据四川卫健委12月15日通报，成都一名飞行员确诊新冠肺炎。期间，12月9日执行成都-济南-成都任务后，一直隔离到12月12日。也就是说，该飞行员在隔离期间执行飞行。对此，川航谈隔离期执飞，称正展开调查。 据通报，这名确诊飞行员11月29日从洛杉矶抵达成都后，接受集中隔离，呈核酸检测阴性。在此期间，飞行员于12月9日执行成都-济南-成都任务后，继续隔离到12月12日。这引起了外界不少疑问。对此，川航回答说，正在进行调查。 根据民航局发布的《关于严格落实新冠肺炎防控措施加强国际（地区）运行机组人员管理的通知》，国际货运航班过夜机组人员返回后，航空公司必须安排14天集中隔离医学观察，除执行全货运航班（含只载货的客运飞机）任务外，不得外出。这就是说，该飞行员上述行为并没有不妥。 温馨提示：财经最新动态随时看，请关注金投网APP。
12月30日，中国地震局地震预警技术研究成都中心在成都高新减灾研究所（简称“减灾所”）揭牌。依托每日互动（股票代码：300766）战略合作伙伴——减灾所，中国地震局成立地震预警技术研究成都中心，主要承担地震预警技术开发、地震预警信息增值服务和中国地震预警网灾备相关任务，以切实发挥减灾所在地震预警工作中的技术创新作用，加快推进中国地震预警网建设。应急管理部党委委员，中国地震局党组书记、局长闵宜仁与减灾所所长王暾共同为中心揭牌。 成都高新减灾研究所所长、地震预警四川省重点实验室主任、中国地震局地震预警技术研究成都中心主任王暾表示，减灾所将以高水平建设地震预警技术研究成都中心为起点，面向全球，与中国地震局以及国内外专家学者密切合作，联合开展新一代地震预警科技创新攻关，更好推进和服务“中国地震预警网”的建设和服务社会。 此前，11月20日，中国地震局与减灾所已签署合作备忘录，双方目前正围绕中国地震预警网建设，积极推动预警信息、技术、软件等融合。本次揭牌也是落实合作备忘录的重要内容之一。 而早在2015年，每日互动就与成都高新减灾所展开了深度合作。当监测到地震发生时，每日互动的精准推送技术以及大数据分析技术，会在第一时间将地震预警信息推送到受灾区域用户的手机上，并能够根据用户所在位置距离震源中心不同的距离显示不同的倒计时读秒，为人们争取逃离危险的黄金时间。这正是利用人们不太会关闭手机，且会随身携带手机的行为特点，再加上消息推送的快速性和精准性的特点让预警信息能够打破传统传播的壁垒，更快更准地传播到个人。 同时，为了不断扩大手机预警信息发布的渠道，2017年3月，每日互动在国家预警信息发布中心、中国地震台网中心等指导下，成都高新减灾所的大力参与下，倡议成立了互联网公益推送联盟，联合众多互联网领先APP一齐发力，让地震预警在移动互联网的世界覆盖更多的用户。 多年来，每日互动与减灾所一直积极开展地震预警科技创新攻关，共同研发“更快更准”的地震预警科技及应用。此次地震预警技术研究成都中心在减灾所的落地，既是政企合作的重要成果，也是每日互动多年来与中国地震局、成都高新减灾所深入合作的阶段性里程碑。
浙江桐庐·莱茵体育生活之城，图片来源：网络 自2015年提出地产转型体育以来，莱茵体育（全称为“莱茵达体育发展股份有限公司”，股票代码000558.SZ）业绩并不如意，营收一路下滑，甚至亏损。 2019年，莱茵体育营业总收入1.4亿，同比下降80.4%。但靠获得了非经常性损益约1.3亿元，全年实现归母净利润2602.9万，关键时刻扭亏躲过*ST一劫。 同年，莱茵体育被四川国资系成都体投集团（全称为“成都体育产业投资集团”）“抄底”，13亿元拿下控制权。 12月14日，莱茵体育公告发布交易预案称，拟收购成都文化旅游发展集团有限责任公司（以下简称“文旅集团”）持有的成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称“成都文旅”，股票代码OC:834833）63.34%股份，收购目的之一便是提升盈利能力。 与莱茵体育一样，成都文旅系成都国资旗下资产。主要在成都西岭雪山景区内从事滑雪（滑草）项目及相关配套业务，拥有目前我国南方地区规模最大、设备最齐全的室外滑雪场。 收购成都文旅，加码冰雪运动业务 莱茵体育本次收购是“内部”收购，拟向文旅集团发行股份购买其持有的成都文旅63.34%股份，约定交易价为2.78元／股。 文旅集团是莱茵体育控股股东成都体投集团的全资控股股东，通过成都体投持有莱茵体育29.9%股份。本次交易完成后，文旅集团持有莱茵体育股份比例将进一步提升，但后者实际控制人仍为成都国资委。 针对交易目的，莱茵体育称，公司仍处于向体育转型的过渡期，而本次收购则是推动公司体文旅商融合发展的重要举措。 交易预案显示，成都文旅旗下主营的西岭雪山风景区，是距离成都最近的雪山，也是川渝地区乃至我国南方地区稀缺的集滑雪运动和旅游于一体的室外滑雪场。 而近年来，莱茵体育一直在构建“体育+”的多业态互动互融产业格局。在 2022 年北京冬季奥运会背景下，莱茵体育正积极布局冰雪领域，并依托自有品牌莱茵冰雪，合作组建冰球队、冰壶队，探索冰雪娱乐、冰雪旅游等业务方向，以开发南方冰雪市场。 “本次交易有助于上市公司增加收入、利润规模，提升上市公司持续盈利能力。”莱茵体育在交易预案中如此写道，本次收购还有把握2022 年北京冬季奥运会背景下中国冰雪运动推广与发展契机等方面的考虑。 地产转型体育多年业绩不佳，卖资产扭亏为盈躲过*ST 莱茵体育原名莱茵达控股集团有限公司，1995年成立于杭州。2002年,莱茵达控股受让原辽房天43%股权,将其更名为“莱茵置业”,实现了莱茵达的借壳上市。 2014年，彼时还是莱茵置业的莱茵体育全年营收37.17亿元，房地产收入29.98亿元，收入占比超80%。 但在当年的年报中，莱茵体育便将“文化体育产业和能源产业”等非房产业，定义为围绕上市公司主体发展的“两翼”。 2015年6月，莱茵体育开始转型布局体育产业。同年8月，为了体现体育产业发展的战略布局，其又将股票简称由“莱茵置业”变更为“莱茵体育”。 莱茵体育2010年至2015年相关盈利指标概况，图片来源：搜狐财经 但在转型元年，莱茵体育便遭遇巨亏。2015年全年，实现营收25.28亿元，同比减少31.99%；归母净利润-3.58亿元，同比减少933.42%；扣非净利润-3.59亿元，同比减少2386.04%。 同年，莱茵体育的盈利能力下滑迹象越发明显，净利率由2010年的9.8%，锐降至2015年的-13.93%。 对此，莱茵体育解释称，报告期内公司根据体育产业发展战略投资布局了“体育金融平台、体育赛事平台”等六大平台，并投资设立体育类子公司，由此导致其成本费用上升。 与此同时，基于转型需求，公司剥离了部分住宅业务资产。因被剥离项目计提减值损失等原因，也导致全年利润同比减少。 进入2016年，历经一年的投资和经营，莱茵体育的体育产业板块营收0.17亿元，营收占比0.46%。此后三年间，该板块营收占比不断提升，至2019年末已为13.78%。 但该板块盈利能力却远不及其他板块，在这4年的时间里，莱茵体育的体育产业板块毛利率分别为-31.01%、1.61%、-79.07%、-113.25%，远低于地产、能源等产业板块的毛利率。 莱茵体育2015年至2020年中期主营行业毛利率概况，图片来源：搜狐财经 2016年即提出转型的第一年，莱茵体育全年实现营业收入38亿元，同比增长50.32%，这也是其近10年来的最高营收。 此后至今，转型中的莱茵体育业绩持续低迷。营收由2016年的38亿元降至2019年的1.38亿元，净利润由0.25亿元，仅微增至0.26亿元。 2019年，依靠转让西部体育100%股权、莱茵小镇100%股权、香港莱茵投资100%股权等资产，莱茵体育获得非经常性损益收入1.52亿元，才得以“扭亏为盈”躲过*ST一劫。 而截止2019年末，莱茵体育房地产销售收入1.018亿元，占其当期总营业收入的73.86%，依然为其主要收入来源。 今年上半年，这一产业板块营收占比也高达45.63%。较2019年同期18.38%的营收占比，显著提升27.25个百分点。 与体育产业类似，新产业板块能源销售虽曾在2017年达到70.28%的营收贡献比。但截止2019年末，这一贡献比已降至11.81%。至今年上半年，进一步降至8.07%。 莱茵体育2015年至2020年中期主营收入（按行业划分）概况，图片来源：搜狐财经 新型产业板块尚不能贡献利润，房地产业务收入也仅来源于存量商铺和写字楼的销售及租赁。一片迷茫之际，陷入泥潭的莱茵体育原控股股东莱茵集团选择了出让控制权。 2019年3月，莱茵集团与成都体投集团签署《股份转让协议》，莱茵集团以3.44元/股的价格，将其持有的莱茵体育29.9%股份转让给后者。 转让完成后，莱茵体育控股股东变更为成都体投集团，实际控制人变更为成都市国资委。 前三季度净利润-0.21亿元，单季度盈利0.34亿元 正因如此，本次收购成都文旅，也是成都国资在入主一年后，首次筹划向莱茵体育注入文旅资产。 从交易预案来看，提升盈利能力，是促使莱茵体育本次收购的一大动因。 2020年上半年，莱茵体育实现营收0.55亿元，净利润-1003.89万元，依然亏损。 三季报业绩则有所好转，单季度实现净利润3450.49万元，实现扣非净利润3030.82万元。 不过，在10月28日莱茵体育发布的业绩预告显示，其预计2020年1-12月归母净利润为-0.9亿元至-0.7亿元，同比跌幅为445.76%至368.93%，房地产开发行业平均净利润增长率为-12.75%。 “公司基于以下原因作出上述预测：公司持续转型体育产业，公司控股三级公司洛克能源被申请破产，预计将影响公司2020年度业绩。”莱茵体育称。 图片来源：企业公告 本次收购对象成都文旅，成立于2012年10月，2015年挂牌新三板，经营范围为索道运营、建设与管理、滑雪等。 受新冠疫情影响，成都文旅业绩惨淡。上半年，营收5168.76万元，同比下滑55.80% ; 归母净利润234万元，同比下滑95.08%。截止期末，总资产为6.62亿元，较2019年末下滑1.82%。 往期数据则显示，2015年至2019年这5年间，成都文旅营收徘徊至1.5亿元左右，最高时也仅为1.7亿元。至2019年末，归母净利润已降至0.22亿元。 在此期间，成都文旅的经营活动产生的现金流量净额由2015年的0.73亿元，降至0.39亿元；投资活动产生的现金流量净额则连续5年为负，至2019年末为-0.17亿元；筹资活动产生的现金流量净额也由2015年的0.43亿元，降至2019年末的-0.85亿元。 一位不愿具名的业内人士告诉搜狐财经，近年来国资入主民营上市公司的案列不在少数，但入主之后注入资产的情况还是比较少见。 “也不排除有一些比较合适且优质的资产，会被注入到上市平台中去，（对国资而言）单纯的拥有上市公司壳意义不大，关键还是在于资源配置和整合。”在他看来，体育产业培育周期较长且资金投入巨大，莱茵体育转型多年未见成效，此时也需要借助外力以开拓局面。 “尽管体育和旅游是不同细分领域，但还是具有较强的关联性。加之莱茵体育目前的国资背景，这样的资产注入也在情理之中。”这位业内人士说道，成都文旅在冰雪市场已有一定的品牌知名度和市场优势。 莱茵体育也在交易预案承认了转型体育产业的复杂性，“上市公司虽较早转型布局体育产业，但体育业务发展及收入、利润贡献不及预期，体文旅商融合发展效果不显著”。 而对于莱茵体育而言，地产江湖早已走远。2020年半年报显示，莱茵体育存量房地产项目仅集中于浙江、江苏、上海三地。报告期内无新增土储，无新开工建设项目。 截止今年6月末，莱茵体育仅有丽水体育中心这一项目尚在开发中，开发进度78%。该项目预计总投资金额52622万元，截止6月末累计投资32053万元。 项目销售方面，仅有位于杭州的莱茵知己和矩阵国际2个项目，当期结算金额分别为386.12万元、1891.5万元，合计当期总收入约2277万元。 “2020年将加大房地产库存去化力度，快速回笼资金，以推动体育事业的全面发展。”莱茵体育在半年报中说道。
隆冬时节的成都，寒意阵阵，位于成都高新区天府软件园C区的TestBird（成都中云天下科技有限公司），却是一派热火朝天的景象：工作人员聚精会神地记录和分析仪器上显示的数据；数十位研发人员坐在计算机前潜心升级和创新测试技术。在此接受金融投资报记者采访的陈肖宇先生，是一位曾在华为从事了8年测试技术研发、机站测试等业务的“老将”。如今，他任职TestBird总经理，因此，我们的对话围绕着测试话题展开。 起步 入驻天府软件园“创业场” “任何一款智能手机，都下载有APP（应用软件），但不少人都遇到过手机“卡顿”，甚至无法使用的情况，其原因在于APP与手机不兼容，这就需要对APP进行测试，并根据测试结果进行调试、完善。”陈肖宇这样深入浅出地介绍了公司的创业项目。 陈肖宇说，他们之所以确定了这样一个创业项目，与团队成员特别是创始人的求职经历有关。公司创始人李伟从中国科学院大学毕业后，直接去了华为，在华为担任GSM研发总裁，同为公司创始人的邓飞、卫少峰，也曾在华为从事无线通信技术研发。 他们在研发中发现，使用智能手机的人越来越多，有的人主要是为了玩游戏，有的人主要是为了网购，还有一些人是为了炒股、购买理财产品。大家最担心的是APP出现故障，先不说操作体验不佳，关键是有可能造成经济损失。 发现这一痛点后的李伟、邓飞、卫少峰，同时于2013年从华为离职，在成都高新区注册成立了TestBird（成都中云天下科技有限公司），专门从事测试技术的研发。 虽然创业项目的市场前景不错，但万事开头难。要人没人，要钱没钱。向银行贷款，公司没有任何固定资产，只有几台电脑，银行根本不予理睬。 “租不起办公室，我们就向成都高新区天府软件园递交了入驻创业场的申请，还好，申请很快获得了批准。公司成为了创业场孵化企业的一员。”陈肖宇告诉记者，初创团队在创业场开启了创业征程，后来公司逐步发展起来后，才迁至天府软件园C区。 当时正值手游行业火爆期，公司决定主攻手游测试技术，主要测试服务器对手游产品的承受压力，即同时可以支撑多少人上线玩游戏，掌握在设定的上线人数最大值时的“卡顿”情况，以便给手游出品方出具测试报告，手游出品方再根据测试报告，对手游产品进行修改、完善。 2013年5月，公司在北京国家会议中心发布了创新式手游自动化云测试平台；同年8月，由公司首创的鹰眼对象识别技术，突破了游戏和手机兼容适配两大难点的技术集成，一举成为行业技术领先企业。 腾飞 攻克智能手机APP测试技术 2017 年―2018 年，国家对游戏行业作了结构性调整，手游行业经历了一次洗牌，一批中小型手游制作厂商倒下。而与此同时，由于智能手机深刻地改变了人们的衣食住行及工作娱乐方式，因此其普及率越来越高，公司的市场空间迎来突破。 不过智能手机有两个难点：第一是同样一款手游在这一款手机上能运行，在另一款手机上就不一定能运行，要想给用户一个好的体验，就必须提前在各类款式的手机上进行测试，但这需要足够多的主流机型；第二是海量测试单靠人工手动操作效率太低，需要升级测试方式。 为此，公司建立了测试室，并采购超过2万部不同品牌、不同型号的智能手机，以满足各类APP的测试要求，提升消费者体验。在创业过程中，为了满足金融投资者的需要，公司开展了金融投资类APP的测试业务，目前已与招商证券等券商进行了合作。同时先后推出了“车载智能设备测试服务”“云测服务”“众测服务”等系列产品。 目前公司不仅实现了盈利，还被评为国家高新技术企业。同时获得工信部“国家软件公共服务平台（成都）手游测试中心”和“APP云测试公共技术平台”授牌。公司连续多年发布《手游测试白皮书》，为国内移动游戏企业的从业者、机构、政府主管部门提供权威数据。 好项目自然会获得资本的青睐。早在2014年初，公司就获得了天使投资；当年的 10 月份获得了pre―A 轮融资；后来又获得数千万元的A轮融资。 公司在行业中的“话语权”也不断增加，行业地位不断获得提升。翻开公司的大事记，远的不说，仅2019年的活动就令人目不暇接――5月，联合天府软件园、Facebook召开了“2019年数字营销游戏行业沙龙”；6月，荣获成都高新区“瞪羚企业”称号；7月，公司发布了 2019 年上半年 《手游测试白皮书》。 2020 年 ， 公 司 先 后 发 布 了《2020年上半年手游测试白皮书》；担任IGS全球数字文创发展大会分论坛 《游戏出海正当时》 演讲嘉宾；参加2020年中国国际服务贸易交易会和华为成都城市峰会等活动。 愿景 将自动化测试技术推向世界 随着互联网、物联网、人工智能等应用范围的不断扩大，智能手机 APP 测试的市场空间正大幅增长。目前阿里、腾讯等资本“大鳄”也介入了测试市场。 “他们的优势在于资金雄厚，知名度高，但公司拥有成本方面的优势，同时还拥有先发优势。而且我们之间不会产生正面的竞争。”陈肖宇称，公司自2013年成立以来，就专注于测试技术研发，测试平台的搭建，人才的培养，以及市场的开拓，对测试行业有了比较深刻的理解。 当然，更大的优势还在于成都高新区对公司的支持和帮助。自公司创业以来，先后获得了成都高新区给予公司的“创新创业企业启动资金”“创业企业房租补贴”“CMMI三级认证补贴”“高新区服务平台专项资金”和“成都高新区瞪羚企业奖励资金”等支持。 值得注意的是，在实现了盈利，有了一支强有力的测试技术研发团队后，公司在市场开拓方面也有所突破，除了依托设在北京、上海、广州和深圳的办事处深耕国内市场外，还大力开拓海外市场。 早在2015年8月，公司就成立了海外业务部，正式进军东南亚、韩国、日本等市场。2018年12月，公司升级了海外测试平台，为出海的手游企业保驾护航，将中国的手游自动化测试推向了世界前列，目前公司已成为Google、Facebook的合作伙伴。 对于公司未来发展战略，陈肖宇表示，将始终坚持“为客户提供增值服务就是公司的天职”理念，继续实施Saas （增值服务）平台化战略，不断提升客户续约率，成为移动互联网行业的领跑者。 为客户服务是企业的天职 TestBird认为，为客户服务是企业的天职。为此，公司设立了Saas（增值服务）平台，储备了2万多部不同品牌、不同型号的智能手机，用于测试各类APP与智能手机是否兼容。其目的只有一个：让智能手机用户不再为APP不兼容或者出现“卡顿”现象而烦恼！ 因为他们深知，只有真正理解了客户的诉求，直击市场的痛点，给客户带来真正意义上的“增值服务”，才能吃上“服务饭”；同时，只有不断创新技术，提升增值服务水平和“含金量”，提升客户续约率，才能获得可持续发展的机会。
12月12日上午，太保家园·成都国际颐养社区体验馆举办云上揭幕活动，标志着中国太保养老产业布局的起步项目——太保家园·成都国际颐养社区正式亮相。活动现场还向成都社区的首批意向入住保险客户代表颁发了证书，体现了中国太保以客户体验最佳为追求目标，全力做好太保养老服务的信心与决心。 云上揭幕，体验馆零距离触达新时代养老生活 太保家园·成都国际颐养社区体验馆揭幕活动严格控制了现场参与人数，首度采用云上揭幕的方式，通过现场直播让广大太保客户和营销伙伴第一时间了解到体验馆开放后的内部设施设备和各项体验活动。直播历时三小时，逾10万人上线观看云直播，为太保家园打call。 体验馆呈现了成都社区独立公寓的5个主要户型，并将社区在建筑材料、软装家具、灯光空气、温度湿度、色彩声音等多个方面精心规划做了集中展示。同时，在公共区域还安排了茶艺、花艺、书法、美食等未来社区内的部分活动供参观者体验，全方位切身感受新时代的养老生活方式。 精品社区+专业服务，助力高品质和谐宜居生活城市建设 2019年，成都市60岁及以上老年人口已达316.04万人，占户籍人口21.07%，老龄化程度高于全国平均水平。让这些老年人老有所养，是成都建设高品质和谐宜居生活城市的重要一环。同时，成都作为西部重要的政治、经济、文化中心城市，气候宜人，资源丰富，对西部其他地区老人异地养老一直有很强的吸引力。新冠疫情爆发以来，大众对健康、养生、养老需求也日益迫切，健康和养老产业的发展已直接关系到老百姓的幸福感和获得感。 太保家园·成都国际颐养社区作为中国太保在成渝都市圈的大型旗舰养老社区项目，各方面都投入了丰厚资源。在硬件方面，成都社区与世界一流的设计、建设、管理团队合作，应用绿色建筑、智慧养老等方面的最新技术成果，打造出健康长寿的美好家园。在建设阶段已先后获得第56届金砖奖“最佳国际在建项目”大奖、美国WELL建筑中期认证、四川省房地产协会颁发的三星级绿色建筑设计标识证书，得到业界充分肯定。在软件方面，除了提供精细化的基础服务之外，社区还设计了动静结合、丰富多彩的各项文娱活动。社区明年10月正式投入运营后，相信将成为西南地区乃至全国健养产业的“精品窗口”，为满足大众多层次、多样化养老服务需求作出积极贡献。 积极推进太保家园全国布局，“保险+养老”综合解决方案赢得市场认可 目前太保家园已在成都、大理、杭州、上海、厦门、南京6个城市落地7个养老社区项目，“东西南北中”的养老产业全国布局正在形成，“颐养、乐养、康养”三位一体的全龄覆盖产品和服务体系初步建立。 2021年，除了成都国际颐养社区建成运营外，大理国际乐养社区将在年底投入试运营，此外杭州、上海普陀、上海东滩3个社区的体验馆和样板段也将逐步开放。太保家园养老社区从蓝图变现实，对太保的客户生态圈建设和服务增值的促进都将产生积极的作用。 基于太保家园养老社区和高品质养老服务，中国太保推出的“保险产品+养老社区+养老服务”综合解决方案也赢得社会的积极认可，太保家园入住资格函发放已超万份，入住资格持有人包括中国太保董事长孔庆伟、奥运会拳击冠军邹市明、著名指挥家陈燮阳等。养老投资板块已成为中国太保转型2.0的重要发力点和寿险打造第二增长曲线战略的重要支撑点。 关于成都医学城： 作为“全国综合实力百强区”的温江，在277平方公里热土上专注于深耕大健康产业，努力构建“三医两养一高地”全域健康产业生态圈。成都医学城是成都市和温江区医药健康产业发展的主阵地，总规划面积114.7平方公里，主导发展医学、医药、医疗“三医融合”+大数据/AI，承担全市医药健康产业战略支撑功能。 成都医学城认真落实市委市政府关于产业功能区建设若干要求，围绕“国际健康产业高地、西部创新公园城市”战略定位和“西部领先、全国一流、世界知名”三步走奋斗目标，制定实施三年行动计划，产业功能区建设取得新成效。园区目前已获批四川省院士（专家）产业园、最佳人力资源共享服务中心、四川省知识产权特色小镇；被德勤、生物谷、中信证券等知名机构评为“中国生物医药最具潜力园区”“中国生物医药最具特色园区”“中国最佳医疗健康产业园区”“中国最佳医疗健康产业园区TOP10”。
12月12日上午，太保家园·成都国际颐养社区体验馆举办云上揭幕活动，标志着中国太保养老产业布局的起步项目——太保家园·成都国际颐养社区正式亮相。活动现场还向成都社区的首批意向入住保险客户代表颁发了证书。 太保家园·成都国际颐养社区体验馆揭幕活动严格控制了现场参与人数，首度采用云上揭幕的方式，通过现场直播让广大太保客户和营销伙伴第一时间了解到体验馆开放后的内部设施设备和各项体验活动。直播历时三小时。 体验馆呈现了成都社区独立公寓的5个主要户型，并将社区在建筑材料、软装家具、灯光空气、温度湿度、色彩声音等多个方面精心规划做了集中展示。 2019年，成都市60岁及以上老年人口已达316.04万人，占户籍人口21.07%，老龄化程度高于全国平均水平。让这些老年人老有所养，是成都建设高品质和谐宜居生活城市的重要一环。同时，成都作为西部重要的政治、经济、文化中心城市，气候宜人，资源丰富，对西部其他地区老人异地养老一直有很强的吸引力。疫情发生以来，大众对健康、养生、养老需求也日益迫切，健康和养老产业的发展已直接关系到老百姓的幸福感和获得感。 太保家园·成都国际颐养社区作为中国太保在成渝都市圈的大型旗舰养老社区项目，各方面都投入了丰厚资源。在硬件方面，成都社区与世界一流的设计、建设、管理团队合作，应用绿色建筑、智慧养老等方面的最新技术成果，打造出健康长寿的美好家园。在软件方面，除了提供精细化的基础服务之外，社区还设计了动静结合、丰富多彩的各项文娱活动。社区明年10月正式投入运营，将为满足大众多层次、多样化养老服务需求作出积极贡献。 目前太保家园已在成都、大理、杭州、上海、厦门、南京6个城市落地7个养老社区项目，“东西南北中”的养老产业全国布局正在形成，“颐养、乐养、康养”三位一体的全龄覆盖产品和服务体系初步建立。 2021年，除了成都国际颐养社区建成运营外，大理国际乐养社区将在年底投入试运营，此外杭州、上海普陀、上海东滩3个社区的体验馆和样板段也将逐步开放。太保家园养老社区从蓝图变现实，对太保的客户生态圈建设和服务增值的促进都将产生积极的作用。 基于太保家园养老社区和高品质养老服务，中国太保推出的“保险产品+养老社区+养老服务”综合解决方案也赢得认可。截至目前，太保家园入住资格函发放已超万份。养老投资板块已成为中国太保转型2.0的重要发力点和寿险打造第二增长曲线战略的重要支撑点。
成都金融城悠方购物中心，常常是人流攒动，一楼东边入口处，最显眼处是特斯拉（Tesla）体验店。 “特斯拉目前在全国拥有超过120家体验店及服务中心，而成都悠方体验店的销售业绩在去年位列全国第三。”2020年8月份，悠方4楼会员中心的会客室里，成都久违的阳光舒适地斜照在下午茶餐桌上，合景泰富成都公司商业板块片区副总经理陈妍妍透露，“（它的业绩）甚至超过了春熙商圈的特斯拉体验店。” 她表示，“成都悠方不是简单的购物中心，而是融合了住宅、写字楼、公寓、酒店等不同业态的综合体，已经成为成都高新区乃至南城区域的美好生活体验中心。” 成都悠方（UFUN），由合景泰富打造、合景悠活运营管理。相比大众消费型购物中心，或以半百货模式经营的商场，成都悠方重心在于有效客流的自然提升，以更重视颜值的硬件设计、紧跟潮流的推广活动逐步占据消费者心目中“时髦”、“格调”、“社交”的心理标签。 合景泰富用品质生活、艺术表达以及多元化相互融合的优势，在这里构建了一种年轻时尚、蓬勃向上的商业生态。未来或可成为与春熙商圈相提并论的新一代商圈核心。 但商业生态并不是一蹴而就的，成都悠方凭什么如此硬气？作为一家粤派房企，合景泰富又是如何在成都打造多元化产业并取得当地消费者的众多好评？ 商业生态——精细运营 蓬勃向上 成都，被誉为中国经济发展的“第四极”。作为连接东西部的枢纽之地，地处长江经济带上游的成都，积极对接“一带一路”，顺应全球经济格局演变，打造国际化营商环境，构建全方位开放新格局，日益发挥西部崛起的领头效应。 俗语有云：“少不入川，老不出蜀”，成都作为全国休闲城市常年位居前列的城市，人们的生活烟火气浓郁，自2007年首进成都以来，合景泰富已深耕蓉城十余载，基于对成都商业环境及人们消费习惯的长期探研，成都悠方于2018年应势而生，为金融城乃至成都全城的精英消费群体提供了一个可以媲美闻名全国的春熙商圈的休闲购物好去处。成都悠方通过引入高端品牌、优质餐饮与娱乐等，满足家庭休闲娱乐需求，实现小型城市（区域）生活闭环。 作为成都金融城核心区域的生活配套，悠方寄托了方圆5公里范围内数十万精英人群对品质生活的追求。从外观设计、动线规划、入驻品牌、服务细节等方面，无一不体现着合景泰富的用心营造与精耕细作。 精准的市场定位，卓越的硬件配套，贴心的客户服务等，使得悠方自2018年5月份开业起，便迅速成为成都金融城首屈一指的时尚生活中心。数据显示，悠方工作日客流3.6万，周末客流4.5万，与其他大部分商场截然不同的是，平时客流为工作在金融城的商务人群，周末客流为金融城的居住人群，这两类客群形成了持续稳定的有效互补，让这里的商业氛围愈加浓厚。 成都悠方不仅受到消费者的欢迎，也赢得了商户们的一致推崇。 “开门店最关键的三个因素是什么？地段，地段，还是地段！”中国香港I.T集团西南区域拓展负责人李佳蒙女士从开业伊始就果断占位，在悠方的不同位置规划了3个品牌门店。在她看来，悠方覆盖了金融城区域最优质的社区客户和精英白领客户，客流稳定且消费能力强，“我们从实际数据看，成都悠方各品牌门店的成交率都很高。度过新冠疫情最严重那段时间后，在我们所有门店里，悠方店率先实现业绩反弹，速度最快，效率最高。这给我们其他门店也带来了强烈的信心。” 近年来，商业综合体如雨后春笋在神州大地发芽，但获得成功的屈指可数，其中的取胜钥匙在运营理念上。有些房企在一个待开发项目先开商场，并把它作为商业配套和营销噱头，增加该地块住宅产品的溢价能力。这样一来，入驻的品牌商就很容易被当作“炮灰”，哪怕最后所规划的商业氛围能够形成，也要度过一个漫长且痛苦的培养人气的周期。但，成都悠方不一样。 李佳蒙说，“合景泰富很有诚意，它先开发了誉峰，汇集了成都乃至西南地区的城市精英逐渐入住，先把人气做起来，再开购物中心。对于我们品牌方来说，这真是一个很暖心的操作。” 无独有偶，华为终端四川体验店总经理苏朋先生，早早地就选择在悠方开设了华为体验店，并在全面比较了成都金融城区域的多个购物中心之后，最终将旗舰店级别的华为展厅落在了与悠方一街之隔的成都摩方购物中心。这是一个定位更加年轻化，聚焦时尚社交，引领潮流消费的购物街区。苏朋认为，“通过摩方与悠方的优势互补，合景泰富已经将这一片打造成了成都南城品质生活消费的增长点。随着U8酒吧街、W酒店的开业，将会形成一个全天候商业闭环，可以把优质的商业人群和年轻人留住。” 有这样讲品质、懂生活的客户群体为商业项目“加持”，成都悠方受到追捧是水到渠成的事情。自然，成都悠方特斯拉体验店的业绩能位列全国前三，也在情理之中了。 优质且稳定的人流，是商业运营的保障。为优秀的产品及服务品牌匹配足够多数量的潜在消费者——尽管这是一条最基本的商业常识，但能做到且做好的购物中心，可谓寥寥无几。表面上看，成都悠方的成绩斐然，是因为做好了客群定位、精细管理和用心服务，而这些仅仅是商业生态的必要而非充分条件，在成都悠方背后，有更深刻的商业逻辑。 惊艳首作——集品质之大成 引领产品力 所有的伟大，都源自一个勇敢的开始。 时空流转至2007年的成都高新区。合景泰富董事会主席孔健岷果敢拿下金融城交子大道沿街地块，合景泰富正式落子成都。孔健岷带回广州的，有两个消息：一是该地块位于成都市政府重点规划的金融城核心区域，想象空间巨大；二是这块地拿地价格很高，超过了6000元，而当时成都市新房价格仍在8000元左右徘徊。 更微妙的是，这是合景泰富于2007年登陆香港联交所之后拿下的第一个项目，它的一举一动都成了众多投资人关注的焦点。拍地半年之后，“5·12”汶川地震突袭而至，给四川多地造成了重创。房价持续下跌，经济百废待兴……这一切，也让合景泰富在成都第一个项目的未来蒙上了一层阴影。 几经权衡，合景泰富最终决定将最高品质的誉峰产品在此进行升级落地。这是一个勇敢的举动：从开发逻辑上，“低开高走”的试错成本相对更低，但毕竟是品牌首入成都，仍面临诸多不确定因素；从社会反响看，刚刚经历汶川地震重创的巴蜀人民，会对如此高品质甚至有点奢华的住宅感兴趣吗？从商业逻辑上看，成都人民的购买力能够支撑吗？ 其时，合景泰富凭借稳健却精准前瞻的视野和行动力，以“品质营造”、“艺术大师”为标签，已然在广州声名鹊起。其中，合景·誉峰是合景泰富倾尽全力打造的品质豪宅，已经落子珠江新城，在2007年首推即轰动一时，刷新了广州高端住宅的标准。 所谓“大海航行靠舵手”，企业掌舵者一声令下，合景泰富成都团队不再犹疑，笃定方向：“要以长期主义和品质营造的心态，与成都共成长。”广州誉峰已经被市场所验证的成功经验和做法，被完美地借鉴到成都誉峰的项目上，并且根据成都市场的消费特征，进行了优化和升级。 建筑设计上，誉峰以大面积豪华户型为主，而成都誉峰各户型的客厅和阳台还更大，看起来更加气派。一些户型还设计了跃层阳台，配套一个入户泳池，“一户一泳池”超越了成都人对豪宅的想象。内部设计理念也非常超前，采用了三梯两户设计。当时很多人都不能理解，为什么有必要设置三部电梯？但是从项目定位、目标客户群体的生活需求出发，他们会更注重生活的私密、安静，这样的设置可以减少干扰。同时，誉峰楼宇采用45°点式布局，景观视线呈90°错开，每户尽览中庭美景，用布局成就居住其间的舒适。 园林规划上，为了使视觉拥有更多的起伏和想象力，成都誉峰别有匠心地将成都本地气候、植被特点巧妙融合，并远从巴厘岛空运来珍稀的棕榈树等植物，倾力打造东南亚风情园林。茂密的植被与丰富水景穿插，呈现出强烈的层次感，同时设有200多个由国际大师Bensley亲自设计的形态各异的雕塑，以飞鸟游鱼为主题，植被与艺术雕塑互相辉映，在寸土寸金的地块中呈现出错落有致、移步异景的园林风貌。业主们行走在誉峰园林之间，就好像在葱葱绿意的变化空间里，举步回首之间，在城市CBD远离烦嚣。豪宅的意义，就在于坐拥如此的宁静与繁华。 管理服务上，成都誉峰也树立了成都高端住宅的新标准，为业主提供管家式的贴心服务。加上金融城独特的区位优势，成都誉峰精准圈定了成都市的社会精英阶层，且“做他们之所想”，实现他们内心对美好生活的向往。 为了传达内心对誉峰之高品质的诉求，孔健岷数十次飞赴成都，亲自与项目供应及合作商洽谈。从前期的规划，到中期的施工，乃至后期的营销，每一个关键节点的合作伙伴，都接受了一次合景泰富的品质教育。 2009年，让人意料之外的一幕上演了：在成都金融城同等区域住宅售价仍约为8000元/平方米的时候，成都誉峰一期的开盘价即高达17000元/平方米，更为令人惊叹的是，200多套房源却吸引了700多人排队认购。随后几年间，誉峰几期房源“屡开屡罄”，数度打破成都豪宅最高单价和单盘销售纪录。在首期交房逾十年后的今天，誉峰依然位列成都十大豪宅之列。 这种意料之外的成功，对合景泰富而言，是情理之中。跃层设计的大阳台、配套泳池的私人大宅、东南亚风情的园林、荟萃顶级品牌的家装。成都誉峰，是合景泰富集合当时超前的理念，顶端的设计而成的。它的横空出世，刷新了成都人们对豪宅的想象，将成都的豪宅带入了新时代。作为继广州誉峰之后的产品力升级之作，成都誉峰获得了当地企业家、金融家、艺术家等新贵阶层的追捧。 “成都誉峰是合景泰富落地成都最早的项目，开创了一个全新的时代，也成为合景泰富在成都最准确、最直接、最响亮的名片，而客户的认可与信赖，更是集团长足发展的重要动力。”合景泰富成都公司总经理唐凌表示，“成都誉峰之后，合景泰富对于其它业态的构建，可以步步为营、稳步推进，原因也在于此”。 成都誉峰大获成功之后，合景泰富可以从容不迫地彰显着其作为城市综合运营商的气势与实力。 城市名片——交子大道“合景泰富段” 成都誉峰所在的金融城，位于成都市中轴线天府大道南端的两侧，是四川自由贸易试验区的核心部分。2017年7月份，成都市就加快构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系作出部署，提出了“十字方针”，坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展理念，重塑成都经济地图。在“南拓”进程中，集金融、商务、文化等特色功能为一体的国际化金融业集聚区（即金融城），成为了成都经济发展的“新引擎”。 金融城东西走向的主干道——交子大道的北侧，就是被誉为“交子大道合景泰富段”的誉峰综合体。 入驻蓉城以来，合景泰富一直以城市综合运营为蓝图，在以誉峰为中心的2公里半径内，建构起一个涵盖写字楼、购物中心、公寓、酒店、住宅等多元业态的超级综合体，这不仅是物理空间上“漫步即达”的生活闭环，更形成了相互协作、有机融合的商业生态综合体，与交子大道南面一字排开的、由另一知名开发商开发建造的10余座高端写字楼遥相呼应，吸引了诸多金融机构和跨国公司入驻，充分擎动金融城的“交子”效应，强有力地推动城市经济快速发展。 “一个房地产企业，如果对城市研究不够透彻的话，就很难随着城市的发展方向而发展，也没有办法为城市发展做贡献。我们要跟着政策走，在项目选择、规划上，要顺沿城市规划发展的方向。”合景泰富成都公司总经理唐凌分析道，中国的城市有自身的发展规律，是有规划、有控制、有计划性方向的发展，“我相信，一个成功的房地产企业，一定能洞察这种中国城市发展方式的特性，能最大化地助力城市发展。” 誉峰在成都博得“开门红”，揭开了合景泰富对成都金融城综合运营的序幕。可以说，誉峰综合体既是合景泰富前瞻规划出来的，也是跟着城市发展一步一步走出来的。 为更好地匹配成都金融城的高端办公需求，打造全方位、多功能的商务系统和高效、便捷的商务空间，成都环汇商业广场在2015年应运而生。时尚的商务空间，配备酒店式大堂、独立VRV空调系统、完善商务系统、隔热隔紫外线玻璃幕墙……确立了成都金融城现代办公新标准。 此外，在环汇商业广场内，还有合景泰富打造的目林联合办公空间，为金融城相关业态提供最完备的商业办公配套服务，赢得小而美的精英企业主的追捧。得益于环汇商业广场优越的硬件水准，以及商场、公寓、酒店等全业态的无缝对接，目林联合办公空间具有很强的市场竞争力。 对于成都誉峰综合体的打造，合景泰富考虑得更深远。商业办公场地配备了，如何为往来金融城的商务人士打造全新的现代城市休闲商旅生活方式？答案在2016年开业的木莲庄酒店。以艺术空间为载体，这家由合景泰富匠心打造的轻奢商务酒店，在保留其基本艺术调性的基础上，融入了巴蜀本地化的一些设计元素，为入住者提供喧闹都市中的静谧之所，成为成都金融城商务人士的下榻优选。 2018年悠方购物中心开业之际，政府规划的金融城CBD已然成型，方圆5公里范围内，积聚了20万高级白领在此办公、超过10万的精英人群在此生活，双线地铁的交通格局也为人群出行提供便利。如果说，宽窄巷子、锦里是成都的过去，春熙路是成都的现在，那么，金融城便是成都的未来。 2020年，合景泰富在成都交子大道上描摹了完美画卷： 10月15日，誉舍正式开业运营。誉舍是合景泰富旗下长租公寓“合景·昕舍”品牌的高端产品线，致力于服务高端商务人士。依托于毗邻成都市政府的独特区位优势，以及综合体的优质吸附力，构建了誉舍在精英人群和涉外人群的较强竞争力。 首批入住的客户代表邱振华女士表示，“誉舍的硬件条件已属一流，管理细节上也很到位，我很快就从租住了长达8年的另一老牌高端公寓迁居至此。”从事国际航空服务业的邱振华，因工作需要，需频繁地与各国人士保持密切交流，其对高端公寓的品质与服务更为挑剔。能赢得她的芳心，也从另一个侧面证明了誉舍的卓越之处。 要获得涉外人群的青睐，既是高端公寓的亮点，亦是运营高端公寓的难点。而这，正好给了誉舍脱颖而出的机会。誉舍开业不久，便已在成都高端长租公寓业界赢得良好声誉。 成都W酒店及U8酒吧街开业运营。这是西南地区首家W酒店。成都W酒店保持了一贯的顶级、潮流、时尚的设计理念，并融入了成都本地的元素，比如熊猫，以及配备了麻将室。它的开业，将填补成都缺少高端、个性、新潮的酒店产品之空白，且作为综合体的“点睛之笔”，有望为成都带来全新的旅居体验。W酒店还与U8酒吧街打通。目前U8酒吧街已经吸引了成都排名前十的酒吧品牌入驻。未来驻足于此，年轻人又多了一个休闲娱乐的好去处。 成都摩方开业运营。成都摩方是合景泰富在大西南区域打造的重点商业项目之一，是集格调餐饮、腔调小店、定制工作室、生活美学馆为一体的街区，以“潮趣”、“夜间经济”为主要打造方向，将满足有品质的年轻客群的所有需求，形成“越夜越FUN”的商业集群。商场利用植物和灯光的配合，让整个建筑更具“呼吸感”，打造出“360°沉浸式花园空间”，必将成为城南潮趣聚集地。 2020年是合景泰富成立的25周年。随着成都的商务、购物、娱乐、酒店、公寓等多元业态的相继落成及投入使用，合景泰富从广州出发，在成都全新升级的誉峰综合体成为了成都城市发展的一颗明珠。合景泰富用其十余年的信心与耐心，深耕金融城，以交子大道“合景泰富段”的精彩呈现，用卓越的产品力赋能城市升级，逐步为成都构筑了一个品质生活圈。 “曾有前来考察的业界交流评价说，我们是城市商业发展的缔造者。”作为成都人，合景泰富成都公司总经理唐凌深感荣耀，他说，成为一座城市的综合运营商，是很多房企的至高荣耀。但荣耀的背后，其实是责任，更是堪当重任的勇气与实力，“我们有幸参与并建设了成都的新面貌，能将个人成就、公司发展与一座城市的历史紧密相连，实乃荣幸至极。感恩公司，感恩时代。” （CIS）
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