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格力地产一字跌停百亿私募玄元投资等为流通股东

中国经济网北京12月31日讯格力地产(600185.SH)今日一字跌停，截至发稿报6.46元，跌幅10.03%。　　昨日晚间，格力地产发布关于董事长收到中国证监会调查通知书的公告，公告称，2020年12月30日，公司董事长鲁君四收到了中国证监会的《调查通知书》（编号：沪证专调查字2020066号），因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证监会决定对其立案调查。　　同日，格力地产还发布了关于重大资产重组的进展公告，公告称，公司正在进行发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金的重大资产重组（以下简称“本次重组”）事项。根据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条：“上市公司发行股份购买资产，应当符合下列规定：……（三）上市公司及其现任董事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形……”公司郑重提示广大投资者，本次重组可能存在被暂停或终止的风险。　　截至三季度末，广州市玄元投资管理有限公司－玄元投资元宝1号私募投资基金持有格力地产8185.97万股，占流通股比例为3.972%，是其第三大流通股股东。　　泰达宏利基金－工商银行－中航信托－天顺(2016)70号泰达宏利基金投资单一资金信托持有格力地产4750.94万股，占流通股比例为2.305%，是其第四大流通股股东。　　建信基金－工商银行－华润深国投信托－华润信托·增利10号集合资金信托计划持有格力地产4533.58万股，占流通股比例为2.200%，是其第六大流通股股东。　　全国社保基金一一零组合持有格力地产2673.68万股，占流通股比例为1.297%，是其第九大流通股股东。全国社保基金一一零组合的管理人为招商基金。　　资料显示，广州市玄元投资管理有限公司成立于2015年7月，并于2015年12月18日获得中国证券投资基金业协会颁发的私募基金管理人资格。公司经营范围包括企业自有资金投资；投资管理服务；受托管理私募证券投资基金。公司大股东为兴澳（横琴）投资管理有限公司，持股比例100%。

中国股东地产格力流通股 687次 2023-04-17
格力年内股价跌2.2%、美的涨74%，董明珠屡次“尝新”要将格力带向何处？

12月31日，2020年A股交易正式收官。回顾过去一年的股市走势，白电三巨头格力电器、美的集团和海尔智家各自走出了独特的“增长曲线”。截至今日收盘，格力股价年内跌去2.21%，老对手美的集团大涨74%，总市值接近格力的两倍。海尔智家刚刚通过发行H股吸收合并海尔电器全部，实现智家业务板块整体上市，A股年内涨超52%，港股6日涨超10%。回望2020年，格力电器在董明珠的领导下，尝试了各种维度上的创新，探索了“新业务”“新渠道”“新回购”，甚至新的董秘人选。然而，屡次“尝新”后的格力电器，在业绩数据和资本市场的表现中，似乎都不尽如人意。新的一年，董明珠将带领格力电器走向何处，仍是一个问号。新业务：5G手机销量惨淡，空调外收入占比低今年12月，在手机圈沉寂已久的董明珠突然又有新动作。12月7日下午，格力商城悄然上线了首款5G手机。不过，此次发布的5G手机新品，并未延用此前格力手机的品牌，而是更名为“大松TOSOT”品牌。与以往高调宣言“做世界第二”“超越小米”、“卖1亿部”不同，董明珠此次异常低调，鲜少在公开场合为大松5G手机宣传。业内人士猜测，或许是试水手机业务五年仍未打开局面，过去三代格力手机黯淡的销量让董明珠失去了信心。此次推出的大松5G手机仍然无法逃脱销量惨淡的结局。格力商城显示，上线24天，大松5G手机仅售出3816部。而此前的格力一代、格力色界、格力三代手机均已下架。面对这样的成绩，董明珠似乎并未气馁，她在接受采访时表示，虽然销量不突出，但最起码没有失败，手机还会做下去。业内人士认为，董明珠不肯放弃手机业务的一大原因，是格力电器近年来的多元化战略迟迟无进展。 2019年底高瓴资本入主格力电器时，市场上曾传出利好信号，业内普遍认为高瓴的加入将有助于格力电器完成多元化甚至国际化的转型。然而一年过去，从格力电器的主营业务构成来看，仍是空调主业一枝独大。今年上半年，格力空调收入占比60%，生活电器收入占比不足4%。与此同时，格力空调也被美的大幅反超，上半年美的空调营收640亿元，超出格力230亿元。格力将空调收入下滑归因于新冠疫情导致终端销售、安装受限，消费需求减弱。空调不好卖，两大老对手美的集团、海尔智家的业务布局却已相对均衡多元。上半年，美的集团暖通空调、消费电器收入各占46%、38%，机器人及自动化系统收入也占近7%。海尔智家冰洗业务占比49%，空调、厨电、水家电业务各占18%、15%、5%。这给格力带来了不小的压力。过去一年，董明珠在全国各地巡回直播中，将带货重心放在了介绍蒸烤机、消毒柜、电饭煲、净化器等生活家电品类上。从格力商城首页的商品排序也可略窥一二，冰箱、洗衣机、热水器、生活家电、手机数码等类别均排在空调上方，似乎极力想抹掉格力的“空调”烙印。新渠道：四成收入靠直播，线下经销商利益难保 4月今年5月，董明珠在快手直播3小时，总销售额实现3.1亿元，已接近格力电器2019年全年的线上销售成绩。这次快手直播的销售情况给了董明珠很大的信心，随后她表示要将直播“常态化”，不久便开启了全国巡回直播。截至今日，董明珠在2020年共直播带货13场，总销售额达476亿元，成为企业家阵营中当之无愧的“带货王”，直播带货也成为拉动格力电器收入增长的主要驱动力。自4月份首播至9月底，董明珠直播带货10场，总销售额共416.8亿元。若上述直播带货销售额全部计入当期收入，则占格力电器第二、三季度总营收的49%。第二季度，格力电器营收491.06亿元，上年同期为567.49亿元；第三季度，格力电器营收563.87亿元，同比下滑2.35%，较美的少213亿元。业内人士直言，倘若没有董明珠直播带货，格力电器的营收数据可能会更“难看”。然而，营收虽有追平上年同期的趋势，一味追求低价、让利促销的直播套路却令格力二、三季度的净利润分别下滑40.53%、12.32%。在今年6月召开的格力电器2019年度股东大会上，谈及线上线下的销售模式，董明珠表示，线上线下完美结合才是真正符合这个时代潮流的新零售，“我们也在慢慢转变观念”。家电分析师梁振鹏称，格力历史上长期依赖于传统区域经销商出货，即使国美、苏宁、京东等电商平台要与格力合作，也必须找格力当地的区域经销商拿货。 “长此以往，销售渠道不够扁平化，效率较低，多了一层经销商的加价，价格也没有优势。” 梁振鹏认为，格力渠道变革的阻力也很大，京海担保作为格力电器的第三大股东，又是经销商联盟，出于自身利益不希望格力的出货全部由厂家总部直接对接零售商，像董明珠直播带货这种直接对接消费者的销售方式，也使得经销商利益没有保证。新回购：股价年内跌2.2%，美的海尔大涨截至12月31日收盘，格力电器股价报61.94元/股，较一年前的63.34元/股下跌2.21%。而美的集团、海尔智家（A股）分别较去年今日的收盘价上涨了73.55%、52.85%。格力电器最新市值3698亿元，老对手美的集团已超6912亿元，已接近格力电器总市值的两倍。而海尔智家，近日通过新发行H股吸收合并海尔电器全部，实现智家业务板块整体上市，业内对海尔智家业务协同后的提效和增值空间普遍看好。近段时间以来，花旗银行、安信证券、中泰证券等多家机构纷纷给出“买入”评级，均认为海尔智家盈利能力将持续改善，表现将更加优秀。于港股完成整合上市后的海尔智家确实表现抢眼，6个交易日中有4日股价上涨，涨幅超10.84%。截至发稿，海尔智家A、D、H股的市值分别为2486亿元、100亿欧元、2954亿港元。与美的集团、海尔智家股价一路高走形成对比，格力电器的股价自2020年伊始便走了下坡路，从年初68.15元跌至最低点46.75元后触底反弹，随后波动上升。进入12月后，格力电器股价再次走跌。为提振股价，今年7月16日，格力电器首次实行社会股份回购。截至11月30日，格力电器累计回购公司股份9418万股，占公司截至2020年9月30日总股本的1.57%，支付总金额51.82亿元。然而第一轮回购未获期待的效果。7月16日首次实行股份回购后，格力电器的股价不升反降，从16日的收盘价55.99元/股一路下跌，最低时跌到了51.59元/股。今年8月17日，格力电器十几年“元老”、董事会秘书望靖东递交书面辞职报告。11月初，广东证监局网站披露的一则行政处罚决定书显示，望靖东陷入内幕交易风波，此前为何突然辞职似乎有了答案。格力董秘一职先是由格力电器董事张伟代行，满三个月后，则由董明珠暂时代行。谁将成为格力电器董秘一职的正式继任者，成为业内普遍关注的问题。 12月27日，格力电器敲定新董秘，董事会同意聘任邓晓博先生为公司副总裁、董事会秘书。公告显示，邓晓博此前于陕西煤业化工集团财务有限公司任董事长一职，2020年11月刚刚加入格力电器。对于邓晓博的“空降”，业内猜测纷纭。某业内人士对搜狐财经表示，从新任董秘的履历来看，董明珠仍倾向于具有大型国有集团背景的人选，在管理理念上更容易达成一致，不过这也会不利于给管理层带来新活力，董明珠仍在走“老路子”。梁振鹏则认为，虽然从业务上看，陕煤与格力电器毫无关系，但董事会秘书的首要条件是对财务要非常精通，并且有管理经验，不一定要局限于某一个行业。邓晓博也担任过财务公司的董事长，在这方面经验丰富。

格力手机电器明珠董明珠 804次 2023-03-14
格力地产董事长鲁君四涉内幕交易遭证监会立案调查，此前曾被上交所通报批评

图片来源：网络 12月30日，格力地产公告，公司董事长鲁君四收到了中国证券监督管理委员会的《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。格力地产表示，在立案调查期间，鲁君四可以正常履职，公司董事会亦可以正常运作。“该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。” 图片来源：企业公告此前，于11月23日，上海证券交易所发布关于对格力地产控股股东珠海投资控股有限公司（以下简称“珠海投资”）及时任董事长兼总裁鲁君四予以通报批评的决定。通报指出，2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格，以非公开方式发行4.42亿股新股，募集资金30亿元。非公开发行方案实施过程中，珠海投资应6个定增对象要求，签署《附条件远期购买协议书》。但珠海投资未将签署远期购买协议的非公开发行股份重大事项及时披露，违反了相关规定。而鲁君四时任格力地产董事长兼总裁，并同时担任珠海投资的董事长。上交所认为，作为上市公司及控股股东的主要负责人和信息披露第一责任人，鲁君四参与相关协议签署事项，但未能勤勉尽责，未能督促控股股东珠海投资及时告知公司相关事项并予以披露，对控股股东的违规行为负有责任。格力地产于2009年借壳上市，前身为西安海星现代科技股份有限公司，主营业务为计算机硬件产品、电子通讯器材及设备开发等。 2013年开始多元化业务布局，目前已成为大湾区为数不多、已业务多元化的区域房企，已布局地产、口岸、海洋、金融、旅游、酒店，以及正在重组的免税业等多类业务。 2016年至2019年，格力地产房地产收入由30.19亿元降至23.47亿元，营收占比由96.71%降至55.98%。但长期以来，地产业务依然是格力地产业绩的最大支撑。今年上半年，格力地产录得营业收入29.78亿元，同比增长11.61%；净利润4.22亿元，同比增长3.5%。其中，房地产板块录得营业收入26.79亿元，同比增长111.66%；非房收入合计2.99亿元，营收贡献比为10.04%。但格力地产的现金流存忧，2016年-2018年，其经营活动产生的现金流净额连续3年为负数，净流出均在12亿元以上。2019年这一数据终于转正，为17.25亿元。今年上半年，格力地产经营活动产生的现金流量净额为350.38万元，同比大幅下滑99.34%。格力地产在半年报中表示，主要是支付工程款增加所致，公司短期同比借款激增。截至2020年6月30日，格力地产短期借款1.86亿元，较上年同期增加145.23%；一年内到期的非流动负债72.39亿元，较上年同期增加164.82%。目前，格力地产负债率仍然较高，需要持续的降低负债。截止2020年6月30日，其剔除预收款后的资产负债率为75.5%，净负债率为214.84%，现金短债比为0.34，超过“三条红线”。

亿元公司地产格力董事长 882次 2023-01-16
格力地产董事长涉内幕交易被立案调查，收购珠海免税存终止风险

图片来源：网络 12月30日晚间，格力地产公告，因涉嫌证券市场内幕交易，公司董事长鲁君四正在被证监会立案调查。 “公司正在进行发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金的重大资产重组事项。根据《上市公司重大资产重组管理办法》，本次重组可能存在被暂停或终止的风险。公司将持续关注该事项的进展情况。”格力地产在公告中表示。董事长被查，涉嫌内幕交易违法 12月30日早些时候，格力地产曾发布公告，公司董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被证监会立案调查。不过，格力地产在这份公告中称，上述事项不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。此前于11月23日，鲁君四曾因为未尽职履行信披义务，遭到上交所通报批评，纪律处分通报证监会，并记入上市公司诚信档案。上交所当时的文件显示，2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格，以非公开方式发行4.42亿股新股，募集资金30亿元。非公开发行方案实施过程中，格力地产控股股东珠海投资控股有限公司(以下简称“珠海投资”)应6个定增对象要求，签署《附条件远期购买协议书（下称《协议书》）》。但珠海投资未将签署协议书的非公开发行股份重大事项及时披露，时任格力地产董事长兼总裁，并同时担任珠海投资的董事长鲁君四，未尽职履行信披义务。公开资料显示，鲁君四是格力地产发展史上一位绕不开的重要人物。鲁君四，1966年出生，研究生学历，管理学硕士。2004年3月，时任格力集团副总裁的鲁君四，出任格力集团房地产专责工作小组组长。鲁君四上任后，重新确立了格力集团房地产板块发展定位，并于次年2月重新建立了珠海格力房产有限公司。 2008年6月起，鲁君四任格力地产董事长至今。2009年11月至2017年6月期间，鲁君四曾兼任格力地产总裁。此外，2014年3月起，鲁君四还任珠海投资董事长。其中，于2009年9月，格力地产通过定向增发获得*ST海星控股权，成功借壳上市，并将后者主营业务转向房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售等，更名为格力地产。此后于2015年1月，格力集团将其持有的上市公司51.94%的股份，无偿划转至鲁君四担任法人的珠海投资，格力地产从此脱离格力集团“独立”。此后，在鲁君四的带领下，格力地产确立"房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发展"的"3+2"产业格局，涉足地产、口岸、海洋、金融、旅游、酒店，以及正在重组的免税业等多类业务。之后，格力地产原本的房地产主业逐渐收缩，2017年至2019年间，土地储备面积从172.86万平方米降至105.82万平方米。因对新业务的持续投入，2016年至2018年间，格力地产投资活动产生的现金流净额分别为-7.85亿元、-9.59亿元、-3.45亿元；经营活动产生的现金流净额则连续3年为负数，净流出均在12亿元以上。过去四年，格力地产房地产收入由30.19亿元降至23.47亿元，营收占比由96.71%降至55.98%。但长期以来，地产业务依然是格力地产业绩的最大支撑。今年上半年，格力地产录得营业收入29.78亿元，同比增长11.61%；净利润4.22亿元，同比增长3.5%。其中，房地产板块录得营业收入26.79亿元，同比增长111.66%。 “转型”中的2016年8月，格力地产进行了前述的定向增发。而鲁君四担任法人和董事长的珠海投资，与6个定增对象签署的《协议书》实则是一份“对赌协议”。根据这份《协议书》，定增股份锁定期满后一年内，格力地产股价（收盘价）需要达到一定条件，否则就要由珠海投资向定增对象，回购上市公司股份。按照相关规定，这份协议书本应被及时披露，但在之后相当长一段时间内，均为对外披露且不为外界所知。 2018年8月(即定向增发完成刚满两年后)相关条款触发，珠海投资没有进行回购。 2019年11月14日，格力地产发布公告称，因“合同纠纷”，珠海投资所持有的16.83%股份被华润信托、广州金控、杭州滨创申请冻结，这份协议书才为外界所知。彼时，上交所曾发函问询，格力地产却表示，这是股东之间的协议或安排，自己并不知情，不存在信披方面的重大遗漏。珠海投资也声称，自己持有格力地产41.13%的股份；而冻结的股份合计占格力地产总股本的16.83%，占比较小，不会对格力地产控制权产生影响。 2020年4月4日，格力地产再次披露控股股东股份冻结情况时，珠海投资所持上市公司股份已被全部冻结。此后便有了今年11月，鲁君四被上交所予以通报批评。再到如今，鲁君四涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被证监会立案调查。收购珠海免税“生变”，122亿元交易或被迫终止董事长被立案调查之后，格力地产公告，收购珠海免税存在被暂停或终止的风险。此前于11月6日，格力地产公布了对珠海免税的收购报告书，拟122亿元收购珠海免税100%股权珠海免税为国内第二大运营商，坐拥珠海口岸免税业务。成立于1983年，主要经营珠海-澳门区域的口岸出入境免税业务，下属拱北口岸免税店、港珠澳大桥免税店、九州港免税店、天津滨海机场入境免税店等多家免税门店。数据显示，2017年-2019年，珠海免税集团实现开业收入分别为16.37亿元、22.56亿元、26.69亿元，实现净利润4.52亿元、6.43亿元、9.44亿元，营收和净利连续三年增长。上述收购还附带业绩承诺，珠海市国资委、城建集团承诺珠海免税于2021年度、2022年度、2023年度实现的净利润分别不低于5.5亿元、6.41亿元、7.47亿元，即珠海免税未来三年间净利润不得低于19.38亿元。格力地产收购珠海免税始于今年5月，前者发布公告拟筹划收购后者100％股权，同时非公开发行股份募集配套资金。 10月30日，格力地产发布重组草案，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金购买其持有的珠海市免税100％股权，交易价122.15亿。格力地产在相关公告中表示，本次收购完成后，其将具备以免税业务为特色的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大核心业务板块，产业结构将得到进一步优化和升级。申万宏源证券曾预计，珠海免税2020-2022年分别实现免税销售收入7.82亿元、23.26亿元、25.28亿元，预计珠海免税现阶段主营业务稳定利润在6-7亿元之间；参考头部企业估值折价后给与20倍PE，预计免税部分合理市值120-140亿。 “上述收购完成后，预计格力地产整体合理市值在211-231亿元之间。”申万宏源证券预计。据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条规定，上市公司发行股份购买资产时，上市公司及其现任董事、高级管理人员不得存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查，或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形。曾经，市场普遍认为格力地产重组珠海免税集团进军免税赛道事项进展良好；如今，随着董事长被立案调查，格力地产的“免税梦”已“前途未卜”。

亿元地产格力珠海免税 808次 2023-01-15
法拉第未来获珠海国资投资？珠海国资委称暂未有可披露事项

1月27日，据广东媒体《南方plus》报道，在FF（法拉第未来）的最新一轮融资中，广东省珠海市两大龙头国企格力集团与华发集团携手参与，投资金额低于20亿元。对此，1月27日下午，澎湃新闻记者致电珠海市国资委，一位负责回答媒体提问的工作人员说：目前暂时未有可披露的事项。企业信息查询平台天眼查显示，珠海格力集团有限公司（格力集团）和珠海华发集团有限公司（华发集团）均为珠海国资委全资持有。

集团格力事项珠海国资委 929次 2022-04-24
格力集团、华发集团参投贾跃亭旗下FF 投资低于20亿元

　　27日上午，有媒体报道称，在FF(法拉第未来)的最新一轮融资中，珠海市国资参与投资20亿元。记者获悉，珠海两大龙头国企，格力集团与华发集团携手参与了此次投资，但投资金额低于20亿元。(南方+)

投资亿元集团格力低于 446次 2022-04-23
格力电器拟建智能制造基地超80亿元投资落地山东临沂

董明珠最近又忙碌了起来。据山东当地媒体报道，1月26日，格力电器（000651）与临沂市人民政府全面战略合作签约，格力电器（临沂）智能制造生产基地项目将正式落地临沂。临沂市委书记王安德和格力电器董事长董明珠出席了签约仪式。王安德指出，格力电器落地临沂，将为该市先进制造业注入新动能，将进一步优化发展环境，主动搞好服务，实行重点项目帮包制度，提供全过程、高效率、全方位服务，确保项目快速落地、快速建设、快速见效。董明珠对临沂市的历史文化、城市发展和营商环境给予高度评价。她说，格力电器非常愿意在临沂“安家落户”，希望双方以此次合作签约为契机，深化沟通联系，强化战略协同，尽快推动合作项目落实落地，实现共赢发展。根据该项目的具体介绍，格力电器（临沂）智能制造生产基地项目主要从事研发设计、生产销售空调及其他智能制造配套项目，项目总投资额不低于80亿元，一期规划占地总面积约1000亩，一期投资额约30亿元，预计项目全面投产后可实现年销售额60亿-100亿元左右。 2020年8月26日至29日，王安德带队到珠海、深圳开展招商考察，曾到珠海格力电器和深圳市手机行业协会、宝能集团、福永意库盘古跨境电商集聚区实地考察，进车间、看项目、听介绍，详细了解企业发展历程、产品研发、业务范围和市场布局等情况，重点围绕加快新兴产业培育、商贸物流转型升级、城市开发建设等方面，与相关企业负责人座谈交流。 2020年9月30日晚，格力电器在山东临沂上演了主题为“书临中国风惠聚琅琊城”的第五场全国巡回直播，在“国庆节”和“中秋节”前夜，再创订单总额52.8亿元的佳绩。在临沂期间，董明珠曾到临沂商城、格力鲁南城市会客厅拟选址区域、奔腾激光科技（山东）有限公司、山东临工、临沂华为大数据中心等地参观考察。到了2021年1月6日-9日，临沂市副市长刘贤军一行赴江西省赣州市学习落实推广格力电器产品经验及推进格力制造产业园项目落地做法，并赴珠海格力电器总部洽谈落实格力网签任务和推进临沂格力项目落地事宜。8日下午，刘贤军带队与董明珠等集团高层就临沂格力项目落地推进细节进行了深入洽谈。董明珠表示，抓紧推进格力电器临沂生产基地项目，尽快起草投资合同签约落地，尽早确定生产基地职工生活配套和格力城市会客厅选址。据产业在线、华泰证券研究所公开的2020年1月份-12月份空调分品牌内销销量数据显示，格力电器2020年家用空调内销销量以36.9%的份额占比排名行业第一，继续保持行业领跑地位。不过，受新冠疫情影响，格力电器业绩在2020年出现一定下滑，据公司2020年三季报，2020年1-9月实现营收1274.68亿元，同比下降18.64%，同期净利润136.99亿元，同比下降38.06%。相比之下，被视为格力电器主要竞争对手的美的集团（000333）则在前三季度实现了3.29%的净利润增幅。在二级市场上，美的集团股价则大幅跑赢格力电器。

项目格力电器落地临沂 712次 2022-03-30

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