8月19日-20日，融资中国2020（第六届）股权投资产业峰会在上海举办，《融资中国》2019-2020年度“产业之王”风云榜评选结果在峰会现场重磅揭晓，凭借在并购领域的前瞻性布局与出色的业绩表现，一村资本荣登“融资中国2019-2020年度中国股权投资产业榜”，斩获融中2019-2020年度中国十佳并购投资机构。 一村资本有限公司成立于2015年8月，秉持帮助中国富有变革决心的企业实现转型升级的初心，在产业最前沿布局寻找能够代表未来的企业，并聚焦于四个产业方向：TMT/教育及新经济，大健康，新能源/智能制造，半导体。 成立五年以来，一村资本投资并培育了一些行业内颇受好评的项目，如协助世纪华通（002602）（002602）先后并购点点互动、中国手游和行业巨头盛趣游戏，助其转型为跨国性网络游戏企业；助力晋商联盟收购龙煤医疗，跻身中国第四大医疗集团；联合海辰药业（300584）投资的意大利NMS医疗集团项目更荣获2018年度“金牛最佳并购案例”奖。未来，一村会继续关注并把握经济转型中的并购机会，进一步优化企业服务、促进产业升级、创造社会价值。 《融资中国》2019-2020年度“产业之王”风云榜的评选严格按照问卷搜集、数据核实、指标计算、综合评分的流程进行筛选、评定。“融资中国2019-2020年度中国股权投资产业榜”评选综合考虑投资机构近1年来的管理资金规模、募资能力、投资能力、已投项目估值金额变化及已投项目再融资比例、退出情况、诚信情况、媒体视角等指标情况，以客观展现国内投资机构当前的综合实力。
图片来源：网络 8月21日,美的置业举行2020年中期业绩线上发布会。 上半年，美的置业主要指标均实现增长，录得营业收入209亿元，同比大幅增长47.5%。毛利55.2亿元，同比增长8.5%。核心净利润23.6亿元，同比增长24.7%。 美的置业管理层在业绩会上表示，2020年是“战略巩固年”，下半年其将集中精力在运营方面采取精细化策略，创新方面强化产品力，以打造差异化竞争能力。此外，基于其目前资金充裕等良好情况，下半年美的置业不会主动通过打价格战的形式而实现销售去化。 合约负债938.6亿元 “尽管一季度受新冠肺炎疫情影响，但综合上半年数据看，疫情对公司销售的影响已基本冲抵。” 美的置业如此描述其在上半年交出的“销售成绩单”。 中报显示，上半年美的置业录得合约销售金额482亿元，同比增长2.1%；合约销售面积437.9万平方米，同比减少3.2%；销售均价1.1万元/平方米,同比增长5.6%。 截止报告期末，美的置业已售未结转金额1038亿元，其中一年内预计结转金额占比52%为536亿元。前6月，美的置业签约销售回款率（不含期初）高达99%。 中报还显示，截至2020年6月30日，美的置业的合约负债为938.63亿元，同比上涨了10.57%。 据了解，美的置业是按合约确定的付款安排自客户收取款项。款项通常在合约的履约义务完成前收到，该等合约主要来自物业开发及销售。 这就意味着，报告期内美的置业至少锁定了938.63亿元的业绩。 2020年上半年美的置业合约负债情况，图片来源：美的置业2020年中期业绩报告 不过，美的置业未对2020年设置销售目标。在2019年业绩会上，美的置业管理层曾言，计划未来3-5年规模平均增长20%左右。年份好的时候可能高一点，年份不好时可能低一点。 若以2019年其完成的销售额1012.3亿来计算，则2020年上半年美的置业已完成全年销售额的47.61%。较去年同期46.62%的完成率，微涨0.99个百分点。 此前美的置业披露的数据，2015年至2019年其销售额复合年均增长率为55.6%。但在2017年实现146.12%的同比增速之后，其销售额增速就有所放缓，2019年也是仅以1012.3亿元的销售额“踩线”迈进“千亿”大关。 图片来源：搜狐财经 对于下半年的房地产销售市场，美的置业管理层在业绩会上作出研判，“目前城市之间差异化很大，有些城市出现明显上涨的态势，也有些城市会存在去化和价格的压力。但总体态势趋稳。” “公司下半年的去化将兼顾流量、价格，保持相对的平衡，保持一城一策、一盘一策的基本策略。”美的置业管理层称，公司在现金流方面、销售去化等方面有比较充足的资源，下半年不会主动甚至在某些城市做价格战。 净负债率降至86.8% 除了销售数据之外，美的置业发布的中报显示，上半年其融资能力有所增强。 报告期内，美的置业新增借款平均加权融资成本仅为5.18%；截至报告期末，加权平均融资成本降低0.35个百分点至5.52%。 其中，上半年美的置业成功发行票面利率低至4%的公司债券，较上期发行相比下降120个基点，创下其公司债券票面利率历史最低。 在8月21日举行的线上业绩发布会上，美的置业又针对“融资问题”补充道，“虽然目前境内融资资源和融资成本更有优势，但是公司也会打通境外融资通道，在恰当的时机推出在境外直接融资的业务。“ 图片来源：搜狐财经 财务结构方面，截止2020年6月30日，美的置业负债总额和流动负债分别为2213.38亿元和1752.37亿元，较2019年末增长1.2%和2.29%，流动负债在负债总额占比升1个百分点至98%。 不过，上半年美的置业净负债率为86.8%，较2019年末下降2.2个百分点。报告期末，美的置业一年内到期债务占债务总额比重仅为21%，现金短债比达到2.26。 现金流方面，截止6月30日美的置业持有现金总量约260亿元，银行授信额度为1319亿元，其中尚未动用的额度874亿元，较期初上涨42亿元。 美的置业称，下半年将重点围绕“智慧”和“健康”，聚焦创新技术，提升产品核心竞争力。同时，推进数字化运营，实现精益管理，建立“储、建、供、销、存”的经营指标管理闭环。
尘埃落定！重点房地产企业资金监测和融资管理规则来了。 8月23日，央行官网发布消息称，8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。 会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。 近一段时间，有市场传闻称，为控制房企有息债务规模，有关部门设置出“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。再根据房企触线情况不同，分档设定有息负债增速阈值。这也引发了市场对于房企融资是否收紧的广泛探讨。 从此次会议内容来看，监管暂未对“三道红线”作出回应，但相关部门已明确形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。综合市场分析人士观点，新规重点在于资金监测以及融资管理，在“房住不炒”和“三稳”基调下，房地产企业高杠杆、高负债经营面临较大风险。 合理安排经营活动和融资行为 上述会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。 据中原地产研究中心统计，8月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，与今年各月相比处于高位。年内房企累计已经发行债券811只，合计融资额高达6242亿元。 光大证券首席银行业分析师王一峰对记者表示，新规体现出对房地产融资坚持稳中从紧的态度，进行总盘子管理。去年以来，对于房地产融资增速、增量占比都有一定程度的控制，希望房地产运行处在“三稳”的状态，而对于不合规的房地产融资，今年7月份以来监管部门也加大了金融乱象治理，对于资金变相流入房地产领域的行为，随着监管合规性检查，未来会在一定程度上得到遏制。 坚持“房住不炒”、坚持“三稳”是长期政策基调 事实上，坚持房住不炒，坚持稳地价、稳房价、稳预期，是近年来监管一直明确的房地产市场长期政策基调。 早在2019年7月，央行召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，明确指出要“加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率”，释放了明确信号。 上述座谈会上，央行还要求保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理等。 近期，银保监会多次强调，坚决防止“影子银行”死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。7月30日，中共中央政治局会议进一步明确，牢牢坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。 此次会议再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，保持房地产市场平稳健康发展。
“糖尿病足”是一种因糖尿病引起的常见的并发症，困扰着诸多糖尿病患者。 它常常伴随着足部疼痛、麻木，甚至需要截肢。病程长、难治愈，截肢率和致死率都高。 据了解，糖尿病患者中足部溃疡患病率约4-10%，而且有较高的复发率，中国目前的糖尿病足患者总数大约为750万左右，尚无较好的治疗药物。 位于美国马萨诸塞州的一家虚拟护理管理公司「Podimetrics」，提供了一种帮助预防糖尿病截肢的解决方案。近日，该公司宣布获得860万美元的B+轮融资。 此轮融资的投资方包括Polaris Partners、Rock Health、Norwich Ventures、Scientific Health Development。至此，该公司的B轮融资总额达到2460万美元。 图片来自Podimetrics官网 针对广泛的糖尿病群体，Podimetrics提出的解决方案汇集在一个“智能垫”SmartMat之中。SmartMat每天监控用户的脚的温度，并利用机器学习，分析定制的热像图，为临床决策提供支持。每天将脚放在垫子上20秒后，患者的数据会自动发送到公司的护理管理团队，这有助于及时发现相关问题。数据显示，有97%的糖尿病足案例，是SmartMat比诊所提早5周检测到的。 该公司的服务已覆盖全美多地，应用于40多个VA医疗机构。除了硬件销售，该公司的商业模式是，与付款人和风险供应商合作，向其提供SmartMat平台，帮助降低中高风险的糖尿病人得糖尿病足溃疡的风险。数据显示，Podimetrics使得患病风险小于8%，为每位糖尿病患者节省10万美元的潜在截肢手术费用，伤口愈合后，重复患病率低于50%。 尤其值得强调的是，相较于多数智能硬件，SmartMat智能垫是已经获得美国食品药品管理局批准的，而且获得美国足病医学协会的认证。 这家公司成立于2011年，由一名医生、工程师和麻省理工和哈佛大学的毕业生创立。该公司将技术与护理管理相结合，提供了一种有助于预防糖尿病截肢的解决方案。本轮融资之后，该公司团队还得到了扩充，咨询委员会增加了心血管护理、慢性病管理和销售方面的资深专家。
大连市近日出台《2020年金融支农工作方案》（以下简称《方案》），旨在推进金融服务乡村振兴战略，有效解决“三农”融资难问题。 根据《方案》，大连将全面加强与大连农商行、农行大连分行、建行大连分行、邮储行大连分行的战略合作，推进5年期800亿元授信额度落地。搭建银企沟通交流平台，年内开展银企对接交流活动10场次以上。 对于实现规模经营的种植养殖大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体，去年相关存量贷款和今年新增贷款，大连按4%的利率给予财政贴息补助；今年6月30日前，新增的政策性业务免收担保费，由市财政按照3%给予全额补助。 全面推广农业设施物权抵押登记贷款，对依法建成的温室大棚、畜禽养殖舍等地上农业设施（不动产）进行统一登记，作为银行贷款抵押物权。推动厂房和大型农机具抵押、圈舍和活体畜禽抵押、农业保单融资等信贷业务，形成多元化的农村资产抵质押融资模式。 发挥大连市农担公司作为政策性担保机构撬动金融支农的作用，加快拓展10万元至300万元政策性业务，重点保障200万元至1000万元生猪养殖担保业务。支持涉农金融机构与农担公司合作，以设施农业、渔家乐、粮食等政策性农担业务为重点，推广供应链银担合作模式。支持金融机构以整村信用评级为抓手，开展整村授信试点。 大连还围绕瓦房店市国家现代农业产业园和金普新区炮台等7个农产品加工集聚区建设，通过提供银行贷款、信用担保等金融服务，协助入园企业解决融资问题。
8月19日，世茂股份发布2020年中期业绩报告，报告显示，世茂股份财务结构安全稳健，资金充裕，公司有息负债率进一步降低，财务结构不断优化。 上半年，世茂股份持续拓宽融资渠道，依托多元化融资方式使得综合融资成本降至5.46%；同时，资产规模稳步增长，总资产规模达到1348亿元，归母净资产265亿元，资产负债率64%，有息负债率20%，负债率管控有效，财务结构安全稳健。 8月20日下午，世茂股份在上海举行2020半年度业绩发布会，并首次对外公布了“千亿600823”战略，计划目标于2024年公司销售签约达到约1000亿元，年复合增长率达到约40%左右，争取为公司股东带来更大收益。 在稳健经营的同时，世茂股份积极与全体股东分享成长红利。2019年度分红率达到40%，这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红。 事实上，世茂股份已深耕商业地产领域多年。商业运营专业能力和成果日益显现。2020上半年，世茂股份净利润率为19%，销售均价再创新高，达2.38万元/平米，新增土地储备183万平米，现有土地储备约1900万平米，为公司的进一步发展奠定良好基础。 报告期内，世茂股份在手货币资金159亿元，现金/短债比为1.46倍，流动性充裕，偿债能力良好。在业绩会上，世茂股份方面表示将持续优化融资结构，探索多元化的融资渠道，提升资金运用效率，为公司的发展提供充沛的资金保障。 2020上半年，在行业监管力度提升、监管政策频出的背景下，世茂股份充分利用债券市场，实现融资结构的整体优化。世茂股份的稳健经营，获得债券市场的充分认可，公司近三年主体评级均为AAA，债券发行利率也持续走低。截至2020年6月末，公司债券融资余额145亿元，占期末有息负债的比重达56%，整体平均融资成本为5.46%，处于行业较低水平。 在业绩发布会上，世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略，计划到2024年，公司销售签约力争达到约1000亿元，权益后签约力争达到约600亿元以上，实现年复合增长率约40%左右。与此同时，自持及经营管理收入也将实现年复合增长率约30%左右。 世茂股份方面表示，公司拥有的四大优势将有效助力千亿目标的达成。首先，公司的资产结构健康，具备深蹲起跳、向上发展的空间。其次，近三年来保持AAA主体信用评级，为多元化、低成本的融资渠道提供了保证。与此同时，在以国内大循环为主体的新格局下，商业地产作为驱动内需的重要场景，将有望获得政府更大力度的支持。最后，随着多个标杆项目的相继入市并屡获世界级奖项，世茂股份已逐步在市场上树立了品牌影响力和美誉度，为持续打造标杆精品奠定了坚实基础。
记者获悉，「水滴公司」获超过2亿美元D轮融资，由瑞士再保险领投，腾讯、IDG、点亮基金、五道口基金等老股东跟投，投后估值尚未披露。此前，水滴公司分别于去年6月获得10亿元C轮融资，3月份获5亿元B轮融资。加上本次新融资，水滴在不到一年半的时间累计获得融资超4亿美金，融资进展迅猛。一位二级市场从业者对记者透露，今年年初瑞士再保险就已与水滴接触，洽谈投资意向，一直到年中交易才完成。另一位投资人则对记者表示，近期有报道称本轮融资后水滴估值约20亿美金，由于今年水滴业务增长迅速，当前最新估值已经远不止这一数字。截至目前，水滴公司成立不过四年。2016年，曾为美团第10号员工的沈鹏创立水滴筹，并逐步获得来自腾讯、博裕资本、中金资本、高榕资本、蓝驰创投、创新工场、美团点评、真格基金、IDG资本等互联网公司及投资机构的多轮投资。发展至今，水滴公司已成为拥有“水滴筹”、“水滴互助”、“水滴保险商城”及“水滴公益”四大核心业务的集团，形成“事前保障+事后救助”的保险保障体系。其中，水滴筹+水滴公益为社会责任板块，水滴互助+水滴保险商城则是商业板块。在社会责任板块中，水滴筹作为水滴公司的第一块业务，截至今年7月，已为经济困难的大病患者免费筹得近320亿元的医疗救助款；水滴公益于2018年7月上线，目前已上线超6000个项目，产生了超过2800万次爱心行为，捐献善款近6亿元。在商业板块中，水滴互助以网络互助形式提供事前保障，截至2020年6月底，平台已经累计救助了近12000个家庭，划拨超过15亿元互助金。另一块业务“水滴保险商城”原名“水滴保”，成立于2017年，持有全国性保险经纪牌照，专注健康险领域，近年来在水滴集团内部的战略地位不断上升，成为重要盈利来源。自2019年升级为“水滴保险商城”以来，水滴保险不断加快与保险公司合作步伐，无论是产品创新还是保费增长均十分迅猛。截至2020年6月底，水滴全平台独立付费用户数近3.3亿人，平台累计保障用户数超1亿，保障家庭数近6000万，76%的用户来自三线及三线以下城市。“筹款+互助+保险”被成为是造就水滴成功的“三级火箭”，即拥有了筹款这一大量流量的入口，水滴再将生态内的用户转化为互助及保险客户。尽管互联网保险赛道前两年经历增速放缓，今年的疫情却让人们购买意识不断提升，线下难以成单的现状也反过来促使线上成单的快速增长。2020年，水滴保险前两个季度年化签单保费近60亿元，接近2019全年年化签单保费金额。并且，沈鹏在接受媒体采访时透露，水滴保险在今年4月和5月均实现了单月盈利。今年7月，还有多家媒体报道称水滴公司准备最早于今年进行IPO，瞄准美国市场。对此，水滴在媒体采访时表示公司“还没有明确的IPO计划， 但将继续探索资本市场的各种机会”。而无论何时进行IPO，水滴当下面临的挑战是：要更好地证明自身的商业价值，以及未来到底能够服务多大规模客户的多少需求。在这一层面，水滴公司以后想讲的故事大概率是保险科技平台。一方面，水滴当前利用生态内海量的保险客户及行为数据，实现精准营销、风险控制等方面，甚至实现产品反向定制，能够大幅度降低保险产品边际成本，实现更多产品创新。另一方面，近期又一员大将的加入也会让这个故事讲得更深——就在前天，记者报道，原优信集团联合创始人兼CTO邱慧已经于近期正式加入水滴公司，担任合伙人和CTO一职，将带领团队，加大AI和大数据在保险保障领域和大健康生态的投入。
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