“今天,我想分享一些企业家的故事,一群逆境飞扬的勇敢者,他们敢于从零启程,敢于变革创新,在困局中掌握自己的命运”。 12月30日,在“勇敢者的心”年终秀上,吴晓波为中国企业家鼓与呼。当天,平安私人银行企望会携企望者群体走进吴晓波年终秀,共同见证企业家的“敢破局 懂担当”,弘扬企业家精神。企望者们的共同特质:“敢破局 懂担当”58岁的“新农民”周新平是吴晓波故事里讲述的主角之一,也是平安私人银行企望者。2008年,他辞掉跨国公司中国区总裁,回到家乡创办大三湘茶油。他以科技改变茶油行业,首创的“冷榨冷提”工艺荣获“国家科学技术进步奖”。12年间,周新平夫妇让油茶花开至漫山遍野,40万亩油茶基地,4.8万户农户脱贫致富,实实在在地用油茶产业富了一方百姓。除了周新平,平安私人银行企望者群体中还有在大凉山坚守20年,帮助村民种植橄榄油搬进砖瓦新房的中泽橄榄庄园总经理徐晓燕;坚持复兴正统曼松贡茶的王子和山创始人周振扬。以东方美学理念打造中国医美品牌的伊肤泉创始人凌远强;致力把东方陶瓷文化传播到全世界的国瓷永丰源董事长刘权辉;通过跨界融合与创新传递中国味道的同睿堂创始人陈世辉。带领乡亲用燕麦闯出一条致富新路的阴山优麦创始人卢文兵;坚守品质至上为宝宝和妈妈把关的倍伊乐创始人张积江;以及将粤菜文化带出国门,开拓中餐新潮流的海港集团创始人麦广帆。不管是回到家乡、助力乡村振兴,还是不断创新、打造国货品牌,“敢破局 懂担当”是平安私人银行企望者身上共同的特质,正是他们在困境里破局出新、艰难中担当大义,才有了中国经济的快速发展、全面建成小康社会目标的实现、脱贫攻坚行动的顺利收官。过去40年,中国经济创造一个又一个奇迹,GDP总量增长224倍,世界500强企业从零到115家。正是这样一大批有胆识、勇创新的企业家茁壮成长,才形成了具有民族特色的中国企业家队伍;他们所蕴含的爱国情怀、创新突破、诚信守法和主动承担社会责任的企业家精神是中国经济几十年高速增长的重要动力。这种精神在中国经济转型升级、国内国际双循环新发展格局下更是弥足珍贵。服务好企业家群体,是金融机构服务实体经济的重要方式。为企业家提供一站式金融解决方案今年疫情冲击背景下,平安私人银行深切了解到企业家之难,推出企业家专属服务品牌“企望会”,致力于为企业家群体提供一站式金融解决方案,包括投融资、财富规划、私享生活、经营赋能。以周新平为例,平安私人银行不仅助其解决资金问题,还在企业经营转型、家业长青等方面提供专业支持,同时发挥金融助农作用,借助“平安乐善”公益平台,为大三湘进行品牌赋能,成为其坚实的后盾和贴心的伙伴。平安私人银行依托平安集团综合金融优势和平安银行平台,具备超高净值客户得天独厚的经营优势,能够从“企业家和企业经营”双重视角出发,助力企业家实现转型升级,助推我国经济的动能转换;也能够帮助企业家实现风险隔离、财富传承,实现家业长青。作为国内知名的财经作家,吴晓波的《大败局》、《激荡三十年》影响和激励了无数企业家、创业者,是中国改革开放、企业发展的重要见证者。近年来,吴晓波自身亦转型为企业家,是不断突破、勇于创新的企业家精神践行者。今年的吴晓波年终秀以“勇敢者的心”为主题,关注企业家发展、为企业家发声,与平安私人银行企望会的初衷高度契合。平安私人银行携手吴晓波年终秀,希望呈现企业家的破局与担当,激励更多企业家敢于突破、懂得担当,为社会创造更大价值。近年来,平安银行基于外部趋势与自身禀赋,提出了“成为中国最卓越、全球领先的智能化零售银行”的发展愿景,自2016年拉开转型大幕以来,已实现迅猛发展。其中平安私人银行业务更是成绩斐然,截至2020年三季度,私行客户已近六万、资产管理规模突破万亿元大关,迈入了中国私人银行业第一梯队。
中国经济网北京12月28日讯 全志科技(300458.SZ)今日跌11.23%,截至收盘报32.56元。 值得一提的是,上周平安证券刚刚发布全志科技相关研报,给予其“推荐”评级。 12月24日,平安证券发布研报《全志科技(300458)首次覆盖报告:立足智能芯片放眼智能车载》,研究员为刘舜逢、徐勇。研报称,全志科技智能应用处理器芯片在消费性电子市场的性能评价优势有三:一、高清视频播放和编解码方面,实现多格式、高相容;二、高集成度方面,针对智能终端整机产品降低成本及快速量产;三、低误耗方面,通过积极敏捷的动态功耗调节技术,使整机功耗降低。公司布局智能家居产品线已从消费电子类跨入家电类,预估2020-2022年营业收入将达5.7亿/6.9亿/8.3亿,2020-2022三年年均增速为17%,占营收比重仍超过35%以上,为公司主要业务之一。 平安证券认为,智能车载芯片业务具备较高的行业壁垒和毛利率表现、加之智能应用处理器收入未来在智能家居应用市场放量有较大提升空间,将会对公司毛利率表现带来提升,综合来看,预计公司2020-2022年营收分别为15.71、18.59、22.13亿元;对应归母净利润分别为2.05、2.17、2.68亿元;对应PE分别为:61.2、57.7、46.7倍,首次覆盖给予“推荐”评级。
中国经济网北京12月29日讯安彩高科(600207.SH)今日跌停。截至收盘报6.52元,跌幅9.94%。 12月12日,安彩高科披露关于副总经理辞职及聘任的公告显示,公司董事会近日收到公司副总经理闫震提交的辞职申请,因个人工作原因辞去公司副总经理职务,辞职后不再担任公司任何职务。根据相关规定,闫震的辞职申请自送达董事会之日起生效。闫震未持有公司股票。2020年12月10日,公司以通讯方式召开第七届董事会第八次会议,以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于聘任副总经理的议案》。公司董事会同意聘任郭松昌为公司副总经理,任期自本次董事会审议通过之日起至第七届董事会任期届满之日止。 11月14日,安彩高科披露关于诉讼进展的公告显示,公司近日收到安阳市中级人民法院送达的《民事上诉状》,安阳信益电子玻璃有限公司因不服河南省安阳市中级人民法院〔2020〕豫05民初5号民事判决,已向河南省高级人民法院提起上诉。此前,公司于2020年5月22日披露了《安彩高科关于收到参加诉讼通知书》的公告,河南省安阳市中级人民法院通知公司作为第三人参加安阳信益电子玻璃有限公司与张海峰、王虓、天津安彩科技发展有限公司不当得利一案的诉讼。2020年10月30日,公司收到《河南省安阳市中级人民法院民事判决书》(〔2020〕豫05民初5号),法院驳回原告安阳信益电子玻璃有限公司的诉讼请求。 安彩高科表示,本次诉讼二审暂未开庭,诉讼结果存在不确定性。公司将按照分阶段原则持续披露以上诉讼的进展情况。 截至三季度末,平安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户持有安彩高科550万股,占流通股比例为0.637%,为其第五大流通股股东。 经中国经济网记者查询,平安证券股份有限公司是中国平安保险(集团)股份有限公司旗下重要成员,前身为1991年8月创立的平安保险证券业务部,目前拥有平安财智投资管理有限公司、平安期货有限公司、中国平安证券(香港)有限公司、平安磐海资本有限责任公司共四家子公司。
1月29日,宁波水表(集团)股份有限公司(下称“宁水集团”)与平安国际融资租赁有限公司(下称“平安租赁”)成功签署战略合作协议,共同探索产融结合推动城市智慧化的最佳实践。 根据本次战略合作协议,双方将遵循互利互惠、共赢未来的原则,在市场营销、客户资源、客户服务等多个方面逐步扩大合作范围,强化合作内容,提升合作价值。 宁水集团张琳表示,水务事业正处于一个十字路口,水的未来是数字化的。近年来,我国各级水利建设部门在推动创建节水型城市,保障城镇供水安全方面开展了大量工作,“水质提升”、“智慧水务”等城市水务建设与运行管理成为行业的重要目标。宁水集团作为水务行业的先行者,始终精准定位行业发展趋势,致力于成为具有全球影响力的水计量及智慧水务服务一体化解决方案提供商。公司贯彻“互联网+先进制造业”等国家政策,积极协助水务企业推进信息化建设。宁水集团希望通过本次战略合作与平安租赁强强联手,推进水务智能终端产品与新一代水务综合云平台的应用进程,形成智慧供水领域的产品金融范例,加快标准化模式的量产步伐,践行双方在各自业务领域所承担的促进行业发展的社会使命与责任。 平安租赁魏林丰表示,平安租赁近年来持续加码水务领域。随着国家陆续出台“节水行动”、“城乡供水一体化”等相关政策,水务行业的信息化建设迫在眉睫,这对全国3000余家水司的管理水平和资金运作都提出了新的挑战。平安租赁将利用强大的金融资源以及丰富的高端水务客群资源,联合宁水集团的深厚产业知识和领先科技实力,打造“金融+产业+科技”的综合解决方案,赋能地方水务的信息化建设,推动行业的智慧化进程。本次联手将开创水务行业的实物资产管理创新模式,基于物联设备及数据平台,链接水司运营与金融资产管理,利用金融赋能科技,利用科技反哺金融。未来双方将协助地方改善城市水务管理效能,为市民带来更好的用水体验,构筑城市美好生活。 此次战略合作是双方贯彻落实国家智慧水务信息化建设目标的实质战略举措,对进一步推动产融合作、开创水务行业的实物资产管理创新模式、探索金融资产的数据化运营具有重要的战略价值和意义。未来双方将共同推进智慧水务生态的建设,这不仅是在各自领域的新跨越,更是推进行业发展和社会进步的新使命。 宁波水表(集团)股份有限公司成立于1958年,目前年度产销各类水表超千万台,产品覆盖全球80多个国家和地区,是水表全球贸易竞争的主要参与者和国际水表标准制定的重要参与者,始终引领我国水计量产业的技术进步与发展,助力科学用水与节水工作迈上新台阶。 平安国际融资租赁有限公司成立于2013年1月份,是平安集团下属专业从事融资租赁业务的全资子公司。截至2020年9月底,公司资产规模达到2560.72亿元,公司各项指标位列行业第一梯队。(CIS)
神秘低调的资本大亨,无疑是外界对华林证券(行情002945,诊股)实控人、董事长林立的主要印象。 在2019年1月成功登陆A股成为公众公司后,作为国内唯一个人实际控股达64%的券商,华林证券一度被外界称为“家族券商”,这背后有着诸多不寻常的现象:高管变动,特殊时期林立的多位至亲均到华林担任要职,上市一年后华林证券因违规被采取行政监管措施…… 家族生意、夫妻店……外界质疑声不绝于耳,华林证券和林立身上到底有着怎样的神秘光环?华林证券高管频繁变动背后原因为何?作为个人高度控股的券商又是如何拿到IPO入场券的?在证券业红海之下,作为资本实力较弱的中小券商,华林证券未来将如何突围? 同时,有着“深圳前首富”之称的林立,因投资深发展、中国平安(行情601318,诊股)(港股02318)、微众银行、深创投、无锡银行(行情600908,诊股)等被外界所知晓,但真实情况是金融仅是林立财富的冰山一角,林立还在内地拥有广泛的实业,新能源、生物制药、有色金属等实体产业数不胜数。 近日,证券时报常务副总编辑周一、证券时报编委兼机构中心主任汤泳与华林证券董事长林立进行了一次独家对话,深度解密林立发迹历史与华林证券背后的故事。 直面高管变动及“夫妻店”质疑 一直以来,华林证券都因高管变动而备受市场关注,此前几轮职业经理人团队的变不仅给华林证券留下了深深的烙印,甚至市场上一度将华林证券称之为“小君安”、“小国信”和“小平安”。 林立对华林证券“小君安”、“小国信”和“小平安”时代记忆深刻,并与证券时报·券商中国记者一一进行了梳理:小君安”时代即2002年收购华林证券后,国泰君安(行情601211,诊股)(港股02611)证券深分副总带队加盟。“但是做了几年之后出现业务亏损,最后他们选择了离开。” 国君团队离开后,华林证券进入“小国信”时代。2006年林立和国信证券(行情002736,诊股)原总裁商谈,恰逢其离开国信证券后加盟华西证券(行情002926,诊股),希望立业集团收购一部分华西证券股权以实现华西证券与华林证券合并,并由他本人出任总裁。“但最后收购华西证券股权被四川国资委否决,华林证券留下了他从国信带来的部分团队。” 林立表示,华林证券并不是如外界所说高管变动频繁,2002年至2014年12年期间仅有3次变换,“每一次都是有特殊原因,也不是我一定要换。”林立坦言,几波职业经理人被迫轮换下来后,他再也不敢轻易找人了。因始终未找到适合公司并能获得监管认可的高管人选,无奈之下,他自己于2014年走向前台,亲任华林证券董事长。 林立出任董事长后,华林证券业绩有了明显好转,但他同时也将妻子潘宁等多位至亲安排到华林证券,并在华林证券出任要职,华林证券也因此被内部和外部称之为“夫妻店”或“家族券商”。 “平安核心团队离开后,我在华林证券几乎没有认识的人,那时华林证券比较混乱。”于是,林立邀请了在中国银行(行情601988,诊股)(港股03988)工作的妹妹林纯青担任人力资源总监,掌握人事变动情况;同时让妻子潘宁担任华林证券副总裁,主抓财务。 “我太太潘宁本身就是外资背景券商华英证券财务总监和首席风险官,具有高管资格,担任华林证券副总裁报备过监管,也是合规的。”林立表示,“我妹妹作为人力总监不是高管,因此以家庭计算,高管就只有我太太一人。” 林立表示,任用家人实属无奈的过渡,在那个时期只能用自己信得过的亲人,且信得过的人主抓华林证券的人事和财务是当时最有效的风控措施。“我并不愿意将家人放到上市公司任职,我本身脾气也很差,批评起来比较尴尬。” 根据华林证券公告,2020年2月,潘宁辞去了华林证券副总裁职务。“现在几乎没有亲戚朋友在华林证券了,潘宁和林纯青分别回立业集团担任总裁和副总裁了。”林立说。 “我从2014年担任董事长后,2015年至2020年期间华林证券总共盈利约30亿元,净资产收益率连续几年处于行业领先水平。”林立介绍,截至2020前三季度,华林证券净资产收益率和东方财富(行情300059,诊股)证券、中信建投(行情601066,诊股)证券(港股06066)一起位列上市券商前三。 数据显示,2019年华林证券实现营收10.11亿元,净利润4.42亿元,同比增长28.14%; 1月28日,华林证券发布2020年业绩预告,在国内证券市场持续回暖、交投活跃之下,预计2020年华林证券净利8亿元至8.3亿元,同比预增81%至88%。 华林获得IPO入场券背后 “我是银行出身,对金融情有独钟,也投资过深发展和平安,认为自己拥有一家证券公司炒股会更方便。”林立笑称,但买了华林证券后才发现事与愿违,因为证券公司董事长不能炒股,自己还不得不把股票账户给注销了。 林立回忆,收购华林证券之时,陷入亏损的江门证券(华林证券前身)只有5个营业网点、员工200多人,为了解决发展受限问题,华林证券注册地一路变迁,相继搬到珠海、深圳、北京,最终落户西藏拉萨。 “每搬一个地方,华林证券营业网点就翻倍增长,目前华林证券拥有150余家分支机构。”搬迁除了实现网点翻倍增加外,另一个目的就是利用资本市场做大,这一点在林立亲自出任董事长后较为显著。2014年,林立走向前台担任华林证券董事长;2019年1月,华林证券成功登陆深交所。 不过,华林证券上市后,外界对这家个人高度控股的券商,产生了包括如何获得IPO入场券、为何受监管处罚等诸多质疑。 林立介绍,他2014年担任华林证券董事长后就开始谋划上市。到2016年,他已在董事长位置上履职三年,华林证券也达到了上市条件,于是在2016年9月递交了登陆A股的上市申请材料。 报IPO申报稿件的时候,正好赶上国家政策鼓励券商上市,同期上市券商不在少数。“我们也是规规矩矩报材料,证监会按照法律法规一视同仁对待我们。”林立表示华林证券从IPO申报到过会都比较正常。“华林证券注册地迁至西藏,那都是在‘IPO绿色通道’之前,我们也是搬过去有好一段时间之后才知道西藏有所谓的‘IPO绿色通道’。” 资料显示,华林证券2018年2月6日过会,2018年12月拿到上市批文,这期间隔了整整10个月。比市场上其他拟上市公司慢了很多,华林证券批文“姗姗来迟”也是外界狐疑所在。“拿批文的确慢了一些,但具体原因我也不清楚。”林立表示,期间也曾辗转问过证监会有关部门,但均反馈都是在正常排期。 林立表示,华林证券业务本身并没有出现过违规,至于2020年1月时被监管处罚,主要是因为该公司在上市初期,团队搭建尚未完成,未能全方位兼顾社会公关、媒体关系等方面的细节工作,在监管沟通及迎检方面曾经有不足之处,但近年来已逐步完善。 林立对证券时报·券商中国记者表示,“我认为华林证券合规不足之处,主要是内部文字处理能力和外部监管沟通能力不强,所谓不合规不是做法不合规,而是文件处理不合规、监管沟通不到位,我们会进一步将公司内部合规性认知水平与监管要求达成高度统一。” 林立举例称,监管列举华林违规第一条是“公司章程以及各项制度中均没有规定各内控部门的职责分工”,“现在每个企业员工都有严格的工作分工,华林证券内部怎么可能没有职责分工,类似问题其实就是文字处理上的违规,而负责迎检工作的员工又没有进行充分的解释沟通。” 林立表示,经过2020年全年内部管理提升整顿,包括对所有规章制度进行全面梳理、把内部规章和外部法规相结合进行制度汇编,华林证券在最新一次的监管检查中已全部合规。 未来主打互联网科技特色 当下的中国证券业,从证券经纪业务到投资银行业务,从投资业务到研究咨询业务,每一项业务都进入了红海,从客户到资金都明显在向头部集中,而且越来越明显。 与此同时,国际大行随着中国改革开放的加速,也纷纷在抢滩中国市场。作为为数不多的民营券商之一,华林证券何以在行业立足?如何做大做强,也是华林证券面临的迫切而严峻的问题。 林立直言,华林证券将定位为互联网券商。“拥抱互联网,主打互联网。近期目标是,通过收购、与第三方平台合作等方式,大幅增加华林证券APP注册用户数。” 林立介绍,目前华林证券APP注册用户为200余万。“短期目标是华林证券APP达到几千万用户。”林立表示,待APP注册用户基数达到一定程度后,将开启新的营销方式,主打互联网和贴心线上线下服务,积蓄属于华林证券的优势,持续获得投资者认可,进一步做大做强。 至于如何达到上述目标,或者依靠什么渠道,林立称尚处于保密状态,让记者静待华林证券的公告。林立非常看好互联网展业,在采访中,他屡屡提及科技互联网思维值得认真学习,包括华为、腾讯和今日头条等企业值得研究学习。 “首富”第一桶金:深发展原始股 除了华林证券董事长这个身份,林立还有一个更响亮的外号——深圳前首富。 早在2007年,林立就以140亿元的身价登上中国百富榜41位、深圳首富。随后,在福布斯富豪榜上,林立不仅连连上榜,而且身价也越来越高。林立何以一跃成为富豪的呢?他的第一桶金又是来自哪里?林立自己给出的答案是“投资和股票”。 据林立自述,他是1963年出生于广东河源紫金县的客家人,父母祖辈都是从事医疗、教育、银行、财务等行业,他们及亲戚在1980年特区设立时来深圳发展了。 林立毕业后在银行上班,后辗转来到深圳。1985年至1995年,林立在中国银行深圳上步支行担任会计科长,后续担任过滨河支行行长以及支行总稽核职务。 正是因为在银行系统任职,让林立比别人有机会更早地接触到了新中国早期的股票市场,认识到了股票的价值,林立也成为“深圳老五股”的尝鲜者。 “深圳老五股,其中深金田、万科、深原野跟深安达4只都是中国银行参与发行的,那时候我在中国银行担任会计科科长,当时会计核算都是我参与写的。”回忆起过往,林立一脸的兴奋。 林立表示,他的“第一桶金”正是源于深发展的原始股。“我是深发展早期个人第一大股东,那时候的股票不叫股票,叫股权存单,还有利息。”林立介绍,从银行下班后,他经常晚上骑着摩托车去红荔路园岭路边摊买股票。 林立表示,最初深发展股票高达300元/股,后续拆股折价,最终转成面额1元/股后发行,而“老五股”的股价当时均出现暴涨,最初他投资了几千元,最终从第一笔投资到退出斩获了两三百万的收益。 从深发展原始股那里掘得了“第一桶金”后,1995年林立从银行果断辞职,创立了深圳立业集团,并转身投向了当时日益火热的房地产、饭店酒楼产业等。 林立细数,他在振华路开发了航天立业华庭等楼盘,开设过金龙阁餐饮连锁等门店。“最多的时候开了5个酒楼,当时富华酒楼都是排队吃饭的。” 房地产在深圳后续也成为投资回报较高的行业,但林立并没一直从事地产,因为他在卖完楼盘后,发现拿地越来越难。“另外,由于在深圳做房地产很多时候涉及旧城改造,就需要铁腕手段‘打打杀杀’,我一个银行会计出身的搞不过来,后面就没有做了。” 真实家底在庞大的实业 如果说股票和原始股让林立赚到了人生“第一桶金”,地产、酒楼等让林立“第一桶金”获得了几倍的增长,那么投资平安则真正助推了林立身价暴涨,甚至可以说直接让他一跃登上了令人羡慕不已的富豪榜。 林立称,10年银行从业经历和原始股投资的刺激,让他更懂得金融保险的未来价值,这不仅包括2002年收购华林证券前身江门证券,当然也包括了投资平安。 与现在蓬勃发展的保险业相比,2001年至2003年正是平安保险最艰难时刻,由于当时推出大量高利率投连险,在资本市场持续低迷背景下,投连险账户亏损严重引发退保潮。 2003年,平安当时第一大股东、持股16.09%的深圳市投资管理公司,在深圳市产权交易所以每股不低于5.93元价格挂牌出售8800万股平安股份,约占当时平安总股本的3.6%。 “作为单一股东,深圳市投资管理公司不能持股太多,加上效益不好出现亏损,因此要卖股份,2002年就挂牌卖,第一次居然没有卖出去。”林立回忆,出于金融的敏锐嗅觉,他认为这是一个机会。 “我当时卖了手里几乎所有产业,包括航天立业华庭住宅写字楼和机场附近的楼盘,加上工业的利润,累计5亿多大手笔投资了平安。”林立表示,“当时投资还引起了轰动,记得当时媒体报道标题是‘地产大鳄耗资5亿一口吞下平安8800万股权’,占平安总股本的3.6%,是中国平安当时民企第一大股东,也是十大股东之一。” 正是这笔平安的投资,彻底改变了林立的命运。随着平安保险的上市,2007年41岁的林立第一次出现在公众视野中,以140亿的身价成为深圳首富,位居中国富豪排行榜第41位。 “平安投资了5亿多,最后大概市值有600多亿,减持了几百亿,现在大概还有一两百亿市值。”林立介绍说,外界知道他最早的多是因为他投资中国平安、华林证券、微众银行和无锡银行,但这些其实只是他真实产业的冰山一角。 林立介绍,他从中国平安陆续斩获两三百亿收益后,正赶上不少地方国企经营困难时期,“那时很多国企只要1块钱就能买到”。林立从平安获得大笔资金后,北上内蒙、新疆,东进江苏南京,西到成都重庆,中部进军武汉长沙,投资范围极广,涉及电力设备、生物医药、新能源、和有色金属等领域。 林立列举了立业集团部分全资子公司:南京立业电力变压器有限公司、四川立业电子有限公司、湖北立业生物制品有限公司、立业制药有限公司、广东精进能源有限公司、广西七星精进能源科技有限公司、香港精进七星有限公司、上海立业有色金属有限公司、深圳市立业供应链科技有限公司等。 “立业集团旗下总共有30多家工厂,共聘请近3万员工,其中有2万多是工人。我们如果整合到一起,是有望进入世界500强企业的,”林立说。 “很多人以为我是炒股票为主,实际上我的资金几乎都投入到了实业,中间仅短暂做过几年房地产而已。”林立表示,他投资实业也是以精准投资为主,做的实业也都获得了国家政策支持。 对于实业与金融关系,林立坦言“原始积累要靠实业,资本保值增值则要靠投资”。林立认为从实业中赚1个亿很难,但若是获得1亿利润后投资到一个有潜力股权上,股权几年之后的升值可能远超实业工厂利润。
12月19日,平安银行与中国人民大学联合编著的《平安地产金融白皮书2021》发布。该白皮书通过对都市圈房地产投资潜力综合测算认为,长三角地产投资潜力得分最高,其次为首都都市圈、珠三角都市连绵区。郑州、厦门、成都、武汉、重庆、合肥等都市圈房地产投资潜力位居第二梯队前列。 平安银行行长助理张朝晖表示,平安银行将与平安集团各专业子公司为房企提供“商行+投行+投资”一体化金融服务。 中国房地产业协会会长冯俊指出,房地产业的转型发展有两个机会,第一是降杠杆、防风险,第二是改善供给,使房地产业提供的产品和服务更加符合人民群众增长的居住生活需要。他强调,要坚持“房住不炒”定位,房地产企业应按这一定位去构思企业发展规划和策略。 央行货币政策委员会委员、中国人民大学校长刘伟认为,“双循环”新发展格局是内外复杂因素叠加背景下,中国重塑发展优势、实现高质量发展的主动战略选择,需将经济增长方式从依靠要素投入为主,转向依靠提升要素效率和全要素生产率来带动。 住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹在演讲中指出,随着新型城镇化进入都市圈发展阶段,强大的经济实力和高端产业支撑下的人口导入,形成了对都市圈房地产市场需求持续和有力的支撑,都市圈城市房地产发展潜力要整体优于非都市圈城市。但不同都市圈经济实力、产业结构、一体化程度等存在差异,也决定了都市圈之间,以及都市圈内部不同圈层之间的房地产投资机会存在差异。(唐燕飞)
1月9日,上坤地产与平安不动产、首创置业于桐乡乌镇签署战略合作协议,落地乌镇·新栅国际人文艺术村项目。该项目坐落于乌镇新城区,距离乌镇景区2公里,区位条件优越,未来将以戏剧、音乐产业为基础,延展电影、艺术、人文、旅游、教育等领域,打造全方位文化艺术产业链。本次战略合作意味着上坤地产在住宅和商用地产开发之外,积极探索并形成产业与地产联动的全新业务发展方向,也是其践行“城市优质生活服务商”的又一次落地。 首度被纳入平安合作伙伴,打造回归本源产品 平安不动产庞大的战略合作版图中拥有众多优质伙伴,例如中国金茂、融创、华夏幸福、旭辉、碧桂园等。此次,平安不动产引入了新的伙伴——上坤地产。据了解,上坤是平安合作的企业中为数不多的非50强房企,意味着其对上坤地产运营及开发能力的认可。此外以本项目为契机,上坤地产与平安不动产建立了友好的合作关系,在长三角的优质资源储备得到了进一步扩充,未来也将依托战略合作获取更多优质项目。 乌镇处于沪苏杭金三角之中,在这个被熟知为“国际互联网大会举办地”的地方,平安不动产过往也有不少的布局,例如,其在乌镇东郊打造的文旅项目,总投资约80亿元,占地约1235亩,呈现的全新旅游业态受到了游客的欢迎,焕新了乌镇文旅度假体验。 据了解,乌镇·新栅未来将成为长三角乃至国际一流的戏剧、音乐、艺术、展演及交易创作平台。而在上坤地产于2019年底提出的“三五战略规划”中,其将“城市优质生活服务商”作为全新定位指导未来五年的发展,这与乌镇新栅项目的理念不谋而合。 “地产+产业”战略全面落地,打造未来增长第二曲线 近几年,随着房地产政策逐步趋紧,寻找新的拿地模式、探索第二增长曲线是当下房企的新课题。事实上,上坤地产早年掘金上海的第一步就是试水商用,虽然当时只是一个偶然的机遇,但上坤地产体内早已植入做地产外产业的基因。 对于上坤地产而言,试水产业体现了其大格局和强前瞻性,不仅开拓了拿地渠道,对于产业的积极研究和拓展也能够为公司未来的增长打造第二曲线。 据悉,除乌镇•新栅外,上坤地产目前已同时启动多个产业地产和产业小镇建设实践,如上海松江上坤樾山项目、阜阳抱龙石艺小镇等等。在樾山项目中,上坤拟依托佘山休闲度假区,打造集康养酒店、健康产业、活力商业于一体的健康生态综合体;在抱龙石艺小镇中,则通过形象和产业的双重提升,让城市回归璞真,让乡村拥抱现代文明,形成了以现代石材产业为核心的石艺特色小镇。 本次,上坤地产选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的浙江乌镇,投资启动产业小镇项目,一方面可以发挥其建设住宅的优势,另一方面在产业地产开发过程中,进一步提升上坤地产未来产业运营的能力。