商银信母公司股东所属Wirecard支付公司被曝出财务造假丑闻，其本身被法院列为失信被执行人。 在原定财报发布日，当地时间6月18日，德国支付巨头Wirecard AG（XETRA:WDI）公告称，公司的审计方Ernst&Young（下称 “安永”）旗下审计师告知，无法获得足够的审计证据证明，信托账户的现金余额将被合并到19亿欧元的合并财务报表中，约占合并资产负债表的四分之一。 翌日，德国支付巨头Wirecard AG（XETRA:WDI）官网公开CEO Markus Braun辞职信，信中提到公司状况出现问题，并称CEO对交易往来负有责任。管理委员会成员Jan Marsalek也在前日刚被停职。高管层变动拉开财务造假问题序幕。 22日，Wirecard承认，资产负债表中的19亿欧元现金可能根本不存在，并撤销此前发布的2019年以及2020年一季度业绩评估等。Wirecard的财务造假问题被正式揭开。 2019年1月，《金融时报》曾指出，Wirecard涉嫌篡改账目及洗钱。6月3日，Wirecard官网尚发布文章称，对于有英国报刊对公司的多次指控，根据几度审计，除第三方收购问题外，其余质疑已彻底得到澄清，并表示将于18日发布2019年财报。半个月后，财报仍未出炉，取而代之的是无法出具的审计报告。 受造假事件影响，相关消息陆续被曝出，慕尼黑警方对事件展开刑事调查，原CEO被警方逮捕并获得假释；部分金融机构以及打车软件Grab等宣布暂停合作；欧盟要求调查德国金融监管机构；所涉审计机安永被指3年未索要关键账单；所涉菲律宾银行否认Wirecard为其客户，称其伪造文件。 27日，Wirecard AG表示，董事会在25日向法院提出请求，启动破产程序；并表示在申请过程中，Wirecard的业务会继续运营；Wirecard银行目前未参与破产诉讼，支付转账等业务未受影响。 在假期前最后一个交易日，当地时间6月26日，Wirecard AG股价触及52周低点1.09欧元，相较17日100欧元上方的股价，其股价在十天内跳水大跌99%，目前市值为1.58亿欧元，百亿欧元市值蒸发。 Wirecard是德国DAX30指数收录公司。公开信息显示，Wirecard成立于1999年，总部位于德国慕尼黑，主业包括为企业和个人消费者处理支付业务为以及提供数据分析服务。据公开报道，其以线上赌场和色情网站支付业务起家，在2006年收购一家银行后，提供全方位支付业务，目前还涉及加密货币借记卡发行业务。其被冠以“欧洲版支付宝”之称，并曾获孙正义投资。 值得注意的是，Wirecard也是持牌第三方支付企业商银信支付服务有限公司（下称 “商银信”）在19年引入的外资股东。 2019年10月，Wirecard公告，将以不超过7240万欧元（约合人民币5.6亿元）的价格收购商银信80%的股权，且可在两年后以不超过2020万欧元（约合人民币1.6亿元）的价格收购剩余20%股份。 工商信息显示，19年12月，商银信控股股东北京苹果信息咨询有限公司（下称 “北京苹果”）工商变更，自然人股东陈佳退出，新增两家外资股东“JOY DRAGON ConSULTANTS LIMITED”和“Wirecard Acquiring＆Issuing GmbH”，注册资本同时增加200余万，部分董事变更，新增董事乔治·冯·沃尔登费尔斯和涂安利，以及监事斯戴范·冯·爱尔法，创始人林耀仍任董事长。国家企业信用信息公示系统尚未录入Wirecard对北京苹果的实缴信息。 中国执行信息公开网显示，因此前的被执行义务未履行，商银信被列为失信被执行人，相关信息在6月2日发布。4月3日，商银信被北京市第二中级人民法院要求执行1.236余亿标的，案号为(2020)京02执278号。商银信与北京国石天玺投资有限公司（下称 “国石天玺”）以及玖富数科科技集团有限责任公司存在纠纷。其中，国石天玺与其存在1亿借款本金的纠纷，尚无信息显示执行信息涉及该借贷纠纷。 北京市一中院裁决的民事判决书显示，国石资本曾涉足商银信并购案。2016年5月，国石天玺控股股东宗玉杰与林耀、商银信公司、北京苹果公司、隆和商贸公司协议，约定宗玉杰出借1亿元，质押北京苹果69%股份，后续就北京苹果、商银信的并购事宜进行进一步合作；若双方签署《股权转让协议》，该笔借款可无息转为股权转让的首笔款项。当年11月，宗玉杰向对手方发出《关于解除的通知》称，对方多次出现严重违约，因此终止协议。由于已通过借贷支付1亿元，并涉及逾期还款等问题，双方陷入法律纠纷。 商银信还曾接洽上市公司并购方。2015年，ST厦华（600870）曾公告，计划定增收购商银信支付，通过向特定对象发行股份募集5.06亿元资金，1.06亿用来收购苹果信息公司26.5%的股权、2亿对苹果信息公司增资及2亿补充上市公司流动资金。该并购案最终未达成。 德国支付服务商Wirecard相关方则自19年12月正式进入北京苹果股东之列。 商银信在2007年9月成立，是继国付宝之后，又一家外资控股的支付企业。商银信官网介绍，其获准可开展多用途预付卡业务、互联网金融业务、跨境支付业务的第三方支付组织，旗下业务包括跨境换汇、跨境电商、货物进出口等。2020年，跨境支付牌照监管正式落地，支付机构需获外管局批复的展业许可，方能开展跨境外汇支付业务。商银信旗下目前有跨境支付品牌Allspay。 4月30日，中国人民银行营业管理部（北京）公示，商银信因十六项违规行为，被给予警告、没收违法所得5009余万元、并处罚款6588余万元，合计罚没1.159余亿元。应为央行开出的首张亿级支付罚单。 从罚单信息来看，所涉违法行为涉及预付卡、互联网支付业务的多个环节，并涉嫌挪用备付金、为非法集资平台直接提供支付结算服务。与此同时，时任董事长林耀被给予警告，并处罚款45万；时任风险管理部总监张月被给予警告，并处罚款20万。
“房住不炒”以来，北京的政策力度最大，一系列举措360度全面围堵过滤了大批炒房客，成果也已经反应在了房价上。 现在北京房产市场的购房者，大多是出于刚需和改善的需求， 买到手的房产能在保值的基础上稍微做到增值，大家就非常开心了。 上周的一则新闻估计让不少购房者心头一颤： 北京二手房价格环比涨幅居70城之首。 报道中说，5月一线城市房价普遍上涨，其中北京二手房环比领涨70城，涨幅为1.8%。观望北京房价的购房者表示： 害怕，又要开涨 1. 5月北京的成交量确实挺红火，2月到4月的购房需求集中爆发，楼市迎来了被疫情推迟的小阳春。朋友的一个不大的小区，整个5月以每天一套的速度成交，整个北京的网签数也整体上涨。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 6月目前为止的的网签数据也很可以（19日和20日的数据可能是受到北京市疫情的影响）。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 从历史数据上看，北京 一个月内日成交3次以上超过800套，基本可以断定为楼市回暖，如果日成交超过1000套，就是比较明显的回暖标志了。 5月以来的成交量确实证明北京楼市已经复苏，很多人据此推断：买的人多了房价自然上涨。 这种推断并非没有依据，根据过去15年的历史经验， 每当北京的网签量连续3个月以上超过1万5千套，房价就会开始浪。 不过回到今年的数据，虽然成交量火爆的5月总体成交价上涨，但问了一圈身边的中介和正在看房的朋友，他们的感觉都是： 北京的房价没怎么涨。 看看大家的讨论和成交的数据， 洋房姐姐确定5月北京二手房价上涨的原因，应该是4月30日西城“多校划片”政策的横空出世。 在政策的刺激下，5月前半个月西城学区房市场极度火爆，大批家长拼命赶在731之前落户西城，抓住与名校一对一捆绑的最后机会。根据网上对中介人员的采访，优质的片区一天成交十几套房子是常态。 家长急着买房，老破小的业主趁着最后的机会给房子抬价，北京5月的平均房价就这样被拉涨了。 数据来源：时炜观察 调个链家后台的网签价格数据，除了政策刺激下成交量猛涨的西城，和学区房价一直坚挺的海淀，北京其他区域的房价并没有显著上涨，甚至顺义和通州的均价还是下跌的。 2. 看来北京房价还处于平稳区间，有购房意向的同志们还能安心挑选一段时日，因为从目前的数据看，6月的市场依旧偏向买方。 5月最火爆的西城学区房，6月价格也出现了疲态。 要想在731之前完成签约、缴税、过户、落户的整个流程，这几天就是西城老破小的deadline了。 业主心里都明白， 没了与重点学校的捆绑，老破小真的就只是老破小了，没电梯没物业的小开间儿能卖出小20万每平的日子一去不返。 5月前半个月每天成交十几套的西城德胜片区，6月前半个月成交了二十多套。5月时想再慎一慎的业主坐不住了，西城的一些片区业主已经愿意 让价2%-3%以求出手。 我爱我家（000560）的系统上，一套5月报价740万的西城一居室，在6月中旬价格变成了680万， 降幅高达8%，可以预料，如果能够成交，最终价格一定会更低。 待学区房和疫情需求堆积产生的交易平复，北京的楼市和房价也会适当降温。其实这几天就能感到些苗头了，有个同事跟我说：“前天金茂府竟然主动给我打电话了，问我之前那套房还要不要，之前他们可是拽的很！” 3. 过去的二三十年，买房是最大的致富神话。洋房姐姐要提醒大家，房价几年翻番的概率已经很小，未来房价就是一个“稳”，不会再出现急涨急跌的情况了。 已经上车的调整心态，虽然收益不如从前， 但核心城市核心地段的房产依旧是最优质的资产之一，用来自住保值增值，如果出租还能获得额外的稳定现金流。 还没上车的也不用总为“房价是不是又要暴涨”而担惊受怕，目前来看，今年的北京不太考验购房者的“踩点儿”水平，对刚需购房者比较友好。 最近北京 新房和二手房价格倒挂也引起了广泛讨论，几十年房产致富的心理惯性短期不可能扭转，有的人又把目光投向了限竞房。但要想在新房和二手房价格倒挂上赚钱，最核心的问题就是资金的时间成本。 房子盖好要等2年，收房后1-2年才能拿到房本儿，限竞房5年内还不许买卖；按照每年4%的理财收益计算，新房和二手房的差价至少要达到40%，才能有盈利空间。 在“房住不炒”的时代，刚需安心挑房，有闲钱又有房票的可以考虑把一部分资产配置成房产，保值增值抗通胀。 少看一惊一乍的媒体，心累。
晓非6月28日，获悉，左晖退出北京多家链家门店法人代表，包括北京链家置地房地产经纪有限公司丽园路店，北京链家置地房地产经纪有限公司南小街路分店，北京链家置地房地产经纪有限公司狼垡路店。 值得关注的是，从今年伊始，贝壳找房董事长左晖频频退出旗下公司实际控制人和最终受益人的序列。6月17日，左晖单日退任34家自如旗下公司实际控制人或最终受益人；3月21日，左晖退出7家商务咨询公司的实际控制人；2月9日，左晖退出“实际控制人”56家、退出“最终受益人”57家，共计113家。
央行北京营管部公布的一则罚单显示，北京新浪支付科技有限公司因涉9项违规，被给予警告，没收违法所得165.888648万元，并处罚款1718.443240万元，罚没合计1884.331888万元。 6月24日，央行北京营管部公布的一则罚单显示，北京新浪支付科技有限公司因涉9项违规，被给予警告，没收违法所得165.888648万元，并处罚款1718.443240万元，罚没合计1884.331888万元，相关责任人边江被给予警告，并处罚款35万元。 据公告内容，新浪支付所涉违法行为类型包括：1.未落实特约商户管理责任；2.支付交易信息未落实真实、完整、可追溯要求；3.为不符合规定的商户开通代收业务；4.未按规定与外包服务机构开展业务合作；5.违规开立与使用支付账户；6.未按规定管理客户备付金；7.未按规定公开披露有关事项；8.未按规定办理相关变更事项；9.未按规定建立相关制度办法。 边江时任北京新浪支付科技有限公司总经理，对北京新浪支付科技有限公司下列违法违规行为负有责任：1.未落实特约商户管理责任；2.违规开立与使用支付账户。 官网显示，北京新浪支付科技有限公司为新浪支付运营主体，成立于2011年09月05日，总部位于北京海淀区，注册资本1亿元。新浪支付是中国支付清算协会会员，已通过Symantec认证、PCIDSS认证，是门户网站新浪旗下的第三方支付公司。 工商信息显示，新浪支付为北京新浪互联信息服务有限公司全资子公司。据央行披露，新浪支付2013年7月首次获得支付牌照，2018年11月换证，有效期至2023年7月。目前其业务类型包括互联网支付、移动电话支付，业务覆盖范围为全国。 新浪旗下黑猫投诉近期有多则投诉显示，用户因无法注销新浪支付账户导致无法注销小赢旗下摇钱花等平台账号，同时多位用户表示在注销新浪支付账号时出现信息不匹配等问题。此外还有投诉称无故通过新浪支付快捷支付扣款给小赢信息技术有限公司，投诉人认为存在无端乱扣费等情况。 此前新浪支付还曾因合作多家P2P平台暴雷被拖累。据此前报道，新浪支付曾合作的P2P平台包括已暴雷的唐小僧、财蜂发财树、祺天优贷等。在唐小僧暴雷一案中，唐小僧在官网中将“新浪支付全程资金托管”作为优势进行宣传，有投资人称是因为新浪支付才选择投资唐小僧。目前新浪支付官网“使用新浪支付资金账户管理服务”一栏的合作客户名单已经全部清空，但登陆新浪支付页面仍显示“唐小僧理财”。
黄冬艳 发自北京 5岁了，刘肖和左晖一起养大的“独角兽”万链，要做切割了。 近日，有媒体消息称，万科正在撤出万链家装，且其所持股权将转给链家旗下的贝壳找房，万链原管理团队大部分成员也将因此并入贝壳找房。这一股权变更将在今年下半年进行，完成后万链改由链家100%控股。 随后向贝壳找房相关负责人求证此消息，获得了对方肯定的回复。“我们已与万科达成股权转让协议。万链未来将并入贝壳旗下装修业务。此举是为了进一步深入装修链条，为用户提供高品质家装服务。” 不过目前企查查上显示的万链股权信息尚未有变动，万科集团高级副总裁、北方区域首席执行官刘肖仍是万链董事长。目前万链旗下拥有9家控股企业，基本位于北京和天津。刘肖曾表示，有信心将万链打造成一家独角兽企业。 2015年8月下旬，万科曾与链家于北京举办发布会，正式宣布双方共同出资成立万科链家装饰，布局家装市场，引发行业广泛关注。按照当时股权比例分配，万链由北京万科占股50%、链家（天津）企业管理有限公司占股35%、北京佳信和信息咨询占股15%。 其中，北京佳信和是一个管理层持股平台。万科占据主导，控制佳信80%股权（其中，万链总经理汪启帆持股43.33%，刘肖持股20%，卢冰持股13.34%），贝壳系占20%（其中，陶红兵和王拥群各占10%和6.67%）。 获悉，链家（天津）是在2018年10月接替北京链家房地产经纪有限公司成为万链的二股东。而链家（天津）的母公司贝壳（天津）投资有限公司是贝壳系的主体公司之一。也就是说，贝壳在一年多前，已经是万链的股东。 至于万科这次是否全部退出？得到的答复是，细节还在谈判之中，要等到7月份才有答案。 家装市场潜力和行业发展前景已无需赘言，而彼时刚成立的万链，得益于万科的精装业务和链家庞大客户资源，以及两者的品牌背书，成为了行业里跑得相对较快的一个。 据刘肖在2016年底向媒体透露的数字，万链在不到一年的时间里，单月接单量就从200套跃升至500套，并向单月1000套迈进。成立近两年时间里，万链陆续推出了三代产品。 整个2016年，万链完成了约5000单装修订单，业务合同金额单城破5亿。2017年万链定下了一个北京单一城市实现15亿的规模目标，计划服务1.5万个家庭，市场占有率突破6%—8%，并争取达到10%， 此后，万链走出北京，先后进驻了天津、沈阳、太原、济南、烟台、青岛、天津、大连、长春等市场，走向全国。及至2017年中期，万链完成签约单数超过3千，实现销售额4亿元。万链这些业务，并没有承接万科业务，也很少和链家的客户发声联动。 然而，经历了这样一段高起点的快跑后，万链增长乏力。有知情人士指出，因为订单太多，发展得太快，导致万链的品控交付出现问题，引发品质争议。另一方面，万科曾与链家达成三年保护期的约定，期内链家不能单独发展家装业务，不能投资其他家装公司，北京区域的线下门店只能给万链推送客流。 在家装市场巨大的发展潜力吸引下，链家并不甘心放弃家装市场这块万亿蛋糕。 2017年10月，北京全装美家装饰有限公司成立，同时推出新的产品“南鱼”后，左晖也跟随入股，开始在家装领域另起炉灶在家装领域“闯荡”，由权明担任法人并持股51%，左晖持股49%。2018年3月，南鱼与链家正式签订战略合作协议。 新成立的北京全装美家装饰甚至以高薪的方式从万链大量挖来高层到底层的众多人员，导致万链经历激烈的管理层人事变动，连总经理和副总经理都相继离职。刚过“蜜月期”的万科与链家，关系也因此变得微妙。 资料显示北京全装美家装饰注册资本为780万元，投资人为权明和左晖，前者据称为链家的员工，也曾是左晖的秘书。该公司主要经营家居装饰、专业承包、劳务分包、施工总承包、城市园林绿化、建设工程项目管理等。 由于万链60%的精准客源都来自于链家，而北京全装美家装成立后又几乎挖空了万链的管团队，2017年万链的业务量就已经开始明显下滑，曾经定下的15亿目标也再难实现。有消息称，2018年万链的业务量已经下滑了一半。直到2018年下半年，万链仍未实现盈利。 今年4月份，贝壳找房CEO彭永东就曾在贝壳的新居住大会上宣布，贝壳找房将进入家装行业，推出全新家居服务平台——被窝家装，“对我们而言既是房地产交易服务后的自然延伸，也是我们新家装在北京市场的一个尝试。” 而这一新尝试的家装平台接下来会与曾经辉煌的万链有怎样的变化，仍需时间考证。
在世界任何地方，资产过亿的人都不会是十分普遍的，除非是滥发钞票的津巴布韦、委内瑞拉等国家。早在2016年的时候，胡润曾经做过一次调查，以人民币资产计算，北京的亿万富豪大概是15600人，现在4年多过去了，人数应该增加不少，至少也有2万人以上了，但是北京常住人口差不多在2200万，也就是1000人里才有一个亿万富翁，所以也不能说较为普遍，毕竟也是千分之一啊！ 从表面上看，北京是中国的首都所在，名企业汇聚，高精尖人才众多，房价又高昂，因此北京的高净值人士确实有很多。但我们也别忘记，就算北京工资再高，年薪达到百万以上的人也只有几千人，赚一个亿需要100年。年薪50万以上的也有2万人，赚一个亿也得200年。年收入在10万以上的有800万人，赚了一个亿至少要700年。更何况，北京现在平均工资也只有7000多元，哪来的普遍资产过亿的可能？ 可能有人认为，北京一套房子价格就很贵，但实际上北京主城区的均价也就7万多，即使是100个平方米的房子也只有700万，如果要想资产过亿，那也要有十几套100平米的房子。 更何况，在北上广深等一线城市买房，基本上都是贷款买房。而贷款买房按首付三成来算。就算你购入一套100平米的房产，那也只有210万资产是属于你的，而另外这490万资产是属于银行，也要等到购房者把房贷全都还清了，才真正算是你的房产。 根据胡润财富的相关数据，我国亿元资产家庭的构成中，主要由以下几部分人构成： 第一，企业主大概占到85%。也就是说，做实业的人成为资产过亿较为普遍。其实这也不足为奇，现在很多人都想创办企业，办了企业之后拼命想扩大自己规模，等做了到一定规模后，就想上市IPO，一旦完成IPO之后，创始人肯定拥有大量股权，只要再过二三年，大小非解禁后，在股票二级市场上抛售，成为亿万富翁者也大有人在。而北京是中国的首都，企业上市还相对容易一些，所以，办企业成为亿万富翁，这样的例子不胜枚举。 第二，炒作房产成为亿万富翁，这个概率仅占到10%，远没我们想象中要高。主要是前些年北京等一线城市房价大涨，一些有一定经济实力的人正好赶上这个机会，从之前的有钱人，晋级为亿万富翁。但是，由于炒房也要有30%的首付资金，所以如果只拥有几套房产，肯定也成不了亿万富翁，弄不好还欠下银行很大一笔房贷没还。 第三，职业股民成为亿万富翁的占到5%。不过，自2015年6、7月份大牛市结束后，到今天一直没有超级牛市的出现，所以股民能成为大富翁的概率并不会太大，只能是少数人了。少数股民拥有一定的资金实力之后，就利用自己的资金优势，对一些中小盘股进行控制。先是提前布局，之后放出利好，并且将股价持续拉升，以吸引散户跟风追涨，然后高位出货。这样散户们的钱都跑到了操纵股价者的口袋里了。像徐翔等私募理财机构就是通过这种办法，将自己的财富快速推升至几十个亿的规模。 在北京资产超过亿的富豪人数不会很多，大概也就是2万多人，与北京人口2200万相比，基本上是一千个人中出一个差不多。这批人能成为亿万富翁，主要是靠办企业、把企业快速做大，然后上市IPO，这样资产会快速膨胀起来；此外，还有炒房，不过炒房也要有一定的自有资金，也是要有一定经济实力，更何况房地产投机受到遏制，炒房成功概率也不会太高。 而对于职业股民来讲，股市长期没有大牛市，很少有成为亿万富豪的机会，但是，一些人可通过私募基金，操纵中小盘股价波动，来达到赚钱的目的。总之，即使在北京真正成为亿万富豪的家庭也是屈指可数，也不会十分普遍。
从5月下旬开始，购房者王磊一直在北京朝阳区十里河区域看房，在反复斟酌后，他打算在“山水文园”小区入手一套二手房。但最近，中介人员告诉他，小区里的房源暂时不能带看了。 出现这一情况的原因，是小区所在的十八里店街道，于6月15日升级为疫情中风险地区，按照疫情防控的要求，小区实施了更为严格的出入管理，房源上线和带看等工作均被暂停，区域内的中介门店也被要求“暂停各类聚集活动”。 按照贝壳研究院的数据，6月15日到6月18日，北京链家成交量比前一周同时期下滑45%，其中丰台区下滑66%。 近期，新冠肺炎病例在北京再度出现。按照疫情防控要求，中、高风险区域的二手房交易活动被延缓，丰台区、大兴区的部分新房售楼处暂时关闭，另有多个共有产权项目宣布推迟选房计划。北京楼市正不可避免地受到影响。 此前的5月，北京商品房（新房+二手房）交易规模突破2万套，达到了2017年“317新政”之后的最高点。 如今，北京楼市的“小阳春”出现急速降温。 多个售楼处关闭 6月15日，北京市住建委下发通知，要求加强北京房屋租赁中介机构疫情防控，位于疫情中、高风险区域的门店应暂停各类聚集活动。6月16日晚，北京市突发公共卫生事件响应级别调整至二级。不停工停产，但鼓励居家办公、远程办公。 21世纪经济报道了解到，按照疫情防控的要求，丰台区的部分在售新房项目，如诺德逸府、臻御府等，已经关闭售楼处，转为线上销售。 在丰台、大兴、房山等区域，另有一些未关闭售楼处的项目，已对置业顾问全员做了核酸检测。但大兴区某项目营销负责人向21世纪经济报道表示，虽然未关闭售楼处，但近几天来看房的人数明显减少，“大家都不敢来南城了”。 与此同时，按照官方信息，北京市多个即将选房的共有产权房项目也宣布推迟选房计划，包括朝阳区梧桐湾嘉苑、丰台区康润家园、燕保·银地家园、鸿业兴园、南庭新苑、郭庄子家园等，再次启动时间将根据疫情发展态势另行通知。 这一情况将对北京新房交易产生短期影响。前述房企人士认为，北京丰台、大兴、房山三区的新房交易将出现下滑，并影响到北京新房的短期交易规模。“这三个区是近期北京新房供应量比较大的区域，短期内至少会影响全市20%-30%的新房交易。” 二手房方面，因部分小区强化出入管理，以及疫情导致的购房意愿下降，二手房市场交易量也出现下降。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，本轮北京疫情反弹，对市场短期成交影响明显。贝壳研究院数据显示，6月13日和6月14日周末两天，北京链家成交量比此前三个周末的平均值下滑17%，其中丰台区下滑23%。6月15到6月18日，北京链家成交量比前一周同时期下滑45%，其中丰台区下滑66%。 许小乐表示，虽近日北京确诊病例开始下降，但疫情防控仍然谨慎，6月北京二手房成交预计环比出现小幅下滑。 全年影响或有限 在此轮市场降温之前，北京楼市正经历近几年来最火爆的时段。从3月末开始，北京楼市逐渐升温，并在5月出现交易高点。 根据北京市住建委的数据，2020年5月，北京二手房网签规模为1.6万套，环比增长39%、同比增长75%。算上新房交易4172套的规模，5月北京商品房交易规模突破2万套，达到了2017年“317新政”之后的最高点。 其中，5月29日，北京二手房单日交易规模破千套，这也是2019年3月之后的首次。 与此同时，因教改新政刺激西城区二手房交易升温，5月北京二手房交易均价也有明显提升。 但进入6月，占据市场8成左右的二手房交易，就开始出现下滑。多家机构向21世纪经济报道表示，6月以来，北京二手房的带看量和成交量，要明显低于5月。这主要由两个原因造成：学区房交易量下滑、部分房源涨价。 多数受访者认为，近期的疫情正在短期内加速市场降温。其中，6月北京楼市成交量可能有3到4成的降幅。长期来看，虽然防控正在趋于常态化，但若疫情能迅速得到控制，市场受到的影响不会很大。 许小乐认为，长期看，当前北京市场以改善性居住需求为主，被疫情抑制的需求将随疫情的消退而逐渐在后几个月释放出来。此次疫情对买卖双方预期影响有限，全年均价不会发生大幅变动。 前述房企人士也表示，项目的蓄客情况不错，疫情只会使需求延后释放。唯一担心的，是此轮疫情持续的时长，以及下半年是否会出现反复。目前来看，若疫情能快速得到控制，项目的销售节奏就不会受到很大影响。
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