今年6月，通过资产置换对首钢京唐钢铁联合有限责任公司（以下简称“京唐公司”）控制比例提升至80.82%后，首钢股份（000959）又抛出了收购前者剩余股份的一纸计划。9月10日晚间，首钢股份发布公告，正在筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项，该公司将于9月11日起停牌，此次交易标的为京唐公司19.18%的股权。 公告披露，上述交易对方为北京京投投资控股有限公司（以下简称“京投控股”）和北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙）（以下简称“京国瑞”）。 据悉，京投控股是北京市基础设施投资有限公司下属全资子公司，顶层股东为北京市国资委。京国瑞顶层股东则为北京市国资委和北京市人民政府，多年前是为了加快北京国资国企改革而成立。 实际上，上述两位交易对手所持京唐公司19.18%股份源于首钢股份控股股东首钢集团。2019年12月6日晚间，首钢股份公告称，首钢集团拟将其持有的京唐公司19.18%的股权，以非公开协议转让方式转让给京投控股和京国瑞。 从转让对价来看，股权转让价格合计确定为50亿元。其中，京投控股拟以现金出资30亿元受让京唐公司11.51%股权；京国瑞拟以现金出资20亿元受让京唐公司7.67%股权。 而彼时的股权转让可以视为北京国企改革的持续推进。 首钢股份在2019年底公告中明确，为贯彻落实北京市国资委深化国企改革要求，积极引进战略投资者，首钢集团拟将其持有的京唐公司19.18%的股权转让给京投控股和京国瑞，上市公司拟放弃在此次股权转让中享有的优先购买权，交易不会影响公司对京唐公司的持股比例及控股地位。 2020年以来，首钢股份的动作频频，对京唐公司的持股比例也在不断加码。 6月12日晚间，首钢股份宣布拟与控股股东首钢集团进行资产置换，上市公司拟将所持有的北京汽车10.29亿股内资股（占北京汽车总股本的12.83%）与首钢集团持有的北京首钢钢贸投资管理有限公司51%股权进行置换，拟置入资产交易价格为48.94亿元，拟置出资产的交易价格为43.72亿元。 钢贸公司拥有5家直接承担区域销售业务的全资子公司及18家参控股钢材加工配送中心，同时钢贸公司直接持有京唐公司29.82%股权。 首钢股份与控股股东之间的资产置换有利于减少双方之间的关联交易，与此同时首钢股份对京唐公司的持股比例大幅提升。具体来看，此次置换前，钢贸公司作为首钢集团钢材产品销售平台，2020年一季度向首钢股份采购钢材93.08亿元。此次置换完成后，首钢股份控股钢贸公司，将大幅减少公司关联交易。 另一方面，京唐公司临海靠港、设备大型、技术先进、产品一流，物流成本优势明显，盈利能力较强，二期一步投产后规模优势明显提升，资产质量较高。首钢股份表示，此次置换完成后，上市公司直接和间接对京唐公司控制的股比从51%提升至80.82%，有利于优化资产配置。 首钢股份披露2020年上半年成绩单，完成营业收入336.87亿元，同比增长1.82%；净利润5.23亿元，同比下降43.81%。 京唐公司成立于2005年。2010年，一期工程全面竣工投产；二期工程于2019年8月1日全面投产；设计年产铁1347万吨、钢1370万吨、钢材1341万吨。目前来看，京唐公司已经成为了首钢股份的第一大控股子公司，上半年京唐公司实现营业收入174.64亿元，盈利4.15亿元，超过首钢股份实现净利润的80%。
易尚展示公告，公司控股股东、董事长刘梦龙拟自本公告发布之日起三个交易日后的三个月内，通过大宗交易方式减持股份不超过3,091,012股（不超过公司总股本2%）。
新宏泽公告，持股64.77%的控股股东亿泽控股，计划通过集中竞价或大宗交易方式合计减持公司股份不超过960万股（即不超过公司总股本的6%）。
亚光科技公告，公司股东太阳鸟控股、嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及其一致行动人浩蓝铁马，拟合计减持不超过25.08%股份。太阳鸟控股拟以集中竞价交易、大宗交易等方式减持；嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及浩蓝铁马拟以集中竞价交易、大宗交易、协议转让等方式减持。其中，限售股减持期间为自持有的公司股份上市流通之日（即2020年10月23日）起的6个月内。
华荣股份中标8.8亿元新能源光伏EPC项目 华荣股份公告，公司中标平度安信电投200MW平价光伏上网项目，中标金额879,500,000元，该项目是新能源光伏EPC项目，属于公司近年逐步进入的业务领域。 亚光科技股东拟合计减持不超过25.08%股份 亚光科技公告，公司股东太阳鸟控股、嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及其一致行动人浩蓝铁马，拟合计减持不超过25.08%股份。太阳鸟控股拟以集中竞价交易、大宗交易等方式减持；嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及浩蓝铁马拟以集中竞价交易、大宗交易、协议转让等方式减持。其中，限售股减持期间为自持有的公司股份上市流通之日（即2020年10月23日）起的6个月内。 阳光城13.53%股份拟转让予泰康人寿及泰康养老 阳光城公告，9月9日，公司第二大股东上海嘉闻与泰康人寿及泰康养老签订《股权转让协议》，约定泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式，从上海嘉闻受让公司13.53%的股份。转让的单价为6.09元/股，标的股份转让价款为3,378,185,507.76元（含税）。 同日，公司控股股东阳光集团、实控人吴洁、及林腾蛟，与上海嘉闻、泰康人寿及泰康养老签署《关于阳光城集团股份有限公司之合作协议书》，就公司治理安排、未来业绩承诺及管理层激励等方面进行约定。
今年以来，受益于三代半导体、军工、卫星互联网、创业板等多概念的叠加作用，亚光科技股价强势“爆发”，截至9月9日收盘涨幅已达177.22%，仅7月以来，公司股价涨幅就高达83.44%。而股价的大涨也引发了其股东的套现冲动。 亚光科技9月9日晚间公告，公司股东太阳鸟控股、嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及其一致行动人浩蓝铁马，拟合计减持不超过25.08％股份。其中，太阳鸟控股为公司控股股东，嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及其一致行动人浩蓝铁马分别为公司第二大、第三大、第六大及第八大股东。 根据公告，公司控股股东太阳鸟控股目前所持股份数量占公司总股本的20.5%。本次其拟减持不超过公司总股本的3%，减持后仍为公司控股股东，且拟减持事项不存在计划实施的前提条件或限制性条件。嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及其一致行动人浩蓝铁马拟分别进行清仓式减持，相关计划减持的股份目前均为限售股，一个半月后将被解禁，因此相关股东的减持计划将于限售股解禁后（2020年10月23日）开始实施。 对于减持原因，公告称，嘉兴锐联为基金自身资金安排，太阳鸟控股、天通控股、浩蓝瑞东及浩蓝铁马拟减持原因为公司发展需要。其中，太阳鸟控股拟以集中竞价交易、大宗交易等方式减持；嘉兴锐联、天通控股、浩蓝瑞东及浩蓝铁马拟以集中竞价交易、大宗交易、协议转让等方式减持。 亚光科技今年以来股价表现强劲。作为国内最大的微波半导体器件、微波电路军用企业之一，叠加卫星互联网、三代半导体、创业板等热门概念，公司所处的高景气赛道获得了多家券商给出的“买入”推荐，认为其未来成长性可期。亚光科技的股价表现也充分表现出市场的认可。仅下半年以来，其股价涨幅就高达83.44%，是近期强势股之一。
图片来源：网络 【编者按】疫情这半年，房企活的怎么样？ 这或许是最困难的半年。售楼处关闭、工地停工……不少房企2-3月录得“最惨”销售额； 这或许也是分化加剧的半年。面对困难，一些房企推出了五花八门的促销策略，试图“以价换量”； 他们能否现金回笼；他们能否降低负债；他们能否完成年初制定的目标…… 我们深入“阅卷”房企中报：谁在美颜？谁在裸泳？ 半年报收官之后，房企便陆续披露8月份的销售数据。从数据来看，在上半年目标完成率普遍较低的压力下，房企大力推货，半数房企8月业绩同比增长。 不过，TOP10之一的绿地控股，却延续了上半年的业绩下滑态势，8月单月销售额就同比下降33.1%为200.7亿元。 此前绿地控股披露的半年报则显示，无论是销售规模还是利润、毛利以及现金流，其均全面亮红灯。 对绿地控股来说，最艰难的时刻越还未到来。近期监管部门最新设置了房地产企业融资的三道红线，绿地控股全踩中。 随着未来融资大门越关越小，全力冲刺销售额的同时，绿地控股还将面临着“降负债”的压力。 8月单月销售额下滑33.1%，全年或错失4000亿元 据克而瑞研究中心发布的《2020年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，TOP100房企8月单月操盘销售金额较7月环比增长4%，单月同比提升至30.7%，累计业绩增速自7月首次回正后继续增长至6.2%。 截至8月末，有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。 但与大多房企业绩上涨不同的是，8月单月绿地控股单月销售额同比下滑33.1%。2020年1-8月，绿地控股录得销售额1693亿元，同比下滑24.3%。 这便意味着，绿地控股的销售业绩继续延续了上半年的下滑态势。 据此前发布的半年报，上半年绿地控股实现合同销售金额1330.29亿元，比去年同期减少20.7%；实现合同销售面积1031.2万平方米，比去年同期减少30.7%。 其中，绿地控股2020年上半年合同销售金额同比跌幅20.7%，为TOP10房企中同比跌幅最大者。 彼时，绿地控股管理层在业绩会上解释称，上半年受疫情影响，其新增货值方面供应进度不如预期。“更多是在消化前一年的滚存，4月份全面复工复产后，形成供应量也需要一个过程。” “4月份开始，供应量逐步往上走，尤其是在进入三季度和四季度，相对来说新增的供应量也会上升得比较快。”绿地控股管理层称，下半年将抓住疫情形势、政策导向、市场需求、货币环境等“四个有利”条件，对冲上半年疫情影响，有信心保持年初目标不变。 但摆在眼前的事实是，近年来绿地控股销售增幅放缓的迹象日益明显。 2017年，绿地房地产主业销售业绩快速增长，全年实现合同销售金额3065亿元，同比增长20%；合同销售面积2438万平方米，同比增长24%；回款2451亿元，同比增长20%。 到了2019年，绿地控股全年仅录得合同销售金额3880.42亿元，同比仅增0.1%。而2018年同期，绿地控股录得合约销售金额3874.93亿元，同比增26.4% 。 此外，2018年绿地控股曾提出未来3年年均销售规模要保持在5000亿元左右。 但是，2018年和2019年两年，绿地控股双双错失4000亿大关，与“未来三年房地产平均销售规模在5000亿元水平”这一目标，更是相较甚远。 从前8月的销售业绩来看，2020年绿地控股或将第三次错失4000亿。 基建业务拖后退，毛利率长期徘徊4% 销售业绩只是冰山一角，此前绿地控股交出的2020年中期成绩单也是“表现平平”。 上半年，绿地控股录得营业收入2098亿元，同比增长4.2%；利润总额153亿元，同比减少8%；归母净利润80.2亿元，同比减少10.77%，归母净利率仅为3.8%。同期，绿地控股毛利率为14.89%，同比减少0.24个百分点。 就主营构成，绿地控股上半年房地产业录得营业收入966亿元，同比增幅为7%；截至6月末绿地预收账款达3933.6亿元，可覆盖2019年地产营收202%。 但是，上半年绿地控股基建业务录得营业收入906亿元，同比减少16%。同期，相比房地产25.77%的毛利率，基建业务的毛利率仅有为4.84%，较上年同期增加0.98个百分点。 图片来源：绿地控股2020年半年度报告 往期财报数据则显示，过去三年，绿地的综合毛利率分别为14.34%、15.35%、15.46%，大幅低于同梯队房企且低于行业平均水平。而基建板块的毛利率分别为3.75%、3.72%、4.31%，均在4%左右徘徊。 同期，绿地基建业务分别录得营业收入1048亿元、1481亿元、1885亿元，占当期总营业收入的36.12%、42.51%、44.06%。加之基建业务前期资金投入多、项目回款周期长、利润率低等特点，也在一定程度上拉低绿地的利润率。 但对绿地控股而言，基建业务是其难以割舍的重要板块。 截至2020年6月30日，绿地控股大基建板块在建项目总金额为 5031 亿元，其中房屋建设业务 3313 亿元，占比 66%;基建工程 1471 亿元，占比 29%。 净负债率高达180%，三项指标踩“红线” 随着房地产企业融资的“三道红线”呼之欲出，摆在绿地控股面前的难题出现了：如何在拼命卖房回笼资金以追赶销售额的同时，以最快的速度降低负债水平？ 根据华创证券数据，若以2019年末数据为基准，绿地控股的净负债率为156%，剔除预收款后资产负债率为82.8%，现金短债比为0.79，全面踩中了“三道红线”，而且远超出阈值。 而截止2020年6月30日，绿地控股资产总值达到1.17万亿元，同比增长16.91%。总负债为1.03万亿，其中流动负债8025亿，资产负债率为88.5%。扣除预收账款后的资产负债率则为82.70%。 同期，净负债率高达180.3%，较上年末上涨了24.7个百分点。 此外，上半年绿地集团账面现金为872。5亿，较2019年末减少16.5亿元。然而，短期债务为317亿，一年内到期的非流动负债879亿，其他流动负债100亿，现金短债比仅为0.72。 照此来看，以2020年中期数据为基准，绿地三指标也均超出“红线”。 上半年，绿地控股有息负债升至3298.4亿元，增加了365亿元。而随着有息债务的增长，绿地的利息支出也在大幅攀升。 半年报显示，绿地控股上半年财务费用达31.5亿，同比大增34%。绿地控股称，财务费用变动主要是利息支出增加所致。 图片来源：绿地控股 2020 年半年度报告 上半年，绿地控股的现金流状况也不容乐观，均出现不同程度的下滑。 其中，经营活动产生的现金流量净额41.34亿元，同比减少49%；投资活动产生的现金流量净额为-108.60亿元，同比降低38.05%；筹资活动产生的现金流量净额为32.94亿元，同比降低19.71%。 对于经营性现金流净额下滑的原因，绿地在中期报告中表示，是因为受新冠肺炎疫情影响，回笼资金比去年同期减少；而投资现金流净额大幅减少，则是因为取得联营合营企业投资收益减少，取得子公司支付的现金增加。 冲刺业绩和优化财务结构之外，对于绿地控股而言，当前还有很多的不确定性。而未来“二次混改”将引入谁作为战略投资者，更是绿地控股下半年的关键看点。 今年7月26日，绿地曾发布公告称，上海地产(集团)有限公司及上海城投(集团)有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。初步测算，绿地此次转让股权涉及金额将不低于145亿元。 图片来源：绿地控股关于国有股东拟通过公开征集受让方的方式协议转让公司部分股份暨复牌的提示性公告 作为TOP10房企之一的绿地控股，也正尝试着从自身寻找“出口”，即拆多元业务进行单独上市。 据9月2日媒体消息称，绿地金融在首次公开发售(IPO)前一轮融资至多60亿元，计划明年底前赴港上市，并集资超过91亿元，上市前估值超过500亿元。不过，消息称IPO地点和估值尚未确认，香港也只是上市目的地之一。 据了解，绿地控股从2009年开始有意识尝试做金融业务，到2011年正式成立绿地集团旗下全资战略性金融投资平台--绿地金融。 半年报显示，上半年绿地控股金融产业实现利润总额 20 亿元，同比增长26%，占绿地总利润152.87亿元的13%；加强社会化募资，新增募资 23 亿元；推进债权、股权等基础业务经营，房地产基金放款金额 14.5 亿元。 而今年1月，绿地控股董事长张玉良曾公开表示，公司未来还计划拆分大基建、大消费、酒店旅游板块单独上市，目前已具备单独上市的条件，但具体还需要看推进情况。
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