26日晚间，启迪控股旗下上市公司启迪古汉和启迪环境双双公告，公司实际控制人清华控股拟将持有的两家上市公司间接控股股东启迪控股1.08亿股股份（对应持股比例约14.84%），通过产权交易机构公开挂牌方式转让。值得关注的是，启迪古汉和启迪环境股价26日均出现异动。启迪古汉开盘直接涨停，启迪环境上午短暂封板，全天收涨6.04%。 两公司均在公告中表示，若本次交易实施完成，可能导致公司的实际控制人变化。截至目前，启迪控股通过下属子公司启迪科服间接持有启迪古汉总股本的29.41%及启迪环境16.56%股权。 记者注意到，清华控股曾在2019年11月9日与雄安基金公司签订《关于启迪控股股份有限公司之股份转让协议》，向雄安基金公司和/或其控制的基金转让其所持有的启迪控股1.02亿股股份，占启迪控股总股本的14%。 同时，清华控股与雄安新区管委会、北京百骏投资有限公司、上海协信进瀚投资有限公司、北京鹏康投资有限公司及启迪控股签订《关于启迪控股股份有限公司之增资协议》，一致同意雄安新区管委会认缴启迪控股新增注册资本1.23亿元，占增资后启迪控股总股本的14.4728%。 根据彼时公告，由于雄安新区管委会及雄安基金公司均受河北省人民政府实际控制，若本次交易实施完成，则清华控股持股数与雄安方合计持股数相同，分别持有启迪控股26.45%股份，启迪控股变更为无实际控制人状态。若雄安新区管委会或雄安基金公司成为启迪控股股份的接盘方，启迪控股和启迪古汉的实控人有望变更为河北省政府或雄安新区管委会。 不过，截至2020年一季度末，上述交易暂无最新进展。公司曾表示，该交易尚需履行相关国有资产监督管理机构审批程序，是否能够通过审批及审批周期均存在不确定性。根据天眼查最新信息，上述交易截至目前仍未完成，清华控股仍持有启迪控股44.92%股权，百骏投资和上海协信进瀚分别持有启迪控股30.08%和20%股权。
顺丰控股披露半年报。公司2020年上半年实现营业收入71,129,007,738.21元，同比增长42.05%；实现归属于上市公司股东的净利润3,761,593,296.43元，同比增长21.35%；基本每股收益0.85元/股。
*ST中新公告，公司控股股东中新产业集团有限公司于2020年8月25日收到浙江省台州市中级法院通知：工商银行台州分行以不能清偿债务为由，向法院申请对中新产业集团有限公司进行破产清算。如果中新产业集团有限公司进入破产清算程序，将可能对公司股权结构等产生影响。
华懋科技公告，公司控股股东金威国际分别与东阳华盛、宁波新点签署股份转让协议，向东阳华盛、宁波新点分别转让公司15.9449%股份、9.0551%股份，转让价分别为8.1亿元、4.6亿元。东阳华盛与宁波新点签署一致行动及表决权委托协议。前述股份转让完成后，东阳华盛持有公司15.9449%股份，并通过一致行动及表决权委托协议控制公司9.0551%股份的表决权，从而成为公司控股股东。
锡业股份公告，公司拟非公开发行股票，募资总额不超过218,352.38万元，扣除发行费用后的募集资金净额拟全部投入华联锌铟的360万吨/年采矿扩建及部分配套项目、收购建信投资持有的华联锌铟7.25%股权、补充流动资金。发行对象为包括公司控股子公司华联锌铟的少数股东建信投资和公司控股股东的母公司云锡控股在内的不超过35名的特定投资者，其中，云锡控股以不低于4.4亿元现金认购本次非公开发行的股份，建信投资以其持有的华联锌铟3.625%股权认购本次非公开发行的股份，认购金额暂定为3.5亿元。
今年疫情冲击之下宏观经济面临压力，然而危与机总是相伴而生，全球大放水的背景之下，催化了资本市场的热络。作为今年才登陆港股的内地房企汇景控股（09968.HK）正迎来其上市以来第一个牛市行情。 实际上，公司自今年1月上市至今累计涨幅已超过30%，相较之下，同期恒指和内房股板块目前仍然还处在倒跌逾10%的状态。汇景控股在整体市场环境不佳的情况下仍然取得逆势表现，这也充分反映了资本市场对其价值的认可。 展望后市，随着牛市预期愈发明朗，地产板块的估值目前相较其他行业仍然还处在历史底部，当下已具备较高的安全边际，而后续伴随整个板块回暖，估值修复，汇景控股仍然还将有机会进一步表现。 近日，汇景控股披露中期成绩单，良好的业绩表现，净负债率大幅下降至26.5%，进一步彰显了公司的成长机会和投资价值。 1、立足大湾区专注城市更新，盈利能力强劲 汇景控股是一家立足于大湾区的中国综合住宅及商用物业开发商，其业务始于东莞的物业项目，并已逐步延伸至长三角城市群及长江中游城市群。公司物业项目包括住宅物业项目，综合物业项目及为推动特定行业的物业项目。 凭藉在粤港澳大湾区的战略性布局、优质的物业及专业的服务，公司上半年业绩取得逆势增长。财报数据显示，截至2020年6月30日止六个月，公司实现总收入22.77亿元，同比增73.0%；毛利同比增长约28.4%；归母净利润同比增长41.69%。 公司盈利能力强劲，期内实现毛利率38.5%，销售净利率达13.43% 分析来看，公司将能够继续保持较高的利润率主要由于两大因素： a· 城市更新驱动下的较低土地成本 区别于其他房企，汇景控股专注城市更新，透过前瞻性的在大湾区布局优质项目以及在旧改领域长期积累的优势，公司拥有较低的土地成本以及优质的项目资源，同时公司在整体开发效率上也非常高，进一步释放了项目的利润。 b· 产品价值挖掘带来的溢价机会 汇景控股通过特定开发计划提高地块价值，因地制宜进行规划设计，打造突显当地特色的开发项目，例如"旅游康养生活"、"科创产业"等，这也进一步打造了产品的价值，可以获得项目升值及产品溢价的机会。 长期来看，公司在利润端的优势还将在企业不断成长过程中持续放大，尤其是随着整个地产行业进入存量时代，城市更新的机会也将进一步凸显，而消费升级的趋势也将令购房者更加注重产品力和附加价值，汇景控股借助其在城市更新及特色项目开发之中的长期经营优势和资源积累也将有机会不断推动业绩可持续增长。 2、深度布局粤港澳大湾区，优质低价土储释放成长动能 房地产行业一向短期看销售，长期看土储。土地储备作为房企的另一条生命线，对房地产公司而言至关重要，其数量的多少，质素如何，都将对公司未来的业绩产生根本性的影响。 从数据来看，截止今年中期期末，汇景控股拥有土地储备约262.67万平方米，包括17个项目及5块土地，其中，涉及位于东莞地区的项目及地块达16个。 考虑到当前随着以广深为龙头，两个4万亿级的超级都市圈"大广州"、"大深圳"逐渐成型，被纳入"大深圳"的东莞将与中心城市加速同城化，东莞的人口数将在未来10年大幅增加到超过1，000万人，公司在东莞所布局的项目潜力在未来还将不断得到释放。 值得一提的是，公司项目中城市更新项目是最大亮点，自2013年起参与东莞城市更新项目，至今已完成和已展开多个城市更新项目。从中期报告来看，截止期末，集团正进行3个城市更新项目的后期工作及完成土地收购程序；另成功取得7个东莞市项目的前期服务商（土地面积约156万平方米）；及推进另外8个城市更新项目（土地面积约38万平方米），全部项目都位于东莞，增长潜力巨大。 可以看到，汇景控股深度扎根粤港澳大湾区，在这一中国经济未来最具潜力的区域有着体量可观的布局，尤其是城市更新方面更是具有非常强劲的竞争力。随着区域内经济不断发展，人才持续涌入，大湾区的房地产需求也将有着强劲的支撑。而受益这一趋势，汇景控股的长期增长动能也将得到充分保障。 除此之外，汇景控股也正逐步布局长三角、长江中游城市群等高增长潜力区域，借助全国性的布局，公司的品牌影响力也将得到进一步的提升，并打开更广阔的发展空间。 3、稳健财务表现，上市后时代打开价值窗口 今年汇景控股交出的中期报告，最大的亮点在于公司在资本结构优化上迈出了跨越性的一步。 财报数据显示，截至2020年6月底，汇景控股净负债率仅为26.5%，较2019年底的82.6%下降了56.1个百分点。 公司负债率大幅下降的背后，与公司成功赴港上市密不可分，今年1月16日，汇景控股正式登陆港交所，筹资净额达13.9亿港元，这一举措大幅改善了公司的流动性。 而截止今年6月底，公司现金总额（包括受限制现金）较2019年底的7.29亿元，大幅增长53%至11.15亿元，公司资产净值也较去年底增长96%至31.80亿元。 伴随公司成功上市不仅带来了资本实力进一步增强，提升了整体抗风险能力，同时也给公司带来了良好的品牌效应，在国际资本市场更是获得了极大的认可。就在今年5月底，公司还成功被纳入明晟(MSCI)中国全股票小型股指数。此外，公司在上周更获纳入恒生综合指数及恒生港股通指数系列，并将在二零二零年九月七日起生效，先后获得多个专业机构一致肯定，成绩有目共睹。 展望未来，伴随公司上市后企业规范化的治理也将推动公司不断优化运营，而凭借多元化的融资渠道和负债水平的降低，公司整体运作效率进一步提升，品牌知名度不断放大，带来更多的产品溢价机会，汇景控股的长远健康发展仍然还将可持续。 4、结语 今年上半年，汇景控股物业销售实现营收22.76亿元，同比增长73.10%，公司销售端保持者强劲的增长动能，考虑到房企的结转机制，以及公司在降负债、优化运营等方面取得的显着成果，公司后一阶段的业绩还将有巨大的释放空间。 正如文首所言，当前整个地产板块估值已经处在历史低位，未来随着宽松的货币环境带来的牛市机会，叠加房地产政策的边际放松以及板块内部各大房企业绩释放，后续地产股估值修复空间也将较为可观。而作为行业内一家有着自身核心优势，正处于快速成长阶段的奔跑型选手，汇景控股也将充分受益于这一趋势，股价走势还将值得期待。
8月21日，新城控股公布2020年上半年“成绩单”，数据显示，2020年上半年新城控股实现营业收入377.36亿元，同比大幅增长121.15%，营收的大幅度增长主要是由于新城控股高增长期的业绩开始逐步兑现，项目交付收入大幅度增长。此外，上半年归属于上市公司股东的净利润32.04亿元，同比增长23.59%；扣非归母净利润27.47亿元，同比增长33.91%。截至报告期末，公司总资产达5066.31亿元，同比增长9.63%。 在规模保持稳健增长的同时，新城控股将战略方向转向追求高质量的稳健、可持续发展，由 “冲规模，提排名”转为“以资本回报率为核心，聚焦利润”。不过，高质量发展并非意味着业绩陷于平庸。在疫情影响之下，新城控股的商业板块有着逆势突围的亮眼表现。同时，上半年加快投资节奏、积极补仓也为新城控股未来发展奠定基础。 商业管理变现可圈可点，疫情不改新城控股长期增长趋势 上半年，新城控股实现销售金额975.21亿元，累计销售面积约877.53万平方米，全年可售货值充足。分城市来看，新城控股在常州、南京、长沙等城市销售表现良好，业绩均位列当地房企前列，在天津、温州、淮安、镇江、肇庆等城市，新城控股的市场占有率均为top5以内。随着下半年推货量的逐步增加以及销售情况的进一步恢复，尤其是第四季度历来为新城控股供货和销售的高峰期，公司有望稳步实现2500亿元的年度销售目标。 回顾上半年，新冠疫情的爆发对商业地产形成了不少的冲击，新城控股也积极开展租金优惠措施。其中，新城控股旗下自持经营的吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策。同时，在2020年4月1日至5月31日期间，对于影院、教育培训、健身、KTV等因疫情管控延迟开业的相关商户也给予租金减半的扶持政策。即便如此，新城控股商业板块的上半年表现依旧可圈可点。根据中报数据，新城控股在上半年仍取得了21.7亿元的租金及管理费收入，同比上升27%。 新城控股旗下吾悦广场在上半年也仍然保持着良好发展势头。截至目前，新城控股共在全国布局了139座吾悦广场，相比2019年底上升了17座。 随着之前布局项目的逐步成熟，新城控股商业管理业务的毛利率相比去年同期有2.7个百分点的提升。虽然疫情冲击导致出租率下滑至96.1%，但仍处于行业较高水平，而随着下半年经济生活的持续恢复，出租率仍有进一步回升的空间。 虽然疫情的“黑天鹅”让整个行业的发展一度按下暂停键，但在推动吾悦广场全国化的过程中，新城控股仍在持续拓宽西北地区的商业版图，目前已布局西北地区全部省份，并覆盖西安、银川、乌鲁木齐、兰州、西宁全部省会城市。根据全年目标，新城控股计划在今年新开业吾悦广场30座、到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。尤其是在三季度以后，吾悦广场将进入密集开业期，新城控股商业管理业务在下半年的表现更加值得期待。 （资料来源：公司公告） 上半年新增土储1907.78万平米，投资力度高于百强平均水平 在2019年报的展望中，新城控股的管理层表达了未来将要“多拿地，不拿错地”的投资策略，而在政府稳企救企及提振市场的初衷下，今年上半年融资环境边际宽松且优质地块加快入市，土地市场在二季度迎来投资窗口。新城控股也顺势加快投资节奏，仅6月就斩获19个优质项目，积极补仓也为未来发展奠定基础。 从上半年整体情况看，新城控股共斩获56幅土地，新增土储总建面1907.8万平方米，平均楼面地价仅2867.82元/平方米，新增土储总价547.1亿元。克尔瑞数据显示，新城控股上半年拿地销售比0.56，明显领先于百强房企0.37的拿地销售比。另外值得关注的是，上半年新城控股的拿地权益比例再度提升，由2019年的80.5%再度上升6.1个百分点至86.6%，处于行业内较高水平。截至6月底，新城控股总土地储备建面1.37亿平方米，足以满足未来2-3年的开发运营所需。 （资料来源：公司公告） 从城市能级的划分上看，在新城控股的土地储备结构中，一、二线城市占公司总土地储备的35.75%，长三角区域三、四线城市占公司总土地储备的34.90%。不过从上半年拿地数据来看，新城控股的土储结构正在持续优化——今年以来，新城控股战略性增加北京、上海、天津、苏州、杭州等核心一二线城市的项目，并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市，持续加大高能级城市布局。 一直以来，新城控股持续坚持“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张”的“1+3”战略布局。一方面，凭借长期深耕长三角的地缘优势，公司持续于温州、杭州、无锡、金华等长三角重点城市及有强劲发展潜力的城市获取地块；另一方面，不断深化全国化布局，拓展长沙、石家庄、西宁、兰州等中西部和西北地区省会城市。 对此，天风证券有研报指出，今年新城控股战略性增加了高城市能级的土地项目，而其获地成本保持在销售均价的45%水平线之下，表明公司较强的投资能力。 财务状况稳健，净负债率大幅降低 上半年，新城控股一方面实现收入规模与利润的“双增长”，另一方面财务质量也得到持续改善。数据显示，新城控股在手现金余额649.95亿元，短期债务375.81亿元，现金短债比超过1.73倍，现金覆盖短债无忧，具备较强的偿债能力。同时，新城控股在上半年也实现了经营去杠杆，净负债率由2019年同期的76.62%大幅下降41.56个百分点，至35.06%。 （资料来源：公司公告） 继去年12月新城控股成功发行一笔3.5亿美元的高级无抵押债券后，今年以来，新城持续加大融资力度。上半年，新城控股凭借直接融资工具进一步优化债务结构、盘活存量资产，积极拓宽融资渠道。 上半年，新城控股先后完成公司债券及吾悦商业物业第一期资产支持证券的发行，共募集资金35.47亿元人民币；在中国银行间市场发行超短期融资债券，募集资金30亿元人民币；在境外通过发行高级美元债券，募集资金3.5亿美元，保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。 积极搭建公益平台，彰显负责任企业形象 新城控股在上半年取得了不俗的成绩，而在企业运营及管理之外的公益方面，同样勇于争先。一方面创立“七色光计划”，以企业之力搭建公益平台，号召人人参与公益；另一方面，通过产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫、乡村环境治理等多元方式助力国家打赢脱贫攻坚战，彰显负责任的企业形象。 以“七色光计划”为例，新城控股凭借该项目发力教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动七大板块，其中“光彩图书馆”作为“七色光计划”的核心项目之一，截至2019年底，足迹已遍及全国14个省份的48所乡村小学，捐赠光彩图书馆48座，捐赠图书11万余册，共有400余名志愿者参与，惠及学生8000余名。 而在积极响应国家打赢脱贫攻坚战的号召方面，2019年，新城控股通过上海光彩事业促进会向云南省昭通市昭阳区捐赠300万元，用于改善乡村人居环境，共惠及建档立卡贫困户664户、2735人。另有数据显示，截至2019年底，新城控股社会公益事业累计投入超过3亿元。 今年上半年，新城控股的公益事业仍在持续推进。5月14日，新城控股住宅开发事业部杭州区域公司还开启“小膳大爱，援鄂未来”公益捐步活动，面向更广泛的人群发起爱心助力，温暖乡村儿童的成长之路，以创新性的捐步形式为爱助力。 5月30日，新城控股幸福会联手中国社会福利基金会免费午餐基金，共同发起“WALK FOR LOVE为爱而动”公益活动。新城控股面向全国业主发起号召，鼓励业主在运动健身的同时，与新城一起参与到有意义的公益之旅中。 而在今年8月，新城控股的公益活动仍在持续。本月，正值苏州区域公司16周年之际，新城控股住宅开发事业部苏州区域公司开展公益徒步活动，联动员工和业主以徒步的方式为腾格里沙漠捐树，献上一份绿色爱心。同时，新城控股还在集团总部大楼顺利开展“七色光计划·第四季幸福公益集市”活动，携手“中国残疾人福利基金会·启明行动”关爱视障人群，以“为eye同行”为主题开展义卖活动，并首次开设“微光24h”线上义卖集市，汇聚更大力量，帮助贫困白内障患者重见光明。 结语 从新城控股上半年情况来看，公司基本面持续向好，优质土储充足、现金流充裕，财务结构显著改善，目前公司动态市盈率估值仅6.4倍，处于过去5年的低点，而在“住宅+商业”的双轮驱动之下，进入高质量发展期的新城控股未来的表现更加值得期待，也将有望在二级市场上带来估值的重塑。
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