据上海发布消息，在今天上午举行的市政府新闻发布会上，市经信委介绍了《关于加快特色产业园区建设 促进产业投资的若干政策措施》主要内容，包括集中推出26个“小而美”的特色产业园区，优化配套服务，鼓励提高投资强度和经济密度；聚焦新网络、新设施、新平台、新终端等，支持新型基础设施建设，带动新兴产业投资；加大招商引资激励，集聚各方招商力量；加强重大产业项目要素保障， 拓宽可享受工业用地50年出让年期的项目范围，鼓励提高土地利用强度，提升产业用地配套功能；加大招才引智，用好特殊人才区域自主审批政策，支持重点招商项目高管和核心技术人才合理住房需求；发挥“4个1000亿”资金引导和杠杆作用， 支持集成电路、人工智能、生物医药等重点产业发展；对重大产业项目立项、规划、土地、环保、报建等开展跨前服务，建立绿色通道等。详见图解和解读↓ 一、关于《若干政策措施》起草背景 近年来，本市产业经济一直保持平稳增长态势。然而这次突如其来的疫情对本市经济发展带来了较大冲击，亟需在特殊时期扩大有效投资，激发内在需求、培育经济新动能，并通过乘数效应带动生产，对冲疫情带来的负面影响，全力落实好“六稳”“六保”工作。 3月31日，本市举办了2020年重大产业项目集中签约暨特色产业园区推介活动，总投资4418亿元的152个重大产业项目集中签约，26个特色产业园区和60平方公里产业新空间正式发布，上海开始集中火力加快推进重大产业项目建设，展示上海效率，刷新上海速度。4月份以来，本市相继发布在线新经济、数字新基建等系列政策，目的是引导企业扩大有效投资，不断提振投资信心，促进先导产业引领发展、传统产业赋能升级、战略性新兴产业培育成势。 在此基础上，本市又发布了《若干政策措施》，提出了系列扩大投资政策的“组合拳”，就是要进一步发挥投资的关键作用，千方百计抢时间、赶进度，精准发力强服务、优环境，做好强支撑、着力增后劲，稳住经济基本盘，让经济重回平稳健康发展轨道。 二、关于《若干政策措施》总体考虑 和重要意义 《若干政策措施》的实施，主要通过总结特斯拉超级工厂项目成功经验，加强政策优化和顶层设计，从而实现复制一批特斯拉项目，推进一批新动能产业，打造一批特色产业园区，助力经济持续发展。主要突出三方面考虑： 一是形成系列政策措施集成工具包。聚焦招商引资、科技创新、金融服务、营商环境、要素保障等环节，形成涵盖多维度的一揽子产业投资促进面上政策工具箱。 二是体现政策措施创新力度。如进一步放宽工业用地出让年期，提高工业用地容积率；通过支持在线新经济、数字新基建发展，带动新兴产业投资；综合运用投资补助、资本金、贷款贴息、委托贷款等多种方式，加大财政支持力度。 三是形成项目落地推进合力。建立市领导联系重大产业项目制度，由市领导对口联系推进全市100亿元以上的重大产业项目，总投资10亿以上项目由市级部门派专员协调等，针对企业诉求，各部门通力合作，做好项目全过程服务。 《若干政策措施》的出台，其重要意义主要有三方面： 一是稳住经济基本盘。为积极应对疫情对经济发展造成的影响，在关键时期推出有“含金量”的政策措施，将有助于引导企业扩大有效投资，支持新兴产业和创新企业逆市飞扬，形成对经济发展的有效拉动力。 二是集聚全球创新要素资源。聚焦打造特色产业园区，通过集中推出26个“小而美”的特色产业园区，优化配套服务，提高投资强度和经济密度。 三是激发企业新活力。以在线新经济新业态和新型数字基础设施建设，提供广阔的应用场景和充足的投资空间，增加企业投资意愿，带动产业链上下游协同发展。 三、关于《若干政策措施》主要内容 本次发布的《若干政策措施》，主要是从规划、土地、金融、服务等环节，找准投资增长点，精准供给有效政策，全面创新招商引资政策，力争在总部机构、龙头企业、旗舰项目、功能平台、隐形冠军等集聚方面实现新突破，助力疫情防控和培育经济转型发展新动能。主要涉及五个方面： 聚焦产业规划布局，上海“好项目不缺地、好产业不缺空间”。一是坚持规划引领，以特色产业园区为依托，发挥产业地图对产业投资的引导作用，26个特色产业园区总规划面积约108平方公里，可供优质产业用地超过25平方公里，物业空间超过1400万平米。二是强化中心城区和郊区、中央商务区和工业园区，以及长三角一体化示范区、自贸试验区临港新片区和本市其他区域的联动，支持实体型企业为自身发展、优化资源配置在本市合理迁移。 培育创新动能，打造“在线新经济、数字新基建”。一是加大在线新经济12个重点领域的招商引资和产业培育力度，打造一批国际国内有影响力的在线新经济生态园，形成产业经济新场景新动能。二是加大5G基站、工业互联网、人工智能、大数据中心、智能网联汽车、智能电网等新型基础设施建设力度，以项目建设和应用带动新技术、新业态、新模式发展，本市近三年数字新基建70多个项目总投资约2000亿元。 落实土地要素保障，“用好增量、激活存量、统筹流量”。一是拓宽可享受工业用地50年出让年期的项目范围，降低优质企业用地成本，地价实行底线管理。支持园区滚动收储、及时供地，做到“地等项目”“房等项目”。二是提高产业用地容积率下限，工业用地容积率不低于2.0，通用类研发用地容积率不低于3.0，提高单一用途产业用地的混合用地比例。 设立财政金融支持政策，发挥“4个1000亿”资金引导和杠杆作用。一是围绕集成电路、人工智能、生物医药三大产业领域，设立总规模1000亿元的先导产业基金。二是聚焦新网络、新设施、新平台、新终端等重点领域，设立总规模1000亿元的新基建信贷优惠专项。三是将中长期低息贷款政策从集成电路扩大至人工智能、生物医药等领域，设立总规模1000亿元面向先进制造业的中长期信贷专项资金。四是推动园区转型升级，设立1000亿元的园区二次开发基金。 加大投资促进支持力度，做好项目落地全流程服务。一是进一步简化环评审批、建筑许可、竣工验收等流程，缩短审评周期，优化营商环境。对重点招商项目引进人才，在落户、住房、子女教育方面等予以优先支持。充分发挥企业家、招商能人优势，加大招商引资激励力度。二是以加快重大项目落地为导向，建立重大产业项目制度，从服务机制、要素保障、优化审批等方面，加强项目落地过程中的精准服务，对重大产业项目立项、规土、环保、报建等开展跨前服务。 今天的投资就是明天的产出，产业投资的持续增长能促进经济的持久发展。此次提出的16条扩大投资的政策措施，希望能在危中寻机、化危为机，充分激发社会投资活力，以有效投资增长的确定性对冲全球经济的不确定性。虽然新冠疫情对我们的经济造成了冲击，但我们坚定扩大开放的决心坚定不移，经济发展长期向好的趋势没有改变，产业经济发展的后劲还十分充足。此次制定的扩大投资政策，将充分发挥上海区位、产业、人才等核心优势，通过打造特色产业园区，引进集聚优质项目，为上海产业高质量发展提供支撑。 在此向关心支持上海产业经济发展的中外企业发出邀请，欢迎把更多新项目、新技术、新产品等投放到上海，上海将加大力度培育更丰饶的投资沃土，创造更好的营商环境，提供更优质的服务。
中共中央政治局常务委员会5月14日召开会议，分析了国内外新冠肺炎疫情防控形势，研究部署抓好常态化疫情防控措施落地见效，研究提升产业链供应链稳定性和竞争力。 自年初暴发疫情以来，一些国家以供应链安全为借口，企图打破几十年来由市场形成的全球产业链格局，推动全球产业链重构，这会在一定时期内因为调整产业链分工体系而发生供应链的动荡。作为拥有全球最大制造业的中国，一定程度上会受到影响。 在这样的背景下，正如此次会议所提出的，要充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。因此，要继续加强国际合作，尤其是利用中国的市场规模优势，引进来，走出去，和世界各国一起把蛋糕做大。 中国是许多跨国公司最大的市场，这些瞄准中国内需的企业不会因为市场外的原因离开中国。根据华南美国商会的报告，75%的受访美资企业表示，无论疫情影响如何，不会改变在华再投资计划。中国美国商会撰写的2020年《中国商务环境调查报告》表示，尽管目前美国在华企业面临新冠肺炎疫情等一些问题，但从长期来看，中国仍会是大多数在华美资企业的重点市场。同样，有调查数据显示，计划搬迁的在华日企不足10%，日本在华企业不会因补助政策而大规模撤出。 但是，为了应对供应链潜在的不稳定性，我们也必须未雨绸缪。会议提出，要实施产业基础再造和产业链提升工程，巩固传统产业优势，强化优势产业领先地位，抓紧布局战略性新兴产业、未来产业，提升产业基础高级化、产业链现代化水平。也就是说，我国的制造业发展不可能靠某个领域的颠覆性创新就能带动增长。而我们的创新主战场要在传统产业和优势产业方面，要通过产业基础再造和产业链提升，优先巩固传统产业，并强化我们在优势产业的领导地位。这里的关键在于，对产业基础和产业链的提升，这是一项系统性的基础工作，是把我们存量的制造业体系升级改造，是所有企业都应该也必须参与的工程。 长期以来，数量型的发展模式深刻影响了很多企业发展思路，即强调通过价格竞争占领更多的市场份额，而忽略了通过技术提升自己的竞争力。长久行之就会产生固化，并把自己关在现有技术的笼子里，通过边缘改革小幅提高效率并降低成本，产生锁定效应，即对新的外来竞争者，往往会通过价格战把对方拖死。所以，关键是要打破自设的牢笼，包括旧有的经验、惯性和利益阻隔，升级传统产业和优势产业。 近年来，中国政府一直在推动布局战略性新兴产业、未来产业，培育新动能。其中包括数字经济、生命健康、新材料等战略性新兴产业、未来产业等。就目前而言，这些都是在培育中的产业，是着眼于未来形成发展新动能。这些新产业不仅要有颠覆性的技术创新，更重要的是在产业发展初期就必须着眼于产业基础高级化、产业链现代化水平，从而使得新兴产业的发展基础更扎实、更牢固。 当然，提升产业基础高级化、产业链现代化水平，关键是要发挥新型举国体制优势，加强科技创新和技术攻关，强化关键环节、关键领域、关键产品保障能力。这属于系统性作战，通过举国体制强化资源组织能力，实现产学研以及产业上下游的密切合作，在所有创新战场加强攻坚，尤其是实现关键环节、关键领域、关键产品的突破，以确保供应链与产业链的安全、稳定，首先是确保我们庞大的制造业能够避免受到供应链不稳定性的冲击和伤害。与此同时，产业基础的升级也会提高产业的国际竞争力，让越来越多的中国企业迈向价值链的高端。 我们需要改变一种错觉，即创新一定是颠覆性的。事实上，人类走入了科技高原，科技大停滞已经是长期现象。我们首先要做的创新目标就是超越竞争对手，这更容易发生在传统产业。也就是说，通过提升供应链与产业链竞争力，更加广泛的产业升级才是跨越中等收入陷阱，实现高质量发展的关键。创新不仅仅属于新兴产业与科技前沿，创新属于每一个产业、每一个企业与每一个人。
作者丨李之泽 5月15日，五粮液举行2019年度网上业绩说明会，就公司经营情况答投资者提问。 年报显示，五粮液2019年销售量16.54万吨，同比减少13.67%，是五粮液近五年来首次销量下滑。 有多位投资者表示对销量下滑予以关注，五粮液解释称，销量下滑主要系系列酒品牌清理所致，同时通过系列酒产品的结构优化（清理低价位产品），推动中高价位产品销量增加，实现价格上升。 五粮液还表示，公司高端五粮液产品2019年量价齐升。据透露，2019年五粮液销量约2.5万吨，其中经典五粮液产品占比近七成。 2019年五粮液中低端酒收入负增长，对此五粮液副总经理朱忠玉表示，公司按“三性一度”的原则持续优化产品体系，对系列酒大刀阔斧清理高仿、低附加值产品，虽从短期来看对系列酒收入有一定影响，但有利于公司系列品牌长远健康发展，最终形成与五粮液主品牌“双轮驱动”的发展态势。 朱忠玉称，公司共清理了约100个系列酒品牌。2019年系列酒销售额近100亿元，同口径同比增长55.15%（扣除已清理品牌）， 2020年系列酒销售收入目标达到100亿元以上。 有投资者问及肺炎疫情对公司经营的影响。五粮液董事长曾从钦表示，疫情对白酒行业短期内带来一定影响，特别是2、3月份的聚饮消费，但不会出现周期性变化。 “当前消费正逐步恢复，从四月份动销情况来看，终端动销已恢复至正常水平的7成，五月应该比四月好，六月应该比五月好。” 对于公司2020年的经营预期，五粮液方面表示全年完成两位数以上增长目标是完全可以实现。 针对疫情影响，五粮液表示，已提出了“减负减压、三损三补”的工作要求，即零售损失团购补、线下损失线上补、老品损失新品补，全力抢抓补偿性消费机遇，来保证公司今年的销售平稳增长。 五粮液称今年五粮液销量的20%要在团购实现。“年初以来，公司就已经启动团购工作，会同经销商一起开发企业级团购，打造新的增长点。截止目前，团购订单总数已达到3000多笔。” 对于2020年的经营计划，五粮液表示将按照五粮液品牌“1+3”产品策略，“1”是指经典五粮液，“3”是指39度五粮液、3000+价位五粮液和501五粮液。 “2019年，公司已经发布了501五粮液，2020年公司将推出3000+价位五粮液产品。”朱忠玉说：“除了在加快开发3000+价位产品之外，还将配套团购工作开发高端封藏定制酒、高端个性化产品等，为企业团购客户提供增值服务，提升消费体验，既推动团购工作的开展，同时通过更高价位、更高价值新产品的拓展，又积极弥补老品的销售损失。”
今年2月，上海北外滩片区的新规划正式发布，上海滨江的又一块宝地正在加速发展。 5月13日，上海市虹口区在浦西第一高楼——白玉兰广场面向中外媒体召开了北外滩推介会，由虹口区区委书记吴信宝亲自介绍“带货”，对外介绍北外滩的开发计划。 北外滩位于上海虹口区南部，地处苏州河与黄浦江的交汇处，覆盖河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。北外滩与外滩、陆家嘴构成了上海发展的黄金三角。 新时代虹口版“清明上河图” “北外滩的区位非常珍贵。”吴信宝说，从历史上看这里就是一片宝地：1843年上海开埠，从英国商人建造第一座驳船码头开始，这里就成为了东西方文化的交汇地，货运兴旺、五方汇聚。19世纪末、20世纪初，一批文人志士在北外滩踏上了放眼看世界的征程，而罗素、卓别林等名流也是在北外滩靠岸，踏出了了解中国的第一步。 吴信宝介绍，根据规划，北外滩将形成“一心两片”总体格局。一心，即中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区；两片，即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。规划建设总规模约840万平方米。 “未来这里将尽显都市的繁荣繁华，拥有两百余栋高端商务楼宇，聚集近百家企业总部，金融、航运、科技等产业蓬勃发展，‘首店经济’、‘夜间经济’大放异彩构成了一幅新时代虹口版的‘清明上河图’。”吴信宝说。 吴信宝表示，根据《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》，北外滩将高质量、高标准、高水平推进开发建设，全力打造新时代都市发展新标杆、核心功能重要承载地、新发展理念实践区。他表示，在北外滩将诞生高度达480米的新地标，成为浦西制高点。围绕“新地标”和320米的白玉兰广场，还将打造两组标志性建筑群，高度分别在300-380米、180-250米两个层次，与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出“黄金三角”的整体天际轮廓，塑造富有韵律的天际线。 聚焦金融、航运、5G 目前，北外滩已集聚金融企业1500余家，资产管理规模超过5万亿元，其中公募基金总数达16家，超过全国公募基金总数的九分之一；已集聚中远海运、上港集团、中国船东协会、歌诗达邮轮等航运企业4700余家；已率先布局新一代信息基础设施，5G基站覆盖密度位居上海全市第一。 吴信宝称，今年是北外滩的开发的元年，虹口将举全区之力、集全球智慧，争分夺秒地加快推进北外滩开发建设，跑出“北外滩速度”，努力实现“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。 为什么在2020年开启北外滩的开发？虹口区副区长周嵘说，北外滩的发展是一个蓄势蓄力、厚积储备的阶段，到了今天，具备了驶入快车道进一步发展的好时机。一块宝地的打造，往往需要二十年、三十年来磨一剑。“现在北外滩的特色产业是金融和航运，已经形成了一定的规模，在这样的基础上进一步发展，为引入新的产业和业态，打下了好的基础。” 在未来在产业引入方面，据虹口区副区长郑宏介绍，这里将着重聚焦金融，航运等主导产业、以及5G新兴行业的发展，主要想通过以商招商、中介招商、产业招商等多种方式，结合政府的高效服务，未来将重点引进央企总部、跨国公司总部、民营企业总部聚焦北外滩。未来，预计将有约100家总部企业，会落地到北外滩地区。 “1-4月，北外滩地区1000万以上的企业项目已经达到了160个，投资总规模达到400个亿。未来还有一批总部企业有意向来这里投资。”郑宏说。 开展6G试点 从开发步骤上来看，今年北外滩的建设面临多项基础性任务。 周嵘称，在规划深化方面，待控制性详细规划正式批复后，相关的规划、研究等各项工作都要全面跟进。比如地下空间连通的规划，地上空间的二层连廊，以及交通、电力、信息等方面的配套规划，都要全面启动发展。 同时，2020年虹口区还将进一步加快推进旧区改造工作，特别是聚焦北外滩重点区域，推进旧改工作。其中，北外滩虹口港区域的山寿里片区，约2500户居民，其旧改已于春节后全面启动，近期就将启动二轮征询。以山寿里旧改为契机，北外滩的旧改将进一步加速。 还有一些重点项目的建设将加快推进。目前，北外滩区域已经有一批在建的楼宇项目，面积约80万平方米；还有一些配套的市政、水务建设等项目，比如公平路拓宽、天潼路拓宽打通等。 除此之外，5G也将为北外滩的开发加速。去年3月30日，中国首个5G手机通话从上海虹口足球场拨出，于虹口滨江的上海航运交易所接通。目前虹口区已经实现了全区内的5G信号覆盖。 “在北外滩，每一栋楼宇都是智能的，由5G、物联网等技术赋能，让建筑变得更智慧、更安全，让这里成为24小时城市。”吴信宝说道。 根据《虹口区5G产业培育和应用创新三年行动计划》，到2022年全区累计建成5G基站1000个，在实现5G网络全覆盖基础上，移动、联通、电信三大运营商完成对重点区域的精品网络覆盖，广电5G通信网在全市率先建成，移动通信用户感知度保持在全市前列。同时，在北外滩区域开展以6G等为代表的更新一代信息基础设施综合试点，实现信息基础设施超前规划、超前布局，保持领先。
5月13日，宁波华茂集团将100多平方米的产品展厅改造成“直播间”，集团旗下国贸、文教、优加等众多子公司的业务员纷纷上阵，用英语、西班牙语面向全球买家推销网红产品。面对疫情，宁波各级政府、外贸企业各显神通，政企联动全力开展“保订单”“抢订单”“创订单”和“稳订单”工作，千方百计托住外贸基本盘。 全力保订单。政府部门想方设法推动外贸全链条复工复产，解决外贸企业用工难题并畅通进出口运输链。全力稳订单。宁波一个月内连续出台“稳外贸12条”“稳外贸10条”政策，从金融、信保、通关、参展、法律等多方面推出一揽子实招，全力帮扶外贸企业渡难关。全力抢订单。宁波已举办了5场“2020出口商品全球网上展”，并积极推动网上对接会机制化，由市级层面组织拓展至区县（市）、企业，由防疫物资拓展至服装、家电等，由中东欧国家拓展至欧盟、美国等。与此同时，宁波创新跨境电商出口业务，加快“跨境电商+海外仓”B2B2C监管模式创新。 据宁波市商务局有关人士介绍，二季度宁波出口形势仍然严峻。宁波力争比全国早止跌早恢复早增长，实现出口目标。（经济日报-中国经济网记者 郁进东）
作者丨岳家琛 5月14日晚间，世茂房地产发布自愿性公告称，红杉资本和腾讯控股已于近期完成对世茂服务的投资，所涉金额分别为1.3亿美元和1.14亿美元，折合人民币约9.22亿元和8.09亿元。 公告表示，上述投资完成后，腾讯将利用线上线下融合的平台优势以及助力商业新生态的能力，帮助世茂服务加速数字化升级。 “现在互联网巨头都在不断寻找互联网+的市场。投资世茂服务，这也说明腾讯对于房地产存量市场的关注。”知名地产分析师严跃进对此表示。 截至5月15日收盘，世茂房地产股价上涨4.26%。 此前多次涉足房产领域 事实上，这并非腾讯首次涉及房产领域。今年3月，贝壳找房证实，该公司去年11月已完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯等，总融资额超过24亿美元。 而在此前，腾讯还参与了链家的B轮、C轮融资，长租公寓自如B轮融资等。 除股权投资外，在此前，腾讯与房企也有业务方面的合作。 2018年6月，腾讯曾与碧桂园服务签署“共建人工智能社区”合作协议，并在“云平台服务”和“云监控服务”两个领域启动联合研发项目。 碧桂园服务CIO袁鸿凯曾表示：“腾讯的人工智能技术广泛的应用到了碧桂园社区的安防领域，通过一键巡逻，可以调取小区内的所有监控，并同一时间抓拍各种场景的图片，放在腾讯云的人工智能平台上进行深入的分析。” 此外，2018年12月，腾讯与宝龙地产举行发布会，双方将在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作，并联合发布“纽扣计划”，充分发挥宝龙的商业资源与腾讯的技术数据能力。 腾讯副总裁邱跃鹏彼时表示，双方将共同建设更丰富的新商业综合体，从增强用户黏性、降低企业运营成本，优化消费体验等方面探索新商业升级路径，推动产业数字化进程。 2019年11月，腾讯位置服务与宝龙商业集团还签订战略合作协议。腾讯位置服务将从项目选址、筹建、招商、资管运营和引流获客等维度，为宝龙商业战略决策提供数据依据，共同打造数字化商圈。 “对于腾讯来讲，腾讯一直是像连接器一样，赋能到各个行业的每一个节点当中去。把腾讯的产品技术、内容，以及整个服务向传统行业去连接。”腾讯区域业务集群总经理易海燕表示。 “不论是新建市场，还是在巨大的存量市场，房地产业的数字化、智慧化都具有很大的发展空间。”易海燕说。 “看好物业作为重要的线下场景” 作为科技公司龙头，腾讯本次为何会选择投资物业服务？ “我们看好物业作为重要的线下场景，未来将具有较大的发展潜力和提升空间。”腾讯投资董事总经理夏尧对此表示。 “同时，腾讯将以长期技术积累、C2B独特优势和完备的企业服务能力，助力企业加速进行数字化升级，在产业互联网赛道共同创造更大价值。”夏尧说。 夏尧还表示：“数字化转型将成为各行各业新趋势，这不仅是长期需求，更是亟待落地的方向。尤其在疫情后，线上线下的进一步融合与企业数字化转型将是大势所趋。” 腾讯云与智慧产业事业群北区副总裁、北京区域总经理姜洋在去年3月中国智慧地产高峰论坛上称，腾讯早已开始布局整个地产行业。 “我们希望做到需求来源于用户，最后服务于用户。从整个产业的应用场景出发，去帮助用户达到一些数字化升级的目标。”姜洋表示。 上述自愿性公告称，上述投资完成后，腾讯将利用线上线下融合的平台优势以及助力商业新生态的能力，帮助世茂服务加速数字化升级。 世茂集团副总裁、世茂服务总裁叶明杰称：“世茂服务始终致力于企业管理经营数字化转型，并创新构建了线上平台与线下空间相融合的社区多元生活服务新模式。” “此次战略引入的顶级投资人及其丰富的生态资源，将协同加速世茂服务数字化升级与多元服务生态的构建。”叶明杰说道。 投资公告指出，基础物业服务市场规模今年有望超7000亿，与增值服务市场叠加后，其规模可达万亿级别。物业管理目前正处于企业间整合的初级阶段，行业集中度正在快速提升，Top 20企业的市场份额有望从目前的约15%提升至50%以上，中国将有望产生千亿规模的物管公司。 世茂服务或明年赴港上市，去年物业收入27亿 近年来，多家物业服务先后公司赴港上市。据不完全统计，截至目前物业服务上市公司已达22家。其中仅2019年，就有滨江服务、奥园健康、和泓服务、蓝光嘉宝服务、保利物业、时代邻里等8家物业公司登陆港交所。 “集团内的物业和酒店资产会在未来两三年内分拆上市，物业应该会更快一些。”在3月31日召开的业绩发布会上，世茂房地产董事局副主席、总裁许世坛这样表示。 4月21日，世茂房地产发布公告，宣布计划分拆物业管理业务于港交所独立上市。据此前媒体报道，世茂服务或于2021年登陆港交所，拟筹集资金5亿至6亿美元。截至目前，世茂服务尚未递交招股书。 世茂服务成立于2005年，为世茂集团旗下全资子公司，主要管理范围涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。2019年8月，世茂物业更名为世茂服务。 截至2019年底，世茂服务在全国60余座城市拥有500多个签约管理项目，涉及签约管理面积1.2亿平方米。 值得注意的是，母公司世茂房地产的收并购也使得世茂服务大幅扩张。年初，世茂房地产宣布收购福晟集团部分资产。 得益于此，世茂服务于今年3月将福晟物业51%股权收入旗下，涉及90多个项目，签约面积超过1500万平米。这之前，世茂服务还完成对南京海峡物业、广州粤泰物业的100%控股。 快速扩张也使得世茂物业管理收入大增。2019年报显示，世茂房地产物业管理收入及其他由2018年的16.07亿元增加68.1%至2019年的27.01亿元。 在2019年度业绩发布会上，世茂房地产表示，物业板块2020年的目标是管理规模做到2亿平方米、第三方占比从1%增加到21%。即使受到疫情影响，营收也能达到50亿元。
5月15日，科技股回归，半导体领涨，资金抱团绩优股，农业、网红经济全天强势，军工、黄金、锂电池盘中走高，题材表现相对散乱，市场偏谨慎，午后，高位人气股强者恒强，轴研科技、省广集团继续拉板，市场短线人气爆棚，尾盘，华盛昌小幅跳水，人气有所回落。 盘面上，半导体、Mini LED、网红经济等涨幅居前；白酒、机场航运、农村电商等跌幅居前。截至5月15日收盘，沪指跌0.07%，报收2868点；深成指涨0.02%，报收10964点；创业板指涨0.31%，报收2124点。 本周内，沪指累计跌0.93%，深成指跌0.33%，创业板指跌0.04%。 本周新基发行情况： 据Wind显示，本周内，共54只基金发布成立公告，总规模达262.73亿元；本周内，共发行65只基金发布发行公告，71只基金首发。 本周发行产品中，东方永悦18个月定开A发行规模最大达30.01亿元，此外，民生加银中债1-5年政策金融债、平安增鑫六个月定开债E发行规模分别为27.00亿元和25.45亿元，位于本周发行基金规模排行的二、三位。 （图片来源：Wind数据端） 本周净值排行TOP10： 股票型基金净值排行 （搜狐财经根据Wind数据端整理） 混合型基金净值排行 （搜狐财经根据Wind数据端整理） 本周区间净值涨幅排行TOP： 股票型基金本周区间净值涨幅榜 （搜狐财经Wind数据端整理） 混合型基金本周区间净值涨幅榜 （搜狐财经根据Wind数据端整理） 企业聚焦： 广发基金原经理伙同女同学“老鼠仓”交易获缓刑 5月13日，判决文书网公布了广发基金原基金经理白金，伙同女同学“老鼠仓”交易的判决结果。 据判决文书显示，2015年1月至2017年7月，白金任职广发基金经理期间，利用职务便利，先后获取广发聚丰混合基金和广发改革先锋混合基金开展股票交易情况等未公开信息，并将上述信息告知其初中及高中同学张静。 张静在获取白金提供的未公开信息，使用自己开设于招商证券的证券账户从事与上述信息相关的证券交易活动。 判决结果显示，重庆市中级人民法院判处白金有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金160万元；判处张静犯利用未公开信息交易罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金150万元，没收被告人张静的违法所得307.69万元。 王小青出任招商基金总经理 5月12日，招商基金发布高级管理人员变更公告，宣布公司总经理变更事宜尘埃落定。原公司总经理、副董事长金旭女士卸下总经理一职，专职任副董事长，原中国人保资产管理有限公司副总裁王小青接过总经理一职，印证了此前业内广为流传的猜测。 王小青于1992年7月起在中国农业银行任职，后又在海通证券基金管理部、中国证监会上海专员办、天一证券等公司工作。2005年起加入中国人保资产管理有限公司，成为风险管理部、组合管理部主要负责人之一，2007年8月起历任公司总裁助理、副总裁、投委会主任委员等职。王小青今年3月加盟招商基金，5月12日起正式履职。 方正富邦基金权益产品乏力 据方正证券年报显示，2019年，方正富邦基金营业收入同比下降14.68%，实现净利润-3018.1万元。事实上，方正富邦基金存在货基一枝独秀、权益产品发展不利等问题。 据Wind显示，方正富邦基金的亏损金额排在了全部公募基金的倒数第二位。方正富邦基金成立以来，仅有2015年和2016年净利润实现正数。 方正富邦基金经理操盘经验少、基金投资风格过于保守、高管频繁变更等原因也是不可忽视的因素。此外，方正富邦基金多只产品沦为“迷你基”。据Wind显示，截至今年一季度末，方正富邦红利精选A的份额规模约为0.73亿，方正富邦红利精选C的规模约为0.02亿，两者合计的规模已经不到1个亿。 机构观点： 鹏华基金陈龙：创业板注册制下市场将两极分化 近日，创业板试点注册制改革正式启动成为了市场关注的焦点。市场观点认为，创业板注册制改革有利于提升创业板的整体投资价值，加速企业优胜劣汰。 鹏华基金陈龙认为，当前背景下，券商是相对比较受益的方向，后续要关注一些头部券商或者偏龙头的券商，在选择基金产品的时候也可以考虑做一些差异化的配置。 此外，陈龙表示，创业板注册制推出后有基本面支撑的市值较大的公司整个估值优势会逐步显现。板块配置上，利好半导体、芯片、5G等科技股，而老基建等板块调整幅度较大，后续的刺激幅度可能也不会特别大。 陈龙认为，创业板注册制推出后，科技股的行情表现带动整个市场活跃度的提升，整个市场情绪的提升提振券商板块，科技+券商这个逻辑依然是需要关注的配置主线。 华泰证券：4月二手房回暖推动基本面修复 华泰证券认为，4月以来，二手房市场回暖趋势明显，一二三线城市成交面积环比均呈现35%以上的大幅增长，其中三线城市涨幅更是超过80%，一线和三线城市的成交面积已基本恢复到去年同期水平。 但由于此前二手房成交量受疫情影响较大，1-4月20城二手房累计成交面积同比仍下降25%，一线城市表现相对出色，今年前4个月仅降6.11%。华泰证券认为经历一季度的冲击之后，二季度地产行业将迎来逐步复苏，多元利好共振。重点城市二手房回暖进一步推动基本面修复。 光大证券：后期科技板块的领涨龙头可能发生切换 光大证券认为，由于海外发达国家的隔离与封锁绝大多数从三月中下旬开始，而部分发展中国家疫情暴发从四月开始，因此四月仍属外需下滑的数据真空期，欧美防疫并不如中国顺利，复工进度存在不及预期的可能。从当前时点看，后期科技板块的领涨龙头可能发生切换。 光大证券建议关注三条主线：首先是云计算、大数据，疫情为打破制度和习惯的依赖提供了契机，体现出无接触经济具有较好的经济合理性，可关注受益云计算和大数据应用提升的IDC和服务器等基础层资源；其次是5G+产业，5G位列新基建之首，是逆周期调节的重要抓手，而且政治局会议和工信部发展规划都明确了发展5G的重要性，可更关注5G在工业领域的应用；第三是短板领域的国产替代，关注国产替代空间较大的芯片设计、半导体材料和工业软件等领域。 鹏华基金：持续致力公募REITs创新，助推基建高质量发展 鹏华基金表示，收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等传统基础设施；信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群等“新基建”基础设施；高科技产业园区、特色产业园区、仓储物流等市场化程度较高的基础设施均可以作为标的。 事实上，基础设施还分为持有产权及特许经营权类基础设施。持有产权的基础设施为永续经营，而特许经营权类基础设施则持有者仅在一定期限内享受该资产的现金流，到期后则必须无偿移交政府。 鹏华证券称，这两类资产均可以作为基础设施公募REITs基础资产，对于投资人来说，持有产权的基础设施即可享受期间有现金流收益，还可以享受未来资产估值增长；而且特许经营权类的基础设施由于到期日后无偿移交，价值归零，因此投资人仅能享受期间有现金流收益。 （搜狐财经综合财联社、21世纪、金融界等整理；编辑/徐佳雯）
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