2月1日,有媒体报道称,北京市将降低热点区域看房频次,每套房屋每周带客户看房不超过2组。 上述信息出自网上流传的一份《关于稳定首都房地产市场的承诺书》。网传承诺书显示,呈诺单位包括链家、我爱我家、麦田房产、北京房地产中介行业协会。 除了降低热点区域看房频次外,上述《承诺书》还提到,不渲染、不炒作、不介绍、不答复任何无关住房居住属性的概念或噱头;展示房源价格于业主书面委托价格一致,不鼓动业主提高委托价格。 此外,中介还不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章;不得参与经营贷、首付贷、消费贷等任何违法违规的房地产金融活动。 “热点区域没有明确” “麦田已接到通知,并严格按照通知下发至业务线,服从监管,积极落实要求。”2月2日下午,麦田房产一位人士回复搜狐财经表示。 截至目前,我爱我家尚未回复搜狐财经。搜狐财经于2月1日晚走访了北京市海淀区、丰台区的三家链家门店即一家我爱我家门店,其经纪人表示,目前尚未接到“限制带看频次”的通知。 “我也是从客户那里听说了这个政策,但是我也不清楚,我们内部还没有传达。”链家北京中关村区域一处门店经纪人这样表示,他询问了上级负责人,亦未接到上述通知。 根据《承诺书》显示,限制带看频次的目前仅为北京热点区域,不过多位中介人士均表示,尚不清楚热点区域指的是哪里。 “热点区域本身就没有明确定义。”麦田房产上述人士称,对于政策的执行标准还不是很明确。 不过搜狐财经发现,在麦田北京网站上,列举出了北京热门二手房,包括海淀、常营、望京等区域。搜狐财经咨询了上述热门区域的门店,亦未获知相关“限制看房频次”的具体执行措施。 事实上,上述《承诺书》提到的内容,早在1月28日监管部门约谈北京主要中介机构负责人时就有传出。 不过区别在于,彼时提出的“四不得”要求,并不包括“降低热点区域看房频次”。 五部门规范住房租赁企业经营活动,严控“租金贷” 除了房屋买卖方面,今日北京市针对房屋租赁市场亦有相关政策出台。 2月2日,北京五部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。上述通知表示,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。 此外,住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超过1个月租金。 本次通知还特别针对“租金贷”做了规范。上述通知表示:“严控“租金贷”拨付对象,规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。” 《通知》规定,住房租赁企业出资对租赁住房进行装修的,须取得房屋产权人书面同意;住房租赁企业提前解除合同的,不得强制收取装修费用。 早在1月25日,北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞亦表示,北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管,禁止企业形成资金池和租金贷,严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。 对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这次政策管控了三种资金,包括租金、押金和首付贷资金。 严跃进表示,对于租金来说,杜绝了“长收短付”的现象,防范长租公寓企业赚“差价”,这也是为了规范租金的使用。而对于押金来说,既规定了押金只能收取一个月的水平,同时也明确了押金托管的概念。 “对于首付贷资金来说,此次政策并没有打压首付贷,但是规定此类资金是不能直接给予长租公寓企业的。这三条政策较为务实,把此前长租公寓的各类漏洞给补上了。”严跃进表示。 而在金融层面,1月30日,北京银保监局向辖内银行机构下发监管提示函,要求各家银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。 “相寓”业绩下滑,我爱我家净利润腰斩 上述政策对地产中介的影响尚未得知。截至发稿,我爱我家未对上述政策回复搜狐财经。 过去一年,蛋壳等多个长租公寓运营商“暴雷”,而大型中介企业经营状况亦不容乐观。 1月29日,我爱我家发布业绩预告。公告显示,我爱我家2020年度归母净利润为3.1亿元至4亿元,同比大幅下滑51.66%至62.54%;扣非净利润为3亿元至3.9亿元,同比下滑46.94%至59.19%。 对于业绩变动的主要原因,我爱我家表示,新冠肺炎疫情对2020年度(特别是第一季度)经营活动造成重大影响。 其中第一季度,其归属于上市公司股东的净利润亏损1.63亿元,较2019年同期减少3.69亿元,减少数占2019年归属于上市公司股东净利润的44.57%。 此外,从全年情况看,受疫情影响,城市人员流动大幅下降,主要城市租金价格持续走低,长租公寓行业频频出现爆雷,我爱我家房屋资产管理业务(相寓)也不可避免地受到相应影响。 此外我爱我家还表示,该公司为履行社会责任,实施对于租客的租金减免等举措。以上因素导致相寓全年业绩有所下降。
为助推首都金融业发展,北京“两区”建设步伐不断提速,2月3日,北京市金融监管局联合央行营管部、北京银保监局、北京证监局、丰台区政府共同举办首都金融业发展与“两区”建设新闻发布会。北京市地方金融监督管理局党组书记、局长霍学文,央行营管部党委书记、主任杨伟中,北京银保监局党委书记、局长李明肖,北京证监局党委书记吴运浩就“两区”建设成果的落地情况以及2021年重点工作的部署一一作出了介绍。“两区”建设成果已落地43项北京作为国家金融管理中心,是国家金融管理部门、大型金融机构和重要金融基础设施所在地,总部级法人金融机构突破900家,金融资产总量占全国一半。自“两区”建设以来,一批行业领军企业、引领性、示范性项目纷纷落地。具体表现为,股权投资和创业投资退出渠道不断拓宽;金融领域开放取得新进展;跨境金融服务能力显著提升;金融科技创新不断扩容;金融服务实体经济质效不断提升;一批标志性金融机构落地展业;金融营商环境持续优化;高端境外金融人才在京从业便利度显著提升八大方面。北京商报记者从新闻发布会上了解到,金融领域“两区”建设任务措施102条,目前已落地43项,落地率42%。一大批创新性、引领性重磅级项目落地,成果丰硕。建设成果主要涵盖人民币国际投贷基金在京获批、外资投资机构参与合格境内有限合伙人境外投资试点,推进本外币合一银行结算账户体系试点,推动重点行业跨境业务便利化,推动北京产权交易所成为全国首家实现实物资产跨境交易场内外汇结算和外汇原币划转的交易所等。北京市地方金融监督管理局指出,当前北京处于“两区”建设的关键期和服务业实施更大范围、更宽领域、更深层次对外开放的战略机遇期,金融领域定要以敢为人先、锐意进取的精神积极承接国家对外开放任务,率先落地国家对外开放政策,出台实施绿色金融、科创金融两个改革创新试验区方案,加快金融科技与专业服务创新示范区建设,推进数字货币试点应用,进一步推动“监管沙箱”政策落地实施,推动新三板改革,支持设立金融法院,推动北京在全国金融业更高水平开放中立标杆、做示范。鼓励银行保险机构探索创新服务如果说“两区”建设的核心是为企业服务,那么营造适宜的货币金融环境,推动北京地区融资“量增、价降、提质、扩面”就成为摆在监管机构面前的课题。从辖内情况来看,2020年,央行营管部积极克服疫情影响,加大逆周期调节,充分释放LPR改革红利,有效拓宽企业融资渠道,为首都抗疫情和稳增长提供有效“金融后盾”。2020年,北京地区社会融资规模增加1.6万亿元,同比多增2029.9亿元;12月末,人民币存贷款余额同比增长10.3%,全年贷款增加7634.6亿元,同比多增981.1亿元,余额同比增长10.4%;其中,普惠小微贷款大幅增长30.4%、制造业中长期贷款同比增长58.9%,推动非金融企业在银行间市场发债融资同比增长33%;贷款加权平均利率为4.17%,创历史新低。在扶持小微企业、让利实体经济方面,2020年,北京地区金融业向实体经济让利约1100亿元,辖内人民币各项贷款余额8.1万亿元,同比增长10.4%,引导普惠小微贷款同比增长近30.4%,比各项贷款平均增速高20个百分点,利率下降96个基点。保险业全年累计承担风险保障730.69万亿元,同比增长108.06%。杨伟中在会议中提到,2021年,央行营管部将会同金融管理部门高标准推进“两区”建设。深入推进已落地的政策措施,稳步扩大政策试点范围,进一步释放政策红利。提前谋划,严格按时间节点有序推进重点工作任务,做好科创金融改革试验区、绿色金融改革试验区等任务实施前的准备工作,继续深化外汇和跨境人民币改革开放,服务更高水平开放型经济新体制。做好创新政策储备,积极争取含金量高的先行先试政策。聚焦政策直达性,加大政策宣传力度,加强政策解读,为“两区”建设营造良好的舆论氛围。谈及2021年下一步的工作计划,李明肖同时透露称,北京银保监局将继续做好稳企业、保就业、防风险乱象,补短板、强治理各项工作,不断完善续贷中心所在中心服务功能,积极推动确权中心知识产权质押融资中心落地,持续优化营商环境,鼓励银行保险机构在符合国家宏观政策导向和风险可控前提下,新型新式,积极探索业务创新、服务创新、产品创新,助力打造首都金融业的开放新高地。稳妥有序推进各类交易场所建设在首都金融业发展一揽子政策红利的推动下,企业上市融资也更加活跃。2020年,北京地区新增境内外上市企业76家,上市公司总股本、总市值保持全国第一。“新三板”改革不断深化,2020年7月新三板精选层开市交易,截至目前,北京共有8家企业挂牌精选层,居全国第一。一批标志性金融机构落地展业。全国第五大金融资产管理公司——中国银河(601881,股吧)资产管理有限责任公司获中国银保监会批复开业,正式落户北京,至此,全国五家金融资产管理公司齐聚北京。全国首家外商独资货币经纪公司——上田八木货币经纪(中国)有限公司、首家以新设方式在京成立的外资控股券商——大和证券落地北京。“北京地区机构数量多,规模大,业务复杂,风险点多面广。北京证监局始终高度关注股权质押、债权违约、私募基金等传统风险,坚持标本兼治,消化存量与遏制增量并举,推动重点领域风险化解取得实质性成效。当前北京辖区资本市场风险总体可控,金融秩序良好。”吴运浩介绍称。谈及如何围绕监管执法、防控风险,服务首都市场发展等主责主业,吴运浩透露,下一步北京证监局将继续支持“两区”建设,以“两区”建设各项政策落地见效为重大契机,推动更多资本市场重大改革措施,在京先行先试。支持国家金融管理中心建设,充分利用金融监管部门行业自律组织等在京聚集优势,积极稳妥有序推进各类交易场所建设,推动资本市场领域基础设施在京落地。同时支持国际科技创新中心建设,充分发挥资本市场机制作用,推动更多独角兽企业、专精特新和高精尖行业优质企业做大做强,支持创投基金和创投企业发展。北京商报记者 岳品瑜 宋亦桐
“两区”建设伊始,北京市优化营商环境改革再进一步。2月1日,北京市发改委就日前发布的《北京市进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》(以下简称“4.0版改革”)召开新闻发布会。据了解,4.0版改革以坚决清除隐性壁垒、优化再造审批流程、加强事中事后监管和加快数字政府建设为重点,推进重点领域、关键环节和突出问题改革,打造与高质量发展相适应的国际一流营商环境。改革包括七大环境及保障措施,共计277项任务,其中已有89项落地,计划今年底前全部完成。 强化破产审判职能 “法治是最好的营商环境。”北京市发改委二级巡视员戴颖表示,北京市坚持以法治化营商环境为突破,提高审判执行质效,加大知识产权保护力度,加快完善仲裁制度,依法保护各类市场主体合法权益。 4.0版改革除强化民商事案件司法保障、提升商事仲裁专业化和国际化水平外,明确要求加强知识产权保护,加大对侵犯知识产权行为的惩处力度。例如,通过建立知识产权失信主体“黑名单”制度,对重复侵权、故意侵权的企业进行公示,对严重失信主体在政府采购和招标投标领域进行限制等措施。 同时,为解决权利人维权“举证难、周期长、成本高、赔偿低”的问题,4.0版改革扩大了知识产权保护中心服务范围,增加商标、地理标志申请受理、专利侵权行政裁决、仲裁和诉讼远程立案业务。 值得一提的是,北京法院还着眼于强化破产审判职能,打造市场主体救治与退出的全周期司法服务保障体系。据了解,去年印发的《北京市优化营商环境条例》83条有9条涉及破产工作,北京法院与13家政府部门、金融监管机构推出16项制度25项便利措施,联合破解破产查询难、办理难、处置难等瓶颈问题。 2019年1月,北京市破产法庭挂牌成立,这也是国家首批成立的破产法庭。北京市高级人民法院副院长靳学军表示,下一步,北京将强化府院合力,建立涉众型破产案件事前会商机制,前移债权人权益保障关口;完善不动产容缺登记规则,加速盘活优质资源。继续统一复杂市场主体破产案件的裁判尺度,提升破产审判规范化水平;制定关联企业实质合并破产规则,为市场主体提供透明可预期的行为指引,有效平衡各方权益;继续加强管理人工作监督,制定出台管理人考核工作规范,结合破产法官和管理人协会的反馈信息等。 拓展中小微企业融资渠道 面对“融资难”“融资贵”等中小微企业发展旧疾,4.0版改革围绕质押、担保、信贷、创业投资等方面提出了一系列改革举措,旨在拓展中小微企业的融资渠道。 在加大资金支持力度方面,北京已在全国率先设立“首贷中心、续贷中心、确权中心”,截至去年底累计通过审批金额约524亿元。今年将出台中小微企业首次贷款贴息的指导意见,对符合条件的中小微企业给予贷款贴息支持;同时利用区块链技术加强确权中心与融资服务平台对接,将应收账款融资规模从去年的300亿元左右扩大至400亿元以上。 “初创企业,特别是科技类初创企业,固定资产比重较低,而知识产权所占比例较高,甚至为企业生存发展的根本。这样就形成了企业有好货,银行不敢要的局面。”卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为。 对此,4.0版改革要求强化知识产权与金融融合运用,鼓励金融机构加强与知识产权中介机构合作开发金融产品,新发放知识产权质押贷款额同比增长30%以上;发挥北京知识产权交易中心作用,每年为不少于5000家科技型中小微企业提供知识产权登记和交易等全链条服务。 自去年9月北京知识产权交易中心成立以来,已服务企业2700余家。不过,孙志峰也指出,知识产权质押融资虽然倡导了很多年,但其评估难、变现难直接影响了企业融资能力以及银行等金融机构的接受能力。可将企业信息纳入知识产权质押信息平台,提高知识产权质押融资范围及能力;同时,设立质押融资风险补偿基金,解决金融机构害怕知识产权质押融资带来的风险问题。 此外,4.0版改革还提出,在全国率先开展股权投资和创业投资份额转让试点,拓宽股权投资和创业投资退出渠道,形成行业募集、投资、管理、退出的良性循环生态体系。今年1月22日,首批两单基金份额转让交易通过北京市股权交易中心完成转让,标志着股权投资和创业投资份额转让试点实现“零”的突破。 通关时间、成本再缩减 当下正值北京市“两区”建设伊始,4.0版改革也同步着墨于全市投资贸易便利,将疫情期间行之有效的改革政策予以固化,特别对通关时间和成本明确了具体改革目标。 例如,在通关时间“再压减”方面,继续推进“提前申报”“两步申报”,实施京津两地高级认证企业免担保等优惠待遇跨关区共享,固化疫情期间海关“灵活查验”“无陪同查验”等措施,实现北京关区进口、出口整体通关时间分别压缩至30小时以下和1.1小时以下,较2017年压减70%以上。 在降低通关成本方面,过去三年间,京津口岸推行“一站式阳光价格”,大幅压减了报关、货代、船代、物流、仓储、港口服务等环节收费,累计为企业节省约9.8亿元。在此基础上,4.0版改革进一步打造公开、透明的口岸通关环境,推出线上线下同步公开空港口岸经营服务收费清单,做到清单之外无收费,实现口岸通关综合费用压缩20%。 据戴颖介绍,2020年推出62项出口退税业务实现“全程网上办”,平均退税审核时间提速30%,此项改革在国务院第七次大督查已被作为典型经验推广。4.0版改革又提出将办理出口退税业务平均时间压减至6个工作日以内,提高企业资金周转率,减轻企业负担。 此外,为提升企业双向投资兴业便利度,4.0版改革提出,建立外商投资企业“一站式”服务体系,实现境外投资企业备案“全程网办”;落实外籍人才工作许可、居留许可审批事项“一窗受理、同时取证”,积极争取持人才签证的外国人才免办工作许可试点;同时,提升北京市政府国际版门户网站服务水平,方便外籍人员精准理解在京投资、工作、留学、生活、旅游等信息。
今年春节,北京商业依旧灯火通明。2月1日,在北京市召开的新冠肺炎疫情防控新闻发布会上,北京市委宣传部副部长、市政府新闻办主任、市政府新闻发言人徐和建表示,鼓励引导商家线上线下“春节不打烊”。切实做好城市运行保障,满足市民群众日常生活需求。 为此,商场、超市、物流、电商等业态早早动身,调动各方资源储备年货。商场在有节奏地规划营业时间,确保春节期间也能为消费者营造良好的购物氛围;超市疏通进货渠道,与线上配送实现联动;物流与电商则珠联璧合,物流不断档地承接着电商订单,提早制订网店值班计划。 商场:启动定时达服务 即便是远郊、近郊都不便出行,京城里不打烊的各大商场也能成为消费者春节期间的好去处。北京商报记者连日来走访发现,虽然商场在营业时间上发生了改变,但仍然能够满足消费者的到场需求。 今年春节期间,多家商场缩短了营业时间。其中,北京朝阳合生汇在2月11日从上午10点营业至下午6点,2月12日从上午12点营业至晚上10点,其余日期的营业时间保持以往的早10点至晚10点;北京木樨园合生广场在2月11日营业时间缩短至下午2点,2月12日和2月13日从上午12点营业至晚上8点,2月14日从早上10点营业至晚上9点半。 营业时间在一定程度上进行了缩短,但体验服务、年货筹备不断档。合生商业相关负责人向北京商报记者透露,北京朝阳合生汇在春节期间举办了一系列体验活动,如消费者可以参与抽奖活动,以及付费会员会有专属品牌折扣和体验活动;北京木樨园合生广场会在餐饮、儿童、运动等业态进行消费返券活动。同时,侨福芳草地相关负责人介绍,在2021年春节期间,侨福芳草地会将中国传统新年的文化融入侨福芳草地中庭,增强到场消费者的视觉美感。 除了线下不打烊之外,商场的线上渠道和定时达也陆续推出。北京商报记者从银泰百货相关负责人处了解到,为了响应就地过年倡议,今年春节期间,全国35城65家银泰百货照常营业。消费者可以通过喵街APP下单,全国近八成门店可享定时达服务,最快1小时送达,银泰百货还重点加强了节日相关的礼盒类商品组织与准备,方便用户给家人准备拜年礼。 超市:生活必需品不脱销 一说起商业不打烊,商超当然是重头戏。据家乐福相关负责人介绍,今年春节期间,北京家乐福实行线上线下“春节不打烊”服务。家乐福畅通进货渠道,储备物资,开展打折促销活动,从采购端、配送端、市场投放端全链条入手保障“菜篮子”平稳供应。 徐和建在发布会上强调,加强生活物资保障,抓好冷链食品监管等食品安全工作,确保生活必需品不断档、不脱销。 除了实体门店的商品供应之外,考虑到消费者越来越倾向于线上下单的需求,不少商超也在不断拓展线上以及到家配送服务。北京商报记者了解到,为了响应“2021年全国网上年货节”的号召,北京物美联合多点Dmall于1月21日-24日启动首场线上线下全渠道的春节促销。在活动期间,物美全面放开线上商品,并且在多点App的品项数增加了一倍。 另外,针对年轻一族对到家配送的刚性需求,华冠超市在百货线上商城、超市京东到家、淘鲜达、美团、饿了么、社区拼团配送等多个业务模块开展减免的优惠活动,倡导顾客通过线上下单的形式,减少聚集风险。 此外,北京苏宁启动“我在北京过年”主题活动,从促销活动、物流保障到不打烊服务,为选择“在京过年”一族提供全方位的生活保障和便利服务。据介绍,为保障“在京过年”一族的年货供应,北京苏宁物流也以全方位的防疫措施,为用户提供与平日无差别的物流配送服务。同时,3C、生鲜、家电、海外潮品的送货上门服务将在防疫安全前提下重点保障。 电商:提供手机问诊买药 临近春节,线上消费迎来上扬。北京商报记者在走访朝阳区部分菜鸟驿站时看到,目前末端市场的包裹量有增无减。一位菜鸟驿站工作人员告诉记者,由于年前很多消费者囤年货,重货较多,所以分拣和存储压力有所上升。 而从部分企业的消费数据也可以看出,当前米面粮油等商品成为人们购买或是寄出的主选项。据京东发布的数据显示,截至1月21日,元旦以来从北京市发出的异地订单量增长了52%。米面油等民生商品增幅达到30%-50%。另一组来自菜鸟的数据则显示,目前全国仓库的春节备货量创下新高,生活电器、3C数码、食品也成为热门年货。 值得一提的是,由于今年春节假期会和情人节有所重合,人们线上旺盛的送礼需求也刺激着物流企业加码细分业务。例如德邦于近期举行“2021鲜花运输产品推荐会”,将昆明斗南花卉市场作为德邦布局全国鲜花速递网络的重要基地之一。与此同时,顺丰也传递出在节前加码斗南花卉市场鲜花寄递的信号。 从往年来看,相较平日春节期间的快递量将处于低位,然而电商营销对线上消费的拉动促使着物流企业提前进行排班规划。据中通快递北京南沙滩网点负责人戴洋称,当前网点单日快递业务量在1万票左右,按照往年经验,春节期间的业务量会有所减少,因此每个区域会配备1-2名快递员来值班。“今年总部对值班员工比例要求有所提升,网点45%的员工将留在北京过年,网点车辆也会正常运转。”戴洋说道。 值得注意的是,医药电商“不打烊”在今年春节期间更为重要。疫情、严寒、春节多重因素叠加之下,各类慢病药、常用药以及防疫物资需求也将上涨。据了解,叮当快药目前也已启动“春节不打烊”的筹备工作,加大防疫物资及各类药品的调度,通过更精确的算法,提升各区域、各地区药品需求的科学预判能力,以便跨地区调度物资。叮当快药相关负责人表示,今年春节期间配送人员、专业医生、药师将继续坚守岗位,提供手机问诊买药及防疫物资配送服务。
“坚决遏制投机炒房”,近日,北京市住建部门多次约谈房产中介机构。 临近年末,一线城市出现了明显的翘尾现象,同时学区房需求明显上升,二手房价涨幅加快。根据国家统计局发布的数据显示,2020年12月,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.6%。 为毫不动摇地坚持“房住不炒”,稳定房地产市场,各地重拳出击,陆续出台相关政策。 北京:坚决遏制投机炒房 逢涨必查、逢炒必办! 1月28日,北京房地产中介行业协会发布消息称,为坚决遏制投机炒房,近期市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。 北京房地产中介行业协会表示,北京严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。 针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象,近日市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈北京市主要经纪机构负责人,要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规,严格落实“房住不炒”调控要求,提出以下要求。 不得渲染、炒作房屋成交信息,不得鼓动引导出售方随意提高报价,不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章,不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。 据悉,市区两级住建部门将坚持“逢涨必查,逢炒必办”的原则,加强日常巡查频次并组织暗访,对发现炒作的经纪机构和经纪人将被联合处罚。 严查资金违规流入楼市 加强对长租公寓企业的监管 在此之前,1月25日,北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞曾表示,接下来,北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管,禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。“这项工作将是2021年的重中之重。” 王飞介绍,从国家统计局发布的价格指数看,2020年全年,北京新建商品住房价格上涨3.5%,二手住房价格上涨2.6%,均保持在合理区间。“北上广深四个一线城市横向比较,北京的价格涨幅处于中下游水平,全面实现了‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目标。” 王飞强调,对于北京房地产市场来说,“稳”字将是贯穿“十四五”时期的主旋律。2021年,市住建委将紧紧抓住“房住不炒、因区施策、防范风险”三大关键词,保持调控定力不动摇,保持科学合理的住宅用地规模,保持对违法违规行为的高压执法态势。他说:“今年我们将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房,严查投机炒作,近期就将开展专项行动,坚决打击各类违法违规行为。” 此外,北京还在不断规范房屋租赁市场。2021年,《北京市住房租赁条例(草案)》将提交市人大常委会审议。王飞透露,市住建委目前正开展条例的调研起草工作,希望通过法治保障,明确住房租赁双方的权利义务关系及相关责任,进一步规范租赁行为;通过规范房地产经纪机构、住房租赁企业的行为,维护住房租赁市场秩序稳定,进一步保障租房者的权益。 针对市民反映的租赁乱象,王飞表示,将进一步整顿租赁市场秩序,特别是加强对长租公寓企业的监管,禁止企业形成“资金池”和“租金贷”,通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。 2020年北京新房成交创近5年新高 二手房成交创近4年新高 今年受到新冠疫情影响,楼市整体走势跌宕。北京楼市自4月开始升温,热度一直延续到了年尾。中原地产数据显示,2020年北京新房住宅实现网签4.9万套,同比上涨35.6%,创最近5年新高;二手住宅全年成交16.9万套,同比上涨16.4%,创近4年的新高。 贝壳研究院也指出,北京二手房方面,成交量创2017年“317”调控后新高,价格连续三年保持平稳。2020年北京二手房市场即使在疫情影响下,购房需求仍持续释放推动市场韧性复苏。全年北京二手住宅成交均价60485元/平,同比微跌0.5%,连续三年保持相对平稳态势。 另外,2020年北京住宅用地市场成交603万㎡,同比下滑6%。成交楼面价为28823元/㎡,同比上涨24%,为近四年最高值,这主要由于上半年在疫情影响下,为拉升土地市场热度,多宗优质地块频出,在房企竞价的同时也拉高了今年的宅地价格。 2020年,北京新房成交面积先抑后扬,全年成交量同比上涨5%。贝壳研究院表示,2020年商品住宅供应面积801万㎡,成交面积702万㎡,供销比为1.1,供求平衡。 2020年北京商品住宅成交均价为48147元/㎡,同比上涨3%,与去年基本持平,预计明年商品住宅成交均价大幅上涨的可能性不大。 单月来看,2020年12月新建住宅网签6681套,环比上涨13.8%;二手住宅网签20944套,环比上涨21.3%,均创下2017年“3·17新政”调控以来的月度新高。 1月15日,国家统计局发布2020年12月70城房价数据显示,当月北京新房价格环比微涨0.3%,同比上涨2.3%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨6.3%。 克而瑞研究中心表示,2021年第4周,各重点城市成交较上周基本持平。北京二手住房成交面积收至42.5万平方米,环比上涨21%。本周成交规模触及年内高位,但临近春节市场需求收缩显著,后续成交规模或将进入回调区间。另外安居客数据显示,北京1月二手房均价57831元/m²,北京12月二手房均价57561元/m²,环比上月上涨0.47%,同比去年同期下跌1.04%。 学区房50天跳涨超百万 千万学区房“一房难求” 2020年,北京的房价呈现“结构性”上涨,虽然整体房价趋于稳定,但是学区房依然热度不减,尤其是一些热门地块。 此前,一则北京海淀学区房“一夜暴涨40万”的消息备受市场关注,随后地产中介解释该房源涨价只是个案。不过,数据显示北京学区房的确有小幅涨价趋势,尤其是海淀区的学区房成为购房者争相关注的对象,甚至有60平的学区房两个月跳涨超百万。有购房者抱怨称,“海淀的学区房一天一个价。” 据媒体报道,北京海淀区上地东里面积为59.5平方米的房子,2020年12月初的成交总价为815万元,到2021年1月19日成交价格则涨到了935万元。期间成交房源价格每一套都比上一套高出30万元左右,不到50天,涨幅已经接近15%。而2020年7月至今,上地区域学区房的平均涨幅已经达到30%。 基金君查阅相关中介网站后发现,目前上地东里的房子均价在12-16万元/平,有20套左右房源在售。附近的学校为上地实验学校、清华志清中学,均为市重点中学,附近还有一个市重点的幼儿园。 除了上地商圈,在海淀区热度居高不下的还是有万柳商圈。安居客数据显示,该商圈目前挂牌均价为156427元/平,比上月上涨6%,比去年上涨了8.45%。该商圈近3个月均价涨幅较大,涨幅居前,客多房少供不应求。 具体到小区,康桥水郡房价较上月上涨8.5%;汇新家园售价比上月上涨7.86%,较去年上涨23%;蜂鸟家园较上月上涨8.33%,较去年上涨29%。 据悉,蜂鸟家园对口的小学是中关村(行情000931,诊股)三小,师资力量强大,被视为海淀“六小强”的摇篮,也因此称为拼娃家长们的首选。不过在西城区的731“多校划片”政策出台后,很多西城的客户都涌入海淀区,随后蜂鸟家园的房价开始一路飞涨,一房难求。
作为金融机构聚集的三个核心地区,其政府工作报告中的金融举措和发力点,剧透今年我国金融政策的部分发力点。 1月27日,北京、上海、广东地方“两会”闭幕。作为金融机构聚集的三个核心地区,其政府工作报告中的金融举措和发力点,剧透今年我国金融政策的部分发力点。 据《证券日报》记者梳理,在京沪粤三地政府工作报告的金融蓝图中,数字货币成为共同发力点,另外,北京和广东均提及发展绿色金融和数字经济。在具体举措上,三地亦存不同之处。如北京连续多年提及推动新三板改革,上海连续提及培育科创企业上市,广东则连续两年提及深交所和广州期货交易所。 记者通过采访区域经济专家、当地机构投资者、上市公司,从三个维度感知三地政府工作报告的金融“热力图”,以前瞻金融改革方向和资本市场投资机遇。 北京:独角兽企业数居世界城市首位 北京政府工作报告显示,2020年,北京GDP达到3.6万亿元,增长1.2%;人均地区生产总值约2.4万美元,达到发达经济体中等水平。其中,数字经济占GDP比重达到38%,居全国前列。目前,北京拥有国家高新技术企业达2.9万家,独角兽企业93家,数量居世界城市首位。 金融领域方面,北京政府工作报告提出,今年将大力支持金融业开放发展。率先落地国家金融对外开放政策。推动出台实施绿色金融、科创金融两个改革创新试验区方案,加快金融科技与专业服务创新示范区建设,推进数字货币试点应用,完善“监管沙箱”实施机制,着力发展财富管理、基础设施金融等新兴金融业务。推动新三板改革,发挥好首贷、续贷、确权融资、知识产权质押融资中心作用。加快设立金融法院。 专家说:金融科技发展值得期待 “报告谈到了绿色金融,特别是谈到了科创金融、财富管理和基础设施金融,突出了北京的特色。”中国社科院金融所金融科技研究室主任尹振涛对《证券日报》记者表示,基础设施是金融市场发展的重要基础,作为政策制定城市,发展财富管理、基础设施金融等新兴金融业务,北京也应该承担较多的义务。 尹振涛表示,金融业对外开实际上是当前中国金融改革最重要的一点,作为金融政策制定最重要的城市,北京在金融开放政策中走在最前列,是非常有必要的。聚焦到资本市场来看,尹振涛表示,全国股转公司位于北京,而且新三板改革是多层次资本市场的重要组成部分,也是资本市场改革的重点。 对于未来,尹振涛表示,有两点值得期待:第一,关于金融科技的发展或科技型金融产业的发展。第二,北京还应继续突出政策制定的能力。 上市公司说:数字经济将会快速发展 北京某科创板上市公司人士对《证券日报》记者表示,“政府工作报告中,比较关注数字经济相关举措??,因为跟我们行业发展息息相关。” “其实数字经济已经被定调为新一轮产业周期的主线,??数字经济的核心要素是数据。”一家科创板上市公司相关人士表示,数据的产生大概分三类:一是通过????PC办公产生,二是生产加工过程中????产生的大量数据,三是纯自然类数据。北京的产业结构偏前者,以PC办公或以科技驱动的公司比较多。数字经济????概念被认可后,相关产业也会得到快速发展。 “大力发展数字经济,构筑高质量发展新优势”是北京政府工作报告提到的今年第三个重点任务。上述人士表示,报告还提到持续深化4.0版营商环境改革,以及确权融资服务等,这些都是配套措施。整体来看,政府工作报告从发展数字经济的基础设施、配套融资服务、产业落地等,进行了全方位、系统化较好的安排。未来一段时间内,北京数字经济会取得更快的发展。 机构投资者说:希望支持天使投资发展 今年北京政府工作报告的首要任务是科技创新——“强化创新核心地位,加快建设国际科技创新中心”。 “本次政府工作报告重点强调创新,释放了很强的信号。”星石投资相关人士对《证券日报》记者表示,“这意味着未来北京将在科技创新领域持续发力。未来北京将更坚定的发挥创新优势,在科技强国战略指导下,夯实北京在全国乃至全球的创新地位。” 星石投资相关人士认为,在支持创新的过程中,最直接的支持环节之一就是天使投资,天使投资一度是支持高新初创企业的“融资王”。希望未来北京在制度和政策上对其提供更多的支持。如强化对天使投资的税收扶持,在有条件的地方,进一步给予地方税收优惠;提升人才招募、落户优惠的投后服务;降低天使投资的运营成本、提供资金支持等。 上海:去年融资额、总市值居全国首位 上海政府工作报告显示,2020年,上海GDP达3.87万亿元,增长1.7%。另外,去年,上海金融市场交易总额达到2274.8万亿元、增长17.6%,上市企业融资额、总市值均居全国首位。 在金融举措方面,上海市今年要聚焦强化“四大功能”,加快推动经济高质量发展。在强化全球资源配置功能上,持续推动金融业扩大对外开放;在强化科技创新策源功能上,加快培育一批“硬科技”企业科创板上市,打造国际知识产权保护高地;在强化高端产业引领功能上,着力增强产业链供应链自主可控能力;在强化开放枢纽门户功能上,开展服务业扩大开放综合试点。 专家说:国际金融中心主体架构已确立 国泰君安(行情601211,诊股)(港股02611)党委书记、董事长贺青对《证券日报》记者表示,去年,上海在国际金融中心建设、金融服务实体经济等多方面成绩斐然。首先,金融市场容量大幅上升;其次,国际金融中心主体架构已经确立,在全球金融中心指数排名中首次跻身全球第三;最后,金融服务实体经济、推动经济转型更加亮眼。 “上海在全球金融中心指数中的排名上升至世界第三位,体现了上海金融中心的发展水平和竞争实力。”上海市政协委员、上海社科院经济研究所副所长韩汉君对《证券日报》记者表示,未来上海金融业的发展将更加重视为实体经济服务,特别是与上海聚焦强化“四大功能”有更紧密的结合。金融发展将更加积极地支持科技创新策源、全球资源配置等。 贺青认为,推动金融业扩大对外开放,上海存在着金融先行优势和高端人才优势。金融先行优势方面,证券交易中心、货币市场中心、外汇交易中心、黄金交易中心、期货交易中心等一系列要素市场先后落户上海,同时吸引大量国内金融机构总部和境外金融机构落户上海。同时,上海凭借自贸区建设的先行先试,目前在货币国际结算、海外项目承保、境外项目离岸人民币投融资等方面取得较多成功经验,这为进一步对外开放奠定了坚实基础。 “未来,上海还可以从加快构建更加完善、发达的要素交易功能市场,加快推进上海自贸区新片区改革,以及加快提升本土金融机构的综合实力等三方面入手,进一步探索金融业的对外开放。”贺青表示。 对于加快培育一批“硬科技”企业科创板上市,韩汉君认为,一方面有利于上海科技创新能力的整体提升,另一方面也有利于活跃上海股票市场交易,为股票市场输入新鲜活力。贺青认为,一是有助于将科技创新提升为引领发展的第一动力;二是有助于强化企业在科技创新中的市场主体作用;三是有助于金融回归服务实体经济的根本目的。 上市公司说:打造具有全球影响力的科创中心 申联生物(行情688098,诊股)董秘吴本广对《证券日报》记者表示,上海市政府提出在今年要聚焦强化“四大功能”,加快推动经济高质量发展的建设目标,与上海市建设国际“五大中心”的城市定位紧密呼应,浑然一体。强化全球资源配置功能和科技创新策源功能以及高端产业引领功能的具体举措,必将实现上海市科技软实力和产业硬实力充分结合,实现金融资本与实体产业的充分协同,引领上海长远发展。 对于持续推动金融业扩大对外开放、加快培育一批“硬科技”企业赴科创板上市,吴本广认为,相应举措的推行能够促进上海市金融中心职能服务于打造具有全球影响力的科技创新中心定位,引领国内高科技企业、高端产业快速发展,加快突破关键核心技术。 机构投资者说:医疗保健行业值得关注 嘉实基金研究部副总监、消费行业研究组长吴越对《证券日报》记者表示,“虽然受疫情冲击较大,但去年上海在金融领域创造了令人瞩目的成果,上交所、中金所、上期所等三大核心金融市场的成交额均取得大幅增长,在全球金融中心指数排名中上海首次跻身全球第三。相信上海在‘持续推动金融业扩大对外开放’和‘全面深化国际经济、金融中心建设’的长期战略下 ,金融环境和金融实力都将持续提升。” 对于投资机遇,吴越表示,报告中着重提到“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”,长期来看,医疗保健行业将是中国进入老龄化社会后资源投入的重点,而且伴随住宅、养老、教育、福利等社会保障体系的逐步完善,居民消费意愿和消费能力都将得到长足提升。资本市场作为宏观经济的晴雨表,相信也会在相关领域出现众多投资机会。 广东:GDP总量连续32年居全国榜首 据广东政府工作报告,去年,广东省地区生产总值超过11万亿元,增长2.3%,总量连续32年位居全国第一。“十三五”期间,广东省研发经费支出从1800亿元增加到3200亿元,占地区生产总值比重从2.4%提高到2.9%,区域创新综合能力跃居全国第一,有效发明专利量、PCT国际专利申请量保持全国首位。 在金融领域,广东政府工作报告提出,推进金融强省建设,提升广州、深圳中心城市金融能级,深化城商行、农商行改革,做大做强地方金融机构。抓好广州期货交易所建设,支持深交所完善上市制度、开展“新三板”转板试点。大力发展绿色金融。完善地方金融监管体系,在审慎监管的前提下推进金融创新,积极稳妥防范化解非法集资、中小金融机构等风险。 从具体举措来看,广州期货交易所和深交所连续两年进入广东政府工作报告。但是,绿色金融、金融强省建设、开展“新三板”转板试点等,均为首次提及。 专家说:今年要把重大项目开好头 坐标深圳的某金融行业资深研究人士对《证券日报》记者表示,对于广东政府工作报告中提出的举措,最关注其中四点:一是广州期货交易所已经获批,但目前具体细则未出,当初计划建成绿色金融产品期货交易所,未来上市品种方面是否会放宽一些,如能源相关期货产品是否能上市;二是“新三板”转板试点的首单,是否能在深交所先行先试;三是“跨境理财通”已经酝酿很久,今年全国“两会”前后是否能推出;四是数字货币此前在深圳已经试行,今年是否能真正推向社会。 此外,上述金融行业资深研究人士表示,加快大湾区国际商业银行建设;打造数字货币创新试验区;加大涉农资金统筹整合力度,做强农业供给侧结构性改革基金,强化农商行支农服务,建设广东金融支农联盟,推进农业农村保险高质量发展等内容也值得关注。 该人士认为,今年是“十四五”开局之年,最重要的任务,一是把各个重大项目落实好,开个好头;二是加快建设粤港澳大湾区国际科技创新中心,特别是要抓好光明科学城,松山湖科学城,广深港、广珠澳科技创新走廊等几个科技载体,为下一步广东创新发展打好基础;三是推动粤港澳三地规则衔接、机制对接,真正找到突破口,将政策落地实施。 上市公司说:希望大力发展数字经济 广东一家家电上市公司相关人士对《证券日报》记者表示,最关注深交所完善上市制度。完善上市制度,能够吸引更多优质企业上市,提升上市公司质量。?? 上述公司人士表示,还比较关注报告中关于数字经济的举措,作为一家客户数量很大的企业,??对客户数据的一些偏好分析是非常重要的。但是前提是需要??真实的数据,而且有获取????数据的正规手段和渠道,企业还要有??应用数据的能力,通过对数据的梳理加工应用,来服务企业的发展,如研发等。??所以,希望政府能够继续大力推动数字经济发展,让企业有更多的数据资源或者数据要素。?? 机构投资者说:“新四化”等带来长期投资机遇 博时基金首席宏观策略分析师魏凤春对《证券日报》记者表示,从今年的广东省政府工作报告来看,强调了对金融、科技和农业的支持,和“十四五”规划建议是保持一致的。“十四五”规划建议提出了“新四化”:新型工业化、新型城镇化、新型信息化和新型农业产业化,作为中国经济排头兵,广东省努力践行“十四五”规划建议提出的未来大方向,是非常有价值和意义的。 在投资方面,魏凤春表示,报告提到了数字化。数字化对中国未来的供给侧和需求侧改革,及政府管理都提供了很好的基础保障作用。从资本市场来看,也是未来投资的关注点。长期来看,“新四化”、数字化、农业供给侧改革,都有非常清晰的投资逻辑。“十四五”期间,投资标的就是传统产业和新技术相结合,新的产业也会带来较好的投资机会。
高精尖领跑,北京经济疾航。但全球疫情未止,产业链补缺依旧在途。“十四五”开局,北京将“实施产业雁阵培育计划”写进“十四五”规划纲要,用一套确认体系、一套服务机制、一套专属政策、一套支撑平台和一套改革清单,打造以龙头企业和系统集成商为头雁领跑、产业链上下游企业紧密跟随的“产业雁阵”。尤其在全球产业链重构的背景下,产业雁阵模式将成为自有产业链生态建立的关键加速器。 雁阵模式布阵京津冀产业协同 “十三五”期间,北京市国家高新技术企业数量达到2.9万家,独角兽企业93家,数量居世界城市首位。“可以看出,北京的产业优势主要集中在高精尖产业。这类企业更符合北京的发展定位,创新链容易形成产业化,孵化出的企业生命力也较强。”市人大代表、中国贸促会副会长卢鹏起表示。 同时,北京产业提升的更大空间在于京津冀协同发展。在首都经贸大学特大城市研究院副院长叶堂林看来,发展“高精尖”是大势所趋,北京需要在精育“白菜心”的同时,通过产业链带动津冀区域协同发展。 根据规划纲要,北京实施雁阵培育计划(以下简称“雁阵计划”),将通过投资基金、合作园区、创新平台、示范项目等方式,支持存量生态链企业在京稳定发展,吸引一批优质增量生态链企业在京津冀范围内布局,形成小米智慧园、奔驰产业园等一批具有竹林效应的产业生态集群。 “产业雁阵”模式在业界已被广泛讨论。在自然生态中,雁群通常会选择它们中的最强者领飞,在空中组成“一”字或“人”字形雁阵,雁群始终追随领头雁,从而在相互借力中形成最大的合力。 对此,市人大代表、对外经贸大学竞争法中心主任黄勇在接受北京商报记者采访时做了专业的解读。黄勇说,北京培育“雁阵”,要依托现有优势,把新的优质企业吸引进来,最后形成一个生态。比如一家龙头核心企业在自贸试验区落地,其他企业看到北京整体的产业生态和营商环境优势,也会跟随落地,由此在京津冀地区形成产业链上的集群。“不过,重要的是,‘雁阵’的发展一定得是市场化导向,北京市目前要解决的,是打通制度的堵点。”黄勇提醒说。 按照雁阵计划,北京将明确一套确认体系,政府与雁阵集群共同研究需要突破的行业细分领域,选择龙头企业和系统集成商,明确组成雁阵的群雁企业清单,并根据发展需要动态调整;同期,提供一套服务机制。搭建推进专班,形成专项工作机制。集中受理雁阵企业的工商、税务、审批等服务事项,提高对企业服务的针对性和专业化水平。 值得注意的是,“此前,受资源禀赋限制,天津、河北产业能力有限,难以与北京龙头企业有效适配,产业链也难以充分衔接;即便产业链上部分企业外迁,但迁出的很多仅是与企业相关产业或部分应用场景下的工厂或企业,其产业能力与龙头企业面向的国内外市场需求存在断层”。中国人民大学助理教授王鹏分析说。 “这也意味着,提升三地产业关联,北京需要在疏解腾退的过程中,更多考量功能性输出而非简单的工厂企业外迁。例如,形成母公司在北京,新场地、子公司在天津和河北的排局布阵,进而加强协同带动效应。但在这种情况下,可以考虑让‘确认体系’和相关系统适当给津冀提供引导,优先布局支持绿色能源、医疗健康等与北京适配性较差、关联较弱的产业。”王鹏说。 “一群一策”为企业“寻医问诊” 对于产业链培育的话题,北京市人大代表、91科技集团董事长许泽玮也表达了自己的想法:“近年来,国家对民营企业发展支持力度非常大,但由于不同行业、产业各有所长和(港股00001)需要解决的问题,因此普惠性的政策只能解决‘大面’上的问题,很多产业遇到的个别问题不一定能够解决。” 面对不同产业的“疑难杂症”,雁阵计划提出,将制定一套专属政策。按照“一群一策”的方式,集成土地、财政、金融、人才、产业等政策。将雁阵企业重点项目按程序纳入市重大项目储备库,统筹审批绿色通道服务。同时,根据不同产业集群需求,探索一套改革清单,推出产业链供地、产业链融资、产业链人才落户等政策包。 在许泽玮看来,计划中“一群一策”相当于对产业进行“寻医问诊”。“就好比是请了专家开药,从土地、财政、金融、人才、产业等各方面实施精准治疗,解决关键问题,让整个产业都能快速发展起来。” “创新性的产业雁阵除了资金、金融,基础设施配套、人才支持政策十分重要,不同产业的集群需要不同的政策进行配套,这就需要注意资源组合需求的差异性。”卢鹏起指出。 此外,该计划还提出通过建立一套支撑平台,提升服务可触达性,帮助更多企业实现转型。例如,围绕雁阵搭建专属服务平台,探索龙头企业+投资基金、合作园区、创新平台、示范项目的“1+4”引导带动模式。搭建起支持企业数字化转型的云服务平台,鼓励拥有核心技术的企业开放软件源代码、硬件设计和应用服务,围绕雁阵企业建立共享信息平台。 放大雁阵优势仍待机制创新 虽然雁阵计划要求完善供应链金融服务,鼓励金融机构为雁阵企业提供一体化的系统解决方案,降低雁阵企业的整体融资成本。但不容忽视的是,由于产业链涉及企业众多,不同环节的企业间资本实力仍有悬殊,融资能力也参差不齐。 这种情况下,如何实现规划纲要中提及的“鼓励龙头企业带动多元主体建立跨区域、跨行业、跨领域的新型产业联盟”? 许泽玮表示,首先,需要政府为雁阵企业建立完善的信用数据体系,提供专项金融支持政策,确保金融机构愿贷敢贷;其次,雁阵企业以龙头企业为核心,建立起完善的产业链,并挑选优质企业加入到雁群,形成在产业链上、中、下游寻找优质且信用度高的企业,降低融资成本。 技术层面,许泽玮建议,可借助互联网信息技术,通过运用大数据、物联网、人工智能、区块链等技术,搭建企业数字化供应链,发展供应链金融和产业链金融,通过将业务流程线上化、透明化,再将中小微企业积累的可验证数据用于授信评估,提高操作效率,降低流程成本。 “实际上,传统金融机构即便是加大贷款,仍难以避免对中小企业惠及度有限的问题。”王鹏表示,“我们是否可以考虑,当雁阵企业上下游产业链形成良好协作关系,大企业为小企业背书,帮助其申请贷款等;同时,产业链内部龙头企业也可以创建金融性基金,通过与政府基金合作,有针对性地帮扶雁阵内部产业链企业并进行相关投资,发行企业债券,合作、并购等;此外,充分利用北京股权融资便利,在津冀建立健全多元、多层次的资本市场股权结构等。” 不过在他看来,对中小企业扶持,还需采用多元方式解决。金融支持维度外,还应在公共服务、社会保障等方面进行探索,例如,在京津冀协同大背景下,三地在教育医疗卫生等领域实现资源共享,但落地仍需系统完善。