合交易所有限公司售卖，以待公司刊发有关非常重大出售事项的公告。 截至上个交易日7月24日，万达酒店发展股价收盘报0.265港元/股，总市值为12.45亿港元。 据万达酒店发展此前发布的有关盈利警告的公告显示，预期与2019年同期录得净盈利相比，截至6月30日的六个月将录得显著净亏损，去年同期盈利约3969万元。公告显示，今年一季度的未经审核综合收益将录得不少于40%的跌幅。首季以及上半年业绩大幅下滑和疫情不无关系，一季度万达酒店管理费收入同比下降约63%，酒店入住率则大幅下跌至24%，而去年该数字为54%。 公告称，董事会认为，收益下跌主要受以下三个因素影响，第一是新冠肺炎疫情影响下，一季度酒店入住率大幅下跌至约24%，酒店管理费收入同比减少约63%；第二是万达酒店发展出售了AmazingWiseLimited的53%权益，导致一季度缺少来自恒力城项目的收益；第三，由于没有进行物业销售，一季度来自集团桂林项目的收益同比减少了约79%。 7月27日，记者采访了万达集团相关人士，其表示：“具体事宜要等公司的公告。”
本文来自“中概股一周精选”，本栏目系富途证券与36氪共同出品 一、一周中概股市场表现回顾 1、中概股等权重指数整体表现 2015年1月1日以来中概股等权重指数上涨249.13%，跑赢标普500指数，相对回报率为192.51%。 注：中概股等权重指数成分股包括52家公司构造了等权重中概股组合，筛选10亿美元市值以上中概股（剔除多地上市国企股），每半年调整一次。 今年以来中概股指数回报率达到24.23%，本周下跌5.91%。 热门中概股本周普跌，阿里巴巴（BABA.N）跌5.31%，京东（JD.O）跌5.3%，百度（BIDU.O）跌7.22%，哔哩哔哩（BILI.O）跌11.88%，拼多多（PDD.O）跌5.53%，网易（NTES.O）跌5.61%，富途控股（FUTU.O）跌7.85%，而教育行业新东方（EDU.N）跌3.95%，好未来（TAL.N）涨0.29%。 2、中概股涨幅TOP10 1）融资利好刺激，百济神州周涨幅26.85% 百济神州（BGNE.US）宣布达成了20.8亿美元的股权募资，这是全球生物医药历史上对于生物科技公司新增发行规模最大的一笔股权融资。其中，高瓴认购了不低于10亿美元的份额。 百济神州（BGNE.US）多年自主研发药物进入收获阶段，BTK抑制剂和PD-1单抗陆续在国内外上市，市场空间广阔，同时与安进（AMGN.US）首个商业化合作产品落地，后续多款产品有望陆续上市，拉动公司股票价格上涨。 3、中概股跌幅TOP10 金融壹账通于2019年12月在纽交所上市。2017-2019财年金融壹账通净亏损分别为6.07亿元，11.96亿元，16.61亿元。2020财年一季度净亏损4.15亿元，金融壹账通至今仍持续亏损。 1）蔚来 蔚来（NIO.US）周五股价下跌14.3%，本周下跌26.85%，本周高盛下调评级至「卖出」，高盛分析师认为蔚来「销量或利润预期没有重大变化」，当前估值「过度乐观」，并重申目标价在7美元。 不过在积极的方面，蔚来销售持续发力，6月共交付3740辆车，同比增长179%。 2）金融壹账通 金融壹账通（OCFT.US）在持续大涨后，跟随金融、保险板块调整，本周大跌16.19%。 金融壹账通于2019年12月在纽交所上市。2017-2019财年金融壹账通净亏损分别为6.07亿元，11.96亿元，16.61亿元。2020财年一季度净亏损4.15亿元，金融壹账通至今仍持续亏损。 二、重点行业公司要闻 1）阿里零售通入局社区团购，与美团再度棋逢敌手 阿里零售通事业部近期正在筹备组建一个新的社区团购部门，负责人邹志俊不久前已到位，职级为P10，向零售通事业部总经理林小海汇报。「邹的团队还在搭建中。」一位接近阿里的人士称。 值得注意的是，这是继美团7月初宣布成立「优选事业部」、进军社区团购业务之后，又一家入局该领域的大公司。美团和阿里再度棋逢敌手。 2）蔚来股价回调跌超4%，全新纯电轿跑EC6预计下周上市 蔚来周四收跌4%，报12.94美元，盘后仍跌1%，已连续两日回调。7月以来，蔚来股价累涨67%。据悉，蔚来全新纯电轿跑SUV EC6将于下周五（7月24日）于成都车展上市，今年9月计划交付使用。 3）被315点名，趣头条周四收盘股价暴跌23% 趣头条周四收盘股价大跌23.04%，报收2.84美元。昨晚央视315晚会上曝光了趣头条广告乱象，央视调查发现，趣头条平台存在很多违法违规广告，涉嫌虚假推广。 周五早上，趣头条宣布整改：严加治理，广告运营负责人停职。即日起开展对平台广告联盟的代理商全面核查和整改，严格规范代理商合作机制和流程，对有问题的代理商立即停止合作；第一时间对广告运营负责人作停职处理。 4）受益于国内跨省旅游恢复，携程大涨7% 周三，携程大涨7%，主要受文化和旅游部官网发布《文化和旅游部办公厅关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知》恢复跨省（区、市）团队旅游的政策刺激。 携程网（TCOM.US）携程平台数据显示，在该消息发布后，携程平台上度假、酒店、民航等各个板块搜索量迅速攀升，国内跟团游、自由行瞬时搜索量相比开放前暴涨500%。 值得注意的是携程网（TCOM.US）旗下订票网站Skyscanner宣布计划裁员五分之一（大约300人）Skyscanner网站专业致力于为客户提供航班、租车和酒店价格服务，月度用户人数在2019年中达到了1亿。 5）陆正耀将失去对瑞幸咖啡的控制权，毕马威将成为瑞幸咖啡最大股东 据华尔街日报援引消息人士：英属维尔京群岛法院已于7月9日宣判清算瑞幸咖啡(LKNCY.US)创始人陆正耀持有的瑞幸咖啡股份。陆正耀将失去对瑞幸咖啡的控制权，毕马威将成为瑞幸咖啡最大股东。陆正耀可在14天内上诉，他本人并未作出回应。 6）京东集团三次加持 「小熊U租」完成D1轮融资 7月14日，京东(JD.US)集团领投了「小熊U租」D1轮融资，达晨财智参与跟投。本次融资将用于强化小熊U租与京东技术化、数字化协同，加大资产管理SaaS软件「小熊U管家」的研发投入，并持续完善小熊U租线下服务网络和能力。 据公开报道，小熊U租近两年来已完成6轮融资，投资方包括京东、达晨财智、东方富海、前海长城，以及国家中小企业发展基金、深圳市引导基金等四支政府基金。其中，京东集团和达晨财智分别投资第三轮和第四轮。作为「小熊U租」战略投资方，京东集团在此前领投了「小熊U租」A轮并追投了A+轮。从A轮开始，双方便开始在产业协同方面持续进行尝试和磨合。 7）华住集团：预计Q2净营收将同比下降32％-34％ 7月16日，酒店集团华住公布了2020年第二季度酒店运营初步结果，预计二季度公司净营收将同比下降32％至34％。华住表示，随着卫生事件的好转，华住在中国的入住率在7月中旬已经恢复到80%以上。第二季度，华住在中国97%的酒店已经恢复正常运营。华住预计二季度公司净营收将同比下降32％至34％，如果不计入德意志酒店集团的收入，则将下降35％至37％。 据悉，华住集团于2020年1月2日完成对德意志酒店集团的收购，增加了5个新的酒店品牌，包括Steigenberger Hotels & Resorts, Maxx by Steigenberger等。截止到6月30日，德意志酒店集团旗下21%的酒店（或24家）仍处于暂时关闭状态。 8） 跟谁学三日累跌12% 在周一盘中创下历史新高，市值突破200亿美元后，跟谁学（GSX.US）的涨势似乎受到遏制，近三日的累计跌幅达12%，市值回落至182亿美元。 三、小结与综述 本周中概板块普跌，指数下跌5.91%，整体表现疲软，延续上周的回调行情，主要由于前期强势股的持续大幅上涨需要时间来消化估值，市场情绪波动剧烈，蔚来、跟谁学等热门公司剧烈波动，结构性的上涨行情主要在医药、旅游板块，市场整体依然偏弱，市场避险情绪浓厚。 受近期A股市场影响，加之最近因受疫情影响的Q2季度财报即将公布，中概股短期内以避险为主，可持续关注有事件驱动、短期有催化剂的投资机会。
作为京城顶级奢华的王府半岛酒店，如今餐饮也开始现身外卖平台了。7月3日，据北京王府半岛酒店官方微信发布信息指出，“王府半岛外卖，全新上线”，让每位客人在家中体验半岛酒店精致菜肴。目前，北京王府半岛酒店餐饮外卖产品已经可以在饿了么、美团外卖、食派士上预订。有业内专家分析指出，自6月北京疫情变化以来，不少酒店入住率骤降，而为了增加现金流，这也是高端酒店不得已为之的举措，就其效果而言，仍有待观察。 随后，记者分别在美团外卖、饿了么平台搜索半岛精品店（北京王府半岛酒店在各外卖平台店铺名称），包括西餐简餐、面包、手工巧克力、蛋糕等餐食均可以预订，其中半岛牛肉汉堡价格为178元，半岛公司三明治为128元。不过，这些平台均有十几元到二十元不等的跑腿费。客人齐女士表示，酒店推出的外卖产品虽然品质高端，但是就性价比而言并不高，此前，北京新国贸饭店一层的鲜啤吧推出的和牛汉堡套餐才88元。 北京王府半岛酒店方面表示，酒店外卖确实是今天推出的，不过预订人数怎么样还不清楚，具体要问餐饮部。 华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，王府半岛酒店定位是非常高端的，送外卖可能也是出于无奈之举，受疫情影响，酒店入住率很低，而酒店迫切需要现金流。 实际上，近一段时间以来，高端酒店推出外卖服务的并非北京王府半岛酒店一家，此前包括北京国贸大酒店、北京华尔道夫酒店等均推出了外卖送餐服务。北京商业经济学会常务副会长赖阳此前在接受记者采访时还表示，外卖平台客户群多以年轻时尚人群为主，这部分人群订单虽然频繁，但单次客单价并不很高，可能每单就几十元左右，而高端酒店本身使用食材成本就高，价格也普遍较高，因此不一定能够匹配外卖平台客源。 此外，记者还了解到，今年6月初，北京王府半岛酒店为了加速现金流的回笼，推出了甚至低到6-7折的特价房。目前，该酒店高级套间在携程上售价仅为1578元，低于疫情前2000元左右的售价。 赵焕焱还指出，酒店餐饮从来无法与社会餐饮竞争，因为社会餐饮成本低，大企业还有规模化生产的中心厨房。而高端酒店设立餐厅是因为酒店等级评定的规定，能够适应高端客人的需求。在客房没有业务的情况下，餐饮是做人气的选择。他还认为，在疫情下特殊时期，酒店推出低价预售活动，对推动行业复苏有一定的积极意义，但也要掌握好度。只为短期回笼资金，超过企业承受能力预支未来收益，低利润甚至是负利润预售，用远水来救近渴，只能起短期效果，从长远看反而有害。
日前，万达酒店发展（00169.HK）发布公告称，根据董事会2020年首季所得的资料，预期与2019年同期净溢利相比，截至2020年6月30日的六个月将显著净亏损。 净亏损主要是因为自2020年首季新型冠状病毒暴发以来，针对中国的旅游警示或限制导致集团酒店营运及管理业务预期收益的显著下跌。集团管理主要位于中国的酒店的入住率于期间大幅度下跌。这影响了集团主要位于中国的酒店营运及管理业务，其收入主要源自其管理的酒店的总营运收益。 3月31日，万达酒店发展发布了2019年全年业绩。报告期内，万达酒店发展持续经营业务收益8.13亿港元，较上年度仅微增0.1%；母公司拥有人应占亏损为1.5亿港元，而上年同期母公司拥有人应占溢利为7.67亿港元，由盈转亏。 5月29日，万达酒店发展股价下跌1.92%，报收于0.255港元。（编辑 孙倩）
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