1月29日晚间，亚太实业发布业绩预告称，公司预计2020年实现归属于上市公司股东的净利润1700万元至2200万元，上年同期亏损1018.03万元，将实现扭亏为盈。 亚太实业表示，公司于2020年6月17日完成了沧州临港亚诺化工有限公司51%股权的购买；于2020年6月30日完成了兰州同创嘉业房地产开发有限公司全部84.156%股权的出售，通过重大资产购买与重大资产出售，公司置出了亏损的房地产业务，置入了盈利能力较好的精细化工业务。同时，公司与交通银行股份有限公司天津分行达成债务和解协议，产生当期非经常性损益，增加当期会计利润622万元。
曾树佳 发自广州 在广州越秀区繁华的北京路片区，景豪坊项目的四周，仍立着围墙，工地上裸露的钢筋水泥，似乎在表明自身工程的停滞状态。 它置身于商业聚集地，显得有些另类。密集的人潮往来穿梭，路过此地者都会驻足回望，投来诧异的目光。 这个项目对应的开发公司为广东亿华房地产开发有限公司（简称“亿华公司”），粤系老牌房企珠江实业（600684.SH），正是其股东之一。2018年1月，遵循“股权+债权”的投资信条，珠江实业宣布以11.6亿入股亿华公司，并提供债务投资。 拿下项目之初，外界一片赞誉之声，本以为企业与项目能够相互成就，没想到如今却事与愿违。因为亿华公司未能如期偿还借款，珠江实业甚至准备与它对簿公堂。 景豪坊项目的现状，只是珠江实业眼下多个项目进展的缩影，在大量的拆借资金被占用、无法收回的情况下，企业周转受限，陷入了进退维谷的境地。 一纸诉状与项目困局 12月中旬，珠江实业的一份公告，挑明了它与亿华公司，从合作到产生纠纷的来龙去脉。 该诉讼案件目前已获得立案受理，涉及借款本金共19.44亿元及利息、逾期利息、罚息、违约金及相关维权费用。 案件中，珠江实业为原告，而涉及的被告方较多，包括亿华公司、广州市景兴房地产开发有限公司（简称“景兴”）、广州市熊光投资策划有限公司（简称“熊光”）、广州市景点商业城经营管理有限公司（简称“景点”）、景治君、李巧珍、景艺杰、苏洁贞、景艺晖。 股权穿透可知，景兴、熊光公司是亿华公司的另外两位股东，分别持股39%、20%。再往上追溯，景治君、景艺晖则为景兴公司的股东，景艺杰为公司高管。另外，李巧珍、苏洁贞为景点公司的最终受益人与高管。 时间回溯至2018年初，珠江实业与亿华、景兴、熊光、景点等公司签订合作协议，受让安信信托持有的亿华公司41%股权，并向亿华提供11.13亿元的债权投资，九位被告提供抵押物、承担连带担保责任。 截至当年3月27日，珠江实业已向亿华公司发放4笔借款，金额合计11.13亿元。 此后，为了满足亿华公司资金需求，珠江实业进一步向亿华公司追加投资8.4亿元。至2018年9月20日，它前后向亿华公司发放5笔借。 眼下，由于亿华公司未按期偿还利息，以及其余各被告未履行担保等责任，珠江实业向法院提起诉讼，请求偿还借款本金8.31亿元、11.13亿元及利息、逾期利息及罚息等。 针对此次诉讼，珠江实业表示，上述案件尚处于立案受理阶段，暂无法判断对公司本期利润或期后利润的具体影响。 查阅获悉，亿华公司目前涉及冻结的股权总数高达1.96亿，而两位股东景艺晖、景治君均有多次被限制高消费的记录，可见其资金的周转不力。 这或许与景豪坊进展的曲折有关。该项目早在2007年就已通过用地审批，总建筑面积为13.11万平米，包含商业、写字楼等多种业态。但由于紧邻历史建筑，其规划历经多次修改。 因为景豪坊项目建设，有可能会导致“大小马站”建筑被埋没在高楼中，而且项目正好紧邻书院群保护区，并邻近南越国水闸、大佛寺等历史建筑，所以必须出台保护措施。 按《广州历史文化名城保护规划》要求，历史城区新建建(构)筑物建筑高度不得超过30米。不过，最终保护规划通过时，景豪坊项目限高定格在100米左右，由此放松了对容积率的限制。 但即便如此，拆迁仍是它的另外一道关卡。 经统计，景豪坊项目需解决的拆迁户共166户，面积为13576平方米。其中直管房、私房及桥房、单位房共163户，拟回迁至西区进行安置；余下3户（面积4662.27平方米）拟永迁进行异地安置。 截至2020年中，项目仍然存在拆迁安置、规划调整等问题。由于该项目开发进度缓慢，导致亿华公司的资金紧张，这才出现了逾期未向珠江实业支付资金占用费的局面。 “拆借”隐忧 珠江实业与景豪坊的复杂纠葛，并非个例。回首以往，就会觉得眼下的情形，似曾相识。例如，它与广东金海投资有限公司（以下简称“金海公司”）之间，也曾有债务纠纷。 2016年10月，珠江实业向金海公司投资3.5亿元，取得其55%的股权，成为其控股股东。隔年5月，珠江实业为金海公司一笔6亿元的借款提供担保。 随后，因金海公司无法偿还欠款，珠江实业为其代付，并于2019年5月对金海公司提起追偿诉讼，申请财产保全，要求其偿还6811万元及相应的资金占用费。 债务问题的根源，除了珠江实业在收购前，对项目的了解不够充分之外，还在于它搭建的 “股权+债权”投资框架下，产生了大量的资金输出，部分本金利息却难以收回。 近年来，珠江实业不断延伸着自身的投资触角。除了亿华公司、金海公司之外，它还陆续收购了海南锦绣实业有限公司、广州东湛房地产开发有限公司、广州市穗芳鸿华科技发展有限公司等股权，但它们对应项目的开发进度，却因为各种原因而进展不顺。 这些项目沉淀了珠江实业大量的资金，被套牢的真金白银，体量也有增多的趋势。 截至2019年底，珠江实业应收未收回资金占用费达3.91亿元。但截至今年三季度末，它应收未收回资金占用费已涨至6.81亿元，未收的资金比例超过了一半。 其中，东湛公司应收未收回资金占用费8,445.61万元、亿华公司5.83亿元、穗芳鸿华公司1,383.62万元。几家公司的债务到期时间均在2020年至2021年。 尽管，珠江实业常在字里行间提及“将及时跟进，继续加强对资金拆借方的监督和催促力度”，但2017年至2019年，它收回投资得到的现金分别为99.95亿、3.88亿、54.47亿，呈现出飘忽不定的资金回流节奏。 因此，巨额拆借资金及资金占用费能否及时收回，仍是一个隐患。 今年前三季度，珠江实业经营活动产生的现金流为-8.35亿，仍为负数；同期在手现金18.18亿，比去年同期下降13%；资产负债率则上升至86.48%，为近年来的高点。 卖子回血 作为广州首家上市房企，珠江实业也曾因操盘许多地标式建筑，与越秀地产一时瑜亮，名声在外。但直至2019年，珠江实业的营收规模却仍只为30亿元左右，不及越秀地产的1/10。 先是寄予厚望地投资项目，然后略显失意地面对烂尾局面，这一幕幕剧情的不断上演，让珠江实业决定调整战略：将经营模式从以“股+债”收购为主，转向以自主开发为主，以此校准航向。 那些难以推进的项目，自然成为了珠江实业抛售的对象，并借此为业绩增色。 2019年末，珠江实业出售海南锦绣实业有限公司51%的股权，由此录得2.92亿元投资收益。原本它年度扣除非经常性损益后，净亏损1.73亿元，但经此一举，利润得以转正，达到了2.19亿元。 转入今年上半年，该公司虽实现营业收入14.59亿元，同比增长14.89%；但期内归母净利润却转亏为-2562.44万元，同比下降149.98%。 下半年，珠江实业继续着卖子盘活资产的举措。9月23日，它宣布拟向控股股东珠实集团（持有珠江实业31.1%股权），转让颐德大厦所有权，转让价16.22亿元。 与此同时，它还公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司（简称“天晨公司”）49%股权，挂牌底价不低于2.13亿元，对应项目为广州海珠区的珠江天晨。受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款。 据资产评估报告显示，截至今年5月底，天晨公司的资产总额为21.03亿元，负债总额为21.01亿元，资产负债率接近100%；而经营也一直处于亏损状态。 为了充实运营资金，珠江实业年内还向珠实集团借款不超过25亿元，借款利率不超过6.5%；又完成发行了8亿元超短期融资券、15亿元中期票据等。 眼下，在“自主开发”的基调下，珠江实业还须稳定管理层，并通过多种方式获取土地储备、并加快项目周转，扭转经营困境。
中国经济网北京12月4日讯中国人民银行营业管理部(北京)官网昨日披露的2份行政处罚信息公示（银管罚〔2020〕30号、31号）显示，北京世纪华侨城实业有限公司欢乐谷极速飞车快餐厅和北京世纪华侨城实业有限公司欢乐谷永成和餐厅均存在拒收现金的违法行为。 11月25日，中国人民银行营业管理部给与2家公司警告的行政处罚。 天眼查显示，2家企业的总公司均为北京世纪华侨城实业有限公司，后者由华侨城A(000069.SZ)持股29.28%，深圳华侨城房地产有限公司持股27.03%。其中，深圳华侨城房地产有限公司系华侨城A的全资子公司。 华侨城A去年年报显示，北京世纪华侨城实业有限公司简称北京华侨城，北京华侨城系公司重要的非全资子公司。 以下为全文：
12月11日，国城矿业发布公告，公司拟通过支付现金和承担债务方式购买控股股东国城集团持有的内蒙古国城实业有限公司（简称：国城实业）92%的股权；与此同时，公司还将通过支付现金方式购买五矿信托持有的国城实业8%的股权。交易完成后，国城实业将成为上市公司的全资子公司，国城实业100%股权预估作价14.5亿元。 公告显示，国城实业目前在产矿山为内蒙古卓资县大苏计钼矿（简称：大苏计钼矿），钼原矿石经过破碎、研磨及浮选后产出钼精矿，钼精矿为公司的主要产品。 钼精矿的主要成分是二硫化钼，用于生产氧化钼，钼精矿一般含钼45%-51%。钼是一种银白色的可塑性金属，被称为“能源金属”，具有高熔点、高强度、高弹性系数等特点，多用于钢铁行业，能提高钢的强度、弹性限度、抗磨性及耐冲击、耐腐蚀、耐高温等性能。 根据内蒙古自然资源厅出具的有关矿产资源储量评审备案证明，截至2019年8月31日，大苏计钼矿保有资源储量：钼硫化矿石量（121b）+（122b）+（333）74593千吨，钼金属量99168吨，平均品位0.13%；钼氧化矿石量（331）+（332）+（333）6068千吨，钼金属量5470吨，平均品位0.09%，属于大型钼金属矿山。 而从购买方来看，国城矿业主要从事铅锌铜矿开采利用及矿产品销售，其中金属铅锌的销售占公司销售总额的比例超过70%，为公司的主要收入来源，东升庙矿业为公司主要的矿产资源开采及销售主体。 但目前，国城矿业存在对金属铅锌的市场走势及东升庙矿业储量规模依赖的经营风险，需要深入发掘符合自身特点的矿产资源项目，加大矿产资源获取的力度，拓展有色金属品种，提高公司的持续盈利能力。 在此背景下，国城矿业拟对国城实业进行股权收购。公司在公告中进一步指出，交易完成后，国城矿业将获得大量钼矿资源储量，有利于进一步提升公司的核心竞争力；此外，公司发展战略之一为“坚持矿产资源开发的主业定位和优先战略，通过加强勘探技术和能力推进现有矿山的探矿增储，通过开展优质矿业资源项目并购，确保资源储量持续增长”，围绕这一战略，公司抓住有利时机，积极实施并购，扩大公司产业发展规模，也将增强公司的持续盈利能力。
晋亿实业(601002.SH)为盈利能力最强的物流子公司引入快递业大佬顺丰的投资。 5月13日晚间，晋亿实业披露公告，公司全资子公司晋亿物流有限公司(以下简称晋亿物流)在进行重组后，拟进行增资扩股，引进战略投资者深圳市顺丰投资有限公司(以下简称顺丰投资)以及自然人余小敏、谷春光、黄贇和张萍。其中，谷春光、黄贇和张萍均为顺丰系高管，余小敏则来自晋亿实业。 长江商报记者注意到，在两个阶段的增资过程中，顺丰投资将合计出资4.89亿元，来自顺丰系的高管则出资近3000万元，顺丰方面合计出资金额或将超过5亿元。 分两个阶段完成增资扩股 本次增资扩股事项分为两个阶段。第一阶段顺丰投资及跟投方将以6900.87万元认购晋亿物流新增注册资本5213.04万元。第二阶段顺丰投资及跟投方将以5.18亿元认购标的公司新增注册资本1.71亿元，第二阶段增资将在初次增资交割后8个月内以晋亿物流完成业绩指标为条件，该业绩指标为晋亿物流在连续二个月中每个月的交易客户数量不少于950个并且连续二个月中每个月销售金额不少于6750万元(税后)。目前，晋亿物流最近一个月直接交易客户为480个，销售金额为2471万元(未经审计)。 天眼查显示，顺丰投资为顺丰供应链旗下全资子公司，顺丰供应链则由顺丰控股(002352.SZ)全资子公司顺丰泰森控股100%持股，为顺丰控股孙公司。 除了顺丰投资之外，晋亿物流此次引进的战投方中，谷春光2017年10月加入顺丰至今，目前为顺丰集团总裁特别顾问。黄贇为顺丰集团助理CEO，张萍为顺丰集团产业投资处负责人，专注于物流与供应链的投资领域。此外，余小萍为晋亿实业监事，晋亿物流副总经理。 两个阶段的增资扩股中，顺丰投资将分别出资6465.17万元。如满足后续增资条件，顺丰投资将继续出资4.24亿元，合计4.89亿元。顺丰系高管则在两个阶段分别出资435.7万元、2857.06万元。 标的公司去年净利润超2321万 值得一提的是，在顺丰投资对晋亿物流进行增资之前，晋亿物流首先需要完成重组。 具体来看，晋亿物流将引入无关联的第三方嘉兴福习企业管理有限公司(以下简称嘉兴福习)为财务投资人，由上市公司晋亿实业以9734.25万元的价格向嘉兴福习转让所持晋亿物流20.6%股权。 同时，晋亿实业及全资子公司晋亿轨道扣件、曾进凯、傅京波、祁善庆合资设立宁波晋昌管理咨询合伙企业(有限合伙)，用于未来实施目标公司的激励计划和引入其他外部投资人。 此外，晋亿物流还与晋亿实业签署了业务合作协议，对晋亿实业和目标公司之间的产品销售、供应链服务、知识产权许可等事项进行约定。 上述重组完成后，晋亿实业将持有晋亿物流的持股比例将下降至53.1%，但仍对标的持有控股权。在两个阶段增资扩股完成后，顺丰投资与晋亿实业将分别持有晋亿物流32.2%股份，顺丰系高管持股比例为2.17%，晋亿物流管理层股东及员工持股平台的持股比例分别为5%、15.93%。 长江商报记者注意到，作为晋亿实业旗下优质物流资产，晋亿物流每年为上市公司贡献的利润比例不小。年报显示，晋亿物流成立于2012年初，去年晋亿物流实现营业收入3.84亿元，净利润2321.3万元，为晋亿实业8家控股子公司中盈利能力最强的子公司。截至2019年末，晋亿物流资产总额4.27亿元，净资产3.4亿元。 同期，晋亿实业实现营业收入和净利润分别为29.47亿元、1.39亿元，晋亿物流分别占比约为13.03%、16.5%。 晋亿实业表示，晋亿实业与顺丰开展合作，可以充分利用顺丰在仓储网络资源、供应链管理能力以及物流科技的优势，进一步发挥晋亿实业在紧固件产品方面的品牌优势，通过共同打造高效、高质、低价的工业品服务网络，将晋亿物流发展为国内领先的工业品服务企业。 免责声明：本文不构成任何商业建议，投资有风险，选择需谨慎！本站发布的图文一切为分享交流，传播正能量，此文不保证数据的准确性，内容仅供参考
航锦科技公告，近日，公司获悉信用投资集团将债权全部转让给武汉新能实业，由控股股东新余昊月向武汉新能实业清偿债务。新余昊月与武汉新能实业于2020年9月16日签署了《债务重组协议书》，新余昊月拟将其持有的公司113,363,924股作价2,810,291,666.67元通过协议转让的方式转让给武汉新能实业。上述债务重组完成后，武汉新能实业持有航锦科技的股份数额为113,363,924股，占上市公司总股本的16.43%；新余昊月剩余持有航锦科技的股份数额为84,936,076股，占上市公司总股本的12.31%。公司控股股东将变更为武汉新能实业，公司实际控制人将变更为武汉市国资委。本次股权转让协议尚需取得武汉市政府国资委审核批准方可生效。公司股票9月18日复牌。
在一轮闪崩暴跌之后，祥和实业沉寂4个月的回购计划终于启动。公司9月15日晚间公告，当日回购买入股票176.4万股，斥资约2727.78万元；9月14日，公司则以当天的跌停价实施了首次回购，买入1万股，耗资16.06万元。 9月15日，4个跌停之后的祥和实业盘面宽幅震荡。当日开盘后大量买单将股价从跌停位置迅速拉起并翻红，之后向下调整。13时30分左右，大量卖单再度将股价打回跌停板，14时20分时后资金“撬板”股价回升，收盘下跌2.18%。当日成交额4.92亿元。有意思的是，公司最新回购公告披露的成交价格区间最低为14.46元/股，最高15.90元/股，接近当日股票盘中的最低和最高价。 据此前披露的回购报告书，公司拟以不超过20元/股的价格，回购不低于5000万、不高于1亿元的公司股票。由此算来，公司9月15日掏出的2727万元资金着实不小。 由于当日交易未上龙虎榜，不知火中取栗的主力资金源自何处。但从最近4次龙虎榜等信息看，参与交易的“主力军”是郑州、福州等地的游资席位。颇为刺眼的是，8月18日，光大证券郑州平安大道营业部出现在最大买方席位，扫货2429.6万元，公司股价当天上涨4.57%；9月9日闪崩跌停首日，该席位再度果断出手买入5927.21万元，占当日成交额的一半以上。但此后11日、14日龙虎榜上，该营业部未在卖方席位出现，以近几日成交量看，该席位损失惨重。 纵观7月末以来祥和实业的股价表现，犹如“过山车”后落回原点。“祥和实业市值规模不大，实控人家族持股比例高达70%以上，实际流通盘很小，也没有机构驻扎，这是游资比较喜欢的炒作标的。”浙江私募人士对记者说，“但股价发生如此剧烈的震荡，恐怕还另有原因。” 无论股价短期如何波动，长期看一定脱离不了价值中枢。回看祥和实业的基本面，虽然上半年的业绩回落有疫情影响等客观因素，但其产品的市场空间、产能利用率确实值得推敲。 回查招股书，公司2017年上市时募集资金净额3.714亿元，募投项目的“重头戏”是轨道扣件生产基地建设项目，投资总额2.85亿元。这个项目原定建设周期为24个月，但2019年4月公司以“土建、装修周期较长”为由，将预定可使用状态日期延期至2020年底。据披露，今年上半年，该项目仅投入1704.74万元，截至期末累计投资16056.66万元，尚有1.245亿元未投入，整体的投入进度仅56.32%。 招股书曾称，公司轨道扣件主要产品的产能利用率较高，产能趋于饱和。该项目可以顺应市场对轨道扣件产品需求不断增长的趋势，提高公司非金属扣件产品的市场份额。实际上，据招股书披露的产能利用率情况，2017年上半年，公司轨道扣件产品中，尼龙件产能利用率75.36%，橡胶件49.92%，塑料件11.47%，WJ8弹性垫板82.95%。 祥和实业上市后的历年年报未披露产能利用率的数据。但从营收指标看，公司2017年、2018年营收分别同比增长14.2%、13.4%，但2019年营收同比出现下降，降幅为1.3%，今年上半年同比大幅下降56.6%。净利润指标方面，2017年至2019年同比都是个位数的增长，今年上半年骤降近七成。 “在目前的市场格局和发展态势下，公司延后募投项目或许更多的是产能状况及市场因素方面的考量。”前述人士表示。
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