图片来源：网络 距离上一次发债不足3天后，首开股份再度出手融资。 7月27日，上交所披露，首开股份2020年公开发行公司债券最新动态变更为“已受理”。根据募集说明书，本次债券规模为41.5亿元，采取分期发行，期限不超过5年（含5年），票面利率待定，采用单利按年计息，可以向公司股东配售。 上述债券融资所得将全部用于偿还公司债券，分别为2020年10月到期的“15首开01”、债券余额19亿元，2021年3月到期的“16首开01”、债券余额7.5亿元，2021年8月到期的“16首发01”、债券余额15亿元。 借新偿旧是今年房企融资的主旋律，首开股份也不例外。数据显示，搜狐财经不完全统计发现，首开股份年内融资已达407亿元。根据公告,绝大部分募集资金都将被用于期债务的偿还。 年内单笔最高融资80亿元 统计结果显示，首开股份最大一笔融资是在6月1日。 当日，首开股份发布公告称，为支持公司业务发展，公司董事会已同意向北京银行红星支行申请总额80亿元人民币的综合授信额度，授信期限7年，担保方式为信用担保。 就融资次数来看，年内首开股份共融资17次，单次融资金额从3亿元至80亿元不等。若加上本次尚未正式发行的41.5公司债，则年内首开股份融资总金额已达407亿元。 根据此前披露的数据，2019年上半年首开股份累计新增融资共计约272亿元，包括银行贷款88亿元，信托贷款62亿元，债权融资计划22亿元，公司债20亿元，中期票据55亿元,短期票据15亿元，应付账款保理(ABS)10亿元。 照此计算，若刨除2020年6月30日至7月首开股份融资所得的124.5亿元，则2020年上半年首开股份融资金额为282.5亿元，较2019年上半年增长3.8%。 此外，首开股份4月10日披露的数据显示，截止到2020年3月末，首开股份借款余额为1403.62亿元。而2019年末，首开股份未经审计的借款余额为1257.94亿元，这便意味着2020年一季度首开股份累计新增借款余额145.68亿元。 其中，首开股份2020年一季度银行贷款、信托借款累计新增71.68亿元，公司债券、超短期融资券等累计新增74亿元。 2020年一季度营收净利均下滑 频繁融资和新增借款，凸显出首开股份所面临的资金压力，也与近年来首开股份业绩不佳密不可分。 历年数据显示，2012年至2019年首开股份营收持续增长，但利润却起伏不定。其中，2012年、2013年、2016年、2019年出现净利润和扣非净利润双降。 2019年首开股份实现营业收入476.45亿元，同比增长近两成，但归母净利润及扣非净利润却分别同比下降12.9%以及6.47%。 2018年首开股份实现销售金额1007.27亿元同比上升45.58%，首次突破1000亿元大关。进入2019年，首开股份销售额却仅微涨0.61%为1013.4444亿元。 而7月10日首开股份发布的数据显示，2020上半年首开股份共实现销售金额443.29亿元同比增长9.75%。 照此计算，则2020年上半年首开股份任务完成率为43%。去年同期首开股份实现销售金额为403.90亿元，任务完成率39.98%。 不过，在首开股份的业绩目标中，2020年的全部项目销售签约金额仅为1011.03亿元，不及2019年已实现销售额。 销售目标不增反降之外，近年来首开股份的负债额不断攀升。 数据显示，首开股份负债总额由2017年末的1937.88亿元，增长34.08%至2020年3月末的2598.32亿元。具体来看，首开股份负债结构以流动负债为主，对应的流动负债占总负债的比例则由57.47%增至59.36%。 首开股份资产负债率由2017年的80.59%增至2020年3月末的81.89%，虽平均维持在80%左右，但净负债率却一直居高不下。过去三年，首开股份的净负债率均高于165%，2020年3月末升至183.62%。 持续走高的债务让首开股份面临着不小的偿债压力，同策研究院数据显示截至2019年底60家头部房企的现金短债比平均为1.49。 而上述同期首开股份经营活动产生的现金流量净额分别为-204.53亿元、116.43亿元、17.24亿元和-47.1亿元，现金短债由-0.18升至-0.03，远低于行业平均水平。 图片来源：北京首都开发股份有限公司2020年第一季度报告 截至目前，首开股份尚未披露2020年半年度年度报告。此前首开股份发布的2020年一季度显示，首开股份实现营业收入38.19亿元，同比下降54.08%；利润总额6.86亿元，同比下降60.16%。 关于营收和利润总额下降的原因，首开股份在公告中表示，本期计划完工交付的项目比去年同期减少，这是房地产项目的特殊性所致。 此外，首开股份还在公告中表示，受疫情影响，一些项目未按期完工，收入相应往后延迟。影响程度将取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及各地防控政策的实施情况，公司会遵循“现金为王、 利润为本”的企业基本逻辑。
近日，来自Innovate Finance的统计数据显示，2020年上半年英国金融科技行业共完成167笔交易，累计融资18.4亿美元，同比下降39%。其中，只有20%的企业获得了500万至2000万美元的投资。分析人士指出，新冠疫情给投资带来了更多的不确定性，因此投资者可能正在减少投资数额以降低风险。2020年是疫情之年，很多从业者认为，寒冬将持续四季。但实际上在国内金融科技的部分细分行业，并没有因为这寒意而有丝毫降火的痕迹。在智能风控、RPA等领域，部分金融科技公司甚至“逆势而上”获得了超亿元的融资。智能风控数美科技2020年1月，金融科技创业公司数美科技正式宣布完成7300万美元C轮融资，由腾讯、襄禾资本联合领投，顺为资本、清流资本、BV百度风投跟投。数美科技成立于2015年，以AI技术解决在线业务中广泛存在的各类风险问题，数美科技创始人兼CEO唐会军为南开大学硕士，曾任百度系统技术委员会主席、360高级技术总监，拥有数十项大数据相关专利技术。联合创始人/总裁刘拴林曾任阿里技术VP（P11），百度首席架构师（T10），有二十年互联网技术与管理经验，曾全面负责百度、阿里两家公司云计算、大数据、安全、芯片等前沿技术产品的研发与管理工作，规划并落地百亿预算规模的互联网在线产品服务。数美科技基于深度社群发现等技术推出了“天网”与“天净”两大智能风险识别引擎，为客户解决营销欺诈、支付欺诈、数据盗爬、欺诈广告等广泛存在的业务风险问题。此外，数美科技也逐步建立一系列产品矩阵以及全球SaaS AI风险防御网络，覆盖中国、东南亚、北美、欧洲、中东等地区。根据数美科技提供的数据显示，其全球SaaS AI风险防御网络日识别并拦截业务风险行为超过1亿次，累计承载风险识别服务6万亿次，保护全球用户超过20亿。过去几年中，数美科技服务全球超过1000家客户，覆盖银行、保险、电商等领域，每年保持业绩300%以上的增长，老客户续约金额率超过130%。亲家数科2020年4月，数字科技与人工智能服务商「亲家数科」近日宣布完成1.2亿元人民币Pre-A轮融资，由熊猫资本领投。本轮资金将用于技术深化、专家团队扩充、业务拓展等。从2018年起，亲家数科便开始专注于云计算、人工智能、数据洞察、反欺诈等技术的研发。本轮融资前，亲家已推出服务平台（亲家APP）、资金资产智能交易平台（中央处理器）和以“龙穴”、“易镜”、“推背图”、“天诛”、“天策”、“天象”六大模块为基础的大数据风控体系“天罡风鉴”。从2019年初开始，亲家数科集合全球风控专家，将“天罡风鉴”打造成功，并在2020年推出了一款名为“中央处理器智能云平台”的集成产品。该平台绕开现行主流的B2C模式，采用的是B2B2C模式，通过标准化平台和风控系统，赋能全国中小银行，解决银行在普惠金融领域获客难、获客贵、获客不精准等痛点。明略科技2020年3月，大数据与人工智能领域服务商明略科技集团宣布完成3亿美元E轮战略融资，本轮投资由淡马锡、腾讯领投，快手跟投。明略科技致力于帮助企业构建人机协同的行业大脑，可以为金融机构提供数字化转型服务。近年来，明略科技在打造智能风控解决方案、认知智能技术和营销智能平台等方面的核心能力也逐一显现。在智能风控方面，明略科技的行业实时反欺诈解决方案可以做到系统7*24运行，日均处理非金交易日志2500w，日均检出异常交易量1.2w。平均单条日志处理时间3秒，系统吞吐量250TPS。明略科技还在智能风控领域，和交通银行达成合作。在认知智能技术方面，明略科技具备行业内领先的知识图谱、自然语言处理等AI技术，在公安、工业、金融等多个行业成功落地。在自然语言处理技术应用方面，明略科技与中国建设银行合作，打造全行级自然语言处理基础平台，通过使用自然语言处理技术，分析企业公开信息，在业务流程自动化、智能风控、营销推荐等场景得到应用。在营销智能平台方面，明略科技深耕该领域多年，服务众多世界500强企业，业务覆盖全域营销测量，全方位商业洞察分析、营销业务中台、全渠道互动管理平台等。2019年，科技部宣布依托明略科技建设“营销智能”国家新一代人工智能开放创新平台。第四范式2020年4月，人工智能企业第四范式宣布完成C+轮融资，融资金额达2.3亿美元，投后估值约20亿美元。第四范式成立于2014年，此前曾获得来自创新工场等机构的投资，是第一家由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等五大国有银行投资的创业公司。目前第四范式服务了8000多家客户、落地12000多个案例，业务范围覆盖金融、零售、医疗、媒体等行业。据2019年IDCMarketScape分析报告，在中国机器学习平台市场份额中，第四范式领先于BAT、微软等巨头，位列第一。在金融领域，第四范式目前与超过80%的大型国有及股份制商业银行进行深度合作，为众多金融机构提供了以客户为中心的专属服务系统、以稳健风控为核心的产品决策系统和以敏捷高效为基础的运营管理系统。RPA（机器流程自动化）来也科技2020年2月，来也科技宣布完成C轮4200万美元融资。本轮融资由光速全球基金和光速中国成长基金联合领投，凯辉创新基金、双湖资本继续跟投。目前，来也科技也是国内RPA+AI赛道融资额最高的公司。经过多年积累，来也科技将RPA+AI成功应用于各行各业以财税、人事、客服和营销为代表的办公场景中。来也科技表示，公司研发实施的RPA流程中，已包含文字识别（OCR）、自然语言处理（NLP）、对话机器人（Chatbot）、计算机视觉（CV）等多种AI能力，可实现更高复杂度、更高价值的流程自动化，在交付给客户的RPA机器人中，使用AI能力的占比达到35%。近期，世界人工智能大会（WAIC）组委会公布了世界人工智能创新大赛成绩榜单，来也科技凭借“金融保险票据智能处理解决方案”，荣获此次金融赛道TOP3。云扩科技2020年3月，RPA技术平台提供商“云扩科技”正式宣布完成3000万美元B轮融资。本轮投资由红杉资本中国基金领投，老股东金沙江创投、明势资本超份额跟投，同时引入新投资方深创投参与管理的中美平行基金。云扩科技创始人兼CEO刘春刚介绍，云扩将计划在未来1年内投入数千万人民币打造RPA生态社区，逐步让RPA产品更加平台化，成为行业通用的RPA基础设施。云扩科技成立于2017年，核心团队出身微软，拥有十余年桌面自动化、人工智能技术的研发经验。截至目前，云扩自主研发的智能RPA平台已帮助来自金融、能源、电信、财税、物流的数百家企业实现流程自动化。达观数据2020年5月，“达观数据”宣布已完成2.7亿元B+轮融资，由深创投领投，软银赛富、宽带旗下基金晨山资本、众麟资本等跟投。本轮融资将进一步投入到产品技术研发和市场扩张上，逐步完善AI+RPA的主要业务。达观数据成立于2015年，以自然语言处理、光学字符识别、知识图谱等AI技术起家，曾于2018年11月获得1.6亿元的B轮融资。达观在文本语义分析技术方面拥有100多项技术发明专利和软件著作权，利用该优势，结合自研的RPA机器人系统，达观为金融、制造、能源、电信、法律、地产、物流、政务、传媒等众多行业提供智能化处理软件，辅助或部分代替人类来自主完成表单填写、知识搜索、智能推荐等操作，大幅降本增效。围绕银行、证券、保险、财税等行业，达观数据构建相关解决方案，如银行信贷文书、财税报表、券商研报等，针对性地提供智能化处理方案，并成功中标了中国银联、深交所、中国银行、工商银行、建设银行、渣打银行、汇丰银行、招商证券等金融机构。保险科技南燕保险科技2020年1月，第三方全域保险科技平台「南燕保险科技」完成过亿元B2轮融资，中银国际领投，多位老股东跟投，青桐资本担任独家财务顾问。南燕保险科技成立于2015年，致力于为保险公司、再保险公司和保险中介机构提供从产品、销售、管理到理赔、TPA、健康服务等业务全流程的综合解决方案，并通过大数据+AI赋能全流程，优化成本结构、提高运营效率。南燕CEO龚勋表示，近年来南燕保持每年100%的业务增速，目前已服务一千多家保险公司及保险经纪公司，客户主要位于一二线城市。从服务能力来看，2018年南燕保险科技接入了70多家产险、寿险公司，2019年已超过110家，服务的客户中有10家保险公司已实现核保系统云端化，目前客户的续费率在95%。目前南燕保险科技团队约有200人。本轮融资后，龚勋表示，健康险将会成为南燕集团2020年的工作重点。暖哇科技2020年2月，健康险科技公司「暖哇科技」宣布完成亿元A轮融资，由龙湖资本领投，光源成长基金跟投，红杉中国增持，光源资本担任独家财务顾问。暖哇科技的上一轮融资于2019年8月完成，由红杉中国领投，宽平资本跟投。暖哇科技成立于2018年10月，由众安孵化成立。公司定位在健康险科技领域，主要服务保险公司及互联网平台，为其健康险业务提供产品定制服务、两核运营服务、核心系统服务等解决方案，希望融合医疗生态与健康保险，打通医疗数据信息壁垒。CEO卢旻表示，目前暖哇科技已完成了健康科技服务闭环的搭建，包括从产品、两核运营、风控、系统、健康管理等各个环节，为客户提供完整的科技支撑链条。暖哇科技除了与千余家医院达成合作外，还与超过10省市的医保和卫健委平台、数千家体检机构、特病数据平台达成合作。同时，暖哇科技构建的医疗知识库规模超过2600万，医疗知识图谱覆盖所有健康保险场景的疾病、 药品、诊疗、材料等基础库，累积超过550万医疗知识三元组。目前，暖哇科技与超过20家保险企业达成合作，其中与诚泰财险、渤海财险等多家保险公司达成深度合作，为其提供从产品到运营及系统的技术支持，实现真正的服务闭环。保险极客2020年3月，保险极客宣布完成2500万美元C轮融资，此轮融资由SIG（海纳亚洲创投基金）、华兴新经济基金领投。迄今为止，该公司已累计获得近4亿人民币投资。保险极客成立于2014年，是一家专业的企业员工保险平台，致力于通过技术创新，为企业提供智能化的员工福利保险和健康管理解决方案。截至目前，保险极客已为6000多家企业、数十万员工提供保团险和健康管理服务，包括知乎、keep、金龙鱼。保险极客围绕职场人的健康管理、疾病风险，将健康医疗服务与保险价值链有效融合，推进保障体系与健康管理的场景落地，从而打造“保险+医疗”的健康服务闭环。此外，保险极客还创立了行业内首家提供微信端拍照理赔的平台——“极客+”，早在2015年，“极客+”就实现了医疗理赔2000元以下免收原始纸质单据，初审通过后5个工作日完成赔付的服务。目前，“极客+”已实现超过90%的无纸化理赔。CCCIS中国2020年3月30日，保险科技企业「CCCIS中国」宣布完成高瓴资本的亿元级A轮融资，华兴资本担任本轮融资独家财务顾问。本轮融资后，CCCIS中国将加速研发，进一步拓展机器学习，智能化车险及人伤管理，以及车联网等前沿性的行业应用场景。CCCIS成立于1980年，总部位于美国芝加哥，定位保险业及汽车后市场领域的软件、技术和咨询服务商。CCCIS为财险公司、汽车经销商集团等提供汽车保险科技、海量数据挖掘分析等服务，全美前25的财产险公司有23家为CCCIS的客户。作为CCCIS的子公司，CCCIS中国于2010年进入国内市场，背靠母公司数十年的全球行业经验积累，在中国发展的十年，CCCIS不仅帮助保险公司优化提升了车险理赔管理水平，完善了风控体系及商业智能分析平台，同时也将DRP事故车业务协作生态引入中国，助力保险、汽修、零配件等行业上下游企业提高协作效率。雷锋网雷锋网雷锋网
欢迎关注36氪出海微信公众号（ ID：wow36krchuhai ），及时获取前沿资讯、了解全球新趋势。文末扫码关注并加入出海社群，遇见全球商业伙伴。 中国企业全球化 2020年 Q2 日本手游市场，中国手游收入翻三倍。据 Sensor Tower 商店数据显示，2020年 Q2 日本手游市场收入达42.7亿美元，创历史新高；同时，入围畅销榜 Top100 的中国手游产品数量进一步增加至26款，总收入达到7.2亿美元，是2018年 Q2 的三倍。 理想汽车提早结束招股，赴美上市募资额9.5亿美元。记者获悉，理想汽车已经结束了上市前的招股，共募集9.5亿美元，交易预计从周四开始。 微信支付进入土耳其市场。记者获悉，土耳其当地时间7月28日，腾讯、中国工商银行、伊斯坦布尔新机场运营方 IGA 和机场免税店 UNIFREE 联合举办微信支付业务的线上“云”签约活动，土耳其伊斯坦布尔机场正式接入微信支付。自此，微信支付落地又一新市场，中国游客可通过微信支付直接使用人民币进行交易结算。 飞书深诺集团完成 C 轮融资。36氪出海获悉，专注于海外数字营销解决方案的飞书深诺集团日前完成了 C 轮融资。本轮融资的领投方为来自深圳的投资管理机构达晨财智，参投方为由新东方创始人俞敏洪先生和资深投资银行家盛希泰先生于2014年共同创立的洪泰基金。飞书深诺成立于2014年，是一家专注海外数字营销解决方案的综合服务集团。该集团为游戏、APP、电商、品牌四大品类的中国企业提供跨境数字营销服务。 在网飞上映的《征途》电影进入20个国家地区榜单前十。记者获悉，由巨人网络同名经典 IP 改编的电影《征途》日前在全球最大付费流媒体平台奈飞全球同步网播，上线首周末即进入全球超过20个国家和地区榜单前十，并持续攀升至前五、前三等名次。《征途》电影由阿里影业、巨人影业、星皓影业、中影股份联合出品，总投资近3亿元，耗时四年制作。 印度 卡塔尔主权财富基金计划向信实旗下 Jio Fiber 平台投资15亿美元。据 Economics Times 报道，Jio Fiber 是信实集团向互联网企业转型的重要一环，Jio Fiber 类似于中国早前的电视盒子，用户通过加装盒子可以点播电视剧和游戏。 印度金融平台Paytm-money 任命新 CEO。据 Economic Times 报道，阿里旗下 Paytm- money 日前任命 Varun Sridhar 为新任 CEO。Varun 早前在 Finshell India 任职，并参与了 realme Paysa 支付系统在印度的落地。 印度教育科技公司 Toppr 完成 4660万美元融资。据 DealStreetAsia 报道，印度教育科技公司 Toppr 日前获得4600万美元注资。本次融资由 Foundation Holdings 领投，Kaizen Private 跟投。Toppr 专注于 K12 教育，平台采用诸多 AI 新技术。 东南亚 Bukalapak 正在就1亿美元新融资进行谈判。据 DealStreetAsia 报道，印尼电商平台 Bukalapak 正在与一些投资人进行一轮新的融资谈判，Bukalapak 预期本次将获得1亿美元新融资。 Grab 开始在新加坡向乘客收取“平台费”。据 KrASIA 报道，东南亚出行巨头 Grab 日前宣布在新加坡收取额外的“平台费”，费用为0.32 新元每次，将由乘客承担。这笔钱将用于未来司机培训和保险费用，以及司机的福利津贴发放。 拉美 墨西哥线上房屋交易平台 Flat 向借贷机构Arc Lab 贷款2500万美元。据 Latamlist 报道，Flat 一直致力于解决墨西哥国内购房手续繁琐的问题，让购房的流程更加简便、快捷，并建立了一整套房屋估值模型充分保障卖家利益。 拉美金融科技公司 dLocal 发布新商户信息界面。36氪出海获悉，专注为新兴市场国家提供跨境支付服务的金融科技公司 dLocal，今天宣布推出其新的商户界面，以简化所有交易数据，提升交互体验。dLocal 是专注为拉丁美洲、亚太、中东和非洲新兴市场国家客户提供大规模在线支付的金融科技平台。目前，全球超过450家电子商务零售商、SaaS公司、在线旅游服务机构和电商平台都在使用 dLocal。 其他 以色列医疗科技企业 Nano-X 获5900万美元投资。据 DealStreetAsia 报道，以色列医疗成像初创企业 Nano-X 日前获得了5900万美元投资，投资方为韩国 SK Telecom。Nano-X 企业负责人表示，这笔融资将用于在全球范围内拓展业务。 据 KrASIA 报道，以色列医用全息投影初创企业 Real View 日前获1000万美元投资。公司将把这笔资金投入 3D 全息影像相关的研究。Real View 成立于2008年，一直致力于将医疗成像 3D化。 TheVentures 宣布投资越南生鲜配送平台 CHOPP。36氪出海援引 Venture Square 消息，专注早期阶段的韩国投资公司 TheVentures 日前宣布投资越南生鲜配送平台 CHOPP，但未公开投资金额。CHOPP 是目前越南唯一的生鲜配送服务平台， 目前与越南最大的连锁超市 BigC Mart 以及乐天玛特，Annam Market 等企业进行了合作。越南实施封城政策期间，CHOPP 的交易量剧增了 60%。 图｜图虫 9月至10月，新加坡经济发展局携手 36Kr Global 旗下英文媒体品牌 KrASIA 共同打造“新加坡 X 亚洲创新合作论坛2020”线上峰会，届时我们邀请了阿里巴巴、凯德集团、新加坡金融管理局、Grab、京东数科、众安国际、ST Engineering、SEA Group、启明创投、Gobi Partners、Wavemaker Partners 等知名投资机构和企业，为大家呈现一场出海东南亚的行业交流。 寻求报道、与作者交流、商务合作、投稿转载，请扫码联系36氪出海运营。
截至7月28日，上交所融资余额报7038.51亿元，较前一交易日增加5.91亿元；深交所融资余额报6420.59亿元，较前一交易日增加3.28亿元；两市合计13459.10亿元，较前一交易日增加9.19亿元。
观点地产网 一向低调的南丰集团，市场上关于他的动态消息甚少。最近，南丰集团宣布香港启德项目计划的同时，在内地进行了一项ABS融资计划。 据上交所7月27日信息披露，“中联-中金-南丰国际控股1-X期资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。该项债券拟发行金额为57.1亿元，发行人为广州市展丰房地产开发有限公司。 该公司成立于2007年6月，注册资本27.1亿港元，由纪汇有限公司持有100%股权，后者最终实控人为南丰集团，其旗下资产为南丰集团位于广州琶洲的南丰汇项目的一部分。 也就是说，南丰集团本次是利用南丰汇项目作为底层资产进行融资。这是港企罕见的以内地资产为基础发行融资工具。 南丰集团57亿ABS融资 南丰汇，是南丰集团在广州的首个项目。 2006年，香港南港投资有限公司、纪汇有限公司分别通过土拍取得海珠琶洲PZB1301及PZB1401地块，其开发历经5年，最终由南丰集团与汇贯基金投资50亿元打造完成，直至2011年10月开始招商，2013年下半年投入使用。 该项目总建筑面积30万平方米，主要由南丰汇环球展贸、南丰国际会展及南丰朗豪酒店三大体系构成，功能涵括甲级写字楼、商业展贸、专业展馆及国际五星级酒店等。 本次南丰以该项目资产作为支撑，以其带来预期收益作为保证，对资本市场来说，考虑的是该资产是否“可靠”。 南丰集团官网显示，南丰汇是集团重点投资的商业项目，“中国最繁华贸易枢纽的地标性综合体”是该项目的关键词条。 但查阅市场消息，南丰汇项目吸引市场更多讨论的是其独特的“积木”造型，项目具体经营情况则鲜有披露。 商业地产要实现运营价值，“地段”是必不可少的因素。作为南丰集团进驻广州的首个项目，相比广州热门的天河商圈等，南丰汇所在的琶洲商业气氛并不足够浓厚。 对此，南丰集团南中国总经理尹德辉曾表示，“南丰汇的优势不是人流，而是特色”，南丰汇通过创造特色增加客户体验的意图也非常明显。亦有业内人士表示，南丰汇位于琶洲商圈核心区域，其周边交通便捷，且毗邻商务部广州国际会展中心，可享受会展经济利好。 可考的数据是，2015年，项目开业一年多，其办公楼大约3万多平方米，承租率为100%，且租金为彼时琶洲最高，最高可达180元/平方米；商业出租率同样较高，平均租金150-250元/平方米。 值得注意的是，本次南丰集团以ABS的方式发行债券，是为获得高额融资。而资产证券化的优势在于不占用贷款和发债额度，募集资金用途不受限制，产品发行受市场行情波动影响较小。 据观点地产新媒体了解，受累于240亿港元启德地王，今年2月，南丰集团遭惠誉将其评级降至“垃圾”级别。惠誉称，降级主要由于该集团几年前以246亿港元竞得的启德商业综合体项目，在扩建阶段的财务状况不断恶化。 惠誉预计启德项目将使南丰在2021-2023财年期间流出60-70亿港元。直至2022年启德项目开始录得租金收入，利息保障倍数或有所改善。 但根据惠誉报告，可以肯定的是，南丰基于中国内地的IPs规模和收入贡献可能保持稳定，惠誉预计南丰在香港地区的房地产规模和收入将在未来三至四年内扩大。 以内地产生稳定现金流的商业地产作为资产来融资，对于南丰集团而言，不失为一种具有资金成本优势的融资工具。 港企罕见内地融资 但以南丰集团为代表的港资房企，过往甚少通过内地交易所平台发行债券融资。 对此，国金证券(香港)执行董事兼投行部董事总经理黄立冲表示，港资房企通过内地交易平台融资有几种情况，要么是在内地有子公司、企业创立于内地，又或是企业领导本身有内地背景。但事实上，港资企业大多没有到内地融资的需要。 港资企业多奉行稳健的财务策略，采取慢周转的开发模式，其负债率普遍偏低，多控制在20%以内。相比于内地房企高杠杆、高融资成本，港资房企本身便拥有低负债、低成本的优势。有数据显示，2019年港企境外的融资成本大约在3%-4%，而内地房企整体在8%左右。 可以发现，港资房企目前在内地发展更多的是商业地产项目，且往往开发的产品会成为一个地区的顶级商业，如成都IFS、北京太古里、上海恒隆广场、兴业太古汇等。业内人士分析称，港资企业具有低资金成本和精细化管理的特点，在内地做高周转项目并没有优势，而做商办物业项目等慢项目便能发挥优势。 资深市场观察人士严跃进则表示，“这和优质地块的供应有关，港资房企进入内地通常从核心城市入手，往往城市会以商业商圈打造为重要任务，给予其非常大的支持。”而港资企业在内地住宅市场的投资本身也有很多限制，包括境外资金进入方面。 过往，港资企业在内地融资也受到诸多限制。尽管过往几年里，内地相继出台不少扶持中小企业的政策，包括税收和再投资等，但是作为港资企业却没法“完全享受国民待遇”，比如在融资时银监会等的审批及评估门槛。 而通过内地项目发行ABS，或许是企业少数可选的融资方式，也是获取资金、调节资产结构最好的融资工具。 据了解，ABS发行利率与主体评级关联度很低，大多数可以获得AAA或AA+评级，且发行ABS的整体融资成本均低于发债成本，其中AA+和AA的发债主体，利差的中位数分别在111bp和117bp。 这也是企业ABS发行主体以中低等级乃至无评级主体为主的原因。对于低等级主体，信用提升的价值更为明显，融资成本将显著降低。 另据了解，近两年来，利好ABS市场扩容的政策频出，其中便包括鼓励发展住房租赁及长租公寓资产支持证券，鼓励通过资产证券化盘活存量资产，推动标准化ABS市场发展以及其他利好资产支持证券产品发行和流通的政策及文件相继出台。
7月28日，《标准化票据管理办法》正式实施。同日，全国首单民营企业未贴现商票标准化票据成功落地江苏，基础资产为亨通集团向其供应链上游企业天津五一互联信息公司签发的商业票据，金额1亿元，期限334天。据介绍，未贴现票据标准化有助于企业降低融资成本，对助力产业链企业融资业务发展和商票标准化的推进具有积极意义。 受疫情影响，经济下行压力加大，民营中小微企业“短、频、快”的融资需求更为迫切。在金融支持稳企业保就业大背景下，为更好发挥票据的融资作用，人民银行指导上海票据交易所加快创新，推出了供应链票据、标准化票据等创新产品，助力解决企业融资难、融资贵。人民银行南京分行积极贯彻落实总行工作部署，与省内中支和金融机构加强联动，推动江苏银行（600919）等创新意识强、业务经验丰富的金融机构与企业对接，提前做好首批未贴现票据发行准备工作。 据了解，亨通集团是中国光纤光网、电力电网领域规模最大的系统集成商和网络服务商，有较高的信用等级，但面对当前市场环境，也同样面临发债成本较高、供应链结算支付困难、上下游企业商票接受度不高等融资难题。针对企业的具体情况，江苏银行建议亨通集团以开立商业票据的方式给上游供应链企业天津五一互联信息公司支付货款，该行将以该笔商业票据为基础资产发行标准化票据，在降低融资成本的同时也缩短了融资周期。 人民银行南京分行货币信贷处负责人表示：“标准化票据可以盘活企业的沉淀票据，满足企业融资需求，在助力企业有序开展生产经营活动的同时，也进一步提升了整个产业链的资金效率。”
在金融扶助政策的支持下，上海的一些中小微外贸企业主正重拾信心。 一家从事机械设备及配件、仪器仪表出口的外贸企业负责人对记者说，之前受疫情影响，公司资金周转一度出现困难，但近期利用保单融资，公司成功从银行贷到无抵押贷款200万元，缓解了现金流压力。 一位从事工业皮带生产加工的企业主也发出了同样的感慨，他说，有了保单融资后，外贸企业找银行贷款不再是难题，而且融资成本也更低了，企业出口更有保障。 企业主们所提到的保单融资，是指防疫期间上海多个部门联合创设的“信保+银行+担保”的创新保单融资模式，以无抵押、纯信用的银保合作产品为抓手，盘活企业应收账款，为小微企业提供融资便利。而这仅仅是上海支持外贸企业复工复产的其中一项金融创新。今年以来，为保外贸市场主体，上海强化金融支持，开拓各种渠道为企业注入金融活水。 保市场主体就是保社会生产力，相关数据已初步反映政策成果：截至6月末，上海市各类正常经营的市场主体数量较年初增加14万家；就业人数为1016.2万人，较上年同期增加0.6万人；外贸企业贷款余额4833亿元，较年初增加448亿元；上半年，全市进出口额虽然同比下降0.7%，但降幅比全国低2.5个百分点。 金融纾困外贸企业 对于外贸企业而言，融资向来是一大难题。“去银行贷款，要么要有固定资产担保，要么要有增值税税收，但外贸企业没有增值税，只有所得税和印花税，所以大多贷不到款，即使能贷到，金额也会很少。” 鹰柴国际贸易（上海）有限公司（下称“鹰柴贸易公司”）财务经理邓宏告诉记者。 鹰柴贸易公司是一家从事机械设备及配件、仪器仪表出口的外贸企业，如农业机械设备以及所有机型所配套的零件、水冷柴油机、各类发电机组等。目前公司产品主要出口至老挝、柬埔寨等“一带一路”沿线国家。 疫情期间，由于出口物流受到影响，公司应收账款账期拉长，这带来的直观影响便是公司资金流愈发紧张。邓宏称，尽管公司目前还未出现坏账，但回款速度变慢了，以往可能是5万、10万的打款，现在基本上是一次1万或2万。与此同时，压在他肩头的还有原材料采购成本以及每个月15万-20万元左右的人工成本。 ”200万的保单融资贷款算是解了公司燃眉之急，而且利率相对较低，仅在4.5%左右，明显低于其他融资工具成本。“邓宏告诉记者，有了金融机构的支持，只要应收账款不出现坏账，公司今年利润不会有明显下滑。 所谓保单融资，是指企业持银行等金融机构认可的境内外保险公司开具的保险保单，并将保单项下赔款权益转让给银行，银行则会按照保单项下的应收账款金额的一定比例给予融资资金。 疫情期间，为加强对重点外贸企业的支持，上海市多个部门深化“信保+担保+银行”融资模式，通过支持中国信保上海分公司与银行、市政策性融资担保基金加强保单融资合作，将保单融资覆盖范围从年出口500万美元以下的企业扩大到3000万美元（含）以下。 年出口额在500万美元以上的鹰柴贸易公司即是这一政策的受益者，公司此次贷款来自建设银行。记者获悉，前期建行方面就提供了首期100亿元的人民币专项信贷额度，用以重点支持出口量3000万美元以下的上海市外贸中小企业复工复产复市。 建行相关负责人表示，建行明确鼓励符合条件的企业用好用足中国出口信用保险工具，同时还建立了24小时应急响应机制，通过绿色通道，加快贸易融资审批、放款等手续，为企业提供定制化套餐权益，保障外贸产业链、供应链畅通运转。 财政政策和货币政策协同发力 值得注意的是，近期保单融资再喜提优惠资金。在央行上海总部、中国信保上海分公司等机构的推动下，日前上海首笔央行再贷款信保融资业务落地，即首次使用1万亿普惠性再贷款优惠资金进行信保融资的贷款投放。 该笔业务为上海银行向上海托展智能科技股份有限公司提供授信额度300万元，用于该企业出口信用保险项下“保易融”业务。据悉，上海托展智能科技股份有限公司将在货物出运后，向中国信保上海分公司履行申报义务，上海银行在对相关贸易背景和单据进行审核后发放贷款，支持企业出口项下的外贸业务。 “使用再贷款优惠资金，企业可获得更低成本的资金，银行也有动力去开展业务。”中国信保上海分公司总经理助理胡敏对记者说。 还了解到，为了能够提高对接效率，中国信保上海分公司从6000多家外贸企业中，按照各银行的政策导向、风险偏好等，筛选出了2785家企业，助力银行将再贷款资金精准流向企业。 胡敏还提及，“信保+担保+银行”的融资模式是发挥财政政策和货币政策协同效应的良好体现。对于企业而言，可进一步降低融资门槛与成本；对于放款行而言，有信用保险的加持，可减缓贷后管理的风险；对中国信保而言，可完善小微企业的服务。 上海市金融支持稳企业保就业协调机制办公室负责人、央行上海总部调查统计研究部主任吕进中说，“信保+担保+银行”的模式是发挥“几家抬”合力做好企业金融服务的典范。这种模式既有保险、银行等金融机构发挥主体作用，又有财政、政府性担保提供配套支持，还有商务委这一行业主管部门提供权威的企业信息。“多方协同发力形成闭环，十分精准地对外贸领域小微企业形成了有力支持，该模式探索出的经验也非常值得复制推广到其他行业领域。”吕进中说。 在吕进中看来，这一模式也很好地解决了小微企业的征信问题。按照相关要求，今年金融机构要向实体经济让利1.5万亿元，而让利要在坚持市场化法治化的原则和做到商业可持续的前提下进行，金融机构需用风险溢价覆盖风险。“这其中，存在一定的不协调，如何化解不协调，关键在于抓住小微企业征信问题。”吕进中说。 此前央行上海总部会同上海银保监局、上海市金融工作局、上海市经信委等多个部门联合下发的“金融18条”（《关于进一步做好金融支持稳企业保就业工作的指导意见》），也对上述模式进行了强调。 从企业体验来看，“申请起来十分方便，只需将贸易合同等材料提交至银行即可，而且可以全部线上操作，通过中国国际贸易单一窗口就能申请，放款周期较短，一个星期左右就能拿到贷款。”邓宏说。 降费让利充分发挥风险保障功能 不止是资金上的压力，大多中小微出口企业在贸易过程中还面临着买方破产、拖欠货款的风险。如此一来，保险的作用尤为重要。 “和我们一直有稳定合作的印度的一个买家，在我们交货后，以质量不达标等理由拒绝付款。”上海汉唐传动设备有限公司（下称“汉唐传动”）沈立对记者表示。 汉唐传动是一家从事工业皮带生产加工的企业，生产产品主要出口至土耳其、巴西、印度、俄罗斯、伊朗等地。“实际上，公司和印度这家企业的合作已经两年了，供应的是同一款印花导带，一直没有更换过原料和工艺，质量稳定，没想到对方会以这个理由拖欠货款。”沈立称。 双方交货是在去年12月，按照合同，对方应付9.4万美元。但临近付款期，印度买家迟迟没有打款。无奈之下，汉唐传动向中国信保报案。经过调查核实，在报案后的十几个工作日内，汉唐传动就收到了来自中国信保的7.4万美元的赔付金。之后中国信保通过追偿渠道向买方发起追讨，已经追回50%以上的货款，挽回了损失。 “虽然这笔交易金额不算大，但在今年外部环境不确定的情况下，因为有信保保单，公司的损失减少了。”沈立告诉记者，预计今年公司外贸收入可能只有去年70%的水平。在接受记者采访时，沈立频频看向手机。他说，所看到的全是国外客户的邮件，虽然大家保持着联系，但并没有更多的生意可做。 来自上海普弗沃医疗科技有限公司（下称“普弗沃医疗”）的孔振宇也表示，在外部不确定性因素增加及疫情影响下，外贸风险增加，“企业投保后，相当于有了保障，企业出口更有信心。” 孔振宇说。 普弗沃医疗是一家为医院提供手术室及ICU整体解决方案的医疗企业，主营呼吸机、麻醉机等。孔振宇称，作为出口医疗产品的企业，疫情带来了机遇，公司外贸从6月开始慢慢恢复，目前内外贸业务占比为1：3，但随着业务的拓展，公司对资金需求更大。 “比如一些大的订单，需要垫付资金，有了保险，再加上保单融资，对于外贸公司而言，无疑是双重防护。”孔振宇说。 为了惠及更多中小外贸企业，记者了解到，疫情期间，中国信保上海分公司积极“降费”，主动尽可能对全部小微企业实施阶段性降费，减少企业投保成本近600万元；同时，还推出了免费资信调查服务，帮助企业甄别海外客户，排查风险；依托“单一窗口”，帮助企业开展“一网通办”，完成通关、物流、融资、保险等一系列业务。 数据显示，今年上半年中国信保上海分公司共为8084家企业217.4亿美元的出口及对外投资提供信保支持，同比分别增长50.4%和23%；另为企业新开发海外客户2070个，批复买方授信73.4亿美元，带动新增出口12.7亿美元。 中国信保上海分公司总经理陆栋称，下半年外部环境依然存在较多的不确定因素，市场有效需求不足，外贸企业面临订单被取消或延期等问题，市场整体信用风险偏高，这对打好金融政策“组合拳”、稳住外贸基本盘提出更高要求。 近日，中国（上海）国际贸易单一窗口还上线了“WE学院”和“小微资信红绿灯”功能，一方面为小微企业客户提供风险管理和企业成长知识服务，构建小微成长生态圈；另一方面，利用大数据技术帮助企业识别海外买家交易风险，有效避免外贸风险。
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