对于视频平台来说，立足本土再走向国际市场几乎已成为了一条必经之路，Netflix和亚马逊早已将业务范围覆盖到了全球，老牌娱乐品牌迪士尼也正在加快其流媒体Disney+的国际化，近日有消息称Disney+9月将在印尼市场推出。 早已步入亿级会员阶段的中国视频平台爱奇艺、腾讯视频同样将目光投向了海外市场，尤其是东南亚市场。 东南亚流媒体市场为何成为全球流媒体的必争之地？ 一些数据可以窥见该市场的空间。新加坡咨询机构Media Partner Asia发布的报告显示，从1月20日到4月11日，东南亚市场各主要流媒体平台的用户平均观看时长增加了150%。 再往大了看，东南亚是一片拥有6.55亿人口的广袤市场。据谷歌、淡马锡和贝恩咨询联合发布的《2019东南亚数字经济报告》披露，2019年，东南亚地区数字经济产值高达1000亿美元，预计到2025年，将提升3倍左右。 爱奇艺国际2019年11月出海初期就与马来西亚Astro合作，进入东南亚当地市场。目前，在度过了前期平台与品牌落地之后，当前爱奇艺国际已经开始进入建设海外本土团队与自制本土内容的新阶段。 爱奇艺国际近日宣布平台首部东南亚自制剧集《灵魂摆渡·南洋传说》于近期正式进入拍摄阶段。这是爱奇艺国际首次尝试融入海外本土文化元素的自制内容，整部剧集将从剧情内容、选景等多层面进行了东南亚本土化改编，同时主创从导演、编剧到主演阵容启用本土创作者。事实上，依托平台整体能力与IP创作的成功经验，再结合不同地区的风土人情打造专属的本地化内容已经是经过市场验证的成功“配方”。 观察Netflix，从决心打造独家原创内容开始，Netflix便有意尝试在美国之外，进行更多本土化的内容发展。不论是去年那部热门日剧的《全裸监督》还是韩剧《李尸朝鲜》，背后其实都是成熟影视创作与本土化内容元素紧密结合的产物。 视频平台走向国际，尤其是人口庞大的东南亚市场，内容制作与产出自然是最容易吸引外界关注的重点，但另一方面，作为平台来说，在最终为用户带来本土化内容之前，要做的幕后工作远不止挑选一两个成熟IP这么简单。尽管新冠肺炎疫情使得远程工作成为了大势所趋，但对于影视内容的生产而言，拥有贴近当地市场的执行团队是长久之计，简单来说，除了版权采买，搭建成熟的本土化团队是做出优秀本土特色内容的基础建设。 在上个月月初召开的AVIA OTT云峰会上，爱奇艺会员及海外业务群总裁杨向华也在探讨“流媒体视频的未来”的发言中谈到了爱奇艺国际在海外业务内容与团队方面的规划，他认为未来亚洲文化会越来越受欢迎，将更多聚焦于亚洲内容的创作与获取。当前爱奇艺海外版以中文内容为主，未来会提供更多韩国、日本、泰国等亚洲文化内容。同时，杨向华透露，爱奇艺国际也已经在韩国、日本、泰国等地区启动原创团队筹建。 对于国际市场发展面临的最大挑战，杨向华认为主要来自文化和市场的差异。“影视内容是一个文化产品，如何提供当地观众喜欢的文化产品是我们需要解决的一个问题，同时我们也需要了解和适应当地市场。这些都通过需要招聘优秀的人才来解决。” 不难发现，爱奇艺国际一直在招揽国际化和本地化的管理人才。去年，前BBC Studios大中华区高级副总裁兼总经理游达仁加盟，负责爱奇艺国际在泰国、缅甸等市场的开拓与发展。今年6月，前Netflix副总裁郭又铨也加入担任国际站副总裁，负责爱奇艺国际在海外市场的战略规划、市场拓展、公共事务等工作。 此外，爱奇艺国际也针对泰国、菲律宾、马来西亚、印尼等不同地区，任命了相应的业务负责人，进行更加精细的本土化运营。爱奇艺国际在东南亚多地区的市场开拓、用户服务和本土化运营工作及团队基本成型。 7月23日，亚媒智汇（MPA）主办的APOS 2020云峰会上，杨向华透露爱奇艺国际以北京总部与新加坡海外总部为海外团队双中台，建立内容、技术研发、产品、会员、广告、市场等团队。事实上，以新加坡为中心，进而辐射整个东南亚可以说是流媒体平台发展海外市场的一大方式，此前HBOAsia、Netflix先后在新加坡成立了各自的亚洲总部。 事实上，目前爱奇艺国际正在泰国，马来西亚，菲律宾和印度尼西亚等地区设立本地办事处，未来将会在韩国、日本、中东等地区设立本地化团队。杨向华表示，本地团队将更进一步深入当地市场与用户，获取与生产更多适合海外当地市场的内容。 对于视频平台的海外发展方向，需要把握不同市场的需求，匹配自身竞争力优势。杨向华也指明了爱奇艺国际率先走进东南亚市场的考量。他表示，海外业务不同市场的机会与可进入性是两大影响因素，爱奇艺海外市场开拓从文化背景与地理位置相近的地区切入。目前爱奇艺国际东南亚多地区总经理均已陆续加入海外团队开展国际的运营与拓展工作。 与Netflix、Disney+在不同地区与不同的合作伙伴或硬件渠道合作类似。杨向华也表示与本地媒体品牌、运营商合作，借助他们的网络和基础设施是用户获取渠道之一，与此同时进入5G智能时代，与智能电视、移动手机厂商合作也是重点方向。目前，爱奇艺与马来西亚第一媒体品牌Astro，智能电视与手机厂商TCL、三星、华为、小米、OPPO、vivo等已经展开合作。 当下，随着爱奇艺国际逐步开启海外本土化团队搭建，开始着手打造基于东南亚背景的自制内容，意味着国内视频平台出海进程初见端倪，未来随着对当地市场的进一步贴近与了解，与更多东南亚地区合作伙伴的合作深入，中国视频平台出海将进入新阶段。
“这是今年中国外贸企业的好机会。”阿里巴巴国际站张阔表示，今年采购节的支付买家和实收交易额都将实现100%以上增长。 采购节将设立“黑五”专场，并首次引入团购批发模式；通关、物流、支付、汇兑等跨境供应链服务，最高将为商家节约50%的成本；“完税价格”模式首次使用，买家看到的价格即最终费用，像淘宝下单一样跨境批发；数据产品“外贸生意参谋”将上线，帮助商家准确判断趋势抓住商机。B2B直播将达到20000场。 据介绍，百年老字号上海凤凰自行车，年初受疫情影响销量急速下滑，转而尝试在阿里巴巴国际站加大投入，6月份参加了阿里巴巴网交会，当月销量相当于2019年全年线下出口总量。 今年上半年，阿里巴巴国际站实收交易额同比增长80%，刚刚过去的7月份，实收交易额同比增长105%，订单规模增长177%。
8月12日晚间，佳源国际发布2020年中期业绩报告。 财报显示，2020年上半年，佳源国际控股实现收益约85.59亿元，同比增长27%；毛利润32.03亿元，同比增长27%；毛利率为37%，同比上升2.3个百分点；净利润15.89亿元，同比增长12%。 业绩增长的背后，佳源国际多项负债数据却在上升。其中，今年上半年融资成本增幅约为102%，一年内发行债券多达8次，平均票面利率高达13.4%。 自持物业租金收入1.1亿，公允价值下跌亏损1.26亿 财报显示，2020年上半年，佳源国际录得合约销售额116.71亿元，同比增长33.8%。 过去几年，佳源国际的业绩一直保持较快增长。2015年到2019年，其销售额复合增长率达到65.8%。 资料显示，2019年，佳源国际实现合约销售额288.6亿元。在此基础上，佳源国际提出的2020年目标是实现销售360亿元，较2019年增长25%。 据此计算，佳源国际上半年目标完成率为32.42%。 但与此同时，佳源国际销售均价却在下降。根据运营数据，今年前7个月，佳源国际销售均价为1.08万元每平米，而去年同期，每平米均价为1.31万元。 财报显示，今年上半年，佳源国际实现收益85.59亿元，同比增加约27%。具体来看，佳源国际收入主要来源于物业开发、物业投资及物业管理服务。 其中物业开发收益为81.83亿元，占总收益比重为95.6%，同比增长26%。 “收益增加的主要原因是由于2020年上半年交付已竣工的长三角预售物业所致。”佳源国际表示。 收入与费用方面，今年佳源国际的三费支出均较上年同期有所上升。其中，销售及营销开支1.55亿元，同比增长43.5%；行政开支1.97亿元，同比增长12.57%。 佳源国际表示，销售费用增加主要是由于向物业代理支付的销售佣金增加所致。 另外值得注意的是，佳源国际今年上半年投资物业较上年同期发生较大减值。 财报显示，今年上半年，佳源国际投资物业公允价值变动净亏损1.26亿元，而去年上半年，佳源国际投资物业公允价值变动录得1.7亿元正向收益。 项目开发后，一些房企会保留部分房地产所有权，用以赚取租金收入。佳源国际将这部分投资物业以市场售价的公允价值入账。财报显示，佳源国际自持项目共25个，2020年上半年实现租金收入1.1亿元。 显然，上述自持物业租金所得收益尚不足弥补公允价值下跌带来的损失。 财报显示，佳源国际自持物业主要分布于扬州、泰州、宿迁、常州、南京、上海等地区。 此外，今年上半年，佳源国际录得其他亏损1.54亿元，而上年同期为0.17亿元，同比增长超8倍。 佳源集团在财报中表示，该笔亏损主要由于持有金融资产的公允价值下跌亏损人民币0.22亿元，以及衍生金融工具投资导致的亏损1.35亿元所致。 净流动资产缩水，流动负债同比增10% 财报显示，佳源国际今年上半年净流动资产为136.3亿元，比上年同期缩水5.95亿元。 净流动资产缩水主要由于佳源国际上半年流动负债大幅度提升所致。财报显示，截至2020年6月30日，佳源国际流动负债达396.29亿元，上年同期为359.49亿元，同比上升10.23%。 房地产企业的流动负债通常包含两部分，一部分系销售期房预售的合同款，在财务确认中确认为预收款项，该笔负债将在未来房屋交付后确认为营业收入。 另一部分则是有息负债，包括优先票据等。 因此，如果当期流动负债增长主要由于预收款项增加所致，则意味着企业销售收入的增加；而银行借款及优先票据增加，意味着偿债压力增大。 中报显示，佳源国际的流动负债扩张恰恰是有息负债增加所致。佳源国际有息负债主要由银行及其他借款，以及优先票据组成，两者合计约195.7亿元，较2019年年末增长12.44%。 其中，一年内到期借款及优先票据合计约79.72亿元，较2019年末增长约60%。 此外，截至上半年末，佳源国际现金及现金等价物总额约78.89亿元，与一年内到期债务基本持平。 截至今年6月30日，佳源国际流动负债中优先票据达49.22亿元，而上年同期仅为3.14亿元，是去年的14倍。 截至今年中期，佳源国际预收款项为186.45亿元，去年同期为199.4亿元，同比减少6.49%。这或说明，佳源国际今年预售房屋所得金额较去年上半年出现下滑。 此外，非流动负债中，银行及其他借款录得较大增幅。上年同期为74.62亿元，本年为93.13亿元，同比增长24.8%。 其中，截至今年6月30日，银行贷款合计47.78亿，较上年同期的40.6亿元同比增长17.68%；有抵押的信托贷款23.83亿元， 同比增长84.4%；其他贷款3.71亿元，同比增长1.36%。 值得注意的是，佳源国际上半年融资成本大幅提升。中报显示，今年1至6月，佳源国际融资成本高达1.53亿元，去年同期为0.76亿元。 “融资成本增幅约为102%，乃由于2019年下半年已发行优先票据增加所致。”佳源国际在财报中表示。 据统计，自去年7月至今年6月的12个月内，佳源国际累计发债多达8次，发行债券总额7.7亿美元，折合人民币约53.45亿元，平均票面利率高达13.4%。 其中，2019年7月，佳源国际发行一笔金额2.25亿美元的优先票据，于2022年3月到期，票面年利率13.75%。 2019年10月，佳源国际发行一笔金额2亿美元，2023年2月到期的优先票据，年利率13.75%。 最近一次是2020年6月，佳源国际发行一笔金额1.2亿美元、一年期优先票据，年利率11.75%。
北京时间8月13日早上，公布了8月份季度明晟指数（MSCI）指数评审结果。 本次调整中，中国股市的个股包括中芯国际、沪硅产业、北京君正、英科医疗、京沪高铁、邮储银行、卓胜微等被纳入。 调整结果将于2020年8月31日收盘后生效。 有相当一部分被动型资金，将掐准这个时间点，布局指数中的股票。套利资金似乎又要开启赚钱模式了。 这些中企获得“小红花” MSCI目前是全球投资组合经理采用得最多的基准指数。 本次季度调整公布了MSCI全球标准、MSCI全球小盘、MSCI全球微小盘等主要指数系列的成分股新增、剔除名单。 这次MSCI调整涉及的中国企业主要有： 一、MSCI全球标准指数新增的18只个股，包括3只A股股票京沪高铁、邮储银行、卓胜微。这三家公司也被纳入了MSCI中国A股指数。 二、MSCI新兴市场指数新纳入的公司，市值前三名包括邮储银行和京沪高铁。 三、MSCI中国全流通指数中新增的9只个股，剔除的1只个股。其中新增的个股以总市值计，中芯国际、硅产业集团和北京君正为最大的三只新增个股，这3家都属于中国半导体行业；剔除瑞安房地产（港股）1只股票。 四、MSCI中国A股在岸指数新纳入公司市值前三为中芯国际、硅产业集团和浙商银行。 但有分析称，对于MSCI中国全股票指数以及MSCI中国A股在岸指数来说，由于跟踪这两只指数的海外资金相对较少，所以这次调整可能带来的资金进出量相对有限。 部分新纳入的企业，如中芯国际等，财报非常好看。 中芯国际于2020年7月登陆科创板，具有一定实力的集成电路晶圆代工企业，主要提供0.35微米至14纳米多种技术节点、不同工艺平台的集成电路晶圆代工及配套服务。 中芯国际在港股发布的2020Q2财报显示，公司实现营收9.38亿美元，同比增长18.7%；实现归属于公司的应占净利润为1.38亿美元，同比增长644.2%；当季毛利率为26.5%。 据中银证券点评，公司营收增长主要得益于晶圆付运量增加，当季付运晶圆量为143.56万片，同比增长11.8%，环比增长2.1%。 截至8月13日收盘，中芯国际股价年内已经上涨了129%，达到27.45港元。 然而还有一些企业的财报比较一般，但自疫情爆发以来，股价的涨幅引人关注。 沪硅产业总市值1214.83亿人民币，主要从事半导体硅片的研发、生产和销售。沪硅产业据传正在向中芯国际提供200mm和300mm规格的硅片。 沪硅产业在2020年4月20日登陆科创板，最新的股价相比发行价上涨了近12倍。 但从财务数据上看，沪硅产业2019年营收只有14.93亿人民币（亏损1.01亿人民币），市值已经达到营收的近81.4倍。而且作为一家半导体公司，要供货给华为的“备胎”中芯国际，沪硅产业2019年的研发费用竟然还不到8500万。 英科医疗医疗器械耗材研发、生产、营销，总市值351.714亿人民币。 在疫情期间，医疗行业得到了市场的高度关注，英科医疗的股价也从2020年1月1日至今达到原来的86.4倍。 公司上半年业绩报告预告称，2020H1归属于上市公司股东的净利润19亿~21亿元，同比预计增长25.8~28.6倍。 但在疫情过后这样的收益规模是否可持续，还要打上一个大大的问号。 8月31日不一定有利可套 这次MSCI的调整结果，将于2020年8月31日收盘后实施，并且在9月1日正式生效。 中金公司研报据此预测，受套利资金影响，距离调整日早（特别是公布前）、存在潜在意外（不易被预测到）或日常交易流动性偏差的个股，在这个时间段股价可能会反应较大。 根据以往的历史经验上看，指数的调整料将带来一波套利机遇。 被动型资金为了尽可能贴近MSCI的走势，通常会选在公布消息之后、调整结果正式实施之前的最后时间点进行调仓。 被动型资金一般指的是被动型基金的资金。这种类型的基金通常不主动寻求超越市场的表现，而是试图复制指数的表现。 因此往往会看到权重变动较大个股成交的“异常”放大，特别是在尾盘。 这一次的调仓时间是8月31日，意味着被动性资金将会在这个时间节点，加持指数的成分股。套利资金又迎来机会，理论上只要比被动资金早一步买入，就有十分稳妥的获利空间。 但在实际上，新纳入或权重增加个股在调整实施日股价，股价并不一定就会上涨——下跌的情形也是有可能出现的。 具体的走势还得看套利资金和被动资金之间的“力量对比”，以及当天市场的具体情况。 前途是净流入的，道路是曲折的 此次MSCI审议结果，相对于上一季度而言，仍维持A股20%的纳入因子。 鉴于此，各大国际指数公司短期内再度扩容A股的概率也不会太大。 缺少了被动资金持续增加配置，北向资金今年的流入流出波动性也势必显得更为明显。尤其是7月，北向资金月内大进大出，引起不少投资者的关注。 不过MSCI对此曾表示，北向资金持有A股市值达1.7万亿元，短期流出几百亿元很正常，尤其是在持仓量已比较巨大的情况下，调仓需求肯定会有。 目前市场中不乏乐观的看法，认为A股在中长期看，将保持净流入的态势。 一方面是中长期外资增配中国的趋势并未改变。兴业证券王德伦策略团队表示，参考海外经验，全球资金配置新兴市场的过程需要数年的漫长时间。 另一方面，中国是不错的投资市场。当前海外流动性相对宽松，但疫情尚未完全得到控制，实体经济恢复情况相对于中国市场更滞后。 且当前美股估值已经走到一个很高的位置。昨天（8月12日），“股神”巴菲特刚刚表达了对美国股市泡沫的担忧。在这样的情况下，美股可能很难再冲到一个更高的水平。 因此外资流入中国资本市场的规模有可能进一步扩大。 就在今天（8月13日），管理规模约1400亿美元的世界头号对冲基金桥水基金，确认二季度大幅加仓中国。 其中，桥水加仓阿里巴巴幅度达244%，加仓后持有市值为2.05亿美元，阿里巴巴因此跻身桥水基金美股第六大重仓股。桥水还大幅加仓了两只中国ETF，即安硕中国大盘ETF和安硕MSCI中国指数ETF，两者的加仓幅度分别为717%、486%。 “即便你不投资中国，你也会受到中国经济的影响。中国经济对其他经济体正产生重要影响。”桥水基金在2020年年初发表的美股持仓报告中表示。
8月5日，国际现货黄金价格创下2031美元/盎司的历史新高，2000美元/盎司大关被正式突破。在5个月左右时间里，金价大涨近600美元/盎司。 多位分析人士告诉《证券日报》记者，近期国际金价持续走强并创出历史新高，缘于国际基本面不确定性因素所致，包括美联储延续量化宽松政策，全球疫情反复叠加，以及美元指数持续走软创出近2年新低等。同时，市场做多资金热情不减，黄金ETF不断增持等，这些都是助推国际金价创新高的主要动力。后期来看，2000美元关口持稳后仍将会维持偏强走势，再度突破新高的可能性仍存。 继A股牛市的热情后，黄金牛市的说法也开始在投资理财圈子里火爆起来，不过，从数据上来看，今年以来，国际金价涨幅超过30%，虽然对比今年道指以及A股最低点到最高点的涨幅，投资黄金的收益率并不能说是最高，但从当前股市表现而言，投资黄金无疑是最稳定的。随着国际金价持续上涨，投资者不禁好奇，黄金走势如此疯狂的原因在哪儿呢？其实，这里我们可以假设自己是一名投资人，从投资的视角来看待这个问题。 首先，任何投资都是风险和收益的权衡，因此相对风险价值高的自然就受人青睐，从这个角度来看黄金投资，逻辑就很简单，当前来看，投资标的主要集中于股市和债市，那么股市表现如何呢，先看国内的A股，从6月底A股迎来了一轮快速的上涨，但仅仅经过了半个多月的上涨，A股便开始震荡回调，而反观欧美股市，美国三大股指更是跌跌涨涨，虽然目前较最高点回落的幅度并不算太大，但其风险可想而知了，并且，没过直至现在还处于疫情严重的情况，对于传统行业，就欧美二季度的经济情况，和随时会再次关闭经济的社会现实，我想投资者并不会有很强的信心投资股市。不过，对于美股而言，今年是大选年，再加上受疫情影响，美国实行史无前例的宽松货币政策，这对于股市可能形成一个短期的向上推高的作用力，但长期来看，还是后入场的人给先入场的人买单。 那么投资固定收益类国债如何呢？如果和股市相比，或许债市还算不错的标的，但现在西方国家，包括美国，欧洲，英国，以及旁边的日本，都是零利率甚至是负利率，并且极有可能长期内都会保持这样的局面。因此，债券或许只能作为投资理财的一个选择，对于那些谋求收益的人来说，这种极端利率政策会逼着投资人离开固定收益金融产品。当然，我们在这里讨论的仅是比较初级的投资，加杠杆的债券投资可能有不错的收益，但那或许叫投机更为合适。 除此之外，投资大宗商品也是一个选择，但门槛比较高。当然，类似于之前降门槛经营的某某宝，现在应该也没有人敢去尝试了。除了门槛问题，大宗商品投资风险也非常的高，比如石油，现在全球经济下行已经是不可逆的事实，并且疫情还在持续蔓延，国际范围内可能面临着再一次的经济停滞，而相伴而来的便是石油需求的继续大幅度下滑。 综上所述，国内投资者可能还好，但如果放眼全球投资者，如果不是杠杆做空的对冲基金投资人，能够选择的是三样：互联网科技、生物疫苗类股票，黄金。当然，有人还会说比特币，但笔者对比特币的看法还是较为保守，这里不作评述。那么像互联网科技股，生物疫苗股和黄金怎么选择呢，我想更多人还是选择后者，因为互联网科技股，投资者信息劣势较大，估值难度较高，很容易在概念加持下推高股价，形成泡沫，而生物疫苗更是如此，生物疫苗是和疫情关系紧密的，大家可以参考2月初医药股的走势，多少人追涨杀跌成了韭菜，因此可以说，这两种股票对于一些投资人，意味着泡沫和风险，避险又不至于亏损，资金或许只能冲向黄金。 全球主权基金没有高位接盘黄金的习惯。但在现如今，他们也依然不得不主动继续囤积黄金。如果囤积美元是没有利息的，那么囤积黄金实物比囤积美元要有意义。不过，虽然不少机构给出的金价还要高于现在，但当前金价确实已经不低了，与金价相对的，美元指数持续走低所以，一方面，美国不会一直容忍美元指数持续下降，另一方面，金价走高空头势力会持续积聚，因此，金价就目前来看投资风险还是存在的。（作者系中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授）
深圳市皇庭国际企业股份有限公司由经营零售商业起步，1993年改组为股份公司，成为深圳市本地唯一一家零售商业类A＋B股上市公司。公司主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主，以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、公寓等商业不动产领域提供综合运营服务为主。按照“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式，逐步扩大公司商业不动产领域的管理规模，加快在全国的商业项目布局，并致力于成为“领先的商业资产综合运营商”。 轻资产项目快速拓展 皇庭戴维斯作为皇庭国际旗下大商业板块的主力军，皇庭戴维斯商业凭借团队丰富的商业管理经验、稳妥的上市公司后台护航、强大的招商运营能力、独特的6M管理服务等优势，为全国各地优质商业项目提供综合管理服务，在业内备受认可。 2020年，疫情导致消费市场受阻，对于部分商业地产开发商来说，疫情更是加重了其融资难、招商难、运营难、冲击大等困局；而这些对于皇庭国际而言，运用其“资本+互联网”融入商管行业的独特优势，在逆境中迎难而上。2020上半年以来，公司成功中标泰州皇庭·111广场、河南平顶山益宏宏天地、江苏邳州星耀·皇庭广场（暂拟名）的委托经营管理权。另外与东莞·君汇时代广场、凯里·卡卡里文旅商业综合体项目达成合作协议。目前公司商业不动产项目逾20个，不动产整体管理面积已经超过160万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。 收购物业公司股权，提升行业竞争力 2020年，皇庭国际聚焦核心主业，致力打造“领先的商业资产综合运营商”，大力培养商业运营管理的核心能力。2020年8月4日，皇庭国际拟收购深圳市皇庭商务服务有限公司100%的股权，主要基于公司对未来物业管理行业发展的看好，符合其“致力于成为领先的商业资产综合运营商”的发展战略，有利于公司聚焦主业，进一步提升主营业务经营比重，为上市公司提供稳定的收入及现金流。 目前物业服务头部企业对非住宅业态的覆盖度仍较浅，各业态行业集中度不高。500强物业企业在写字楼、产业园区两个业态占比不高，可拓展市场范围广阔。相对住宅物业而言，非住宅物业竞争格局总体上尚未明确，头部市场未形成，非住宅物业对管理效率和科技赋能高要求成为行业门槛，较早的进入非住宅物业可发展多种业态，具有先发优势。相对而言，非住宅物业具有物业单价高、收缴率高、现金流稳定的特点。 皇庭商务服务从2020年起为皇庭中心写字楼及皇岗商务中心优质写字楼提供物业管理服务。因甲级写字楼品质要求高，所收取的物业管理费单价较高。后续，关联方还承诺50余万平方米的储备项目优先由皇庭商务服务管理，未来后续可期。物业管理公司现金奶牛的属性，能够为皇庭国际提供稳定的收入和现金流，不断反哺上市公司。 皇庭国际立足于多年的商业不动产服务运营经验，布局行业链上下游，收购物业管理公司有助于加快推进公司战略方向上的落地，实现弯道超车，增强公司盈利能力，对公司的跨越式发展具有重要的意义。同时，有助于公司更好地提升商业不动产综合服务能力，提高公司的行业地位。 （CIS）
民以食为天，餐饮很惊艳！ 8月11日，国内餐饮龙头海底捞表现抢眼，开盘后迅速走高，临近午间涨幅一度超过15%，此后有所回落，最终收于42.75港元/股，涨幅为12.95%。 同样表现抢眼的还有海底捞系的另一家公司——颐海国际，其高开高走，午后涨幅一度扩大至近10%，最终收于104.5港元/股，涨幅为4.5%。 需要指出的是，海底捞、颐海国际今天双双创下新高，截至收盘时，市值分别达到2266亿港元、1094亿港元。 考虑到持股比例，仅在今天一天，张勇家族身价就暴涨超210亿港元，约合191亿元人民币。 事实上，海底捞、颐海国际今年都表现抢眼，算上今天大涨，海底捞今年上涨37.13%，颐海国际更是强劲，年内上涨129.41%。 详情请扫二维码↓
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