8月18日，南京银行公告称，江苏银保监局近日批准该行全资子公司——南银理财有限责任公司（下称南银理财）开业。 根据批复，南银理财注册资本为20亿元人民币，注册地为南京市，主要从事面向不特定社会公众公开发行理财产品、面向合格投资者非公开发行理财产品、理财顾问和咨询服务等相关业务。
8月5日，在主题为”双生花开，触梦而来“的2020年万达商管南京区域招商大会上，万达系统性呈现了多年来深耕南京区域后的成绩，并宣告了扬州蜀冈、泰州兴化两座万达广场即将在今年12月正式开业。 万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男、万达商管集团华东运营中心副总经理兼招商部总经理肖岳振、万达商管集团南京区域总经理唐晓明、南京区域18家万达广场的总经理以及全国400余名国内外知名品牌企业代表和媒体共同见证万达商业在南京区域的繁华爆发。 《》在现场了解到，两大即将在年内开业的万达广场分别完成了重点代表品牌的签约。其中扬州蜀冈广场与斯凯奇、屈臣氏、孩子王、中国李宁、BALABALA、波司登、本涩、森林鸟、D.SIGN、IRA、海底捞、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳完成签约；泰州兴化万达广场与滔博 、三福、百安居、周大福、良品铺子（603719）、朗香、LOOWO、逅道、ENJOY、Blooming、韩宫宴、星伦多、小菜园、半天妖、味千拉面完成签约。 十八座万达广场遍布南京区域 招商大会上，万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男对各位一直支持万达广场的合作伙伴表示衷心的感谢，期待未来更深度愉快的合作，并对南京区域的蓬勃发展寄予厚望。潘总表示，南京区域是华东运营中心三大区域之一，已运营项目表现十分突出，2019年南京区域16家万达广场销售额超189亿元，这些离不开在座各位的鼎力支持，让我们一起共同见证12月份扬州蜀冈和泰州兴化两座万达广场的精彩亮相。 丰富的运营经验、资源及拥有专业的管理团队，这些都将为即将在今年12月亮相的扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场蓄力赋能。 ▲万达商管集团高级总裁助理兼华东运营中心总经理潘韬男 万达商管集团南京区域总经理唐晓明在致辞中表示，商贾云集，是商业翘楚必争之地，万达商管集团入驻南京区域11年，缔造了绝佳的业绩与商业奇迹，自2009年第一家开业的南京建邺万达广场，到如今九城十六店，各自绽放华彩，皆成为当地商业标杆。如今，南京区域不断壮大，积累了丰富的资源和运营经验，形成了一支高效、战斗力强的团队，将为扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场的璀璨开业蓄力赋能。 ▲万达商管集团南京区域总经理唐晓明 每一座万达广场都是城市的中心和地标，2020年南京区域双生花开后，必将领航城市商业能级，筑梦未来。 ▲万达商管南京区域项目分布 “2020年”最具期待商业项目——扬州蜀冈万达广场 扬州蜀冈万达广场于今年6月被评选为“2020年最具期待商业项目”，板块价值提升、交通路网更新、区域优质商业缺失、丰富的客群潜力对项目而言都是得天独厚的优势。 据悉，项目地处蜀冈新城核心区位，具体位于扬州市邗江区平山堂西路52号，优越的地理位置和轨交利好缩小了区域出行半径，也扩大了项目的辐射范围，聚力更广阔和巨大的消费者。 从辐射范围上看，蜀冈万达广场周边3KM范围囊括了幼儿园6所、中小学7所、大学1所（合计约3.2W名学生），72个成熟小区，约3.5W户居住，其中中高端住宅占比87%，客群优质消费潜力巨大。 为了给区域消费者带来全新的消费体验和生活方式，推动扬州西北区域的商业升级，在13.63万㎡的整体空间内，蜀冈万达广场将引进200余个国内外知名品牌，集潮流服饰、时尚精品、儿童零售、娱乐体验、餐饮美食五大业态为一体，持续强化差异化特色，3000个停车位的设置，也极大的解决了消费者停车难得痛点。 值得一提的是，蜀冈万达广场强化了儿童和餐饮两大人气、体验业态，分别打造了一个儿童主题街区和一个餐饮主题街区，为消费者提供了创享家庭欢乐时光中心和新生活美食天地。 扬州蜀冈万达广场开业后将成为扬州西北区域唯一一个综合类购物中心，以恢弘格局筑城市标杆，成就一个领航区域、辐射新城的美好生活圈。 兴化的城市中心——泰州兴化万达广场 兴化万达广场位于兴化市城南片区核心区位，地理位置十分优越，沿城市主干道400米，展示效果极佳，开业后将成为兴化市城南区域唯一综合类购物中?，填补区域商业空白。 据悉，总建筑面积9.55万㎡的兴化万达广场共6层，其中地上4层，地下2层。项目定位为城市时尚购物中心，是集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商业体，致力丰富家庭生活的多元生活方式需求，为消费者提供高品质的消费体验。 在品牌引进上，兴化万达广场凭借自身专业的团队和万达集团丰富的资源体系，注重首店的虹吸效应，在200余家品牌中，有近一半为首次进驻兴化，有力地彰显了万达集团独特的优势与价值，势必成为人气高涨的商业中心。 招商稳定输出的泰州兴化万达广场将会在2020年12月18日正式开业，必将成为兴化人民家庭购物、生活娱乐、休闲社交的首选之地。 1988年成立的万达集团，历经32年的发展和积淀，目前已经实现全国300余家万达广场的恢弘布局。 每座万达广场都是匠心打造、精耕细作经营的作品，肩负着满足消费者需求和繁荣一方的责任，而2020年万达将继续作为城市商业先锋标杆，万商汇聚，相携致远，引领商业大繁华。 本次招商大会的圆满举行昭示着扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场的招商正式拉开帷幕，期待扬州蜀冈万达广场、泰州兴化万达广场两艘万达商业“巨轮”在扬泰大地的精彩绽放。
为贯彻落实长三角区域一体化发展国家战略，进一步加强皖苏省际公路衔接，促进区域路网互联互通，近日，安徽省交通运输厅与江苏省交通运输厅共同签订《关于苏皖省际高速公路衔接方案的协议》，协议就来安至六合、蚌埠至五河、盱眙至明光、南京至和县、徐州至阜阳、徐州至蚌埠等11条在建或规划高速公路项目省际衔接有关事宜达成一致意见。 江苏省正在开展南京至广德高速公路工可研究工作。安徽省同意在高速公路网规划修编时将南京至广德高速公路列入规划，及时协调项目所在市开展工可研究工作。双方进一步加强沟通对接，协商确定苏皖省界接点位置。 南京至滁州（来安至六合）高速公路安徽段已于2018年底开工建设。江苏省加快推进项目前期工作，力争早日开工建设。 泗洪至蚌埠（蚌埠至五河）高速公路苏皖省际衔接段采用双向四车道高速公路标准。安徽省蚌埠至五河高速公路起点至徐明高速段已于2018年开工建设，徐明高速至皖苏省界段计划于2020年底开工建设。 盱眙至明光高速公路苏皖省际衔接段采用双向四车道高速公路标准，南京至和县高速公路苏皖省际衔接段采用双向六车道高速公路标准。这两条线苏皖双方正加强沟通对接，协商确定苏皖省界接点坐标和衔接线位数据。 此外，徐州至阜阳高速公路、徐州至蚌埠高速公路路线规划方案正在开展研究。双方初步确定省界接点，进一步加强沟通对接，协商确定苏皖省界接点坐标和衔接线位数据。 江苏省已启动南京至黄山（南京至博望至宣城）高速公路、禄口至全椒高速公路（滁州西环高速南延）路线规划方案研究工作。双方同意将其列入高速公路网规划，及时开展路线规划方案研究工作。 双方同意共同推进将金湖至天长至仪征高速公路、宿迁至宿州高速公路列入高速公路网规划，及时开展路线规划方案研究工作，进一步加强沟通对接，协商确定苏皖省界接点位置。
7月31日召开的南京市委十四届十次全会公布经济发展“期中成绩单”。上半年，南京全市地区生产总值增长2.2%、位列全省第一，改革开放40多年来经济总量首次进入全国前十。 上半年，南京市地区生产总值、一般公共预算收入、社会消费品零售总额、保费收入、城镇居民人均可支配收入5项主要经济指标增速均居全省第一，规模以上服务业营业收入、金融业增加值、金融机构存款余额、金融机构贷款余额4项主要经济指标总量均居全省第一。南京136家规上工业企业保持连续经营，这批企业上半年实现增加值438亿元，占全市规上工业近三成。 南京高质量发展取得新突破，得益于一批新增产能快速释放。中兴通讯、LG动力电池等百亿级项目相继投产，贡献新增产值近200亿元；台积电南京厂产值实现翻番。新升为规模以上企业的378家企业中228家实现两位数增长，全市规上工业增加值增长1.8%，工业用电量达去年同期水平。 南京坚持在创新发展中增强动力。上半年，南京共有6876家企业通过科技型中小企业评价入库，数量同比增长39.73%，超过去年入库科技型中小企业总数，高技术制造业增加值增长34%。全市新签约新型研发机构78家、新孵化引进企业1204家，王泽山、丁文江、赵东元等17位院士来宁领衔建设新型研发机构，全市新型研发机构配备科研和管理人员近1.2万人。全市新型研发机构新增孵化引进企业2277家、累计达5850家。 今年南京将继续争取在新研机构、高企培育、人才集聚等方面实现新跨越，争取新研机构总数突破400家、孵化引进科技企业超5000家，确保全年高新技术企业总数、高新技术产业投资均增长30%以上。拿出10亿元集聚10万研究生。 此外，南京将以建强“8条产业链”为关键，完成20项国家级关键核心技术突破，聚焦龙头企业壮链，依托重大平台强链，深化合作对接畅链，布局10个重点工业互联网平台，设立专项基金，引导上下游企业加强垂直整合，提高产业竞争力。8大产业关键核心技术产品自主率达90%以上、综合竞争力进入同类城市前三，率先形成以创新为主要驱动力的增长方式，成为高质量发展的区域增长极。
随着7月29日“信银南京苏美达2020年第一期标准化票据”创设成功，全国首批、外贸企业首单标准化票据正式落地中信银行南京分行。 6月28日中国人民银行正式发布《标准化票据管理办法》，文件于7月28日生效。标准化票据是国内首创的票据产品，通过打包同类型票据资产、组建资产池在公开市场发行，为企业客户融资提供了新的选择。 中信银行南京分行积极落实央行政策、迅速组织行动，充分领会办法规范标准化票据融资机制、更好服务企业融资的宗旨，依托江苏外贸大省优势资源，力求在新办法的指引下，拓展新思路、开创新产品，支持江苏实体经济的发展；立足江苏制造业，多维度梳理属地客户，在江苏全辖范围内全力推进，以满足人民银行首次发行的全部要求。 经过锲而不舍的努力，作为7月28日文件生效当日首批发布披露公告的产品之一，中信银行南京分行“信银南京苏美达2020年第一期标准化票据”得到了市场的认可，7月29日国联证券等投资人申购、产品创设成功。该产品成为全国首批、外贸企业首单标准化票据，将载入国内票据业务发展史册。 全国首批、外贸企业首单标准化票据的落地，是中信银行南京分行实现“有担当、有温度、有特色、有尊严的最佳综合金融服务企业”的愿景、不断提升产品创设能力和管理能力的充分体现。中信银行南京分行将继续落实央行政策，紧跟市场需求及节奏，强化客户经营体系，通过合规新产品不断为江苏企业解决融资问题，竭力服务江苏实体经济发展。
继深圳发布楼市收紧政策仅一周，首个跟进的城市来了！ 7月23日凌晨，南京楼市爆出深水炸弹，南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政，涵盖土地出让、优先购房、完善限购等九项具体措施。 从南京发布新政的时间点，很明显可以看出，南京亟需规范市场的紧迫性。作为最早跟进深圳新政的城市，总体内容和深圳政策的相似性较高。此次带来的信号意义非常强，这意味着在中央“稳地价、稳房价、稳预期”的长期调控目标下，上半年市场有过热征兆的城市将陆续出台强力打压的政策。 01 政策力度小但较为全面 政策内容划重点！ 1.收紧土地市场调控，土地出让执行“限房价、竞地价” 2.加大住宅用地供应，特别是中低价位、中小套型住宅用地供应 3.商品住宅向户籍无房家庭倾斜比例不低于30% 4.完善限购：离婚2年内购买商品住房，拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 5.规范“万人摇”项目，开发商需制定针对性销售方案，现场公示的选房结果需与南京网上房地产公示同步 6.规范装修行为，保证装修标准与价格相符 政策的整体逻辑很好理解，即延续中央“房住不炒”的总基调，保障刚性需求，打击投机炒房行为，是对已有政策内容的查漏补缺。 首先，针对土地市场重点在于加大供应和控地价，要求继续严格执行“限房价、竞地价”。早在6月，南京就提出“限房价、竞地价”的限价政策，规定毛坯房最高销售单价不得超过地价均价的110%，保持地价稳定的同时，为土拍市场理性降温。 为优先保障无房刚性需求，南京新政从土地供应和开盘销售两方面加大对无房家庭的供应力度。首先，宅地供应层面，强调加大中低价位、中小套型住宅用地供应，优先满足刚性需求；项目开盘销售方面，明确商品住宅向户籍无房家庭倾斜比例不低于30%。 为了堵住“假离婚”的炒房漏洞，新政要求夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，使“离异炒房”再无可能。 总体来看，南京的投资投机氛围与深圳相比相差很远，市场相对更为平稳，因此南京整体政策力度与深圳相比力度较轻。 但南京政策比较全面，如特意提到了涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况，还针对中介提出了相关要求，实施全装修和升级装修等个性化新政，规范房地产市场。 预计下半年，南京整体地价受结构性因素影响有望进一步回落，对于离异购房的限购围堵一定程度上将抑制短期投机需求，刚需自住需求仍有望在下半年持续释放，南京整体成交热度也将在短期内保持稳中有降态势。 02 连续16个月房价指数超2% 南京收紧楼市政策，是在意料之中的事情。 7月15日，深圳发布楼市调控新政时，我曾说过深圳之后会有一些其他城市跟进，今年上半年全国27个城市中，南京认筹率超100%的新开盘项目数量达到36个，全国排名第二位，是出现过“万人摇”的城市之一。 表：2020年上半年27个调研城市认筹率超100%的新开盘项目数量 数据 上半年，南京土拍热度居高不下，累计成交建面达604万平方米，同比增长26%。尤其4月量价齐升，上半年楼面价高于2万元/平方米的地块多达11幅，其中最高楼面价达到42398元/平方米。这也就能解释，为什么南京楼市政策首条便是加强土地市场调控。 从房价来看，上半年南京一二手房价全线升温，房价指数自2019年1月以来一路上扬，并在今年6月达到峰值，一手房销售价格环比涨幅曾在4月领涨全国。国家统计局数据显示，6月，南京一手房销售价格指数同比涨幅达到6.1%，二手房销售价格指数达到5.7%。新建商品房价格指数同比涨幅已连续16个月超过2%，尤其上半年以来，房价指数同比涨幅维持在3%以上的高位。 表：2019年1月-2020年6月南京一、二手房销售价格指数同比涨幅 数据 今年以来南京一手房和二手房的成交一直都在较高位置。 从具体的成交数据来看，2020年6月，南京商品房市场共成交94.69万平方米，同比增长9%，成交均价24949元/平方米，同比增长16.97%，二手房成交107.6万平方米，同比增长82.27，成交均价30278元/平方米，同比增长4.33%，成交套数达到11749套，同比增加61.3%。 表：2019年1月以来南京一手房供应和成交量价（平方米、元/平方米） 数据 表：2019年1月以来南京二手房成交量价 （平方米、元/平方米） 数据 03 下半场主基调：堵投机、保刚需 从目前整个市场情况来看，城市间的分化较为明显，对于较为活跃的城市，政策层面会给出一些信号去抑制。 7月2日至目前，已经有6个城市发布了或紧或松的楼市调控政策，其中杭州、宁波、东莞、深圳、南京5个房价涨幅较为明显的城市先后出台调控政策，其中，宁波一个月出台两次新政，及时“打补丁”。 也有城市悄然放松限售，比如长春于7月21日发布通知，在市三环区域内，二手住房交易不受购买时间限制。 实际上，横向对比各地的调控措施，均含有无房家庭有限认购或加大倾斜力度。 比如杭州明确要求均价在3.5万元/平方米以下房源向无房家庭倾斜比例不低于50%，宁波7月两次发布楼市政策，并规定不少于50%的可售房源供“无房家庭”优先认购，南京则规定无房家庭倾斜比例达到30%。 精准调控，是此轮政策内容的核心。 从目前已出台调控政策的城市来看，下半场楼市风向越来越清晰。 对于炒房行为，推出极具针对性的调控内容。比如杭州针对高层次人才优先购房这一规定，补充高层次人才购房限售5年；深圳提高户籍人口购房门槛，堵住“落户即买房”的投机行为；同时针对万人摇项目，南京、深圳、杭州等均作出相关规范，打击一二手房倒挂而产生的炒房行为。 针对较为常见的“假离婚”骗取购房资格的投机行为，进行明确规范。比如深圳市住建局明确，将追溯购房人3年内所有离婚记录，南京也继续跟进，在政策中也有2年的相关约束。 结合市场规律来看，我认为单纯只是依靠政策本身，很难解决由于限价造成的一二手房倒挂的问题。这也是我反复提及的核心观点。 如果还是继续执行“地价”和“房价”的“双限”政策，那么，未来势必会继续引发一二手倒挂的现象，不解决“双限”源头，其实是不合理的。 不要把市场价格当成洪水猛兽，一旦市场价格放开，对市场或许会产生一次性的短暂冲击，但冲击力度，相对比较小而且可控，上海就是放开限价的典型案例，限价的放开对市场的影响并不那么的剧烈，反而更加促进了房地产市场的健康发展。 在当前市场环境下，利用行政手段推迟市场价格的上涨，并不是有效的解决手段，也不是解决问题的关键。总书记提出要构建市场化、法制化、国际化的营商环境，过度使用行政手段，与“市场化”、“法制化”的观点相违背。因此，无论是以“双限”抑制价格，还是以摇号的方式销售，都难以完全杜绝由于一二手倒挂问题而产生的投资投机行为。
7月21日讯(记者 魏国旭)受新冠肺炎疫情影响，百强房企2020年上半年整体销售额同比出现下滑，不过，仁恒置地的业绩实现了逆势增长。 仁恒置地近期披露的数据显示，公司今上半年实现住宅及商业地产销售额297.73亿元，同比增长了65%；合同总楼面面积83.1万平方米，同比增长30.7%。 知名地产分析师严跃进在接受记者采访时分析指出：“仁恒置地此次实现逆势上升，说明从去年开始就已经持续在做规模方面发力，充分体现了其对房地产后续市场的判断和观点，即依然认为规模是企业成长的一个重要支撑。” 不过，仁恒置地的规模增长，似乎多靠合作模式撬动的。克而瑞此前发布的排行榜显示，仁恒置地上半年全口径销售金额为239.3亿元，但权益销售金额103.9亿元，权益占比为43.41%，处于行业较低水平。 有业内人士表示，在规模快速扩张中，大量的合作开发虽然能起到降低成本和快速提振规模的作用，但是合作开发毕竟是把双刃剑，长期销售权益比例太低，并且总土储资源不是非常充足，或将导致业绩与营收规模的增长乏力，而销售规模增幅逐渐收窄、营收规模的下降，都可能降低外界资本对企业的前景预期。 重仓南京，尝试跨界刚需小户型 记者注意到，在仁恒置地上半年近300亿元的销售业额中，南京区域贡献了79.31亿元，占比达26.6%。在克而瑞发布的上半年南京房企TOP20中，仁恒置地排名第四位，而2019年同期，仁恒置地并未进入该排行榜TOP20。据统计，目前在南京共有6个仁恒置地参与的项目在售。 值得一提的是，作为一家主打高端楼盘的开发商，仁恒置地似乎也在尝试“出圈”。 有关注仁恒置地的购房者指出，此次其在南京选择的区域似乎并不是南京人心目中最一线的，有些甚至还是刚需板块；其户型也不是单纯的聚焦豪宅和大户型。有网友称，麒麟科创园仁恒项目部分户型图曝光，据说89平米户型占四分之一。 仁恒置地为何选择重仓南京？在同一地区密集推出多个项目，是否会出现“内耗”？主打高端的仁恒品牌为何选择刚需板块？这一战略会否削弱其高端定位，还是另辟蹊径脱颖而出？记者就此问题询问仁恒置地，不过截至发稿仍未收到回复。 债务规模上升，南京项目涉嫌无证施工 销售额增长的仁恒置地，债务也呈上升趋势。数据显示，截至2019年末，仁恒置地的流动负债为531.59亿元，同比增长46.1%；短期负债146.06亿元，同比增长68%。受债务影响，仁恒置地在年初被穆迪下调评级，将展望从“评级列入审查”调整为“负面”。穆迪认为，负面“展望”反映出公司在未来12-18个月执行其雄心勃勃的去杠杆计划能力存在不确定性。 与此同时，仁恒置地的品质口碑也出现了下滑，无证施工、房屋质量等问题频出。南京市民王女士上个月向《政风热线》反映，称自己购买的仁恒桃园世纪的房子出现质量问题，客厅的顶板上出现了一条长约6米的裂缝，担心可能存在安全隐患。还有武汉的业主通过留言，称“已经正常还款毛坯部分月供9个多月，仁恒竹叶山不仅不收精装修尾款，还通知银行停止发放贷款流程，也不给合同”。 此外，位于南京的麒麟仁恒G108地块今年5月被曝涉嫌无证施工。据媒体报道，该项目虽然已经开始施工，但在工地出入口及工地围挡上并未见到任何许可证公示，在网上也无法查到该项目的《建设工程施工许可证》。资料显示，该地块为仁恒和五星控股在1月15日拍得，成交总价22.55亿元，楼面价9064元/㎡。据江宁区城市管理局相关负责人反馈称：“我们已经去过了G108地块，因现场负责人当时无法出示相关施工证件，我们已经对其下发了停工核查通知书。若之后证实该地块存在违规违建行为，我们将联合江宁住建部和南京市规划局江宁分局对其进行批评处罚。” 对此，有分析人士告诉记者：“企业若是要做大规模，还是需要按合规流程走，否则是对市场和客户的不负责，也会影响后续企业的品牌。类似问题值得企业反思，注重合规操作。”
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估