9月29日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，9月29日，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格）并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。截至公告日，恒大物业由公司间接持有71.94%权益，待上市完成后，恒大物业仍为公司的附属公司。 招股书显示，截至2020年6月30日，恒大物业已订约为1354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或小区增值服务，覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市及香港逾280个城市，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积为5.13亿平方米，服务近200万个家庭。 2017年、2018年、2019年以及截至2020年6月30日，恒大物业的收入分别为43.99亿元、59.03亿元、73.33亿元及45.64亿元，净利润分别为1.07亿元、2.39亿元、9.31亿元及11.48亿元。
图片来源：网络 9月29日晚间，恒大集团发布公告称，恒大物业集团有限公司向港交所提交上市申请。 “待上市完成后，恒大物业将仍然为本公司的附属公司，分拆主要在中国提供物业管理服务及相关增值服务。”公告中说道。 此前的9月25日，恒大集团曾发布公告称，已经收到联交所对建议分拆的批准，物业管理业务的正式上市申请将在短期内向联交所呈交。 恒大集团拆分物业上市，最早可追溯到7月31日。 彼时，恒大集团公告，公司正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务在香港联合交易所独立上市。 财务数据显示，恒大集团物业营收由由2016年的19.48亿元增至2019年的43.75亿元，年均复合增长率为22.42%。 2020年上半年，恒大物业营收45.64亿元人民币，净利润11.48亿元。 此后，恒大开始为物业引入了235亿港元的战投。 8月13日晚间，恒大集团公告了为恒大物业引入战略投资者一事。根据公告内容，此次有14家战略投资者，包括恒大集团董事局总裁夏海钧、中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等等。 其中，许家印好友，华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵投资45亿港元，持股比例5.373%；云峰基金认购15亿港元，持股比例1.791%；腾讯认购12亿港元，持股比例1.433%；夏海钧认购5.5亿港元，持股0.657%；周大福创始人郑家纯家族认购5亿港元，持股比例0.597%。 8月28日，恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧在中国恒大2020年半年报业绩会上表示，拆分物业上市预计将为恒大的净负债率降低19个百分点。
王彦杰 9月29日下午，“伟大出自平凡，英雄来自人民——全国物业管理行业抗疫先进事迹报告会”于河南省郑州市黄河迎宾馆隆重举行。专题》》 《物业英雄》系列活动总策划、中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻出席报告会并向全体与会人员介绍了活动的初心和历程。 疫情爆发后，周忻发现，物业人在寒冷中长期穿梭于小区里消杀、测温、送快递，为了守护业主的家园，成为了特殊的逆行者。“他们需要关注、需要报道、需要表彰。需要有人记录这段中国物业人的抗疫史。”周忻说。 在周忻倡导下，大年初三，乐居调集全国采编力量，深入社区、医院、交通枢纽和商用物业，用镜头去记录物业人的抗疫点滴。30多天里，7组43名编辑深入一线，拍摄了20多位物业人抗疫的故事，素材长达150多个小时。央视基于这些素材，修剪出一部26分钟的新闻专题片，取名为《物业英雄》。4月16日，《物业英雄》登陆央视二套晚八点《经济半小时》。 周忻介绍，《物业英雄》播出后即爆发出强大的力量，引起行业及社会的巨大反响。4月30日晚，习近平总书记给河南省郑州圆方集团全体职工的一封回信中提到“伟大出自平凡，英雄来自人民”，而河南省圆方物业总经理李娴莉女士和她的党员团队，恰是《物业英雄》的主角之一。 5月18日起，为进一步贯彻习总书记重要回信精神，同中物研协展开《物业英雄第二季》活动，从数百家物业企业的537个案例中，遴选出了100个鲜活的、真实的故事。此后4个多月，深入一线，与物业人面对面深度交流，用多媒体方式记录和传播他们的故事。最终，一本汇集百位物业人抗疫故事的书籍《物业英雄》发布，同时“物业英雄第二季”纪录片《平凡的守护》也应运而生。 周忻指出，防疫注定是一场持久战，物业人防疫变得常态化，考验的不仅是防疫能力，更是心理承受力。在中国物业管理协会指导下，和中物研协还将继续承担起媒体职责，记录、报道、传播好物业行业和可爱的物业人们。 周忻最后说，“有一种伟大叫平凡，有一种英雄叫物业人。我相信，《物业英雄》系列报道是研究中国胜利抗击新冠疫情的史料，也希望它能成为一部中国物业人战疫的史诗。” 本次报告会受住房和城乡建设部房地产市场监管司、河南省人民政府新闻办公室指导，由中国物业管理协会主办，、中物研协承办，旨在宣传行业正能量，激励全体物业服务从业者的士气，提升行业归属感、荣誉感和价值感，树立物业人自信、自立、自强的职业精神。
武汉市物业管理协会会长 张毅 吴文婷9月29日下午，“伟大出自平凡，英雄来自人民——全国物业管理行业抗疫先进事迹报告会”于河南省郑州市黄河迎宾馆隆重举行。 武汉市物业管理协会会长张毅出席会议，并在发言中谈到，习近平总书记在全国抗击新冠肺炎疫情表彰大会上的重要讲话中强调：“中国人民和中华民族以敢于斗争、敢于胜利的大无畏气概，铸就了生命至上、举国同心、舍生忘死、尊重科学、命运与共的伟大抗疫精神”，总书记的讲话令人振奋，同时也深切感受到中国精神、中国力量、中国担当。 报告会现场，他代表武汉市2000多家物业服务企业、十四多万物业从业人员向所有关心、支持与帮助过武汉物业行业抗疫的各位领导、各位物业同仁以及社会各界爱心人士表示最衷心的感谢，“感谢你们在这场艰苦卓绝的战疫中用实际行动给予武汉物业人强大信心和无穷力量，帮助武汉挺过艰难时刻、迎来春暖花开。” 回顾这次抗疫过程中，武汉市物业管理协会所做的努力，他认为主要在于三个方面：首先是上下联动发力。全市2000多家物业服务企业，十四多万物业人始终坚守在疫情防控的第一线。其次是动员社会各界捐款捐物。针对物业管理行业防疫物资紧缺的情况，全国各地物业行业协会、物业同仁及社会各界人士雪中送炭，纷纷向武汉捐赠防疫物资、捐献爱心善款。再者是助力企业复产。协会汇聚行业实战专家，为物业企业开设法律风险防范等系列公益课，还免费向物业企业赠送相关书籍手册近2000册。 基于年初疫情和当前疫情防控常态化的要求，张毅建议，将物业管理纳入生活服务类，切实享受到疫情期间免征增值税等系列助企政策。同时，加强舆论宣传引导，加大疫情防控宣传，内强士气、外树形象。同时，物业企业提供的物业服务具有“准公共产品”性质，他建议将物业服务纳入社区管理和社会基层治理体系；探索以政府购买服务的方式，推动公共管理与市场化服务深度融合，明确物业企业在社会基层治理中的地位和权责，厘清街道、社区与企业的责任边界，推动建立政府、社会、公众和物业企业共同参与的机制。 本次报告会受住房和城乡建设部房地产市场监管司、河南省人民政府新闻办公室指导，由中国物业管理协会主办，、中物研协承办，旨在宣传行业正能量，激励全体物业服务从业者的士气，提升行业归属感、荣誉感和价值感，树立物业人自信、自立、自强的职业精神。
晓非9月29日下午，“伟大出自平凡，英雄来自人民——全国物业管理行业抗疫先进事迹报告会”于河南省郑州市黄河迎宾馆隆重举行。在报告会现场，中国经济出版社出版的《物业英雄》一书全国首发。 本次报告会紧紧围绕党建工作在物管行业的引领作用研讨，会上，河南省委新闻、中国物协、乐居控股、中物研协领导首发《物业英雄》一书，并向现场物业英雄代表赠书。 该书由、中物研协编著，历经4个多月，真实记录了100位中国物业人抗击新冠肺炎的感人故事。他们舍小家为大家，在平凡的岗位上勇敢逆行、坚守岗位，构筑起疫情防控的第一道防线。同名纪录片《物业英雄》已登陆《央视经济半小时》栏目。 本次报告会受住房和城乡建设部房地产市场监管司、河南省人民政府新闻办公室指导，由中国物业管理协会主办，、中物研协承办，旨在宣传行业正能量，激励全体物业服务从业者的士气，提升行业归属感、荣誉感和价值感，树立物业人自信、自立、自强的职业精神。
兰兰9月29日下午，“伟大出自平凡，英雄来自人民——全国物业管理行业抗疫先进事迹报告会”于河南省郑州市黄河迎宾馆隆重举行。 碧桂园服务执行董事兼总裁李长江参加此次先进事迹报告会并接受了采访。 针对疫情带来的影响，李长江回应称，如果说2014年是资本发现了物业行业的价值。那么2020年让社会发现了物业行业的价值，物业行业的重要性在这次抗疫行动中凸显。经此一疫，物业行业也在挑战中迎来了机遇，物业行业服务的市场范围越来越大，机会越来越多，整体来看，物业行业处在高速的发展之中。 谈及城市服务，李长江说：“首先，城市服务适合物业企业去做，物业服务企业能提供清洁、绿化、设施设备管理、路灯管理、公园管理等工作，物业企业具备这种能力。其次，头部的物业企业凭借实力强、信息化程度高、工具完善等优势，更具备做城市服务的专业能力。可以说，当政府选择物业行业的头部企业去做城市服务，目标达成的结果会更加理想。” 李长江也对前段时间回应离职传闻所发的朋友圈“目标尚未达成，怎可离开前线”做了解释：“这个时候不可能离职的，从今年开始，我们在第三方排名蝉联行业第一，同时也是刚刚迈入千亿市值。我的朋友圈是这样说的，这些都是起步，我们还有更远大的理想，更宏大的目标，我要跟我的团队，跟我的企业，跟我的老板一起继续往前走，不达目标，绝不退下来。” 本次报告会受住房和城乡建设部房地产市场监管司、河南省人民政府新闻办公室指导，由中国物业管理协会主办，、中物研协承办，旨在宣传行业正能量，激励全体物业服务从业者的士气，提升行业归属感、荣誉感和价值感，树立物业人自信、自立、自强的职业精神。
兰兰9月29日下午，“伟大出自平凡，英雄来自人民——全国物业管理行业抗疫先进事迹报告会”于河南省郑州市黄河迎宾馆隆重举行。 美而特物业董事长常征参加此次先进事迹报告会并接受了采访。 常征表示，新冠疫情给物业行业带来的是前所未有的挑战和考验历练。灾难突如其来，谁都无法置身事外，何况直接服务个体业主与包括医疗机构在内的公共业主的物业人，我们别无选择，只能直面危机，迎风险而上，物业行业涌现出了很多的英雄事迹。物业人在平凡岗位上不受瞩目的工作，在这次抗疫过程中的不平凡坚守，赢得了社会的关注与尊重。 “疫情给物业行业带来的挑战，在于服务特定专业化水平越来越高，特别是对于我们从事医院后勤服务的物业人来说，对跨行业专业素质的要求越来越高，也越来越规范。 ”常征说。 常征称，在抗疫期间，美而特物业的很多项目都是疫情救治的集中点，无论个人还是家人亲友，担忧甚至恐惧情绪在所难免。其间，我们几乎所有员工临阵不退，临危不惧，许多人还逆行竞岗，真的让人感动得只想哭。比如这次来的两位代表，其中一位物业英雄赵爱英接到母亲病重的电话，依然质朴地坚守岗位，这样特别的关头，她们没有什么豪言壮语，可她们真的奉献了很多很多。 谈及参加此次先进事迹报告会的感想，常征表示，本次大会对物业行业来说是非常大的鼓舞。在抗疫期间，物业人付出了很多，能得到社会的认可，还是很激动、很幸福的。 针对上半年疫情对公司发展的影响，常征表示，疫情对公司运营成本激剧上升及经济压力是巨大的，但就长远发展而言，带来的影响是正面的，加深了医院业主方的高度认同，也提升了公司在行业里的知名度，另外，上半年市场业绩也有了大幅提高。 对于物业企业收并购趋势，常征表示，对此不排斥不热衷，我们还是扎扎实实做好自己的事情，坚守服务理念，品质提升是永恒的关注焦点。“资本市场热衷于物业行业这个板块，因为社会发展到今天，服务业已经是被推到一个最前端，那么以后上市并购也是个趋势，我们也在观望、学习。”常征说。 本次报告会受住房和城乡建设部房地产市场监管司、河南省人民政府新闻办公室指导，由中国物业管理协会主办，、中物研协承办，旨在宣传行业正能量，激励全体物业服务从业者的士气，提升行业归属感、荣誉感和价值感，树立物业人自信、自立、自强的职业精神。
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