>>创业板改革落地 资本市场再启新征程 8月24日上午9时30分，伴随着6下洪亮的开市钟声，首批18只创业板注册制新股在深圳证券交易所上市交易，833只创业板存量股票开始适用新的交易机制，创业板正式迈入2.0时代。 >>1574份A股公司半年报勾出中国经济复苏走势图 资讯统计数据显示，截至8月24日晚间，共有1574家公司发布了2020年半年报。其中，1366家实现盈利，占比为86.79%。令人振奋的是，虽然一季度业绩低迷，但大批上市公司在二季度奋起直追，1574家公司单季合计归母净利润环比增长（可比公司）甚至接近70%。凭借二季度超强表现，目前已披露半年报的A股公司上半年整体营收、净利润均赶超去年同期水平，甚至有小幅增长。 >>为保壳将净资产强行转正 *ST富控“神操作”被上交所火速监管 8月24日晚间，*ST富控披露了2019年年报。为了规避退市，公司违反会计准则，操纵财务报表，强行将净资产从-36亿元转为7.63亿元，差额超过40亿元。对此，年报审计会计师对公司的财务会计报告出具了否定意见，并明确指出，按会计准则核算，公司净资产应为-22.41亿元。 >>立讯精密上半年盈利增近七成 8月24日上午9时30分，伴随着6下洪亮的开市钟声，首批18只创业板注册制新股在深圳证券交易所上市交易，833只创业板存量股票开始适用新的交易机制，创业板正式迈入2.0时代。 >>保利与绿地齐发半年报 二季度销售收入明显回升 8月24日晚间，保利地产、绿地控股等龙头房企发布2020年半年度报告。尽管受疫情影响，绝大部分房企项目销售及开竣工部分工期有所滞后，但通过积极采取复工复产等举措，保利地产、绿地控股等龙头房企2020年上半年依然取得了相对较好的业绩，这主要得益于公司在二季度发力追赶。
图片来自网络 8月24日上午，中国人保召开了2020年中期业绩发布会，会上对其半年来主要业绩情况进行了解读，并对近期外界广泛关注的踩雷武汉金凰“假黄金”一事、最新车险改革可能造成的影响、信保业务风险等问题做出回应。 中国人保半年报显示，截至2020年6月30日，中国人保总资产规模达1.27万亿，同比增加11.7%；实现保险业务收入3368.41亿元，同比增长4.3%；实现税前利润总额同比增加10.4%至213.9亿元；但受2019年上半年手续费税收政策变化的影响，归属于母公司股东的净利润同比下降18.8%。 信保业务保费收入“缩水“近6成，半年亏损29.5亿元 中国人保财报数据显示，在业绩方面，人保财险、人保寿险、人保健康分别实现原保险保费收入2456.39亿元、672.33亿元、221.73亿元，同比增长4.4%、-5.1%、45.7%；市场占有率分别为34%、3.4%、1.1%，较2019年底分别上升了0.8、0.1、0.3个百分点。 具体来看，受新冠肺炎疫情影响，寿险期交业务增量低于预期，业务规模同比下降，但同时，市场健康险需求进一步增加，个人健康险业务保持增长，保费收入同比增长18.8%。 健康保险中，分红型两全保险和疾病保险增速明显，分别同比增长325.8%和79.4%，其中在互联网平台销售的重大疾病保险产品保费快速增长。 而在盈利能力方面，人保财险和人保健康则表现不佳，净利润同比分别下降22.1%和59.1%，为131.28亿元和1.08亿元。 人保健康净利润大幅下滑则主要由于规模的增长。数据显示，2020年上半年人保健康业务及管理费同比上升61.6%；手续费及佣金支出同比上升36.9%；提取保险责任准备金85.4亿，超去年同期三倍，同时赔付支出净额上升了4.6个百分点。 财险净利润的下滑则主要受到2019年度上半年手续费税收政策变化和赔付支出净额同比增长的影响。 半年报数据显示，上半年人保财险的信保业务亏损29.5亿元；实现保费收入是43.18亿元，同比下降59%；综合成本率138.6%，同比上升40.6个百分点；赔付支出净额为94.6亿元，同比增加252.3%。 2019年，人保财险信用保证险全年亏损28.84亿元。如今人保财险信保业务半年亏损额已超过去年全年。 对此，中国人保回应称，亏损主要是保证险的亏损，信用险是盈利的，保证险亏损主要出现在融资类。 上半年人保财险着力推进融资类信保业务清理整顿工作，逐步出清存量风险，截至6月30日，融资类信保业务的风险敞口明显下降。 针对消金类业务，人保集团表示已全面停止高风险线上消金项目，重大亏损的、项目到今年年底前风险可大部分出清，少量要延续到2022年。 人保集团称下半年将继续开展业务清理整顿工作，预计全年保费将继续呈现负增长的趋势，但下半年整体业务亏损的幅度将明显收窄。 此外，自人保集团上市后，今年将首次中期分红，当前建议每十股现金分红0.36元。人保集团对此表示，自集团2012年H股上市以来，分红水平一直保持在增长适当，今后也将考虑提高分红的比例，适时的安排中期分红。 车险综合改革新政在即，人保预计车均保费将大幅下降超20% 7月9日，银保监会发布《关于实施车险综合改革的指导意见（征求意见稿）》，主要包括提升交强险保障水平、拓展和优化商车险保障服务、健全商车险条款费率市场化形成机制、改革车险产品准入和管理方式等多项内容，推动车险高质量发展。 图片截取自银保监会官网 据银保监会数据，改革后的车险预定附加费用率将从35%下降至25%，其中手续费水平将得到明显压缩，车险整体赔付率预计将从60%提升至75%左右。 就保险费用问题，《指导意见》认为改革落地后，在保险责任扩大、保障金额提升的情况下，保费支出还将明显减少. 人保集团也于今日业绩发布会上回答了关于车险综合改革对其业务影响的相关问题，表示，从改革的目标来看，近期阶段性目标是降价增保提质，从对行业影响来看，车均保费会有一个比较明显的下降，人保也会受到相应的影响。 据最新披露的中国人保半年报数据，2020年上半年，机动车辆险的保险业务收入1310.19亿元，同比增长2.8%，综合成本率为94.8%，车险业务收入占中国人保保险业务收入的38.9%. 由于当前的不确定性因素较多，人保中性地估计大概有20%多的下降，且由于设定了75%的预期赔付率，所以会呈现赔付率和费用率的一升一降，赔付率总体上升，费用率大幅下降。 首次正面回应“假黄金”事件，人保不承担赔付责任 业绩会上，人保集团首次对人保财险武汉分公司踩雷金凰“假黄金”一事做出正面回应。人保集团表示，用虚假黄金投保涉及保险诈骗，目前已立案侦查，根据相关法律规定，该保险合同无效，人保不承担赔付责任。 此前，国内最大的黄金首饰制造商之一的金凰珠宝被披露用大量假黄金向多家金融机构质押了大量黄金融资，截至六月底，质押黄金超过80吨，融资额约160亿元。 此事一出，引发了社会舆论的广泛关注，而为相关黄金提供承保的人保财险武汉分公司也受此牵扯，面临约230亿元保险金赔偿，涉及质押黄金标的83.03吨。 据报道，参与融资的民生信托向人保财险提起保险索赔时，人保财险却以索赔原因不在保险合同约定范围内、被保人金凰珠宝尚未提出索赔为由，未作正面回应。民生信托遂于6月1日正式起诉人保财险武汉市分公司。 今日，中国人保在其中期业绩发布会上首次对此事做出正面回应。 人保回应称，从目前掌握的情况看，武汉金凰以虚假的黄金投保，涉嫌保险诈骗等刑事犯罪，目前公安机关已经立案，并正在对案件开展刑事侦查。武汉金凰以虚假黄金投保，不属于保险责任范围之内，根据《合同法》、《保险法》等相关法律规定，保险合同是无效或者可以撤销的，应予以解除，人保不承担赔付的责任。 此外，人保也表示此事为公司的风控和合规管理敲响了警钟，接下来将全面强化风险管理和合规体系建设。
8月24日晚间，保利地产、绿地控股等龙头房企发布2020年半年度报告。尽管受疫情影响，绝大部分房企项目销售及开竣工部分工期有所滞后，但通过积极采取复工复产等举措，保利地产、绿地控股等龙头房企2020年上半年依然取得了相对较好的业绩，这主要得益于公司在二季度发力追赶。 2020 年上半年，保利地产实现营业总收入737.06亿元，同比增长3.6%；实现归母净利润101.24亿元，同比增长1.7%。报告期内，公司毛利率为35.72%；随着合作项目增多并陆续进入项目结转期，公司实现投资收益21.06亿元，同比大幅增长139%；净利率同比小幅下降0.15个百分点至18.07%，利润率相对保持稳定。 今年二季度以来，保利地产销售持续向好，4月签约金额同比转增，5至6月签约金额同比增长10%，其中6月实现签约金额688.53亿元，创单月销售历史新高。2020年上半年，公司实现签约金额2245.36亿元，销售规模位列行业前四。公司强化以经营性现金流管理为核心，上半年累计实现销售回笼2023亿元，回笼率达90.1%。 同时，保利地产持续优化资产负债结构。报告期末，公司资产负债率为77.66%，扣除预收账款资产负债率达66.05%，为业内较低水平。截至报告期末，公司账面有息负债3021亿元，有息负债综合成本仅约4.84%，较年初降低0.11个百分点，货币资金达1257亿元，为短期借款及一年内到期债务的1.96倍。 2020年上半年，绿地控股积极推动复工复产复效，全力稳增长促发展，总体取得了较好的成效。报告期内，绿地控股实现营业收入2098亿元，同比增长4%，实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比减少11%，降幅较一季度收窄6个百分点，实现经营性现金流量净额41亿元，较一季度由负转正。 房地产主业方面，上半年，绿地控股实现合同销售金额1330亿元，其中住宅占比约70%，商办占比约30%；实现合同销售面积1031万平方米，其中住宅占比约81%，商办占比约19%；回款1257亿元，回款率约95%。同时，公司围绕重点地区、聚焦重大项目、用好产业协同，大力推进项目拓展工作。报告期内，公司累计获取项目59个，权益土地面积574万平方米，权益计容建筑面积1247万平方米，权益土地款366亿元。 大基建方面，上半年，绿地控股实现经营收入906亿元，同比减少16%，降幅较一季度收窄10个百分点，这意味着公司二季度业绩回暖明显。报告期内，公司累计新签合同2673亿元，同比增长49%，其中基建工程及专业工程项目比重持续增加，同比分别增长105%和132%。
8月24日盘后，光明乳业发布了半年报，公司二季度业绩出现明显改善，营收和净利润同比均实现增长。 同一天，公司召开了新闻发布会，光明乳业董事长濮韶华表示，目前公司在浙江、江苏、上海都有牧场和工厂，下一步打算在安徽的北部布局，已经有一些项目在谈，今后还将继续谋划更多的项目。“半年报的数据比一季度要好，更加期待下半年。” 二季度业绩改善 上半年，公司营业总收入为121.46亿元，同比增长9.52%；净利润为4.86亿元，同比下降4.86%；归属于上市公司股东的净利润为3.08亿元，同比下降16.09%；净资产收益率为5.37%，同比减少1.27个百分点。 濮韶华对中国证券报记者表示，上半年增收不增利主要是受到新冠肺炎疫情冲击，对公司净利润的影响更大一些。一季报中同样出现了这种情况，二季报的时候已经有所改善。 东方财富Choice数据显示，光明乳业一季度的营业总收入为51.3亿元，二季度则为70.1亿元，同比分别为下降5.84%和增长24.36%；归属于上市公司股东的净利润一季度为7715万元，二季度为2.31亿元，同比分别为下降45.35%和增长2.16%。 分产品看，液态奶上半年的营收为66.42亿元，同比增长2.31%；其他乳制品的营收为40.31亿元，同比增长25.60%；牧业产品的营收为9.19亿元，同比下降3.56%。 分地区看，上半年，上海市场收入为31.59亿元，同比增长11.84%；外地市场收入为57.32亿元，同比下降1.20%；境外市场收入为31.58亿元，同比增长32.30%。 在销售模式上，光明乳业主要有直营模式和经销商模式。其中，直营模式上半年创收32.97亿元，同比增长10.63%；经销商模式创收86.43亿元，同比增长11.99%。报告期内，光明乳业共减少经销商212家。 垒高“护城河” 光明乳业主要从事各类乳制品的开发、生产和销售，奶牛的饲养、培育，物流配送等业务。公司主要生产销售新鲜牛奶、新鲜酸奶、常温酸奶、乳酸菌饮品、婴幼儿及中老年奶粉、奶酪、黄油、冷饮等产品。 “如今每家企业都在找自己不同的‘护城河’，今年乳制品行业最热的是‘买买买’，主要是买牛，买牧场。因为乳企越做越大之后，大家越来越感觉到全产业链的重要性，将养牛视作保障，这是很多乳企自己做的‘护城河’。”濮韶华说。 他称，光明乳业的“护城河”是新鲜，因为做新鲜的乳制品成本更高。为此，光明乳业20多年来布局了很多贴近中心城市的牧场企业，将来在市场细分的时候，会成为光明乳业的“护城河”。 对于公司的下一个增长点，濮韶华认为，主要还是在产品领域孕育着很大的机会。他表示：“今年上市的新品‘光明牧场’异军突起，这款产品诞生于光明最传统也是最有优势的新鲜牛奶领域，但就是在成熟的产品线上，仍然能够开发出新品。所以，我们要从传统的思维里面解套，思维解开了，就是我们的增长点。” 2020年，光明乳业推出优倍鲜奶冰淇淋、健能JCAN亮睛高手、优加益固牛奶、光明畅优益菌多等众多新品。光明乳业还与大白兔、乐乐茶等优质IP打造跨界创新产品，成功推出大白兔冰淇淋等数款爆品，打造最IN的网红产品。半年报显示，光明乳业上半年的研发费用为3919万元，同比增长38.19%。 “创新是永恒的话题。日前，我们与上药信谊签署战略合作协议，共同探索‘药食同源’的各种可能性。我们下一个合作对象是东阿阿胶，把东阿阿胶粉和致优娟姗牛奶冲调在一起，从我个人的体验来讲，市场是值得期待的。”濮韶华说。 聚焦长三角地区 目前，光明乳业以华东地区为核心，不断辐射覆盖更多的地区。为了提高华东、华北等地区新鲜产品的渗透率，光明乳业分别成立江苏光明银宝乳业有限公司和江苏银宝光明牧业有限公司。以此为起点，光明乳业的全国版图再度扩大，将建设苏沪合作示范项目，聚焦长三角一体化，完善华东、华北地区生产基地布局，进一步拓展江苏、山东、安徽等市场。 “公司的发展是和长三角地区息息相关的。这两年来公司所做的外延式拓展或者最大的动作，就是去年12月通过市场拍卖购入了射阳工厂和射阳牧场的资产，这个项目在2020年7月已正式投产了。”濮韶华表示。 2019年底，光明乳业参与竞拍江苏辉山乳业及江苏辉山牧业相关资产（即上述的射阳工厂和射阳牧场的资产），并最终以7.51亿元的成交价格中标。建成后的乳业工厂，用地170亩，建筑面积5.8万平方米，设计产能日产500吨、年产18万吨；建成后的牧场，占地面积近1200亩，牧场存栏4612头，是长三角区域最大娟姗牛奶源基地。 濮韶华介绍，从4月份开始，已经有480头娟姗牛进入上述基地，7月份投产的时候达到600多头，随着娟姗牛的繁衍，预计年底可达到800头的规模。 “娟姗牛奶产品是我们在2019年推出的新品，现在供不应求，目前产能还在不断完善。我们在浙江、江苏、上海都有基地，但是目前安徽还没有牧场和工厂。下一步，我们打算在安徽的北部布局，已经有一些项目在谈，以后还将继续谋划更多的项目。”濮韶华说。 在股东方面，半年报显示，香港中央结算有限公司上半年有所增持，位列前十大流通股股东的第二位。此外，社保基金在报告期内有所增持，而险资则有所减持。 “半年报的数据比一季度要好，我们把目标放在今年下半年，乃至今后更加长远的时间，因为光明乳业的变化，还只是刚刚开始。”濮韶华称。
8月24日晚间，*ST富控披露了2019年年报。为了规避退市，公司违反会计准则，操纵财务报表，强行将净资产从-36亿元转为7.63亿元，差额超过40亿元。对此，年报审计会计师对公司的财务会计报告出具了否定意见，并明确指出，按会计准则核算，公司净资产应为-22.41亿元。 否定意见的审计报告在A股市场颇为少见。上一单否定意见要追溯至2000年的PT网点，销声匿迹20年的否定意见重出江湖，可见公司会计处理情节恶劣。 *ST富控发布2019年年报当晚，上交所火速审核，第一时间发出监管工作函，严令公司限期纠正。按照现行规则，*ST富控暂停上市风险极高，投资者切莫心存侥幸。 无视规则将净资产强行转正 *ST富控为典型的高风险壳公司，存在大股东违规担保、资金占用、丧失主要经营资产等诸多风险。 最新公告显示，*ST富控存在违规担保41亿元，逾期借款37亿元，疑似资金占用10亿元，出售资产但未收回的款项36亿元，合计约120亿元的巨额资金被掏空。此前，公司收到证监会行政处罚事先告知书，被顶格处罚，实际控制人颜某也被终身市场禁入。告知书显示，公司2013年至2016年每年都存在虚增利润的情况，合计虚增利润超4亿元。 这次，*ST富控更是突破下限，直接操纵财务报表。前期披露的2019年业绩预告和经营数据均显示，公司2019年末的净资产约为-36亿元。 最终披露的2019年年报却出人意料。公告显示，*ST富控拟通过成立纾困基金，签订债务重组协议等方式，解决公司存在的债务问题，并据此冲回前期针对担保事项计提的预计负债30亿元、应付利息11.06亿元、减值准备5.62亿元等，从而实现净资产转正。 想要通过简单粗暴的会计处理，来规避暂停上市？显然不可能。 对于*ST富控突破底线的财务数据，年报审计会计师事务所中审亚太出具了“否定意见”的审计报告。会计师认为，预计负债、应付利息的转回事项不符合相关会计准则规定，且公司已不具备持续经营能力。 具体来看，公司冲回对中技桩业担保确认的预计负债12.85亿元，冲回*ST富控作为共同债务人确认的预计负债6.01亿元，冲回表内金融机构借款利息及罚息11.06亿元。对此，会计师认为，*ST富控与成立纾困基金的某有限合伙企业签订的债务兜底协议为2020年签署，会计师对该有限合伙企业承担兜底义务的实际能力及该协议的商业合理性存在重大疑虑。同时，会计师访谈了部分债权人，公司最终并未与债权人达成确定的和解方案。公司找一家未提供偿付能力依据的有限合伙企业做一个债务兜底，债权人当然不认可，以此转回数十亿元负债，不符合常识，更不符合会计准则。 会计师认为，公司财务报表没有在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，未能公允反映公司财务状况、经营成果和现金流量；否定意见涉及事项属于明显违反会计准则及相关信息披露规范规定的情形。会计师按照会计准则核算，公司2019年末净资产应当为-22.41亿元。 上交所要求公司限期纠正 上市公司岂能如此粗暴违反会计准则，强行操控财务报告？ 年报披露当晚，上交所发出监管工作函，明确要求公司应当尽快对会计师否定意见所涉事项在5个交易日内予以纠正，并及时披露经纠正的财务会计资料和会计师事务所出具的审计报告等有关材料。 根据会计师出具的专项说明，公司按会计准则规定纠正相关会计处理事项后，归属于母公司股东权益为-22.41亿元，公司净资产将为负值。公司将因最近两个会计年度净资产为负值，被暂停上市。 工作函明确，对*ST富控涉嫌违反会计准则、在2019年度报告中披露虚假财务信息事项，将报证券监管部门调查处理。公司如未按要求纠正违反会计准则事项，证券监管部门可能根据调查情况，责令公司改正。公司如未在规定期限内改正，将触及股票上市规则14.1.1条有关规定，股票将被暂停上市。 目前来看，*ST富控如果在期限内对财务数据的重大错报予以纠正，净资产将继续为负，触及连续两年净资产为负的暂停上市指标，从而被暂停上市。如果公司在期限内不纠正，那么根据后续的证券监管机构的责令改正要求，公司股票可能进入“因未在规定期限内改正财务会计报告中的重大差错或者虚假记载”指标对应的6个月退市程序，并最终被终止上市。 新证券法颁布以来，强化了上市公司及关键少数的责任追究，加大了针对证券违法违规的执法力度，对于触及退市标准的公司“有一家退一家”。真实、准确、完整的信息披露是资本市场的生命线，也是注册制改革不断深化的重要保障。 诚信是资本市场的基础。中国证监会主席易会满近日表示，进一步加大监管执法力度，对财务造假等恶性违法违规保持“零容忍”，严肃市场纪律，净化市场环境。
市值超过4000亿元的公司，还能保持高速增长吗？立讯精密用业绩告诉投资者，大象继续起舞！ 8月24日晚间，立讯精密公布了超预期的半年报，公司上半年实现营业收入364.52亿元，同比增长70.01%；净利润25.38亿元，同比增长69.01%。此前，公司预计上半年业绩增长40%至60%。公司还透露，预计1月至9月净利润为40.43亿元至46.2亿元，同比增长40%至60%。 立讯精密保持高速成长的秘诀是什么？那就是持续高研发投入。 立讯精密披露，公司上半年研发投入25.69亿元，较上年同期增长62.74%。公司在“经营情况讨论与分析”中公布研发成果：智能模组不断实现跨产品与跨领域应用；系统封装工艺顺利量产，产品渗透率及应用范围未来可望持续提升；智能可穿戴产品需求旺盛，新、老产品依规划如期进展。 财务数据显示，自2016年起，立讯精密持续保持高研发投入，2016年至2019年的研发支出分别为9.32亿元、15.42亿元、25.15亿元、43.76亿元。 伴随业绩增长，立讯精密的市值也节节高攀，截至8月24日收盘，立讯精密市值再度超过4000亿元。4000亿元市值下，机构股东会作何选择？ 立讯精密的机构股东持股几乎“稳如泰山”。据Wind数据，对比立讯精密一季报、半年报的前十大流通股东榜，其前十大股东中，九大股东少量减持，香港中央结算有限公司（深股通）持股比例还显著增长，显示外资继续青睐“白马蓝筹股”。 具体来看，香港中央结算有限公司（深股通）一季度末持有立讯精密4.4644%股权；半年报显示，其持股比例上升至5.5692%。 行业龙头的定期报告往往揭示一定的行业发展状况及趋势。立讯精密的半年报显示，包括手机在内的消费电子在悄然回暖，可穿戴市场增速喜人。 查看立讯精密的业务及产品构成，上半年，消费性电子、其他连接器及其他业务的增长亮眼，同比分别增长86.56%、81.04%。分地区看，公司的外销业务增长显著高于内销，增长幅度分别为71.44%、57.32%。 对此，有电子业内人士表示，消费电子已经回暖，但头部厂商更加分化。随着第三季度传统销量旺季到来，产业链公司“秋收”有望。 第三方调研公司的数据佐证了这样的趋势。数据调研公司Counterpoint发布的报告显示，在智能手机业务上，华为和苹果今年第二季度分别实现14%、35%的增长。在可穿戴业务上，上半年全球市场智能手表的总出货量同比增长20%，总出货量接近4200万块，其中苹果旗下的Apple Watch系列产品占据了总营收的51.4%。
图片来源：网络 8月24日下午，保利地产发布2020年半年度报告。 上半年，保利地产营收和净利润均实现不同程度增长，共录得营业收入736.77亿元，同比增长3.59%。 其中，房地产销售板块收入 673 亿元，占比 91.3%；物业板块，截止报告期末，其在管面积达 3.17 亿平方米，合同面积达 4.93 亿平方米，物业管理签约项目1647 个。 中报还显示，上半年保利地产在北京地区实现营业收入5.4亿元，较2019年同期的7.05亿元同比大跌23.4%，位列全国第16名。 中报发布的前三天即8月21日，保利发展控股北京公司副总经理文灵，在北京媒体群内丢了一条保利北京七夕活动软文链接，并强制群内媒体转发，并称“没转发的移出本群”。 该举动一时间惹恼群内众多媒体人退群，“移出群聊”、“文灵” 、“保利”等词语也随之成为网络搜索热词，与保利北京相关的负面信息不断发酵。 22日早晨，文灵在群内致歉：“昨晚的行为是本人唐突，严重失当，向各位媒体朋友们表达歉意。” 除了这一致歉之外，截止目前，保利地产集团层面尚未对这一事件有所表态和开展相关处理动作。 数据来源：企业财报 利润方面，上半年保利地产实现利润 133.22 亿元，同比增长 2.8%;归属于母公司股东的净利润101.2亿元，同比增长1.69%。 不过，上半年保利地产毛利率和净利润分别同比下降4.06个百分点和0.15个百分点，仅为35.72%和18.07% 销售业绩方面，上半年保利地产表现不佳，主要销售数据指标均出现下滑。 数据显示，2020年1-6月，保利地产累计实现合同销售金额2245.36亿元，同比下降11.12%；对应的销售面积为1492.24万平方米，同比下降8.81%；累计销售均价为15046.91元/平方米，环比增加1.65%，同比下降2.53%。 保利地产此前公布过“345”战略，即公司2018年要实现销售额4000亿元，2019年冲击5000亿元。不过，2019年保利地产仅实现销售额4618.48亿元，完成全年销售目标的92.37%。 针对2020年，保利地产并完设定具体的销售目标。若以2019年其完成销售额来看，上半年保利地产仅完成2019年全年销售额的48.61.而去年同期，其全年目标完成率为54.69%。 发债融资方面，2020年1~6月保利地产累计发行债券募资85亿元。报告期末，保利地产银行贷款授信总额5230亿元，剩余未使用额度为 2385 亿元。 此外，期末保利地产还拥有未发行公司债额度110亿元、永续中票额度40 亿元，公司有息负债综合融资成本仅约 4.84%，具有一定竞争力的融资成本优势。 资源储备方面，截至2020年6月30日，保利地产拥有在建面积 13048 万平方米、待开发面积6727万平方米，其中38个核心城市占比达 58%。 现金流管理方面，保利地产上半年实现销售回笼 2023 亿元，回笼率为 90.1%。 期内，保利地产经营活动产生的现金流量净额和投资活动产生的现金流量净额均出现亏损，分别为-252.4亿元和-90.54亿元。 财务结构方面，截止2020年6月30日，保利地产资产负债率 77.66%，扣除预收账款资产负债率 66.05%。 截至报告期末，保利地产账面有息负债 3021 亿元，有息负债综合成本仅约 4.84%，较年初降低 0.11 个百分点。 同期，保利地产货币资金达 1257 亿元，为短期借款及一年内到期债务的 1.96 倍， 针对下半年的运营计划，保利地产在中报中称，将在面对宏观经济的下行压力和行业的短期风险之下，以现金流管理为核心，促销售、抓回款， 拓宽多元融资渠道，持续优化资产负债结构。 战略方面，下半年保利地产将深耕“中心城市+城市群”战略，根据区域市场研判，及时调整产品结构、营销策略及区域布局，以扩大市场份额。 8月24日，保利地产开盘价为16.7元，最高价和最低价分别为16.84元和16.45元。截止收盘，每股报16.48元，相比上一个交易日下跌0.48%，总市值为1966.76亿元。
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