江淮汽车公告，2020年8月份，公司销量为41569辆，同比增长57.78%；2020年1-8月累计销量为287755辆，同比下降0.47%。
连续53周上涨的沈阳房价终于降温！！ 昨晚，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要管控土地出让价格、加强房地产项目竞配建管理等八项措施。 当中最值得关注的是，《通知》规定第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。 该措施无疑是给沈阳房市浇了一头冷水。 沈阳有关部门此前连续出席了7月、8月举行两次房地产工作相关会议。会后不久，沈阳即下发楼市“降温”新政。显然，新政有上头“授意”成分。 中国城市万千，这次要降价为什么会是沈阳呢？ 1 前八月量跌价涨 据中指研究院8月全国百城房价数据显示，8月份沈阳新房样本平均价格为9719元每平方米，环比上涨0.22%，同比上涨6.99%。前八个月新房价格累计上涨2.78%。二手房价格六至八月累计上涨0.26%，8月份同比上涨6.56%。 另据房谱网统计数据，前八个月沈阳新建商品住宅成交929万平，同比减少18%；但成交均价11837元/㎡，比去年同期上涨13%。 今年的沈阳楼市在经历第一季度走冷后，第二季随即开始反弹。经历连续六个月的价格上涨后，沈阳的一手、二手楼市是有些过热了。 同期，东三省另一省长春前八个月累计涨幅仅为0.82%，二手房6至8月累计涨幅仅为0.26%。 （图源：中指研究院） 因为房价表现过热，7月24日，国务院副总理主持召开房地产工作座谈会，沈阳市政府有关负责人出席。一同出席的还有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、宁波、长沙等城市的负责人。 8月26日，住建部召开房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等六个城市参会，沈阳再度名列其中。 随着传统“金九银十”销售旺季到来，沈阳出台政策降温，或是一波先行的讯号。而早在沈阳之前，杭州、深圳、杭州等炒房“明星城市”已采取类似的降温措施。 2 百城价格指数连续六个月回升，重点城市出台应对政策 全国范围内，今年三月份开始百城价格指数亦是涨声一片。进入8月份，价格指数上升幅度有扩大趋势。百城中，价格环比上涨有89城市，下跌有10个城市。 （图源：中指研究院） 其中，8月份样本均价环比增幅比较大（高于0.7%）的城市有上海、重庆、广州、杭州、武汉、成都、厦门及西安。 （图源：中指研究院） 在价升之余，与沈阳情况一致，全国范围内新房成交量同比亦在下滑。据贝壳研究院统计，8月份66城新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。前八个月66城累计成交套数同比下滑11.0%，成交面积累计同比下滑9.9%。 （图源：贝壳研究院） 面对“炒房热”，深圳、杭州、东莞等地都已推出前期降温政策的“补丁版本”。 9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），调整限购政策、住房贷款、无房家庭认定等方面内容。 《通知》规定，若父母以投靠成年子女方式落户杭州市，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。 同时，杭州市政府加强住宅用地供应力度，继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。 东莞则早在七月底便已出台类似规定，非莞籍家庭购买第一套房，须1年以上社会保险证明；购买第二套房，须2年以上社会保险证明；而在东莞有2套及以上商品住房的，则暂停向其销售商品房。 新房、二手房须限售三年方可转让。 7月15日，深圳发布“新八条”，涵盖限购、信贷、税收等方面。“新八条”实施后，不少深户丧失购房资格、首付比例和税费亦提高了。 涵盖限购、信贷、税收等方面内容，一夜之间，不少人的购房资格没了，首付比例和税费提高了。 各地降温政策实施后，普遍取得比较显著效果。8月份深圳、东莞均价环比涨幅均低于0.7%（杭州9月份方实施最新降温政策，未有最新销售数据）。 总观今年全国楼市，主基调和昨晚的主角沈阳一样——量跌价升，虽然成交数量有所下滑，但均价却仍上升。 而部分房地产交易过热城市，如深圳、东莞，在采取降温措施后，效果均比较显著，单价涨幅明显滑落。 近两个月上层两次开会，对于“金九银十”的行业传统旺季，又意味着什么呢？ 3 “金九银十”旺季或将不旺 据业内人士预计，9月份行业旺季将出现7月份“调控接力”，楼市热度仍居高不下的城市更又可能迎来又一轮加码调控。两类城市出现调控的可能性较高，一类是此前出席座谈会的成都等城市，第二类是全国70城房价榜中涨幅居前的城市，如徐州、唐山等。 贝壳研究院首席分析师许小乐认为，在“房住不炒”政策导向及LPR利率连续四个月保持不变、应对疫情货币信贷政策逐步调整情况下，未来市场热度较高的城市大概率调控将会加码， 因此不大可能会出现市场过热的情况。 据贝壳研究院数据显示，8月全国重点城市业主涨价占比低位持续下降，房源交易时间仍维持在100天左右，市场难以开启改善型换房链条，二手市场亦难有起色。 换言之，“金九银十”的行业旺季今年或将失色。 对于炒房团来说，热点城市政府提高购房门槛（禁止首付贷和首付分期后等）对其试图通过杠杆资金炒房无疑是一大打击，但对于普通刚需购房百姓乃至整个行业的长期发展而言，一个不那么炙热的金九银十对于行业的健康复苏却未见得是坏事。
疫情以后，我们对参与2019年中国家庭金融调查的全国4万余户受访户做了两轮电话回访，3月份的时候，老百姓对2020年的消费估算会减少9.4%，到5月份的时候，减少的幅度增加到17.3%。3万元以下和3万到5万元的低收入家庭减少幅度更大一些。 我们的研究结果表明，主要原因是实际收入和预期收入的减少，低收入阶层在收入方面受到的冲击大于中高收入阶层，收入差距在疫情以后扩大了。同时，低收入阶层的金融资产也不足，面临流动性约束，而高收入阶层的预防性储蓄增加。 根据国家统计局发布的社会消费品零售总额数据，如果后面5个月以同比12%的增长速度，2020年全年可达到零增长。如果保持7月份的负1.1%的增长，全年我们的社会消费品零售总额减少6%。消费数据很不乐观。 我们用调研数据形成了一个工作稳定性指数，发现低收入的明显比中高收入的稳定性要差，这个指数包括找不到工作的情况，也包括自己对工作的预期，是一个综合性的指数。 另外，我们询问了受访家庭所在的企业雇工情况。3月份有43.3%的受访户说他所在的企业减少了雇佣，有8.8%的降低了薪酬；5月份的时候，这个比例涨了1倍，有26.4%的减少了雇佣，15.5%的企业降低了薪酬。 对2019年6—8月这些受访户，我们了解他们去年的工作情况，今年5月回访时我们也了解了他们今年工作的情况。16—65岁的劳动力人群中，去年87.2%有工作，今年是75.1%，其中农村户籍下降比例最高，有季节性因素。 另外，阿里研究院疫情以后做了四轮小微企业调研，2月、3月、4月和7月份各做了一轮。早期这些企业面临的困难是多重的，包括物流、人工、疫情等等。很快，这些问题没有了，4月份以后，基本上所有的问题变成了订单不足了，7月份这个现象更加明显。小微企业面临的困难已经从生产端转向了需求端。 企业对2020年宏观形势的判断，2月份是悲观的，3月份开始趋向乐观，4月份又开始悲观，7月份更加悲观。企业对自身发展的判断也出现了这么一个过程，从3月份乐观，到4月份到7月份更加悲观。例如，在“企业快速发展或者规模扩大或者利润率增长”选项上，回答的比例是从低到高再低，3月份的时候有15%的企业，7月份只有9.5的企业认为自己今年会快速发展。 我们的判断，国内大循环将受阻于订单不足、收入下降之间的恶性小循环。收入普遍受到了冲击，低收入人群受到冲击更大，导致了需求下降、订单不足，自然会导致就业和收入受到影响，反过来再影响到需求，所以“订单不足+收入下降+收入差距扩大”形成了一个恶性的小循环。这个小循环需要被打破，而打破这个循环的根本是在刺激需求。供给侧方面已经采取的一系列企业救助帮扶政策已经取得了很多作用，企业其他的问题基本都不算是主要问题了。订单不足也变成了主要问题。 所以，打破恶性循环的关键不在供给端、不在企业，应该是在需求端，尤其是在低收入阶层。其实今年2月份、3月份后来一直在讲，针对低收入阶层的现金转移支付或者消费券是打破这种恶性小循环、促进国内经济大循环的关键。从另外一个角度来讲，保民生政策也是我们的经济复苏政策。 本文为作者2020年8月25日在由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛“中低收入阶层消费增长与国内经济大循环”月度研判例会上的发言。
万科A公告，2020年8月份公司实现合同销售面积422.9万平方米，合同销售金额587.2亿元；2020年1-8月份公司累计实现合同销售面积2,893.9万平方米，合同销售金额4,382.2亿元。
天邦股份公告，公司2020年8月份销售商品猪25.13万头，销售收入87,494.54万元，销售均价58.60元/公斤（剔除仔猪、种猪价格影响后为34.48元/公斤），环比变动分别为5.53%、9.26%、-10.09%。2020年1-8月销售商品猪160.91万头，销售收入546,250.90万元，销售均价57.33元/公斤（剔除仔猪、种猪价格影响后为33.20元/公斤），同比变动分别为-12.88%、91.07%、314.24%。
随着洪涝灾害等短期性因素的消退，经济活动再度升温。分析人士普遍预期，8月份主要宏观经济指标将继续改善，工业生产增速加快，固定资产投资和消费也有望结束负增长局面，重回正增长。 一个个人气满满的场景勾勒出消费复苏的画面：8月份全国电影票房超过30亿元，观影人次超过9500万人；跨省团队游恢复，各大旅游景区火爆，全国乡村旅游复工率超90%；818购物节，苏宁易购互联网销售同比增长107%…… “以电影院开放和中小学开学为标志，8月份消费场景已基本回归正常，消费也将逐步回归到正增长。预计当月消费同比增速为2.2%左右。”中信证券首席经济学家诸建芳说。 受疫情影响，餐饮住宿等服务消费回升幅度不及商品零售，因此7月份消费同比未能转正。但进入8月份，吃住行等活动明显更活跃，刚出炉的经济先行指标——中国制造业采购经理指数（PMI）中，住宿、餐饮、文化体育娱乐等行业商务活动指数均回升至扩张区间。 商务部新闻发言人高峰强调，随着国内疫情防控持续向好，生产生活秩序逐步恢复正常，援企稳岗、纾困减负、稳定消费等政策措施进一步落地见效，我国消费潜力将不断释放，消费升级持续推进，消费市场有望延续平稳回升态势。 此外，下半年以来，固定资产投资持续改善。多位分析人士认为，继房地产投资增速率先转正之后，基建投资增速也有望转正。 浙商证券首席经济学家李超分析称，此前大规模降雨、汛期等天气因素对基建投资的节奏产生扰动，随着这些因素的消除，基建投资有望加速。他预计，1至8月份，基建投资同比增长0.7%，较1至7月份提高1.7个百分点，实现正增长。 在植信投资研究院首席经济学家连平看来，固定资产投资是经济复苏的主力军。近期各地积极落实各项稳投资措施，相关政策不断发力显效，这将提振1至8月份固定资产投资重回正增长轨道，预计同比增速为1%。 此外，随着生产施工陆续进入旺季，工业生产增速也将加快回归常态。机构普遍预测，8月份规模以上工业增加值同比增速或较上月的4.8%继续加快。
得益于金融让利和减税降费、加大投资刺激内需、经济秩序逐渐恢复，工业企业7月份利润出现恢复性高增长，这是经济韧性的体现，是经济趋好的见证，但是面对内外需的疲软，复杂的国际贸易摩擦，经济下行压力可能没有根本性改变，对于经济的增长尚不能过度乐观，掉以轻心。 7月份，全国规模以上工业企业实现利润总额5895.1亿元，同比增长19.6%，增速比6月份加快8.1个百分点，已连续3个月同比增长，增速逐月加快。 7月份利润增长继续加快，利润向好的行业数量增多。7月份，41个工业大类行业中，有32个行业利润实现增长，数量比上月增加9个；有24个行业利润增速比6月份加快（或降幅收窄、由负转正），数量比上月增加9个，反映出利润改善的节奏较6月份加快。 利润增速前三甲增速之快令人吃紧，其中装备制造业利润同比增长44.3%，增速比6月份加快30.0个百分点。其中，汽车行业受益于销售回暖和投资收益增加，利润增速由6月份的16.9%大幅上升至125.5%；升级类电子产品需求上升推动电子行业利润增长38.6%，增速比6月份加快27.6个百分点。高技术制造业利润大幅增长。7月份，高技术制造业利润同比增长36.5%，增速比6月份加快27.5个百分点，拉动全部规模以上工业利润增长5.2个百分点。说明经济转型科技创新已经取得一定成果。 与利润增长两位数相比，7月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.8%，增速与6月份持平，显示利润增速快于工业增加值，说明规模以上企业销售量增长并没有出现井喷，意味着市场需求疲软没有根本性改变，利润高增长是国家一些列红利政策的结果，一个是有关部门引导金融支持实体经济隔离让利1.5万亿元，今年的前7个月金融部门已为市场主体减负8700多亿元，金融让利实体经济不是平均按月分摊，而是随着政策红利逐步加强随着月份增加而增长，因此7月份金融让利实体经济利益可能远远超过平均数1200亿元。其次是政府通过积极财政政策，减税降费减轻实体经济负担，上半年，全国累计新增减税降费15045亿元，分摊到每个月就是2500亿元以上，金融让利和降费减税两项加起来就可以增加规模以上企业近3500亿元的利润，7月份如果扣除这两项利润增厚，实际上实现利润只有2395元，相对于去年4912亿元，是下滑很多的。当然这个算法很粗糙，也不准确，但没有查阅到更多数据，只能反应一个大概。 可见7月份利润增长不是得益于实体经济本身产销量的强劲回升增长，而是金融让利和降费减税、降低企业用电、用地及租金成本的综合效果，可以从7月份营业收入成本下降中可以看出，规模以上工业企业每百元营业收入中的成本同比减少0.67元，已连续2个月同比下降，且降幅进一步加大。规模以上工业增加值有走平的迹象，未来可能继续维持规模以上工业增加值慢于利润增加值的趋势。 规模以上工业增加值走平，说明实体经济增长缺少内在动力，没有政策红利，企业利润随时面临再度下滑，陷入经营困难。要刺激经济增长，关键是刺激内需增长，推动实体经济产销量增长。 7月份，社会消费品零售总额32203亿元，同比下降1.1%，说明居民消费依然不强劲，这与部分居民因为失业或者是工资收入减少带来的收入下降有关；上游采矿业和原材料行业累计利润降幅仍然较大，应收账款增速较6月有所上升导致企业现金流压力较大，说明工业对原材料需求依然不振，导致上游企业议价能力下降，在市场博弈中处于弱势地位，价格下滑，营收债款增加又会带来财务费用增加蚕食利润，经营更加困难，这与国内固定资产投资下滑有关，1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）329214亿元，同比下降1.6%。 面对复杂的国际贸易市场，内需的不振，尽管是全球产业链时代，国家还是提出"加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，发展重点从外向型经济转化成内需为重点的内需型经济，其中的关键是提振消费，彻底扭转社会消费品零售总额下滑，这需要进一步激活实体经济活力，提高就业率，增加居民可支配收入；另外，需要秉承房住不炒地产不作为短期经济刺激的政策，引导地产价格合理回归，释放居民消费潜力。居民部门杠杆率已连续11年快速上涨，已经从2008年的17.9%升至2019年的55.5%，居民高杠杆主要是加杠杆买房，有的是刚需购房，有的是炒房，但不管是刚需还是炒作，过高杠杆势必会影响居民消费支出；高房价推升整个社会综合成本，也就是抬升了整个制造业成本，不利于制造业景气度回升，自然也不利于经济转型和科技创新。 7月份，全国规模以上工业企业实现利润说明我们经济在逐渐恢复，但是也不能从此忘乎所以，要看到利润增长与降低实体经济成本有关，而不是自身经营改善，产销量增长，经济增长动力并不充沛。
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